2025年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，物業(yè)廣告位租賃業(yè)務(wù)日益繁榮。為充分發(fā)揮物業(yè)廣告位的商業(yè)價(jià)值，促進(jìn)社區(qū)商業(yè)發(fā)展，甲方與乙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)廣告位：指甲方擁有的，可供乙方租賃用于廣告宣傳的物業(yè)空間。（2）社區(qū)商業(yè)：指以社區(qū)居民為主要服務(wù)對象，滿足居民日常生活需求的各種商業(yè)活動。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃物業(yè)廣告位的時間。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費(fèi)用。（3）廣告宣傳：指乙方在物業(yè)廣告位上進(jìn)行的商業(yè)宣傳。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進(jìn)行合理管理，確保廣告位的正常使用。（2）甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，為乙方提供租賃的物業(yè)廣告位。（3）甲方有義務(wù)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進(jìn)行維護(hù)，確保廣告位的完好。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，使用租賃的物業(yè)廣告位進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的廣告宣傳規(guī)范，不得損害甲方和其他廣告主的合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的物業(yè)廣告位位于甲方物業(yè)內(nèi)，具體位置為：____________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)，按照甲方要求，對物業(yè)廣告位進(jìn)行廣告宣傳。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可終止。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)友好協(xié)商，辦理終止手續(xù)。（2）一方違約，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃的物業(yè)廣告位。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付已使用期限內(nèi)的租金。（3）本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財(cái)產(chǎn)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基本租金：指乙方租賃物業(yè)廣告位所需支付的基本費(fèi)用。（2）廣告宣傳費(fèi)用：指乙方在物業(yè)廣告位上進(jìn)行的廣告宣傳所需支付的費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：指與本協(xié)議相關(guān)的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及相關(guān)費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，直接將租金及相關(guān)費(fèi)用以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應(yīng)在租賃合同生效之日起每月的____日前支付當(dāng)月的基本租金。（2）廣告宣傳費(fèi)用：乙方應(yīng)在廣告宣傳活動開始前支付相應(yīng)的廣告宣傳費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用時，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方收到乙方支付的租金及相關(guān)費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)廣告位的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方擅自變更物業(yè)廣告位使用性質(zhì)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）乙方違反廣告宣傳規(guī)范，損害甲方或其他廣告主合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）因甲方違約給乙方造成的損失，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償乙方。（2）因乙方違約給甲方或其他廣告主造成的損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）物業(yè)廣告位的布局和設(shè)計(jì)。（2）租賃費(fèi)用和支付方式。（3）廣告宣傳內(nèi)容和效果。9.2保密期限本協(xié)議中的保密期限為____年，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期內(nèi)，對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密。（2）任何一方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然或社會原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2020年新型冠狀病毒疫情。（2）2023年某地區(qū)發(fā)生地震。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)。（2）仲裁：將爭議提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）與本協(xié)議相關(guān)的財(cái)產(chǎn)權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方租賃的物業(yè)廣告位，僅限于本協(xié)議約定的廣告宣傳用途。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對物業(yè)廣告位進(jìn)行合理調(diào)整和改造的權(quán)利。（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變物業(yè)廣告位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)物業(yè)廣告位的良好形象和商業(yè)價(jià)值。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利進(jìn)行廣告宣傳。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，共同維護(hù)物業(yè)廣告位的正常運(yùn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性，不因任何其他合同或協(xié)議的存在而失效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)廣告位租賃合同書2.物業(yè)廣告位使用規(guī)范3.甲方物業(yè)廣告位所有權(quán)證明文件4.乙方廣告宣傳材料樣本5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)議修改和補(bǔ)充協(xié)議8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供物業(yè)廣告位。擅自變更物業(yè)廣告位使用性質(zhì)。未按時收取租金。（2）乙方違約：未按時支付租金。違反廣告宣傳規(guī)范，損害甲方或其他廣告主權(quán)益。擅自改變物業(yè)廣告位結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方違約的認(rèn)定：甲方未能提供物業(yè)廣告位，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供或解除合同。甲方擅自變更物業(yè)廣告位使用性質(zhì)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。乙方違反廣告宣傳規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為并賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，并要求乙方支付滯納金。2.問題：甲方未按時提供物業(yè)廣告位。解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供物業(yè)廣告位或解除合同。3.問題：乙方違反廣告宣傳規(guī)范。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并要求乙方賠償損失。4.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取必要措施減少損失，并按照不可抗力條款處理。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方作為廣告代理，有權(quán)根據(jù)乙方的需求進(jìn)行廣告設(shè)計(jì)和發(fā)布。（2）第三方有權(quán)收取乙方支付的廣告代理費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)確保廣告內(nèi)容的合法性，不得違反相關(guān)法律法規(guī)。（2）第三方應(yīng)按時完成廣告發(fā)布工作，確保廣告效果。7.第三方責(zé)任：（1）若因第三方原因?qū)е聫V告內(nèi)容違規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）若因第三方原因?qū)е聫V告發(fā)布延遲或效果不佳，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)選擇第三方廣告代理，并有權(quán)監(jiān)督第三方的工作。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)廣告位。（3）乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)廣告位進(jìn)行維護(hù)，確保廣告位的完好。2.乙方利益條款：（1）乙方在租賃期間，享有物業(yè)廣告位的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供一定的廣告宣傳支持，如廣告設(shè)計(jì)、發(fā)布等。（3）乙方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇其他物業(yè)廣告位。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按時提供物業(yè)廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元。（2）甲方擅自變更物業(yè)廣告位使用性質(zhì)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對乙方租賃的物業(yè)廣告位進(jìn)行合理管理。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行廣告宣傳進(jìn)行監(jiān)管，確保廣告內(nèi)容合法。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整物業(yè)廣告位的租金。2.甲方的利益條款：（1）甲方享有物業(yè)廣告位的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）甲方在租賃期滿后，有權(quán)優(yōu)先選擇乙方作為新的廣告主。（3）甲方有權(quán)要求乙方支付一定的物業(yè)管理費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為____元/日。（2）乙方違反廣告宣傳規(guī)范，損害甲方或其他廣告主權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限7.合同變更與解除8.違約責(zé)任二、物業(yè)廣告位租賃1.廣告位位置2.廣告位面積3.廣告位類型4.租賃價(jià)格及支付方式5.租賃期限及續(xù)約6.廣告位使用權(quán)及限制7.廣告位維護(hù)責(zé)任8.廣告位租賃合同解除條件三、社區(qū)商業(yè)發(fā)展1.合作原則2.合作目標(biāo)3.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃4.項(xiàng)目投資與收益分配5.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.合作項(xiàng)目調(diào)整與變更8.合作項(xiàng)目終止四、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬2.保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.履行期限2.履行方式3.履行監(jiān)督4.履行變更六、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用七、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的處理八、合同附件1.廣告位租賃合同2.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他附件九、合同簽署1.簽署主體2.簽署時間3.簽署地點(diǎn)4.簽署程序十、合同生效1.生效條件2.生效日期3.生效范圍十一、合同解除1.解除條件2.解除程序3.解除后的處理十二、合同附件清單1.廣告位租賃合同2.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他附件十三、合同修改1.修改條件2.修改程序3.修改后的合同十四、合同解除后的處理1.合同解除后的資產(chǎn)清算2.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理3.合同解除后的爭議解決合同編號2024物業(yè)租賃商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱：2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議2.合同目的：明確雙方在物業(yè)廣告位租賃和社區(qū)商業(yè)發(fā)展方面的權(quán)利、義務(wù)及合作事項(xiàng)3.合同雙方：甲方（物業(yè)方）和乙方（廣告位租賃方）4.合同簽訂日期：____年__月__日5.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效6.合同期限：____年，自合同生效之日起計(jì)算7.合同變更與解除：任何一方需變更或解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行8.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等二、物業(yè)廣告位租賃1.廣告位位置：位于甲方物業(yè)內(nèi)的____區(qū)域2.廣告位面積：____平方米3.廣告位類型：____類型4.租賃價(jià)格及支付方式：租賃價(jià)格為每平方米____元/年，支付方式為年付，每年____日前支付5.租賃期限及續(xù)約：租賃期限為____年，期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約6.廣告位使用權(quán)及限制：乙方擁有廣告位的使用權(quán)，但不得損害甲方物業(yè)形象及社區(qū)環(huán)境7.廣告位維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)廣告位的日常維護(hù)，保持廣告位清潔、完好a.乙方未按時支付租金b.乙方違反廣告位使用規(guī)定，造成不良影響三、社區(qū)商業(yè)發(fā)展1.合作原則：遵循平等、自愿、公平、誠信的原則2.合作目標(biāo)：共同推動社區(qū)商業(yè)發(fā)展，提升社區(qū)商業(yè)品質(zhì)3.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃：甲方負(fù)責(zé)制定商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，乙方參與并執(zhí)行4.項(xiàng)目投資與收益分配：雙方根據(jù)項(xiàng)目投資比例，按約定比例分配收益5.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理：成立項(xiàng)目管理小組，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施與管理工作6.合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：雙方按投資比例共同承擔(dān)項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)7.合作項(xiàng)目調(diào)整與變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整與變更四、知識產(chǎn)權(quán)與保密1.知識產(chǎn)權(quán)歸屬：廣告內(nèi)容知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯2.保密義務(wù)：雙方對本協(xié)議內(nèi)容及合作項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)3.侵權(quán)責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的侵權(quán)責(zé)任五、合同履行與監(jiān)督1.履行期限：自合同生效之日起至合同期限屆滿2.履行方式：按照本協(xié)議約定及雙方協(xié)商一致的方式履行3.履行監(jiān)督：雙方可指派專人進(jìn)行合同履行情況的監(jiān)督4.履行變更：任何一方需變更合同履行內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行六、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會3.爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會相關(guān)規(guī)定進(jìn)行4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外七、合同終止a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理3.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理，并相互提供相關(guān)證明文件八、合同附件清單1.廣告位租賃合同2.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他附件九、合同簽署1.簽署主體：甲方（物業(yè)方）代表：______乙方（廣告位租賃方）代表：______2.簽署時間：____年__月__日3.簽署地點(diǎn)：____4.簽署程序：雙方代表在合同上簽字蓋章，合同生效十、合同生效1.生效條件：雙方代表簽字蓋章，合同經(jīng)雙方確認(rèn)無誤2.生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.生效范圍：本合同適用于雙方在物業(yè)廣告位租賃和社區(qū)商業(yè)發(fā)展方面的合作十一、合同解除a.合同期限屆滿b.雙方協(xié)商一致解除合同c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行d.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正2.解除程序：任何一方需解除合同時，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行3.解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行資產(chǎn)清算和債權(quán)債務(wù)處理十二、合同修改1.修改條件：任何一方需修改合同內(nèi)容，應(yīng)提前__個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可進(jìn)行2.修改程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面修改協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分3.修改后的合同：修改后的合同與本合同具有同等法律效力十三、合同解除后的處理1.資產(chǎn)清算：合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，確保雙方權(quán)益2.債權(quán)債務(wù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)處理完畢所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系3.其他處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜十四、合同附件1.廣告位租賃合同a.廣告位位置圖b.租賃價(jià)格及支付方式明細(xì)c.廣告位使用規(guī)則2.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書a.項(xiàng)目總體發(fā)展規(guī)劃b.項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃c.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議a.知識產(chǎn)權(quán)歸屬明細(xì)b.侵權(quán)責(zé)任條款4.保密協(xié)議a.保密內(nèi)容b.保密期限c.違約責(zé)任5.其他附件甲方（物業(yè)方）代表簽字：____________________乙方（廣告位租賃方）代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為物業(yè)方，在合作中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的制定、廣告位租賃價(jià)格的確定、合作項(xiàng)目的監(jiān)督等。2.廣告位規(guī)劃與改造條款說明：甲方負(fù)責(zé)廣告位的規(guī)劃與改造，確保廣告位符合商業(yè)發(fā)展的需求，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.合作項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在合作項(xiàng)目中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目投資、收益分配等方面的優(yōu)先考慮。4.合作項(xiàng)目調(diào)整權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場變化或物業(yè)需要，對合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)予以配合。5.甲方物業(yè)維護(hù)責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施的正常運(yùn)行，不影響廣告位的使用。6.甲方物業(yè)形象保護(hù)條款說明：甲方有責(zé)任保護(hù)物業(yè)形象，確保廣告位的設(shè)置和使用不會損害物業(yè)的整體形象。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為廣告位租賃方，在合作中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于廣告位租賃期限、廣告內(nèi)容的選擇、商業(yè)項(xiàng)目的運(yùn)營等。2.廣告位租賃期限靈活性條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整廣告位租賃期限，甲方應(yīng)予以配合，但需在合同中明確調(diào)整的條件和程序。3.廣告位租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場變化或廣告效果，提出租金調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進(jìn)行調(diào)整。4.廣告內(nèi)容審查條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的廣告內(nèi)容審查機(jī)制，確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和社區(qū)規(guī)范，乙方有權(quán)利對廣告內(nèi)容提出異議。5.乙方運(yùn)營管理權(quán)條款說明：乙方在合作項(xiàng)目中享有運(yùn)營管理權(quán)，包括但不限于商業(yè)項(xiàng)目的日常運(yùn)營、人員管理、財(cái)務(wù)管理等。6.乙方品牌推廣條款說明：乙方有權(quán)利用物業(yè)資源進(jìn)行品牌推廣，甲方應(yīng)提供必要的支持，包括但不限于宣傳欄、公告板等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款說明：本協(xié)議中涉及的第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)包括但不限于廣告位租賃、商業(yè)項(xiàng)目咨詢、法律咨詢等，具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行約定。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用的承擔(dān)方式由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，一般包括但不限于按比例分?jǐn)偂⒐潭ㄙM(fèi)用等。3.中介責(zé)任條款說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量和效率，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介保密條款說明：中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過程中，對所獲取的乙方商業(yè)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露。5.中介變更與解除條款說明：如中介機(jī)構(gòu)需要更換或解除服務(wù)，應(yīng)提前通知雙方，并經(jīng)雙方同意后方可進(jìn)行。6.中介爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.廣告位租賃合同2.商業(yè)發(fā)展規(guī)劃書3.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議4.保密協(xié)議5.其他附件（如：廣告位位置圖、租金明細(xì)、廣告內(nèi)容審查標(biāo)準(zhǔn)等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付租金認(rèn)定：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過__天未支付，視為違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金認(rèn)定：自應(yīng)付款項(xiàng)到期之日起超過__天未支付，視為違約。3.違約行為：甲方未履行廣告位維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：廣告位出現(xiàn)損壞，甲方未在__天內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。4.違約行為：乙方未履行廣告位使用規(guī)則認(rèn)定：乙方違反廣告位使用規(guī)定，造成不良影響，視為違約。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方未在__天內(nèi)進(jìn)行維修，視為違約。6.違約行為：乙方未履行商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營計(jì)劃執(zhí)行，造成項(xiàng)目損失，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成協(xié)議，約定在特定條件下對信息進(jìn)行保密。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：廣告位租賃價(jià)格調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商確定價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場行情變化、廣告效果等。2.問題：廣告內(nèi)容審查爭議解決辦法：設(shè)立廣告內(nèi)容審查委員會，由雙方共同參與，確保審查公正。3.問題：物業(yè)維護(hù)責(zé)任爭議解決辦法：明確物業(yè)維護(hù)責(zé)任范圍，定期檢查，確保物業(yè)設(shè)施正常運(yùn)行。4.問題：商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理爭議解決辦法：設(shè)立項(xiàng)目管理小組，明確雙方職責(zé)，定期召開會議，協(xié)調(diào)解決問題。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)廣告位租賃2.社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作3.第三方中介服務(wù)4.廣告內(nèi)容審查5.物業(yè)維護(hù)6.商業(yè)項(xiàng)目運(yùn)營管理全文完。2024年物業(yè)廣告位租賃與社區(qū)商業(yè)發(fā)展合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃廣告位3.1廣告位位置3.2廣告位面積3.3廣告位用途4.租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款時間6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率6.2調(diào)整依據(jù)6.3調(diào)整程序7.廣告位使用規(guī)范7.1廣告內(nèi)容要求7.2廣告內(nèi)容審查7.3廣告內(nèi)容更新8.社區(qū)商業(yè)發(fā)展8.1商業(yè)發(fā)展規(guī)劃8.2商業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)8.3商業(yè)運(yùn)營管理9.合作事項(xiàng)9.1合作目標(biāo)9.2合作內(nèi)容9.3合作期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點(diǎn)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“廣告位”是指位于本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，可供出租用于發(fā)布廣告的場地。1.2術(shù)語解釋在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術(shù)語的含義如下：（1）“出租方”指物業(yè)管理方；（2）“承租方”指有意租賃廣告位的商業(yè)廣告發(fā)布者；（3）“物業(yè)管理區(qū)域”指本合同中明確約定的物業(yè)管理范圍；（4）“廣告內(nèi)容”指承租方計(jì)劃在廣告位上發(fā)布的所有廣告材料；（5）“租金”指承租方按照本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。2.合同雙方2.1出租方信息出租方：[物業(yè)管理公司名稱]地址：[出租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方：[承租方名稱]地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]3.租賃廣告位3.1廣告位位置廣告位位于[具體位置描述]，具體位置詳見附圖。3.2廣告位面積廣告位面積為[具體面積]，以平方米為單位。3.3廣告位用途廣告位僅限于發(fā)布商業(yè)廣告，不得用于任何非法或違反社會公德的活動。4.租賃期限4.1租賃開始日期本合同租賃期限自[開始日期]起計(jì)算。4.2租賃結(jié)束日期本合同租賃期限至[結(jié)束日期]止。4.3租賃期限延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以延長，延長期限及條件另行約定。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租金總額為[租金金額]，分[支付次數(shù)]期支付。5.2支付方式租金支付方式為[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]。5.3付款時間每期租金應(yīng)在約定的付款時間內(nèi)支付，逾期未支付者按每日千分之五的比例繳納滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為[調(diào)整頻率，如每年調(diào)整一次]。6.2調(diào)整依據(jù)租金調(diào)整依據(jù)為[調(diào)整依據(jù)，如市場行情、物價(jià)指數(shù)等]。6.3調(diào)整程序租金調(diào)整程序由雙方協(xié)商一致后，以書面形式通知對方。7.廣告位使用規(guī)范7.1廣告內(nèi)容要求（1）廣告內(nèi)容須符合國家法律法規(guī)和社會公德；（2）廣告內(nèi)容不得含有虛假、誤導(dǎo)性信息；（3）廣告內(nèi)容不得侵犯他人合法權(quán)益。7.2廣告內(nèi)容審查出租方有權(quán)對廣告內(nèi)容進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)廣告內(nèi)容不符合本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，有權(quán)要求承租方進(jìn)行修改或停止發(fā)布。7.3廣告內(nèi)容更新承租方應(yīng)保持廣告內(nèi)容的及時更新，如有需要更換廣告內(nèi)容，應(yīng)提前[具體時間]通知出租方。8.社區(qū)商業(yè)發(fā)展8.1商業(yè)發(fā)展規(guī)劃出租方應(yīng)制定社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃，包括但不限于商業(yè)業(yè)態(tài)布局、招商策略等，并確保承租方在本合同項(xiàng)下的廣告位租賃權(quán)益不受不利影響。8.2商業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)出租方應(yīng)積極引進(jìn)符合社區(qū)商業(yè)發(fā)展規(guī)劃的商業(yè)項(xiàng)目，并優(yōu)先考慮與承租方合作的商業(yè)項(xiàng)目。8.3商業(yè)運(yùn)營管理出租方負(fù)責(zé)對社區(qū)商業(yè)進(jìn)行運(yùn)營管理，確保商業(yè)環(huán)境的整潔、安全、有序，并配合承租方進(jìn)行廣告位的日常維護(hù)。9.合作事項(xiàng)9.1合作目標(biāo)雙方合作目標(biāo)為共同推動社區(qū)商業(yè)發(fā)展，提升物業(yè)管理區(qū)域商業(yè)氛圍，實(shí)現(xiàn)互利共贏。9.2合作內(nèi)容合作內(nèi)容包括但不限于廣告位租賃、商業(yè)項(xiàng)目引進(jìn)、市場推廣活動等。9.3合作期限合作期限自本合同生效之日起，至[合作期限結(jié)束日期]止。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）承租方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供廣告位；（3）一方違反廣告內(nèi)容審查要求；（4）一方未履行合作義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭議解決程序爭議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）依法應(yīng)予解除的其他情形。12.3合同解除程序合同解除程序按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.合同終止13.1合同終止條件本合同租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止程序按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知與送達(dá)本合同通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址，自發(fā)送之日起[具體天數(shù)]內(nèi)視為送達(dá)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸[解釋權(quán)歸屬方]所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1中介方介入中介方是指受甲乙雙方委托，提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成本合同的一方或多方。15.2.2咨詢方介入咨詢方是指受甲乙雙方委托，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中問題的第三方。15.2.3擔(dān)保方介入擔(dān)保方是指為本合同提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。15.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入監(jiān)管機(jī)構(gòu)是指根據(jù)法律法規(guī)授權(quán)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額和責(zé)任范圍應(yīng)明確寫入合同附件。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。15.3.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分無法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍應(yīng)限于其受委托或授權(quán)的職責(zé)范圍內(nèi)，不得超出其職責(zé)范圍行使權(quán)利。15.4.2權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分應(yīng)明確，任何一方對第三方的行為或決策不承擔(dān)責(zé)任，除非該行為或決策直接違反了本合同約定。15.5.2權(quán)利劃分甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利劃分應(yīng)明確，第三方不得干涉甲乙雙方的正常權(quán)利行使，除非有本合同明確授權(quán)。16.第三方變更16.1變更