二零二五版數(shù)據(jù)中心建筑租賃服務(wù)協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版數(shù)據(jù)中心建筑租賃服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心建筑概況2.2租賃面積及用途2.3租賃設(shè)施及設(shè)備三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約條款四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付罰則五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)七、租賃標(biāo)的物的使用7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全七、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)責(zé)任7.3維修責(zé)任八、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序九、租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的退租9.2租賃期滿后的續(xù)租9.3租賃期滿后的資產(chǎn)處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知十三、其他約定13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議修改13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“二零二五版數(shù)據(jù)中心建筑租賃服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方：甲方（出租方）為_(kāi)______，乙方（承租方）為_(kāi)______。1.3協(xié)議簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4協(xié)議有效期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5協(xié)議簽訂地點(diǎn)：_______。二、租賃標(biāo)的物2.1數(shù)據(jù)中心建筑概況：租賃標(biāo)的物為甲方擁有的位于_______的數(shù)據(jù)中心建筑，建筑面積為_(kāi)______平方米。2.2租賃面積及用途：乙方租賃甲方數(shù)據(jù)中心建筑的_______部分，總面積為_(kāi)______平方米，用于_______用途。2.3租賃設(shè)施及設(shè)備：租賃標(biāo)的物內(nèi)包含_______等設(shè)施及設(shè)備，詳見(jiàn)附件二。三、租賃期限3.1租賃起始日期：_______年_______月_______日。3.2租賃終止日期：_______年_______月_______日。3.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿前_______個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限及條件另行約定。四、租金及支付方式4.1租金金額：租賃期間，乙方應(yīng)支付甲方租金總額為_(kāi)______元人民幣。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按月支付租金，具體支付日期為_(kāi)______日。4.3租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在支付日期前_______個(gè)工作日內(nèi)將租金匯入甲方指定賬戶。4.4逾期支付罰則：如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理公司：租賃標(biāo)的物的物業(yè)管理由_______物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。5.2物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)為_(kāi)______元人民幣/平方米·年，由乙方按年度支付。5.3物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。5.4物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合_______相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。六、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用租賃標(biāo)的物。6.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進(jìn)行監(jiān)督。6.1.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)采取必要的法律措施。6.2租賃方義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)保證租賃標(biāo)的物的安全、使用和合法。6.2.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。6.3承租方權(quán)利6.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供租賃標(biāo)的物。6.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物。6.4承租方義務(wù)6.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。6.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。六、租賃標(biāo)的物的使用6.1使用范圍：乙方僅限于在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。6.2使用限制：乙方不得在租賃標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行_______活動(dòng)。6.3使用安全：乙方應(yīng)確保在其使用過(guò)程中采取必要的安全措施，防止安全事故的發(fā)生。七、租賃標(biāo)的物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任：租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。7.2保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)定期對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。7.3維修責(zé)任：租賃標(biāo)的物的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定，如無(wú)法協(xié)商一致，可提交仲裁解決。八、租賃標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓本租賃合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。8.2轉(zhuǎn)讓程序：如乙方需轉(zhuǎn)讓本租賃合同，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3轉(zhuǎn)租條件：乙方如需轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物，應(yīng)事先獲得甲方書(shū)面同意，并確保轉(zhuǎn)租方符合甲方的要求。8.4轉(zhuǎn)租程序：乙方轉(zhuǎn)租租賃標(biāo)的物時(shí)，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)租合同，并將合同副本提交甲方備案。九、租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后的退租：租賃期滿后，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定進(jìn)行退租，并將租賃標(biāo)的物恢復(fù)原狀。9.2租賃期滿后的續(xù)租：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租條件按照本協(xié)議執(zhí)行。9.3租賃期滿后的資產(chǎn)處理：租賃期滿后，甲方有權(quán)收回租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施，乙方不得擅自處置。十、違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁解決。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本協(xié)議爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照_______仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、不可抗力12.1不可抗力定義：本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。12.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取措施減輕損失。12.3不可抗力通知：一方發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)在_______小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。十三、其他約定13.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議修改：對(duì)本協(xié)議的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議附件14.1附件一：租賃標(biāo)的物清單14.2附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單14.4附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________甲方（出租方）代表簽字：____________________乙方（承租方）代表簽字：____________________甲方（出租方）蓋章：____________________乙方（承租方）蓋章：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1管理權(quán)條款：說(shuō)明：甲方作為出租方，應(yīng)享有對(duì)租賃標(biāo)的物的管理權(quán)。條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行日常管理和維護(hù)，乙方應(yīng)予以配合。1.2使用監(jiān)督條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，確保其符合合同約定。條款：甲方有權(quán)定期檢查租賃標(biāo)的物，乙方應(yīng)提供必要的便利和配合。1.3租金調(diào)整條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。條款：如甲方認(rèn)為有必要調(diào)整租金，應(yīng)在提前_______個(gè)月通知乙方，乙方有權(quán)選擇續(xù)租或終止合同。1.4租賃標(biāo)的物改進(jìn)條款：說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的改進(jìn)和升級(jí)，以提升其價(jià)值。條款：甲方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行的改進(jìn)和升級(jí)，不影響乙方的使用權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1使用自由條款：說(shuō)明：乙方作為承租方，應(yīng)享有對(duì)租賃標(biāo)的物的使用自由。條款：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求，對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行內(nèi)部裝修和改造，但需符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。2.2退租權(quán)益條款：說(shuō)明：乙方在租賃期限內(nèi)享有退租權(quán)，但需提前通知甲方。條款：乙方如需退租，應(yīng)提前_______個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金。2.3租賃標(biāo)的物權(quán)益條款：說(shuō)明：乙方在租賃期間對(duì)租賃標(biāo)的物享有占有、使用和收益的權(quán)利。條款：乙方在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的物的所有權(quán)仍屬于甲方，但乙方享有占有、使用和收益的權(quán)利。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款：說(shuō)明：本協(xié)議中涉及的中介服務(wù)由第三方中介提供，雙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。條款：甲方和乙方應(yīng)按照中介服務(wù)合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，中介服務(wù)費(fèi)由雙方分?jǐn)偂?.2中介責(zé)任條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款：中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，如因中介過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介保密條款：說(shuō)明：中介在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密予以保密。條款：中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介解除條款：說(shuō)明：如中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。條款：如中介在履行中介服務(wù)過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租賃設(shè)施及設(shè)備清單3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議5.附件五：中介服務(wù)合同6.附件六：租賃標(biāo)的物使用說(shuō)明7.附件七：租賃標(biāo)的物維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第四條租金支付方式，乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第六條租賃標(biāo)的物的使用，乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。3.違約行為：甲方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議第五條物業(yè)管理，甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，視為違約。4.違約行為：中介未履行保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議附件五中介保密條款，中介泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.物業(yè)管理：指對(duì)房地產(chǎn)及其配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的