2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的隨著城市化進(jìn)程的加快，我國(guó)許多老舊社區(qū)需要進(jìn)行改造提升，為了提高居民的生活品質(zhì)，改善社區(qū)環(huán)境，甲方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)內(nèi)的房屋及公共設(shè)施進(jìn)行拆除和建設(shè)。乙方作為具備相關(guān)資質(zhì)的單位，愿意為甲方提供拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)的施工服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》3.《建筑安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》4.《建筑工程施工許可管理辦法》5.《拆除工程安全技術(shù)規(guī)范》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.拆除工程：指對(duì)老舊房屋及社區(qū)公共設(shè)施進(jìn)行拆除的工程。2.建設(shè)工程：指新建、改建、擴(kuò)建房屋及社區(qū)公共設(shè)施的工程。3.施工單位：指具有相應(yīng)資質(zhì)，從事建筑工程施工的單位。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中提出拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)需求的單位。2.乙方：指本協(xié)議中提供拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)施工服務(wù)的單位。3.拆除費(fèi)用：指乙方為甲方提供拆除服務(wù)的費(fèi)用。4.建設(shè)費(fèi)用：指乙方為甲方提供新建、改建、擴(kuò)建房屋及社區(qū)公共設(shè)施服務(wù)的費(fèi)用。5.合同工期：指本協(xié)議中約定的拆除工程及建設(shè)工程的完成時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除工程及建設(shè)工程。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。3.甲方應(yīng)按合同約定，及時(shí)支付乙方拆除費(fèi)用及建設(shè)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成拆除工程及建設(shè)工程。2.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量和安全，防止事故發(fā)生。3.乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，及時(shí)解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，合同工期為_(kāi)________個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn)拆除工程及建設(shè)工程的施工地點(diǎn)為：__________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，采用_________的方式進(jìn)行施工。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽字蓋章，本協(xié)議可予以終止。2.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，本協(xié)議可予以終止。3.一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正違約行為的，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議。2.因違約終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理剩余的工程款項(xiàng)、設(shè)備、材料等事宜。2.雙方應(yīng)互相提供必要的工作資料和文件，以證明各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.拆除費(fèi)用：包括拆除工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。2.建設(shè)費(fèi)用：包括新建、改建、擴(kuò)建房屋及社區(qū)公共設(shè)施的人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。3.管理費(fèi)：包括甲方和乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的管理費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.拆除費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，在拆除工程開(kāi)工前支付30%作為預(yù)付款。2.建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照合同約定，分階段支付建設(shè)費(fèi)用，具體支付比例由雙方協(xié)商確定。3.管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期間按月支付管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：按照實(shí)際發(fā)生情況，甲方應(yīng)在收到乙方提交的合法憑證后支付。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款：在拆除工程開(kāi)工前10個(gè)工作日內(nèi)支付。2.首次建設(shè)費(fèi)用：在拆除工程開(kāi)工后30個(gè)工作日內(nèi)支付。3.后續(xù)建設(shè)費(fèi)用：在每階段工程完成后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及合法憑證后10個(gè)工作日內(nèi)支付。4.管理費(fèi)：每月支付，甲方應(yīng)在每月一個(gè)工作日支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前，對(duì)乙方提交的發(fā)票、結(jié)算單據(jù)等進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后方可支付。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，及時(shí)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付未付款項(xiàng)的_________%。2.甲方未能按時(shí)提供拆除工程及建設(shè)工程所需資料，導(dǎo)致工程延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款的_________%。2.乙方在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未能及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.任何一方違約，造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.合同的具體內(nèi)容，包括但不限于工程量、費(fèi)用、支付方式、違約責(zé)任等。9.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：如新冠疫情等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。2.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。3.疫情：新冠疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并保留對(duì)施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出合理要求的權(quán)力。2.乙方保留在施工過(guò)程中，對(duì)施工方案、技術(shù)措施等進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改和補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)工作。2.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議，溝通工程進(jìn)展情況，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式，及時(shí)通報(bào)相關(guān)信息，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃圖紙、設(shè)計(jì)文件、工程量清單等。2.乙方提交的施工資質(zhì)證書(shū)、安全生產(chǎn)許可證、相關(guān)技術(shù)人員的資格證書(shū)等。3.雙方協(xié)商確定的施工方案、技術(shù)措施、進(jìn)度計(jì)劃等。4.甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。5.乙方提交的工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、結(jié)算報(bào)告等。6.雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約。未按時(shí)提供拆除工程及建設(shè)工程所需資料，導(dǎo)致工程延誤的，認(rèn)定為違約。2.乙方違約：未按合同約定按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程的，認(rèn)定為違約。在施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未能及時(shí)采取有效措施，導(dǎo)致事故擴(kuò)大的，認(rèn)定為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是我國(guó)關(guān)于合同的基本法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、疫情等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等約定的條款。5.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告整改情況。甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行返工或賠償損失。2.問(wèn)題：施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)分析延誤原因，并提出解決方案。甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問(wèn)題：施工過(guò)程中發(fā)生安全事故。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，防止事故擴(kuò)大。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方報(bào)告事故情況，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。5.問(wèn)題：合同條款不明確或存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求專業(yè)法律人士的幫助。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：__________2.第三方主體地址：__________3.第三方主體聯(lián)系人：__________4.第三方主體聯(lián)系電話：__________5.第三方權(quán)利：參與拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的決策過(guò)程。對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。6.第三方義務(wù)：對(duì)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面負(fù)責(zé)。協(xié)助甲方和乙方解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。按時(shí)提交相關(guān)報(bào)告和評(píng)估結(jié)果。7.第三方責(zé)任：對(duì)因自身原因?qū)е碌募夹g(shù)、質(zhì)量、安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件。有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)要求甲方在施工過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證乙方在施工過(guò)程中的合法權(quán)益不受侵害。甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中的人身安全。甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的施工材料。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：對(duì)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督。有權(quán)要求乙方按照合同約定完成工程。有權(quán)要求乙方在施工過(guò)程中遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)保證施工過(guò)程中的技術(shù)、質(zhì)量、安全等方面符合甲方要求。乙方應(yīng)確保工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。甲方有權(quán)要求乙方對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號(hào)1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議雙方基本信息1.5協(xié)議目的和依據(jù)二、拆除房屋相關(guān)條款2.1拆除范圍2.2拆除方式2.3拆除時(shí)間安排2.4拆除前的準(zhǔn)備工作2.5拆除過(guò)程中的安全保障2.6拆除后的清理工作2.7拆除補(bǔ)償方案2.8拆除進(jìn)度管理三、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)相關(guān)條款3.1建設(shè)項(xiàng)目概述3.2建設(shè)范圍3.3建設(shè)內(nèi)容3.4建設(shè)資金3.5建設(shè)單位及施工方3.6工程設(shè)計(jì)及審批3.7工程施工管理3.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.9工程驗(yàn)收及移交四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)4.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)五、合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3合同解除5.4合同終止六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約糾紛解決七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序七、保密條款8.1保密范圍8.2保密義務(wù)8.3保密期限八、其他條款8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同終止條件8.4合同附件八、協(xié)議解除和終止9.1協(xié)議解除的條件9.2協(xié)議解除的程序9.3協(xié)議終止的條件9.4協(xié)議終止的程序九、協(xié)議附件9.1拆除房屋補(bǔ)償明細(xì)表9.2社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖9.3施工單位資質(zhì)證明9.4其他相關(guān)文件十、通知和送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)時(shí)間十一、合同解除和終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理十二、協(xié)議的簽署和生效12.1協(xié)議簽署12.2協(xié)議生效十三、法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)13.2法律解釋十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)1.2協(xié)議編號(hào)：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議雙方基本信息：甲方：_________（拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)主體）乙方：_________（拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)實(shí)施單位）1.5協(xié)議目的和依據(jù)：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。二、拆除房屋相關(guān)條款2.1拆除范圍：1.拆除甲方擁有的所有老舊房屋。2.拆除甲方指定的社區(qū)公共設(shè)施。2.2拆除方式：1.采用機(jī)械拆除和人工拆除相結(jié)合的方式。2.拆除過(guò)程中應(yīng)遵循安全、環(huán)保、高效的原則。2.3拆除時(shí)間安排：1.拆除工作自協(xié)議簽訂之日起_______天內(nèi)開(kāi)始。2.拆除工作應(yīng)在_______天內(nèi)完成。2.4拆除前的準(zhǔn)備工作：1.甲方負(fù)責(zé)提供拆除范圍內(nèi)的房屋及公共設(shè)施的權(quán)屬證明。2.乙方負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的拆除方案，包括拆除時(shí)間、方法、安全措施等。2.5拆除過(guò)程中的安全保障：1.乙方應(yīng)制定嚴(yán)格的安全管理制度，確保施工人員的安全。2.乙方應(yīng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行封閉管理，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入。2.6拆除后的清理工作：1.乙方負(fù)責(zé)拆除后的現(xiàn)場(chǎng)清理工作。2.清理工作應(yīng)包括垃圾清運(yùn)、場(chǎng)地平整等。2.7拆除補(bǔ)償方案：1.甲方按照拆除房屋及公共設(shè)施的原有價(jià)值給予乙方補(bǔ)償。2.補(bǔ)償方式為貨幣支付。2.8拆除進(jìn)度管理：1.乙方應(yīng)按照拆除方案的時(shí)間安排，確保工程進(jìn)度。2.甲方有權(quán)對(duì)拆除進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。三、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)相關(guān)條款3.1建設(shè)項(xiàng)目概述：1.建設(shè)項(xiàng)目名稱：_______2.建設(shè)項(xiàng)目地點(diǎn)：_______3.2建設(shè)范圍：1.新建_______平方米的社區(qū)活動(dòng)中心。2.新建_______平方米的停車場(chǎng)。3.3建設(shè)內(nèi)容：1.社區(qū)活動(dòng)中心包括多功能廳、閱覽室、健身室等。2.停車場(chǎng)設(shè)有機(jī)動(dòng)車停車位_______個(gè)。3.4建設(shè)資金：1.建設(shè)資金總額為_(kāi)______萬(wàn)元。2.資金來(lái)源為甲方自籌和政府補(bǔ)助。3.5建設(shè)單位及施工方：1.建設(shè)單位為甲方。2.施工方為乙方。3.6工程設(shè)計(jì)及審批：1.乙方負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)和施工圖審查。2.工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。3.7工程施工管理：1.乙方應(yīng)按照工程設(shè)計(jì)進(jìn)行施工。2.施工過(guò)程中應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全。3.8工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.工程驗(yàn)收合格后方可投入使用。3.9工程驗(yàn)收及移交：1.工程驗(yàn)收由甲方組織，乙方配合。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)將工程移交給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)監(jiān)督拆除和建設(shè)項(xiàng)目的進(jìn)展。2.甲方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付拆除和建設(shè)資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照協(xié)議約定獲得拆除和建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施權(quán)。2.乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定完成拆除和建設(shè)項(xiàng)目。4.3雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：1.雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方應(yīng)相互配合，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。五、合同履行與變更5.1合同履行：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.任何一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2合同變更：1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更。2.變更后的協(xié)議仍具有同等法律效力。5.3合同解除：1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。5.4合同終止：1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件，合同終止。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。六、違約責(zé)任6.1違約情形：1.一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.一方違反國(guó)家法律法規(guī)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約糾紛解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛。2.協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：1.爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟方式。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：1.協(xié)商解決的，雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商。2.調(diào)解解決的，雙方應(yīng)選擇具有資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)。7.3爭(zhēng)議解決程序：1.雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行程序操作。八、保密條款8.1保密范圍：1.雙方在本協(xié)議項(xiàng)下知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。8.2保密義務(wù)：1.雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.3保密期限：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后_______年。九、其他條款9.1合同生效條件：1.本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除條件：1.如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.如法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.3合同終止條件：1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.4合同附件：1.本協(xié)議附件包括但不限于拆除房屋補(bǔ)償明細(xì)表、社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖、施工單位資質(zhì)證明等。十、協(xié)議解除和終止后的處理10.1合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。10.2合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。十一、通知和送達(dá)11.1通知方式：1.通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。11.2送達(dá)地址：1.甲方送達(dá)地址：_______2.乙方送達(dá)地址：_______11.3送達(dá)時(shí)間：1.通知應(yīng)在發(fā)送后_______日內(nèi)送達(dá)。十二、合同解除和終止后的處理12.1合同解除后的處理：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。12.2合同終止后的處理：1.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理善后事宜。2.合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的費(fèi)用。十三、法律法規(guī)13.1適用法律法規(guī)：1.本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。13.2法律解釋：1.本協(xié)議內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。十四、合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：1.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管：1.雙方應(yīng)妥善保管本協(xié)議及其附件。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________簽訂地點(diǎn)：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款1.1.1甲方為本協(xié)議項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目決策權(quán)。1.1.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)服從甲方的決策，并及時(shí)向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2資金支付條款1.2.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向乙方支付工程款項(xiàng)。1.2.2乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方資金問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.3工程進(jìn)度管理?xiàng)l款1.3.1甲方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督乙方按照計(jì)劃執(zhí)行。1.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度，如出現(xiàn)進(jìn)度滯后，乙方應(yīng)提出解決方案并經(jīng)甲方批準(zhǔn)。1.4質(zhì)量監(jiān)督條款1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方施工的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。1.4.2乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1項(xiàng)目實(shí)施權(quán)條款2.1.1乙方為本協(xié)議項(xiàng)目的主導(dǎo)方，擁有項(xiàng)目實(shí)施權(quán)。2.1.2甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供必要的施工條件和支持。2.1.3乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)項(xiàng)目計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。2.2資金支付條款2.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的資金籌措，并按照協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付工程款項(xiàng)。2.2.2甲方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因乙方資金問(wèn)題導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3工程進(jìn)度管理?xiàng)l款2.3.1乙方負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，并監(jiān)督甲方按照計(jì)劃執(zhí)行。2.3.2甲方應(yīng)定期向乙方報(bào)告工程進(jìn)度，如出現(xiàn)進(jìn)度滯后，甲方應(yīng)提出解決方案并經(jīng)乙方批準(zhǔn)。2.4質(zhì)量監(jiān)督條款2.4.1乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工條件進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.4.2甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)整改。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款3.1.1本協(xié)議引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和管理。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.2中介費(fèi)用條款3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用支付方式及金額由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.3中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目的實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃、按質(zhì)量完成。3.3.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)延誤或質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)退出條款3.5.1如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)或違反協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作。3.5.2中介機(jī)構(gòu)退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.拆除房屋補(bǔ)償明細(xì)表2.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)規(guī)劃圖3.施工單位資質(zhì)證明4.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）5.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表6.質(zhì)量檢查報(bào)告7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。乙方未按計(jì)劃完成工程進(jìn)度。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。雙方未履行保密義務(wù)。一方未履行通知和送達(dá)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。乙方未按計(jì)劃完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工程延誤，經(jīng)甲方催告后仍不采取補(bǔ)救措施的，視為違約。乙方施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方提出整改要求后仍不整改的，視為違約。雙方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，視為違約。一方未履行通知和送達(dá)義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.協(xié)議：指雙方就一定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的文件。2.違約：指一方未履行協(xié)議約定的義務(wù)。3.保密義務(wù)：指雙方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下知悉的對(duì)方保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.通知：指一方按照協(xié)議約定向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。5.送達(dá)：指一方按照協(xié)議約定將通知或文件送達(dá)到另一方。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立專門(mén)的資金支付賬戶，定期對(duì)賬，確保資金支付及時(shí)。2.問(wèn)題：工程進(jìn)度滯后。解決辦法：加強(qiáng)項(xiàng)目進(jìn)度管理，定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，及時(shí)調(diào)整計(jì)劃。3.問(wèn)題：施工質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組，定期進(jìn)行質(zhì)量檢查，對(duì)質(zhì)量問(wèn)題及時(shí)整改。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)教育，制定保密制度，對(duì)泄密行為進(jìn)行追責(zé)。5.問(wèn)題：通知和送達(dá)不及時(shí)。解決辦法：采用多種通知方式，確保通知和送達(dá)的及時(shí)性。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)房屋拆除及公共設(shè)施建設(shè)。2.舊城改造項(xiàng)目。3.城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。4.政府投資項(xiàng)目。5.企業(yè)投資項(xiàng)目。全文完。2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方在2025年度計(jì)劃拆除現(xiàn)有房屋及社區(qū)公共設(shè)施，以改善社區(qū)環(huán)境、提高居住品質(zhì)，乙方愿意與甲方簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)該項(xiàng)工作。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）拆除：指對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，使其恢復(fù)原狀或達(dá)到預(yù)定要求的過(guò)程。（2）社區(qū)公共設(shè)施：指供社區(qū)居民共同使用的設(shè)施，如道路、綠化帶、休閑場(chǎng)所等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在協(xié)議中承擔(dān)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的責(zé)任主體。（2）乙方：指在協(xié)議中與甲方合作，共同推進(jìn)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)任務(wù)。（2）有權(quán)監(jiān)督乙方在拆除過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)的違規(guī)行為進(jìn)行糾正。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）按照甲方要求的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)任務(wù)。（2）確保拆除過(guò)程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。（3）在施工過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)地點(diǎn)為甲方指定的區(qū)域。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照甲方的要求，采用合理的施工方法，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽合同的。（2）一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件出現(xiàn)時(shí)，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算和結(jié)算。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)原狀或達(dá)到預(yù)定要求。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括但不限于房屋拆除、附屬設(shè)施拆除、垃圾清運(yùn)等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械設(shè)備使用費(fèi)等。（3）設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)方案編制、圖紙繪制等費(fèi)用。（4）監(jiān)理費(fèi)用：包括但不限于監(jiān)理人員費(fèi)用、監(jiān)理設(shè)備使用費(fèi)等。（5）其他費(fèi)用：因拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)所產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算表。（2）甲方應(yīng)在收到乙方提交的費(fèi)用預(yù)算表后五個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)費(fèi)用預(yù)算進(jìn)行審核。（3）經(jīng)甲方審核同意后，乙方應(yīng)在施工前支付合同總金額的30%作為預(yù)付款。（4）施工過(guò)程中，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成工程量，每季度支付合同總金額的20%。（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)支付合同總金額的30%。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）每季度支付應(yīng)在每個(gè)季度結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）竣工驗(yàn)收合格后的支付應(yīng)在驗(yàn)收合格后十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在支付前將款項(xiàng)匯入乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到支付款項(xiàng)后五個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。（2）甲方未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算。（2）乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償方式為一次性支付或分期支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)完成之日止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。（3）社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致拆除項(xiàng)目暫停。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，甲方保留對(duì)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)和最終決定權(quán)。（2）乙方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲方和公共利益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在必要時(shí)對(duì)拆除方案進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方。（2）乙方在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)影響工程質(zhì)量和安全的因素，應(yīng)及時(shí)通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助與配合。（2）在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的文件和信息，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本協(xié)議事項(xiàng)的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.費(fèi)用預(yù)算表2.拆除方案及施工圖紙3.監(jiān)理合同4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.不可抗力事件記錄7.會(huì)議紀(jì)要8.支付憑證9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方約定的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的支付期限。未按時(shí)履行合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行義務(wù)。2.乙方違約：未按時(shí)完成拆除工作：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為超過(guò)合同約定的完成期限。施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為經(jīng)甲方或第三方鑒定，工程質(zhì)量不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。未履行保密義務(wù)：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方泄露或不當(dāng)使用保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國(guó)合同法》，是調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：指《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，是關(guān)于城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的基本法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議：指雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議，約定保密內(nèi)容、保密期限和保密義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：費(fèi)用支付不及時(shí)。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的支付時(shí)間和方式支付費(fèi)用，如遇特殊情況，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取措施進(jìn)行修復(fù)。3.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，加強(qiáng)保密措施，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如合同無(wú)法履行，可協(xié)商解除合同或調(diào)整合同內(nèi)容。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決困難。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方職責(zé)：第三方作為監(jiān)理單位，負(fù)責(zé)對(duì)拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收。第三方應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求施工方提供必要的施工資料和現(xiàn)場(chǎng)條件，以便進(jìn)行監(jiān)理工作。第三方有權(quán)對(duì)施工過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題提出整改要求。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和要求，完成監(jiān)理工作。第三方應(yīng)保守施工過(guò)程中的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和方式支付費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和協(xié)助。乙方有權(quán)在施工過(guò)程中對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得施工過(guò)程中的利潤(rùn)分成。乙方有權(quán)在合同履行完畢后，獲得合同約定的獎(jiǎng)勵(lì)。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算。甲方不得擅自變更施工方案，如需變更，應(yīng)征得乙方同意。甲方不得要求乙方進(jìn)行超出合同約定的額外工作。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式完成拆除工作。甲方可要求乙方提供施工過(guò)程中的進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。甲方可對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改要求。2.甲方的利益條款：甲方可獲得拆除后的土地或設(shè)施的使用權(quán)。甲方可獲得因拆除工作產(chǎn)生的其他利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆除工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總金額的1%計(jì)算。乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自將工程分包或轉(zhuǎn)包。全文完。2025年度拆除房屋及社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)協(xié)議書(shū)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同期限2.拆除房屋范圍及內(nèi)容2.1拆除房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.2拆除房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施2.3拆除房屋的拆除期限3.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱3.2建設(shè)地點(diǎn)3.3建設(shè)面積3.4建設(shè)內(nèi)容3.5建設(shè)期限4.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的資金來(lái)源及支付方式4.1資金來(lái)源4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求5.1拆除房屋的質(zhì)量要求5.2公共設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求6.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求6.2環(huán)境保護(hù)要求7.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3處理方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.合同解除后的處理12.1拆除房屋的處理12.2公共設(shè)施的處理13.合同的附件13.1附件一：拆除房屋清單13.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)方案14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)14.2合同附件的效力14.3合同的送達(dá)與通知14.4合同的保管與歸檔第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)乙方：社區(qū)居民委員會(huì)1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)乙方聯(lián)系方式：電話地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同簽訂日期2025年1月1日1.5合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.拆除房屋范圍及內(nèi)容2.1拆除房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息拆除房屋位于市區(qū)路號(hào)，總面積為5000平方米，均為磚混結(jié)構(gòu)。2.2拆除房屋的附屬設(shè)施及配套設(shè)施拆除房屋附屬設(shè)施包括：水、電、氣、暖等管道設(shè)施，室外綠化帶，停車位等。2.3拆除房屋的拆除期限拆除工作應(yīng)在2025年2月1日至2025年3月31日期間完成。3.社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)內(nèi)容3.1建設(shè)項(xiàng)目名稱社區(qū)居民活動(dòng)中心3.2建設(shè)地點(diǎn)市區(qū)路號(hào)拆除房屋原址3.3建設(shè)面積800平方米3.4建設(shè)內(nèi)容包括活動(dòng)室、會(huì)議室、健身室、圖書(shū)室等。3.5建設(shè)期限2025年4月1日至2025年10月31日4.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的資金來(lái)源及支付方式4.1資金來(lái)源甲方負(fù)責(zé)提供拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的全部資金。4.2支付方式甲方按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告，分期支付工程款項(xiàng)。4.3支付時(shí)間每個(gè)階段工程完成后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)提交工程進(jìn)度報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的10個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求5.1拆除房屋的質(zhì)量要求拆除房屋過(guò)程中，必須確保拆除質(zhì)量，不得影響周邊房屋安全。5.2公共設(shè)施建設(shè)的質(zhì)量要求公共設(shè)施建設(shè)必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。6.拆除房屋及公共設(shè)施建設(shè)的施工安全與環(huán)境保護(hù)6.1施工安全要求施工過(guò)程中，必須嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工人員安全。6.2環(huán)境保護(hù)要求施工過(guò)程中，必須采取措施保護(hù)環(huán)境，減少對(duì)周邊居民的影響。7.合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對(duì)方提出爭(zhēng)議的通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)；（2）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作或公共設(shè)施建設(shè)；（3）任何一方違反合同約定的質(zhì)量要求；（4）任何一方違反合同約定的安全與環(huán)境保護(hù)要求。8.2違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算；（2）乙方未按約定時(shí)間完成拆除工作或公共設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以每日工程總價(jià)的千分之一計(jì)算；（3）任何一方違反合同約定的質(zhì)量要求，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償由此造成的損失；（4）任何一方違反合同約定的安全與環(huán)境保護(hù)要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3處理方式違約方應(yīng)在接到違約通知之日起15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容本合同附件包括：拆除房屋清單、公共設(shè)施建設(shè)方案、工程進(jìn)度報(bào)告等。11.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1拆除房屋的處理合同解除后，拆除房屋的剩余部分由乙方負(fù)責(zé)清理，并恢復(fù)原狀。12.2公共設(shè)施的處理合同解除后，已完成建設(shè)的公共設(shè)施歸甲方所有，乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)手續(xù)。13.合同的附件13.1附件一：拆除房屋清單詳細(xì)列出拆除房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。13.2附件二：公共設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)列出公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的名稱、地點(diǎn)、面積、內(nèi)容等信息。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同雙方權(quán)利義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，享有相應(yīng)的權(quán)利。14.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同的送達(dá)與通知本合同的送達(dá)與通知，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。14.4合同的保管與歸檔雙方應(yīng)妥善保管合同文本，并將合同文本歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、監(jiān)理、設(shè)