二零二四南坊公務員樓房買賣合同含室內(nèi)外裝修及家具

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四南坊公務員樓房買賣合同含室內(nèi)外裝修及家具2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況3.室內(nèi)外裝修及家具的具體內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修3.2室外裝修3.3家具清單4.買賣合同的成交價格及支付方式4.1成交價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.合同的履行期限及交付時間5.1履行期限5.2交付時間6.房屋的驗收標準及責任6.1驗收標準6.2驗收責任7.違約責任及解決方式7.1違約責任7.2解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同的解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同的終止條件及程序10.1終止條件10.2終止程序11.合同的變更及補充11.1變更條件11.2補充條款12.附件及補充文件12.1附件清單12.2補充文件13.合同的生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號：X1.1.3聯(lián)系電話：X1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號：X1.2.3聯(lián)系電話：X2.房屋的基本信息2.1房屋的具體位置2.1.1省份：X2.1.2城市：X2.1.3街道：X2.1.4樓號：X2.1.5門牌號：X2.2房屋的面積和結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：X平方米2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：X2.3房屋的產(chǎn)權(quán)狀況2.3.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：個人住宅2.3.2產(chǎn)權(quán)證號：X3.室內(nèi)外裝修及家具的具體內(nèi)容3.1室內(nèi)裝修3.1.1地面材料：X3.1.2墻面材料：X3.1.3天花板材料：X3.1.4窗戶：X3.2室外裝修3.2.1外墻涂料：X3.2.2屋頂材料：X3.2.3圍墻：X3.3家具清單3.3.1床：X張3.3.2衣柜：X套3.3.3桌椅：X套3.3.4電器：X臺4.買賣合同的成交價格及支付方式4.1成交價格：人民幣萬元整4.2付款方式：分期付款4.3付款時間節(jié)點4.3.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣萬元4.3.2尾款：房屋交付后3個月內(nèi)支付人民幣萬元5.合同的履行期限及交付時間5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付之日止5.2交付時間：合同簽訂后3個月內(nèi)完成房屋交付6.房屋的驗收標準及責任6.1驗收標準6.1.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患6.1.2房屋裝修符合合同約定，質(zhì)量達標6.1.3家具完好無損，符合合同約定6.2驗收責任6.2.1賣方負責房屋的交付，確保房屋符合驗收標準6.2.2買方在房屋交付后3個工作日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合驗收標準的問題，應于驗收后3個工作日內(nèi)通知賣方，賣方應在接到通知后5個工作日內(nèi)予以修復或更換7.違約責任及解決方式7.1違約責任7.1.1賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金7.1.2買方未按約定支付款項，每逾期一日，應向賣方支付欠款總額的萬分之五的違約金7.1.3賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，買方有權(quán)要求賣方修復或更換，并承擔相應的費用7.2解決方式7.2.1雙方協(xié)商解決7.2.2爭議解決機構(gòu)解決7.2.3訴訟解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決，由該法院管轄9.合同的解除條件及程序9.1解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同9.2解除程序9.2.1解除合同需書面通知對方9.2.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜10.合同的終止條件及程序10.1終止條件10.1.1合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2終止程序10.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項及物品的交付11.合同的變更及補充11.1變更條件11.1.1合同在履行過程中，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容，雙方應協(xié)商一致11.2補充條款11.2.1合同的補充條款應以書面形式添加至合同，與具有同等法律效力12.附件及補充文件12.1附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件12.1.2房屋裝修清單12.1.3家具清單12.2補充文件12.2.1買賣雙方身份證明文件12.2.2房屋實地勘察報告13.合同的生效及終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件13.2.1合同履行完畢13.2.2合同解除13.2.3合同終止14.其他約定事項14.1買方在房屋交付前，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或裝修14.2買方在房屋交付后，應妥善使用房屋，不得將房屋出租或轉(zhuǎn)賣14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關(guān)系，提供咨詢、代理、評估、擔保等服務的外部機構(gòu)或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔保公司等。15.2第三方的選擇15.2.1甲乙雙方應共同決定選擇第三方，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.2.2第三方的選擇應基于其專業(yè)能力和信譽，并確保其服務符合合同要求。15.3第三方的職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務。15.3.2第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方的權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務任務。17.第三方的責任17.1第三方在履行服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)服務協(xié)議約定，但不得低于甲乙雙方因第三方責任受損的潛在損失。17.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則第三方的責任限額為甲乙雙方因第三方責任受損的潛在損失。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的職責、權(quán)利、責任及服務費用等事項達成一致。18.2甲乙雙方應將第三方介入的意向以書面形式通知對方，并取得對方的同意。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。19.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同的履行，并在必要時提出意見和建議。20.第三方的退出20.1第三方在完成服務任務后，甲乙雙方應進行服務評估，并根據(jù)評估結(jié)果決定是否繼續(xù)合作。20.2若第三方因故退出，甲乙雙方應協(xié)商確定退出后的后續(xù)事宜，包括但不限于合同履行、費用結(jié)算等。21.第三方介入與其他各方的劃分21.1第三方介入不影響甲乙雙方作為合同主體的法律地位和責任。21.2第三方僅代表甲乙雙方提供專業(yè)服務，不對甲乙雙方的行為承擔責任。21.3第三方與其他各方之間的關(guān)系由各自的服務協(xié)議或合同約定。22.特別說明22.1本合同中涉及第三方介入的條款，不改變甲乙雙方作為合同主體的權(quán)利義務。22.2第三方的介入不增加甲乙雙方的責任，也不減少甲乙雙方的權(quán)益。22.3甲乙雙方應確保第三方介入不會損害其他相關(guān)方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買賣雙方的真實身份。2.房屋裝修清單詳細要求：列明房屋裝修的材料、品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：用于明確房屋裝修的具體內(nèi)容和標準，確保雙方對裝修情況的認知一致。3.家具清單詳細要求：列明家具的名稱、品牌、型號、數(shù)量、新舊程度等信息。說明：用于明確家具的具體情況，確保雙方對家具的交付和驗收無爭議。4.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：用于核實買賣雙方的身份信息，確保交易的真實性。5.房屋實地勘察報告詳細要求：由第三方機構(gòu)出具的房屋實地勘察報告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況。說明：用于評估房屋的實際狀況，確保雙方對房屋的驗收無爭議。6.合同簽訂地政府相關(guān)部門出具的房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中，買賣雙方已繳納相關(guān)稅費的有效憑證。說明：用于證明房屋交易的合法性，確保雙方權(quán)益。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房屋買方未按約定支付款項第三方未按約定提供專業(yè)、公正、高效的服務任何一方違反合同約定的其他條款2.違約責任認定標準：賣方未按約定時間交付房屋：每逾期一日，應向買方支付合同總價款的萬分之五的違約金。買方未按約定支付款項：每