2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)1.3雙方當(dāng)事人基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途3.糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因3.2糾紛事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)4.調(diào)解原則4.1合法性原則4.2公平公正原則4.3合意原則5.調(diào)解結(jié)果5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除或變更5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.3爭(zhēng)議款項(xiàng)的支付6.履行期限及方式6.1履行期限6.2履行方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同變更條件11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序12.合同終止12.1合同終止情形12.2合同終止程序13.通知送達(dá)13.1通知方式13.2通知送達(dá)地址14.附則14.1合同附件14.2合同生效日期14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂日期：2025年4月1日1.2協(xié)議簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道大廈室1.3雙方當(dāng)事人基本信息：（1）甲方（出賣(mài)方）：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：138（2）乙方（買(mǎi)受方）：姓名：，身份證號(hào)碼：X，聯(lián)系方式：13956782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：房屋所有權(quán)證號(hào)為X，房屋性質(zhì)為住宅2.4房產(chǎn)用途：居住3.糾紛原因及事實(shí)3.1糾紛產(chǎn)生的原因：甲方與乙方在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，因房屋質(zhì)量問(wèn)題產(chǎn)生糾紛3.2糾紛事實(shí)及爭(zhēng)議焦點(diǎn)：甲方出售的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，乙方要求甲方承擔(dān)維修責(zé)任或退還購(gòu)房款4.調(diào)解原則4.1合法性原則：雙方在協(xié)議中約定的內(nèi)容均符合國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定4.2公平公正原則：雙方在協(xié)議中享有平等的權(quán)利和義務(wù)，調(diào)解過(guò)程公開(kāi)、公平、公正4.3合意原則：雙方在協(xié)議中達(dá)成一致意見(jiàn)，協(xié)議內(nèi)容真實(shí)、合法、有效5.調(diào)解結(jié)果5.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同的解除：甲方同意解除與乙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同5.2房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理：甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，并將房產(chǎn)過(guò)戶(hù)至乙方名下5.3爭(zhēng)議款項(xiàng)的支付：甲方應(yīng)退還乙方購(gòu)房款人民幣萬(wàn)元，乙方應(yīng)在收到退款后日內(nèi)將房屋交付給甲方6.履行期限及方式6.1履行期限：自協(xié)議簽訂之日起日內(nèi)6.2履行方式：雙方按協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為人民幣萬(wàn)元（2）賠償守約方因此遭受的損失（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他法律責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.保密條款9.1保密內(nèi)容：協(xié)議內(nèi)容及其履行過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私9.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行過(guò)程中獲知的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露10.其他約定10.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同解除條件：出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，守約方有權(quán)解除本協(xié)議10.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力11.合同解除11.1合同解除情形：出現(xiàn)本協(xié)議約定的解除條件或雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議11.2合同解除程序：解除協(xié)議前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，自通知送達(dá)之日起合同解除12.合同終止12.1合同終止情形：本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢或合同解除、終止12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互提供已履行合同義務(wù)的證明，并妥善處理善后事宜13.通知送達(dá)13.1通知方式：書(shū)面通知、電子郵件、傳真等方式13.2通知送達(dá)地址：甲方：市區(qū)街道大廈室；乙方：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室14.附則14.1合同附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)文件14.2合同生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.4合同解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本協(xié)議所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本協(xié)議而介入的第三方個(gè)人或組織。1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)需要第三方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助；2.需要第三方進(jìn)行房產(chǎn)鑒定、評(píng)估或提供法律咨詢(xún)；3.雙方同意的其他需要第三方介入的情形。15.3第三方介入程序：1.雙方應(yīng)共同決定第三方介入的時(shí)間和方式；2.第三方介入后，應(yīng)遵守本協(xié)議及雙方達(dá)成的相關(guān)約定；3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方對(duì)本協(xié)議項(xiàng)下責(zé)任承擔(dān)的限額，不得超過(guò)甲乙雙方在本協(xié)議項(xiàng)下各自應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任限額之和。16.3責(zé)任免除：若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力、甲方或乙方的原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方對(duì)甲方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲方造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方對(duì)乙方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)乙方造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3第三方對(duì)甲乙雙方共同責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若對(duì)甲乙雙方均造成損失，第三方應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)；18.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提出專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和建議；18.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)合法、合規(guī)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；19.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。20.第三方更換20.1若第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；20.2更換第三方后，原第三方應(yīng)將已完成的職責(zé)和資料移交給新第三方。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)；21.2若第三方介入費(fèi)用超出雙方預(yù)期，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整分擔(dān)比例。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)列明買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。2.房屋所有權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的合法文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。4.房產(chǎn)鑒定報(bào)告：由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)質(zhì)量鑒定報(bào)告。5.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記證明等。7.付款憑證：證明乙方已支付購(gòu)房款的憑證。8.退款憑證：證明甲方已退還乙方購(gòu)房款的憑證。9.第三方介入?yún)f(xié)議：若第三方介入，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方職責(zé)和權(quán)利。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若雙方協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟的協(xié)議。11.保密協(xié)議：若涉及商業(yè)秘密，雙方簽訂的保密協(xié)議。12.其他：雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，若超過(guò)約定時(shí)間未辦理，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，若未按時(shí)支付，視為違約。3.違約行為：甲方出售的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修房屋，或退還乙方購(gòu)房款。示例：甲方出售的房產(chǎn)存在結(jié)構(gòu)性裂縫，甲方應(yīng)在接到乙方通知后日內(nèi)進(jìn)行維修，若未按時(shí)維修，視為違約。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付賠償金。示例：第三方在鑒定過(guò)程中，因操作失誤導(dǎo)致鑒定結(jié)果不準(zhǔn)確，給甲乙雙方造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：任何一方泄露協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：甲方泄露了乙方的商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。全文完。2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同背景及雙方當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.3糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因及經(jīng)過(guò)2.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容2.1糾紛解決的原則2.2雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.3財(cái)產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)2.4賠償與補(bǔ)償2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.6違約責(zé)任2.7爭(zhēng)議解決方式3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)4.賠償與補(bǔ)償4.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決的原則5.2爭(zhēng)議解決的方式5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約責(zé)任的具體措施7.保密條款7.1保密范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除的情形8.2合同終止的情形8.3合同解除與終止的程序9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同解除程序10.合同附件10.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同10.2房產(chǎn)權(quán)證10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3合同生效日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同爭(zhēng)議的解決13.1爭(zhēng)議解決原則13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同背景及雙方當(dāng)事人基本信息1.1房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)座落地址：_______1.1.2房產(chǎn)建筑面積：_______平方米1.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.4房產(chǎn)用途：_______1.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：_______1.2買(mǎi)賣(mài)雙方身份信息1.2.1買(mǎi)方名稱(chēng)：_______1.2.2買(mǎi)方地址：_______1.2.3買(mǎi)方法定代表人：_______1.2.4賣(mài)方名稱(chēng)：_______1.2.5賣(mài)方地址：_______1.2.6賣(mài)方法定代表人：_______1.3糾紛發(fā)生的時(shí)間、原因及經(jīng)過(guò)1.3.1糾紛發(fā)生時(shí)間：_______1.3.2糾紛原因：_______1.3.3糾紛經(jīng)過(guò)：_______2.調(diào)解協(xié)議的主要內(nèi)容2.1糾紛解決的原則2.1.1合法原則2.1.2公平原則2.1.3實(shí)際原則2.2雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)2.2.1買(mǎi)方權(quán)利：2.2.2買(mǎi)方義務(wù)：2.2.3賣(mài)方權(quán)利：2.2.4賣(mài)方義務(wù)：2.3財(cái)產(chǎn)交付與過(guò)戶(hù)2.3.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______2.3.2房產(chǎn)交付方式：_______2.3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理：_______2.3.4過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)：_______2.4賠償與補(bǔ)償2.4.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)：_______2.4.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞剑篲______2.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_______2.6違約責(zé)任2.6.1違約情形：2.6.2違約責(zé)任承擔(dān)：2.6.3違約責(zé)任的具體措施：2.7爭(zhēng)議解決方式2.7.1爭(zhēng)議解決原則：_______2.7.2爭(zhēng)議解決方式：_______2.7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1房產(chǎn)交付時(shí)間及方式3.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：_______3.1.2房產(chǎn)交付方式：_______3.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.2.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間：_______3.2.2過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理方式：_______3.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)3.3.1過(guò)戶(hù)費(fèi)用：_______3.3.2費(fèi)用承擔(dān)：_______4.賠償與補(bǔ)償4.1賠償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.1.1賠償范圍：_______4.1.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2補(bǔ)償范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1補(bǔ)償范圍：_______4.2.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3賠償與補(bǔ)償?shù)闹Ц斗绞?.3.1支付方式：_______4.3.2支付時(shí)間：_______5.爭(zhēng)議解決方式5.1爭(zhēng)議解決原則5.1.1合法原則：_______5.1.2公平原則：_______5.1.3實(shí)際原則：_______5.2爭(zhēng)議解決方式5.2.1爭(zhēng)議解決方式：_______5.2.2爭(zhēng)議解決程序：_______5.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)5.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______5.3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)：_______6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1違約情形一：_______6.1.2違約情形二：_______6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約責(zé)任承擔(dān)方式：_______6.2.2違約責(zé)任承擔(dān)金額：_______6.3違約責(zé)任的具體措施6.3.1違約責(zé)任措施一：_______6.3.2違約責(zé)任措施二：_______7.合同解除與終止7.1合同解除的情形7.1.1合同解除情形一：_______7.1.2合同解除情形二：_______7.2合同終止的情形7.2.1合同終止情形一：_______7.2.2合同終止情形二：_______7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除程序：_______7.3.2合同終止程序：_______8.合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章8.1.2相關(guān)文件齊全8.1.3合同符合法律法規(guī)8.2合同變更程序8.2.1變更內(nèi)容8.2.2變更通知8.2.3變更生效8.3合同解除程序8.3.1解除事由8.3.2解除通知8.3.3解除生效9.合同附件9.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同9.1.1合同9.1.2附件一：房產(chǎn)信息表9.1.3附件二：付款計(jì)劃表9.2房產(chǎn)權(quán)證9.2.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2.2房產(chǎn)權(quán)證登記信息9.3其他相關(guān)文件9.3.1買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件9.3.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告9.3.3稅務(wù)發(fā)票10.合同簽署及生效日期10.1簽署地點(diǎn)10.1.1簽署地點(diǎn)：_______10.2簽署日期10.2.1簽署日期：_______10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：_______11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.1.1正本份數(shù)：_______11.2合同副本份數(shù)11.2.1副本份數(shù)：_______12.合同爭(zhēng)議的解決12.1爭(zhēng)議解決原則12.1.1法律法規(guī)12.1.2誠(chéng)實(shí)信用12.1.3公平公正12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1協(xié)商解決12.2.2仲裁解決12.2.3司法解決12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______12.3.2機(jī)構(gòu)地址：_______13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1不可抗力定義13.1.2不可抗力通知13.1.3不可抗力處理13.2通知與送達(dá)13.2.1通知方式13.2.2送達(dá)地址13.2.3送達(dá)方式13.3合同解釋13.3.1合同解釋依據(jù)13.3.2合同解釋爭(zhēng)議解決13.4合同爭(zhēng)議的管轄13.4.1合同爭(zhēng)議管轄法院13.4.2管轄法院地址14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署日期：_______14.2簽署當(dāng)事人14.2.1買(mǎi)方代表簽字：_______14.2.2賣(mài)方代表簽字：_______14.2.3調(diào)解員簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方的定義8.1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解過(guò)程中，被甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，以獨(dú)立第三方的身份介入糾紛調(diào)解，提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或協(xié)助調(diào)解的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。8.2第三方的責(zé)任8.2.1第三方在介入糾紛調(diào)解過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得參與任何可能導(dǎo)致利益沖突的活動(dòng)。8.3第三方的權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便進(jìn)行公正的調(diào)解。8.3.2第三方有權(quán)在調(diào)解過(guò)程中提出建議或解決方案。8.4第三方的義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。8.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.第三方介入的程序9.1第三方的選定9.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方提出建議，另一方同意。9.1.2第三方的選定應(yīng)在糾紛調(diào)解開(kāi)始前完成。9.2第三方的通知9.2.1第三方的選定應(yīng)通知甲乙雙方，并取得雙方的書(shū)面同意。9.3第三方的介入9.3.1第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方進(jìn)行溝通，了解糾紛的具體情況。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的證據(jù)和資料。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。10.2若第三方介入的費(fèi)用未在合同中明確，則由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。11.第三方責(zé)任限額11.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在介入前提出。11.2.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的損失。11.2.2第三方提供的錯(cuò)誤意見(jiàn)或建議導(dǎo)致的損失。11.2.3第三方違反保密義務(wù)導(dǎo)致的損失。12.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。12.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)在合同中明確約定。12.3第三方在介入糾紛調(diào)解過(guò)程中，不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生法律關(guān)系。13.第三方介入后的合同變更13.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行必要的變更。13.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.第三方介入后的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入后，若甲乙雙方對(duì)第三方介入或調(diào)解結(jié)果有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。15.第三方介入后的合同解除15.1若第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，可協(xié)商解除合同。15.2合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方和第三方共同同意。16.第三方介入后的合同終止16.1若第三方介入后，合同因法定事由或約定事由終止，甲乙雙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同、附件一房產(chǎn)信息表、附件二付款計(jì)劃表。說(shuō)明：房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同是本協(xié)議的核心文件，詳細(xì)規(guī)定了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、付款方式等。2.房產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)權(quán)證登記信息。說(shuō)明：房產(chǎn)權(quán)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，附件中需提供復(fù)印件以供查閱。3.買(mǎi)賣(mài)雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含身份證正面和反面信息。說(shuō)明：身份證復(fù)印件用于證明買(mǎi)賣(mài)雙方的合法身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的價(jià)值評(píng)估、評(píng)估方法等。5.稅務(wù)發(fā)票詳細(xì)要求：稅務(wù)發(fā)票應(yīng)包含交易金額、發(fā)票代碼、發(fā)票號(hào)碼、開(kāi)票日期等信息。說(shuō)明：稅務(wù)發(fā)票用于證明交易的真實(shí)性和合法性。6.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：調(diào)解協(xié)議應(yīng)包含調(diào)解結(jié)果、雙方簽字蓋章、調(diào)解員簽字蓋章。說(shuō)明：調(diào)解協(xié)議是雙方就糾紛調(diào)解達(dá)成一致意見(jiàn)的書(shū)面文件。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件用于補(bǔ)充說(shuō)明交易過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：買(mǎi)方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)______元。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他損失。示例：賣(mài)方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)______元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定履行付款義務(wù)和交付房產(chǎn)義務(wù)，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約產(chǎn)生的損失。全文完。2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.2買(mǎi)受方基本信息1.3中介方基本信息（如有）第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積及用途2.4房產(chǎn)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利第三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間3.2簽訂地點(diǎn)第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式第六章合同履行期限6.1合同履行起始時(shí)間6.2合同履行終止時(shí)間第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間7.2房產(chǎn)交付方式7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理方式第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決期限第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3其他約定事項(xiàng)第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更及解除的程序第十四章合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方基本信息1.1.1出賣(mài)方名稱(chēng)：1.1.2出賣(mài)方法定代表人：1.1.3出賣(mài)方身份證號(hào)碼：1.1.4出賣(mài)方聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受方基本信息1.2.1買(mǎi)受方名稱(chēng)：1.2.2買(mǎi)受方法定代表人：1.2.3買(mǎi)受方身份證號(hào)碼：1.2.4買(mǎi)受方聯(lián)系方式：1.3中介方基本信息（如有）1.3.1中介方名稱(chēng)：1.3.2中介方法定代表人：1.3.3中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.3.4中介方聯(lián)系方式：第二章房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)域：2.1.4街道：2.1.5詳細(xì)地址：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.2.1房產(chǎn)證號(hào)：2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：2.2.3房產(chǎn)權(quán)屬：2.2.4房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利情況：2.3房產(chǎn)面積及用途2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房產(chǎn)用途：2.3.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：2.4房產(chǎn)證號(hào)及他項(xiàng)權(quán)利2.4.1房產(chǎn)證復(fù)印件：2.4.2他項(xiàng)權(quán)利證明材料：第三章合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1簽訂時(shí)間：3.2簽訂地點(diǎn)：第四章合同價(jià)款及支付方式4.1合同價(jià)款：4.2支付方式：4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第五章房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)及稅費(fèi)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)：5.2稅費(fèi)承擔(dān)：5.3稅費(fèi)支付方式：第六章合同履行期限6.1合同履行起始時(shí)間：6.2合同履行終止時(shí)間：第七章房產(chǎn)交付及驗(yàn)收7.1房產(chǎn)交付時(shí)間：7.2房產(chǎn)交付方式：7.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：第八章違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的；8.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的；8.1.3出賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息的；8.1.4買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的；8.1.5雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣(mài)方違約的，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的_%計(jì)算；8.2.2買(mǎi)受方違約的，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金按合同價(jià)款的_%計(jì)算；8.2.3雙方均違約的，應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理方式8.3.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任；8.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第九章合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同；9.1.2買(mǎi)受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方在接到解除合同通知之日起__日內(nèi)未提出異議，合同解除生效；9.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)和結(jié)算事宜。第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決；10.1.2向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；10.1.3向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：10.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：10.3爭(zhēng)議解決期限10.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)提交仲裁或訴訟。第十一章合同附件11.1房產(chǎn)照片11.2房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)證明材料第十二章合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同條款完整、明確；12.1.3合同簽訂后雙方未提出異議。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；12.3.2本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。第十三章合同變更及解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2法律法規(guī)允許的變更情形。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2法律法規(guī)規(guī)定的合同解除情形。13.3合同變更及解除的程序13.3.1變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；13.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第十四章合同附件14.1房產(chǎn)照片14.2房產(chǎn)證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料出賣(mài)方（簽字/蓋章）：買(mǎi)受方（簽字/蓋章）：中介方（簽字/蓋章）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若甲方在合同簽訂后，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法按期支付購(gòu)房款，甲方應(yīng)提前__天向乙方書(shū)面說(shuō)明情況，并取得乙方同意。在此期間，乙方不得解除合同，但甲方應(yīng)承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。1.2甲方房產(chǎn)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：甲方保證所出售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、違法建設(shè)、抵押、查封等情況。若因甲方房產(chǎn)存在上述問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償乙方損失。1.3甲方房產(chǎn)使用年限承諾條款說(shuō)明：甲方承諾所出售房產(chǎn)的剩余使用年限不低于__年。若實(shí)際使用年限少于承諾年限，甲方應(yīng)向乙方退還差額部分的購(gòu)房款。1.4甲方房產(chǎn)配套設(shè)施承諾條款說(shuō)明：甲方保證所出售房產(chǎn)的配套設(shè)施齊全，包括但不限于供暖、供水、供電、燃?xì)?、寬帶等。若?shí)際配套設(shè)施與承諾不符，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.5甲方房產(chǎn)維修基金條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)維修基金的相關(guān)信息，包括維修基金繳納情況、使用情況等。若維修基金不足，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)充。1.6甲方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方購(gòu)房資格承諾條款說(shuō)明：乙方保證具備購(gòu)房資格，包括但不限于購(gòu)房資質(zhì)證明、戶(hù)口所在地證明等。若乙方因不具備購(gòu)房資格導(dǎo)致合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.2乙方房產(chǎn)驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方應(yīng)在房產(chǎn)交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)清晰等。若驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或解除合同。2.3乙方房產(chǎn)使用限制條款說(shuō)明：乙方承諾在取得房產(chǎn)所有權(quán)后，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。若乙方違反該約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。2.4乙方房產(chǎn)維修責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交付后的日常維修責(zé)任，包括但不限于房屋漏水、墻面開(kāi)裂等。若乙方不及時(shí)維修，甲方有權(quán)代為維修并要求乙方支付維修費(fèi)用。2.5乙方房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)條款說(shuō)明：乙方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅等。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)條款說(shuō)明：中介方應(yīng)按照合同約定向雙方收取中介服務(wù)費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易稅費(fèi)咨詢(xún)、房產(chǎn)評(píng)估、合同起草等費(fèi)用。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的合同糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：中介方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲方、乙方個(gè)人信息及商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說(shuō)明：若中介方與甲方、乙方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介傭金支付條款說(shuō)明：中介方在完成合同約定的服務(wù)后，甲方、乙方應(yīng)按照合同約定向中介方支付傭金。傭金支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)應(yīng)在合同中明確約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房產(chǎn)照片2.房產(chǎn)證復(fù)印件3.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證明材料4.甲方身份證復(fù)印件5.乙方身份證復(fù)印件6.中介方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）7.房產(chǎn)維修基金相關(guān)信息8.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算單9.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向乙方交付房產(chǎn)，經(jīng)乙方催告后仍未履行交付義務(wù)。2.違約行為：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款認(rèn)定：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)向甲方支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未履行付款義務(wù)。3.違約行為：甲方提供虛假房產(chǎn)信息認(rèn)定：甲方在合同中提供虛假的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方在購(gòu)房過(guò)程中遭受損失。4.違約行為：買(mǎi)受方未按約定進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶(hù)認(rèn)定：買(mǎi)受方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，經(jīng)出賣(mài)方催告后仍未履行過(guò)戶(hù)義務(wù)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指位于一定空間范圍內(nèi)，供居住、工作、生產(chǎn)或其他用途的建筑物及其附屬設(shè)施。2.產(chǎn)權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約后果，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房產(chǎn)交付過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決辦法：雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤解決辦法：重新計(jì)算稅費(fèi)，并根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理3.房產(chǎn)維修基金繳納及使用4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序全文完。2025年房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同糾紛調(diào)解協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同簽訂的背景，例如：甲乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本協(xié)議。）2.2目的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同的目的，例如：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。）三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其解釋?zhuān)纾?.房屋：指甲乙雙方約定的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的房屋，建筑面積為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)建筑面積）平方米。2.買(mǎi)賣(mài)雙方：指甲方（買(mǎi)方）和乙方（賣(mài)方）。3.房屋產(chǎn)權(quán)證：指甲方擁有的房屋所有權(quán)證書(shū)。）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ㄕ?qǐng)?zhí)顚?xiě)合同中涉及的關(guān)鍵詞及其解釋?zhuān)纾?.買(mǎi)賣(mài)：指甲乙雙方按照約定價(jià)格，甲方購(gòu)買(mǎi)乙方擁有的房屋。2.交付：指乙方將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)按照本協(xié)議約定，完整、無(wú)瑕疵地移交給甲方。3.糾紛調(diào)解：指甲乙雙方就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決爭(zhēng)議。）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.甲方有權(quán)要求乙方按照約定交付房屋。2.甲方應(yīng)按照約定支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。）4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，例如：1.乙方應(yīng)按照約定交付房屋。2.乙方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。）五、履行條款5.1合同履行時(shí)間（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行的時(shí)間，例如：自本協(xié)議簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）起至房屋交付完畢之日止。）5.2合同履行地點(diǎn)（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行的地點(diǎn)，例如：房屋交付地點(diǎn)為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）。）5.3合同履行方式（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同履行的具體方式，例如：1.甲方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，向乙方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。2.乙方應(yīng)在合同約定的履行時(shí)間內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施、權(quán)利和義務(wù)完整、無(wú)瑕疵地移交給甲方。）六、合同的生效和終止6.1生效條件（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同生效的條件，例如：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。）6.2終止條件（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止的條件，例如：1.合同約定的履行期限屆滿(mǎn)，房屋交付完畢。2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。）6.3終止程序（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止的程序，例如：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。）6.4終止后果（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)合同終止后的后果，例如：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。2.雙方應(yīng)相互配合，辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款：甲方應(yīng)向乙方支付房屋的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，金額為人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）。2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)并支付與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋評(píng)估費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)、律師費(fèi)等，具體費(fèi)用雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式甲方支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及其他費(fèi)用的方式如下：1.預(yù)付款：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付預(yù)付款人民幣（大寫(xiě)：____元整，小寫(xiě)：____元）。2.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及交易稅費(fèi)。3.其他支付方式：雙方可協(xié)商確定其他支付方式，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時(shí)間1.預(yù)付款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）內(nèi)支付預(yù)付款。2.尾款支付時(shí)間：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余款項(xiàng)。3.其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)乙方收款賬戶(hù)信息，確保款項(xiàng)準(zhǔn)確無(wú)誤地到達(dá)乙方指定賬戶(hù)。2.乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，向甲方出具收款憑證。3.若因甲方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.若甲方違反合同約定，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約1.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體比例）。2.若乙方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任中的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況確定，賠償方式包括但不限于貨幣支付、房屋返還等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）止。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：包括軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等。3.政府行為：如政策變動(dòng)、政府命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。3.若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（請(qǐng)列舉具體的不可抗力實(shí)例，如：2023年發(fā)生的地震事件等。）十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解若協(xié)商不成，甲乙雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成，甲乙雙方可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)雙方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格或權(quán)利受到限制的。2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付前對(duì)房屋的維修和保養(yǎng)權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的抵押權(quán)、優(yōu)先權(quán)等特殊權(quán)利的行使。2.乙方保留在合同履行期間，對(duì)房屋的租賃權(quán)、使用權(quán)等特殊權(quán)利的行使。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.任何一方在履行合同過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面通知、電話溝通等方式保持聯(lián)系。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛調(diào)解的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體日期）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同3.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證4.預(yù)付款收據(jù)5.房屋交付確認(rèn)書(shū)6.不可抗力事件證明文件7.協(xié)商記錄或調(diào)解協(xié)議8.仲裁或訴訟裁決書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方