2025年商用房產(chǎn)租賃代理協(xié)議

2025年商用房產(chǎn)租賃代理協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)，乙方（以下簡稱“乙方”）為中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)，鑒于甲方擬租賃位于中華人民共和國境內(nèi)的商用房產(chǎn)，乙方同意為甲方提供商用房產(chǎn)租賃代理服務，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方租賃商用房產(chǎn)的具體事項，明確甲乙雙方的權(quán)利義務，保障雙方的合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。

二、簽訂背景

鑒于甲方為滿足自身經(jīng)營需求，擬租賃位于中華人民共和國境內(nèi)的商用房產(chǎn)；乙方具備豐富的房產(chǎn)租賃代理經(jīng)驗，為甲方提供專業(yè)、高效的租賃代理服務。為維護雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議。

主要條款內(nèi)容：

一、服務內(nèi)容

1.乙方負責協(xié)助甲方尋找符合甲方需求的商用房產(chǎn)，并提供相應的市場信息。

2.乙方負責與潛在出租方進行溝通，協(xié)調(diào)租賃事宜，包括但不限于租賃價格、租賃期限、租金支付方式等。

3.乙方負責協(xié)助甲方與出租方簽訂租賃合同，并在合同簽訂過程中提供法律咨詢和協(xié)助。

4.乙方負責監(jiān)督租賃合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

二、服務質(zhì)量標準

1.乙方應按照行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、周到的房產(chǎn)租賃代理服務。

2.乙方應在甲方提出需求后，及時響應并提供相關(guān)信息。

3.乙方應確保提供的信息真實、準確、完整，不得隱瞞或虛假陳述。

4.乙方應定期向甲方匯報服務進度，確保甲方對租賃事宜的知情權(quán)。

三、價格支付

1.甲方同意支付乙方租賃代理服務費，具體金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。

2.乙方應在提供完整服務后，向甲方提交服務費發(fā)票。

3.如甲方未按約定支付服務費，乙方有權(quán)暫停或終止服務，并保留追究甲方違約責任的權(quán)利。

四、保密條款

1.甲方和乙方對本協(xié)議內(nèi)容以及雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。

2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露本協(xié)議內(nèi)容或?qū)Ψ降纳虡I(yè)秘密。

五、違約責任

1.如甲方未按約定支付服務費，應向乙方支付相當于服務費總額的_____%作為違約金。

2.如乙方未按約定履行服務，應向甲方支付相當于服務費總額的_____%作為違約金。

3.如任何一方違反保密條款，應對因泄露或披露對方商業(yè)秘密所造成的損失承擔賠償責任。

六、爭議解決

1.甲方和乙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中華人民共和國XX省XX市仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

七、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本協(xié)議的修改、補充或終止，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后方可生效。

合同/協(xié)議編號：____________

雙方權(quán)利與義務詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務

1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供專業(yè)、高效、周到的房產(chǎn)租賃代理服務。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息，并對乙方提供的信息負責。

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃合同簽訂過程中提供法律咨詢和協(xié)助。

4.甲方有權(quán)在乙方提供的服務不符合約定時，要求乙方采取補救措施或解除本協(xié)議。

5.甲方有義務向乙方提供準確、完整的租賃需求信息，包括但不限于房產(chǎn)類型、面積、地理位置、租金預算等。

6.甲方有義務按照約定支付乙方服務費，并保證支付方式符合雙方協(xié)商的條款。

7.甲方有義務在租賃合同簽訂后，履行合同約定的租賃義務，包括但不限于按時支付租金、遵守租賃合同約定的條款等。

二、乙方權(quán)利與義務

1.乙方有權(quán)要求甲方提供準確、完整的租賃需求信息，以便乙方能夠提供符合甲方需求的服務。

2.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況，為甲方提供合理的租賃建議和方案。

3.乙方有權(quán)要求甲方在乙方提供的服務符合約定時，按照約定支付服務費。

4.乙方有義務按照行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效、周到的房產(chǎn)租賃代理服務。

5.乙方有義務對甲方提供的租賃需求信息進行保密，不得泄露給任何第三方。

6.乙方有義務在甲方提出需求后，及時響應并提供相關(guān)信息。

7.乙方有義務在租賃合同簽訂過程中，為甲方提供法律咨詢和協(xié)助。

8.乙方有義務監(jiān)督租賃合同履行情況，確保甲方權(quán)益不受侵害。

9.乙方有義務在甲方未按約定支付服務費時，采取合理措施維護自身權(quán)益。

10.乙方有義務在甲方違反保密條款時，采取合理措施防止商業(yè)秘密泄露。

合作方式：

1.甲乙雙方應通過定期溝通，確保租賃事宜的順利進行。

2.甲方應定期向乙方提供租賃進度反饋，乙方應定期向甲方匯報服務進展。

3.甲乙雙方應通過書面形式確認重要事項，如租賃價格、租賃期限、租金支付方式等。

4.甲乙雙方應共同遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保租賃合同的合法性。

5.甲乙雙方應共同維護租賃市場的良好秩序，不得采取不正當競爭手段。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。

2.本合同期滿前____個月，雙方如需繼續(xù)合作，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

二、合同變更

1.合同簽訂后，任何一方如需變更本合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.任何合同變更不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會公共利益以及第三方的合法權(quán)益。

三、合同終止

1.本合同在以下情況下終止：

a.合同期滿，雙方無續(xù)簽意向；

b.雙方協(xié)商一致解除合同；

c.一方違約，另一方根據(jù)本合同約定行使解除權(quán)；

d.因不可抗力導致合同無法履行；

e.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

2.合同終止后，雙方應按照約定履行合同終止后的義務，包括但不限于結(jié)算費用、返還押金等。

四、合同解除

1.以下情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：

a.對方嚴重違約，經(jīng)催告后仍不履行；

b.對方因重大過失導致合同目的不能實現(xiàn)；

c.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；

d.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。

2.合同解除應以書面形式通知對方，合同解除通知到達對方時生效。

五、爭議解決

1.甲方和乙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至中華人民共和國XX省XX市仲裁委員會仲裁解決。

3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同適用中華人民共和國法律。

2.因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，如仲裁未能解決，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.**合同**：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。

2.**違約責任**：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定時，應當承擔的法律責任。

3.**保密義務**：指合同當事人一方對從對方獲取的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息負有保守秘密的義務。

4.**仲裁**：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進行裁決，并受該裁決約束的一種爭議解決方式。

5.**不可抗力**：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。

6.**訴訟**：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判解決爭議的活動。

7.**仲裁委員會**：指依法設(shè)立，獨立于行政機關(guān)和司法機關(guān)，負責對經(jīng)濟合同糾紛和其他財產(chǎn)權(quán)益糾紛進行仲裁的專門機構(gòu)。

8.**法律適用**：指在解決法律爭議時，應當依據(jù)的法律規(guī)范。

9.**管轄法院**：指依法有權(quán)對某一案件行使審判權(quán)的法院。

10.**法律約束力**：指法律對人們行為具有強制性的約束作用。

11.**書面形式**：指以文字為表現(xiàn)形式的合同形式，可以是手寫、打印或電子文本等。

12.**仲裁裁決**：指仲裁庭在仲裁程序結(jié)束后，對爭議事項作出的具有法律效力的裁決。

13.**仲裁協(xié)議**：指當事人之間關(guān)于將爭議提交仲裁解決的書面協(xié)議。

14.**仲裁條款**：指在合同中規(guī)定的將爭議提交仲裁解決的條款。

15.**仲裁規(guī)則**：指仲裁機構(gòu)制定的，規(guī)范仲裁程序和仲裁活動的規(guī)則。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：合同中約定的服務內(nèi)容與實際提供的服務不一致。

**注意事項**：在簽訂合同時，應詳細列明服務內(nèi)容和質(zhì)量標準。

**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)服務不符合約定，應及時與乙方溝通，要求其采取補救措施，如調(diào)整服務內(nèi)容或提供相應賠償。

2.**問題**：服務費用支付存在爭議。

**注意事項**：合同中應明確服務費用的計算方式、支付時間及支付方式。

**解決辦法**：如對費用有異議，應按照合同約定的爭議解決機制處理，如協(xié)商、仲裁或訴訟。

3.**問題**：保密信息泄露。

**注意事項**：合同中應明確保密信息的范圍和保密期限。

**解決辦法**：一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應立即采取法律手段追究責任，并采取措施防止信息進一步泄露。

4.**問題**：租賃合同簽訂后，甲方發(fā)現(xiàn)租賃房產(chǎn)存在質(zhì)量問題。

**注意事項**：在簽訂租賃合同時，應詳細檢查房產(chǎn)狀況，并在合同中明確約定房產(chǎn)質(zhì)量標準。

**解決辦法**：如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應與出租方協(xié)商解決，如出租方不予解決，可要求乙方協(xié)助或根據(jù)合同約定解除合同。

5.**問題**：合同履行過程中，一方發(fā)生變更。

**注意事項**：合同中應明確變更條件和程序。

**解決辦法**：如發(fā)生變更，雙方應按照合同約定進行變更，并簽署書面協(xié)議。

6.**問題**：合同終止后，雙方對費用結(jié)算存在爭議。

**注意事項**：合同中應明確費用結(jié)算方式和時間。

**解決辦法**：如對費用結(jié)算有異議，應按照合同約定的爭議解決機制處理。

7.**問題**：不可抗力事件發(fā)生，導致合同無法履行。

**注意事項**：合同中應明確不可抗力事件的范圍和合同終止條件。

**解決辦法**：如發(fā)生不可抗力事件，雙方應根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商處理合同終止后的事宜。

8.**問題**：爭議解決過程中，一方拒絕履行仲裁裁決或法院判決。

**注意事項**：在簽訂合同時，應明確仲裁裁決或法院判決的執(zhí)行力。

**解決辦法**：如對方拒絕履行，可申請法院強制執(zhí)行。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.企業(yè)或個人在尋找商用房產(chǎn)租賃時，需要專業(yè)房產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)提供代理服務。

2.房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)接受客戶委托，提供商用房產(chǎn)租賃代理服務。

3.雙方在簽訂租賃合同時，需要明確各自的權(quán)利義務和違約責任。

4.商用房產(chǎn)租賃過程中，需要解決服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、價格支付等問題。

5.在合同執(zhí)行過程中，可能出現(xiàn)的爭議解決和保密問題。

6.合同的變更、解除以及因不可抗力導致的合同終止情況。

7.合同履行完畢后的費用結(jié)算和后續(xù)事宜處理。

8.需要明確合同的法律適用和管轄法院，確保法律效力的穩(wěn)定性。

9.對于涉及商業(yè)秘密和敏感信息的保護，確保信息安全和商業(yè)機密不被泄露。

10.在合同執(zhí)行過程中，可能出現(xiàn)的房產(chǎn)質(zhì)量問題、費用支付問題、合同變更或解除等問題。

11.當合同涉及多方當事人時，如出租方、承租方、經(jīng)紀機構(gòu)等，需要明確各方的責任和權(quán)利。

12.對于跨區(qū)域或國際性的商用房產(chǎn)租賃，需要考慮不同地區(qū)的法律法規(guī)差異。

所需附件列表：

1.**甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件**

2.**乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件**

3.**房產(chǎn)租賃信息清單**

4.**租賃房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件**

5.**租賃房產(chǎn)的詳細描述及圖片**

6.**租賃房產(chǎn)的設(shè)施清單**

7.**租賃房產(chǎn)的現(xiàn)有租客信息（如有）**

8.**租賃合同草案**

9.**服務費用計算明細**

10.**保密協(xié)議**

11.**不可抗力事件證明（如有）**

12.**雙方簽署的變更、解除