二手住宅買賣合同(2024版)樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅買賣合同(2024版)樣本本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間3.2交付條件3.3過戶手續(xù)3.4過戶費用第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款賬戶第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量異議處理第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修保養(yǎng)費用第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)費用的支付第八條：交易稅費8.1交易稅費的承擔(dān)8.2稅費支付方式第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約9.3違約賠償方式第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更11.2合同解除11.3變更和解除的條件第十二條：合同的生效12.1合同生效條件12.2生效時間第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定13.2附件第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息甲方身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：甲方地址：1.2買受人信息乙方身份證號：乙方地址：1.3二手住宅定義二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的住宅，本次交易為第二次產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于（省/市/區(qū)/街道）：房屋具體地址：2.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為：第三條：房屋交付及過戶3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2交付條件3.3過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。3.4過戶費用第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格雙方確認(rèn)，房屋成交價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.2付款方式乙方支付購房款的方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。4.3付款時間乙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，支付購房款。4.4付款賬戶乙方付款的賬戶信息為：（賬戶名稱、賬號、開戶行）。第五條：房屋質(zhì)量及瑕疵聲明5.1房屋質(zhì)量甲方保證，房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵聲明5.3質(zhì)量異議處理乙方對房屋質(zhì)量有異議的，應(yīng)在交付后____日內(nèi)向甲方提出，并提供相關(guān)證據(jù)。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)，根據(jù)實際情況采取修理、更換、退還購房款等措施。第六條：房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的維修責(zé)任，確保房屋設(shè)施的正常運行。6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的定期保養(yǎng)，保持房屋的良好狀態(tài)。6.3維修保養(yǎng)費用第七條：物業(yè)管理及費用7.1物業(yè)管理甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作。7.2物業(yè)費用7.3物業(yè)費用的支付乙方應(yīng)按期支付物業(yè)費用，支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第八條：交易稅費8.1交易稅費的承擔(dān)8.2稅費支付方式稅費支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第九條：違約責(zé)任9.1出賣人違約甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。9.2買受人違約乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。9.3違約賠償方式違約賠償方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第十條：爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意選擇（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）作為仲裁機(jī)構(gòu)，仲裁地點為：（仲裁地點）。10.3訴訟管轄如選擇訴訟解決爭議，雙方同意（法院名稱）作為訴訟法院，訴訟地點為：（訴訟地點）。第十一條：合同的變更和解除11.1合同變更雙方同意，合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除雙方同意，合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更和解除的條件合同變更和解除的條件為：（詳細(xì)列出變更和解除的條件）。第十二條：合同的生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同的生效時間為：（具體日期）。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。13.2附件本合同的附件包括：（列出附件名稱）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)甲乙雙方各自保存一份合同副本。14.3合同的保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)對合同副本予以妥善保管，防止合同內(nèi)容的泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第二條：第三方介入的程序2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方應(yīng)在甲乙雙方同意的時間介入交易過程，并按照約定履行其職責(zé)。第三條：第三方費用及支付3.1第三方費用3.2支付方式第三方費用的支付方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。3.3支付時間甲乙雙方應(yīng)按照約定時間支付第三方費用。第四條：第三方義務(wù)及責(zé)任限額4.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。4.2責(zé)任限額第三方在履行其職責(zé)過程中，如因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額不得超過第三方費用的____倍。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議執(zhí)行。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約第三方違反本合同或服務(wù)協(xié)議的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約賠償方式第三方違約賠償方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第七條：第三方退出機(jī)制7.1第三方退出第三方在履行其職責(zé)過程中，如出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出交易過程。7.2退出后的處理第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照約定處理與第三方的關(guān)系。第八條：第三方責(zé)任免除8.1法定免除第三方在履行其職責(zé)過程中，如發(fā)生不可抗力等法定免除情形的，不負(fù)賠償責(zé)任。8.2約定免除甲乙雙方與第三方在服務(wù)協(xié)議中約定免除第三方責(zé)任的，按約定執(zhí)行。第九條：第三方信息的披露9.1信息披露第三方應(yīng)向甲乙雙方披露與交易相關(guān)的所有信息，確保甲乙雙方能夠全面了解交易情況。9.2信息真實性第三方披露的信息應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，不得有虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。第十條：第三方監(jiān)管及評估10.1監(jiān)管評估甲乙雙方應(yīng)對第三方在交易過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督和評估，確保第三方依法合規(guī)履行其職責(zé)。10.2監(jiān)管評估結(jié)果甲乙雙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)管評估結(jié)果，對第三方的服務(wù)進(jìn)行評價，并有權(quán)要求第三方改進(jìn)服務(wù)。第十一條：第三方服務(wù)協(xié)議的補充11.1服務(wù)協(xié)議補充甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。11.2補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等效力，甲乙雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十二條：第三方介入的變更12.1變更情形如因法律法規(guī)變化、市場環(huán)境變化等原因，需要變更第三方服務(wù)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更效力變更協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第十三條：第三方服務(wù)協(xié)議的終止13.1終止情形如第三方服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿，或者甲乙雙方達(dá)成書面終止協(xié)議的，第三方服務(wù)協(xié)議終止。13.2終止后的處理第三方服務(wù)協(xié)議終止后，第三方應(yīng)按照約定向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)，并處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十四條：第三方與甲乙方的溝通協(xié)作14.1溝通協(xié)作14.2溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方在交易過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過溝通協(xié)調(diào)解決；協(xié)商不成的，可以依法尋求解決途徑。第十五條：第三方責(zé)任的特殊規(guī)定15.第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件附件六：物業(yè)費用繳納證明附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南附件十：交易稅費計算公式及明細(xì)附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件本附件提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，作為合同附件，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)擁有。附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明本附件提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，證明房屋產(chǎn)權(quán)無糾紛，有利于交易安全。附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄本附件提供房屋維修記錄，記錄房屋的維修歷史，有利于買方了解房屋狀況。附件五：物業(yè)管理協(xié)議復(fù)印件本附件提供物業(yè)管理協(xié)議的復(fù)印件，用于確認(rèn)甲乙雙方對物業(yè)管理的約定。附件六：物業(yè)費用繳納證明本附件提供物業(yè)費用繳納證明，證明甲方已按時繳納物業(yè)費用。附件七：中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件本附件提供中介服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。附件八：評估報告復(fù)印件附件九：過戶手續(xù)辦理指南本附件提供過戶手續(xù)辦理指南，指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件十：交易稅費計算公式及明細(xì)本附件提供交易稅費計算公式及明細(xì)，明確交易稅費的計算方式和金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為一：甲方未按約定時間交付房屋甲方未按照合同約定的時間交付房屋的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為二：甲方未按約定履行維修責(zé)任甲方未按照合同約定的維修責(zé)任履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此所遭受的損失。違約行為三：乙方未按約定時間支付購房款乙方未按照合同約定的時間支付購房款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為四：乙方未按約定履行過戶手續(xù)乙方未按照合同約定的時間履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲方因此所遭受的損失。違約行為五：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)第三方未按照合同約定的服務(wù)職責(zé)履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。違約行為六：第三方提供虛假信息第三方提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定賠償甲乙雙方因此所遭受的損失。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)樣本3本合同目錄一覽1.合同主體1.1賣方1.2買方2.住宅描述2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅現(xiàn)狀3.買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶費用5.房屋維修責(zé)任5.1保修期限5.2維修責(zé)任劃分6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決9.合同的生效與終止9.1合同生效時間9.2合同終止條件10.其他約定10.1物業(yè)費用10.2水電燃?xì)赓M10.3戶口遷移11.附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同副本數(shù)量及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：_______甲方身份證號碼：_______甲方聯(lián)系方式：_______乙方姓名：_______乙方身份證號碼：_______乙方聯(lián)系方式：_______第二條住宅描述2.1住宅位置住宅位于_______（省/市/區(qū)）_______街道_______號，房屋所有權(quán)證編號為_______。2.2住宅面積住宅建筑面積為_______平方米，套內(nèi)面積為_______平方米。2.3住宅現(xiàn)狀住宅現(xiàn)狀為_______（毛坯/簡裝/精裝等），家具、家電等配套設(shè)施清單詳見附件。第三條買賣價格3.1住宅總價住宅成交總價為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式乙方支付購房款的方式為：_______（一次性付款/按揭付款/分期付款等）。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在_______年_______月_______日前向甲方支付全部購房款。第四條交付與過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙交付給乙方。4.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶手續(xù)費用由_______方承擔(dān)，具體費用為人民幣_______元整。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修期限自本合同簽訂之日起，住宅的保修期限為_______年。5.2維修責(zé)任劃分在保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)解除合同的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購房款的_______%。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購房款的_______%。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費用住宅的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣_______元整。10.2水電燃?xì)赓M住宅的水電燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況計算。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出住宅。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第八條爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效與終止9.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十條其他約定10.1物業(yè)費用住宅的物業(yè)費用由乙方承擔(dān)，具體費用為人民幣_______元整。10.2水電燃?xì)赓M住宅的水電燃?xì)赓M由乙方承擔(dān)，具體費用按照實際使用情況計算。10.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將戶口遷出住宅。第十一條附件11.1住宅所有權(quán)證11.2住宅土地使用權(quán)證11.3買賣雙方身份證明第十二條簽字蓋章12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。第十四條合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，見證人一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在甲乙雙方履行合同過程中提供服務(wù)的非合同主體。15.2第三方服務(wù)甲乙雙方同意，第三方提供的服務(wù)包括但不限于：（1）中介服務(wù)：提供房源信息、協(xié)助看房、協(xié)調(diào)交易價格等；（2）評估服務(wù)：對住宅進(jìn)行價值評估；（3）過戶服務(wù)：協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）貸款服務(wù)：為乙方提供購房貸款咨詢及代辦服務(wù)。第十六條第三方選擇及責(zé)任16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇具備相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并對其服務(wù)過程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方責(zé)任限額甲乙雙方明確，第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任限額為人民幣_______元整。第十七條第三方費用17.1第三方服務(wù)費用甲乙雙方應(yīng)按照第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議支付相應(yīng)費用。17.2費用支付甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照協(xié)議約定的時間和方式支付服務(wù)費用。第十八條第三方違約18.1第三方違約行為如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議的約定提供服務(wù)，或存在過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2違約責(zé)任承擔(dān)第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議建立，第三方并非本合同的當(dāng)事人，不承擔(dān)合同履行義務(wù)。19.2第三方與甲方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對甲方提供的信息保密，不得泄露甲方個人信息及交易信息。19.3第三方與乙方關(guān)系第三方在提供服務(wù)過程中，對乙方提供的信息保密，不得泄露乙方個人信息及交易信息。第二十條第三方介入的變更與解除20.1變更條件本合同涉及的第三方服務(wù)如需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2解除條件本合同涉及的第三方服務(wù)如需解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并提前_______個工作日通知第三方。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方爭議解決甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。21.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。21.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十二條第三方介入的合同生效與終止22.1合同生效時間本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。22.2合同終止條件本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第二十三條第三方介入的合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同涉及的第三方服務(wù)協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方一份，留存一份。各份合同具有同等法律效力。第二十四條本合同的補充與修訂本合同及其附件補充修訂權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面修改或撤銷。如有補充修訂，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第二十五條本合同的解釋權(quán)本合同及其附件的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋或解釋權(quán)。如有爭議，應(yīng)按照本合同的爭議解決條款進(jìn)行解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅所有權(quán)證附件二：住宅土地使用權(quán)證附件三：買賣雙方身份證明附件四：住宅現(xiàn)狀照片附件五：家具、家電清單附件六：第三方服務(wù)協(xié)議附件七：房屋維修記錄附件八：過戶手續(xù)費用收據(jù)附件九：貸款合同及還款計劃附件十：物業(yè)費用繳納憑證附件十一：水電燃?xì)赓M用繳納憑證附件十二：戶口遷移證明附件的詳細(xì)要求和說明：1.住宅所有權(quán)證和土地使用權(quán)證：證明甲方對住宅的所有權(quán)和土地使用權(quán)的合法性。2.買賣雙方身份證明：證明甲乙雙方的身份真實有效。3.住宅現(xiàn)狀照片：直觀反映住宅的實際狀況，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。4.家具、家電清單：詳細(xì)列出買賣雙方約定的家具、家電及其品牌、型號、數(shù)量等信息。5.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等事項。6.房屋維修記錄：記錄住宅在合同履行期間的維修情況，包括維修時間、內(nèi)容、費用等。7.過戶手續(xù)費用收據(jù)：證明甲乙雙方已支付過戶手續(xù)費用。8.貸款合同及還款計劃：如乙方選擇貸款購房，提供貸款合同及還款計劃。9.物業(yè)費用繳納憑證：證明甲乙雙方已履行物業(yè)費用繳納義務(wù)。10.水電燃?xì)赓M用繳納憑證：證明甲乙雙方已履行水電燃?xì)赓M用繳納義務(wù)。11.戶口遷移證明：證明甲方已將戶口遷出住宅。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定時間交付住宅鑰匙。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為購房款的2%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.甲方、乙方、第三方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，同時第三方未能按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方、乙方、第三方根據(jù)各自違約程度，依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)樣本4本合同目錄一覽1.合同主體1.1出賣人1.2買受人2.住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時間5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人責(zé)任5.2買受人責(zé)任6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費6.2公共維修基金7.合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑10.其他約定10.1戶口遷出10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費結(jié)算11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2變更條件11.3終止條件12.附件12.1住宅所有權(quán)證明12.2買賣雙方身份證明12.3支付憑證13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同主體甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方身份證號碼：________________乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方身份證號碼：________________2.住宅基本情況2.1住宅位置：住宅地址：____________________所在城市：____________________區(qū)/縣：____________________街道：____________________門牌號：____________________2.2住宅面積：住宅建筑面積：_________________平方米住宅使用面積：_________________平方米2.3住宅所有權(quán)：甲方保證該住宅所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛。3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本住宅的交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_____________元。3.2支付方式：乙方同意以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式一次性支付甲方上述交易價格。3.3支付時間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述交易價格支付給甲方。4.交付及過戶4.1交付時間：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明交付給乙方。4.2交付條件：甲方應(yīng)在住宅內(nèi)無任何債務(wù)、抵押及其他權(quán)利糾紛，且住宅現(xiàn)狀符合雙方約定的交付條件。4.3過戶手續(xù)：甲乙雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，并將住宅所有權(quán)過戶至乙方名下。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，完成住宅所有權(quán)的過戶手續(xù)。5.房屋維修責(zé)任5.1出賣人責(zé)任：甲方保證住宅在交付時，各項設(shè)施設(shè)備正常運行，如有故障，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。5.2買受人責(zé)任：自交付之日起，住宅的日常維護(hù)和修理費用由乙方承擔(dān)。6.物業(yè)費用6.1物業(yè)管理費：住宅的物業(yè)管理費為每平方米____元，每月共計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。6.2公共維修基金：住宅的公共維修基金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：________元。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約：甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。8.2買受人違約：乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方同意向房產(chǎn)交易中心或者消費者協(xié)會申請調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：如仲裁不成，雙方同意按照中華人民共和國法律，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.其他約定10.1戶口遷出：甲方應(yīng)在過戶完成后____個工作日內(nèi)，將戶籍從該住宅遷出。10.2家具家電歸屬：除本合同另有約定外，住宅內(nèi)的家具、家電歸乙方所有。10.3物業(yè)管理費結(jié)算：自住宅所有權(quán)過戶至乙方名下之日起，物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更條件：任何一方要求變更合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.3終止條件：本合同在履行完畢或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的情況下終止。12.附件12.1住宅所有權(quán)證明：甲方應(yīng)提供合法有效的住宅所有權(quán)證明文件。12.2買賣雙方身份證明：甲方和乙方的身份證明文件。12.3支付憑證：乙方支付交易價格的憑證。13.合同簽訂日期本合同于____年____月____日簽訂。14.合同簽訂地點本合同在____市（省/自治區(qū)）____區(qū)（縣）____街道____號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。15.3第三方權(quán)利：第三方在本合同履行過程中，有權(quán)獲得甲方和乙方支付的合理費用。16.第三方介入的附加條款16.1中介方：如本合同涉及中介服務(wù)，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)。中介方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確、完整的住宅交易信息，并協(xié)助雙方完成合同的簽訂和履行。16.2評估機(jī)構(gòu)：如本合同涉及住宅評估，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)。評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對住宅的價值進(jìn)行客觀、公正的評估，并提供評估報告。16.3審計機(jī)構(gòu)：如本合同涉及審計，甲方和乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)。審計機(jī)構(gòu)應(yīng)對合同履行過程中的財務(wù)事項進(jìn)行審計，并出具審計報告。16.4過戶機(jī)構(gòu)：如本合同涉及過戶，甲方和乙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)及程序要求，完成住宅所有權(quán)的過戶。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額為其收費的____倍。17.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致的合同履行不能、遲延履行或者不完全履行等責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表甲方或與甲方有任何利益關(guān)系。18.2第三方與乙方：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不代表乙方或與乙方有任何利益關(guān)系。18.3第三方之間的關(guān)系：如本合同涉及多個第三方，各方之間應(yīng)相互協(xié)作，共同履行合同。但各第三方之間不存在任何法律關(guān)系，相互之間不承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的額外條款19.1第三方選擇：甲方和乙方應(yīng)根據(jù)對方的推薦和自身實際情況，選擇合適的第三方。19.2第三方費用：甲方和乙方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的規(guī)定，支付第三方合理的費用。19.3第三方履行：第三方應(yīng)按照本合同的約定和法律法規(guī)的要求，履行其在合同中的職責(zé)。20.第三方介入的違約處理20.1第三方違約：如第三方未能按照本合同的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或者造成甲方和乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方糾紛：如第三方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛，甲方和乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，甲方和乙方有權(quán)依法采取相應(yīng)措施，維護(hù)自身合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1住宅所有權(quán)證明：附件名稱：住宅所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：合法有效的住宅所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件說明：證明甲方對住宅的所有權(quán)，用于合同履行過程中的過戶手續(xù)。12.2買賣雙方身份證明：附件名稱：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：合法有效的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。附件說明：用于證明甲方和乙方的身份，確保合同的合法性。12.3支付憑證：附件名稱：支付憑證詳細(xì)要求：乙方支付交易價格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：證明乙方已按照合同約定支付交易價格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：15.違約行為：1)甲方未按約定時間交付住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明。2)乙方未按約定時間支付交易價格。3)甲方未按約定時間將戶籍遷出。4)第三方未按約定履行其職責(zé)。16.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1)甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。2)乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的一切損失。3)第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方因此遭受的一切損失。17.示例說明：示例1：如甲方未能在約定時間內(nèi)交付住宅鑰匙及相關(guān)權(quán)利證明，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失，如租房費用、搬遷費用等。示例2：如乙方未能在約定時間內(nèi)支付交易價格，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失，如房價上漲導(dǎo)致的損失、中介費用等。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)樣本6本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手住宅定義第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權(quán)第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.2交付時間4.3交付條件第五條住宅質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.2瑕疵說明5.3查驗方式第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.2保修期限6.3保修范圍第七條合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序第八條違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3違約金計算第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.2終止條件10.3失效條件第十一條合同的附則11.1合同的解釋11.2合同的修訂11.3合同的附件第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點第十四條合同雙方簽字（或蓋章）第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：________________1.1.2出賣人身份證號：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人地址：________________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：________________1.2.2買受人身份證號：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人地址：________________1.3二手住宅定義1.3.1二手住宅指的是已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，且目前仍處于住宅產(chǎn)權(quán)有效期內(nèi)。第二條住宅基本情況2.1住宅位置2.1.1住宅所在城市（縣）：________________2.1.2住宅所在街道及門牌號：________________2.1.3住宅所在小區(qū)名稱：________________2.2住宅面積2.2.1住宅建筑面積：________________平方米2.2.2住宅套內(nèi)面積：________________平方米2.3住宅產(chǎn)權(quán)2.3.1住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________（如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等）2.3.2住宅產(chǎn)權(quán)起始日期：________________2.3.3住宅產(chǎn)權(quán)終止日期：________________2.3.4住宅產(chǎn)權(quán)是否有抵押、查封等法律限制：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1本次交易的住宅成交價格為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：人民幣________________元；（2）銀行轉(zhuǎn)賬：開戶行名稱________________，賬號________________，戶名________________；3.2.2買受人支付住宅成交價格后，出賣人應(yīng)向買受人出具合法有效的收款憑證。3.3支付時間3.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分階段將交易價格支付給出賣人，具體支付時間及金額如下：（1）首付款：人民幣________________元，買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣________________元，買受人應(yīng)在本合同約定的交付日期前支付。第四條過戶及交付手續(xù)4.1過戶手續(xù)4.1.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理住宅過戶手續(xù)。4.1.2出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理住宅過戶手續(xù)，并提供必要的證明材料。4.2交付時間4.2.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期將住宅交付給買受人。4.2.2交付日期為：________________。4.3交付條件（1）住宅權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；（2）住宅及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）住宅內(nèi)部裝修符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（4）出賣人已按照約定將住宅所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人。第五條住宅質(zhì)量及瑕疵5.1質(zhì)量保證5.1.1出賣人保證住宅在交付時符合我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不存在影響住宅使用的重大質(zhì)量問題。5.1.2出賣人應(yīng)承擔(dān)住宅質(zhì)量問題的修復(fù)責(zé)任，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.2瑕疵說明5.2.1出賣人應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明住宅的瑕疵，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、內(nèi)部裝修等方面的瑕疵。5.2.2買受人應(yīng)在簽收住宅時對住宅的瑕疵進(jìn)行查驗，并將查驗結(jié)果書面通知出賣人。5.3查驗方式5.3.1買受人應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對住宅進(jìn)行查驗。5.3.2出賣人應(yīng)配合買受人進(jìn)行查驗，并提供必要的協(xié)助。第六條售后服務(wù)及保修6.1售后服務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)提供住宅售后服務(wù)，包括但不限于：住宅設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修等。6.1.2售后服務(wù)的聯(lián)系電話：________________。6.2保修期限6.2.1住宅的保修期限為：________________年，自住宅交付之日起計算。6.2.2保修期限內(nèi)，住宅出現(xiàn)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.1.1在本合同履行過程中，如因客觀原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更。8.1.2合同變更應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2解除條件（1）出賣人無法按照約定交付住宅；（2）出賣人故意隱瞞住宅質(zhì)量問題，影響住宅使用；（3）出賣人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。8.2.2合同解除應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3變更與解除的程序8.3.1合同變更或解除前，雙方應(yīng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.3.2合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容繼續(xù)履行合同義務(wù)。第九條違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1出賣人未按照約定交付住宅，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2買受人未按照約定支付交易價格，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3雙方未按照約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)9.2.1違約金計算：（1）出賣人未按照約定交付住宅，應(yīng)支付買受人違約金，計算方式為：交易價格的1%乘以逾期交付天數(shù)。（2）買受人未按照約定支付交易價格，應(yīng)支付出賣人違約金，計算方式為：交易價格的1%乘以逾期支付天數(shù)。9.2.2賠償金額為本合同的交易價格的1%至5%，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。9.3違約金計算9.3.1違約金計算公式為：違約金=交易價格×1%×逾期交付（或支付）天數(shù)。9.3.2違約金的最高限額為本合同交易價格的5%。第十條合同的生效、終止與失效10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表出賣人住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，住宅所有權(quán)的轉(zhuǎn)移應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定辦理。10.2終止條件10.2.1本合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同權(quán)利義務(wù)終止。10.3失效條件10.3.1本合同因履行不能、履行不適當(dāng)時，合同失效。10.3.2雙方未按照約定履行合同義務(wù)，合同失效。第十一條合同的附則11.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由雙方書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。11.3合同的附件本合同附件包括住宅現(xiàn)狀照片、住宅產(chǎn)權(quán)證明、出賣人身份證明、買受人身份證明等。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十三條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十四條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義及范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。（1）中介方協(xié)助甲乙方進(jìn)行房屋交易；（2）評估機(jī)構(gòu)對住宅進(jìn)行價值評估；（3）過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助甲乙方辦理住宅過戶手續(xù)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供支付、貸款等服務(wù)。第二條第三方選擇及職責(zé)2.1甲乙方應(yīng)共同選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行介入，并確保第三方機(jī)構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，履行相關(guān)職責(zé)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。2.3第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，不得違法違規(guī)操作。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方機(jī)構(gòu)在本合同履行過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為：（1）中介方：中介費用的3倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：評估費用的3倍；（3）過戶機(jī)構(gòu)：過戶費用的3倍；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：金融服務(wù)費用的3倍。3.3第三方機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額不超過甲乙方實際損失的總額。第四條第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用4.1甲乙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定，支付第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用。4.2第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)費用應(yīng)在本合同中明確列出，并經(jīng)甲乙方雙方同意。第五條第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方的關(guān)系5.1第三方機(jī)構(gòu)與甲乙方之間形成服務(wù)提供關(guān)系，第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定履行義務(wù)。5.2第三方機(jī)構(gòu)不參與甲乙方之間的合同關(guān)系，不對甲乙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任。第六條第三方機(jī)構(gòu)的更換6.1如第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，甲乙方有權(quán)解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并重新選擇合適的第三方機(jī)構(gòu)。6.2甲乙方解除與第三方機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系后，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。7.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確約定第三方機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。第八條第三方介入的監(jiān)管與協(xié)調(diào)8.1甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方機(jī)構(gòu)的履行情況，確保第三方機(jī)構(gòu)按照約定提供服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)協(xié)調(diào)解決第三方機(jī)構(gòu)在履行過程中出現(xiàn)的問題，確保合同順利履行。第九條第三方機(jī)構(gòu)的信息披露9.1第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)向甲乙方披露其服務(wù)過程中的相關(guān)信息，包括但不限于服務(wù)進(jìn)度、費用支出等。9.2第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保證所披露信息的真實性和準(zhǔn)確性。第十條第三方機(jī)構(gòu)的退出10.2第三方機(jī)構(gòu)退出后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，并確保合同的繼續(xù)履行。第十一條第三方介入的爭議解決11.1如甲乙方與第三方機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的效力12.1本合同第三方介入的條款，不影響甲乙方之間合同的效力。12.2第三方介入的條款，對甲乙方及第三方機(jī)構(gòu)具有同等效力。第十三條附件本合同附件包括第三方機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議、收費標(biāo)準(zhǔn)、聯(lián)系方式等。第十四條合同簽訂日期本合同簽訂日期為：________________。第十五條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：________________。第十六條合同雙方簽字（或蓋章）出賣人（簽字/蓋章）：________________買受人（簽字/蓋章）：________________第三方機(jī)構(gòu)（簽字/蓋章）：________________第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅現(xiàn)狀照片附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明附件三：出賣人身份證明附件四：買受人身份證明附件五：中介服務(wù)協(xié)議附件六：評估報告附件七：過戶申請表附件八：金融服務(wù)協(xié)議附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件附件一：住宅現(xiàn)狀照片1.照片應(yīng)真實反映住宅的內(nèi)外部狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。2.照片應(yīng)由第三方中介機(jī)構(gòu)或出賣人提供，并確保照片的時效性。3.照片作為本合同附件，具有同等法律效力。附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證明1.產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)證明住宅的所有權(quán)歸屬，無任何法律糾紛。2.產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實性和有效性。3.產(chǎn)權(quán)證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件三：出賣人身份證明1.身份證明應(yīng)證明出賣人的真實身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.身份證明應(yīng)由出賣人提供，并確保其真實性和有效性。3.身份證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件四：買受人身份證明1.身份證明應(yīng)證明買受人的真實身份，包括但不限于身份證、護(hù)照等。2.身份證明應(yīng)由買受人提供，并確保其真實性和有效性。3.身份證明作為本合同附件，具有同等法律效力。附件五：中介服務(wù)協(xié)議1.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。2.中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與中介方共同簽署，并確保其合法性和有效性。3.中介服務(wù)協(xié)議作為本合同附件，具有同等法律效力。附件六：評估報告1.評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對住宅的價值進(jìn)行評估。2.評估報告應(yīng)明確住宅的價值，并作為本合同附件，具有同等法律效力。附件七：過戶申請表1.過戶申請表應(yīng)由甲乙方填寫，并提交給過戶機(jī)構(gòu)。2.過戶申請表應(yīng)包含住宅的所有權(quán)轉(zhuǎn)移信息，并確保其真實性和準(zhǔn)確性。附件八：金融服務(wù)協(xié)議1.金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確金融服務(wù)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、時間等事項。2.金融服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙方與金融服務(wù)機(jī)構(gòu)共同簽署，并確保其合法性和有效性。附件九：其他相關(guān)法律法規(guī)文件1.其他相關(guān)法律法規(guī)文件包括但不限于我國的相關(guān)法律法規(guī)、政策文件等。2.這些文件應(yīng)由甲乙方共同遵守，并確保其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未能按照約定時間交付住宅；2.出賣人故意隱瞞住宅質(zhì)量問題，影響住宅使用；3.出賣人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)；4.買受人未能按照約定時間支付交易價格；5.買受人未按照約定履行合同義務(wù)；6.第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算：按照本合同約定的違約金計算公式，計算違約金的金額。2.賠償金額：根據(jù)違約行為的性質(zhì)，確定賠償金額，賠償金額不超過甲乙方實際損失的總額。3.違約責(zé)任限額：第三方機(jī)構(gòu)的賠償責(zé)任限額為服務(wù)費用的3倍，不超過甲乙方實際損失的總額。示例說明：1.如果出賣人未能按照約定時間交付住宅，買受人可以要求出賣人支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.如果出賣人故意隱瞞住宅質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人賠償因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。3.如果出賣人未按照約定履行售后服務(wù)義務(wù)，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求出賣人支付售后服務(wù)費用。4.如果買受人未能按照約定時間支付交易價格，出賣人可以要求買受人支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.如果買受人未按照約定履行合同義務(wù)，出賣人可以要求買受人承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求買受人支付合同履行所需的費用。6.如果第三方機(jī)構(gòu)未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方可以要求第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)賠償損失。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)樣本7本合同目錄一覽1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅所有權(quán)3.買賣價格3.1住宅成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.交付與過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.2維修責(zé)任5.3保養(yǎng)責(zé)任6.房屋用途6.1住宅用途6.2禁止用途7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.2買家違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.2家具家電10.3物業(yè)費用11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.2買家簽字12.3見證人簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.買賣雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.住宅信息2.1住宅地址2.1.1該住宅地址為：X，房屋所有權(quán)證編號：X。2.2住宅面積2.2.1該住宅的建筑面積為：X平方米。2.3住宅所有權(quán)2.3.1賣家保證該住宅的所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。3.買賣價格3.1住宅成交價格3.1.1該住宅的成交價格為：X元（大寫：X元整）。3.2付款方式3.2.1買家支付房價的方式為：__現(xiàn)金支付/轉(zhuǎn)賬支付/貸款支付__。3.3付款時間3.3.1買家應(yīng)在本合同簽訂之日起__30/60/90__日內(nèi)，將房價支付完畢。4.交付與過戶4.1交付時間4.1.1賣家應(yīng)在本合同簽訂之日起__30/60/90__日內(nèi)，將該住宅交付給買家。4.2交付條件4.2.1該住宅的交付條件為：__房屋及附屬設(shè)施完好，無任何債務(wù)糾紛，過戶手續(xù)已完成__。4.3過戶手續(xù)4.3.1賣家應(yīng)負(fù)責(zé)辦理該住宅的過戶手續(xù)，并將過戶后的房屋所有權(quán)證交給買家。5.房屋維修與保養(yǎng)5.1房屋現(xiàn)狀5.1.1該住宅的現(xiàn)狀為：__新房/二手房__，設(shè)施設(shè)備完好，無明顯瑕疵。5.2維修責(zé)任5.2.1賣家在交付住宅后，如出現(xiàn)因房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌墓收?，?yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。5.3保養(yǎng)責(zé)任5.3.1買家自交付之日起，負(fù)責(zé)對該住宅進(jìn)行日常保養(yǎng)和維護(hù)。6.房屋用途6.1住宅用途6.1.1該住宅僅用于居住，不得用于商業(yè)、辦公等非居住性質(zhì)的活動。6.2禁止用途6.2.1買家不得在該住宅內(nèi)進(jìn)行非法活動，如賭博、制毒、販毒等。7.違約責(zé)任7.1賣家違約7.1.1如賣家未能按照本合同約定交付住宅，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房價的__1%__。7.2買家違約7.2.1如買家未能按照本合同約定支付房價，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房價的__1%__。8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向所在地的房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。8.3仲裁解決8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更9.2.1任何一方要求變更本合同，必須以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。9.3合同終止9.3.1本合同在下列情況下終止：9.3.1.1雙方按照約定完成住宅的交付和價款的支付；9.3.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.3.1.3依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。10.其他約定10.1附屬設(shè)施10.1.1該住宅的附屬設(shè)施包括：__列舉附屬設(shè)施__，均隨住宅一同轉(zhuǎn)讓。10.2家具家電10.2.1該住宅內(nèi)的家具家電清單見附件，其所有權(quán)隨住宅一同轉(zhuǎn)讓。10.3物業(yè)費用10.3.1買家自交付之日起，承擔(dān)該住宅的物業(yè)管理費、水電費等各項費用。11.附件11.1房屋所有權(quán)證11.1.1附件中應(yīng)包含房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣家保管。11.2買賣雙方身份證明11.2.1附件中應(yīng)包含買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。12.簽字蓋章12.1賣家簽字12.1.1出賣人（賣家）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.2買家簽字12.2.1買受人（買家）在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.3見證人簽字12.3.1見證人（如有）在此確認(rèn)目睹雙方簽署本合同，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為：____________________。14.合同編號14.1本合同編號為：____________________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成合同履行過程的個體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成本合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。1.3第三方權(quán)利1.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，收取甲乙方支付的服務(wù)費用。2.第三方介入的程序2.1選擇第三方2.1.1甲乙方應(yīng)共同選擇具備資質(zhì)的第三方，并書面確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)費用。2.2第三方服務(wù)2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)、規(guī)范的服務(wù)，并確保服務(wù)的質(zhì)量和效率。2.3第三方報告2.3.1第三方應(yīng)向甲乙方提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的相關(guān)報告，包括但不限于評估報告、過戶進(jìn)度報告等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定3.1.1甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，以確保第三方的責(zé)任明確，風(fēng)險可控。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整3.2.1如甲乙方認(rèn)為第三方的責(zé)任限額需要調(diào)整，可書面協(xié)商一致后進(jìn)行修改。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙方之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙方之間的交易，也不承擔(dān)甲乙方之間的債務(wù)。4.2第三方與甲乙方的溝通4.2.1甲乙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保合同履行過程中的問題能夠及時解決。5.第三方介入后的爭議解決5.1第三方介入的爭議解決5.1.1如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依據(jù)本合同爭議解決條款進(jìn)行解決。6.第三方服務(wù)費用的支付6.1服務(wù)費用支付6.1.1甲乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付第三方的服務(wù)費用。6.2服務(wù)費用支付的憑證6.2.1甲乙方支付服務(wù)費用后，有權(quán)要求第三方提供合法有效的服務(wù)費用憑證。7.第三方的不當(dāng)行為7.1第三方的不當(dāng)行為7.1.1如第三方在履行合同過程中，出現(xiàn)違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范或本合同約定的行為，甲乙方有權(quán)要求第三方改正或賠償。7.2第三方的不當(dāng)行為的責(zé)任7.2.1第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。8.第三方退出8.1第三方退出的條件8.2第三方退出的后果8.2.1第三方退出后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，并有權(quán)要求第三方承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的損失。9.第三方介入的書面確認(rèn)9.1第三方介入的確認(rèn)9.1.1本合同中關(guān)于第三方的介入，應(yīng)由甲乙方書面確認(rèn)，并在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等信息。10.附件10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.1.1附件中應(yīng)包含甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。11.簽字蓋章11.1甲乙方簽字11.1.1甲乙方向第三方確認(rèn)本合同各項條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________11.2第三方簽字11.2.1第三方在此確認(rèn)本合同各項條款，并簽字蓋章：_________________________日期：____________________12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為：____________________。13.合同編號13.1本合同編號為：____________________。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權(quán)證1.1附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，原件由賣家保管。1.2房屋所有權(quán)證應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明賣家對該住宅享有所有權(quán)。2.附件二：買賣雙方身份證明2.1附件二為買賣雙方的有效身份證明復(fù)印件。2.2身份證明應(yīng)為國家有關(guān)部門頒發(fā)的有效證件，證明買賣雙方的身份真實有效。3.附件三：房屋現(xiàn)狀說明書3.1附件三為由第三方機(jī)構(gòu)出具的房屋現(xiàn)狀說明書，詳細(xì)描述住宅的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等情況。3.2說明書應(yīng)真實反映住宅的實際狀況，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、管道、電氣設(shè)備等。4.附件四：附屬設(shè)施清單4.1附件四為該住宅的附屬設(shè)施清單，列明所有附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。4.2清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買家了解附屬設(shè)施的具體情況。5.附件五：家具家電清單5.1附件五為該住宅內(nèi)的家具家電清單，列明家具家電的名稱、型號、數(shù)量等信息。5.2清單應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，便于買家了解家具家電的具體情況。6.附件六：物業(yè)費用相關(guān)文件6.1附件六為物業(yè)費用的相關(guān)文件，包括但不限于物業(yè)費收費標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)公司聯(lián)系方式等。6.2文件應(yīng)清晰明確，便于買家了解物業(yè)費用的相關(guān)情況。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議7.1附件七為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣家違約行為及責(zé)任1.1賣家未能按照本合同約定交付住宅，應(yīng)支付買家違約金，違約金為房價的1%。1.2賣家未能按照本合同約定提供附屬設(shè)施、家具家電等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.3示例：如果賣家未能在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，則視為違約，應(yīng)支付買家違約金人民幣X元。2.買家違約行為及責(zé)任2.1買家未能按照本合同約定支付房價，應(yīng)支付賣家違約金，違約金為房價的1%。2.2買家未能按照本合同約定接受住宅交付，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3示例：如果買家未能在合同約定的時間內(nèi)支付房價，則視為違約，應(yīng)支付賣家違約金人民幣X元。3.第三方違約行為及責(zé)任3.1第三方未能按照本合同約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方因其不當(dāng)行為導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，甲乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。3.3示例：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二手住宅買賣合同(2024版)樣本8本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方信息1.2買方信息第二條住宅信息2.1住宅地址2.2住宅面積2.3住宅戶型2.4住宅產(chǎn)權(quán)第三條買賣價格3.1住宅總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付4.1交付時間4.2交付條件第五條房屋過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條房屋維修6.1保修期限6.2維修責(zé)任第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效10.1合同簽署10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修情況11.2家具家電清單11.3其他特殊約定第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2土地使用權(quán)證12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署地13.1簽署地點13.2簽署時間第十四條合同份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2見證人執(zhí)一份第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1賣方信息賣方名稱：×××賣方地址：×××賣方聯(lián)系方式：×××賣方身份證號：×××1.2買方信息買方名稱：×××買方地址：×××買方聯(lián)系方式：×××買方身份證號：×××第二條住宅信息2.1住宅地址：×××省份：×××城市：×××區(qū)縣：×××街道：×××門牌號：×××2.2住宅面積：×××平方米2.3住宅戶型：×××室×××廳×××衛(wèi)2.4住宅產(chǎn)權(quán)：產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：×××產(chǎn)權(quán)期限：×××產(chǎn)權(quán)起始日期：×××產(chǎn)權(quán)終止日期：×××第三條買賣價格3.1住宅總價：×××元3.2付款方式：首付款：×××元剩余款項：×××元付款日期及方式：×××3.3付款時間：首付款支付時間：×××剩余款項支付時間：×××第四條房屋交付4.1交付時間：×××交付日期：×××交付地點：×××4.2交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)已完成；賣方已按照約定交付所有鑰匙。第五條房屋過戶5.1過戶時間：×××過戶日期：×××過戶地點：×××5.2過戶費用：×××元第六條房屋維修6.1保修期限：×××保修起始日期：×××保修終止日期：×××6.2維修責(zé)任：賣方在保修期限內(nèi)負(fù)責(zé)維修；因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)維修；因不可抗力造成的損壞，按照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約：賣方未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)當(dāng)按照逾期交付的天數(shù)向買方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的千分之五；賣方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買方違約：買方未按照合同約定支付款項的，應(yīng)當(dāng)按照逾期支付的天數(shù)向賣方支付違約金，違約金計算方式為：總價款的千分之五；買方未按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，任何一方可以向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效10.1合同簽署：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：×××第十一條附加條款11.1裝修情況：房屋現(xiàn)有裝修情況：×××裝修材質(zhì)：×××裝修費用：×××元11.2家具家電清單：家具清單：×××家電清單：×××11.3其他特殊約定：寵物相關(guān)：×××吸煙相關(guān)：×××訪客相關(guān)：×××第十二條合同附件12.1房屋所有權(quán)證：附件一12.2土地使用權(quán)證：附件二12.3其他相關(guān)文件：附件三第十三條合同簽署地13.1簽署地點：×××13.2簽署時間：×××第十