2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.2商鋪位置3.3商鋪面積3.4商鋪結(jié)構(gòu)4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間5.4逾期付款6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.租賃用途7.1商鋪使用范圍7.2限制用途7.3使用規(guī)范8.能源管理8.1能源管理目標(biāo)8.2能源使用規(guī)范8.3能源計(jì)量8.4能源審計(jì)9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2維護(hù)與保養(yǎng)9.3更新與升級(jí)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1適用法律14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指租賃并使用商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方根據(jù)本合同出租給承租方的位于[具體地址]的商鋪。1.1.5“租賃期限”指承租方租賃商鋪的起止日期。1.1.6“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在租賃開始前支付給出租方的保證金。1.1.8“能源管理”指對(duì)商鋪的能源使用進(jìn)行監(jiān)控、管理和優(yōu)化。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.1.4出租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方法定代表人：[法定代表人姓名]2.2.4承租方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]3.租賃標(biāo)的物3.1商鋪基本信息3.1.1商鋪名稱：[商鋪名稱]3.1.2商鋪地址：[商鋪詳細(xì)地址]3.1.3商鋪面積：[面積單位][具體面積]3.1.4商鋪結(jié)構(gòu)：[商鋪結(jié)構(gòu)描述]3.2商鋪位置3.2.1商鋪位于[商圈名稱]商圈內(nèi)，周邊設(shè)施齊全。3.3商鋪面積3.3.1商鋪總面積為[面積單位][具體面積]，其中可使用面積為[面積單位][具體面積]。3.4商鋪結(jié)構(gòu)3.4.1商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[具體結(jié)構(gòu)描述]。4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2租賃期限續(xù)約4.2.1租賃期滿前[提前通知天數(shù)]日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1租金為每月[金額單位][具體金額]。5.2支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月[具體日期]前支付租金。5.3支付時(shí)間5.3.1租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：[銀行名稱][賬號(hào)][戶名]。5.4逾期付款5.4.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日[逾期付款比例]向出租方支付違約金。6.押金及退還6.1押金金額6.1.1押金為[金額單位][具體金額]。6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)退還押金。6.3押金退還程序6.3.1承租方應(yīng)在租賃期滿后[具體日期]內(nèi)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)。6.3.2出租方在收到申請(qǐng)后[具體日期]內(nèi)，將押金退還給承租方。8.能源管理8.1能源管理目標(biāo)8.1.1承租方應(yīng)確保商鋪的能源使用符合國(guó)家節(jié)能減排的要求，實(shí)現(xiàn)能源的高效利用。8.1.2出租方和承租方應(yīng)共同制定能源管理計(jì)劃，并定期評(píng)估能源使用情況。8.2能源使用規(guī)范8.2.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)能源使用的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2承租方應(yīng)合理使用能源，避免浪費(fèi)，并采取節(jié)能措施。8.3能源計(jì)量8.3.1商鋪應(yīng)安裝符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的能源計(jì)量器具，對(duì)能源消耗進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)。8.3.2出租方和承租方應(yīng)定期核對(duì)能源計(jì)量數(shù)據(jù)，確保數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。8.4能源審計(jì)8.4.1承租方應(yīng)定期進(jìn)行能源審計(jì)，評(píng)估能源使用效率，并提出改進(jìn)措施。8.4.2出租方有權(quán)要求承租方提供能源審計(jì)報(bào)告，并對(duì)報(bào)告內(nèi)容進(jìn)行審核。9.設(shè)施與設(shè)備9.1設(shè)施與設(shè)備清單9.2維護(hù)與保養(yǎng)9.2.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。9.2.2出租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施與設(shè)備的定期檢修和更新。9.3更新與升級(jí)9.3.1如需對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行更新或升級(jí)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或押金。10.1.2承租方違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。10.1.3承租方損壞商鋪設(shè)施與設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金10.3.1違約金按每日租金的[比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字蓋章。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：[附件清單]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：a)租賃標(biāo)的物的評(píng)估與鑒定；b)能源管理的咨詢與優(yōu)化；c)合同糾紛的調(diào)解與仲裁；d)其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)質(zhì)量、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等因素確定。15.4.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方協(xié)商一致確定的金額。15.4.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任應(yīng)明確劃分。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和指示，但不應(yīng)損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。15.5.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由第三方自行承擔(dān)。15.6第三方變更15.6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。15.6.2更換第三方不影響本合同的效力，但變更后的第三方應(yīng)遵守本合同及合作協(xié)議的約定。15.7第三方介入的額外條款及說(shuō)明a)第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，不得超越其權(quán)限；b)第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任；c)第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，保持中立，不得偏袒任何一方；d)第三方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展情況。15.8第三方介入的合同解除15.8.1如第三方違反本合同約定或合作協(xié)議，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的責(zé)任。15.9第三方介入的爭(zhēng)議解決15.9.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10第三方介入的合同附件15.10.1第三方介入的合同附件包括但不限于：合作協(xié)議、第三方資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：合作協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分、保密條款等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的核心文件，雙方及第三方均應(yīng)遵守。2.第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方應(yīng)提供其合法注冊(cè)、資質(zhì)證明、相關(guān)行業(yè)資質(zhì)等文件。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供相應(yīng)服務(wù)的資格和能力。3.服務(wù)內(nèi)容說(shuō)明書詳細(xì)要求和說(shuō)明：說(shuō)明書應(yīng)詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、工作流程、預(yù)期成果等。說(shuō)明：說(shuō)明書有助于雙方了解第三方服務(wù)的基本情況。4.能源管理計(jì)劃詳細(xì)要求和說(shuō)明：計(jì)劃應(yīng)包括能源使用目標(biāo)、節(jié)能措施、監(jiān)測(cè)方法、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：能源管理計(jì)劃是能源管理的基礎(chǔ)，有助于實(shí)現(xiàn)能源的高效利用。5.商鋪設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)詳細(xì)列出商鋪內(nèi)的設(shè)施與設(shè)備，包括型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：清單有助于雙方了解商鋪的實(shí)際情況，便于維護(hù)和管理。6.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：收據(jù)應(yīng)注明保證金金額、支付日期、收據(jù)編號(hào)等。說(shuō)明：收據(jù)是租賃保證金支付的憑證。7.能源計(jì)量器具檢定證書詳細(xì)要求和說(shuō)明：證書應(yīng)證明能源計(jì)量器具的準(zhǔn)確性和可靠性。說(shuō)明：檢定證書有助于確保能源計(jì)量數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。8.違約金計(jì)算明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：明細(xì)應(yīng)詳細(xì)列出違約金的計(jì)算方式、金額、支付日期等。說(shuō)明：明細(xì)有助于雙方了解違約金的具體情況。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，快速有效地解決。10.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的條件、程序、后續(xù)處理等。說(shuō)明：合同解除協(xié)議有助于雙方在合同解除時(shí)，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)支付租金或押金違反租賃用途，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)損壞商鋪設(shè)施與設(shè)備，未及時(shí)修復(fù)第三方提供的服務(wù)不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明若承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付違約金。若第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于____________________的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪并承擔(dān)相應(yīng)的能源管理責(zé)任。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保商鋪?zhàn)赓U關(guān)系的穩(wěn)定，同時(shí)實(shí)現(xiàn)能源的有效管理和節(jié)約。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.能源管理：指對(duì)能源的消耗、使用、回收和再利用進(jìn)行科學(xué)、合理、有效的管理和控制。2.能源審計(jì)：指對(duì)能源消耗情況進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、分析和評(píng)估，以找出能源浪費(fèi)和改進(jìn)的潛力。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金。3.能源費(fèi)用：指乙方在租賃期間因使用能源而產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)能源的管理和使用。3.甲方有義務(wù)提供符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的能源設(shè)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。3.乙方有義務(wù)對(duì)能源進(jìn)行有效管理，降低能源消耗。4.乙方有義務(wù)接受甲方對(duì)能源管理的監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為______。2.乙方應(yīng)按照合同約定對(duì)能源進(jìn)行有效管理，降低能源消耗。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)租意愿；2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.乙方應(yīng)向甲方支付已使用期間的租金；3.乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；2.乙方應(yīng)將商鋪退還甲方，不得擅自處置；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理能源管理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，租金金額為每月人民幣_(tái)___元，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.能源費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用能源所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.維護(hù)費(fèi)用：商鋪的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用，按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。4.其他費(fèi)用：合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付租金和其他費(fèi)用的方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付下一個(gè)月的租金。2.能源費(fèi)用：乙方應(yīng)在能源費(fèi)用結(jié)算后的____日內(nèi)支付能源費(fèi)用。3.維護(hù)費(fèi)用：在維護(hù)和修繕完成后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)注明合同編號(hào)及付款事由。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方違反能源管理要求，導(dǎo)致能源消耗過(guò)高，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項(xiàng)的____%。2.乙方違反能源管理規(guī)定，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，向守約方支付賠償金額。賠償方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或其他約定方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他應(yīng)保密的信息。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的事件，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件合同履行期間發(fā)生的不可抗力事件，包括但不限于上述定義。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同或部分解除合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、疫情等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定的不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪能源管理的監(jiān)督權(quán)。2.乙方同意甲方在必要時(shí)對(duì)商鋪進(jìn)行能源審計(jì)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)共同參與能源管理活動(dòng)，提高能源使用效率。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U能源管理的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款任何增減條款，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________乙方（承租方）：（簽字）____________________（日期）____________________（蓋章）____________________見證人：（簽字）____________________（日期）____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.能源審計(jì)報(bào)告2.能源節(jié)約措施及實(shí)施計(jì)劃3.能源費(fèi)用明細(xì)表4.維護(hù)和修繕記錄5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.乙方能源使用情況報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合合同約定的商鋪；違反能源管理要求。乙方違約：未按時(shí)支付租金或費(fèi)用；違反能源管理規(guī)定；擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。認(rèn)定：甲方違約：甲方未能提供符合約定的商鋪或違反能源管理要求，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。乙方違約：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用或違反能源管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.能源審計(jì)：對(duì)能源消耗情況進(jìn)行全面、系統(tǒng)的調(diào)查、分析和評(píng)估。3.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源管理措施執(zhí)行不到位，導(dǎo)致能源浪費(fèi)。解決辦法：加強(qiáng)能源管理培訓(xùn)，定期進(jìn)行能源審計(jì)，實(shí)施節(jié)能改造措施。2.問(wèn)題：乙方違反能源管理規(guī)定，造成能源浪費(fèi)。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，對(duì)乙方進(jìn)行罰款或要求其承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或提起訴訟。4.問(wèn)題：商鋪維護(hù)和修繕費(fèi)用較高。解決辦法：制定合理的維護(hù)和修繕計(jì)劃，控制費(fèi)用支出。5.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商解除或部分解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入2.第三方責(zé)任第三方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和優(yōu)化，提出節(jié)能措施，并監(jiān)督實(shí)施。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)獲取商鋪能源消耗的相關(guān)數(shù)據(jù)，用于能源審計(jì)和節(jié)能措施制定。第三方有權(quán)對(duì)商鋪的能源使用情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)能源管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，確保節(jié)能效果。5.第三方費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額和支付方式由雙方另行協(xié)商。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的能源設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方對(duì)能源消耗進(jìn)行定期審計(jì)，確保能源使用效率。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保乙方在租賃期間享受穩(wěn)定的能源供應(yīng)。甲方應(yīng)與乙方共同制定節(jié)能計(jì)劃，并確保計(jì)劃的有效實(shí)施。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供穩(wěn)定的能源供應(yīng)，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反節(jié)能計(jì)劃，導(dǎo)致乙方能源成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可對(duì)乙方的能源使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守能源管理規(guī)定。甲方可要求乙方配合能源審計(jì)和節(jié)能措施的實(shí)施。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)要求乙方支付能源費(fèi)用，并確保費(fèi)用及時(shí)足額繳納。甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的能源改造。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付能源費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反能源管理規(guī)定，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，影響能源設(shè)施的使用。全文完。2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3商鋪基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同終止日期第二章租賃物描述2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施設(shè)備2.5商鋪使用功能第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整條款3.5租金逾期支付處理第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限4.2租賃期限延長(zhǎng)4.3續(xù)租條件4.4續(xù)租程序4.5續(xù)租費(fèi)用第五章能源管理責(zé)任5.1能源管理制度5.2能源使用標(biāo)準(zhǔn)5.3能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)5.4能源節(jié)約措施5.5能源管理費(fèi)用第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約爭(zhēng)議解決第七章商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修責(zé)任7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任7.3商鋪安全責(zé)任7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生7.5商鋪公共設(shè)施管理第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序8.5合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U圖紙9.2能源使用合同9.3合同附件清單第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金條款11.2通知與送達(dá)11.3合同變更與補(bǔ)充11.4合同解釋11.5合同附件效力第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同生效日期12.4合同簽署人簽字蓋章第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達(dá)方式13.3通知送達(dá)期限第十四章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.2租賃物返還14.3費(fèi)用結(jié)算14.4爭(zhēng)議處理合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方地址：出租方聯(lián)系人：出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息承租方名稱：承租方地址：承租方聯(lián)系人：承租方聯(lián)系電話：1.3商鋪基本信息商鋪地址：商鋪面積：平方米商鋪結(jié)構(gòu)：?jiǎn)螌?多層商鋪設(shè)施設(shè)備：列出所有設(shè)施設(shè)備1.4合同簽訂日期合同簽訂日期：年月日1.5合同生效日期合同生效日期：年月日1.6合同終止日期合同終止日期：年月日第二章租賃物描述2.1商鋪位置商鋪位于____街道____號(hào)，具體位置見附件一。2.2商鋪面積商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____層建筑，結(jié)構(gòu)為____。2.4商鋪設(shè)施設(shè)備商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于：____。2.5商鋪使用功能商鋪主要用途為____，不得用于____。第三章租金及支付方式3.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)___元整。3.2租金支付方式租金支付方式為____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.3租金支付時(shí)間租金每月____日前支付，逾期未支付租金的，按____的日利率計(jì)收滯納金。3.4租金調(diào)整條款租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)____進(jìn)行調(diào)整。3.5租金逾期支付處理逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____的違約金。第四章租賃期限及續(xù)租4.1租賃期限本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)____年。4.3續(xù)租條件續(xù)租條件包括但不限于：____。4.4續(xù)租程序續(xù)租程序如下：____。4.5續(xù)租費(fèi)用續(xù)租費(fèi)用按照原租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第五章能源管理責(zé)任5.1能源管理制度雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家及地方的能源管理法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。5.2能源使用標(biāo)準(zhǔn)商鋪能源使用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合____。5.3能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)商鋪應(yīng)安裝____，并定期進(jìn)行能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)。5.4能源節(jié)約措施雙方應(yīng)采取____等能源節(jié)約措施。5.5能源管理費(fèi)用能源管理費(fèi)用由____承擔(dān)。第六章違約責(zé)任6.1違約情形違約情形包括但不限于：____。6.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：____。6.3違約賠償違約方應(yīng)向守約方支付____的違約賠償金。6.4違約爭(zhēng)議解決違約爭(zhēng)議解決方式為____。第七章商鋪維護(hù)與管理7.1商鋪維修責(zé)任商鋪日常維修責(zé)任由____承擔(dān)。7.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任商鋪保養(yǎng)責(zé)任由____承擔(dān)。7.3商鋪安全責(zé)任商鋪安全責(zé)任由____承擔(dān)。7.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生商鋪環(huán)境衛(wèi)生由____負(fù)責(zé)。7.5商鋪公共設(shè)施管理商鋪公共設(shè)施管理由____負(fù)責(zé)。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：____。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：____。8.3合同解除程序合同解除程序如下：____。8.4合同終止程序合同終止程序如下：____。8.5合同解除與終止后的處理第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U圖紙商鋪?zhàn)赓U圖紙見附件二。9.2能源使用合同能源使用合同見附件三。9.3合同附件清單合同附件清單如下：____。第十章法律適用與爭(zhēng)議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為____。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：____。10.4爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為____。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1違約金條款違約金條款見附件四。11.2通知與送達(dá)通知與送達(dá)方式見附件五。11.3合同變更與補(bǔ)充合同變更與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.4合同解釋合同解釋以書面文件為準(zhǔn)。11.5合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署與生效12.1合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效條件合同生效條件：____。12.3合同生效日期合同生效日期：____年____月____日。12.4合同簽署人簽字蓋章出租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日承租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日第十三章合同解除與終止通知13.1解除與終止通知方式解除與終止通知方式為____。13.2通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式見附件六。13.3通知送達(dá)期限通知送達(dá)期限為____。第十四章合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)14.1解除與終止后的權(quán)利義務(wù)出租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）承租方簽字蓋章：（蓋章）代表人（或授權(quán)人）簽字：（簽字）日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和能源管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)制定商鋪的運(yùn)營(yíng)策略和能源管理方案。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)商鋪的能源使用進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)要求乙方遵守能源使用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約措施。1.2甲方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在能源管理過(guò)程中，甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的比例。條款內(nèi)容：1.2.1甲方承擔(dān)商鋪能源管理系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用。1.2.2甲方承擔(dān)商鋪能源使用過(guò)程中的監(jiān)測(cè)費(fèi)用。1.2.3甲方承擔(dān)因能源管理導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。1.3甲方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)重大決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：1.3.1重大決策包括但不限于商鋪的能源改造、設(shè)備更新等。1.3.2乙方需在做出重大決策前，向甲方提出申請(qǐng)，并取得甲方同意。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)管理和能源管理?yè)碛兄鲗?dǎo)權(quán)。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)制定商鋪的運(yùn)營(yíng)策略和能源管理方案。2.1.2乙方有權(quán)對(duì)商鋪的能源使用進(jìn)行監(jiān)督和調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)要求甲方遵守能源使用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約措施。2.2乙方費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在能源管理過(guò)程中，乙方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用的比例。條款內(nèi)容：2.2.1乙方承擔(dān)商鋪能源管理系統(tǒng)的安裝、維護(hù)和運(yùn)行費(fèi)用。2.2.2乙方承擔(dān)商鋪能源使用過(guò)程中的監(jiān)測(cè)費(fèi)用。2.2.3乙方承擔(dān)因能源管理導(dǎo)致的任何額外費(fèi)用。2.3乙方?jīng)Q策權(quán)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定在合同執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)重大決策擁有最終決定權(quán)。條款內(nèi)容：2.3.1重大決策包括但不限于商鋪的能源改造、設(shè)備更新等。2.3.2甲方需在做出重大決策前，向乙方提出申請(qǐng)，并取得乙方同意。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。條款內(nèi)容：3.1.1中介負(fù)責(zé)監(jiān)督合同的執(zhí)行，確保雙方履行合同義務(wù)。3.1.2中介有權(quán)對(duì)商鋪的能源使用進(jìn)行監(jiān)測(cè)，并提出改進(jìn)建議。3.1.3中介有權(quán)對(duì)雙方產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解。3.2中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：3.2.1中介服務(wù)費(fèi)用為____元，由雙方按照____比例承擔(dān)。3.2.2中介服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂時(shí)支付____%，合同履行完畢后支付____%。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中的責(zé)任。條款內(nèi)容：3.3.1中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)因服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2中介在合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知雙方，并采取必要措施予以糾正。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U圖紙2.能源使用合同3.能源管理方案4.違約金條款5.通知與送達(dá)方式6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金未按合同約定使用商鋪未遵守能源使用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約措施未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)未按合同約定進(jìn)行能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決2.違約行為的認(rèn)定：逾期支付租金：以租金支付時(shí)間為準(zhǔn)，超過(guò)約定支付時(shí)間即為違約。未按合同約定使用商鋪：根據(jù)合同約定的使用功能和使用范圍進(jìn)行認(rèn)定。未遵守能源使用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約措施：根據(jù)能源使用標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)約措施的具體要求進(jìn)行認(rèn)定。未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：根據(jù)商鋪維護(hù)責(zé)任的具體要求進(jìn)行認(rèn)定。未按合同約定進(jìn)行能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)：根據(jù)能源計(jì)量與監(jiān)測(cè)的具體要求進(jìn)行認(rèn)定。未按合同約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決：根據(jù)合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方之間就某項(xiàng)事務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，或者履行不符合合同約定的要求。3.滯納金：指因逾期履行債務(wù)而支付給債權(quán)人的違約金。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.能源管理：指對(duì)能源的使用、節(jié)約和優(yōu)化進(jìn)行組織、計(jì)劃、控制和監(jiān)督的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：能源使用超標(biāo)解決辦法：加強(qiáng)能源監(jiān)測(cè)，優(yōu)化能源使用方案，提高能源利用效率。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，及時(shí)溝通解決。3.問(wèn)題：商鋪維護(hù)不及時(shí)解決辦法：設(shè)立商鋪維護(hù)計(jì)劃，明確維護(hù)責(zé)任，定期檢查維護(hù)情況。4.問(wèn)題：能源管理費(fèi)用過(guò)高解決辦法：優(yōu)化能源管理方案，降低能源消耗，合理分?jǐn)偰茉垂芾碣M(fèi)用。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U合同2.能源管理合同3.第三方中介服務(wù)合同4.商鋪維護(hù)保養(yǎng)合同5.商鋪?zhàn)赓U糾紛解決合同全文完。2025年二零二五商鋪?zhàn)赓U合同能源管理版3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處商鋪，愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方商鋪，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.能源管理：指對(duì)商鋪的能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)、分析和控制，以達(dá)到節(jié)能降耗的目的。2.能源管理系統(tǒng)：指用于能源監(jiān)測(cè)、分析和控制的軟件和硬件設(shè)備。3.能源管理師：指具有能源管理專業(yè)知識(shí)和技能，負(fù)責(zé)商鋪能源管理工作的專業(yè)人員。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商鋪：指甲方擁有的用于出租的建筑物或建筑物的一部分。2.租賃期限：指乙方承租商鋪的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定，將商鋪出租給乙方。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的能源管理系統(tǒng)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金。3.乙方應(yīng)按照能源管理要求，合理使用能源。4.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪地址：_____________________5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)支付租金。2.乙方應(yīng)按照能源管理要求，合理使用能源。3.乙方應(yīng)配合甲方對(duì)商鋪能源消耗進(jìn)行監(jiān)測(cè)和分析。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。2.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行，合同自動(dòng)終止。6.3終止程序1.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。2.甲方提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將商鋪退還給甲方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，支付違約金。3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)政策處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在合同履行期間按月支付租金。2.能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)支付甲方提供的能源管理服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用根據(jù)能源管理系統(tǒng)使用情況確定。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：商鋪日常維修保養(yǎng)費(fèi)用，雙方按實(shí)際情況協(xié)商確定。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用商鋪內(nèi)公共設(shè)施產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.甲方提供的銀行賬戶信息如下：銀行名稱：_____________________賬號(hào)：_____________________開戶行：_____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.能源管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的能源管理服務(wù)費(fèi)。3.維修保養(yǎng)費(fèi)：雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在產(chǎn)生費(fèi)用后____日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)在付款憑證上注明合同編號(hào)和付款用途。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供能源管理系統(tǒng)或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。2.若甲方未按約定退還商鋪，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約1.若乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.若乙方違反能源管理要求，導(dǎo)致能源浪費(fèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的計(jì)算方式：按每日應(yīng)付款項(xiàng)的____%計(jì)算。2.賠償方式：違約方應(yīng)在接到對(duì)方要求賠償?shù)耐ㄖ骭___日內(nèi)支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.能源管理系統(tǒng)及相關(guān)技術(shù)信息。3.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例如因地震導(dǎo)致商鋪損壞，影響合同履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制。2.合同內(nèi)容涉及國(guó)家秘密。3.合同約定不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)、改造等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商鋪能源消耗數(shù)據(jù)進(jìn)行監(jiān)控的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)乙方能源管理行為的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.任何修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通和解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U能源管理的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書面形式作出。16.3增減條款本合同中未列明的