2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃場地概況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.2調(diào)整頻率6.3調(diào)整通知7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.2使用限制8.3維護責任9.場地設施與設備9.1設施與設備清單9.2設施與設備維護9.3設施與設備損壞賠償10.保險責任10.1保險種類10.2保險責任范圍10.3保險費用承擔11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同變更與補充14.4合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)》。1.1.2“租賃方”指在本合同中承擔場地租賃義務的一方。1.1.3“出租方”指在本合同中提供場地并收取租賃費用的一方。1.1.4“場地”指出租方擁有的位于[具體地址]的商業(yè)街場地。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的場地租賃起止日期。1.1.6“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費用。1.1.7“保證金”指租賃方在簽訂本合同時支付給出租方作為擔保的款項。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有不一致之處，以書面解釋為準。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方名稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2出租方信息2.2.1名稱：[出租方名稱]2.2.2地址：[出租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]3.租賃場地概況3.1場地位置3.1.1場地位于[具體地址]，具體范圍為[具體范圍描述]。3.1.2場地面積為[具體面積]平方米。3.2場地用途3.2.1場地用途為商業(yè)經(jīng)營，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。3.3場地使用條件3.3.1租賃方需遵守相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)街管理規(guī)定。3.3.2租賃方在使用場地過程中，不得損害場地設施和設備。4.租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1本合同租賃期限自[起始日期]起算。4.2租賃終止日期4.2.1本合同租賃期限至[終止日期]止。4.3租賃期限續(xù)約4.3.1如租賃方有意續(xù)租，應于租賃期限屆滿前[提前通知天數(shù)]向出租方提出書面續(xù)租申請。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為每月[租金金額]元。5.2租金支付方式5.2.1租金每月[支付日期]前支付。5.2.2租賃方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金。5.3逾期支付處理5.3.1如租賃方逾期支付租金，出租方有權(quán)按日收取[逾期滯納金比例]的滯納金。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整原則6.1.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情和物價水平進行調(diào)整。6.2調(diào)整頻率6.2.1租金調(diào)整每年進行一次。6.3調(diào)整通知6.3.1出租方應在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]書面通知租賃方。8.場地使用規(guī)定8.1使用范圍8.1.1租賃方僅限于在場地內(nèi)從事本合同約定的商業(yè)經(jīng)營活動。8.1.2租賃方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他任何方式讓渡場地使用權(quán)。8.2使用限制8.2.1租賃方不得從事違法活動或危害公共安全的行為。8.2.2租賃方不得改變場地結(jié)構(gòu)或?qū)龅剡M行破壞性裝修。8.3維護責任8.3.1租賃方負責場地的日常維護和保養(yǎng)。8.3.2如因租賃方使用不當導致場地設施損壞，租賃方應負責修復或賠償。9.場地設施與設備9.1設施與設備清單9.1.1本合同附件一列明了場地內(nèi)的設施與設備清單。9.2設施與設備維護9.2.1租賃方應合理使用場地設施與設備，避免損壞。9.2.2如設施與設備出現(xiàn)故障，租賃方應及時通知出租方，并承擔維修費用。9.3設施與設備損壞賠償9.3.1因租賃方使用不當導致設施與設備損壞，租賃方應承擔賠償責任。10.保險責任10.1保險種類10.1.1租賃方應自行購買并承擔場地內(nèi)商品、財產(chǎn)及人身安全的保險。10.2保險責任范圍10.2.1保險責任范圍應涵蓋本合同約定的所有風險。10.3保險費用承擔10.3.1保險費用由租賃方承擔。11.違約責任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時支付租金。11.1.2租賃方違反場地使用規(guī)定。11.1.3租賃方未履行保險責任。11.2違約責任承擔11.2.1出租方有權(quán)要求租賃方立即糾正違約行為。11.2.2出租方有權(quán)要求租賃方支付違約金，違約金為[違約金金額]。11.2.3出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。12.3爭議解決程序12.3.1爭議解決程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的規(guī)則進行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出租方有權(quán)在租賃方違約時解除合同。13.3合同解除程序13.3.1解除合同需書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。14.2合同附件14.2.1本合同附件一為場地設施與設備清單。14.3合同變更與補充14.3.1本合同如有變更或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同份數(shù)與效力14.4.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義1.1.1“第三方”指本合同中非甲乙雙方的任何第三方，包括但不限于中介方、顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)等。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了提供專業(yè)服務、監(jiān)督合同執(zhí)行、解決爭議或完成合同項下的特定任務。1.3第三方介入方式1.3.1第三方介入可以通過提供咨詢、評估、監(jiān)管、調(diào)解或仲裁等方式實現(xiàn)。2.甲乙方增加的額外條款2.1甲方的額外條款2.1.1甲方可邀請第三方參與合同的執(zhí)行，但需書面通知乙方，并取得乙方的同意。2.1.2甲方的通知應包括第三方的名稱、角色、預期介入時間和目的。2.2乙方的額外條款2.2.1乙方在收到甲方關(guān)于第三方介入的通知后，有權(quán)在[具體時間]內(nèi)對第三方的介入提出異議。2.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其資質(zhì)證明和相關(guān)服務條款。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1第三方責任限額是指第三方因提供服務而造成甲方或乙方損失的賠償上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)服務性質(zhì)、服務范圍和合同約定來確定。3.2.2責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。3.3責任限額條款3.3.1第三方服務協(xié)議中應包含責任限額條款，規(guī)定第三方對甲乙雙方的責任限額。第三方對甲乙雙方的責任限額金額。責任限額的適用范圍，包括直接損失和間接損失。責任限額的有效期限。4.第三方與各方的責權(quán)利劃分4.1第三方與甲方4.1.1第三方應按照甲方的指示和要求提供專業(yè)服務。4.1.2第三方對甲方提供的服務負有保密義務。4.1.3第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2第三方與乙方4.2.1第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益。4.2.2第三方應向乙方提供必要的信息，以協(xié)助乙方了解合同執(zhí)行情況。4.2.3第三方應與乙方保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。4.3第三方與其他各方4.3.1第三方在介入本合同的過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議或合同規(guī)定。4.3.3第三方應遵守所有適用的法律、法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方介入的程序5.1甲方邀請第三方5.1.1甲方應向乙方提出邀請第三方介入的意向，并說明理由。5.1.2甲方應向乙方提供第三方的資質(zhì)證明和服務條款。5.2乙方同意或異議5.2.1乙方應在[具體時間]內(nèi)對甲方的邀請作出答復，表示同意或提出異議。5.2.2乙方如同意第三方介入，甲方應將第三方的服務協(xié)議提交乙方審查。5.3第三方介入實施5.3.1第三方介入后，應按照服務協(xié)議和合同要求提供服務。5.3.2第三方在服務過程中應與甲乙雙方保持溝通，及時反饋服務進展情況。5.4第三方介入結(jié)束5.4.1第三方介入完成后，應向甲乙雙方提交服務報告。5.4.2甲乙雙方應共同評估第三方的服務成果，并按照合同約定進行后續(xù)處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地設施與設備清單詳細要求：清單應包括場地內(nèi)所有設施和設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：此清單為合同附件，用于明確租賃場地的設施和設備情況。2.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的具體事宜。3.租賃保證金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應包含租賃方名稱、保證金金額、支付日期、退還條件等。說明：此收據(jù)為合同附件，用于證明租賃方已支付保證金。4.租金支付憑證詳細要求：憑證應包含租金金額、支付日期、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為合同附件，用于證明租金已支付。5.保險單詳細要求：保險單應包含保險種類、保險金額、保險期限、保險責任范圍等。說明：此保險單為合同附件，用于證明租賃方已購買相關(guān)保險。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包含爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議為合同附件，用于規(guī)范爭議解決的流程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金違反場地使用規(guī)定未履行保險責任故意損壞場地設施與設備未按照合同約定進行場地維護2.責任認定標準違約行為一經(jīng)確認，責任方應立即采取補救措施。責任認定依據(jù)合同約定和法律規(guī)定。責任認定標準如下：未按時支付租金：按日計算逾期滯納金，滯納金比例為[滯納金比例]。違反場地使用規(guī)定：責任方應立即停止違規(guī)行為，并承擔由此產(chǎn)生的損失。未履行保險責任：責任方應立即購買保險，并承擔由此產(chǎn)生的損失。故意損壞場地設施與設備：責任方應賠償損失，包括維修費用或設備購置費用。未按照合同約定進行場地維護：責任方應立即進行維護，并承擔由此產(chǎn)生的費用。3.違約責任示例示例一：租賃方未按時支付租金，逾期30天，應支付[滯納金金額]的滯納金。示例二：租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地設施損壞，應賠償[賠償金額]。示例三：租賃方未履行保險責任，發(fā)生意外事故，應自行承擔損失。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同依據(jù)甲方擁有的商業(yè)街場地，乙方有意租賃該場地進行商業(yè)活動，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商業(yè)街場地出租給乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同約定的各項條款，確保租賃期間場地的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街場地：指甲方擁有的位于__________________的商業(yè)街場地；（2）租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場地的起止日期；（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地使用費用；（4）違約金：指乙方違反本合同約定應向甲方支付的賠償金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方；（2）乙方：指本合同中的承租方；（3）合同期限：指本合同約定的租賃期限；（4）租金支付：指乙方按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付租金；（2）甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)街場地進行監(jiān)督管理；（3）甲方應保證商業(yè)街場地符合租賃要求，并承擔相應的維修責任；（4）甲方有權(quán)解除本合同，但需提前30日通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商業(yè)街場地；（2）乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金；（3）乙方應遵守商業(yè)街場地的管理規(guī)定，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應承擔因自身原因?qū)е律虡I(yè)街場地損壞的維修責任；（5）乙方不得將商業(yè)街場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：本合同約定的商業(yè)街場地位于__________________。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定的時間和方式支付租金，甲方收到租金后，向乙方出具收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除本合同。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應立即騰退商業(yè)街場地，并承擔因自身原因?qū)е聢龅負p壞的維修責任；（2）合同終止后，雙方應按照本合同約定結(jié)算租金、違約金等費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方需按照本合同約定的租金標準支付場地租賃費用；（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方提供的物業(yè)管理費標準支付；（3）公共設施使用費：乙方在使用商業(yè)街場地時，需按照甲方規(guī)定的公共設施使用費標準支付；（4）其他費用：雙方約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式：乙方支付上述費用的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及其他費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間內(nèi)，將租金及其他費用以現(xiàn)金形式支付至甲方指定地點。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每個租賃期開始前支付當期租金；（2）物業(yè)管理費、公共設施使用費：乙方應在每個費用結(jié)算周期開始前支付當期費用；（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款：（1）乙方應在支付費用時，向甲方提供支付憑證；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應在五個工作日內(nèi)向乙方出具相應的收據(jù)；（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供商業(yè)街場地，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的10%；（2）甲方未按約定履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金及其他費用，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的1%；（2）乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金總額的20%；（3）乙方損壞商業(yè)街場地，應承擔維修責任，如維修費用超過乙方保證金，乙方應補足差額。8.3賠償金額和方式：（1）違約金和賠償金額應在本合同約定的履行期限內(nèi)支付；（2）如違約金和賠償金額不足以彌補損失，甲方有權(quán)要求乙方支付差額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他導致合同無法履行或履行困難的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的租賃期限未滿；（2）合同約定的保密條款未滿；（3）其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對本合同租賃場地的所有權(quán)及處置權(quán)，乙方不得擅自處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在必要時進入租賃場地進行檢修和維護的權(quán)力；（2）甲方保留在合同約定的租賃期限屆滿或乙方違約時，有權(quán)終止合同并收回租賃場地的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署附件或在本合同相應章節(jié)中進行注明。14.2修改和補充效力：本合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，相互配合，共同維護租賃場地的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應確保租賃場地符合乙方使用需求，乙方應按照約定用途合理使用場地；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，以保障合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整文件，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：本合同中未約定的其他事項，雙方應友好協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.商業(yè)街場地平面圖4.租賃場地使用說明5.甲方開具的物業(yè)管理費標準明細6.甲方開具的公共設施使用費標準明細7.不可抗力事件證明文件（如適用）8.爭議解決協(xié)議（如適用）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供商業(yè)街場地；b.未按約定履行維修義務；c.違反合同約定，擅自改變場地用途。乙方違約：a.未按時支付租金及其他費用；b.擅自改變場地用途；c.損壞商業(yè)街場地。認定：違約行為的認定以合同約定和實際情況為準。雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)街場地：指甲方擁有的位于特定地點的用于商業(yè)活動的場地。2.租賃期限：指乙方租賃商業(yè)街場地的起止日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的場地使用費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間達成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。6.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院判決解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付滯納金，并書面通知乙方履行支付義務。2.問題：甲方未按約定提供商業(yè)街場地。解決辦法：甲方應向乙方說明情況，并盡快提供場地，如造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，同時要求乙方恢復場地原狀。4.問題：商業(yè)街場地出現(xiàn)損壞。解決辦法：損壞原因需明確，如為乙方責任，乙方應承擔維修責任；如為不可抗力，雙方協(xié)商解決。5.問題：合同爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責任：（1）第三方應保證其提供的資料真實、準確、完整，并對因其提供虛假資料所造成的損失承擔全部責任。（2）第三方應遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務。（2）第三方有權(quán)在甲方和乙方違約時，要求違約方承擔違約責任。第三方的義務：（1）第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務。（2）第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的商業(yè)街場地；乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對場地進行必要的維修和保養(yǎng)；乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方的利益條款：甲方應保證租賃場地的安全，乙方在使用過程中發(fā)生的人身傷害或財產(chǎn)損失，甲方應承擔相應責任；甲方應保證租賃場地的電力、水源等基礎設施正常供應。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金或增加其他費用；甲方不得擅自改變場地用途；甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可對乙方使用場地進行監(jiān)督管理，確保乙方按照約定用途使用場地。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金及各項費用；甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，將場地恢復原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變場地用途，否則甲方有權(quán)解除合同；乙方不得將場地轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用；乙方應按照合同約定使用場地，不得損害場地設施。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)2合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3場地基本信息1.4合同簽訂時間與地點第二章租賃場地概述2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件4.3違約金計算標準4.4違約責任第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用要求5.3使用限制5.4場地維護責任第六章物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.2物業(yè)維修費用6.3物業(yè)保險6.4其他相關(guān)費用第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除或終止的程序7.4合同解除或終止后的處理第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.2承租方違約責任8.3第三方違約責任8.4違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點9.4爭議解決期限第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同生效日期10.4合同終止日期第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理公約11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充協(xié)議12.4合同變更或補充的生效第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的場地清理13.2違約責任的承擔13.3押金及租金的處理13.4合同解除或終止后的其他事宜第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.2合同備案14.3合同解釋14.4合同份數(shù)合同編號2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：____________1.1.2法定代表人：____________1.1.3聯(lián)系電話：____________1.1.4住所地址：____________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________1.2.2法定代表人：____________1.2.3聯(lián)系電話：____________1.2.4住所地址：____________1.3場地基本信息1.3.1場地名稱：____________1.3.2場地位置：____________1.3.3場地面積：____________1.3.4場地用途：____________1.4合同簽訂時間與地點1.4.1簽訂時間：____________1.4.2簽訂地點：____________第二章租賃場地概述2.1場地位置2.1.1場地具體地址：____________2.2場地面積2.2.1總面積：____________2.2.2有效面積：____________2.3場地用途2.3.1允許經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________2.3.2禁止經(jīng)營業(yè)態(tài)：____________2.4場地現(xiàn)狀2.4.1場地現(xiàn)狀描述：____________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________3.1.2租賃終止日期：____________3.2租金金額3.2.1每月租金：____________3.2.2每年租金總額：____________3.3租金支付方式3.3.1支付時間：每月____________日3.3.2支付方式：____________3.4租金調(diào)整機制3.4.1調(diào)整頻率：每年____________次3.4.2調(diào)整依據(jù)：____________第四章租金押金及違約金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________4.1.2支付時間：合同簽訂時4.2押金退還條件4.2.1退還條件：合同期滿且無違約行為4.3違約金計算標準4.3.1違約金比例：____________%4.3.2違約金計算公式：____________4.4違約責任4.4.1違約行為：____________4.4.2違約責任承擔：____________第五章場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.1.1場地內(nèi)允許經(jīng)營的商品或服務：____________5.2使用要求5.2.1維護場地設施：____________5.2.2保持場地衛(wèi)生：____________5.3使用限制5.3.1禁止在場地內(nèi)進行的活動：____________5.4場地維護責任5.4.1承租方維護責任：____________5.4.2租賃方維護責任：____________第六章物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理費6.1.1物業(yè)管理費金額：____________6.1.2支付時間：每月____________日6.2物業(yè)維修費用6.2.1維修費用承擔：____________6.2.2維修費用支付方式：____________6.3物業(yè)保險6.3.1保險類型：____________6.3.2保險費用：____________6.4其他相關(guān)費用6.4.1費用內(nèi)容：____________6.4.2費用承擔：____________第七章合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方解除條件：____________7.1.2承租方解除條件：____________7.2合同終止條件7.2.1租賃期滿：____________7.2.2合同解除：____________7.3合同解除或終止的程序7.3.1提前通知：提前____________天書面通知對方7.3.2解除或終止合同：雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定7.4合同解除或終止后的處理7.4.1場地清理：____________7.4.2違約責任：____________7.4.3押金及租金處理：____________7.4.4合同解除或終止后的其他事宜：____________第八章違約責任8.1租賃方違約責任8.1.1未按時交付場地：____________8.1.2違反場地使用規(guī)范：____________8.1.3未履行物業(yè)管理責任：____________8.2承租方違約責任8.2.1未按時支付租金：____________8.2.2違反場地使用規(guī)范：____________8.2.3損壞場地設施：____________8.3第三方違約責任8.3.1第三方違約行為：____________8.3.2第三方違約責任承擔：____________8.4違約賠償8.4.1賠償金額：____________8.4.2賠償方式：____________第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商：____________9.1.2仲裁：____________9.1.3訴訟：____________9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：____________9.2.2仲裁程序：____________9.2.3訴訟程序：____________9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點：____________9.3.2仲裁地點：____________9.3.3訴訟地點：____________9.4爭議解決期限9.4.1協(xié)商期限：____________9.4.2仲裁期限：____________9.4.3訴訟期限：____________第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：____________10.1.2合同內(nèi)容完整：____________10.2合同終止條件10.2.1租賃期滿：____________10.2.2合同解除：____________10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期：____________10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期：____________第十一章合同附件11.1附件一：場地平面圖11.2附件二：場地租賃協(xié)議11.3附件三：物業(yè)管理公約11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：____________12.1.2法律法規(guī)變更：____________12.2合同變更程序12.2.1書面通知：____________12.2.2簽字確認：____________12.3合同補充協(xié)議12.3.1補充協(xié)議內(nèi)容：____________12.3.2補充協(xié)議效力：____________12.4合同變更或補充的生效12.4.1生效日期：____________12.4.2生效條件：____________第十三章合同解除及終止后的處理13.1解除或終止后的場地清理13.1.1清理范圍：____________13.1.2清理責任：____________13.2違約責任的承擔13.2.1違約責任認定：____________13.2.2違約責任承擔：____________13.3押金及租金處理13.3.1押金退還：____________13.3.2租金結(jié)算：____________13.4合同解除或終止后的其他事宜13.4.1合同解除或終止通知：____________13.4.2其他未盡事宜：____________第十四章合同簽署及其他14.1合同簽署14.1.1簽署日期：____________14.1.2簽署地點：____________14.2合同備案14.2.1備案機關(guān)：____________14.2.2備案時間：____________14.3合同解釋14.3.1合同解釋原則：____________14.3.2合同解釋效力：____________14.4合同份數(shù)14.4.1合同份數(shù)：____________14.4.2份數(shù)分配：____________租賃方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________承租方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款明確甲方在租賃關(guān)系中的主導地位，包括場地使用、租金調(diào)整、合同變更等方面的決策權(quán)。1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和自身經(jīng)營需求，調(diào)整場地租金，提前通知乙方。1.1.2甲方有權(quán)對乙方使用場地的方式進行監(jiān)督，確保符合合同約定和商業(yè)街的整體規(guī)劃。1.1.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)商業(yè)街的發(fā)展需要，對場地進行必要的改造和調(diào)整。1.2場地維護責任條款1.2.1甲方負責場地的日常維護，包括清潔、綠化、照明等工作。1.2.2甲方負責對場地設施進行定期檢查和維修，確保其正常運行。1.2.3甲方對因自身原因造成的場地設施損壞，承擔維修或更換責任。1.3廣告宣傳條款說明：本條款規(guī)定甲方在商業(yè)街內(nèi)進行廣告宣傳的權(quán)利，以及乙方需配合甲方進行宣傳的義務。1.3.1甲方有權(quán)在商業(yè)街內(nèi)設置廣告牌、海報等宣傳設施。1.3.2乙方應配合甲方進行廣告宣傳，包括但不限于懸掛宣傳品、播放宣傳視頻等。1.3.3甲方宣傳費用由甲方自行承擔。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方經(jīng)營自主權(quán)條款說明：本條款保障乙方在租賃關(guān)系中的經(jīng)營自主權(quán)，包括經(jīng)營方式、商品或服務種類等方面的選擇。2.1.1乙方有權(quán)自主決定經(jīng)營方式，包括但不限于零售、餐飲、服務等。2.1.2乙方有權(quán)自主選擇商品或服務種類，但需符合商業(yè)街的整體定位和規(guī)劃。2.1.3甲方應尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。2.2租金調(diào)整保護條款說明：本條款為乙方提供租金調(diào)整的保護，確保乙方在市場波動的情況下，租金水平相對穩(wěn)定。2.2.1乙方在合同期內(nèi)，如因市場波動導致經(jīng)營困難，可向甲方提出租金調(diào)整申請。2.2.2甲方應在收到乙方申請后，進行合理評估，并給予乙方一定的租金優(yōu)惠。2.2.3雙方應就租金調(diào)整達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。2.3乙方經(jīng)營風險承擔條款說明：本條款明確乙方在經(jīng)營過程中承擔的風險，包括市場風險、經(jīng)營風險等。2.3.1乙方應對自身經(jīng)營活動承擔市場風險和經(jīng)營風險。2.3.2甲方不承擔乙方因經(jīng)營不善或市場波動造成的損失。2.3.3雙方應在合同中明確乙方承擔風險的范圍和程度。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用條款說明：本條款明確第三方中介在提供租賃服務過程中的費用承擔。3.1.1中介服務費用由甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。3.1.2中介服務費用包括但不限于場地考察費、合同起草費、合同備案費等。3.1.3中介服務費用應在合同簽訂前支付，以保障中介服務的順利進行。3.2中介責任條款說明：本條款明確第三方中介在租賃關(guān)系中的責任，確保其提供的服務符合合同約定。3.2.1中介應如實向甲方和乙方提供場地信息，不得隱瞞或虛假宣傳。3.2.2中介應協(xié)助雙方簽訂合同，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.2.3中介在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，維護雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款說明：本條款規(guī)定第三方中介在提供服務過程中，對甲方和乙方商業(yè)秘密的保密義務。3.3.1中介應嚴格遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.3.2中介在合同履行過程中，如獲取甲方和乙方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。3.3.3中介應制定保密措施，確保商業(yè)秘密的安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地平面圖2.附件二：場地租賃協(xié)議3.附件三：物業(yè)管理公約4.附件四：其他相關(guān)文件（如租金調(diào)整機制、違約金計算標準、物業(yè)管理費明細等）二、違約行為及認定：1.違約行為：租賃方違約行為：未按時交付場地違反場地使用規(guī)范未履行物業(yè)管理責任承租方違約行為：未按時支付租金違反場地使用規(guī)范損壞場地設施第三方違約行為：中介未如實提供場地信息中介泄露商業(yè)秘密違約認定：根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，由雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)認定。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方或多方當事人之間設立、變更、終止民事權(quán)利義務關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定，不履行或不完全履行合同義務的行為。3.違約金：指合同當事人違反合同約定，按照約定支付給對方的賠償金。4.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過法院對合同糾紛進行審判的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金調(diào)整爭議解決辦法：雙方協(xié)商或仲裁機構(gòu)根據(jù)市場行情和合同約定進行調(diào)解。2.問題：場地設施損壞解決辦法：由責任方負責維修或更換，具體責任由合同約定。3.問題：中介服務糾紛解決辦法：由中介機構(gòu)承擔相應責任，或由雙方協(xié)商解決。五、所有應用場景：1.場地租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃用于商業(yè)經(jīng)營。2.場地租賃雙方為個人或企業(yè)，租賃用于倉儲、物流等非商業(yè)用途。3.第三方中介參與場地租賃交易，提供信息匹配和合同起草等服務。4.合同適用于不同規(guī)模和類型的商業(yè)街場地租賃。5.合同適用于不同地區(qū)和行業(yè)的場地租賃。全文完。2025年度商業(yè)街場地租賃合同(二零二五版)3合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（租賃方）與乙方（出租方）共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于商業(yè)街場地租賃的權(quán)益與義務，確保租賃關(guān)系的順利進行，實現(xiàn)雙方的共同利益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）商業(yè)街場地：指甲方提供的用于租賃的商業(yè)街內(nèi)的具體場地，包括但不限于店面、攤位、倉儲等。（2）租賃期限：指本合同約定的租賃時間，自合同生效之日起至合同終止之日止。（3）租金：指乙方根據(jù)本合同約定支付給甲方的場地租賃費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中的租賃方，即提供商業(yè)街場地的主體。（2）乙方：指本合同中的出租方，即租賃商業(yè)街場地的主體。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定使用場地。（3）甲方應保證租賃場地符合法律法規(guī)及行業(yè)標準，確保乙方租賃期間的合法權(quán)益。（4）甲方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定提供租賃場地。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃商業(yè)街場地。（2）乙方應按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應按照甲方要求合理使用租賃場地，不得損害場地設施。（4）乙方應在本合同約定的租賃期限內(nèi)，合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定的時間、地點，向甲方支付租金。（2）乙方應按照甲方要求合理使用租賃場地，不得損害場地設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同租賃期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)改正，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并將場地設施完好無損地移交給甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應按照合同約定支付剩余租金。（2）合同終止后，雙方應按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租金：根據(jù)租賃場地的性質(zhì)、位置、面積等因素，經(jīng)雙方協(xié)商確定的基本租金。（2）物業(yè)費：乙方在租賃期間應支付給物業(yè)管理公司的物業(yè)費用。（3）水電費：乙方在使用租賃場地過程中產(chǎn)生的水電費用。（4）其他費用：經(jīng)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金及相關(guān)費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，乙方可經(jīng)甲方同意后，以現(xiàn)金形式支付部分費用。7.3支付時間（1）基本租金：乙方應在每季度首月支付當季度租金的100%。（2）物業(yè)費、水電費：乙方應在每月月底前支付當月產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費。7.4支付條款（1）乙方應在支付期限內(nèi)足額支付各項費用，逾期未支付的，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金。（2）支付憑證：乙方應妥善保管支付憑證，并在支付后向甲方提供相應的支付憑證復印件。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）甲方提供的租賃場地不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的1%。（2）乙方違反合同約定，擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。（2）賠償方式：違約方應在本合同約定的時間內(nèi)，以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或仲裁裁決等方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同的條款、內(nèi)容、簽訂過程等信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）甲乙雙方在履行保密義務過程中，應采取合理的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е碌模荒茴A見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）因地震導致租賃場地無法正常使用。（2）因政策調(diào)整導致租賃合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同約定的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的租賃期限未滿。（2）合同約定的保密內(nèi)容未披露。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1