三方住宅租賃再分配合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL三方住宅租賃再分配合同版本合同目錄一覽1.三方協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.2租賃期限1.3租金支付條款1.4租金調(diào)整機制1.5物業(yè)維護(hù)與維修責(zé)任1.6保險責(zé)任1.7違約責(zé)任1.8提前終止租賃協(xié)議的條件1.9租賃期滿后的續(xù)約選項1.10法律適用與爭議解決1.11合同的修改與補充1.12通知條款1.13雙方簽字蓋章1.14附件第一部分：合同如下：1.三方協(xié)議概述1.1租賃物業(yè)描述1.1.1物業(yè)地址：中華人民共和國省市區(qū)街道號住宅樓1.1.2物業(yè)面積：住宅面積為平方米，具體房間配置詳見附件一1.1.3物業(yè)現(xiàn)狀：物業(yè)現(xiàn)狀符合中華人民共和國相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備居住條件。1.2租賃期限1.2.1租賃開始日期：年月日1.2.2租賃結(jié)束日期：年月日1.2.3如租賃期滿后，各方無異議，可按照本合同約定的條件續(xù)簽租賃合同。1.3租金支付條款1.3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.3.2租金支付方式：租金每期支付時間為租賃期限開始后的第一個月，后續(xù)每月支付一次，每次支付一個月租金。1.3.3租金支付對象：租金應(yīng)支付至物業(yè)所有權(quán)人指定的賬戶。1.4租金調(diào)整機制1.4.1租金調(diào)整：租賃期滿后，如續(xù)簽合同，租金調(diào)整機制按屆時市場行情及物業(yè)管理方規(guī)定執(zhí)行。1.4.2租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前，物業(yè)管理方應(yīng)提前一個月通知租賃方。1.5物業(yè)維護(hù)與維修責(zé)任1.5.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與維修，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。1.5.2租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。1.6保險責(zé)任1.6.1租賃方應(yīng)自行購買物業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外損失保險。1.6.2物業(yè)管理方應(yīng)購買物業(yè)綜合保險，保障物業(yè)本身的安全。1.7違約責(zé)任1.7.1如任何一方違反本合同的任何條款，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.7.2租賃方未按時支付租金的，物業(yè)管理方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。1.8提前終止租賃協(xié)議的條件1.8.1如租賃方需提前終止本租賃協(xié)議，應(yīng)提前一個月通知物業(yè)管理方。1.8.2提前終止租賃協(xié)議的，租賃方應(yīng)支付給物業(yè)管理方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的違約金。1.9租賃期滿后的續(xù)約選項1.9.1租賃期滿后，租賃方如需續(xù)約，應(yīng)在本合同租賃期滿前一個月向物業(yè)管理方提出書面續(xù)約申請。1.9.2物業(yè)管理方應(yīng)在收到租賃方續(xù)約申請后的十五日內(nèi)回復(fù)是否同意續(xù)約，并明確續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項。1.10法律適用與爭議解決1.10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.10.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同的修改與補充1.11.1本合同的任何修改和補充，均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。1.11.2修改和補充的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.12通知條款1.12.1本合同任何一方向其他方發(fā)出的一切通知，均應(yīng)以書面形式作出，并送達(dá)對方指定的聯(lián)系地址。1.12.2通知送達(dá)：通知自發(fā)送方發(fā)送至指定聯(lián)系地址并由收件方確認(rèn)收到時生效。1.13雙方簽字蓋章1.13.1本合同一式三份，三方各執(zhí)一份。1.13.2本合同經(jīng)三方簽字蓋章后生效，對三方均具有法律約束力。1.14附件1.14.1附件一：物業(yè)清單1.14.2附件二：物業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)說明1.14.3附件三：物業(yè)周邊環(huán)境及配套設(shè)施介紹2.第八條寵物管理2.1租賃方不得在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如租賃方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)事先征得物業(yè)管理方的書面同意。2.2允許飼養(yǎng)的寵物種類、數(shù)量及管理要求，應(yīng)符合物業(yè)管理方制定的相關(guān)規(guī)定。2.3租賃方違反本條規(guī)定的，物業(yè)管理方有權(quán)要求租賃方立即搬離寵物，并有權(quán)要求租賃方支付因此而產(chǎn)生的費用。3.第九條轉(zhuǎn)租管理3.1未經(jīng)物業(yè)管理方書面同意，租賃方不得將物業(yè)全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。3.2如租賃方需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前一個月向物業(yè)管理方提交轉(zhuǎn)租申請，并按物業(yè)管理方要求提供相關(guān)信息。3.3物業(yè)管理方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)租申請后的十五日內(nèi)回復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租，并明確轉(zhuǎn)租后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項。4.第十條安全管理4.1租賃方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的安全管理規(guī)定，包括但不限于出入管理、訪客管理等。4.2租賃方應(yīng)確保其在物業(yè)內(nèi)的行為不會對其他業(yè)主/租戶造成干擾或安全隱患。4.3租賃方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時，應(yīng)立即通知物業(yè)管理方，并采取必要的措施防止事故發(fā)生。5.第十一條環(huán)保規(guī)定5.1租賃方應(yīng)遵守中華人民共和國環(huán)保法律法規(guī)，不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行任何污染環(huán)境的活動。5.2租賃方應(yīng)妥善處理生活廢棄物，按照物業(yè)管理方的指示進(jìn)行垃圾分類和投放。5.3租賃方違反環(huán)保法律法規(guī)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第十二條維修與維護(hù)6.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)與維修，保證物業(yè)設(shè)施的正常運行。6.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到租賃方的維修請求后，及時響應(yīng)并處理，確保租賃方的正常居住權(quán)益。6.3租賃方應(yīng)合理使用物業(yè)設(shè)施，如因不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)維修費用。7.第十三條合同終止7.1本合同在租賃期滿后自動終止。7.2如租賃方未按約定提前終止租賃協(xié)議，應(yīng)支付給物業(yè)管理方人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）的違約金。7.3合同終止后，租賃方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，配合完成物業(yè)的交接工作。8.第十四條附加條款8.1本合同的任何補充和修改，均須經(jīng)三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.2補充和修改的書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。9.附件9.1附件一：物業(yè)清單9.2附件二：物業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)說明9.3附件三：物業(yè)周邊環(huán)境及配套設(shè)施介紹第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)清單物業(yè)地址證明文件物業(yè)結(jié)構(gòu)圖物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單物業(yè)周邊配套設(shè)施清單附件二：物業(yè)設(shè)施使用及維護(hù)說明設(shè)施設(shè)備操作手冊設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃緊急情況應(yīng)對指南附件三：物業(yè)周邊環(huán)境及配套設(shè)施介紹周邊交通地圖周邊商業(yè)設(shè)施介紹周邊教育資源介紹周邊醫(yī)療設(shè)施介紹附件四：寵物管理規(guī)定允許飼養(yǎng)寵物種類、數(shù)量及管理要求寵物登記備案流程寵物管理規(guī)定摘要附件五：轉(zhuǎn)租管理協(xié)議轉(zhuǎn)租申請表轉(zhuǎn)租審批流程轉(zhuǎn)租合同范本附件六：安全管理制度出入管理制度訪客管理制度緊急疏散指南附件七：環(huán)保法律法規(guī)摘要中華人民共和國環(huán)保法相關(guān)條款生活垃圾處理規(guī)定噪音污染防治法相關(guān)條款附件八：維修與維護(hù)服務(wù)協(xié)議維修服務(wù)流程維修服務(wù)響應(yīng)時間標(biāo)準(zhǔn)維修服務(wù)費用承擔(dān)規(guī)定附件九：合同終止與交接協(xié)議合同終止流程物業(yè)交接清單交接完成確認(rèn)書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按時支付租金。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施。3.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)。4.租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動。5.租賃方未按照環(huán)保法律法規(guī)處理廢棄物。6.物業(yè)管理方未按時響應(yīng)維修請求。7.物業(yè)管理方未按約定維護(hù)和維修物業(yè)設(shè)施。8.物業(yè)管理方未履行安全管理和環(huán)保管理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.租賃方未按時支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。2.租賃方未按約定使用和維護(hù)物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并可能面臨提前終止合同的風(fēng)險。3.租賃方未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租物業(yè)的，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。4.租賃方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。5.租賃方未按照環(huán)保法律法規(guī)處理廢棄物的，應(yīng)承擔(dān)環(huán)保部門的處罰，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。6.物業(yè)管理方未按時響應(yīng)維修請求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)管理方未按約定維護(hù)和維修物業(yè)設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修費用，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。8.物業(yè)管理方未履行安全管理和環(huán)保管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并可能面臨合同終止的風(fēng)險。示例說明：若租賃方未按時支付租金，物業(yè)管理方在催告后仍未支付的，物業(yè)管理方有權(quán)解除合同，并要求租賃方支付滯納金及因違約產(chǎn)生的其他費用。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：指中華人民共和國國家主權(quán)和領(lǐng)土完整的國家。2.環(huán)保法：指《中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)。3.生活垃圾處理規(guī)定：指《中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.