2025年度高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理托管保潔服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理托管保潔服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2業(yè)主方名稱及地址1.3合同簽訂日期1.4合同期限2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3服務(wù)時間3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用構(gòu)成3.3支付方式及時間3.4付款憑證4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量監(jiān)控4.3質(zhì)量投訴處理5.服務(wù)人員管理5.1人員配置5.2人員培訓(xùn)5.3人員考核6.物資設(shè)備管理6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.3設(shè)備更新7.安全管理7.1安全責(zé)任7.2安全措施7.3應(yīng)急預(yù)案8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1特別約定13.2其他補(bǔ)充條款14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：設(shè)備清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.5合同簽訂日期：2024年3月1日1.6合同期限：自2024年3月1日至2025年2月28日2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1服務(wù)范圍：包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的保潔、綠化、維修、安全巡邏等工作。2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。2.3服務(wù)時間：每日7:00至19:00，節(jié)假日及特殊情況另行安排。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。3.2費(fèi)用構(gòu)成：包括但不限于保潔費(fèi)、綠化費(fèi)、維修費(fèi)、安全巡邏費(fèi)等。3.3支付方式：業(yè)主方于每月5日前將上一個月的服務(wù)費(fèi)用支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.4付款憑證：物業(yè)管理方在收到款項后，出具相應(yīng)的收據(jù)。4.服務(wù)質(zhì)量保證4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：參照《城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行。4.2質(zhì)量監(jiān)控：物業(yè)管理方設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控小組，定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查。4.3質(zhì)量投訴處理：業(yè)主方對服務(wù)質(zhì)量不滿時，可向物業(yè)管理方提出投訴，物業(yè)管理方應(yīng)在接到投訴后3個工作日內(nèi)予以答復(fù)。5.服務(wù)人員管理5.1人員配置：根據(jù)服務(wù)范圍和標(biāo)準(zhǔn)，配置相應(yīng)數(shù)量的保潔員、綠化員、維修工、保安等。5.2人員培訓(xùn)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對服務(wù)人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和綜合素質(zhì)。5.3人員考核：物業(yè)管理方每月對服務(wù)人員進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為績效獎金的依據(jù)。6.物資設(shè)備管理6.1設(shè)備清單：包括但不限于保潔工具、綠化工具、維修工具、安全監(jiān)控設(shè)備等。6.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)對設(shè)備進(jìn)行定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。6.3設(shè)備更新：根據(jù)設(shè)備使用年限和實(shí)際情況，及時進(jìn)行更新?lián)Q代。7.安全管理7.1安全責(zé)任：物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全管理，確保業(yè)主生命財產(chǎn)安全。7.2安全措施：制定完善的安全管理制度，加強(qiáng)巡邏、監(jiān)控，預(yù)防安全事故發(fā)生。7.3應(yīng)急預(yù)案：制定應(yīng)急預(yù)案，一旦發(fā)生安全事故，立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進(jìn)行處置。8.保密條款8.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付服務(wù)費(fèi)用、未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違反保密條款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金：違約金的計算方式為每日應(yīng)支付費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行清算，并相互出具解除合同證明。13.其他約定事項13.1特別約定：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他補(bǔ)充條款：如需增加其他補(bǔ)充條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.合同附件14.1附件一：服務(wù)項目清單14.2附件二：服務(wù)人員名單14.3附件三：設(shè)備清單14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的適用范圍16.1合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。16.2第三方介入的事項包括但不限于合同履行監(jiān)督、工程質(zhì)量評估、爭議調(diào)解等。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。17.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。17.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作計劃和報告。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利：19.1.1獲得甲方、乙方及合同相關(guān)方的配合與支持；19.1.2依照合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；19.1.3要求甲方、乙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)：19.2.1嚴(yán)格遵守合同約定，履行服務(wù)協(xié)議；19.2.2對工作中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密等信息負(fù)有保密義務(wù)；19.2.3按時提交工作計劃和報告，接受甲方、乙方的監(jiān)督。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與甲方之間為委托服務(wù)關(guān)系。20.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為服務(wù)提供方，與乙方之間為委托服務(wù)關(guān)系。20.3第三方與合同其他方的劃分：20.3.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，不參與合同履行；20.3.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行；20.3.3第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。21.第三方介入的終止21.1第三方介入服務(wù)協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止；21.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交最終報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入服務(wù)協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，可提交第三方服務(wù)協(xié)議約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。23.本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議的沖突23.1本合同與第三方介入服務(wù)協(xié)議存在沖突時，以雙方協(xié)商一致的原則解決；23.2若協(xié)商不成，以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)項目清單詳細(xì)要求：列出所有服務(wù)項目，包括保潔、綠化、維修、安全巡邏等，每個項目需明確服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、頻率等。附件說明：作為合同附件，服務(wù)項目清單是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：服務(wù)人員名單詳細(xì)要求：包括服務(wù)人員的基本信息，如姓名、職位、服務(wù)范圍等。附件說明：服務(wù)人員名單有助于甲乙雙方對服務(wù)人員進(jìn)行管理和監(jiān)督。3.附件三：設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出所有設(shè)備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。附件說明：設(shè)備清單是設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和更新的依據(jù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。附件說明：保密協(xié)議是合同的重要組成部分，確保雙方商業(yè)秘密的安全。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：針對合同中未盡事宜，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說明：補(bǔ)充協(xié)議具有與合同同等的法律效力。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等內(nèi)容。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。7.附件七：違約金計算方法詳細(xì)要求：明確違約金的計算方式、比例等。附件說明：違約金計算方法是違約責(zé)任認(rèn)定的重要依據(jù)。8.附件八：爭議解決程序詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決程序是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)于每月5日前支付上一個月的服務(wù)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)按日支付違約金。示例說明：甲方于2024年4月6日支付3月份服務(wù)費(fèi)用，逾期1天，應(yīng)支付違約金人民幣100元。2.違約行為：乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：乙方在綠化工作中未按時修剪樹枝，導(dǎo)致綠化區(qū)域存在安全隱患，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：第三方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議，第三方泄露保密信息應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10萬元。4.違約行為：合同解除后，未按約定進(jìn)行清算。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行清算，如未按約定進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：合同解除后，乙方未按約定進(jìn)行清算，甲方有權(quán)要求乙方支付清算費(fèi)用人民幣5000元。全文完。2024年度高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理托管保潔服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2托管保潔服務(wù)方基本信息2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.2托管保潔服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.2服務(wù)期限說明4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式及時間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.2托管保潔服務(wù)質(zhì)量要求6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2托管保潔服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.2托管保潔服務(wù)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2其他約定事項12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.2附件二：托管保潔服務(wù)明細(xì)13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：________________________1.1.2物業(yè)管理方地址：________________________1.1.3物業(yè)管理方聯(lián)系人：______________________1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：____________________1.1.5物業(yè)管理方法定代表人：__________________1.2托管保潔服務(wù)方基本信息1.2.1托管保潔服務(wù)方名稱：____________________1.2.2托管保潔服務(wù)方地址：____________________1.2.3托管保潔服務(wù)方聯(lián)系人：__________________1.2.4托管保潔服務(wù)方聯(lián)系電話：_________________1.2.5托管保潔服務(wù)方法定代表人：________________2.服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔、綠化、秩序維護(hù)2.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、維修2.2托管保潔服務(wù)內(nèi)容2.2.1室內(nèi)清潔服務(wù)2.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)2.2.3垃圾分類與清運(yùn)服務(wù)2.2.4室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)3.服務(wù)期限3.1合同起止日期3.1.1合同起始日期：2024年1月1日3.1.2合同終止日期：2024年12月31日3.2服務(wù)期限說明3.2.1本合同服務(wù)期限為一年，自合同生效之日起計算。3.2.2合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元/月4.1.2托管保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣______元/月4.2支付方式及時間4.2.1服務(wù)費(fèi)用按月支付，每月______日前支付當(dāng)月費(fèi)用。4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求5.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。5.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔、綠化、秩序維護(hù)良好。5.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、維修及時，確保正常運(yùn)行。5.2托管保潔服務(wù)質(zhì)量要求5.2.1室內(nèi)清潔服務(wù)達(dá)到客戶滿意。5.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)達(dá)到客戶滿意。5.2.3垃圾分類與清運(yùn)服務(wù)及時、規(guī)范。5.2.4室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)保持綠化景觀。6.服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，無安全隱患。6.1.2物業(yè)共用部位和相關(guān)場地清潔、綠化、秩序維護(hù)良好。6.1.3物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備使用、維護(hù)、維修及時，確保正常運(yùn)行。6.2托管保潔服務(wù)驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1室內(nèi)清潔服務(wù)達(dá)到客戶滿意。6.2.2公共區(qū)域清潔服務(wù)達(dá)到客戶滿意。6.2.3垃圾分類與清運(yùn)服務(wù)及時、規(guī)范。6.2.4室外綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)保持綠化景觀。7.違約責(zé)任7.1物業(yè)管理方違約責(zé)任7.1.1未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.1.2未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。7.2托管保潔服務(wù)方違約責(zé)任7.2.1未按合同約定提供服務(wù)，造成業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。7.2.2未按合同約定進(jìn)行清潔、綠化、秩序維護(hù)，導(dǎo)致環(huán)境臟亂差的，應(yīng)承擔(dān)整改責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后，對方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意向，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2其他約定事項11.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)12.1.1服務(wù)項目12.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.3服務(wù)時間12.2附件二：托管保潔服務(wù)明細(xì)12.2.1服務(wù)項目12.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3服務(wù)時間13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)13.1.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.1.2雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)將合同副本送達(dá)對方。14.合同簽署14.1簽署時間14.1.1本合同于______年______月______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地為______市______區(qū)______街道______號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的公正履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式15.3.1.1中介方協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判和簽訂；15.3.1.2評估機(jī)構(gòu)對服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用等進(jìn)行評估；15.3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)對服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督；15.3.1.4仲裁機(jī)構(gòu)對合同爭議進(jìn)行仲裁。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在介入合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為人民幣______元。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的義務(wù)僅限于本合同約定的范圍。16.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生合同關(guān)系，除非得到甲乙雙方的書面同意。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和介入時間。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)，如未約定，則由提出第三方介入的一方承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件：19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；19.1.3第三方因自身原因退出介入。20.第三方介入的記錄與報告20.1第三方介入過程中，應(yīng)做好記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、工作日志、評估報告等。20.2第三方應(yīng)在介入結(jié)束后，向甲乙雙方提交介入報告，報告內(nèi)容包括但不限于介入過程、發(fā)現(xiàn)的問題、改進(jìn)建議等。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，可按照本合同第8條“爭議解決”的規(guī)定解決。22.第三方介入的特殊條款22.1如第三方介入涉及特殊條款，甲乙雙方應(yīng)在合同中予以明確，包括但不限于：22.1.1第三方的資質(zhì)要求；22.1.2第三方的保密義務(wù)；22.1.3第三方的責(zé)任范圍；22.1.4第三方的賠償義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，如公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)等，并明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：托管保潔服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：列出托管保潔服務(wù)的具體項目，如室內(nèi)清潔、公共區(qū)域清潔、垃圾清運(yùn)等，并明確每個項目的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時間、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本附件作為合同附件，用于明確托管保潔服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：若合同中涉及第三方介入，則需詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用及違約責(zé)任等。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體協(xié)議。4.附件四：服務(wù)質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)和托管保潔服務(wù)的驗收標(biāo)準(zhǔn)，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的具體指標(biāo)。說明：本附件作為合同附件，用于明確服務(wù)質(zhì)量驗收的具體標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：費(fèi)用支付明細(xì)詳細(xì)要求：列出服務(wù)費(fèi)用的具體構(gòu)成，包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、托管保潔服務(wù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等，并明確支付時間、支付方式等。說明：本附件作為合同附件，用于明確費(fèi)用支付的具體明細(xì)。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：列出爭議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等環(huán)節(jié)，以及相關(guān)時限和責(zé)任。說明：本附件作為合同附件，用于明確爭議解決的具體流程。7.附件七：合同履行情況報告詳細(xì)要求：在合同履行過程中，定期提交合同履行情況報告，包括服務(wù)項目完成情況、服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用支付情況等。說明：本附件作為合同附件，用于監(jiān)督合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，賠償業(yè)主相應(yīng)金額。示例：若因物業(yè)管理方未及時清理垃圾導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，應(yīng)賠償業(yè)主損失金額。2.托管保潔服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，賠償業(yè)主相應(yīng)金額。示例：若因托管保潔服務(wù)方未按時進(jìn)行室內(nèi)清潔導(dǎo)致業(yè)主不便，應(yīng)賠償業(yè)主相應(yīng)金額。3.第三方介入違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失情況，第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.雙方協(xié)商違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未按協(xié)商結(jié)果履行合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)協(xié)商結(jié)果，違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行解除手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響程度，雙方協(xié)商解決。示例：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商延期履行或解除合同。全文完。2024年度高標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理托管保潔服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方地址1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2保潔服務(wù)范圍2.3服務(wù)時間2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2付款方式3.3付款時間3.4付款憑證4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期4.3服務(wù)期限延長5.服務(wù)質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量檢查5.3質(zhì)量問題處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責(zé)任10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后的效力11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道小區(qū)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍：本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)、安全巡邏、設(shè)施設(shè)備管理、公共秩序維護(hù)等。2.2保潔服務(wù)范圍：小區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域及業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備的日常清潔和衛(wèi)生維護(hù)。2.3服務(wù)時間：每日7:00至22:00，節(jié)假日及特殊情況除外。2.4服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，確保小區(qū)環(huán)境整潔、舒適、安全。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整，分年度支付。3.2付款方式：業(yè)主方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至物業(yè)管理方指定賬戶。3.3付款時間：每年第一季度支付上一年度服務(wù)費(fèi)用的50%，第三季度支付上一年度服務(wù)費(fèi)用的40%，第四季度支付上一年度服務(wù)費(fèi)用的10%。3.4付款憑證：業(yè)主方應(yīng)保存銀行轉(zhuǎn)賬憑證，物業(yè)管理方提供收款確認(rèn)函。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束日期：2027年12月31日4.3服務(wù)期限延長：如雙方同意，可提前一個月書面通知對方進(jìn)行服務(wù)期限的延長。第五條服務(wù)質(zhì)量保證5.2質(zhì)量檢查：物業(yè)管理方每月進(jìn)行一次全面質(zhì)量檢查，業(yè)主方每季度進(jìn)行一次滿意度調(diào)查。5.3質(zhì)量問題處理：發(fā)現(xiàn)問題后，物業(yè)管理方應(yīng)在24小時內(nèi)進(jìn)行處理，并向業(yè)主方報告處理結(jié)果。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：包括但不限于未按時提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、擅自提高服務(wù)費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償：違約金為每日服務(wù)費(fèi)用總額的1%，累計不超過總服務(wù)費(fèi)用的10%。第七條保密條款7.1保密內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)管理方的商業(yè)秘密、業(yè)主方的個人信息、合同內(nèi)容等。7.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。7.3違反保密義務(wù)的責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)等。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：訴訟前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知，并在收到爭議通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯。第九條合同解除9.1合同解除條件：包括但不限于一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。9.2合同解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同生效后的效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力。第十一條合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.3附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)第十二條合同變更12.1合同變更條件：因法律法規(guī)變動、不可抗力事件或其他正當(dāng)理由，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更。12.2合同變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、合同約定的終止條件成就等。13.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)清理合同義務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。13.3合同終止后的責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理未履行完畢的義務(wù)和責(zé)任。第十四條其他約定14.1其他約定事項：雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他問題，可另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力：其他約定事項的效力與本合同其他條款相同，對雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)等，旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)、提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。16.第三方介入的引入與程序16.1引入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并明確第三方介入的具體事項和目的。16.2引入程序：甲乙雙方應(yīng)共同簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并約定第三方介入的具體流程。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同義務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過約定的限額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額類型：責(zé)任限額可以按固定金額、比例或根據(jù)第三方實(shí)際損失計算。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，獨(dú)立行使職責(zé)，并提出合理化建議。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定，保證服務(wù)質(zhì)量，并對工作成果負(fù)責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19