2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.2受讓方2.3法定代表人或授權(quán)代表3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)范圍3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.2運(yùn)營(yíng)范圍4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.4運(yùn)營(yíng)管理制度5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.3第三方權(quán)利與義務(wù)6.運(yùn)營(yíng)收入與支出6.1運(yùn)營(yíng)收入分配6.2運(yùn)營(yíng)支出承擔(dān)6.3利潤(rùn)分配7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制8.合同期限8.1合同生效日期8.2合同期限8.3合同終止條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同解除條件13.其他條款13.1不可抗力13.2法律適用13.3合同份數(shù)14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“農(nóng)家樂特色民宿”指位于鄉(xiāng)村地區(qū)，以農(nóng)家生活體驗(yàn)為核心，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的設(shè)施。1.1.2“資產(chǎn)”指農(nóng)家樂特色民宿所擁有的土地、房屋、設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營(yíng)許可證等有形資產(chǎn)。1.1.3“運(yùn)營(yíng)管理”指對(duì)農(nóng)家樂特色民宿進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)核算等。1.2解釋1.2.1本合同中出現(xiàn)的術(shù)語(yǔ)，如無特殊說明，均按照本條所定義的含義進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1轉(zhuǎn)讓方2.1.1名稱：________2.1.2注冊(cè)地址：________2.1.3法定代表人：________2.2受讓方2.2.1名稱：________2.2.2注冊(cè)地址：________2.2.3法定代表人：________2.3法定代表人或授權(quán)代表2.3.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人或授權(quán)代表：________2.3.2受讓方法定代表人或授權(quán)代表：________3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1資產(chǎn)范圍3.1.1土地使用權(quán)3.1.2房屋所有權(quán)3.1.3設(shè)施設(shè)備所有權(quán)3.1.4經(jīng)營(yíng)許可證3.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方式3.2.1轉(zhuǎn)讓方將上述資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。3.3.2支付方式：________3.4轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)3.4.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)4.1.1提升農(nóng)家樂特色民宿的知名度和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。4.1.2優(yōu)化客戶體驗(yàn)，提高客戶滿意度。4.2運(yùn)營(yíng)范圍4.2.1包括但不限于客房服務(wù)、餐飲服務(wù)、休閑娛樂服務(wù)、農(nóng)事體驗(yàn)活動(dòng)等。4.3運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)4.3.1受讓方負(fù)責(zé)農(nóng)家樂特色民宿的日常運(yùn)營(yíng)管理。4.4運(yùn)營(yíng)管理制度4.4.1受讓方應(yīng)建立健全各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)規(guī)范、有序。5.權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務(wù)5.1.1轉(zhuǎn)讓方享有資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。5.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)真實(shí)、合法、有效。5.2受讓方權(quán)利與義務(wù)5.2.1受讓方享有受讓資產(chǎn)的權(quán)利。5.2.2受讓方應(yīng)按照本合同約定，履行運(yùn)營(yíng)管理的義務(wù)。6.運(yùn)營(yíng)收入與支出6.1運(yùn)營(yíng)收入分配6.1.1運(yùn)營(yíng)收入包括但不限于客房收入、餐飲收入、休閑娛樂收入等。6.1.2運(yùn)營(yíng)收入按月結(jié)算，每季度支付一次。6.2運(yùn)營(yíng)支出承擔(dān)6.2.1運(yùn)營(yíng)支出包括但不限于人員工資、水電費(fèi)、物料采購(gòu)等。6.2.2運(yùn)營(yíng)支出由受讓方承擔(dān)。6.3利潤(rùn)分配6.3.1利潤(rùn)分配按雙方約定比例進(jìn)行。7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)報(bào)告7.1.1受讓方應(yīng)每月向轉(zhuǎn)讓方提供財(cái)務(wù)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容包括但不限于收入、支出、利潤(rùn)等。7.2財(cái)務(wù)審計(jì)7.2.1雙方可約定每年進(jìn)行一次財(cái)務(wù)審計(jì)，審計(jì)費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。7.3財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制7.3.1受讓方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)控制制度，確保財(cái)務(wù)安全。8.合同期限8.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：自合同生效之日起，為期三年。8.3合同終止條件：8.3.1合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動(dòng)終止。8.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可提前終止。8.3.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1一方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。10.1.2一方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)家樂特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況惡化。10.1.3一方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________元。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額最高不超過本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。12.合同變更與解除12.1合同變更：任何一方提出合同變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除：如發(fā)生合同終止條件，合同可解除。12.3合同解除條件：12.3.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.3.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可解除。13.其他條款13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同生效與備案14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、項(xiàng)目評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、親屬或與甲乙雙方有直接利益關(guān)系的個(gè)人或?qū)嶓w。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.2.2第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。15.4.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方按時(shí)完成工作任務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，確保第三方的工作符合合同要求。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：17.1.1第三方與甲方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；如無法解決，可提交仲裁或訴訟。17.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的劃分：17.2.1第三方與乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由雙方自行解決；如無法解決，可提交仲裁或訴訟。17.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：17.3.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，由甲乙雙方共同協(xié)商解決；如無法解決，可提交仲裁或訴訟。17.3.2第三方責(zé)任范圍內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)；第三方責(zé)任范圍外的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件18.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2雙方協(xié)商一致，決定第三方退出。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應(yīng)向甲乙雙方提交退出申請(qǐng)。18.2.2甲乙雙方應(yīng)在收到退出申請(qǐng)后________日內(nèi)，對(duì)第三方退出申請(qǐng)進(jìn)行審核。18.2.3審核通過后，雙方簽訂書面退出協(xié)議，明確退出后的相關(guān)事宜。19.合同的補(bǔ)充和修正19.1本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的修正，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修正協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.第三方合作協(xié)議4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告6.運(yùn)營(yíng)管理方案7.財(cái)務(wù)報(bào)告模板8.運(yùn)營(yíng)收入及支出明細(xì)表9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.不可抗力事件證明11.第三方退出協(xié)議12.合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同修正協(xié)議14.保密協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需清晰、完整，加蓋公章。3.第三方合作協(xié)議：需明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，加蓋雙方公章。4.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓清單：需詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等，加蓋雙方公章。5.資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，加蓋公章。6.運(yùn)營(yíng)管理方案：需詳細(xì)說明運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、范圍、管理制度等，加蓋雙方公章。7.財(cái)務(wù)報(bào)告模板：需明確財(cái)務(wù)報(bào)告的格式、內(nèi)容、報(bào)送時(shí)間等，加蓋雙方公章。8.運(yùn)營(yíng)收入及支出明細(xì)表：需詳細(xì)列明收入來源、支出項(xiàng)目、金額等，加蓋雙方公章。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等，加蓋雙方公章。10.不可抗力事件證明：需提供相關(guān)證明材料，加蓋公章。11.第三方退出協(xié)議：需明確退出條件、程序、費(fèi)用等，加蓋雙方公章。12.合同補(bǔ)充協(xié)議：需明確補(bǔ)充內(nèi)容，加蓋雙方公章。13.合同修正協(xié)議：需明確修正內(nèi)容，加蓋雙方公章。14.保密協(xié)議：需明確保密內(nèi)容、期限、違約責(zé)任等，加蓋雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。1.2乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)家樂特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況惡化。1.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。1.4一方泄露商業(yè)秘密。1.5一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為________元。2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格的________%。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)，導(dǎo)致農(nóng)家樂特色民宿的經(jīng)營(yíng)狀況惡化，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。3.3第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。3.4一方泄露商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。3.5一方違反保密條款，違反方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償另一方損失。全文完。2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1民宿資產(chǎn)概述2.2轉(zhuǎn)讓范圍2.3轉(zhuǎn)讓方式2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式三、后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)3.3運(yùn)營(yíng)管理范圍3.4運(yùn)營(yíng)管理制度四、合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付方式5.4交付驗(yàn)收六、資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間七、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.3第三方責(zé)任八、收益分配8.1收益計(jì)算方式8.2收益分配比例8.3收益分配時(shí)間九、費(fèi)用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.3其他費(fèi)用十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.2協(xié)議解除程序12.3協(xié)議解除后的處理十三、其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3不可抗力十三、協(xié)議生效及終止13.1生效日期13.2生效條件13.3終止條件13.4終止程序十四、附則14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同解釋14.4合同簽署合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議簽訂地點(diǎn)本協(xié)議簽訂地點(diǎn)為_______。二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1民宿資產(chǎn)概述甲方擁有的位于_______的農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)，包括但不限于房屋、土地、設(shè)施設(shè)備等。2.2轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將上述民宿資產(chǎn)的整體經(jīng)營(yíng)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.3轉(zhuǎn)讓方式甲方將民宿資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)權(quán)通過協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式轉(zhuǎn)移給乙方。2.4轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。2.4.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)。三、后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)乙方應(yīng)致力于提升民宿資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)效益，提高客戶滿意度，打造具有特色的農(nóng)家樂品牌。3.2運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)乙方應(yīng)組建專業(yè)的運(yùn)營(yíng)管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)民宿資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)和管理。3.3運(yùn)營(yíng)管理范圍3.3.1民宿資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)、管理、維護(hù)；3.3.2客戶服務(wù)、市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)；3.3.3人員招聘、培訓(xùn)、管理；3.3.4財(cái)務(wù)管理、成本控制。3.4運(yùn)營(yíng)管理制度乙方應(yīng)建立健全民宿資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理制度，確保運(yùn)營(yíng)管理的規(guī)范化和高效化。四、合同期限4.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同終止日期本合同期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.3合同續(xù)簽合同期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽合同。五、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效之日起____日內(nèi)將民宿資產(chǎn)交付給乙方。5.2交付地點(diǎn)民宿資產(chǎn)交付地點(diǎn)為_______。5.3交付方式甲方將民宿資產(chǎn)以實(shí)物交付的方式交付給乙方。5.4交付驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到民宿資產(chǎn)后____日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。六、資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理民宿資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)間權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起____個(gè)月內(nèi)完成。七、運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任7.1運(yùn)營(yíng)方責(zé)任7.1.1乙方應(yīng)確保民宿資產(chǎn)的正常運(yùn)營(yíng)，提高客戶滿意度；7.1.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，依法經(jīng)營(yíng)；7.1.3乙方應(yīng)確保民宿資產(chǎn)的安全，防止意外事故發(fā)生。7.2轉(zhuǎn)讓方責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)配合乙方辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；7.2.2甲方應(yīng)提供必要的運(yùn)營(yíng)資料，協(xié)助乙方進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理；7.2.3甲方應(yīng)在合同期限內(nèi)保證民宿資產(chǎn)不發(fā)生重大損失。7.3第三方責(zé)任若因第三方原因?qū)е旅袼拶Y產(chǎn)損失或運(yùn)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、收益分配8.1收益計(jì)算方式8.1.1民宿資產(chǎn)的經(jīng)營(yíng)收入包括住宿收入、餐飲收入、娛樂收入等。8.1.2收益計(jì)算以每月實(shí)際收入為準(zhǔn)，扣除合理成本和費(fèi)用后，剩余部分為收益。8.2收益分配比例8.2.1甲方享有收益的_____%份額。8.2.2乙方享有收益的_____%份額。8.3收益分配時(shí)間8.3.1每季度末乙方應(yīng)向甲方支付上一季度收益的_____%。8.3.2剩余收益在年度終了后____個(gè)月內(nèi)支付完畢。九、費(fèi)用承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.1.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用、稅費(fèi)等。9.1.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用9.2.1運(yùn)營(yíng)費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、物料費(fèi)、水電費(fèi)等。9.2.2運(yùn)營(yíng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.3其他費(fèi)用9.3.1其他費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。9.3.2其他費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。十、違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按約定履行合同義務(wù)；10.1.2任何一方違反合同約定造成對(duì)方損失；10.1.3任何一方擅自改變民宿資產(chǎn)的使用性質(zhì)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商和調(diào)解無效，爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》和仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。十二、協(xié)議解除12.1協(xié)議解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；12.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。12.2協(xié)議解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議；12.2.2解除通知發(fā)出后____日內(nèi)，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.3協(xié)議解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已發(fā)生事項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。十三、其他約定13.1通知方式雙方書面通知應(yīng)以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)對(duì)方，以收到日期為準(zhǔn)。13.2合同附件1.民宿資產(chǎn)清單；2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書；3.運(yùn)營(yíng)管理制度。13.3不可抗力本協(xié)議所指的不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。十四、附則14.1合同生效及終止本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的期限屆滿或協(xié)議解除時(shí)終止。14.2合同解釋本協(xié)議未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3合同簽署本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本協(xié)議中享有主導(dǎo)權(quán)，對(duì)民宿資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理?yè)碛凶罱K決策權(quán)。1.1.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理政策和規(guī)定。1.2甲方監(jiān)督權(quán)1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于財(cái)務(wù)、人員、設(shè)施設(shè)備等方面。1.2.2乙方應(yīng)定期向甲方提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括財(cái)務(wù)報(bào)表、客戶滿意度調(diào)查等。1.3甲方投資權(quán)1.3.2甲方投資決策需提前通知乙方，并給予乙方合理的調(diào)整時(shí)間。1.4甲方收益保障1.4.1甲方享有收益的優(yōu)先權(quán)，乙方在分配收益前需確保甲方收益的穩(wěn)定性。1.4.2甲方收益未達(dá)到預(yù)期時(shí)，乙方應(yīng)采取措施提高收益，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)2.1.1乙方在本協(xié)議中享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求調(diào)整運(yùn)營(yíng)策略。2.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況，包括市場(chǎng)分析、經(jīng)營(yíng)策略等。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)2.2.1乙方有權(quán)決定民宿資產(chǎn)的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考核等。2.2.2乙方的決策應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)和甲方制定的運(yùn)營(yíng)管理制度。2.3乙方創(chuàng)新權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)民宿資產(chǎn)進(jìn)行創(chuàng)新性改造，提升客戶體驗(yàn)和品牌形象。2.3.2乙方創(chuàng)新項(xiàng)目需提前與甲方溝通，并取得甲方同意。2.4乙方風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)2.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)因自身決策失誤導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。2.4.2乙方在運(yùn)營(yíng)過程中如發(fā)生重大損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，確保權(quán)屬清晰。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.2.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過程中，不得利用所知悉的信息為自己或他人謀取利益。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任3.4.1中介機(jī)構(gòu)因自身原因?qū)е沦Y產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)變更3.5.1如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5.2新中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備與原中介機(jī)構(gòu)相當(dāng)?shù)姆?wù)能力和信譽(yù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.民宿資產(chǎn)清單2.轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書3.運(yùn)營(yíng)管理制度4.甲方和乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件5.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明復(fù)印件6.合同簽訂時(shí)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證7.甲方和乙方的授權(quán)委托書8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)認(rèn)定：任何一方未按約定的時(shí)間或方式支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍未支付的，構(gòu)成違約。2.違約行為：未按約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)認(rèn)定：乙方未按合同約定的運(yùn)營(yíng)管理要求進(jìn)行運(yùn)營(yíng)，導(dǎo)致甲方利益受損的行為。3.違約行為：未按約定提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告認(rèn)定：乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向甲方提供運(yùn)營(yíng)報(bào)告，經(jīng)催告后仍未提供的行為。4.違約行為：擅自改變民宿資產(chǎn)使用性質(zhì)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變民宿資產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)的行為。5.違約行為：泄露保密信息認(rèn)定：任何一方或其代表在合同履行過程中，未經(jīng)對(duì)方同意，泄露對(duì)方保密信息的行為。6.違約行為：違反國(guó)家法律法規(guī)認(rèn)定：任何一方在合同履行過程中違反國(guó)家法律法規(guī)的行為。三、法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其資產(chǎn)所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他方的行為。2.運(yùn)營(yíng)管理：指對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于財(cái)務(wù)管理、人員管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等。3.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.保密信息：指雙方在合同履行過程中知悉的，對(duì)一方或雙方有重要價(jià)值的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)重大損失解決辦法：雙方應(yīng)立即召開會(huì)議，分析原因，共同商討解決方案，必要時(shí)尋求專業(yè)意見。2.問題：乙方經(jīng)營(yíng)策略與甲方期望不符解決辦法：雙方應(yīng)定期溝通，對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)策略進(jìn)行評(píng)估，必要時(shí)調(diào)整合同條款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)解決辦法：雙方應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)提出改進(jìn)意見，如無法改進(jìn)，可更換中介機(jī)構(gòu)。4.問題：合同履行中出現(xiàn)爭(zhēng)議解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓2.農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理3.民宿資產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.民宿資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)過程中出現(xiàn)的各類問題5.合同履行過程中的爭(zhēng)議解決全文完。2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方與乙方共同簽訂，旨在明確雙方在2025年度農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2目的：本合同的簽訂，旨在確保甲方將農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并授權(quán)乙方對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.農(nóng)家樂：指以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，集休閑、娛樂、觀光、體驗(yàn)于一體的旅游活動(dòng)。2.特色民宿：指具有獨(dú)特風(fēng)格、文化和特色的民宿，為游客提供個(gè)性化、舒適的住宿體驗(yàn)。3.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方對(duì)農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，包括但不限于市場(chǎng)推廣、客房預(yù)訂、餐飲服務(wù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.2025年度：指本合同約定的2025年1月1日至2025年12月31日期間。2.資產(chǎn)：指甲方擁有的農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)，包括土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等。3.運(yùn)營(yíng)：指乙方對(duì)農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理。4.管理：指乙方對(duì)農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)進(jìn)行規(guī)劃、組織、協(xié)調(diào)、控制等活動(dòng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，履行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理義務(wù)。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，按照本合同約定，享有農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利。2.乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，確保農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)得到有效運(yùn)營(yíng)。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)安全、合法、合規(guī)運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：農(nóng)家樂特色民宿所在地。5.3合同履行方式：1.甲方負(fù)責(zé)將農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.乙方負(fù)責(zé)對(duì)農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)進(jìn)行運(yùn)營(yíng)管理，確保資產(chǎn)保值增值。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿，雙方無續(xù)約意向。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后，仍未在規(guī)定期限內(nèi)改正。3.發(fā)生不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)返還甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。2.合同終止后，乙方應(yīng)將農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)恢復(fù)原狀，確保不影響甲方權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：指乙方支付給甲方的資產(chǎn)購(gòu)買費(fèi)用，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)施設(shè)備等資產(chǎn)的價(jià)值。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：指乙方支付給甲方的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于市場(chǎng)推廣費(fèi)、日常維護(hù)費(fèi)、人力資源費(fèi)等。3.保證金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。7.2支付方式：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)，將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付給甲方。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用，具體支付時(shí)間為每月__日。3.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付保證金，保證金在合同終止時(shí)無息退還。7.3支付時(shí)間：1.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付時(shí)間：__年__月__日。2.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月__日。3.保證金支付時(shí)間：__年__月__日。7.4支付條款：1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，將費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按時(shí)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的__%。2.若甲方提供的資產(chǎn)存在虛假信息或不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的__%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.甲方與乙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起__年。2.合同終止后，保密期限仍有效，直至保密內(nèi)容公開或保密期限屆滿。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，減輕不可抗力事件對(duì)合同履行的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可向第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本合同項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方作為資產(chǎn)所有者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方作為運(yùn)營(yíng)管理者，其權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在合同期限內(nèi)僅享有運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保資產(chǎn)得到合理利用。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同期內(nèi)對(duì)資產(chǎn)進(jìn)行重大調(diào)整和處置的權(quán)利。2.乙方保留在合同期內(nèi)對(duì)運(yùn)營(yíng)管理活動(dòng)進(jìn)行合理調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式提出，并由雙方共同簽署。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽署之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，不得與本合同的其他條款相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)管理進(jìn)行充分溝通，確保信息暢通。2.雙方應(yīng)共同應(yīng)對(duì)市場(chǎng)變化，制定相應(yīng)的運(yùn)營(yíng)策略。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的資料和協(xié)助，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成雙方之間就農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及后續(xù)運(yùn)營(yíng)管理事項(xiàng)的完整協(xié)議。2.本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更或失效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：1.本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.任何增減條款，均應(yīng)與本合同其他條款保持一致。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.農(nóng)家樂特色民宿資產(chǎn)清單2.資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款憑證3.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)4.保密協(xié)議5.爭(zhēng)議解決機(jī)制說明6.不可抗力事件清單7.甲方及乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.甲方及乙方法定代表人身份證明9.合同簽訂地相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過30日仍未轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，視為違約。違約行為：提供的資產(chǎn)存