個(gè)人房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)買賣補(bǔ)充合同版本合同目錄一覽1.標(biāo)的及價(jià)格1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價(jià)格1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制2.交付及過戶2.1交付時(shí)間2.2交付條件2.3過戶手續(xù)及時(shí)間3.付款方式及時(shí)間3.1付款方式3.2付款時(shí)間3.3付款條件4.附加條款4.1裝修及家具4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3戶口遷移5.違約責(zé)任5.1買方違約5.2賣方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的生效、變更與終止7.1生效條件7.2合同變更7.3合同終止8.其他約定8.1雙方陳述與保證8.2通知與送達(dá)8.3信息保密9.附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件9.2買賣雙方身份證復(fù)印件9.3付款憑證復(fù)印件10.合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)11.買方簽字11.1買方姓名11.2簽字日期11.3簽字地點(diǎn)12.賣方簽字12.1賣方姓名12.2簽字日期12.3簽字地點(diǎn)13.見證人簽字13.1見證人姓名13.2簽字日期13.3簽字地點(diǎn)14.附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條標(biāo)的及價(jià)格1.1房產(chǎn)描述1.2買賣價(jià)格雙方協(xié)商一致，標(biāo)的房產(chǎn)的買賣價(jià)格為人民幣【大寫金額】（￥【小寫金額】元），該價(jià)格包括但不限于房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值等。1.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制雙方約定，如遇政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等因素導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)時(shí)，雙方可協(xié)商調(diào)整買賣價(jià)格。具體調(diào)整方式由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議約定。第二條交付及過戶2.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合本合同約定的交付條件。2.2交付條件標(biāo)的房產(chǎn)的交付條件如下：（1）甲方已按照本合同約定將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（2）房產(chǎn)的占有、使用、收益、處分權(quán)能已全部轉(zhuǎn)移給乙方；（3）房產(chǎn)的附屬設(shè)施、家具、家電等物品已按照本合同約定交付給乙方；（4）房產(chǎn)的物業(yè)管理和水電等公共費(fèi)用已結(jié)清。2.3過戶手續(xù)及時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)共同辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于：房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、變更產(chǎn)權(quán)人等。過戶完成后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第三條付款方式及時(shí)間3.1付款方式乙方同意按照本合同約定的付款方式支付購房款。付款方式包括：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的方式。3.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)支付購房款。3.3付款條件乙方支付購房款的條件為：（1）甲方按照本合同約定交付標(biāo)的房產(chǎn)；（2）標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)已完成。第四條附加條款4.1裝修及家具甲方承諾，標(biāo)的房產(chǎn)的裝修及家具等物品在交付時(shí)應(yīng)保持完好無損。如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)的房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用按照物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。4.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同簽訂后【具體時(shí)間】內(nèi)將標(biāo)的房產(chǎn)上的戶口遷移至其他地點(diǎn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】。5.2賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】。5.3違約金計(jì)算方式違約金的計(jì)算方式為：違約金=購房款總額×違約金比例。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著公平、公正、互諒的原則，通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交【仲裁委員會(huì)】進(jìn)行仲裁。6.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、變更與終止7.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的生效不代表甲方對(duì)房產(chǎn)所有權(quán)的放棄，甲方仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。7.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。7.3合同終止本合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同終止。合同終止后，甲方應(yīng)按照本合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)及附屬物品全部交付給乙方。第八條其他約定8.1雙方陳述與保證甲方保證其對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)享有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響甲方轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)所有權(quán)的情形；乙方保證其具備購房資格和支付購房款的能力。8.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)通過書面形式互相通知和送達(dá)與本合同有關(guān)的事宜。通知和送達(dá)可以通過郵寄、電子郵件、短信等方式進(jìn)行，以發(fā)送日期為準(zhǔn)。8.3信息保密雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第九條附件9.1房產(chǎn)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為本合同的附件。9.2買賣雙方身份證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供其身份證復(fù)印件，乙方應(yīng)向甲方提供其身份證復(fù)印件。9.3付款憑證復(fù)印件乙方應(yīng)向甲方提供已支付購房款的付款憑證復(fù)印件，作為本合同的附件。第十條合同簽署日期及地點(diǎn)10.1簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。10.2簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第十一條買方簽字11.1買方姓名買方（乙方）簽字：11.2簽字日期簽字日期：【簽字日期】11.3簽字地點(diǎn)簽字地點(diǎn)：【簽字地點(diǎn)】第十二條賣方簽字12.1賣方姓名賣方（甲方）簽字：12.2簽字日期簽字日期：【簽字日期】12.3簽字地點(diǎn)簽字地點(diǎn)：【簽字地點(diǎn)】第十三條見證人簽字13.1見證人姓名見證人簽字：13.2簽字日期簽字日期：【簽字日期】13.3簽字地點(diǎn)簽字地點(diǎn)：【簽字地點(diǎn)】第十四條附件簽署日期及地點(diǎn)14.1附件簽署日期附件簽署日期：【附件簽署日期】14.2附件簽署地點(diǎn)附件簽署地點(diǎn)：【附件簽署地點(diǎn)】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)地址、面積、所有權(quán)人等。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括身份證上的所有信息，如姓名、身份證號(hào)碼、出生日期等。附件三：付款憑證復(fù)印件內(nèi)容要求：清晰、完整的付款憑證復(fù)印件，包括付款憑證上的所有信息，如付款金額、付款日期、付款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買方未按照約定時(shí)間支付購房款；2.賣方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)；3.賣方未按照約定條件交付標(biāo)的房產(chǎn)；4.買方未按照約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約：應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】；2.賣方違約：應(yīng)向買方支付違約金，違約金為本合同約定的購房款總額的【百分比】；3.雙方違約：各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如買方未按照約定時(shí)間支付購房款，賣方可以要求買方支付違約金，違約金計(jì)算方式為本合同約定的購房款總額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)，具體地址為【具體地址】。2.購房款：指本合同約定的買賣標(biāo)的房產(chǎn)的價(jià)格，包括房產(chǎn)的價(jià)值、裝修的價(jià)值、附屬設(shè)施的價(jià)值等。3.交付：指賣方將標(biāo)的房產(chǎn)