買賣二手房交易合同范本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL買賣二手房交易合同范本(2024版)本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)3.2定金金額及支付時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4貸款金額及支付時(shí)間3.5剩余房款支付時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾5.2瑕疵處理方式第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條雙方的其他約定9.1裝修及家具家電處理9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)9.3戶口遷移第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件10.2出賣人身份證明復(fù)印件10.3買受人身份證明復(fù)印件10.4貸款相關(guān)文件第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1合同簽署地點(diǎn)11.2合同簽署時(shí)間11.3合同修改和補(bǔ)充方式第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管第十三條合同的履行地13.1合同履行地第十四條合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區(qū)X路X號(hào)X棟X單元X號(hào)1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米1.3房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X號(hào)第二條交易雙方信息2.1出賣人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性別：X2.1.3身份證號(hào)碼：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.1.5地址：X2.2買受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性別：X2.2.3身份證號(hào)碼：X2.2.4聯(lián)系電話：X2.2.5地址：X第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元3.2定金金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付定金人民幣伍萬元整（大寫）：伍萬元整（小寫）：50000.00元，作為購買該房屋的定金。定金支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.3首付款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付首付款人民幣叁拾萬元整（大寫）：叁拾萬元整（小寫）：300000.00元，作為購買該房屋的首付款。首付款支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.4貸款金額及支付時(shí)間：買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款金額人民幣肆拾萬元整（大寫）：肆拾萬元整（小寫）：400000.00元支付至出賣人指定的銀行賬戶。3.5剩余房款支付時(shí)間：買受人應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付剩余房款人民幣貳拾萬元整（大寫）：貳拾萬元整（小寫）：200000.00元。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起，出賣人將該房屋交付給買受人使用。4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個(gè)工作日內(nèi)，向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量承諾：出賣人保證該房屋不存在重大質(zhì)量問題，并承諾在交付時(shí)，該房屋符合國家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2瑕疵處理方式：如買受人在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，買受人應(yīng)立即通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)具體情況采取修復(fù)、更換或其他補(bǔ)救措施。如出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取措施，買受人有權(quán)要求減少房款或解除本合同。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如違約行為給買受人造成損失的，買受人還有權(quán)要求出賣人賠償損失。6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如違約行為給出賣人造成損失的，出賣人還有權(quán)要求買受人賠償損失。第七條爭議解決方式7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件：合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除條件：除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同不能履行，另一方有權(quán)解除合同。第九條雙方的其他約定9.1裝修及家具家電處理：出賣人應(yīng)將該房屋的裝修及家具家電按照合同約定的數(shù)量和質(zhì)量一并交付給買受人。如出賣人未能按照約定交付，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。9.2物業(yè)費(fèi)及水電費(fèi)承擔(dān)：買受人應(yīng)承擔(dān)從房屋交付之日起的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。如房屋在交付前產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，由出賣人承擔(dān)。9.3戶口遷移：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起叁拾個(gè)工作日內(nèi)，將戶口遷出該房屋。如出賣人未能按照約定遷出戶口，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：本合同附件一為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。10.2出賣人身份證明復(fù)印件：本合同附件二為出賣人身份證明的復(fù)印件，出賣人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。10.3買受人身份證明復(fù)印件：本合同附件三為買受人身份證明的復(fù)印件，買受人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。10.4貸款相關(guān)文件：如買受人選擇貸款方式購買房屋，本合同附件四為貸款相關(guān)文件的復(fù)印件，買受人應(yīng)保證該復(fù)印件與原件一致。第十一條合同的簽署、修改和補(bǔ)充11.1合同簽署地點(diǎn)：本合同于X簽署。11.2合同簽署時(shí)間：本合同于X簽署。11.3合同修改和補(bǔ)充方式：如雙方對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂，并與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的保管12.1合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同副本及其他相關(guān)文件，由出賣人保管。第十三條合同的履行地13.1本合同的履行地為X。第十四條合同的適用法律14.1本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且與原件一致。附件說明：作為本合同附件的一部分，房屋所有權(quán)證復(fù)印件用于證明出賣人對(duì)于所出售房屋的所有權(quán)。附件二：出賣人身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且與原件一致。附件說明：作為本合同附件的一部分，出賣人身份證明復(fù)印件用于證明出賣人的身份信息。附件三：買受人身份證明復(fù)印件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且與原件一致。附件說明：作為本合同附件的一部分，買受人身份證明復(fù)印件用于證明買受人的身份信息。附件四：貸款相關(guān)文件附件要求：必須為清晰、完整的復(fù)印件，且與原件一致。附件說明：如買受人選擇貸款方式購買房屋，貸款相關(guān)文件用于證明買受人貸款的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，如未能按時(shí)支付房價(jià)或買受人未能按照約定遷出戶口。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如違約行為給買受人造成損失的，買受人還有權(quán)要求出賣人賠償損失。2.買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同的約定履行義務(wù)，出賣人有權(quán)要求買受人支付違約金，違約金為本合同房價(jià)的1%。如違約行為給出賣人造成損失的，出賣人還有權(quán)要求買受人賠償損失。示例說明：1.如果出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，同時(shí)要求出賣人承擔(dān)因延遲交付而導(dǎo)致的額外費(fèi)用，如租房費(fèi)用等。2.如果買受人未能按照合同約定時(shí)間支付房價(jià)，出賣人可以要求買受人支付違約金，同時(shí)有權(quán)要求買受人承擔(dān)因延遲付款而導(dǎo)致的損失，如貸款利息等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。2.買受人：指購買房屋并支