2025版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本下載與簽訂

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本與簽訂1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效方式11.合同解除11.1解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.2續(xù)簽程序12.3續(xù)簽期限13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方聯(lián)系方式：1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3街道門(mén)牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1房屋性質(zhì)：2.4.2用途說(shuō)明：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2單價(jià)：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：4.房屋交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：4.1.2房屋交付條件：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一：4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)二：4.3驗(yàn)收程序4.3.1驗(yàn)收程序一：4.3.2驗(yàn)收程序二：5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件：5.2過(guò)戶手續(xù)5.2.1過(guò)戶手續(xù)一：5.2.2過(guò)戶手續(xù)二：5.3過(guò)戶費(fèi)用5.3.1過(guò)戶費(fèi)用一：5.3.2過(guò)戶費(fèi)用二：6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1稅費(fèi)種類一：6.1.2稅費(fèi)種類二：6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)一：6.2.2稅費(fèi)承擔(dān)二：6.3稅費(fèi)繳納6.3.1稅費(fèi)繳納時(shí)間：6.3.2稅費(fèi)繳納方式：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1任何一方提出爭(zhēng)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明爭(zhēng)議的具體事項(xiàng)。8.2.2收到爭(zhēng)議通知后，雙方應(yīng)在收到通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3如協(xié)商無(wú)果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地所在的人民法院。9.合同解除9.1解除情形9.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；9.2解除程序9.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的具體理由。9.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。9.3解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。9.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。10.合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照約定履行合同。10.2生效時(shí)間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效方式10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。11.合同解除11.1解除情形11.1.1任何一方違約，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的；11.2解除程序11.2.1提出解除的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除的具體理由。11.2.2收到解除通知后，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng)。11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方違約責(zé)任。12.合同續(xù)簽12.1續(xù)簽條件12.1.1雙方同意繼續(xù)履行合同的；12.1.2合同約定的續(xù)簽條件已經(jīng)滿足的；12.2續(xù)簽程序12.2.1雙方應(yīng)在合同到期前30日提出續(xù)簽意向。12.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.3續(xù)簽期限12.3.1續(xù)簽期限為原合同期限的延續(xù)或雙方協(xié)商確定的期限。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告13.2附件內(nèi)容13.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章。13.2.2房屋測(cè)繪報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息，加蓋測(cè)繪單位公章。13.3附件效力13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2其他約定效力14.2.1本合同其他約定事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同履行延誤、違約、損失等。15.2.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、見(jiàn)證服務(wù)等。15.3.2第三方介入方式應(yīng)在合同中明確約定，包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行其職責(zé)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在合同履行過(guò)程中代表甲乙雙方行事。15.5.2第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。15.5.3第三方與甲乙雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方進(jìn)行見(jiàn)證或擔(dān)保。16.1.2甲方保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.1.3甲方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2乙方增加條款16.2.1乙方同意在合同履行過(guò)程中，引入第三方進(jìn)行見(jiàn)證或擔(dān)保。16.2.2乙方保證第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行其職責(zé)。16.2.3乙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定17.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。17.2.2第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額的，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充責(zé)任。17.3責(zé)任追究17.3.1甲乙雙方認(rèn)為第三方存在違約行為的，可向第三方提出索賠。17.3.2第三方在收到索賠后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。17.3.3如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或拒絕承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，加蓋房產(chǎn)管理部門(mén)公章，包含房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋性質(zhì)等基本信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，確保買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的合法性有明確的認(rèn)識(shí)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，加蓋測(cè)繪單位公章，并由測(cè)繪單位負(fù)責(zé)人簽字。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免因面積或結(jié)構(gòu)問(wèn)題引起的爭(zhēng)議。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方的基本信息、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等條款。說(shuō)明：此附件是合同主體部分，明確了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包含付款人、收款人、付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的真實(shí)性，是合同履行的重要憑證。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含房屋內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、家具等物品的清單，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免交接后因物品損壞或丟失引起的爭(zhēng)議。6.房屋稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含納稅人、稅種、稅額、繳納時(shí)間等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋稅費(fèi)已繳納，是房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款乙方未按時(shí)交付房屋甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為未付款項(xiàng)的1%。乙方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋價(jià)值的0.1%。甲方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還已收款項(xiàng)，并賠償乙