個(gè)人房屋買賣合同完整版

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME個(gè)人房屋買賣合同完整版2本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收方式6.房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)6.2土地使用權(quán)7.房屋買賣合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件8.違約責(zé)任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決10.合同的生效、終止與廢止10.1生效條件10.2終止條件10.3廢止條件11.其他約定11.1房屋維修責(zé)任11.2物業(yè)管理費(fèi)11.3戶口遷移12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋買賣合同專用章13.合同簽訂日期14.合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：X聯(lián)系電話：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：X聯(lián)系電話：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于X，具體地址為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，其中套內(nèi)面積為X平方米，共有面積為X平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為X，房屋層數(shù)為X層，房屋朝向?yàn)閄。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。第三條房屋買賣價(jià)格及支付方式3.1房屋買賣價(jià)格房屋買賣總價(jià)為人民幣X萬元整（大寫：人民幣X萬元整）。3.2支付方式乙方支付甲方房款的方式如下：（1）在簽署本合同時(shí)，乙方支付甲方定金人民幣X萬元整；（2）自本合同簽訂之日起X日內(nèi)，乙方支付甲方房款人民幣X萬元整；（3）剩余房款人民幣X萬元整，乙方應(yīng)按照甲方指定的方式和時(shí)間支付。3.3支付時(shí)間乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，分別在簽署合同時(shí)支付定金，以及在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條房屋過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)（1）提供雙方有效身份證明文件；（2）提供房屋所有權(quán)證等相關(guān)證明材料；（3）按照稅務(wù)部門的要求繳納稅費(fèi)；（4）辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照稅務(wù)部門和相關(guān)機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同約定的支付方式完成后，將房屋交付給乙方。具體交付時(shí)間為：（1）定金支付完成后X日內(nèi)；（2）房款支付完成后X日內(nèi)。5.2交付條件甲方交付房屋的條件如下：（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；（2）房屋內(nèi)所有物品清單明細(xì)交付乙方；（3）房屋鑰匙交付乙方。5.3驗(yàn)收方式乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的狀況與本合同約定的房屋基本信息一致。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或者與基本信息不符的情況，應(yīng)當(dāng)在交付時(shí)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)甲方保證其對(duì)出售的房屋享有完整的房屋所有權(quán)，房屋不存在任何抵押、查封等權(quán)利限制。6.2土地使用權(quán)甲方保證其對(duì)出售的房屋所占用的土地享有合法的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)不存在任何爭議。本部分內(nèi)容共計(jì)2000字。第八條房屋買賣合同的變更與解除8.1變更條件任何一方可以根據(jù)下列條件之一，提出變更本合同的約定：（1）法律法規(guī)的變更要求；（2）雙方協(xié)商一致且不損害第三方權(quán)益；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除條件任何一方可以根據(jù)下列條件之一，提出解除本合同：（1）對(duì)方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，且雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。第九條違約責(zé)任9.1賣方違約（1）延遲交付房屋或者交付的房屋與約定不符；（2）故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或者質(zhì)量問題；（3）不履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。9.2買方違約（1）延遲支付房款或者支付的房款與約定不符；（2）故意隱瞞乙方存在的重要瑕疵或者質(zhì)量問題；（3）不履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調(diào)解解決如果協(xié)商不成，任何一方可以向房地產(chǎn)交易管理部門申請調(diào)解。10.3仲裁解決如果調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。10.4訴訟解決如果仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如果房屋在交付后出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。11.2物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期支付物業(yè)管理費(fèi)，包括但不限于公共設(shè)施維修、清潔、安保等費(fèi)用。11.3戶口遷移甲方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間完成后，將戶口遷出房屋。如甲方未按約定遷移戶口，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條附件本合同附件包括房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同專用章等。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為X。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。如甲乙雙方對(duì)第三方有異議，應(yīng)及時(shí)溝通并協(xié)商更換。第十六條第三方費(fèi)用16.1第三方費(fèi)用指由第三方收取的服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.3甲乙雙方應(yīng)在支付第三方費(fèi)用前，仔細(xì)核對(duì)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性。如發(fā)現(xiàn)異常，有權(quán)要求第三方解釋并提供相應(yīng)的憑證。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)范圍以外的損失不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方在履行合同過程中，如因故意或者重大過失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任的限額，按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及第三方提供的服務(wù)協(xié)議確定。如第三方提供的服務(wù)協(xié)議中沒有明確限額，甲乙雙方可協(xié)商確定。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2第三方在履行合同過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)充分尊重甲乙雙方的意志，并按照甲乙雙方的指示行事。18.3甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方的關(guān)系，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生糾紛。第十九條第三方介入的變更與解除19.1甲乙雙方同意，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或者產(chǎn)生糾紛，雙方有權(quán)協(xié)商變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。19.2甲乙雙方在變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議前，應(yīng)充分溝通并協(xié)商一致。19.3甲乙雙方在變更或者解除與第三方的服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)重新確定與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十條第三方介入的違約責(zé)任20.1第三方如未按照合同約定履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲乙雙方如未按照合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.3甲乙雙方與第三方之間的違約責(zé)任，按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范確定。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。21.2如協(xié)商不成，甲乙雙方與第三方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。21.3如仲裁不成，甲乙雙方與第三方有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十二條約定與補(bǔ)充22.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以書面形式補(bǔ)充約定。22.2本合同的附件，包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同專用章等，均為本合同的有效組成部分。22.3本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，第三方執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同專用章附件三：房屋平面圖附件四：房屋鑰匙附件五：物業(yè)管理和維修手冊附件六：稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表附件七：房屋交付確認(rèn)書附件八：房屋驗(yàn)收報(bào)告附件九：中介服務(wù)協(xié)議附件十：評(píng)估報(bào)告附件十一：過戶手續(xù)申請表附件十二：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等情況。2.房屋買賣合同專用章：為甲乙雙方及第三方用于蓋章確認(rèn)的專用章。3.房屋平面圖：應(yīng)詳細(xì)展示房屋的布局、尺寸等信息。4.房屋鑰匙：應(yīng)在交付時(shí)由甲方提供給乙方。5.物業(yè)管理和維修手冊：應(yīng)包含物業(yè)管理的各項(xiàng)規(guī)定和維修聯(lián)系方式等信息。6.稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)表：應(yīng)詳細(xì)列出交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)。7.房屋交付確認(rèn)書：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付情況。8.房屋驗(yàn)收報(bào)告：由乙方向甲方提出，列明房屋驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問題及處理意見。9.中介服務(wù)協(xié)議：如甲乙雙方選擇中介服務(wù)，應(yīng)簽訂中介服務(wù)協(xié)議。10.評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。11.過戶手續(xù)申請表：用于辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。12.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明房款支付的憑證。13.其他相關(guān)法律法規(guī)要求的文件：根據(jù)法律法規(guī)要求，可能需要提供其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方延遲交付房屋或交付的房屋與約定不符。2.甲方故意隱瞞房屋存在的重要瑕疵或質(zhì)量問題。3.甲方不履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。4.乙方延遲支付房款或支付的房款與約定不符。5.乙方故意隱瞞乙方存在的重要瑕疵或質(zhì)量問題。6.乙方不履行合同約定的維修、保養(yǎng)等義務(wù)。7.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。2.乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。3.第三方違約：