2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.場地基本情況2.1場地名稱2.2場地位置2.3場地面積2.4場地用途2.5場地租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間3.4逾期支付租金的違約責任4.保證金金額及退還4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還時間5.保證金用途5.1保證金用于支付違約金5.2保證金用于維修場地5.3保證金用于其他約定事項6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：場地平面圖10.3附件三：其他相關文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.2財產(chǎn)返還程序13.3財產(chǎn)返還方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2合同雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3合同雙方法定代表人或授權代表1.3.1出租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3.2承租方法定代表人或授權代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.4合同雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]1.4.2承租方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，郵箱：[電子郵箱]2.場地基本情況2.1場地名稱2.1.1場地名稱：[具體場地名稱]2.2場地位置2.2.1場地所在城市：[城市名稱]2.2.2場地具體位置：[詳細地址]2.3場地面積2.3.1場地面積：[面積單位][面積數(shù)值]2.4場地用途2.4.1場地用途：[具體用途描述]2.5場地租賃期限2.5.1租賃開始日期：[日期]2.5.2租賃結束日期：[日期]3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租金總額：[金額單位][金額數(shù)值]3.2租金支付方式3.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]3.3租金支付時間3.3.1每月支付一次3.3.2每季度支付一次3.3.3每年支付一次3.4逾期支付租金的違約責任3.4.1逾期支付租金的違約金：[金額單位][金額數(shù)值]3.4.2逾期支付租金的處理方式4.保證金金額及退還4.1保證金金額4.1.1保證金總額：[金額單位][金額數(shù)值]4.2保證金支付方式4.2.1支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿且無違約行為4.3.2租賃合同解除且無違約行為4.4保證金退還時間4.4.1租賃期滿后的[天數(shù)]個工作日內(nèi)退還5.保證金用途5.1保證金用于支付違約金5.1.1違約金支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.2保證金用于維修場地5.2.1維修范圍：[具體維修范圍]5.2.2維修費用支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]5.3保證金用于其他約定事項5.3.1其他約定事項：[具體事項描述]6.違約責任6.1違約情形6.1.1承租方未按約定支付租金6.1.2承租方擅自改變場地用途6.1.3承租方造成場地損壞6.2違約責任6.2.1違約金：[金額單位][金額數(shù)值]6.2.2賠償損失：[具體賠償事項]6.3違約金計算方式6.3.1違約金按每日租金的[百分比]計算6.3.2違約金總額不超過保證金金額的[百分比]7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至[具體機構名稱]進行仲裁7.2.2仲裁機構應按照中華人民共和國仲裁法的規(guī)定進行仲裁7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.3.2仲裁費用按照仲裁機構的收費標準由雙方共同承擔8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致解除合同8.1.2出租方或承租方違約，另一方有權解除合同8.2合同解除程序8.2.1解除合同應提前[天數(shù)]日書面通知對方8.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，保證金應按約定退還8.3.2雙方應妥善處理合同解除后的剩余租賃期及場地使用問題9.合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定9.2合同生效日期9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效9.3合同生效方式9.3.1合同以書面形式生效10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.1.1附件一應包含場地租賃合同的全部內(nèi)容10.2附件二：場地平面圖10.2.1附件二應清晰標注場地平面布局10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三應包括但不限于：場地使用規(guī)范、物業(yè)管理規(guī)定等11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更程序11.2.1變更內(nèi)容應以書面形式通知對方11.2.2雙方應在收到變更通知后[天數(shù)]日內(nèi)確認或提出異議11.3合同變更后的處理11.3.1合同變更后的條款對雙方具有同等約束力11.3.2合同變更不影響已履行部分的效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同期滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1合同終止應書面通知對方12.2.2雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，保證金應按約定退還12.3.2雙方應妥善處理合同終止后的剩余租賃期及場地使用問題13.合同解除或終止后的財產(chǎn)返還13.1財產(chǎn)返還條件13.1.1合同解除或終止13.1.2無違約行為13.2財產(chǎn)返還程序13.2.1雙方應在[天數(shù)]個工作日內(nèi)完成財產(chǎn)返還13.2.2財產(chǎn)返還應以書面形式確認13.3財產(chǎn)返還方式13.3.1財產(chǎn)返還應以原狀返還13.3.2財產(chǎn)返還費用由承租方承擔14.其他約定事項14.1任何一方不得擅自轉讓或抵押合同權利義務14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)督或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人或授權代表。15.2第三方介入的情形15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；15.2.3出租方或承租方違約，另一方請求第三方協(xié)助處理。15.3第三方介入的流程15.3.1合同雙方書面同意第三方介入；15.3.2第三方與合同雙方簽訂相應的合作協(xié)議；15.3.3第三方按照合作協(xié)議履行職責。15.4第三方職責15.4.1中介方：負責提供信息、協(xié)調(diào)溝通、促成交易等中介服務；15.4.2咨詢方：負責提供專業(yè)咨詢、評估、建議等咨詢服務；15.4.3擔保方：負責提供擔保服務，保障合同雙方的權益；15.4.4監(jiān)督方：負責對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督，確保合同履行。15.5第三方責任限額15.5.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、合作協(xié)議以及合同雙方的要求確定；15.5.2第三方的責任限額不得超過其承諾的金額或實際損失；15.5.3第三方的責任限額在合作協(xié)議中明確約定。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方介入的具體情形、流程和職責；16.2甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的責任限額和違約責任；16.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的保密義務和信息披露限制。16.2.1第三方在介入過程中，應遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容；16.2.2第三方應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行信息披露義務。16.3甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的權利和義務16.3.1第三方的權利：收取約定的服務費用；在其職責范圍內(nèi)，依法行使權利；在合同約定的范圍內(nèi)，獨立承擔責任。16.3.2第三方的義務：按照合同約定履行職責；保證其提供的服務符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；對其提供的服務承擔責任。16.4第三方與其他各方的劃分說明16.4.1第三方與甲乙雙方之間的關系為服務提供關系，不屬于合同當事人；16.4.2第三方在合同執(zhí)行過程中，不得干涉甲乙雙方的正常權利義務；16.4.3第三方對甲乙雙方的爭議無權仲裁或判決，但可提供調(diào)解服務。16.5第三方介入的合同變更16.5.1第三方介入后，合同雙方應根據(jù)實際情況，對本合同進行相應的變更，以明確各方的權利義務；16.5.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認，并簽署書面文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求和說明：此附件應包含租賃場地的詳細描述，包括場地名稱、位置、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式等。還應包括雙方的權利和義務、違約責任、爭議解決方式等條款。2.附件二：場地平面圖詳細要求和說明：此附件應提供場地的平面布局圖，包括建筑物的尺寸、房間分布、出入口位置、公共設施等信息。平面圖應清晰、準確，便于雙方了解場地的具體狀況。3.附件三：其他相關文件a)場地使用規(guī)范：規(guī)定場地的使用規(guī)則、安全標準、環(huán)保要求等。b)物業(yè)管理規(guī)定：明確物業(yè)管理公司的職責、服務內(nèi)容、收費標準等。c)甲方提供的設施清單：詳細列出甲方提供的設施名稱、型號、數(shù)量等。d)乙方使用的設備清單：詳細列出乙方使用的設備名稱、型號、數(shù)量等。e)其他可能影響合同履行的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按約定支付租金：乙方應在約定的支付時間內(nèi)支付租金，如逾期支付，則構成違約。b)乙方擅自改變場地用途：乙方應按照合同約定的用途使用場地，如擅自改變用途，則構成違約。c)乙方造成場地損壞：乙方在使用過程中，應妥善保管場地，如造成場地損壞，則構成違約。d)甲方未按約定提供場地：甲方應在約定的交付時間內(nèi)提供場地，如未按時交付，則構成違約。e)甲方未按約定維護場地：甲方應負責場地的維護工作，如未按時維護，則構成違約。2.責任認定標準：a)違約金：根據(jù)合同約定，違約方應支付違約金，違約金金額可根據(jù)違約行為的嚴重程度和合同約定的比例確定。b)賠償損失：違約方應賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。c)合同解除：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.違約示例說明：a)乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金10天，應支付每日租金的1%作為違約金，并賠償甲方因逾期支付而造成的利息損失。b)乙方擅自改變場地用途：乙方將場地用于非法經(jīng)營活動，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償因此造成的經(jīng)濟損失。c)乙方造成場地損壞：乙方在使用過程中，將場地內(nèi)的設施損壞，應賠償甲方維修費用。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有城市綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)活動，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地：指甲方擁有的用于租賃的城市綜合體場地。（3）租賃期限：指乙方租賃場地的起止時間。3.2關鍵詞解釋（1）保證金：指乙方為履行本合同，向甲方支付的一定金額，用于保證乙方按照合同約定履行義務。（2）違約金：指乙方未按照合同約定履行義務，應向甲方支付的一定金額。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付保證金。（2）甲方有權監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。（3）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿后，按照合同約定將場地恢復原狀。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照合同約定租賃甲方場地。（2）乙方應按照合同約定支付保證金。（3）乙方應按照合同約定使用場地，不得擅自改變場地用途。（4）乙方應在租賃期限屆滿后，按照合同約定將場地恢復原狀。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點租賃場地位于：____________________5.3合同履行方式乙方應按照合同約定支付保證金，并在租賃期限屆滿后，按照合同約定將場地恢復原狀。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應按照合同約定辦理場地移交手續(xù)。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應書面通知對方。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照合同約定支付保證金。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同的，應按照合同約定處理保證金。（3）因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定處理。七、費用與支付7.1費用構成（1）租賃保證金：乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣____元。（2）租金：乙方需按照合同約定的租金標準支付租金。（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。7.2支付方式（1）銀行轉賬：乙方應將款項直接轉入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可親自或委托他人將款項以現(xiàn)金形式交付甲方。7.3支付時間（1）租賃保證金：乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付租賃保證金。（2）租金：乙方應按照合同約定的支付周期，在每期租金到期前____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的款項后，出具相應的收款憑證。（2）乙方應確保支付款項的準確性和及時性，逾期支付的，應按照合同約定支付違約金。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照合同約定提供場地，應向乙方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）甲方擅自提高租金，應退還乙方多支付的租金，并支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付保證金或租金，應向甲方支付違約金，金額為人民幣____元。（2）乙方擅自改變場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方未按時恢復場地原狀，應支付恢復費用。8.3賠償金額和方式違約金及賠償金額的計算方式如下：（1）違約金：按照逾期支付金額的____%計算。（2）賠償金額：根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在履行本合同時，應采取必要的保密措施。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震導致場地受損，無法使用。（2）政府政策變動，導致項目無法繼續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）乙方存在違約行為。（2）本合同約定的租賃期限未滿。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃場地的所有權。（2）甲方保留對租賃場地的使用權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃場地的維修、改造等權利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)對租賃場地的安全、消防等管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地。（2）乙方應遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，配合甲方進行場地管理。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場地的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均予以廢止。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.場地租賃合同。4.場地平面圖。5.甲方收款賬戶信息。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決相關文件。8.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定提供場地。擅自提高租金。未按時恢復場地原狀。b.乙方違約：未按時支付保證金或租金。擅自改變場地用途。未按時恢復場地原狀。2.違約行為的認定：a.甲方違約的認定：甲方未按合同約定提供場地，乙方有權要求甲方支付違約金。b.乙方違約的認定：乙方未按時支付保證金或租金，甲方有權要求乙方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力（ForceMajeure）：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金（LiquidatedDamage）：指合同當事人因違約行為而應向對方支付的一定金額，用于補償因違約行為造成的損失。3.爭議解決（DisputeResolution）：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.補充協(xié)議（AmendmentAgreement）：指合同當事人就合同內(nèi)容進行修改或補充達成的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付保證金或租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付，逾期未支付則按合同約定支付違約金。2.問題：甲方未按合同約定提供場地。解決辦法：乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方提供場地或解除合同。3.問題：乙方擅自改變場地用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止擅自改變場地用途，并賠償因此造成的損失。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力事件導致的合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.第三方權利：第三方有權獲得租賃場地的使用權益。第三方有權參與租賃場地的管理和維護。3.第三方義務：第三方應遵守本合同的約定，履行相應的義務。第三方應保證其使用行為不侵犯他人的合法權益。4.第三方責任：第三方對其使用租賃場地造成的損失承擔責任。第三方應配合甲方和乙方的管理要求。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權要求甲方按照合同約定履行維修、改造等義務。乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用場地。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)享有場地使用權益，包括但不限于商業(yè)活動、辦公等。乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定將場地恢復原狀。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供場地，應向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，應退還乙方多支付的租金，并支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則應承擔相應責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可監(jiān)督乙方按照合同約定使用場地。甲方可要求乙方在租賃期限屆滿后，按照合同約定將場地恢復原狀。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲取收益。甲方可對租賃場地進行必要的維修、改造等。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付保證金或租金，應向甲方支付違約金。乙方擅自改變場地用途，應賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按時恢復場地原狀，應支付恢復費用。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本2合同目錄第一章合同訂立1.1合同簽訂日期1.2合同簽訂地點1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂依據(jù)第二章場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地現(xiàn)狀第三章租賃雙方3.1租賃方3.2出租方3.3合同簽訂代表第四章租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長第五章租金及支付方式5.1租金標準5.2租金支付方式5.3租金支付時間5.4租金調(diào)整第六章保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金利息第七章場地使用及維護7.1場地使用規(guī)則7.2場地維護責任7.3場地使用限制7.4場地損壞賠償?shù)诎苏逻`約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效通知第十二章合同附件12.1場地平面圖12.2相關證明文件12.3其他附件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同解除13.4合同終止第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號_________第一章合同訂立1.1合同簽訂日期：____年__月__日1.2合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號1.3合同雙方當事人信息：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)。第二章場地基本情況2.1場地位置：____市____區(qū)____街道____號2.2場地面積：____平方米2.3場地用途：商業(yè)、辦公、餐飲等綜合用途2.4場地現(xiàn)狀：場地已平整，具備基本建設條件。第三章租賃雙方3.1租賃方（甲方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：3.2出租方（乙方）：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：3.3合同簽訂代表：雙方法定代表人或授權代表。第四章租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限延長：租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。第五章租金及支付方式5.1租金標準：每月租金為____元/平方米，共計____元/月。5.2租金支付方式：甲方應于每月____日前將租金支付至乙方指定賬戶。5.3租金支付時間：租賃期間，每月____日為租金支付日。5.4租金調(diào)整：租金在租賃期限內(nèi)保持不變。第六章保證金6.1保證金金額：租賃保證金為____元。6.2保證金繳納方式：甲方應在簽訂合同后____日內(nèi)一次性支付保證金至乙方指定賬戶。6.3保證金退還條件：1.租賃期滿，甲方按照合同約定完成場地退租；2.甲方無違約行為；3.乙方在收到甲方保證金退還申請后____日內(nèi)退還保證金。6.4保證金利息：保證金在租賃期間產(chǎn)生的利息歸乙方所有。第七章場地使用及維護7.1場地使用規(guī)則：1.甲方應按照合同約定的用途使用場地；2.甲方應遵守國家有關法律法規(guī)及場地管理規(guī)章制度；3.甲方不得擅自改變場地結構和使用性質(zhì)。7.2場地維護責任：1.甲方應負責場地的日常維護；2.甲方應保持場地清潔衛(wèi)生；3.甲方應負責場地的安全保衛(wèi)工作。7.3場地使用限制：1.甲方不得從事非法經(jīng)營活動；2.甲方不得從事有損場地安全、衛(wèi)生的活動；3.甲方不得擅自設置廣告、招牌等設施。7.4場地損壞賠償：1.甲方因使用場地造成的損壞，應負責修復或賠償；2.乙方有權要求甲方承擔場地損壞的賠償責任。第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按約定支付租金；8.1.2甲方未按約定使用場地；8.1.3甲方違反場地使用限制；8.1.4甲方造成場地損壞未及時修復或賠償；8.1.5甲方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違反合同約定，應承擔相應的違約責任；8.2.2乙方有權要求甲方支付違約金；8.2.3乙方有權解除合同，并要求甲方承擔合同解除后的損失。8.3違約賠償：8.3.1甲方應賠償乙方因違約造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2甲方應賠償乙方因違約造成的間接經(jīng)濟損失。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1甲方嚴重違約；9.1.2乙方嚴重違約；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方；9.2.2雙方應在接到解除通知后____日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.3合同解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同；9.3.2乙方有權要求甲方賠償因合同解除造成的損失。第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1爭議發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1雙方同意將爭議提交至____仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔。第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權代表簽字；11.1.3合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同生效通知：合同生效后，雙方應及時通知對方。第十二章合同附件12.1場地平面圖12.2相關證明文件12.3其他附件第十三章其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方并提供相關證明。13.2合同變更：13.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議；13.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。13.3合同解除：13.3.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議；13.3.2合同解除不影響已履行部分的效力。13.4合同終止：13.4.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止；13.4.2合同終止后，雙方應按照約定辦理場地移交手續(xù)。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（蓋章）：14.1.2乙方（蓋章）：14.2合同生效日期：____年__月__日14.3合同備案：本合同簽訂后，雙方應及時向有關管理部門備案。甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________年月日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的場地使用規(guī)劃：說明：甲方應向乙方提交場地使用規(guī)劃方案，包括場地布局、功能分區(qū)、建筑設計等，乙方應在收到方案后____日內(nèi)給予批準或提出修改意見。1.2甲方主導下的工程進度：說明：甲方負責場地建設及裝修工程，應按照合同約定的工程進度表執(zhí)行，如因甲方原因導致工程延誤，甲方應向乙方支付違約金。1.3甲方主導下的配套設施建設：說明：甲方應負責場地內(nèi)的配套設施建設，包括但不限于消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯等，確保場地符合相關安全標準。1.4甲方主導下的物業(yè)管理：說明：甲方應委托專業(yè)物業(yè)管理公司進行場地物業(yè)管理，確保場地整潔、安全、有序。1.5甲方主導下的市場推廣：說明：甲方應負責場地的市場推廣活動，包括廣告宣傳、招商活動等，以吸引更多商戶入駐。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的場地維護：說明：乙方應負責場地的日常維護，包括綠化、清潔、安全巡邏等，確保場地環(huán)境良好。2.2乙方主導下的租金調(diào)整：說明：租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，乙方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____日通知甲方。2.3乙方主導下的場地租賃：說明：乙方有權決定場地租賃的具體事宜，包括租賃對象、租賃期限、租金標準等。2.4乙方主導下的場地租賃合同：說明：乙方與租賃方簽訂的場地租賃合同，應包含本合同的相關內(nèi)容，并作為本合同的附件。2.5乙方主導下的場地租賃收益：說明：乙方應按照合同約定，將場地租賃收益的____%作為保證金退還給甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構職責：說明：中介機構負責促成本合同的簽訂，并協(xié)助雙方履行合同義務。3.2中介機構費用：說明：中介機構費用由甲方支付，具體金額根據(jù)中介機構與甲方協(xié)商確定。3.3中介機構保密義務：說明：中介機構應遵守保密原則，不得泄露本合同內(nèi)容及相關商業(yè)秘密。3.4中介機構違約責任：說明：如中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.5中介機構爭議解決：說明：中介機構與甲方或乙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟。3.6中介機構退出機制：說明：如中介機構在合同履行過程中退出，應提前____日通知甲方和乙方，并協(xié)助雙方完成相關手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.相關證明文件（如土地使用權證、房產(chǎn)證等）3.中介機構服務協(xié)議（如有）4.場地使用規(guī)劃方案5.甲方主導下的工程進度表6.乙方主導下的物業(yè)管理方案7.乙方主導下的市場推廣方案8.甲方或乙方與第三方簽訂的任何補充協(xié)議9.甲方與乙方及中介機構的通訊記錄10.其他與合同執(zhí)行相關的文件和資料二、違約行為及認定：違約行為認定如下：1.甲方未按約定支付租金。2.甲方未按約定使用場地或違反場地使用規(guī)則。3.甲方造成場地損壞未及時修復或賠償。4.乙方未按約定支付租金。5.乙方未按約定維護場地。6.乙方違反場地使用限制。7.中介機構違反保密義務或未履行服務協(xié)議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同一方違約時，應向另一方支付的金錢賠償。3.爭議解決：指合同雙方就合同履行過程中發(fā)生的爭議進行協(xié)商、調(diào)解或訴訟。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。5.中介機構：指在合同訂立和履行過程中提供專業(yè)服務的第三方機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時支付租金。解決辦法：乙方應向甲方發(fā)出催款通知，若甲方仍不支付，乙方可采取法律手段追討租金。2.問題：乙方未能按時維護場地。解決辦法：乙方應承擔相應的違約責任，并支付違約金；同時，甲方可委托第三方進行維修。3.問題：中介機構泄露商業(yè)秘密。解決辦法：中介機構應承擔違約責任，包括賠償損失和支付違約金；甲方可要求終止中介服務。五、所有應用場景：1.城市綜合體場地租賃。2.商業(yè)物業(yè)租賃。3.辦公空間租賃。4.綜合用途場地租賃。5.建設項目配套場地租賃。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將其位于城市綜合體內(nèi)的場地出租給乙方，乙方需支付租賃保證金，以確保雙方權益。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關方的權利與義務，規(guī)范租賃保證金的管理，確保租賃關系的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。2.場地：指甲方擁有的、位于城市綜合體內(nèi)的可用于出租的場地。3.租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同，向甲方支付的一定金額。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃場地的有效期限。2.租賃費用：指乙方按照合同約定，向甲方支付的費用。3.違約責任：指因乙方違約而產(chǎn)生的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租賃保證金。2.甲方有權根據(jù)合同約定，對乙方使用場地進行監(jiān)督和管理。3.甲方應保證所提供場地的合法性和安全性。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權按照合同約定使用場地。2.乙方應按照合同約定支付租賃保證金。3.乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)定，不得擅自改變場地用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的場地位于城市綜合體內(nèi)，具體地址為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金。2.乙方應按照合同約定，按時支付租賃費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同；2.乙方應將場地恢復原狀，并支付甲方違約金。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應退還乙方已支付的租賃保證金；2.雙方應按照合同約定，承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付租賃保證金人民幣____元整。該保證金作為乙方履行租賃合同履約保證，并在合同終止或乙方提前解除合同時，根據(jù)合同約定予以退還或扣除相應的違約金。2.租賃費用：乙方應按照合同約定的租賃期限和租賃面積，支付相應的租金。租金支付方式及金額詳見附件一《租金支付明細表》。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共設施使用費等，具體費用內(nèi)容及標準由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將租賃保證金及首期租金通過銀行轉賬支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可選擇在合同簽訂當日或約定的時間內(nèi)，將租賃保證金及首期租金以現(xiàn)金形式支付給甲方。7.3支付時間1.租賃保證金：乙方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.租賃費用：乙方應按月支付租金，每月____日前支付當月租金。7.4支付條款1.乙方支付的所有費用均應按照合同約定的金額和支付時間進行。2.甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具相應的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定提供場地或提供的場地不符合約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還租賃保證金、賠償乙方損失等。2.甲方未按時收取租金或收取租金金額有誤，應承擔違約責任，包括但不限于退還多收的租金、支付違約金等。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定支付租賃保證金或租金，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。2.乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施，應承擔相應的違約責任，包括但不限于修復、賠償?shù)取?.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失賠償對方，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2.若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相應的證明材料。2.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商延長履行期限或解除合同。10.4不可抗力實例地震、海嘯等自然災害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等；政府政策變動、貿(mào)易限制等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：雙方可申請第三方調(diào)解機構進行調(diào)解。2.仲裁：雙方可提交仲裁委員會仲裁。3.訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉讓。12.2不得轉讓的情形1.乙方未按合同約定支付租賃保證金或租金；2.乙方違反合同約定的使用規(guī)定；3.乙方因自身原因導致合同無法履行。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對場地所有權和使用權的一切合法權利。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得侵犯甲方的上述權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留對場地進行合理管理和調(diào)整的權利。2.甲方保留在緊急情況下進入場地的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署，方為有效。14.2修改和補充效力對本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應就租賃事宜保持良好溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.乙方應協(xié)助甲方進行場地管理工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應通過書面通知、會議或電話等方式進行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于租賃場地租賃保證金的所有協(xié)議，取代了之前的所有協(xié)議。16.3增減條款本合同的增減條款需以書面形式進行，否則視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________職務：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.《租金支付明細表》2.場地使用規(guī)則3.保密協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.其他雙方協(xié)商一致的補充文件二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租賃保證金或租金。乙方擅自改變場地用途或損壞場地設施。甲方未按合同約定提供場地或提供的場地不符合約定。甲方未按時收取租金或收取租金金額有誤。2.違約行為的認定：甲方或乙方在合同履行過程中，違反合同約定的條款，經(jīng)對方提出，未在合理期限內(nèi)糾正或賠償?shù)?，視為違約行為。雙方在爭議解決過程中，對違約行為的認定以合同約定為準。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，將爭議提交給仲裁機構，由仲裁機構對爭議進行裁決。3.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求法院依法解決爭議。4.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。若乙方仍未支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問題：甲方未按時收取租金。解決辦法：乙方應書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)收取租金。若甲方仍未收取，乙方可依法要求甲方支付違約金。3.問題：場地使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決糾紛。若協(xié)商不成，可申請第三方調(diào)解或仲裁。4.問題：合同條款存在歧義。解決辦法：雙方應共同協(xié)商，對合同條款進行解釋和補充。若無法達成一致，可依法提起訴訟。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定，協(xié)商延長履行期限或解除合同。如需賠償，應按照實際損失進行賠償。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方責任：第三方作為場地管理方，負責場地的日常管理和維護。第三方應確保場地的安全性和正常使用，對場地的損壞負有修復責任。2.第三方權利：第三方有權對場地的使用情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方有權根據(jù)甲方授權，對乙方進行必要的場地使用指導。3.第三方義務：第三方應按照合同約定，向甲方提供場地使用情況報告。第三方應配合甲方和乙方解決場地使用過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方提供符合合同約定的場地。乙方有權在租賃期限內(nèi)，對場地進行合理的使用和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。2.乙方利益條款：乙方有權享受甲方提供的公共設施和服務。乙方有權參與甲方組織的商業(yè)活動，并享有相應的商業(yè)機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場地或場地不符合約定，應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變場地用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可對乙方使用場地的情況進行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并享有場地使用收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付租金，甲方可依法追討租金并要求支付違約金。乙方如擅自改變場地用途，甲方可要求乙方恢復原狀或賠償損失。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場地租賃基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額3.2保證金支付時間3.3保證金退還條件4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件5.場地使用及維護5.1場地使用范圍5.2場地維護責任5.3場地使用限制6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.2附件二：場地平面圖11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點12.合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件13.合同備案13.1備案機關13.2備案時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方開戶銀行：_______1.1.6甲方銀行賬號：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方開戶銀行：_______1.2.6乙方銀行賬號：_______2.場地租賃基本情況2.1場地位置：_______2.2場地面積：_______平方米2.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日2.4租金及支付方式：每月租金為_______元，每月_______日前支付，租金支付方式為_______（銀行轉賬、現(xiàn)金等）3.保證金金額及支付方式3.1保證金金額：_______元3.2保證金支付時間：合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿且乙方無違約行為3.3.2乙方提前解除合同并支付剩余租金4.租賃合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日4.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效5.場地使用及維護5.1場地使用范圍：乙方僅限于租賃合同約定的范圍內(nèi)使用場地5.2場地維護責任：乙方負責租賃場地的日常維護和管理5.3場地使用限制：乙方不得在租賃場地上進行任何違法活動，不得改變場地結構及用途6.違約責任6.1甲方違約責任：6.1.1甲方未按約定提供場地，應向乙方支付_______元違約金6.1.2甲方違反合同約定，給乙方造成損失的，應承擔相應賠償責任6.2乙方違約責任：6.2.1乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_______元違約金6.2.2乙方違反合同約定，給甲方造成損失的，應承擔相應賠償責任7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交_______仲裁委員會仲裁7.2爭議解決機構：_______仲裁委員會8.合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方催告后仍未改正8.1.2不可抗力導致合同無法履行8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方8.2.2收到解除合同通知的一方應在_______個工作日內(nèi)給予書面回復8.2.3雙方應在_______個工作日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.合同終止9.1合同終止條件：9.1.1租賃期限屆滿9.1.2合同解除9.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同9.2合同終止程序：9.2.1合同終止后，乙方應立即停止使用場地9.2.2雙方應在_______個工作日內(nèi)完成場地清場和交接手續(xù)9.2.3甲方應在_______個工作日內(nèi)退還乙方保證金10.合同附件10.1附件一：場地租賃合同10.1.1場地租賃合同應包括場地位置、面積、租賃期限、租金、保證金等條款10.1.2場地租賃合同應由雙方簽字蓋章后生效10.2附件二：場地平面圖10.2.1場地平面圖應清晰標注場地邊界、建筑物位置等10.2.2場地平面圖應由雙方簽字確認11.合同簽署11.1簽署時間：_______年_______月_______日11.2簽署地點：_______12.合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：合同雙方簽字蓋章且保證金支付完畢13.合同備案13.1備案機關：_______工商行政管理局13.2備案時間：自合同生效之日起_______個工作日內(nèi)14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有約束力14.4本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監(jiān)理單位等，其參與合同事務的目的是為了保障合同雙方的合法權益，提供專業(yè)服務或監(jiān)督執(zhí)行。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。15.2.2第三方介入的事務應與本合同內(nèi)容相關，且不違反法律法規(guī)。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行相應的職責。15.3.2第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得偏袒任何一方。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方有權選擇第三方介入，并應提前通知乙方。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和經(jīng)驗，以保障合同執(zhí)行。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和配合。16.2.2乙方有權對第三方的介入提出異議，并在合理期限內(nèi)提出。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，最高不超過_______元。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔賠償責任。17.2.2第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導而導致的損失，第三方不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方之間建立合作關系，甲方負責支付第三方服務費用。18.1.2第三方應向甲方提供工作報告，甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方之間建立合作關系，乙方負責提供必要的協(xié)助和配合。18.2.2第三方應向乙方提供工作報告，乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督。18.3第三方與合同其他各方的關系18.3.1第三方應尊重合同其他各方的合法權益，不得損害其利益。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，其職責和責任限額等事項應重新約定。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如需退出，應提前通知甲乙雙方，并完成相關手續(xù)。19.2.2第三方退出后，其職責和責任應由其他第三方或甲乙雙方自行承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同詳細要求：詳細列出場地位置、面積、租賃期限、租金、保證金等條款。說明：本附件為合同主體部分，應由甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：場地平面圖詳細要求：清晰標注場地邊界、建筑物位置等。說明：本附件作為合同附件，由雙方簽字確認，用于明確場地使用范圍。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的事務、職責、責任限額、費用支付等。說明：本附件為第三方介入合同的補充協(xié)議，應由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。4.附件四：第三方委托書詳細要求：授權第三方代表甲乙雙方處理合同相關事務。說明：本附件為授權第三方介入合同的文件，應由甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：違約責任認定書詳細要求：明確違約行為的認定標準、違約責任的承擔方式等。說明：本附件為違約責任認定的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字蓋章。6.附件六：保證金退還憑證詳細要求：明確保證金退還的金額、時間、方式等。說明：本附件為保證金退還的憑證，由甲方出具并交付乙方。7.附件七：場地交接清單詳細要求：詳細列出場地使用情況、設施設備狀況等。說明：本附件為場地交接的依據(jù)，應由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或提供場地不符合合同約定。乙方未按約定支付租金或延遲支付租金。乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞或影響他人正常使用。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的具體數(shù)額由合同約定，一般不超過實際損失。3.違約責任示例說明：若甲方未按約定提供場地，乙方有權要求甲方支付_______元違約金，并賠償因場地延誤使用造成的損失。若乙方延遲支付租金，每延遲一日，應向甲方支付_______元違約金。若乙方違反場地使用規(guī)定，造成場地損壞，應賠償甲方實際維修費用。全文完。2025年度城市綜合體場地租賃保證金合同范本5合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年度城市綜合體場地租賃保證金事宜達成一致，簽訂本合同。2.2目的：為保障甲方權益，確保乙方按時繳納租賃保證金，雙方特訂立本合同，明確雙方的權利與義務。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）租賃保證金：指乙方為保證履行租賃合同約定的義務，向甲方支付的一定金額的保證金。3.2關鍵詞解釋：（1）租賃期限：指乙方租賃甲方場地的時間；（2）租賃場地：指甲方提供給乙方使用的場地；（3）違約責任：指乙方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租賃保證金；（2）甲方有權監(jiān)督乙方使用租賃場地，確保場地符合約定用途；（3）甲方有權在乙方違約時，按照合同約定追究乙方違約責任。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定使用租賃場地；（2）乙方應按照本合同約定支付租賃保證金；（3）乙方應確保租賃場地符合約定用途，不得擅自改變場地用途；（4）乙方應遵守甲方制定的場地使用規(guī)則，不得損害甲方權益。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃保證金繳納期限為租賃期限開始前。5.2合同履行地點：租賃保證金繳納地點為甲方指定賬戶。5.3合同履行方式：乙方應按照本合同約定，在租賃期限開始前將租賃保證金足額繳納至甲方指定賬戶。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除租賃合同；（3）甲方提前解除租賃合同，且乙方未按照約定繳納租賃保證金。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或乙方提前解除租賃合同時，乙方應按照本合同約定退還租賃保證金；（2）甲方提前解除租賃合同時，乙方應按照本合同約定支付違約金，并退還租賃保證金。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿或乙方提前解除租賃合同時，雙方應按照本合同約定辦理場地移交手續(xù)；（2）甲方提前解除租賃合同時，乙方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。七、費用與支付7.1費用構成：本合同約定的租賃保證金總額為人民幣______元整（大寫：______元整），具體費用構成如下：（1）租賃保證金：人民幣______元整，用于保障甲方在租賃期間的權利；（2）其他費用：人民幣______元整，用于支付租賃期間可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式將租賃保證金支付至甲方指定賬戶，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號：____________________7.3支付時間：乙方應在簽訂本合同后______個工作日內(nèi)，將租賃保證金足額支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款：（1）乙方支付租賃保證金時，應在付款憑證上注明“2025年度城市綜合體場地租賃保證金”字樣；（2）甲方收到乙方支付的租賃保證金后，應及時出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定提供租賃場地，應向乙方支付相當于租賃保證金______倍的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定支付租賃保證金，應向甲方支付相當于租賃保證金______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場地用途，應向甲方支付相當于租賃保證金______倍的違約金；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬；（2）甲方在乙方違約時，有權要求乙方立即支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方企業(yè)的經(jīng)營策略、技術秘密、市場信息等；（2）乙方企業(yè)的經(jīng)營策略、技術秘密、市場信息等；（3）雙方約定保密的其他信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等社會異常事件；（3）其他雙方認為屬于不可抗力的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例：（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件；（3）政府禁令、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形：（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及商業(yè)秘密的合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的其他合同。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）本合同簽訂后，甲方保留對租賃場地的所有權；（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置租賃場地。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對租賃場地的使用權，包括但不限于維修、保養(yǎng)、改造等；（2）甲方有權在乙方違約時，采取必要措施保護自身權益。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：本合同在履行過程中，如需修改或補充，應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，共同維護租賃場地的正常使