2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.2出借人信息1.3服務(wù)提供方信息2.房屋借用條款2.1房屋借用范圍2.2房屋借用期限2.3房屋借用費(fèi)用2.4房屋借用押金3.綠色建筑改造服務(wù)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.改造工程預(yù)算及費(fèi)用4.1預(yù)算編制依據(jù)4.2預(yù)算明細(xì)4.3費(fèi)用支付方式4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.施工過(guò)程管理5.1施工進(jìn)度安排5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.3施工安全及環(huán)保要求5.4施工變更及爭(zhēng)議處理6.質(zhì)量保證與驗(yàn)收6.1質(zhì)量保證措施6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程6.3驗(yàn)收時(shí)間安排6.4驗(yàn)收結(jié)果處理7.違約責(zé)任與賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償方式及計(jì)算8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房屋借用協(xié)議11.2附件二：綠色建筑改造方案11.3附件三：工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)11.4附件四：施工進(jìn)度安排表12.合同變更與補(bǔ)充12.1變更程序12.2補(bǔ)充條款13.合同解除與終止后的權(quán)利義務(wù)13.1合同解除或終止后的權(quán)利義務(wù)13.2合同解除或終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借用人信息1.1.1借用人名稱：_________________1.1.2借用人地址：_________________1.1.3聯(lián)系人：_________________1.1.4聯(lián)系電話：_________________1.2出借人信息1.2.1出借人名稱：_________________1.2.2出借人地址：_________________1.2.3聯(lián)系人：_________________1.2.4聯(lián)系電話：_________________1.3服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：_________________1.3.2服務(wù)提供方地址：_________________1.3.3聯(lián)系人：_________________1.3.4聯(lián)系電話：_________________2.房屋借用條款2.1房屋借用范圍2.1.1借用房屋的具體地址：_________________2.1.2借用房屋的面積：_________________平方米2.1.3借用房屋的使用性質(zhì)：_________________2.2房屋借用期限2.2.1借用起始日期：_________________2.2.2借用終止日期：_________________2.3房屋借用費(fèi)用2.3.1房屋借用月租金：_________________元/月2.3.2支付方式：_________________2.4房屋借用押金2.4.1押金金額：_________________元2.4.2押金退還條件：_________________3.綠色建筑改造服務(wù)內(nèi)容3.1改造項(xiàng)目概述3.1.1改造項(xiàng)目名稱：_________________3.1.2改造項(xiàng)目目標(biāo)：_________________3.2改造項(xiàng)目具體內(nèi)容3.2.1能源效率提升：_________________3.2.2節(jié)水減排：_________________3.2.3綠色材料使用：_________________3.3改造項(xiàng)目實(shí)施時(shí)間3.3.1項(xiàng)目啟動(dòng)日期：_________________3.3.2項(xiàng)目完成日期：_________________3.4改造項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4.1國(guó)家相關(guān)綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)3.4.2改造效果評(píng)估指標(biāo)4.改造工程預(yù)算及費(fèi)用4.1預(yù)算編制依據(jù)4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)4.1.2市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查4.2預(yù)算明細(xì)4.2.1材料費(fèi)：_________________元4.2.2人工費(fèi)：_________________元4.2.3設(shè)備費(fèi)：_________________元4.2.4其他費(fèi)用：_________________元4.3費(fèi)用支付方式4.3.1預(yù)付款：_________________元4.3.2進(jìn)度款：_________________元4.3.3驗(yàn)收款：_________________元4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4.1不可抗力因素引起的費(fèi)用調(diào)整4.4.2材料價(jià)格波動(dòng)引起的費(fèi)用調(diào)整5.施工過(guò)程管理5.1施工進(jìn)度安排5.1.1施工階段劃分：_________________5.1.2各階段施工時(shí)間：_________________5.2施工現(xiàn)場(chǎng)管理5.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施5.2.2施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)保措施5.3施工安全及環(huán)保要求5.3.1施工人員安全培訓(xùn)5.3.2施工現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處理5.4施工變更及爭(zhēng)議處理5.4.1施工變更程序5.4.2爭(zhēng)議解決機(jī)制8.質(zhì)量保證與驗(yàn)收8.1質(zhì)量保證措施8.1.1施工單位資質(zhì)要求8.1.2材料采購(gòu)與檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.1.3施工過(guò)程質(zhì)量控制8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程8.2.1驗(yàn)收項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)8.2.2驗(yàn)收流程8.2.3驗(yàn)收記錄及報(bào)告8.3驗(yàn)收時(shí)間安排8.3.1初步驗(yàn)收時(shí)間8.3.2最終驗(yàn)收時(shí)間8.4驗(yàn)收結(jié)果處理8.4.1驗(yàn)收不合格的處理8.4.2驗(yàn)收合格后的交付使用9.違約責(zé)任與賠償9.1違約情形9.1.1借用人違約情形9.1.2出借人違約情形9.1.3服務(wù)提供方違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式9.2.2賠償金額的計(jì)算方法9.3賠償方式及計(jì)算9.3.1賠償方式9.3.2賠償金額的計(jì)算依據(jù)9.3.3賠償金的支付時(shí)間10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.1.1合同優(yōu)先原則10.1.2公平合理原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.2.1和解10.2.2調(diào)解10.2.3仲裁10.2.4訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)10.3.2費(fèi)用結(jié)算方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除11.1.2違約解除11.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.2合同終止條件11.2.1房屋借用期限屆滿11.2.2改造項(xiàng)目完成11.2.3合同約定的其他終止條件11.3合同解除或終止后的處理11.3.1履行完畢后的結(jié)算11.3.2未履行部分的處理11.3.3合同解除或終止后的資料移交12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.1.1合同簽訂12.1.2合同條款明確12.1.3雙方簽字蓋章12.2合同備案要求12.2.1備案機(jī)構(gòu)12.2.2備案材料12.2.3備案程序13.合同附件13.1附件一：房屋借用協(xié)議13.1.1房屋借用協(xié)議文本13.1.2房屋借用協(xié)議附件13.2附件二：綠色建筑改造方案13.2.1改造方案文本13.2.2改造方案附件13.3附件三：工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)13.3.1預(yù)算明細(xì)表13.3.2預(yù)算附件13.4附件四：施工進(jìn)度安排表13.4.1施工進(jìn)度安排表文本13.4.2施工進(jìn)度安排表附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1合同履行中的保密條款14.1.2通知送達(dá)方式14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1合同變更的書(shū)面形式要求14.2.2合同解除的通知期限14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1合同解除后的債務(wù)清償14.3.2合同解除后的爭(zhēng)議解決方式重申第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司等。15.2第三方介入原因15.2.1保證工程質(zhì)量15.2.2確保合同履行15.2.3提高工作效率15.2.4其他甲乙雙方共同認(rèn)為必要的情形15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的事宜，并書(shū)面通知對(duì)方。15.3.2第三方介入后，應(yīng)立即與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，不受不公正的干擾和影響。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1.1第三方是甲乙雙方的共同受托人，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方與其他第三方的關(guān)系17.2.1第三方與其他第三方之間應(yīng)相互尊重，不得相互干涉。17.2.2若出現(xiàn)第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)由各方自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。18.2合同變更應(yīng)遵循公平、合理、合法的原則。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1第三方介入期間，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并取得第三方的同意。20.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的要求，處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入期間，第三方發(fā)生的合理費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。21.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋借用協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房屋借用雙方的基本信息、借用房屋的具體描述、借用期限、費(fèi)用、押金等條款的詳細(xì)內(nèi)容。2.附件二：綠色建筑改造方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括改造項(xiàng)目的概述、具體內(nèi)容、實(shí)施時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等，以及改造過(guò)程中的技術(shù)要求和設(shè)計(jì)方案。3.附件三：工程預(yù)算及費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括工程預(yù)算的編制依據(jù)、預(yù)算明細(xì)表、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和支付方式。4.附件四：施工進(jìn)度安排表詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括施工階段的劃分、各階段的時(shí)間安排、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)和驗(yàn)收時(shí)間等。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方介入的原因、程序、責(zé)任、費(fèi)用承擔(dān)、爭(zhēng)議解決等條款的具體內(nèi)容。6.附件六：質(zhì)量保證措施及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括質(zhì)量保證措施的具體內(nèi)容、驗(yàn)收項(xiàng)目的標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收流程和記錄。7.附件七：違約責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括各種違約行為的定義、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、賠償方式及金額的計(jì)算方法。8.附件八：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括爭(zhēng)議解決的原則、途徑、費(fèi)用承擔(dān)等條款的具體內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借用人未按時(shí)支付租金或押金。借用人未經(jīng)出借人同意擅自改變房屋用途。借用人損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償。服務(wù)提供方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目或未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)或造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度。違約行為對(duì)合同履行的影響。違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。3.違約責(zé)任示例：借用人未按時(shí)支付租金，按照合同約定，每日應(yīng)支付租金的1%作為違約金。服務(wù)提供方未按時(shí)完成改造項(xiàng)目，造成工期延誤，按照合同約定，每延誤一日，應(yīng)支付合同總價(jià)的1%作為違約金。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，造成損失，按照合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的：隨著我國(guó)綠色建筑事業(yè)的不斷發(fā)展，為了積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于節(jié)能減排、綠色發(fā)展的號(hào)召，甲方?jīng)Q定對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行綠色建筑改造。為保障改造項(xiàng)目的順利進(jìn)行，甲方與乙方就房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》3.《建筑節(jié)能條例》4.有關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“綠色建筑”指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋借用：甲方將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間對(duì)房屋進(jìn)行綠色建筑改造。2.綠色建筑改造：指對(duì)既有房屋進(jìn)行節(jié)能、環(huán)保、舒適等方面的改造，使其達(dá)到綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑改造。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、設(shè)計(jì)等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供房屋借用期間的物業(yè)管理服務(wù)。4.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付房屋借用費(fèi)用及綠色建筑改造費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋借用期間的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑改造。3.乙方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，確保改造后的房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋借用費(fèi)用及綠色建筑改造費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)：房屋借用地點(diǎn)：____________________綠色建筑改造地點(diǎn)：____________________5.3合同履行方式：1.甲方將房屋借給乙方使用，乙方在借用期間對(duì)房屋進(jìn)行綠色建筑改造。2.乙方完成綠色建筑改造后，將改造后的房屋交付給甲方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，一方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將改造后的房屋交付給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋借用費(fèi)用及綠色建筑改造費(fèi)用。3.合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋借用費(fèi)用：根據(jù)房屋面積、租賃期限等因素，雙方協(xié)商確定房屋借用費(fèi)用。2.綠色建筑改造費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)改造方案及市場(chǎng)行情確定。3.管理費(fèi)：甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋借用費(fèi)用：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起，每月向乙方支付房屋借用費(fèi)用。2.綠色建筑改造費(fèi)用：雙方協(xié)商確定分期支付或一次性支付。7.3支付時(shí)間：1.房屋借用費(fèi)用：每月支付，具體日期雙方協(xié)商確定。2.綠色建筑改造費(fèi)用：根據(jù)改造進(jìn)度，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照約定的改造進(jìn)度，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。3.若因甲方原因?qū)е赂脑爝M(jìn)度延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定支付房屋借用費(fèi)用或綠色建筑改造費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約：1.乙方未按約定完成綠色建筑改造的，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方在房屋借用期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：1.違約金按合同總金額的10%計(jì)算。2.賠償金額應(yīng)于違約事實(shí)發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其附件。9.2保密期限：自合同簽訂之日起，至合同終止后3年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如有特殊情況，需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。2.本合同涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)的最終決定權(quán)。2.乙方在履行合同過(guò)程中，不得擅自變更改造方案。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和監(jiān)督權(quán)。2.乙方在房屋借用期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行維修，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改或補(bǔ)充的條款，不得違反國(guó)家法律法規(guī)及政策規(guī)定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。任何增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋借用合同2.綠色建筑改造方案3.房屋借用費(fèi)用清單4.綠色建筑改造費(fèi)用清單5.管理費(fèi)清單6.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議7.支付憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.不可抗力證明文件10.保密協(xié)議11.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付房屋借用費(fèi)用或綠色建筑改造費(fèi)用。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。2.乙方違約：未按約定完成綠色建筑改造。違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋設(shè)施。未按約定支付費(fèi)用。在房屋借用期間，違反保密條款。違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。違約行為應(yīng)與合同約定一致。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、適用、高效的使用空間，與自然和諧共生的建筑。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。5.保密協(xié)議：指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的一致協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：改造進(jìn)度延誤，導(dǎo)致甲方利益受損。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方采取補(bǔ)救措施，如延長(zhǎng)合同期限或賠償損失。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，根據(jù)實(shí)際情況確定責(zé)任方，并要求責(zé)任方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確合同條款，必要時(shí)可尋求法律援助。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如協(xié)商解除合同或延長(zhǎng)合同期限。5.問(wèn)題：保密內(nèi)容泄露，損害對(duì)方利益。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止保密內(nèi)容進(jìn)一步泄露，并追究責(zé)任方的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：____________________2.第三方主體地址：____________________3.第三方主體聯(lián)系人：____________________4.第三方主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與綠色建筑改造項(xiàng)目的實(shí)施。第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。6.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，完成綠色建筑改造項(xiàng)目。第三方應(yīng)保證改造工程的質(zhì)量，符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е赂脑祉?xiàng)目延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保改造項(xiàng)目的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件和支持。乙方有權(quán)對(duì)改造方案提出合理建議。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，享有房屋借用費(fèi)用及綠色建筑改造費(fèi)用的優(yōu)先支付權(quán)。乙方在合同履行完畢后，享有房屋改造后的使用權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供施工條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方不得擅自變更改造方案，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成綠色建筑改造。甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保改造項(xiàng)目符合要求。2.甲方利益條款：甲方在合同履行完畢后，享有房屋改造后的所有權(quán)。甲方有權(quán)要求乙方在合同履行期間，提供房屋借用費(fèi)用及綠色建筑改造費(fèi)用的支付證明。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成綠色建筑改造，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方在房屋借用期間，違反物業(yè)管理規(guī)定，損壞房屋設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方未按約定支付費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方信息4.合同目的5.合同有效期二、房屋借用條款1.房屋基本信息2.借用期限3.房屋使用范圍4.房屋維護(hù)責(zé)任5.房屋損壞賠償三、綠色建筑改造服務(wù)條款1.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容2.改造方案及設(shè)計(jì)3.改造進(jìn)度安排4.改造費(fèi)用及支付方式5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.借用方權(quán)利與義務(wù)2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作與溝通4.保密條款5.爭(zhēng)議解決方式五、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任2.服務(wù)方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序5.合同解除或終止后的處理七、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.合同變更程序4.合同補(bǔ)充程序5.合同變更或補(bǔ)充后的效力八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督3.履行進(jìn)度報(bào)告4.履行質(zhì)量驗(yàn)收5.履行結(jié)果評(píng)估九、合同費(fèi)用及支付1.改造費(fèi)用構(gòu)成2.支付方式及時(shí)間3.付款憑證4.逾期付款責(zé)任5.費(fèi)用調(diào)整十、稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收承擔(dān)2.費(fèi)用承擔(dān)3.稅收及費(fèi)用調(diào)整4.稅收及費(fèi)用爭(zhēng)議解決十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決十二、不可抗力1.不可抗力事件定義2.不可抗力事件處理3.不可抗力事件通知4.不可抗力事件解除合同5.不可抗力事件責(zé)任十三、合同附件1.房屋借用合同附件2.綠色建筑改造服務(wù)合同附件3.其他相關(guān)附件十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同簽署3.合同份數(shù)4.合同生效日期5.其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同2.合同簽訂日期：____年__月__日3.合同雙方信息：借用方（甲方）：_________________________服務(wù)方（乙方）：_________________________4.合同目的：甲方將房屋借予乙方進(jìn)行綠色建筑改造，乙方提供改造服務(wù)并確保改造后的房屋符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。5.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日二、房屋借用條款1.房屋基本信息：房屋地址：_________________________房屋面積：_________________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.借用期限：自____年__月__日至____年__月__日3.房屋使用范圍：僅限于綠色建筑改造項(xiàng)目使用4.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋借用期間的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.房屋損壞賠償：因乙方原因造成的房屋損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償三、綠色建筑改造服務(wù)條款1.改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容：_________________________2.改造方案及設(shè)計(jì)：乙方提供改造方案及設(shè)計(jì)圖紙，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行3.改造進(jìn)度安排：_________________________4.改造費(fèi)用及支付方式：_________________________5.改造驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_________________________四、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.借用方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造甲方有權(quán)監(jiān)督乙方改造進(jìn)度和質(zhì)量甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)修復(fù)或賠償房屋損壞2.服務(wù)方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋乙方有權(quán)要求甲方配合改造工作乙方負(fù)責(zé)按照合同約定完成改造任務(wù)3.雙方合作與溝通：_________________________4.保密條款：_________________________5.爭(zhēng)議解決方式：_________________________五、違約責(zé)任1.借用方違約責(zé)任：_________________________2.服務(wù)方違約責(zé)任：_________________________3.違約賠償：_________________________4.違約解除合同：_________________________5.違約解除合同后的處理：_________________________六、合同解除與終止1.合同解除條件：_________________________2.合同終止條件：_________________________3.合同解除程序：_________________________4.合同終止程序：_________________________5.合同解除或終止后的處理：_________________________七、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件：_________________________2.合同補(bǔ)充內(nèi)容：_________________________3.合同變更程序：_________________________4.合同補(bǔ)充程序：_________________________5.合同變更或補(bǔ)充后的效力：_________________________八、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容和時(shí)間完成改造任務(wù)2.合同履行監(jiān)督：甲方有權(quán)對(duì)乙方的改造工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)檢查、進(jìn)度報(bào)告審核等3.履行進(jìn)度報(bào)告：乙方應(yīng)定期向甲方提交改造進(jìn)度報(bào)告，包括已完成工作、存在問(wèn)題及下一步計(jì)劃4.履行質(zhì)量驗(yàn)收：改造完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.履行結(jié)果評(píng)估：驗(yàn)收合格后，甲方對(duì)乙方的工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議九、合同費(fèi)用及支付1.改造費(fèi)用構(gòu)成：_________________________2.支付方式及時(shí)間：_________________________3.付款憑證：乙方應(yīng)提供合法的付款憑證，甲方在收到憑證后進(jìn)行付款4.逾期付款責(zé)任：_________________________5.費(fèi)用調(diào)整：_________________________十、稅收及費(fèi)用承擔(dān)1.稅收承擔(dān)：_________________________2.費(fèi)用承擔(dān)：_________________________3.稅收及費(fèi)用調(diào)整：_________________________4.稅收及費(fèi)用爭(zhēng)議解決：_________________________十一、知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：_________________________2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：_________________________3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：_________________________4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任：_________________________5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決：_________________________十二、不可抗力1.不可抗力事件定義：_________________________2.不可抗力事件處理：_________________________3.不可抗力事件通知：_________________________4.不可抗力事件解除合同：_________________________5.不可抗力事件責(zé)任：_________________________十三、合同附件1.房屋借用合同附件：_________________________2.綠色建筑改造服務(wù)合同附件：_________________________3.其他相關(guān)附件：_________________________十四、合同生效及其他1.合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效2.合同簽署：_________________________3.合同份數(shù)：一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份4.合同生效日期：____年__月__日5.其他約定事項(xiàng)：_________________________甲方（簽字）：_________________________日期：_________________________乙方（簽字）：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.甲方?jīng)Q策權(quán)條款：甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有最終決策權(quán)，包括但不限于改造方案的選擇、施工進(jìn)度的調(diào)整、費(fèi)用的最終確定等。乙方應(yīng)無(wú)條件接受甲方的決策，并按照甲方的要求執(zhí)行。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)督，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)巡查、進(jìn)度報(bào)告審查、質(zhì)量檢查等。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，并提供必要的便利條件。3.甲方費(fèi)用支付條款：甲方應(yīng)在乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及發(fā)票后，按照合同約定的時(shí)間和比例支付費(fèi)用。若乙方未按時(shí)提交報(bào)告或發(fā)票，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)費(fèi)用。4.甲方變更權(quán)條款：在合同執(zhí)行過(guò)程中，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)改造方案進(jìn)行調(diào)整。任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。5.甲方驗(yàn)收權(quán)條款：甲方有權(quán)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可使用。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或重新改造，直至滿足甲方要求。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中享有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于改造方案的設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度的安排、材料的選擇等。甲方應(yīng)尊重乙方的專業(yè)判斷，并按照乙方的要求提供必要的支持。2.乙方施工權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和改造方案進(jìn)行施工，包括但不限于材料采購(gòu)、施工組織、質(zhì)量把控等。甲方應(yīng)確保乙方在施工過(guò)程中所需的人力、物力和財(cái)力得到充分保障。3.乙方進(jìn)度控制權(quán)條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，并確保工程按時(shí)完成。甲方應(yīng)尊重乙方的進(jìn)度安排，不得無(wú)故要求提前或延遲施工。4.乙方費(fèi)用調(diào)整權(quán)條款：若因市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致材料價(jià)格發(fā)生變化，乙方有權(quán)對(duì)合同費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整費(fèi)用的通知后，按照調(diào)整后的價(jià)格支付。5.乙方驗(yàn)收權(quán)條款：乙方有權(quán)對(duì)改造后的房屋進(jìn)行自檢，確保工程質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)在乙方自檢合格后進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.中介職責(zé)條款：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利執(zhí)行。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)在合同中明確。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間在合同中約定。3.中介監(jiān)督權(quán)條款：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等。甲乙雙方應(yīng)積極配合中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督工作。4.中介爭(zhēng)議解決權(quán)條款：在合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)進(jìn)行調(diào)解。若調(diào)解無(wú)效，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.中介保密條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋借用合同附件房屋基本信息證明房屋所有權(quán)證明借用合同副本2.綠色建筑改造服務(wù)合同附件改造方案及設(shè)計(jì)圖紙施工組織設(shè)計(jì)材料清單及質(zhì)量保證書(shū)3.其他相關(guān)附件驗(yàn)收?qǐng)?bào)告費(fèi)用結(jié)算單爭(zhēng)議解決協(xié)議不可抗力事件證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時(shí)支付費(fèi)用無(wú)故延遲施工進(jìn)度未按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收乙方違約行為：未按時(shí)完成改造任務(wù)工程質(zhì)量不符合合同約定未提供合法的付款憑證第三方中介違約行為：未履行中介職責(zé)泄露甲乙雙方信息未按照合同約定進(jìn)行調(diào)解2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及乙方提供的證據(jù)乙方違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及甲方提供的證據(jù)第三方中介違約行為的認(rèn)定：依據(jù)合同約定及甲乙雙方提供的證據(jù)三、法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者及其相關(guān)權(quán)利人依法享有的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：施工過(guò)程中，材料價(jià)格波動(dòng)較大。解決辦法：合同中約定材料價(jià)格調(diào)整機(jī)制，如市場(chǎng)波動(dòng)超過(guò)一定幅度，允許雙方協(xié)商調(diào)整價(jià)格。2.問(wèn)題：甲方對(duì)施工進(jìn)度不滿意。解決辦法：設(shè)立定期進(jìn)度報(bào)告制度，甲方有權(quán)要求乙方提供詳細(xì)的施工進(jìn)度報(bào)告。3.問(wèn)題：驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：設(shè)立質(zhì)量問(wèn)題處理機(jī)制，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行修復(fù)，直至滿足甲方要求。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)項(xiàng)目2.房屋租賃后進(jìn)行綠色建筑改造3.房屋出售前進(jìn)行綠色建筑改造4.綠色建筑改造咨詢服務(wù)5.綠色建筑改造施工服務(wù)全文完。2025年度房屋借用與綠色建筑改造服務(wù)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________1.2甲方地址：_____________________________1.3甲方聯(lián)系人：___________________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________________1.5乙方名稱：_____________________________1.6乙方地址：_____________________________1.7乙方聯(lián)系人：___________________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景和目的為積極響應(yīng)國(guó)家關(guān)于綠色建筑和節(jié)能減排的政策號(hào)召，提高建筑能源利用效率，促進(jìn)可持續(xù)發(fā)展，甲方擬將位于__________________________的房屋進(jìn)行綠色建筑改造。為確保改造工程的順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》、《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，由甲乙雙方簽訂。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）綠色建筑：指在建筑的全生命周期內(nèi)，節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境、提供健康、舒適的生活和工作環(huán)境，實(shí)現(xiàn)人與自然和諧共生的新型建筑。（2）能源利用效率：指建筑在運(yùn)行過(guò)程中，單位建筑面積能耗與同類建筑能耗的比值。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）房屋借用：指甲方將房屋借給乙方進(jìn)行綠色建筑改造，改造完成后返還甲方。（2）綠色建筑改造：指對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行節(jié)能、節(jié)水、節(jié)材、環(huán)保等方面的技術(shù)改造，提高建筑能源利用效率。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供房屋及必要的技術(shù)資料。（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的施工質(zhì)量和進(jìn)度。（4）甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋借用產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及必要的技術(shù)資料。（2）乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行綠色建筑改造，確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。（3）乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，選用環(huán)保、節(jié)能、安全的建筑材料和設(shè)備。（4）乙方應(yīng)承擔(dān)因施工產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為_(kāi)___年。合同履行期間，乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成綠色建筑改造。5.2合同履行地點(diǎn)綠色建筑改造工程地點(diǎn)：__________________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)甲方房屋進(jìn)行綠色建筑改造，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的綠色建筑改造任務(wù)完成；（2）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同解除后，乙方應(yīng)將改造后的房屋返還甲方；（2）雙方應(yīng)按照約定處理合同解除過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）改造工程費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。（2）房屋借用費(fèi)用：甲方將房屋借給乙方進(jìn)行改造期間，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的借用費(fèi)用。（3）管理費(fèi)：包括合同管理、現(xiàn)場(chǎng)管理等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）乙方應(yīng)按照合同約定，在工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點(diǎn)后，向甲方支付相應(yīng)的費(fèi)用。（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)將款項(xiàng)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）改造工程費(fèi)用：在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后，乙方應(yīng)在收到甲方支付通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）房屋借用費(fèi)用：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）管理費(fèi)：在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的費(fèi)用構(gòu)成進(jìn)行支付。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付乙方費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按照合同約定提供房屋或技術(shù)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成改造工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容、相關(guān)技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，盡量減少不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。（3）社會(huì)異常事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。（2）合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)。（2）除非本合同另有約定，否則任何一方不得擅自修改、解除或終止本合同。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方保留對(duì)綠色建筑改造技術(shù)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就本合同的履行提