2025版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本（年度版）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)租賃合同范本（年度版）2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2租賃物業(yè)的基本情況1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時間及方式2.3逾期付款的違約責任3.租賃物業(yè)的交付與接收3.1交付時間3.2物業(yè)驗收標準及程序3.3驗收不合格的處理4.租賃物業(yè)的使用與維護4.1租賃物業(yè)的使用范圍4.2使用過程中的責任與義務4.3物業(yè)維護及維修責任5.水電及公共事業(yè)費用5.1水電費收費標準5.2公共事業(yè)費用承擔5.3費用結算方式6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施的使用規(guī)定6.2公共區(qū)域的管理與維護6.3附屬設施及公共區(qū)域的費用承擔7.違約責任7.1逾期交付的違約責任7.2逾期支付租金的違約責任7.3逾期維修的違約責任8.不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對合同的影響9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的效力12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2合同修改程序13.3合同變更的效力14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃物業(yè)的基本情況租賃物業(yè)名稱：[租賃物業(yè)名稱]租賃物業(yè)地址：[租賃物業(yè)地址]租賃物業(yè)面積：[租賃物業(yè)面積]租賃物業(yè)用途：[租賃物業(yè)用途]1.3租賃期限租賃起始日期：[租賃起始日期]租賃終止日期：[租賃終止日期]租賃期限為[租賃期限]年。2.租金及支付方式2.1租金金額租賃期間，乙方應支付甲方租金總額為人民幣[租金金額]元。2.2租金支付時間及方式租金按年支付，乙方應在每年的[支付日期]前一次性支付全年租金。租金支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等]。2.3逾期付款的違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的[逾期利率]%作為違約金。3.租賃物業(yè)的交付與接收3.1交付時間甲方應在[交付日期]前將租賃物業(yè)交付乙方使用。3.2物業(yè)驗收標準及程序乙方應在甲方交付租賃物業(yè)后[驗收期限]日內對物業(yè)進行驗收。驗收標準：[驗收標準，如符合國家相關標準、符合合同約定等]。驗收程序：[驗收程序，如填寫驗收報告、拍照記錄等]。3.3驗收不合格的處理如乙方對租賃物業(yè)的驗收不合格，應在驗收期限內向甲方提出書面異議，甲方應在[整改期限]內進行整改。4.租賃物業(yè)的使用與維護4.1租賃物業(yè)的使用范圍乙方僅限于合同約定的用途使用租賃物業(yè)。4.2使用過程中的責任與義務乙方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結構和使用性質。4.3物業(yè)維護及維修責任租賃期間，租賃物業(yè)的日常維護和一般性維修由乙方負責，重大維修和設施更新由甲方負責。5.水電及公共事業(yè)費用5.1水電費收費標準租賃期間，租賃物業(yè)的水電費用按實際使用量計費，收費標準參照園區(qū)現(xiàn)行標準執(zhí)行。5.2公共事業(yè)費用承擔租賃期間，租賃物業(yè)的公共事業(yè)費用（如物業(yè)管理費、垃圾清運費等）由乙方承擔。5.3費用結算方式水電及公共事業(yè)費用每月結算一次，乙方應在結算通知發(fā)出后的[結算期限]內支付。6.附屬設施及公共區(qū)域6.1附屬設施的使用規(guī)定租賃期間，乙方有權使用租賃物業(yè)內的附屬設施，但應遵守相關規(guī)定。6.2公共區(qū)域的管理與維護乙方應遵守園區(qū)公共區(qū)域的管理規(guī)定，共同維護公共區(qū)域的清潔、安全與秩序。6.3附屬設施及公共區(qū)域的費用承擔租賃期間，附屬設施及公共區(qū)域的費用由甲方負責，乙方按實際使用情況支付相關費用。8.不可抗力8.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。8.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即書面通知對方，并盡力減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同或變更合同內容。8.3不可抗力事件對合同的影響因不可抗力事件導致合同無法履行或部分履行時，合同相應部分或全部條款失效，但雙方不承擔違約責任。9.合同解除9.1合同解除的條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后未在[整改期限]內改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同時，應提前[通知期限]書面通知對方，并說明解除合同的原因。9.3合同解除后的處理（1）已支付但未使用的租金不予退還；（2）租賃物業(yè)應立即返還甲方；（3）雙方應按合同約定處理未了事項。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議時，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如雙方同意，爭議可提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件如合同解除條件成就，合同自解除通知送達對方之日起解除。11.3合同生效與解除的效力合同生效后，對雙方具有法律約束力。合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同的權利義務終止。12.合同附件12.1合同附件清單本合同附件如下：[附件清單，如租賃物業(yè)平面圖、設施清單等]。12.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2合同修改程序本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致修改的，應采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）。13.3合同變更的效力合同變更后，對雙方具有法律約束力，原合同條款與本變更內容不一致的，以變更后的內容為準。14.合同簽訂日期與地點14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。14.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事務提供中介、咨詢、技術服務等服務的自然人、法人或其他組織。1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）物業(yè)租賃中介服務；（2）物業(yè)裝修、維修技術服務；（3）物業(yè)設施設備維護服務；（4）法律、財務咨詢等。2.第三方介入的程序與條件2.1程序（1）甲乙雙方同意引入第三方服務；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議提供相應服務。2.2條件（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠滿足甲乙雙方的服務需求；（2）第三方提供的服務應合法合規(guī)，不違反國家法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方應保證服務質量，確保服務過程中不損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任與權利3.1責任（1）第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其義務，確保服務質量；（2）第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.2權利（1）第三方有權按照服務協(xié)議的約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其服務義務；（3）第三方有權在履行服務過程中，對甲乙雙方提出合理建議。4.第三方責任限額4.1責任限額第三方因提供服務過程中發(fā)生的一切責任，其責任限額不得超過[責任限額金額]元。4.2超出責任限額的處理如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔，具體比例由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方（1）第三方與甲方之間僅存在服務協(xié)議關系，甲方對本合同的權利義務不受第三方介入影響；（2）甲方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。5.2第三方與乙方（1）第三方與乙方之間僅存在服務協(xié)議關系，乙方對本合同的權利義務不受第三方介入影響；（2）乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和檢查，確保服務質量。5.3第三方與甲方、乙方（1）第三方在提供服務過程中，應同時履行對甲乙雙方的服務義務；（2）甲乙雙方應相互配合，共同監(jiān)督第三方履行服務義務。6.第三方介入的終止與解除6.1終止（1）服務協(xié)議期滿或終止；（2）甲乙雙方或第三方單方面解除服務協(xié)議。6.2解除（1）服務協(xié)議約定的解除條件成就；（2）第三方違反服務協(xié)議，甲乙雙方有權解除服務協(xié)議。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭議，按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。7.2爭議解決費用第三方介入爭議解決費用，按照服務協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)平面圖詳細要求：清晰展示租賃物業(yè)的平面布局，包括房間、公共區(qū)域、設施設備的位置。說明：平面圖應標注尺寸、房間名稱、出入口等關鍵信息。2.物業(yè)設施清單詳細要求：詳細列出租賃物業(yè)內的設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應確保設施設備的準確性和完整性，便于雙方核對。3.租賃物業(yè)驗收報告詳細要求：記錄租賃物業(yè)的驗收過程、驗收結果、驗收不合格項及整改情況。說明：驗收報告應由甲乙雙方共同簽字確認，作為合同附件。4.物業(yè)維修記錄詳細要求：記錄租賃物業(yè)的維修情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等。說明：維修記錄應確保維修的真實性和有效性，便于雙方追溯。5.水電費結算單詳細要求：記錄租賃期間的水電費用結算情況，包括用水量、用電量、費用等。說明：結算單應確保費用的準確性，便于雙方核對。6.公共事業(yè)費用結算單詳細要求：記錄租賃期間的其他公共事業(yè)費用結算情況，如物業(yè)管理費、垃圾清運費等。說明：結算單應確保費用的準確性，便于雙方核對。7.第三方服務協(xié)議詳細要求：詳細約定第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用等。說明：服務協(xié)議應確保第三方服務的合法性和有效性，便于雙方監(jiān)督。8.合同變更協(xié)議詳細要求：記錄合同變更的內容、變更原因、變更日期等。說明：變更協(xié)議應確保合同變更的合法性和有效性，便于雙方追溯。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期交付租賃物業(yè)違約責任認定：甲方逾期交付租賃物業(yè)，每逾期一日，應向乙方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：如甲方逾期3天交付租賃物業(yè)，應向乙方支付租金總額的3%作為違約金。2.逾期支付租金違約責任認定：乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付[逾期違約金比例]%的違約金。示例：如乙方逾期5天支付租金，應向甲方支付租金總額的5%作為違約金。3.未經(jīng)許可擅自改變租賃物業(yè)用途違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)用途，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：如乙方擅自將租賃物業(yè)用于非法經(jīng)營，應承擔法律責任，并賠償甲方損失。4.未經(jīng)許可擅自改變租賃物業(yè)結構違約責任認定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物業(yè)結構，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的