2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式2.6租金調(diào)整機(jī)制3.研發(fā)支持內(nèi)容3.1研發(fā)支持形式3.2研發(fā)支持期限3.3研發(fā)支持費(fèi)用3.4研發(fā)支持成果歸屬4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利4.2合同雙方的義務(wù)5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違反保密條款的責(zé)任7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的處理12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理乙方：科技1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)2.場(chǎng)地租賃基本信息2.1租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)，具體位置為棟號(hào)。2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為1000平方米。2.3租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于乙公司的研發(fā)活動(dòng)。2.4租賃期限租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。2.5租金及支付方式租金為每月人民幣10萬(wàn)元，乙方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月租金。2.6租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如遇政策調(diào)整，按國(guó)家相關(guān)政策執(zhí)行。3.研發(fā)支持內(nèi)容3.1研發(fā)支持形式甲方為乙方提供研發(fā)所需的實(shí)驗(yàn)室設(shè)備、辦公設(shè)施等。3.2研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限與租賃期限一致。3.3研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用包含在租金中，不計(jì)另行收費(fèi)。3.4研發(fā)支持成果歸屬研發(fā)支持產(chǎn)生的成果歸乙方所有，甲方享有優(yōu)先權(quán)。4.合同雙方權(quán)利義務(wù)4.1合同雙方的權(quán)利甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用場(chǎng)地和設(shè)備。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用場(chǎng)地和設(shè)備進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。4.2合同雙方的義務(wù)甲方應(yīng)保證場(chǎng)地和設(shè)備的正常運(yùn)行，及時(shí)修復(fù)乙方提出的問(wèn)題。乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地和設(shè)備，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.違約責(zé)任5.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金；甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)備；乙方擅自改變場(chǎng)地用途；乙方造成場(chǎng)地和設(shè)備損壞。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過(guò)合同總金額的20%。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)信息。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方協(xié)商解決的，按協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他終止條件。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)于合同終止之日起15日內(nèi)將場(chǎng)地及設(shè)備恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.合同附件10.1附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議10.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更11.1合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更后的處理合同變更后的條款應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件如一方違約，另一方有權(quán)解除合同；合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并注明解除理由。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件參照第九條合同終止條件。13.2合同終止程序合同終止應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同文本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3通知任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式，通過(guò)約定的聯(lián)系方式送達(dá)對(duì)方。14.4不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.5合同簽署本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供方、咨詢顧問(wèn)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行，提高合同執(zhí)行效率，保障合同各方的合法權(quán)益。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入申請(qǐng)任何一方如需引入第三方，應(yīng)提前30日向?qū)Ψ綍嫣岢錾暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、預(yù)期效果以及第三方的基本情況。15.3.2第三方介入審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在15日內(nèi)進(jìn)行審查，并決定是否同意第三方介入。如同意，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議第三方的名稱、地址、法定代表人或授權(quán)代表；第三方介入的具體內(nèi)容、范圍和期限；第三方在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)；第三方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用；第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分；第三方違約責(zé)任及處理方式；第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件和終止條件。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，且不超過(guò)其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.4.2第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過(guò)合同總金額的10%。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任與其提供的具體服務(wù)相關(guān)，其他各方的責(zé)任仍按本合同約定執(zhí)行。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)履行其介入?yún)f(xié)議中約定的義務(wù)，其他各方的義務(wù)按本合同約定執(zhí)行。15.5.3違約責(zé)任第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；其他各方違約的，應(yīng)承擔(dān)本合同約定的違約責(zé)任。15.6第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除15.6.1變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。15.6.2解除第三方介入?yún)f(xié)議的解除應(yīng)符合本合同中關(guān)于合同解除的約定，并需合同雙方和第三方協(xié)商一致。15.7第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決15.7.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決方式參照本合同第8.1條的規(guī)定。15.7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第8.2條的規(guī)定。15.7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第三方介入?yún)f(xié)議的爭(zhēng)議解決費(fèi)用參照本合同第8.3條的規(guī)定。15.8第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自合同雙方和第三方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定租賃場(chǎng)地的具體信息、租賃期限、租金支付方式、場(chǎng)地使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：本附件為場(chǎng)地租賃合同的詳細(xì)文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定研發(fā)支持的內(nèi)容、期限、費(fèi)用、成果歸屬等。附件說(shuō)明：本附件為研發(fā)支持合同的詳細(xì)文本，包括雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決等。附件說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的詳細(xì)文本，包括第三方的責(zé)任和雙方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：本附件為保密合同的詳細(xì)文本，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定合同變更的條件、程序、內(nèi)容等。附件說(shuō)明：本附件為合同變更合同的詳細(xì)文本，用于記錄合同變更的內(nèi)容和雙方協(xié)商一致的結(jié)果。6.附件六：違約責(zé)任賠償清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各種違約行為對(duì)應(yīng)的賠償金額和計(jì)算方法。附件說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任賠償?shù)脑敿?xì)清單，用于在違約發(fā)生時(shí)計(jì)算賠償金額。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。附件說(shuō)明：本附件為爭(zhēng)議解決合同的詳細(xì)文本，用于解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.附件八：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)指標(biāo)和數(shù)據(jù)。附件說(shuō)明：本附件為合同履行情況的報(bào)告，用于監(jiān)督合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付1月份租金，則應(yīng)支付每日1%的滯納金。2.違約行為：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)備。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金減免。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地和設(shè)備，導(dǎo)致乙方研發(fā)活動(dòng)受阻，甲方應(yīng)減免相應(yīng)租金。3.違約行為：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于場(chǎng)地恢復(fù)費(fèi)用。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意改變場(chǎng)地用途，導(dǎo)致場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：第三方未按協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失。5.違約行為：任何一方違反保密協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密協(xié)議的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方違反保密協(xié)議泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：_________科技地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方：_________集團(tuán)地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)科技創(chuàng)新能力的不斷提升，為了推動(dòng)科技創(chuàng)新園區(qū)的發(fā)展，甲方?jīng)Q定在_________市建設(shè)一個(gè)科技創(chuàng)新園區(qū)。乙方作為一家有實(shí)力的企業(yè)，有意向在科技創(chuàng)新園區(qū)租賃場(chǎng)地并進(jìn)行研發(fā)活動(dòng)。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特簽訂本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持，乙方進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合作的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：在本合同中，“科技創(chuàng)新園區(qū)”是指由甲方投資建設(shè)，集科研、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)；“研發(fā)活動(dòng)”是指乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)進(jìn)行的科學(xué)研究和技術(shù)開發(fā)活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指乙方按照本合同約定，租賃甲方提供的科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地用于研發(fā)活動(dòng)；（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供研發(fā)活動(dòng)所需的各項(xiàng)條件，包括但不限于實(shí)驗(yàn)室、辦公場(chǎng)所、設(shè)備等；（3）知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指乙方在研發(fā)過(guò)程中所形成的專利、技術(shù)秘密、軟件著作權(quán)等；（4）違約責(zé)任：指本合同雙方任何一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備等符合乙方研發(fā)活動(dòng)的需求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)確保其在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)符合我國(guó)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）乙方應(yīng)遵守科技創(chuàng)新園區(qū)的管理制度，維護(hù)園區(qū)內(nèi)的正常秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)：_________市科技創(chuàng)新園區(qū)。5.3合同履行方式：（1）甲方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園區(qū)的建設(shè)和管理；（2）乙方負(fù)責(zé)研發(fā)活動(dòng)的組織實(shí)施；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)就終止事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將場(chǎng)地及設(shè)備等設(shè)施恢復(fù)原狀；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理知識(shí)產(chǎn)權(quán)等相關(guān)事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方所付費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方需按年度支付場(chǎng)地租賃費(fèi)，具體金額以合同附件《場(chǎng)地租賃明細(xì)表》為準(zhǔn)。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：甲方提供研發(fā)支持服務(wù)的費(fèi)用，包括但不限于設(shè)備購(gòu)置、實(shí)驗(yàn)室維護(hù)、人員培訓(xùn)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、安保費(fèi)等，由雙方按實(shí)際使用情況分?jǐn)偂?.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在每個(gè)季度第一個(gè)月的第一個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付當(dāng)季度的場(chǎng)地租賃費(fèi)和研發(fā)支持費(fèi)用。（2）其他費(fèi)用應(yīng)在實(shí)際發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)和研發(fā)支持費(fèi)用的支付時(shí)間如上所述。（2）其他費(fèi)用的支付時(shí)間應(yīng)與費(fèi)用發(fā)生時(shí)間相一致。7.4支付條款：（1）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)提供收款賬戶信息。（2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)在三個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）若甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于實(shí)際損失額的違約金。（2）若甲方未能按時(shí)提供收據(jù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)支付款項(xiàng)金額千分之二的滯納金。8.2乙方違約：（1）若乙方未能按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)支付款項(xiàng)金額千分之二的滯納金。（2）若乙方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于合同總額的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算和支付方式如上所述。（2）實(shí)際損失的賠償應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等。（2）合同內(nèi)容、雙方溝通的任何信息及涉及本合同的任何文件。9.2保密期限：（1）保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。（2）即使合同終止，保密義務(wù)亦繼續(xù)有效。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息用于任何非合同目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義：（1）指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的事件。（2）包括地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）本合同簽訂后，如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。（2）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)三十天，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：（1）如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）如協(xié)商不成，任何一方可申請(qǐng)調(diào)解。（2）如調(diào)解不成，任何一方可申請(qǐng)仲裁或訴訟解決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：（1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，允許甲方將場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同項(xiàng)下的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等不得轉(zhuǎn)讓。（2）合同項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)整體規(guī)劃、設(shè)施布局和運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。（2）乙方保留其在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，單方面終止合同的權(quán)利。（2）乙方保留在甲方違約時(shí)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有同等法律效力。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與原合同有沖突的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論和解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)交流信息。十六、其他條款16.1法律適用：（1）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。（2）合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：（1）本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無(wú)效。（2）本合同各條款相互獨(dú)立，任何條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。16.3增減條款：（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。（2）任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日甲方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)乙方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.《場(chǎng)地租賃明細(xì)表》2.《研發(fā)支持費(fèi)用明細(xì)表》3.《保密協(xié)議》4.《不可抗力事件清單》5.《爭(zhēng)議解決程序》6.《合同修改和補(bǔ)充協(xié)議》7.《增減條款協(xié)議》二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持。未按時(shí)提供收據(jù)。未經(jīng)乙方同意轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃權(quán)。（2）乙方違約：未按合同約定支付費(fèi)用。違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可預(yù)見、不可避免、無(wú)法克服的事件。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指專利、技術(shù)秘密、軟件著作權(quán)等。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.保密協(xié)議：雙方就保密事項(xiàng)達(dá)成的協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決：指雙方就合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方履行支付義務(wù)，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。3.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同終止或變更事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________科技2.第三方地址：_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________5.第三方的責(zé)任：第三方負(fù)責(zé)科技創(chuàng)新園區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)管理。第三方應(yīng)確?？萍紕?chuàng)新園區(qū)的設(shè)施設(shè)備符合乙方研發(fā)活動(dòng)的需求。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。第三方有權(quán)要求乙方遵守科技創(chuàng)新園區(qū)的管理制度。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供必要的研發(fā)支持服務(wù)。第三方應(yīng)確保科技創(chuàng)新園區(qū)的安全與秩序。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)提供收據(jù)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，確保乙方研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證乙方研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。甲方應(yīng)確保乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)不受第三方干擾。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能按合同約定提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方可要求乙方遵守科技創(chuàng)新園區(qū)的管理制度。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地租賃權(quán)。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同背景第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6租賃保證金2.7場(chǎng)地使用規(guī)則2.8場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任第三章研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容3.2研發(fā)支持方式3.3研發(fā)支持期限3.4研發(fā)支持費(fèi)用3.5研發(fā)成果歸屬3.6研發(fā)成果轉(zhuǎn)化第四章技術(shù)保密4.1技術(shù)保密范圍4.2保密期限4.3保密義務(wù)4.4違約責(zé)任第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決第六章合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行義務(wù)6.5履行責(zé)任第七章合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件7.4合同解除程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力通知11.3不可抗力影響11.4不可抗力解除第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效標(biāo)志第十四章其他約定14.1合同語(yǔ)言14.2合同份數(shù)14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同簽署合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同”。1.2合同雙方甲方：科技創(chuàng)新園區(qū)管理方乙方：[乙方名稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。1.4合同有效期本合同有效期為自[開始日期]至[結(jié)束日期]。1.5合同目的本合同旨在明確甲方提供場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持服務(wù)，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用并遵守合同約定的各項(xiàng)條款。1.6合同背景[此處詳細(xì)描述合同背景信息，如雙方合作的歷史、項(xiàng)目背景等]第二章場(chǎng)地租賃2.1場(chǎng)地基本情況甲方提供的場(chǎng)地位于[場(chǎng)地地址]，面積為[租賃面積]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，設(shè)施完善，符合乙方使用需求。2.2租賃面積乙方租賃甲方場(chǎng)地面積為[租賃面積]平方米。2.3租賃期限本合同租賃期限為[租賃期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.4租金及支付方式租賃費(fèi)用為每平方米[租金單價(jià)]，租賃總面積的租金總額為[租金總額]。租金支付方式為[支付方式]，具體支付時(shí)間及方式如下：[具體支付時(shí)間及方式]2.5租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：[租金調(diào)整機(jī)制]2.6租賃保證金乙方需向甲方支付租賃保證金，金額為[保證金金額]，租賃期滿無(wú)違約行為后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。2.7場(chǎng)地使用規(guī)則[場(chǎng)地使用規(guī)則]2.8場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，乙方在使用過(guò)程中造成的損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三章研發(fā)支持3.1研發(fā)支持內(nèi)容[研發(fā)支持內(nèi)容]3.2研發(fā)支持方式[研發(fā)支持方式]3.3研發(fā)支持期限研發(fā)支持期限為[研發(fā)支持期限]，自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止。3.4研發(fā)支持費(fèi)用研發(fā)支持費(fèi)用為[研發(fā)支持費(fèi)用總額]，支付方式與租金支付方式相同。3.5研發(fā)成果歸屬研發(fā)成果的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方享有免費(fèi)使用權(quán)的權(quán)利。3.6研發(fā)成果轉(zhuǎn)化研發(fā)成果的轉(zhuǎn)化需遵守相關(guān)法律法規(guī)，具體轉(zhuǎn)化事宜由雙方另行協(xié)商。第四章技術(shù)保密4.1技術(shù)保密范圍本合同中涉及的技術(shù)信息、商業(yè)秘密等均為保密范圍。4.2保密期限保密期限為自合同簽訂之日起至[保密期限]。4.3保密義務(wù)雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.4違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第五章知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)乙方應(yīng)采取措施保護(hù)其知識(shí)產(chǎn)權(quán)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。第六章合同履行6.1履行時(shí)間雙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間履行各自義務(wù)。6.2履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定的方式履行各自義務(wù)。6.4履行義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供場(chǎng)地和研發(fā)支持服務(wù)；乙方應(yīng)按照合同約定支付費(fèi)用并遵守合同約定。6.5履行責(zé)任雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。第八章違約責(zé)任8.1違約情形[違約情形]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任承擔(dān)]8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁。9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序]9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另行約定。第十章合同終止10.1合同終止條件[合同終止條件]10.2合同終止程序[合同終止程序]10.3合同終止后的處理[合同終止后的處理]第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.3不可抗力影響不可抗力事件對(duì)合同履行的影響由雙方協(xié)商解決。11.4不可抗力解除不可抗力事件持續(xù)超過(guò)[天數(shù)]的，雙方可協(xié)商解除合同。第十二章合同附件12.1附件一：場(chǎng)地租賃合同12.2附件二：研發(fā)支持協(xié)議12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議第十三章合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。13.3合同生效標(biāo)志本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十四章其他約定14.1合同語(yǔ)言本合同使用[合同語(yǔ)言]書寫。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：_____________________乙方代表（簽字）：_____________________簽訂日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)項(xiàng)目決策條款內(nèi)容：甲方對(duì)本合同項(xiàng)下的項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于研發(fā)方向、技術(shù)路線、項(xiàng)目進(jìn)度等。說(shuō)明：本條款確保甲方在項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，確保項(xiàng)目符合甲方整體發(fā)展戰(zhàn)略。1.2甲方提供專業(yè)技術(shù)支持條款內(nèi)容：甲方應(yīng)向乙方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)、技術(shù)咨詢等。說(shuō)明：本條款旨在確保乙方在研發(fā)過(guò)程中能夠獲得甲方專業(yè)技術(shù)的支持，提高研發(fā)效率。1.3甲方對(duì)乙方研發(fā)成果的優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：甲方對(duì)乙方在合同期間產(chǎn)生的研發(fā)成果享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先投資、優(yōu)先合作等。說(shuō)明：本條款保障甲方在乙方研發(fā)成果的商業(yè)化過(guò)程中獲得優(yōu)先權(quán)，有利于甲方資源整合。1.4甲方對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)的監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)的研發(fā)工作進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于工作進(jìn)度、工作質(zhì)量等。說(shuō)明：本條款確保甲方對(duì)乙方研發(fā)團(tuán)隊(duì)的有效管理，確保項(xiàng)目按期完成。1.5甲方對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的審核權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對(duì)乙方產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行審核，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。說(shuō)明：本條款保障甲方對(duì)乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的監(jiān)管，防止知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為的發(fā)生。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)研發(fā)方向條款內(nèi)容：乙方對(duì)本合同項(xiàng)下的研發(fā)方向具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于技術(shù)選擇、項(xiàng)目定位等。說(shuō)明：本條款確保乙方在研發(fā)過(guò)程中保持主導(dǎo)地位，有利于發(fā)揮乙方在技術(shù)領(lǐng)域的優(yōu)勢(shì)。2.2乙方對(duì)研發(fā)成果的完全所有權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)合同期間產(chǎn)生的研發(fā)成果享有完全所有權(quán)，包括但不限于知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。說(shuō)明：本條款保障乙方對(duì)研發(fā)成果的完全掌控，有利于乙方在后續(xù)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中占據(jù)有利地位。2.3乙方對(duì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)的獨(dú)立管理權(quán)條款內(nèi)容：乙方對(duì)研發(fā)團(tuán)隊(duì)具有獨(dú)立管理權(quán)，包括但不限于人員配置、薪酬福利等。說(shuō)明：本條款確保乙方在研發(fā)團(tuán)隊(duì)管理上的自主性，有利于提高團(tuán)隊(duì)工作效率。2.4乙方對(duì)甲方提供的技術(shù)支持的要求權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于技術(shù)培訓(xùn)、技術(shù)指導(dǎo)等。說(shuō)明：本條款保障乙方在研發(fā)過(guò)程中獲得充足的技術(shù)支持，提高研發(fā)成功率。2.5乙方對(duì)甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的保密義務(wù)條款內(nèi)容：乙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行保密。說(shuō)明：本條款保障甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)的安全，防止技術(shù)泄露。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介的選聘條款內(nèi)容：第三方中介的選聘應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致。說(shuō)明：本條款確保第三方中介的選聘符合雙方意愿，避免因選聘不當(dāng)導(dǎo)致的問(wèn)題。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介的職責(zé)包括但不限于項(xiàng)目協(xié)調(diào)、合同履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等。說(shuō)明：本條款明確第三方中介的職責(zé)，有利于提高項(xiàng)目執(zhí)行效率。3.3第三方中介的報(bào)酬及支付方式條款內(nèi)容：第三方中介的報(bào)酬及支付方式由甲方和乙方協(xié)商確定。說(shuō)明：本條款確保第三方中介的報(bào)酬合理，并明確支付方式，避免糾紛。3.4第三方中介的獨(dú)立性條款內(nèi)容：第三方中介應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與任何一方存在利益沖突。說(shuō)明：本條款保障第三方中介的公正性，確保項(xiàng)目執(zhí)行過(guò)程中的公平性。3.5第三方中介的違約責(zé)任條款內(nèi)容：第三方中介違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明：本條款確保第三方中介在合同執(zhí)行過(guò)程中履行義務(wù)，防止違約行為的發(fā)生。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃合同2.附件二：研發(fā)支持協(xié)議3.附件三：保密協(xié)議4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議5.附件五：第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：項(xiàng)目進(jìn)度表7.附件七：費(fèi)用支付明細(xì)表8.附件八：違約責(zé)任認(rèn)定及處理細(xì)則二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地或研發(fā)支持，未履行保密義務(wù)，未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用等。乙方違約：未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用，未按照約定使用場(chǎng)地，泄露甲方商業(yè)秘密等。第三方中介違約：未按照合同約定履行職責(zé)，未保持獨(dú)立性等。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及附件內(nèi)容，雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和合同約定進(jìn)行違約認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指法律賦予創(chuàng)造者對(duì)其智力成果享有的專有權(quán)利，如專利權(quán)、著作權(quán)等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地或研發(fā)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或研發(fā)支持費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，并保留催款記錄。3.問(wèn)題：第三方中介未履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方中介進(jìn)行溝通，要求其履行職責(zé)，如溝通無(wú)效，可申請(qǐng)爭(zhēng)議解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.科技創(chuàng)新園區(qū)與入駐企業(yè)之間的場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合作。2.企業(yè)與科研機(jī)構(gòu)之間的研發(fā)合作。3.企業(yè)與第三方中介機(jī)構(gòu)之間的服務(wù)合作。4.企業(yè)內(nèi)部研發(fā)項(xiàng)目與外部合作伙伴之間的合作。全文完。2025年度科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地進(jìn)行科技創(chuàng)新研發(fā)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地租賃及研發(fā)支持方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合作順利進(jìn)行，共同推動(dòng)科技創(chuàng)新事業(yè)的發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）科技創(chuàng)新園區(qū)：指甲方擁有的集科技創(chuàng)新、研發(fā)、孵化、轉(zhuǎn)化于一體的綜合性園區(qū)。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等方面的支持。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）場(chǎng)地租賃：指乙方租賃甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的場(chǎng)地用于科技創(chuàng)新研發(fā)活動(dòng)。（2）研發(fā)支持：指甲方為乙方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)的研發(fā)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理。（3）甲方應(yīng)提供乙方所需的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等方面的支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)施、技術(shù)、人才等資源。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的科技創(chuàng)新園區(qū)管理規(guī)定，確保研發(fā)活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方在甲方科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)租賃的場(chǎng)地。5.3合同履行方式：（1）乙方按照合同約定支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）甲方按照合同約定為乙方提供研發(fā)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿或終止條件成就時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方；（3）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金；（3）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同租賃費(fèi)用包括場(chǎng)地租金、研發(fā)支持費(fèi)用、公共設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)服務(wù)費(fèi)等。（1）場(chǎng)地租金：根據(jù)乙方租賃面積及租賃期限，場(chǎng)地租金為人民幣_(tái)_______元/平方米/年。（2）研發(fā)支持費(fèi)用：包括但不限于實(shí)驗(yàn)設(shè)備租賃費(fèi)、技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)、人才培訓(xùn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際使用情況另行協(xié)商確定。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用科技創(chuàng)新園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施（如會(huì)議室、餐廳等）時(shí)，按實(shí)際使用情況繳納費(fèi)用。（4）物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以甲方公布的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件送達(dá)甲方。7.3支付時(shí)間：（1）場(chǎng)地租金：乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年場(chǎng)地租金的50%作為預(yù)付款；（2）研發(fā)支持費(fèi)用：乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前支付研發(fā)支持費(fèi)用的50%作為預(yù)付款，項(xiàng)目完成后支付剩余50%；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)及物業(yè)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按月繳納相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方在收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)開具合法有效的發(fā)票。（2）乙方在支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保支付金額準(zhǔn)確無(wú)誤。（3）若乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)施等研發(fā)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供支持部分費(fèi)用的一倍；（2）甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的一倍；（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金及賠償金額以人民幣計(jì)算；（2）違約金及賠償金應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后30日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的保密內(nèi)容包括但不限于甲方擁有的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至雙方解除合同之日止。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：政府頒布的政策、法規(guī)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府頒布的政策、法規(guī)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：若協(xié)商無(wú)果，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方在合同履行期間，不得將場(chǎng)地租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同履行期間，不得將科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施等轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)場(chǎng)地、設(shè)施等擁有的所有權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間不得侵犯甲方權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方研發(fā)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，確保乙方研發(fā)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和科技創(chuàng)新園區(qū)管理規(guī)定。（2）甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行臨時(shí)占用或調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同具有一致性。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方協(xié)助乙方解決場(chǎng)地租賃及研發(fā)過(guò)程中遇到的問(wèn)題；（2）乙方積極配合甲方對(duì)科技創(chuàng)新園區(qū)進(jìn)行管理和維護(hù)。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)通過(guò)會(huì)議、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同無(wú)關(guān)。16.3增減條款：本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商增減條款，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋