二零二五版精裝修住宅長(zhǎng)期租賃與翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版精裝修住宅長(zhǎng)期租賃與翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.3合同文件2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)類型2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)狀況3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金調(diào)整3.4其他費(fèi)用4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃用途4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3裝修與翻新4.4使用限制5.翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程5.4服務(wù)費(fèi)用6.翻新升級(jí)進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.合同變更與解除7.1變更程序7.2合同解除條件7.3解除程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效與終止10.1生效條件10.2生效日期10.3終止條件10.4終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力事件11.3不可抗力處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.合同附件13.1附件一：租賃物業(yè)清單13.2附件二：翻新升級(jí)項(xiàng)目清單13.3附件三：其他附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2術(shù)語(yǔ)定義1.2.1“租賃物業(yè)”指甲方擁有的位于[詳細(xì)地址]的[物業(yè)類型]，包括但不限于房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2.2“精裝修”指房屋內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備齊全，符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。1.2.3“翻新升級(jí)”指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、更新和升級(jí)，以符合雙方約定的使用要求。1.3合同文件1.3.1本合同1.3.2附件一：租賃物業(yè)清單1.3.3附件二：翻新升級(jí)項(xiàng)目清單1.3.4附件三：其他附件2.租賃物業(yè)描述2.1物業(yè)地址[詳細(xì)地址]2.2物業(yè)類型[物業(yè)類型]2.3物業(yè)面積[面積]2.4物業(yè)狀況2.4.1精裝修程度2.4.2設(shè)施設(shè)備情況2.4.3現(xiàn)狀圖片及描述3.租賃期限與費(fèi)用3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)按月支付租金，具體金額為[租金金額]。3.2.2租金支付日為每月的[具體日期]。3.3租金調(diào)整3.3.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情或政策調(diào)整。3.3.2調(diào)整通知：甲方應(yīng)在調(diào)整前[提前通知天數(shù)]通知乙方。3.4其他費(fèi)用3.4.1水電費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.4.2物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。4.租賃條件與義務(wù)4.1租賃用途乙方僅可用于居住用途，不得用于商業(yè)或其他非法活動(dòng)。4.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)保持租賃物業(yè)的完好狀態(tài)，并承擔(dān)日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。4.3裝修與翻新乙方有權(quán)對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的翻新升級(jí)，但需經(jīng)甲方同意。4.4使用限制乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施。5.翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)范圍5.1.1對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行必要的維修、更新和升級(jí)。5.1.2確保租賃物業(yè)符合乙方使用要求。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。5.2.2達(dá)到甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。5.3服務(wù)流程5.3.1乙方提出翻新升級(jí)需求。5.3.2甲方審核并確定服務(wù)內(nèi)容。5.3.3乙方與第三方簽訂施工合同。5.4服務(wù)費(fèi)用5.4.1翻新升級(jí)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.4.2甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。6.翻新升級(jí)進(jìn)度與驗(yàn)收6.1進(jìn)度安排6.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前完成翻新升級(jí)工作。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2達(dá)到甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)。6.3驗(yàn)收流程6.3.1乙方通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2甲方在[具體日期]內(nèi)完成驗(yàn)收。6.3.3驗(yàn)收合格后，乙方與施工方辦理結(jié)算手續(xù)。8.合同變更與解除8.1變更程序8.1.1任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.1.2雙方同意變更內(nèi)容后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。8.2合同解除條件a)乙方未按時(shí)支付租金；b)乙方違反租賃用途或使用限制；c)乙方造成租賃物業(yè)重大損失；d)甲方出售或轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)。a)甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)；b)甲方未履行維修義務(wù)；c)乙方遭受不可抗力影響，無(wú)法繼續(xù)履行合同。8.3解除程序8.3.1一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。8.3.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。9.3.2賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出解決方案。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并按照約定支付首期租金。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3依法解除合同。11.4終止程序11.4.1租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將租賃物業(yè)交還甲方。11.4.2雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。12.2不可抗力事件12.2.1任何一方因不可抗力事件導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.3不可抗力處理12.3.1雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。12.3.2不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.1.2通知可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.2送達(dá)地址13.2.1甲方送達(dá)地址：[甲方地址]13.2.2乙方送達(dá)地址：[乙方地址]13.3送達(dá)時(shí)間13.3.1郵寄送達(dá)：以郵戳日期為準(zhǔn)。13.3.2傳真、電子郵件送達(dá)：以發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽署本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方指本合同簽訂后，因履行合同需要而介入的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、法律顧問(wèn)等。15.1.2范圍15.1.1第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、維修服務(wù)、法律咨詢、審計(jì)服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)16.1.1任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]以書面形式通知對(duì)方。16.2介入批準(zhǔn)16.2.1對(duì)方應(yīng)在[批準(zhǔn)期限]內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。16.3介入合同16.3.1一旦雙方同意第三方介入，應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確各方權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合同約定和行業(yè)慣例確定。17.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)[具體金額]。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任18.1.1甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。18.2乙方責(zé)任18.2.1乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。18.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因乙方原因造成的任何損失。18.3第三方責(zé)任18.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由合同約定，一般由提出介入的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后[結(jié)算期限]內(nèi)結(jié)算。20.第三方介入的合同解除20.1解除條件20.1.1第三方嚴(yán)重違反合同約定；20.1.2第三方造成甲方或乙方重大損失；20.1.3不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同。20.2解除程序20.2.1一方要求解除第三方介入合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。20.2.2收到解除通知后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決相關(guān)問(wèn)題。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。21.1.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。21.2爭(zhēng)議解決程序21.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)提出解決方案。21.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向法院提起訴訟。21.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)21.3.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。22.第三方介入的保密條款22.1保密內(nèi)容22.1.1第三方在履行合同時(shí)接觸到的所有商業(yè)秘密和敏感信息。22.2保密義務(wù)22.2.1第三方應(yīng)嚴(yán)格保守上述秘密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。22.3保密期限22.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體期限]。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)列出租賃物業(yè)的房間數(shù)量、面積、設(shè)施設(shè)備清單、裝修情況等。要求：清單需與實(shí)際物業(yè)一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：翻新升級(jí)項(xiàng)目清單列出乙方擬進(jìn)行的翻新升級(jí)項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、預(yù)計(jì)費(fèi)用、施工時(shí)間等。要求：項(xiàng)目清單需具體、明確，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：第三方介入合同包括第三方介入的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。要求：合同需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并由各方簽字確認(rèn)。4.附件四：租金支付憑證包括租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等。要求：憑證需真實(shí)有效，并由支付方簽字確認(rèn)。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物業(yè)的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等。要求：記錄需詳細(xì)、完整，并由維修人員簽字確認(rèn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議包括爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、程序等。要求：協(xié)議需明確各方的權(quán)利和義務(wù)，并由各方簽字確認(rèn)。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、原因等。要求：協(xié)議需詳細(xì)說(shuō)明變更內(nèi)容，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：不可抗力證明提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。要求：證明材料需真實(shí)有效，并由提供方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方違反租賃用途或使用限制。乙方造成租賃物業(yè)重大損失。甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)。甲方未履行維修義務(wù)。第三方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度和損失情況確定。賠償損失應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.違約示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。乙方擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)，造成損失，應(yīng)賠償甲方[具體金額]。甲方未按時(shí)提供租賃物業(yè)，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]的賠償金。第三方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)向甲方支付[賠償金額]的賠償金。全文完。二零二四版精裝修住宅長(zhǎng)期租賃與翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3房屋信息1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6押金及退還1.7租賃房屋的使用與維護(hù)1.8翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容1.9翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.10翻新升級(jí)服務(wù)的實(shí)施與驗(yàn)收1.11翻新升級(jí)服務(wù)的變更與終止1.12合同解除與違約責(zé)任1.13爭(zhēng)議解決1.14合同生效與終止1.15其他約定第一部分：合同如下：1.1定義與解釋1.1.1本合同中，“精裝修住宅”指甲方提供、乙方租賃的，已按照本合同約定進(jìn)行精裝修的住宅。1.1.2“翻新升級(jí)服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方需求，對(duì)租賃住宅進(jìn)行一定程度的裝修改造，提升住宅品質(zhì)和居住舒適度。1.1.3“長(zhǎng)期租賃”指本合同約定的租賃期限不少于三年。1.1.4“合同雙方”指甲方（出租方）和乙方（承租方）。1.1.5“押金”指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同義務(wù)。1.1.6“租金”指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用租賃住宅的費(fèi)用。1.2合同雙方基本信息1.2.1甲方名稱：___________________________1.2.2甲方地址：___________________________1.2.3甲方聯(lián)系電話：___________________________1.2.4乙方名稱：___________________________1.2.5乙方地址：___________________________1.2.6乙方聯(lián)系電話：___________________________1.3房屋信息1.3.1房屋地址：___________________________1.3.2房屋面積：___________________________平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：___________________________1.3.4房屋裝修情況：___________________________1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：___________________________1.4.2租賃終止日期：___________________________1.4.3租賃期限為_(kāi)___年，自租賃起始日期起至租賃終止日期止。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________________________元。1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的___________________________日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。1.6押金及退還1.6.1押金金額：人民幣_(tái)__________________________元。1.6.2押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。1.6.3押金退還條件：租賃期滿，乙方無(wú)違約行為，且租賃住宅恢復(fù)原狀，甲方應(yīng)在租賃期滿后____日內(nèi)退還乙方押金。1.7租賃房屋的使用與維護(hù)1.7.1乙方應(yīng)按照房屋的用途和性質(zhì)合理使用租賃住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。1.7.2乙方應(yīng)保持租賃住宅的清潔、整潔，及時(shí)清除垃圾，維護(hù)住宅的衛(wèi)生。1.7.3乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)住宅內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。1.8翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容（1）___________________________；（2）___________________________；（3）___________________________；（4）___________________________。1.9翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.9.1翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣_(tái)__________________________元。1.9.2支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。1.10翻新升級(jí)服務(wù)的實(shí)施與驗(yàn)收1.10.1甲方應(yīng)在乙方支付翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用后____日內(nèi)開(kāi)始實(shí)施翻新升級(jí)服務(wù)。1.10.2乙方應(yīng)于翻新升級(jí)服務(wù)完成后____日內(nèi)對(duì)服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。1.11翻新升級(jí)服務(wù)的變更與終止1.11.1甲方在實(shí)施翻新升級(jí)服務(wù)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無(wú)法繼續(xù)，應(yīng)立即通知乙方，并采取措施減少損失。1.11.2乙方如需變更翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)提前____日向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行變更。1.12合同解除與違約責(zé)任1.12.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。1.12.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.13爭(zhēng)議解決1.13.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效與終止1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，本合同終止。1.15其他約定1.15.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.1合同解除與違約責(zé)任（續(xù)）8.1.1乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的滯納金。8.1.2甲方未按時(shí)提供翻新升級(jí)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用1%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決（續(xù)）8.2.1爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。8.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持溝通，協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.3合同生效與終止（續(xù)）8.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)終止。8.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.4其他約定（續(xù)）8.4.1本合同未盡事宜，按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.4.2本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.5通知與送達(dá)（1）送達(dá)乙方住所；（2）送達(dá)乙方在合同中指定的聯(lián)系地址；（3）通過(guò)乙方提供的聯(lián)系電話、電子郵箱等通訊方式。8.6法律適用與管轄8.6.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。8.6.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。8.7不可抗力8.7.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。8.7.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。8.8附件（1）房屋清單；（2）翻新升級(jí)服務(wù)明細(xì)；（3）押金收據(jù)；（4）其他雙方認(rèn)為必要的附件。8.9合同份數(shù)8.9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.10合同簽署8.10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.11本合同目錄一覽（續(xù)）8.11.11.1定義與解釋8.11.21.2合同雙方基本信息8.11.31.3房屋信息8.11.41.4租賃期限8.11.51.5租金及支付方式8.11.61.6押金及退還8.11.71.7租賃房屋的使用與維護(hù)8.11.81.8翻新升級(jí)服務(wù)內(nèi)容8.11.91.9翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用及支付方式8.11.101.10翻新升級(jí)服務(wù)的實(shí)施與驗(yàn)收8.11.111.11翻新升級(jí)服務(wù)的變更與終止8.11.121.12合同解除與違約責(zé)任8.11.131.13爭(zhēng)議解決8.11.141.14合同生效與終止8.11.151.15其他約定8.11.168.1合同解除與違約責(zé)任8.11.178.2爭(zhēng)議解決8.11.188.3合同生效與終止8.11.198.4其他約定8.11.208.5通知與送達(dá)8.11.218.6法律適用與管轄8.11.228.7不可抗力8.11.238.8附件8.11.248.9合同份數(shù)8.11.258.10合同簽署第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、施工方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。9.2第三方介入的目的與方式9.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、監(jiān)督服務(wù)、施工服務(wù)、評(píng)估服務(wù)等。9.3第三方選擇與指定9.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，任何一方均有權(quán)指定第三方。9.3.2第三方一經(jīng)選定，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。9.4第三方責(zé)任限額9.4.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約，其責(zé)任限額由服務(wù)協(xié)議約定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議總價(jià)款的____%。9.4.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.5第三方責(zé)任劃分9.5.1第三方責(zé)任應(yīng)限于其服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于第三方服務(wù)范圍以外的責(zé)任，由甲乙雙方各自承擔(dān)。9.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量。9.6第三方服務(wù)協(xié)議（1）服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限；（2）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（3）責(zé)任限額及違約責(zé)任；（4）保密條款；（5）爭(zhēng)議解決方式。9.7第三方介入后的合同變更9.7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。9.7.2第三方有義務(wù)按照變更后的合同履行服務(wù)。9.8第三方介入的終止9.8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。9.8.2第三方介入服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料及物品移交給甲乙雙方。9.9第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)9.9.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。9.9.2第三方介入費(fèi)用超出服務(wù)協(xié)議約定的部分，由責(zé)任方承擔(dān)。9.10第三方介入的保密義務(wù)9.10.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私信息予以保密。9.10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.11第三方介入的法律適用9.11.1第三方介入產(chǎn)生的糾紛，適用中華人民共和國(guó)法律。9.11.2第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院管轄。9.12第三方介入的附加條款9.12.1第三方介入的附加條款由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并納入服務(wù)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體信息，包括但不限于房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋清單是合同附件之一，用于明確房屋的具體狀況，作為租賃和翻新升級(jí)服務(wù)的基礎(chǔ)。2.翻新升級(jí)服務(wù)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列明翻新升級(jí)服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于裝修項(xiàng)目、材料、工期等。說(shuō)明：翻新升級(jí)服務(wù)明細(xì)是合同附件之一，用于明確雙方對(duì)翻新升級(jí)服務(wù)的具體要求。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：包含押金金額、支付日期、甲方接收人簽字等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)是合同附件之一，作為乙方支付押金的憑證。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是合同附件之一，用于規(guī)范第三方介入服務(wù)的內(nèi)容和責(zé)任。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含翻新升級(jí)服務(wù)的驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人簽字等信息。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是合同附件之一，用于確認(rèn)翻新升級(jí)服務(wù)的完成情況和質(zhì)量。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、地點(diǎn)、期限等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同附件之一，用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，指導(dǎo)雙方進(jìn)行解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，構(gòu)成違約。示例：若乙方未在每月5日前支付當(dāng)月租金，則構(gòu)成違約。2.甲方未按時(shí)提供翻新升級(jí)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供翻新升級(jí)服務(wù)，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在乙方支付翻新升級(jí)服務(wù)費(fèi)用后的20日內(nèi)開(kāi)始施工，則構(gòu)成違約。3.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的，構(gòu)成違約。示例：若第三方未按約定的時(shí)間完成施工，則構(gòu)成違約。4.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，構(gòu)成違約。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則構(gòu)成違約。5.甲方未在約定時(shí)間內(nèi)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期滿后約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。示例：若甲方未在租賃期滿后的30日內(nèi)退還乙方押金，則構(gòu)成違約。全文完。二零二四版精裝修住宅長(zhǎng)期租賃與翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及租賃事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.2租賃期限3.3租金及支付方式3.4租金調(diào)整4.翻新升級(jí)服務(wù)4.1翻新升級(jí)范圍4.2翻新升級(jí)內(nèi)容4.3翻新升級(jí)費(fèi)用4.4翻新升級(jí)時(shí)間5.交付與接收5.1房屋交付5.2翻新升級(jí)完成后的交付5.3接收與驗(yàn)收6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.2翻新升級(jí)后的使用規(guī)范6.3維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同變更11.1合同變更情形11.2合同變更程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同生效12.3合同附件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力影響13.3不可抗力處理14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二四版精裝修住宅長(zhǎng)期租賃與翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指甲方，指擁有租賃房屋所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指乙方，指與出租方簽訂本合同的承租人。1.1.4“房屋”指甲方出租給乙方的精裝修住宅。1.1.5“翻新升級(jí)服務(wù)”指甲方根據(jù)乙方需求提供的房屋翻新和升級(jí)服務(wù)。1.1.6“租賃期限”指本合同約定的租賃房屋的期限。1.1.7“租金”指乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。1.1.8“租賃保證金”指乙方為保證履行合同義務(wù)而向甲方支付的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義，如無(wú)特別說(shuō)明，均應(yīng)按照通常理解進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：____________________2.1.2甲方地址：____________________2.1.3甲方聯(lián)系人：____________________2.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：____________________2.2.2乙方地址：____________________2.2.3乙方聯(lián)系人：____________________2.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________3.房屋及租賃事項(xiàng)3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面積：____________________平方米3.1.3房屋裝修情況：____________________3.2租賃期限3.2.1租賃起始日期：____________________3.2.2租賃終止日期：____________________3.3租金及支付方式3.3.1租金金額：____________________元/月3.3.2支付方式：____________________3.3.3支付時(shí)間：____________________3.4租金調(diào)整3.4.1租金調(diào)整條件：____________________3.4.2租金調(diào)整方式：____________________4.翻新升級(jí)服務(wù)4.1翻新升級(jí)范圍4.1.1翻新升級(jí)范圍：____________________4.2翻新升級(jí)內(nèi)容4.2.1翻新升級(jí)內(nèi)容：____________________4.3翻新升級(jí)費(fèi)用4.3.1翻新升級(jí)費(fèi)用：____________________元4.3.2費(fèi)用支付方式：____________________4.4翻新升級(jí)時(shí)間4.4.1翻新升級(jí)時(shí)間：____________________5.交付與接收5.1房屋交付5.1.1房屋交付日期：____________________5.1.2房屋交付條件：____________________5.2翻新升級(jí)完成后的交付5.2.1翻新升級(jí)完成后的交付日期：____________________5.2.2翻新升級(jí)完成后的交付條件：____________________5.3接收與驗(yàn)收5.3.1乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋及翻新升級(jí)后的房屋。5.3.2乙方應(yīng)在接收房屋后進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)范6.1.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。6.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.2翻新升級(jí)后的使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)按照翻新升級(jí)后的房屋結(jié)構(gòu)和使用要求合理使用。6.2.2乙方不得擅自改變翻新升級(jí)后的房屋結(jié)構(gòu)或裝修。6.3維護(hù)責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及翻新升級(jí)后的房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。6.3.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及翻新升級(jí)后的房屋的維修工作。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按約定支付租金或租賃保證金的；8.1.2乙方違反房屋使用規(guī)范，造成房屋損壞的；8.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修的；8.1.4乙方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)和保養(yǎng)的；8.1.5甲方未按約定提供翻新升級(jí)服務(wù)的；8.1.6甲方未按約定進(jìn)行房屋維修的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.合同解除10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；10.1.2出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；10.1.3一方違約，經(jīng)另一方催告后仍未履行合同義務(wù)的；10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及翻新升級(jí)后的房屋。11.合同變更11.1合同變更情形11.1.1雙方協(xié)商一致變更合同的；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方變更合同內(nèi)容；11.2.2合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.其他約定12.1通知方式12.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或聯(lián)系方式。12.2合同生效12.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同附件12.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃合同、翻新升級(jí)服務(wù)協(xié)議等。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力影響13.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要的措施減輕損失。13.3不可抗力處理13.3.1不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）且合同內(nèi)容完整；14.2合同終止條件14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2合同解除；14.2.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。15.3.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。16.1.2申請(qǐng)內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的原因、目的、職責(zé)范圍等。16.2第三方介入審批16.2.1對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2不同意的，應(yīng)說(shuō)明理由。16.3第三方介入?yún)f(xié)議16.3.1.1第三方的基本信息；16.3.1.2第三方介入的原因和目的；16.3.1.3第三方的職責(zé)范圍；16.3.1.4第三方的責(zé)任限額；16.3.1.5第三方介入的時(shí)間；16.3.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；