二零二五版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號2.1.3房產(chǎn)面積2.1.4房產(chǎn)用途2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式2.2.2抵押權(quán)登記2.2.3抵押物價值2.3購銷價格及支付方式2.3.1購銷價格2.3.2支付方式2.3.3付款時間2.4交付與驗收2.4.1房產(chǎn)交付時間2.4.2驗收標準2.4.3驗收程序3.房地產(chǎn)營銷代理條款3.1代理范圍3.1.1營銷代理方式3.1.2營銷代理期限3.1.3營銷代理費用3.2代理職責(zé)3.2.1市場調(diào)研3.2.2廣告宣傳3.2.3房源推廣3.2.4客戶接待3.3代理成果3.3.1成交客戶數(shù)量3.3.2成交金額3.3.3成交時間4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人權(quán)利4.1.2出賣人義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人權(quán)利4.2.2買受人義務(wù)4.3代理機構(gòu)權(quán)利與義務(wù)4.3.1代理機構(gòu)權(quán)利4.3.2代理機構(gòu)義務(wù)5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1違約情形5.1.2違約責(zé)任5.2買受人違約責(zé)任5.2.1違約情形5.2.2違約責(zé)任5.3代理機構(gòu)違約責(zé)任5.3.1違約情形5.3.2違約責(zé)任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商6.1.2仲裁6.1.3訴訟6.2爭議解決地點7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.合同續(xù)簽8.1續(xù)簽條件8.2續(xù)簽程序9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同10.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理合同11.合同生效12.其他約定事項13.合同解除與終止的條件14.合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同”。1.2合同編號本合同編號為_______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。1.4合同簽訂地點本合同簽訂地點為_______。1.5合同雙方基本信息1.5.1出賣人基本信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2買受人基本信息買受人名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______1.5.3代理機構(gòu)基本信息代理機構(gòu)名稱：_______法定代表人：_______注冊地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)抵押購銷條款2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)坐落地點本房產(chǎn)位于_______。2.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號本房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書編號為_______。2.1.3房產(chǎn)面積本房產(chǎn)的面積為_______平方米。2.1.4房產(chǎn)用途本房產(chǎn)的用途為_______。2.1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀本房產(chǎn)的現(xiàn)狀為_______。2.2抵押權(quán)設(shè)立2.2.1抵押權(quán)設(shè)立方式本合同項下房產(chǎn)抵押權(quán)通過簽訂抵押合同設(shè)立。2.2.2抵押權(quán)登記雙方應(yīng)在簽訂抵押合同后_______個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記。2.2.3抵押物價值本房產(chǎn)的抵押物價值為_______萬元人民幣。3.房地產(chǎn)營銷代理條款3.1代理范圍3.1.1營銷代理方式本合同項下房產(chǎn)的營銷代理方式為_______。3.1.2營銷代理期限本合同項下的營銷代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.1.3營銷代理費用本合同項下的營銷代理費用為_______萬元人民幣，支付方式為_______。4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.1.1出賣人權(quán)利出賣人有權(quán)要求買受人按照合同約定支付購房款。出賣人有權(quán)要求買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.1.2出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)確保所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整。出賣人應(yīng)按照合同約定交付房產(chǎn)。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.2.1買受人權(quán)利買受人有權(quán)要求出賣人按照合同約定交付房產(chǎn)。買受人有權(quán)要求出賣人提供相關(guān)房產(chǎn)證明文件。4.2.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照合同約定支付購房款。買受人應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.違約責(zé)任5.1出賣人違約責(zé)任5.1.1違約情形出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)。出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符。5.1.2違約責(zé)任出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人損失。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同爭議。6.1.2仲裁如果協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決合同爭議。6.1.3訴訟如果仲裁不成，雙方可選擇訴訟解決合同爭議。6.2爭議解決地點合同爭議解決地點為_______。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1出賣人單方解除合同a)出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；b)出賣人提供的房產(chǎn)信息與實際情況不符，經(jīng)買受人提出后未在合理期限內(nèi)予以更正；c)買受人未按合同約定支付購房款；d)出賣人因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.2買受人單方解除合同a)買受人未按合同約定支付購房款；b)出賣人未按合同約定交付房產(chǎn)；c)買受人提出解除合同，且出賣人同意。8.1.3雙方協(xié)商解除合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過戶登記完成當(dāng)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，合同終止。8.2.2合同期限屆滿本合同期限屆滿，且雙方未續(xù)簽合同，合同終止。8.2.3合同解除按照合同約定解除合同，合同終止。9.合同續(xù)簽9.1續(xù)簽條件合同到期前，雙方均可提出續(xù)簽申請，經(jīng)協(xié)商一致，可以續(xù)簽合同。9.2續(xù)簽程序雙方應(yīng)在合同到期前_______個工作日向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽申請，并在_______個工作日內(nèi)完成續(xù)簽手續(xù)。10.合同變更10.1變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。10.2變更程序雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為合同附件。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同包含房產(chǎn)基本情況、抵押權(quán)設(shè)立、購銷價格及支付方式、交付與驗收等具體條款。11.2附件二：房地產(chǎn)營銷代理合同包含代理范圍、代理職責(zé)、代理成果、代理費用等具體條款。12.合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同解除與終止的程序14.1合同解除通知一方解除合同，應(yīng)提前_______個工作日書面通知對方。14.2合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：a)房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；b)抵押權(quán)解除登記手續(xù)；c)代理費用結(jié)算手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同中所稱的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2范圍a)房產(chǎn)評估；b)房產(chǎn)過戶登記；c)營銷推廣；d)法律咨詢；e)技術(shù)支持。2.第三方的引入與選擇2.1引入甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ⒄f明第三方介入的原因和預(yù)期目的。2.2選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。a)第三方提供的評估報告應(yīng)真實、準確、完整；b)第三方協(xié)助辦理的過戶登記手續(xù)應(yīng)符合法律法規(guī)要求；c)第三方提供的營銷推廣服務(wù)應(yīng)達到合同約定的效果；d)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標準。3.2義務(wù)第三方應(yīng)遵守保密協(xié)議，不得泄露合同內(nèi)容或任何相關(guān)信息。4.第三方的責(zé)任限額4.1明確責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方因故意或重大過失造成甲、乙雙方損失的責(zé)任限額；b)第三方因一般過失造成甲、乙雙方損失的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的計算方法責(zé)任限額的計算方法應(yīng)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分a)第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方自行承擔(dān)；b)甲方對第三方的選擇、監(jiān)督和支付，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分a)第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方自行承擔(dān)；b)乙方對第三方的選擇、監(jiān)督和支付，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，與甲乙雙方不存在直接的合同關(guān)系，但應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。6.第三方介入的程序6.1通知程序甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前_______個工作日向?qū)Ψ酵ㄖ?，并提供第三方的基本信息?.2協(xié)商程序雙方應(yīng)就第三方介入的事項進行協(xié)商，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。6.3簽訂協(xié)議程序雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。7.第三方介入的費用7.1費用承擔(dān)第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔(dān)，具體費用由雙方在協(xié)議中約定。7.2費用支付費用支付方式及時間由雙方在協(xié)議中約定。8.第三方介入的效果與后果8.1效果第三方介入的效果應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：a)第三方介入后，房產(chǎn)過戶登記手續(xù)的辦理進度；b)第三方介入后，營銷推廣的效果評估；c)第三方介入后，法律咨詢的結(jié)果。8.2后果如果第三方介入未達到預(yù)期效果，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可追究第三方責(zé)任。9.第三方的退出9.1退出條件當(dāng)?shù)谌浇槿氲氖马椡瓿珊?，或合同約定的情況發(fā)生時，第三方可退出。9.2退出程序第三方退出時，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷合同要求：詳細列明房產(chǎn)的基本信息、抵押權(quán)設(shè)立、購銷價格及支付方式、交付與驗收等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確甲乙雙方在房產(chǎn)抵押購銷過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)營銷代理合同要求：詳細列明代理范圍、代理職責(zé)、代理成果、代理費用等條款。說明：本附件為合同的主要組成部分，用于明確代理機構(gòu)在房地產(chǎn)營銷代理過程中的權(quán)利和義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的第三方出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的價值、市場分析、風(fēng)險提示等內(nèi)容。說明：本附件用于確定房產(chǎn)的抵押價值，為合同履行提供依據(jù)。4.附件四：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：按照相關(guān)法律法規(guī)的要求填寫，包含房產(chǎn)基本信息、過戶原因、雙方當(dāng)事人信息等。說明：本附件用于辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)。5.附件五：營銷推廣方案要求：詳細列明營銷推廣的方式、目標、預(yù)算、預(yù)期效果等。說明：本附件用于指導(dǎo)營銷推廣工作，確保推廣效果。6.附件六：法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的律師出具，包含對合同條款的法律分析、風(fēng)險評估等。說明：本附件用于確保合同條款的合法性和風(fēng)險可控性。7.附件七：技術(shù)支持方案要求：詳細列明技術(shù)支持的方式、內(nèi)容、時間、費用等。說明：本附件用于確保技術(shù)支持工作的順利進行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定交付房產(chǎn)。責(zé)任認定：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期交付房產(chǎn)所造成的損失。示例：出賣人未在合同約定的交付日期前完成房產(chǎn)交付，導(dǎo)致買受人無法按計劃入住，出賣人應(yīng)賠償買受人因延期入住所造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定支付購房款。責(zé)任認定：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的利息，并賠償出賣人因此遭受的損失。示例：買受人未在合同約定的付款日期前支付購房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的利息，并賠償因此遭受的損失。3.代理機構(gòu)違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按合同約定履行代理職責(zé)。責(zé)任認定：代理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：代理機構(gòu)未在合同約定的期限內(nèi)完成營銷推廣工作，導(dǎo)致房產(chǎn)銷售進度緩慢，代理機構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)的違約行為。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效的條件2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1抵押人基本信息2.2購買人基本信息2.3抵押物基本信息3.房產(chǎn)抵押購銷標的物3.1房產(chǎn)抵押購銷標的物的具體描述3.2房產(chǎn)抵押購銷標的物的權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)抵押購銷標的物的現(xiàn)狀4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格4.2房產(chǎn)抵押購銷價格的調(diào)整機制4.3房產(chǎn)抵押購銷價格的支付方式5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更5.3房產(chǎn)抵押權(quán)的登記6.房產(chǎn)抵押購銷合同的履行6.1合同履行的時間6.2合同履行的地點6.3合同履行的方式7.房產(chǎn)抵押購銷合同的解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止的程序8.房產(chǎn)抵押購銷合同爭議的解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.房產(chǎn)抵押購銷合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)9.2違約金及賠償金的計算9.3違約責(zé)任的免除10.房產(chǎn)抵押購銷合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷標的物清單10.2附件二：房產(chǎn)抵押購銷合同補充協(xié)議11.房產(chǎn)抵押購銷合同的生效與終止11.1合同生效的時間11.2合同終止的時間12.房產(chǎn)抵押購銷合同的其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.房產(chǎn)抵押購銷合同的法律適用13.1合同適用的法律13.2合同爭議的法律適用14.房產(chǎn)抵押購銷合同的簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效的條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)抵押購銷雙方基本信息2.1抵押人基本信息抵押人名稱：_______抵押人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2購買人基本信息購買人名稱：_______購買人住所：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.3抵押物基本信息抵押物名稱：_______抵押物地址：_______抵押物權(quán)屬證明：_______抵押物現(xiàn)狀：_______3.房產(chǎn)抵押購銷標的物3.1房產(chǎn)抵押購銷標的物的具體描述標的物為位于_______的_______房產(chǎn)，建筑面積_______平方米，土地使用面積_______平方米，用途為_______。3.2房產(chǎn)抵押購銷標的物的權(quán)屬證明抵押人應(yīng)向購買人提供有效的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3房產(chǎn)抵押購銷標的物的現(xiàn)狀標的物現(xiàn)狀為已建成的住宅，已取得房屋所有權(quán)證書，無查封、扣押、凍結(jié)等限制。4.房產(chǎn)抵押購銷價格及支付方式4.1房產(chǎn)抵押購銷價格本合同約定的房產(chǎn)抵押購銷價格為人民幣_______元整。4.2房產(chǎn)抵押購銷價格的調(diào)整機制如市場價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)抵押購銷價格。4.3房產(chǎn)抵押購銷價格的支付方式購買人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向抵押人支付全部房產(chǎn)抵押購銷價款。5.房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與變更5.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立抵押人同意將其擁有的標的物設(shè)定抵押，購買人接受抵押。5.2房產(chǎn)抵押權(quán)的變更如因標的物權(quán)屬、用途等發(fā)生變化，需變更抵押權(quán)的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理相關(guān)變更手續(xù)。5.3房產(chǎn)抵押權(quán)的登記抵押權(quán)設(shè)立后，抵押人應(yīng)及時辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.房產(chǎn)抵押購銷合同的履行6.1合同履行的時間本合同約定的履行時間為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。6.2合同履行的地點本合同履行的地點為標的物所在地。6.3合同履行的方式雙方應(yīng)按照合同約定，按期履行各自的義務(wù)。8.房產(chǎn)抵押購銷合同爭議的解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至標的物所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，仲裁機構(gòu)應(yīng)為標的物所在地具有管轄權(quán)的仲裁委員會。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和材料。9.房產(chǎn)抵押購銷合同違約責(zé)任9.1違約責(zé)任的承擔(dān)任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2違約金及賠償金的計算違約金的計算標準為本合同約定價格的_______%，賠償金的計算依據(jù)實際損失確定。9.3違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并采取必要措施減輕損失。10.房產(chǎn)抵押購銷合同的附件10.1附件一：房產(chǎn)抵押購銷標的物清單10.2附件二：房產(chǎn)抵押購銷合同補充協(xié)議11.房產(chǎn)抵押購銷合同的生效與終止11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的時間本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。12.房產(chǎn)抵押購銷合同的其他約定12.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行和解除過程中的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通知送達地址為本合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。12.3不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.房產(chǎn)抵押購銷合同的法律適用13.1合同適用的法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同爭議的法律適用本合同爭議的解決，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國法律，包括但不限于合同法、物權(quán)法、擔(dān)保法等。14.房產(chǎn)抵押購銷合同的簽署與生效日期14.1簽署本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)評估與鑒定；2.房產(chǎn)抵押登記與解除；3.房產(chǎn)交易過程中的中介服務(wù)；4.合同履行的擔(dān)保；5.爭議解決過程中的鑒定與仲裁。16.第三方介入的流程與條件16.1流程甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______日書面通知對方，并明確第三方介入的具體事項和需求。16.2條件1.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；3.第三方服務(wù)費用合理，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述的第三方責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)不當(dāng)，導(dǎo)致甲乙雙方或合同標的物遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方服務(wù)的市場價格；3.甲乙雙方對風(fēng)險的承受能力。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.直接賠償；2.退還服務(wù)費用；3.損害賠償；4.其他補救措施。18.2責(zé)任承擔(dān)程序1.第三方在提供服務(wù)過程中發(fā)生責(zé)任時，應(yīng)立即通知甲乙雙方；2.甲乙雙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)，共同向第三方提出索賠；3.第三方應(yīng)在收到索賠通知后_______日內(nèi)，對甲乙雙方的索賠進行核實，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.甲乙雙方對合同標的物的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同標的物受損，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。19.2權(quán)利劃分1.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供符合約定標準的服務(wù)；2.第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，并對原合同進行相應(yīng)修改。20.2變更生效補充協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)抵押購銷標的物清單詳細要求：清單應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細描述、權(quán)屬證明文件編號、房產(chǎn)現(xiàn)狀等。說明：本清單作為合同附件，用于明確標的物的具體信息。2.附件二：房產(chǎn)抵押購銷合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應(yīng)包括合同變更、雙方權(quán)利義務(wù)調(diào)整等內(nèi)容。說明：本補充協(xié)議作為合同附件，用于對原合同進行補充或修改。3.附件三：房產(chǎn)評估報告詳細要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括房產(chǎn)價值、市場趨勢等。說明：本評估報告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)抵押購銷價格。4.附件四：房產(chǎn)抵押登記證明詳細要求：登記證明應(yīng)由不動產(chǎn)登記機構(gòu)出具，證明抵押權(quán)已登記。說明：本登記證明作為合同附件，用于證明房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。5.附件五：房產(chǎn)交易合同詳細要求：交易合同應(yīng)包括交易雙方的基本信息、交易標的物、交易價格等。說明：本交易合同作為合同附件，用于明確房產(chǎn)交易的具體內(nèi)容。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)期限等。說明：本服務(wù)協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方服務(wù)的具體條款。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按合同約定支付購房款責(zé)任認定標準：購買人未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向抵押人支付_______%的違約金。示例：購買人應(yīng)于合同約定的支付日支付購房款，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。2.違約行為：未按合同約定辦理房產(chǎn)抵押登記責(zé)任認定標準：抵押人未按合同約定時間辦理房產(chǎn)抵押登記，每逾期一日，應(yīng)向購買人支付_______%的違約金。示例：抵押人應(yīng)于合同約定的登記日辦理房產(chǎn)抵押登記，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。3.違約行為：未按合同約定履行房產(chǎn)交付義務(wù)責(zé)任認定標準：抵押人未按合同約定時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向購買人支付_______%的違約金。示例：抵押人應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，如逾期一日，則應(yīng)支付_______元的違約金。4.違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認定標準：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：抵押人提供虛假房產(chǎn)權(quán)屬證明，導(dǎo)致購買人遭受損失，抵押人應(yīng)賠償購買人_______元。5.違約行為：違反保密條款責(zé)任認定標準：任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：購買人泄露抵押人的商業(yè)秘密，購買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.房產(chǎn)抵押購銷3.1房產(chǎn)基本情況3.2抵押物價值3.3抵押物權(quán)利3.4抵押物交付3.5抵押物登記3.6抵押物處置4.購銷雙方4.1購買方信息4.2銷售方信息4.3雙方代表5.購銷價格與支付方式5.1購銷價格5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.房地產(chǎn)營銷代理6.1代理范圍6.2代理期限6.3代理費用6.4代理成果7.責(zé)任和義務(wù)7.1購買方責(zé)任和義務(wù)7.2銷售方責(zé)任和義務(wù)7.3代理方責(zé)任和義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用11.1適用法律11.2適用法規(guī)12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效范圍13.合同變更與解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更與解除后果14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：二零二四版房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同1.2合同編號：2024XY0011.3合同簽訂日期：2024年3月1日1.4合同簽訂地點：市區(qū)路號第二條定義和解釋2.1定義：2.1.1房產(chǎn)：指位于市區(qū)路號的房屋及其附屬設(shè)施。2.1.2抵押物：指上述房產(chǎn)，作為借款的擔(dān)保。2.1.3購銷：指房產(chǎn)的購買與銷售行為。2.1.4營銷代理：指代理方為銷售方提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)。2.2解釋：2.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋，如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。第三條房產(chǎn)抵押購銷3.1房產(chǎn)基本情況：3.1.1房產(chǎn)位于市區(qū)路號，建筑面積為平方米，用途為住宅。3.1.2房產(chǎn)已取得合法土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證。3.2抵押物價值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押物價值為人民幣萬元整。3.3抵押物權(quán)利：抵押權(quán)人享有抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。3.4抵押物交付：購買方在支付首付款后，銷售方應(yīng)在日內(nèi)將房產(chǎn)交付給購買方。3.5抵押物登記：抵押物登記手續(xù)由銷售方負責(zé)辦理，費用由銷售方承擔(dān)。3.6抵押物處置：在借款到期后，如購買方未償還借款，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。第四條購銷雙方4.1購買方信息：4.1.1購買方名稱：有限公司4.1.2購買方法定代表人：4.1.3聯(lián)系電話：4.2銷售方信息：4.2.1銷售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司4.2.2銷售方法定代表人：4.2.3聯(lián)系電話：4.3雙方代表：4.3.1購買方代表：4.3.2銷售方代表：第五條購銷價格與支付方式5.1購銷價格：房產(chǎn)總價為人民幣萬元整。5.2付款時間：5.2.1首付款：購買方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。5.2.2尾款：購買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后日內(nèi)支付尾款人民幣萬元整。5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。5.4付款憑證：購買方應(yīng)在付款后向銷售方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。第六條房地產(chǎn)營銷代理6.1代理范圍：代理方負責(zé)為銷售方提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)，包括廣告宣傳、客戶接待、看房服務(wù)等。6.2代理期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)銷售完畢之日止。6.3代理費用：代理費用為房產(chǎn)總價的%，由銷售方支付。6.4代理成果：代理方應(yīng)確保在代理期限內(nèi)完成房產(chǎn)銷售。第七條責(zé)任和義務(wù)7.1購買方責(zé)任和義務(wù)：7.1.1按時支付購房款。7.1.2按照合同約定使用房產(chǎn)。7.1.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2銷售方責(zé)任和義務(wù)：7.2.1按時交付房產(chǎn)。7.2.2協(xié)助購買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2.3如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3代理方責(zé)任和義務(wù)：7.3.1按照合同約定提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)。7.3.2如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1購買方未按約定支付購房款的；8.1.2銷售方未按約定交付房產(chǎn)的；8.1.3代理方未按約定提供房地產(chǎn)營銷服務(wù)的；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任：8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；8.2.2因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償實際損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的所有費用和責(zé)任。第九條合同解除9.1解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同的；9.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施，且違約行為無法補救的；9.1.3出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行的；9.2解除程序：9.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對方；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3雙方應(yīng)協(xié)商確定解除后的處理事宜；9.3解除后果：9.3.1合同解除后，已履行部分不退回；9.3.2未履行部分不再履行；9.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的索賠權(quán)利。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁；10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1仲裁委員會；10.3爭議解決費用：10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十一條法律適用11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2適用法規(guī)：本合同適用《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第十二條合同生效12.1生效條件：12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字；12.2生效時間：自合同簽署之日起生效。12.3生效范圍：本合同對雙方具有法律約束力。第十三條合同變更與解除13.1變更程序：13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2以書面形式提出變更內(nèi)容；13.1.3經(jīng)雙方簽字或蓋章確認；13.2解除程序：同第九條“解除程序”。13.3變更與解除后果：同第九條“解除后果”。第十四條其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、付款憑證等。14.2合同解釋：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方：指在房產(chǎn)抵押購銷與房地產(chǎn)營銷代理合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請或委托介入的，但非本合同甲乙雙方的獨立第三方機構(gòu)或個人。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易過戶、房地產(chǎn)營銷推廣、法律咨詢、財務(wù)審計等。第三條第三方選擇與介入程序3.1第三方選擇：3.1.1甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方的選擇；3.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。3.2第三方介入程序：3.2.1甲乙雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項和責(zé)任；3.2.2第三方在收到甲乙雙方書面委托后，應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.2.3第三方介入期間，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通，及時報告工作進展。第四條第三方責(zé)任4.1第三方責(zé)任：4.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格按照法律法規(guī)和合同約定行事；4.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.3第三方對因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在合同中明確約定；5.1.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的業(yè)務(wù)性質(zhì)、能力及風(fēng)險承擔(dān)能力等因素確定；5.1.3超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方應(yīng)向甲方提供相關(guān)服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；6.1.2第三方對甲方提供的資料和信息的保密，甲方對第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方應(yīng)向乙方提供相關(guān)服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費用；6.2.2第三方對乙方提供的資料和信息的保密，乙方對第三方在履行職責(zé)過程中所獲得的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。6.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：6.3.1甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履行情況，確保第三方履行合同義務(wù)；6.3.2甲乙雙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行整改或更換。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)；7.2甲乙雙方應(yīng)確