2025物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方住所2.合同簽訂背景及目的2.1裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)需求2.2合同簽訂目的3.服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域裝修3.1.1裝修范圍3.1.2裝修內(nèi)容3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍3.2.2維護(hù)內(nèi)容3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3公共區(qū)域更新3.3.1更新范圍3.3.2更新內(nèi)容3.3.3更新標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)結(jié)束日期5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用5.2支付方式5.3付款時間6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保證期限6.3質(zhì)量保證責(zé)任7.服務(wù)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1合同附件12.2通知送達(dá)12.3合同變更12.4合同份數(shù)13.合同簽訂日期及地點14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司法定代表人：乙方：小區(qū)業(yè)主委員會法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：0215678乙方聯(lián)系方式：電話：021876543211.3雙方住所甲方住所：上海市區(qū)路號乙方住所：上海市區(qū)路號2.合同簽訂背景及目的2.1裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)需求鑒于甲方管理的小區(qū)公共區(qū)域存在老舊、損壞等問題，為提升小區(qū)居住環(huán)境，甲方需對公共區(qū)域進(jìn)行裝修維護(hù)與更新。2.2合同簽訂目的為明確甲乙雙方在公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)中的權(quán)利和義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同。3.服務(wù)內(nèi)容3.1公共區(qū)域裝修3.1.1裝修范圍包括但不限于小區(qū)大門、廣場、綠化帶、健身器材、兒童游樂場等公共區(qū)域的裝修。3.1.2裝修內(nèi)容包括但不限于外墻粉刷、地面鋪設(shè)、墻面裝飾、照明設(shè)施更新、標(biāo)識牌制作等。3.1.3裝修標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。3.2公共區(qū)域維護(hù)3.2.1維護(hù)范圍包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)等。3.2.2維護(hù)內(nèi)容包括但不限于垃圾清運、綠化修剪、設(shè)施設(shè)備檢查與維修等。3.2.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保維護(hù)工作達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。3.3公共區(qū)域更新3.3.1更新范圍包括但不限于公共區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備更新、綠化品種更換等。3.3.2更新內(nèi)容包括但不限于更換老舊設(shè)施設(shè)備、引進(jìn)新綠化品種等。3.3.3更新標(biāo)準(zhǔn)參照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保更新工作達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期自本合同簽訂之日起，服務(wù)期限為三年。4.2服務(wù)結(jié)束日期服務(wù)期限自服務(wù)起始日期起計算，至第三年同期之日止。5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用根據(jù)雙方協(xié)商，甲方應(yīng)支付乙方裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)費用人民幣萬元整。5.2支付方式乙方在提供服務(wù)前，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣萬元整作為預(yù)付款。剩余費用在服務(wù)完成后，甲方每月支付人民幣萬元整，直至服務(wù)費用支付完畢。6.質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保裝修、維護(hù)、更新工作達(dá)到行業(yè)規(guī)范要求。6.2質(zhì)量保證期限裝修、維護(hù)、更新工作完成后，乙方應(yīng)提供一年期的質(zhì)量保證服務(wù)。6.3質(zhì)量保證責(zé)任若因乙方原因?qū)е卵b修、維護(hù)、更新質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償修復(fù)，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）未按時支付服務(wù)費用的；（2）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域受損的；（3）擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的。8.1.2乙方違約情形（1）未按時完成裝修、維護(hù)、更新工作的；（2）未按照合同約定提供質(zhì)量保證的；（3）泄露甲方或業(yè)主個人信息的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約責(zé)任（1）未按時支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%；（2）未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域受損的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2.2乙方違約責(zé)任（2）未按照合同約定提供質(zhì)量保證的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用及相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）泄露甲方或業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交上海市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序提交訴訟后，雙方應(yīng)按照人民法院的訴訟程序進(jìn)行，包括但不限于答辯、舉證、審理、判決等。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除條件（1）乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.1.2乙方解除條件（1）甲方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法解決的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在合同上注明解除日期，并辦理相關(guān)手續(xù)。因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。12.其他約定12.1合同附件（1）公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（2）服務(wù)費用明細(xì)；（3）雙方聯(lián)系方式變更通知。12.2通知送達(dá)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。12.3合同變更本合同如有變更，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。12.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期及地點本合同簽訂日期：2025年X月X日簽訂地點：上海市區(qū)路號14.合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容，如附件1：公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；附件2：服務(wù)費用明細(xì)等。）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于監(jiān)理方、咨詢方、施工方、供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，以及維護(hù)雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，能夠勝任本合同約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方合作協(xié)議第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任以及與甲乙雙方的關(guān)系，作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，對甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、經(jīng)驗、服務(wù)內(nèi)容等因素，由甲乙雙方共同商定，并在第三方合作協(xié)議中明確。17.3責(zé)任限額條款（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額不得超過本合同約定的金額；（3）第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，享有相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）有權(quán)要求甲乙雙方及時支付服務(wù)費用。18.2第三方義務(wù)（1）按照合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）對甲乙雙方提供的信息保密；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）在履行合同過程中，如發(fā)生自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，按照甲方的要求履行合同，并及時向甲方報告工作進(jìn)展。19.2與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，按照乙方的要求履行合同，并及時向乙方報告工作進(jìn)展。19.3與其他第三方的關(guān)系第三方在履行本合同過程中，如與其他第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)確保不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議和本合同約定，共同確保合同履行。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)重大變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。20.3合同終止如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定終止合同，并處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出公共區(qū)域裝修、維護(hù)、更新服務(wù)的具體項目、標(biāo)準(zhǔn)、時間安排等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對公共區(qū)域服務(wù)內(nèi)容的理解和要求。2.服務(wù)費用明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項服務(wù)的費用構(gòu)成，包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費等。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方對服務(wù)費用的構(gòu)成和支付方式。3.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方在履行合同過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及與甲乙雙方的關(guān)系。說明：本附件作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和職責(zé)。4.質(zhì)量保證書要求：由乙方提供，承諾在服務(wù)期限內(nèi)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行保證。說明：本附件作為合同附件，用于明確乙方對服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任和承諾。5.爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方在爭議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。6.通知送達(dá)確認(rèn)函要求：雙方在收到對方通知后，應(yīng)提供確認(rèn)函，證明通知已送達(dá)。說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已履行通知義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為未按時支付服務(wù)費用；未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致公共區(qū)域受損；擅自改變服務(wù)內(nèi)容或降低服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。1.2乙方違約行為未按時完成裝修、維護(hù)、更新工作；未按照合同約定提供質(zhì)量保證；泄露甲方或業(yè)主個人信息。1.3第三方違約行為未按合作協(xié)議履行服務(wù)內(nèi)容；對甲乙雙方提供的信息保密不力；在履行合同過程中造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2賠償責(zé)任認(rèn)定違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的合同違約金。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的1%。3.2乙方未按時完成裝修工作3.3第三方泄露甲方信息第三方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1裝修維護(hù)與更新管理范圍2.2裝修維護(hù)與更新管理內(nèi)容3.服務(wù)期限3.1開始日期3.2結(jié)束日期4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間5.裝修維護(hù)與更新管理標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修維護(hù)與更新管理質(zhì)量要求5.2裝修維護(hù)與更新管理進(jìn)度要求6.權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利6.2雙方義務(wù)7.質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任8.維修與更新管理責(zé)任8.1維修與更新管理范圍8.2維修與更新管理責(zé)任9.安全管理9.1安全管理要求9.2安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：裝修維護(hù)與更新管理項目清單13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表14.其他約定14.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項14.2協(xié)議變更及解除14.3協(xié)議解釋權(quán)14.4協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：X物業(yè)管理有限公司乙方：X小區(qū)業(yè)主委員會1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的2.1裝修維護(hù)與更新管理范圍本合同約定的裝修維護(hù)與更新管理范圍包括但不限于小區(qū)公共區(qū)域的地面、墻面、天花板、門窗、電梯、消防設(shè)施、公共照明、綠化帶、停車位等。2.2裝修維護(hù)與更新管理內(nèi)容（1）公共區(qū)域的日常清潔、保養(yǎng)和維護(hù)；（2）公共設(shè)施的維修、更換和更新；（3）公共區(qū)域的綠化、美化及養(yǎng)護(hù)；（4）公共區(qū)域的消防安全管理；（5）公共區(qū)域的停車管理；（6）公共區(qū)域的公共秩序維護(hù)。第三條服務(wù)期限3.1開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，服務(wù)期限為五年。3.2結(jié)束日期本合同服務(wù)期限屆滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。第四條服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同約定的服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2服務(wù)費用支付方式（1）乙方應(yīng)于每季度末前向甲方支付當(dāng)季度服務(wù)費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在支付前將付款憑證發(fā)送至甲方指定郵箱。第五條裝修維護(hù)與更新管理標(biāo)準(zhǔn)5.1裝修維護(hù)與更新管理質(zhì)量要求（1）按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行裝修維護(hù)與更新管理；（2）確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的安全、可靠、高效運行；（3）保持公共區(qū)域整潔、美觀、舒適。5.2裝修維護(hù)與更新管理進(jìn)度要求（1）甲方應(yīng)在接到乙方維修申請后，及時安排人員進(jìn)行維修；（2）維修項目應(yīng)在接到申請后個工作日內(nèi)完成；（3）更新項目應(yīng)在接到申請后個月內(nèi)完成。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1雙方權(quán)利（1）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行裝修維護(hù)與更新管理工作的監(jiān)督和檢查；（2）甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)資料和證明；（3）甲方有權(quán)對乙方違反本合同的行為進(jìn)行處罰。6.2雙方義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行裝修維護(hù)與更新管理工作；（2）乙方應(yīng)及時向甲方報告公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備存在的問題；（3）乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第七條質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限本合同約定的質(zhì)量保證期限為自合同生效之日起兩年。7.2質(zhì)量保證責(zé)任（1）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е鹿矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（2）在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因乙方原因?qū)е鹿矃^(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換；（3）質(zhì)量保證期內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八條維修與更新管理責(zé)任8.1維修與更新管理范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域設(shè)施的定期檢查和維修；（3）公共區(qū)域設(shè)施的更新改造；（4）公共區(qū)域環(huán)境的美化與清潔。8.2維修與更新管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，確保其正常運行；（2）甲方應(yīng)在接到乙方關(guān)于公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備故障的報修后，及時安排人員進(jìn)行維修；（3）維修工作應(yīng)在接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)，小時內(nèi)完成現(xiàn)場勘查，小時內(nèi)提出維修方案；（4）更新改造項目應(yīng)提前天向乙方提交方案，并經(jīng)乙方同意后方可實施。第九條安全管理9.1安全管理要求（1）甲方應(yīng)確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患；（2）甲方應(yīng)定期對公共區(qū)域進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時整改；（3）甲方應(yīng)制定并實施安全管理制度，確保公共區(qū)域的安全。9.2安全責(zé)任（1）甲方對公共區(qū)域的安全負(fù)總責(zé)，對因安全管理不善導(dǎo)致的事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方進(jìn)行安全檢查。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付服務(wù)費用；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約金按合同約定比例計算，最高不超過合同總金額的%；（3）違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同附件13.1附件一：裝修維護(hù)與更新管理項目清單附件一詳細(xì)列明了本合同約定的裝修維護(hù)與更新管理項目，包括項目名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等。13.2附件二：服務(wù)費用明細(xì)表附件二詳細(xì)列明了本合同約定的服務(wù)費用，包括服務(wù)項目、費用金額、支付方式等。第十四條其他約定14.1協(xié)議雙方一致同意的其他事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的附件。14.2協(xié)議變更及解除（1）協(xié)議變更需經(jīng)雙方書面同意，并自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）協(xié)議解除需經(jīng)雙方書面同意，并自解除通知送達(dá)對方之日起生效。14.3協(xié)議解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.4協(xié)議簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為：____年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、鑒定等輔助作用的獨立法人或其他組織。1.2第三方類型（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對裝修維護(hù)與更新管理項目進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）鑒定機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備進(jìn)行質(zhì)量鑒定；（3）審計機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對服務(wù)費用進(jìn)行審計；（4）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行合同談判、簽訂等事宜。第二條第三方介入程序2.1介入申請（1）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?；?）申請內(nèi)容包括第三方類型、服務(wù)內(nèi)容、費用預(yù)算等。2.2介入審批（1）甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)對第三方介入申請進(jìn)行審批；（2）審批通過后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同約定的第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，其最高賠償金額。3.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限等因素確定；（2）責(zé)任限額不得超過本合同約定服務(wù)費用總額的%。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方違約責(zé)任（1）第三方違反本合同約定，造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.2第三方賠償責(zé)任（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償責(zé)任按實際損失計算，最高不超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系（1）第三方應(yīng)接受甲方對服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督和檢查；（2）第三方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。5.2第三方與乙方關(guān)系（1）第三方應(yīng)尊重乙方合法權(quán)益，不得侵犯乙方利益；（2）第三方應(yīng)按照乙方要求提供相關(guān)服務(wù)。5.3第三方與其他各方關(guān)系（1）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)本合同履行；（2）第三方與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。第六條第三方介入后的額外條款6.1第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與本合同約定的服務(wù)期限一致。6.2第三方費用支付（1）第三方費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體支付方式按補(bǔ)充協(xié)議約定；（2）第三方費用應(yīng)納入本合同約定的服務(wù)費用總額。6.3第三方保密義務(wù)第三方應(yīng)遵守本合同約定的保密條款，對甲乙雙方提供的信息予以保密。第七條第三方變更與解除7.1第三方變更（1）第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方變更后，原第三方責(zé)任限額仍有效。7.2第三方解除（1）第三方解除需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同效力8.1第三方介入不影響本合同效力；8.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條本合同附件（1）第三方介入申請；（2）第三方補(bǔ)充協(xié)議；（3）第三方責(zé)任限額協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：裝修維護(hù)與更新管理項目清單詳細(xì)要求和說明：列明所有公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理項目的名稱、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、進(jìn)度等；項目清單應(yīng)與合同約定的范圍一致；項目清單應(yīng)包括施工圖紙、技術(shù)參數(shù)、材料清單等。2.附件二：服務(wù)費用明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：列明所有服務(wù)項目的名稱、費用、支付方式等；費用明細(xì)表應(yīng)與合同約定的服務(wù)費用總額一致；費用明細(xì)表應(yīng)包括人工費、材料費、設(shè)備租賃費、運輸費等。3.附件三：第三方介入申請詳細(xì)要求和說明：明確第三方介入的原因、類型、服務(wù)內(nèi)容等；申請應(yīng)包含第三方的基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等；申請應(yīng)附上第三方資質(zhì)證明材料。4.附件四：第三方補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)；協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)期限、費用、責(zé)任限額等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.附件五：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在本合同中的責(zé)任限額；協(xié)議應(yīng)包括責(zé)任限額的計算方式、適用范圍等；協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章。6.附件六：安全管理制度詳細(xì)要求和說明：列明公共區(qū)域的安全管理制度，包括消防、用電、人員管理等；制度應(yīng)包括應(yīng)急預(yù)案、安全檢查、事故處理等內(nèi)容。7.附件七：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等；規(guī)則應(yīng)包括爭議解決的程序、時限、費用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)完成維修或更新項目，或維修、更新質(zhì)量不符合合同要求。示例說明：甲方未在接到報修后小時內(nèi)響應(yīng)維修，導(dǎo)致公共設(shè)施損壞。2.違約行為：乙方未按合同約定支付服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付服務(wù)費用，或支付金額不足。示例說明：乙方未按季度末前支付當(dāng)季度服務(wù)費用，逾期天。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)不符合合同要求。示例說明：第三方未在約定的時間內(nèi)完成質(zhì)量鑒定，導(dǎo)致項目延誤。4.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的具體條款，認(rèn)定違約行為及責(zé)任。示例說明：任何一方未遵守安全管理制度，導(dǎo)致安全事故發(fā)生。全文完。2025物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域裝修3.2維護(hù)與更新4.服務(wù)期限4.1起始日期4.2結(jié)束日期5.服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3支付時間6.質(zhì)量要求6.1裝修質(zhì)量6.2維護(hù)質(zhì)量6.3更新質(zhì)量7.乙方責(zé)任與義務(wù)7.1裝修責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3更新責(zé)任8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供條件8.2配合工作8.3支付費用9.知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方知識產(chǎn)權(quán)9.2甲方知識產(chǎn)權(quán)10.違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.2甲方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同變更與解除13.1合同變更13.2合同解除14.其他14.1合同附件14.2合同簽署日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2025物業(yè)小區(qū)公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托乙方進(jìn)行公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)的物業(yè)管理公司。1.1.3“乙方”指承接甲方委托，提供公共區(qū)域裝修維護(hù)與更新管理服務(wù)的施工單位。1.1.4“公共區(qū)域”指物業(yè)小區(qū)內(nèi)不屬于業(yè)主私人住宅的部分，包括但不限于大堂、走廊、電梯間、健身房、游泳池等。1.1.5“裝修”指對公共區(qū)域的裝飾、改造和設(shè)施設(shè)備的更新。1.1.6“維護(hù)”指對公共區(qū)域設(shè)施的保養(yǎng)、維修和清潔。1.1.7“更新”指對老舊設(shè)施設(shè)備的更換和升級。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有規(guī)定，應(yīng)具有本條所定義的含義。第二條雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1名稱：___________2.1.2地址：___________2.1.3聯(lián)系人：___________2.1.4聯(lián)系電話：___________2.2乙方信息2.2.1名稱：___________2.2.2地址：___________2.2.3聯(lián)系人：___________2.2.4聯(lián)系電話：___________第三條服務(wù)范圍3.1公共區(qū)域裝修3.1.1對公共區(qū)域進(jìn)行必要的裝飾和改造，包括但不限于墻面、地面、天花板等。3.1.2更新公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備，如照明、空調(diào)、電梯等。3.2維護(hù)與更新3.2.1定期對公共區(qū)域進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。3.2.2及時修復(fù)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備故障。3.2.3更新或更換老舊的設(shè)施設(shè)備，確保公共區(qū)域的安全和美觀。第四條服務(wù)期限4.1起始日期：____年____月____日4.2結(jié)束日期：____年____月____日第五條服務(wù)費用5.1費用構(gòu)成5.1.1裝修費用：____元5.1.2維護(hù)費用：____元/月5.1.3更新費用：____元/次5.2支付方式5.2.1甲方應(yīng)按約定的付款期限向乙方支付費用。5.2.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.3支付時間5.3.1裝修費用應(yīng)在裝修工程驗收合格后支付。5.3.2維護(hù)費用應(yīng)按月支付，每月____日前支付下月費用。5.3.3更新費用應(yīng)在更新工程驗收合格后支付。第六條質(zhì)量要求6.1裝修質(zhì)量6.1.1裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，保證質(zhì)量。6.1.2裝修工程應(yīng)符合設(shè)計要求，施工工藝規(guī)范。6.1.3裝修工程應(yīng)按時完成，確保公共區(qū)域正常使用。6.2維護(hù)質(zhì)量6.2.1維護(hù)工作應(yīng)定期進(jìn)行，確保公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。6.2.2維護(hù)過程中，應(yīng)保證公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運行。6.3更新質(zhì)量6.3.1更新設(shè)施設(shè)備應(yīng)滿足使用功能和安全要求。6.3.2更新工程應(yīng)按時完成，不影響公共區(qū)域的正常使用。第七條乙方責(zé)任與義務(wù)7.1裝修責(zé)任7.1.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，按時完成公共區(qū)域的裝修工程。7.1.2乙方應(yīng)對裝修工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保裝修工程符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求。7.2維護(hù)責(zé)任7.2.1乙方負(fù)責(zé)對公共區(qū)域進(jìn)行定期維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。7.2.2乙方應(yīng)及時處理公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備故障，確保公共區(qū)域的使用安全。7.3更新責(zé)任7.3.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方要求，及時更新公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備。7.3.2乙方應(yīng)確保更新后的設(shè)施設(shè)備符合使用功能和安全要求。第八條甲方責(zé)任與義務(wù)8.1提供條件8.1.1甲方應(yīng)確保乙方在施工期間能夠正常進(jìn)入并使用公共區(qū)域。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的施工圖紙、資料和相關(guān)信息。8.2配合工作8.2.1甲方應(yīng)積極配合乙方的施工工作，包括但不限于提供施工便利、協(xié)調(diào)相關(guān)部門等。8.2.2甲方應(yīng)在施工期間負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常管理，確保居民正常生活不受影響。8.3支付費用8.3.1甲方應(yīng)按照合同約定的時間和金額支付乙方服務(wù)費用。8.3.2甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。第九條知識產(chǎn)權(quán)9.1乙方知識產(chǎn)權(quán)9.1.1乙方對其提供的服務(wù)、設(shè)計方案和施工技術(shù)享有知識產(chǎn)權(quán)。9.1.2甲方不得未經(jīng)乙方同意，擅自使用或轉(zhuǎn)讓乙方的知識產(chǎn)權(quán)。9.2甲方知識產(chǎn)權(quán)9.2.1甲方對其擁有的公共區(qū)域知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。9.2.2乙方在使用過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。第十條違約責(zé)任10.1乙方違約責(zé)任10.1.1乙方未按時完成裝修、維護(hù)或更新工作，應(yīng)向甲方支付違約金。10.1.2乙方施工質(zhì)量不符合約定，應(yīng)負(fù)責(zé)返工或修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。10.2甲方違約責(zé)任10.2.1甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。10.2.2甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自____年____月____日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同變更與解除13.1合同變更13.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均可解除合同。第十四條其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于施工圖紙、設(shè)計文件、費用清單等。14.2合同簽署日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行并提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于監(jiān)理方、評估方、咨詢方、檢測機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償責(zé)任等。第三條第三方介入?yún)f(xié)議3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任及費用等。3.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、評估、咨詢或檢測。4.2第三方應(yīng)確保其工作符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第五條第三方權(quán)限5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行現(xiàn)場檢查，并提出改進(jìn)建議。5.3第三方有權(quán)根據(jù)評估結(jié)果，對甲乙雙方的服務(wù)進(jìn)行評價。第六條第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)介入?yún)f(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。6.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按時完成相關(guān)工作。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。7.3第三方應(yīng)確保其工作不會對甲乙雙方造成額外損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由介入?yún)f(xié)議約定，與甲乙雙方之間為獨立合同關(guān)系。8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)相互配合，共同維護(hù)合同目的的實現(xiàn)。第九條第三方介入時的額外條款9.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)