個人房產抵押融資擔保合同2024年樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個人房產抵押融資擔保合同2024年樣本版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）1.2乙方（貸款人）1.3丙方（擔保人）第二條貸款金額與用途2.1貸款金額2.2貸款用途第三條貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式第四條抵押物描述4.1抵押物位置4.2抵押物面積4.3抵押物所有權第五條抵押物的價值評估5.1評估機構5.2評估價值第六條擔保方式6.1丙方提供的擔保方式6.2擔保范圍第七條利息與費用7.1貸款利息7.2貸款手續(xù)費第八條違約責任8.1甲方違約情形8.2乙方違約情形8.3丙方違約情形第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調解解決10.3訴訟解決第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條保密條款12.1保密內容12.2泄露后果第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項第十四條合同的附件14.1抵押物權屬證明14.2擔保人資質證明14.3貸款用途證明文件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（抵押人）：指具名并將自己的房產作為抵押物進行抵押的個人，甲方應具備完全民事行為能力。1.2乙方（貸款人）：指具名，根據本合同約定向甲方提供貸款的金融機構。1.3丙方（擔保人）：指具名，根據本合同約定為甲方提供擔保的個人或機構，丙方應具備完全民事行為能力。第二條貸款金額與用途2.1貸款金額：乙方同意向甲方提供的貸款金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2貸款用途：甲方承諾所貸款項僅用于【】事項，不得用于其他未經乙方同意的用途。第三條貸款期限3.1貸款期限：本貸款的期限為【】年，自乙方實際發(fā)放貸款之日起計算。3.2還款方式：甲方應按照乙方的要求，采取【等額本息】/【等額本金】/【按期還息，到期還款】的方式進行還款。第四條抵押物描述4.1抵押物位置：甲方用于抵押的房產位于【省/市/縣】【街道/路名】【小區(qū)/大廈】【棟】【單元】【室】，房產證編號為【】。4.2抵押物面積：抵押房產的建筑面積為【】平方米。4.3抵押物所有權：甲方保證其對上述抵押物擁有完整的所有權，無任何權利瑕疵，并未設定任何形式的抵押、質押或擔保。第五條抵押物的價值評估5.1評估機構：本合同項下抵押物的價值評估由【】進行。5.2評估價值：根據評估機構出具的評估報告，抵押物的評估價值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。第六條擔保方式6.1丙方提供的擔保方式：丙方為本合同項下的貸款提供【連帶責任保證】/【物的抵押擔保】/【權利質押擔?！康确绞竭M行擔保。6.2擔保范圍：丙方擔保的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用等。第八條違約責任8.1甲方違約情形：甲方未按本合同約定用途使用貸款、未按期還款或未足額還款的，甲方應按照乙方要求的還款計劃及時還款，并支付違約金。違約金計算方式為【】。8.2乙方違約情形：乙方未按本合同約定按時發(fā)放貸款或未按約定數(shù)額發(fā)放貸款的，乙方應向甲方支付違約金。違約金計算方式為【】。8.3丙方違約情形：丙方未按本合同約定提供擔?；蛱峁┑膿２环霞s定的，丙方應向甲方支付違約金。違約金計算方式為【】。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：本合同的變更需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：在合同有效期內，除非合同另有約定，否則任何一方不得單方面解除合同。合同解除需經甲方、乙方、丙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決：甲方、乙方、丙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協(xié)商未果，任一方可向合同簽訂地人民法院申請調解。10.3訴訟解決：如調解不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方、丙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在下列情況下終止：11.2.1甲方按期償還全部貸款本息；11.2.2甲方提前償還全部貸款本息，并經乙方、丙方同意；11.2.3依法解除合同；11.2.4合同約定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內容：各方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等，均應予以保密。12.2泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應承擔相應的法律責任。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項：13.1.1【】13.1.2【】13.1.3【】第十四條合同的附件14.1抵押物權屬證明：包括房產證、土地使用權證等。14.2擔保人資質證明：丙方的有效身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。14.3貸款用途證明文件：包括貸款用途計劃、相關合同協(xié)議等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件二：土地使用權證附件三：丙方有效身份證件附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照附件五：貸款用途計劃附件六：相關合同協(xié)議附件一：房產證詳細要求：房產證需為原件，且證載信息與實際房產信息一致。附件說明：房產證作為抵押物權屬證明的一部分，用于證明甲方對抵押物的所有權。附件二：土地使用權證詳細要求：土地使用權證需為原件，且證載信息與實際土地信息一致。附件說明：土地使用權證作為抵押物權屬證明的一部分，用于證明甲方對抵押土地的使用權。附件三：丙方有效身份證件詳細要求：丙方有效身份證件需為原件，且信息真實有效。附件說明：丙方有效身份證件用于證明丙方的身份，確保丙方具備民事行為能力。附件四：丙方營業(yè)執(zhí)照詳細要求：丙方營業(yè)執(zhí)照需為原件，且信息真實有效。附件說明：丙方營業(yè)執(zhí)照用于證明丙方的企業(yè)身份和經營范圍，確保丙方具備擔保能力。附件五：貸款用途計劃詳細要求：貸款用途計劃需詳細描述貸款的具體用途，且用途合法合規(guī)。附件說明：貸款用途計劃用于證明貸款資金將用于約定的用途，確保貸款資金的合規(guī)使用。附件六：相關合同協(xié)議詳細要求：相關合同協(xié)議需為原件，且內容完整、合法、有效。附件說明：相關合同協(xié)議包括甲乙丙各方之間為實現(xiàn)合同目的而簽署的所有協(xié)議和文件，包括但不限于貸款協(xié)議、擔保協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定用途使用貸款。2.甲方未按期還款或未足額還款。3.乙方未按約定數(shù)額或時間發(fā)放貸款。4.丙方未按約定提供擔?；蛱峁┑膿２环霞s定。違約責任認定：1.甲方違約金計算方式為：貸款金額×逾期利率×逾期天數(shù)。示例說明：甲方未按期還款，逾期金額為10萬元，逾期利率為0.05%，逾期天數(shù)為30天，則違約金為1500元。2.乙方違約金計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：乙方未按約定數(shù)額發(fā)放貸款，貸款金額為20萬元，違約利率為0.1%，違約天數(shù)為30天，則違約金為600元。3.丙方違約金計算方式為：貸款金額×違約利率×違約天數(shù)。示例說明：丙方未按約定提供擔保，貸款金額為30萬元，違約利率為0.1%，違約天數(shù)為30天，則違約金為900元。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押人：指具有完全民事行為能力的房產所有人，將其房產作為抵押物的人。2.貸款人：指根據合同約定，向抵押人提供貸款的金融機構。3.擔保人：指根據合同約定，為抵押人提供擔保的個人或機構。4.抵押物：指抵押人用于抵押的房產，作為貸款擔保的財產。5.違約金：指一方未履行合同約定義務時，應向對方支付的賠償金。6.逾期利率：指貸款人規(guī)定的，借款人未按期還款所產生的額外利息。7.違約利率：指貸款人規(guī)定的，因借款人違約行為而產生的額