2025版集資房項目竣工驗收及交付使用合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版集資房項目竣工驗收及交付使用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及編號1.2甲方基本信息1.3乙方基本信息2.項目概況2.1項目背景2.2項目建設(shè)規(guī)模及標準2.3項目投資總額3.驗收及交付條件3.1驗收標準3.2驗收程序3.3驗收時間3.4交付條件4.驗收程序及驗收結(jié)果4.1驗收程序4.2驗收結(jié)果確認4.3驗收不合格的處理5.交付程序及交付時間5.1交付程序5.2交付時間5.3交付手續(xù)6.合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3支付時間7.逾期交付及違約責任7.1逾期交付責任7.2違約責任8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：項目竣工驗收報告12.2合同附件二：交付使用清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行中的保密條款13.2合同變更及補充條款13.3合同解除及終止后的處理14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1項目名稱及編號：集資房項目，編號202500011.2甲方基本信息：甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：省市區(qū)路號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：02156781.3乙方基本信息：乙方名稱：集資房項目業(yè)主委員會乙方地址：省市區(qū)路號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：021876543212.項目概況2.1項目背景：本項目為房地產(chǎn)開發(fā)有限公司投資建設(shè)的集資房項目，旨在解決地區(qū)職工住房困難問題。2.2項目建設(shè)規(guī)模及標準：本項目總建筑面積萬平方米，建筑密度%，綠化率%，住宅樓層數(shù)為層，單套建筑面積平方米。2.3項目投資總額：本項目總投資額為億元人民幣。3.驗收及交付條件3.1驗收標準：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)、標準以及雙方約定的工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的要求進行驗收。3.2驗收程序：驗收程序包括自檢、互檢、綜合驗收三個階段。1.自檢：由甲方組織施工、監(jiān)理、設(shè)計等單位進行自檢。2.互檢：由甲方和乙方組織施工單位、監(jiān)理、設(shè)計等單位進行互檢。3.綜合驗收：由甲方、乙方、監(jiān)理、設(shè)計等單位共同組成的驗收委員會進行綜合驗收。3.3驗收時間：項目竣工驗收應在工程竣工驗收合格后日內(nèi)完成。1.工程竣工驗收合格；2.水電氣等配套設(shè)施齊全；3.公共服務設(shè)施完善；4.項目周邊環(huán)境整潔。4.驗收程序及驗收結(jié)果4.1驗收程序：按照3.2約定的程序進行。4.2驗收結(jié)果確認：驗收結(jié)果由驗收委員會確認，并形成驗收報告。4.3驗收不合格的處理：驗收不合格的，由甲方負責整改，整改合格后重新進行驗收。5.交付程序及交付時間5.1交付程序：驗收合格后，甲方應向乙方提供項目交付使用清單，并組織交付儀式。5.2交付時間：項目交付時間應在不影響乙方正常使用的前提下，提前日通知乙方。1.甲方提供項目交付使用清單；2.乙方接收并簽字確認；3.甲方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。6.合同價款及支付方式6.1合同價款：本合同總價款為億元人民幣，包括但不限于建設(shè)成本、稅費等。6.2支付方式：支付方式為分期付款，具體支付節(jié)點及金額如下：1.首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付；2.驗收合格后日內(nèi)支付；3.交付使用后日內(nèi)支付；4.保修期滿后日內(nèi)支付。6.3支付時間：按照支付方式約定的具體時間節(jié)點進行支付。7.逾期交付及違約責任7.1逾期交付責任：若甲方未能按照合同約定的時間完成項目竣工驗收及交付，每逾期一日，應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。7.2違約責任：若甲方逾期交付導致乙方遭受損失，甲方除支付違約金外，還應承擔乙方因此遭受的全部損失。8.逾期付款及違約責任8.1逾期付款責任：若乙方未能按照合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。8.2違約責任：若乙方逾期付款導致甲方遭受損失，乙方除支付違約金外，還應承擔甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除1.乙方未按合同約定支付款項，逾期超過日；2.甲方未按合同約定完成竣工驗收及交付，逾期超過日；3.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；4.因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同解除程序：合同解除應書面通知對方，并自通知到達對方之日起生效。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.合同約定的全部義務履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定原因被宣告無效或被撤銷。12.合同附件12.1合同附件一：項目竣工驗收報告12.2合同附件二：交付使用清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定事項13.1合同履行中的保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更及補充條款：本合同的變更或補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同解除及終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照法律規(guī)定和合同約定處理善后事宜。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.驗收及交付過程中需要第三方專業(yè)評估；2.合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；3.甲方或乙方認為有必要引入第三方進行其他輔助工作。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方推薦，經(jīng)另一方同意后選定。16.第三方責任16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過合同總價款的%。16.2責任承擔：第三方在履行本合同過程中因自身原因造成損失，由第三方自行承擔；若第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作，并取得必要的資料和便利條件。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，對項目進行評估、鑒定、監(jiān)理等工作，并提出相關(guān)意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方應向第三方支付約定的服務費用。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方應向第三方支付約定的服務費用。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，但應按照合同約定和甲乙雙方的要求，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的必要性、服務內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致意見。19.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。19.3第三方介入過程中，甲乙雙方應密切關(guān)注第三方的履約情況，并及時溝通和協(xié)調(diào)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入完成后，甲乙雙方應就第三方介入的結(jié)果進行確認，并終止與第三方的合作關(guān)系。1.第三方未能履行合同約定的義務；2.第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失；3.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同。20.3第三方介入終止后，甲乙雙方應就第三方介入產(chǎn)生的費用、責任等進行清算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目竣工驗收報告要求：詳細記錄項目竣工驗收的過程、結(jié)果及驗收委員會的結(jié)論。說明：該報告應包含工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的驗收結(jié)果。2.交付使用清單要求：列明項目交付時各項設(shè)施、設(shè)備的清單及使用情況。說明：清單應包括水電氣等配套設(shè)施、公共服務設(shè)施等。3.合同附件一：項目施工圖紙要求：提供項目施工過程中使用的全部施工圖紙。說明：圖紙應包含設(shè)計變更、施工說明等內(nèi)容。4.合同附件二：項目施工進度計劃要求：詳細記錄項目施工的進度安排及實際完成情況。說明：計劃應包含關(guān)鍵節(jié)點、工期等內(nèi)容。5.合同附件三：項目施工變更記錄要求：記錄項目施工過程中發(fā)生的變更及其原因、影響。說明：變更記錄應包含變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。6.合同附件四：項目施工質(zhì)量檢測報告要求：提供項目施工過程中的質(zhì)量檢測報告。說明：報告應包含檢測項目、檢測結(jié)果、檢測時間等。7.合同附件五：項目施工安全檢查記錄要求：記錄項目施工過程中的安全檢查情況。說明：記錄應包含檢查時間、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等。8.合同附件六：項目施工環(huán)保措施記錄要求：記錄項目施工過程中的環(huán)保措施執(zhí)行情況。說明：記錄應包含環(huán)保措施內(nèi)容、執(zhí)行時間、執(zhí)行效果等。9.合同附件七：項目施工合同要求：提供項目施工合同的復印件。說明：合同應包含甲乙雙方的權(quán)利、義務和責任。10.合同附件八：項目施工監(jiān)理合同要求：提供項目施工監(jiān)理合同的復印件。說明：合同應包含監(jiān)理單位的權(quán)利、義務和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：逾期交付項目。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付合同總價款的萬分之五作為違約金。示例：若甲方應在2025年3月31日前完成項目交付，但實際交付日期為2025年4月5日，則甲方應支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：逾期付款。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付應付款項的萬分之五作為違約金。示例：若乙方應在合同約定的付款日期支付100萬元，但實際支付日期為付款日期后10日，則乙方應支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，并支付相應的賠償金。示例：若第三方在項目驗收過程中未能提供真實、準確的評估報告，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔賠償責任。全文完。2025版集資房項目竣工驗收及交付使用合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同生效日期二、項目基本情況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目建設(shè)內(nèi)容5.項目建設(shè)工期三、竣工驗收及交付使用1.竣工驗收時間2.竣工驗收標準3.竣工驗收組織4.竣工驗收程序5.竣工驗收報告四、交付使用1.交付使用時間2.交付使用條件3.交付使用程序4.交付使用資料5.交付使用驗收五、驗收標準及方法1.驗收標準2.驗收方法3.驗收程序4.驗收人員5.驗收結(jié)果六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限2.質(zhì)量保證責任3.質(zhì)量問題處理4.質(zhì)量糾紛解決5.質(zhì)量保證金七、費用及支付1.費用構(gòu)成2.費用支付方式3.費用支付時間4.費用變更5.費用糾紛解決八、違約責任1.違約行為認定2.違約責任承擔3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約金九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除效力5.合同解除后的處理十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止效力5.合同終止后的處理十二、其他約定1.保密條款2.通知條款3.不可抗力條款4.合同附件5.合同解釋十三、合同附件1.項目建設(shè)許可證2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.竣工驗收報告5.交付使用證明十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025版集資房項目竣工驗收及交付使用合同2.合同簽訂雙方：a.甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司b.乙方：集資房項目業(yè)主委員會3.合同簽訂日期：2025年3月15日4.合同簽訂地點：市區(qū)路號5.合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效二、項目基本情況1.項目名稱：集資房項目2.項目地點：市區(qū)街道3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米，住宅棟4.項目建設(shè)內(nèi)容：住宅樓、地下車庫、配套設(shè)施等5.項目建設(shè)工期：2022年4月1日至2025年2月28日三、竣工驗收及交付使用1.竣工驗收時間：2025年3月20日2.竣工驗收標準：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準3.竣工驗收組織：由甲方組織，乙方參與4.竣工驗收程序：按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)進行5.竣工驗收報告：甲方應在竣工驗收后30日內(nèi)提交竣工驗收報告四、交付使用1.交付使用時間：2025年4月1日2.交付使用條件：房屋主體結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施完善、符合交付標準3.交付使用程序：甲方應在交付前30日通知乙方4.交付使用資料：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、使用說明書等5.交付使用驗收：乙方應在接到交付通知后30日內(nèi)進行驗收五、驗收標準及方法1.驗收標準：符合國家及地方相關(guān)建筑工程質(zhì)量標準2.驗收方法：現(xiàn)場檢查、資料審查、抽樣檢測等3.驗收程序：由乙方組織，甲方配合4.驗收人員：乙方指定驗收人員，甲方提供必要的技術(shù)支持5.驗收結(jié)果：乙方應在驗收后15日內(nèi)出具驗收報告六、質(zhì)量保證1.質(zhì)量保證期限：自交付使用之日起5年2.質(zhì)量保證責任：甲方對房屋質(zhì)量問題承擔修復或賠償責任3.質(zhì)量問題處理：乙方應在發(fā)現(xiàn)問題后7日內(nèi)通知甲方4.質(zhì)量糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決5.質(zhì)量保證金：甲方應在合同簽訂后7日內(nèi)支付質(zhì)量保證金七、費用及支付1.費用構(gòu)成：房屋總價、稅費、配套設(shè)施費等2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、支票等3.費用支付時間：按照合同約定分期支付4.費用變更：因政策調(diào)整、市場價格變動等原因?qū)е沦M用變更，雙方協(xié)商一致后調(diào)整5.費用糾紛解決：通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決八、違約責任1.違約行為認定：任何一方未履行合同約定的義務，均構(gòu)成違約。2.違約責任承擔：違約方應承擔由此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金。3.違約賠償：違約方應賠償守約方因此遭受的損失。4.違約爭議解決：違約爭議應通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。5.違約金：具體違約金數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失情況確定。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時提交仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決。5.爭議解決費用：由敗訴方承擔，或雙方協(xié)商分攤。十、合同解除1.合同解除條件：出現(xiàn)法定解除合同的情形，包括但不限于嚴重違約、不可抗力等。2.合同解除程序：一方提出解除合同請求，另一方同意或仲裁機構(gòu)裁決。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)出。4.合同解除效力：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。5.合同解除后的處理：處理遺留問題，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償?shù)?。十一、合同終止1.合同終止條件：合同約定的履行期限屆滿或合同目的實現(xiàn)。2.合同終止程序：合同終止后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。3.合同終止通知：合同終止的通知應以書面形式發(fā)出。4.合同終止效力：合同終止后，雙方的權(quán)利義務終止。5.合同終止后的處理：處理遺留問題，包括但不限于財產(chǎn)返還、賠償?shù)?。十二、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務。2.通知條款：雙方應以書面形式相互通知，通知方式以雙方協(xié)商一致為準。3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同解釋：合同條款如有歧義，按有利于保護非違約方的原則進行解釋。十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表：X，乙方代表：X2.合同簽署日期：2025年3月15日3.合同簽署地點：市區(qū)路號4.合同簽署方式：雙方代表簽字蓋章5.合同簽署效力：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。十四、合同附件1.項目建設(shè)許可證2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.竣工驗收報告5.交付使用證明甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________附件：____________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導權(quán)條款a.甲方有權(quán)決定項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選用等。b.甲方有權(quán)監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行及時處理。c.甲方有權(quán)對乙方進行必要的指導和監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。2.甲方資金保障條款說明：為確保項目順利進行，甲方應提供充足的資金支持。具體包括：a.甲方應在合同簽訂后30日內(nèi)支付項目啟動資金。b.甲方應按照合同約定，在項目建設(shè)過程中按期支付工程款項。c.甲方應設(shè)立專項資金賬戶，用于項目建設(shè)和交付使用過程中的資金管理。3.甲方質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方應設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)，對項目建設(shè)過程進行全程監(jiān)督。具體包括：a.甲方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準。b.甲方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應定期向乙方提供質(zhì)量檢查報告，對存在的問題進行及時整改。c.甲方質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)應與乙方共同參與竣工驗收，確保交付使用的房屋質(zhì)量符合合同約定。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導權(quán)條款a.乙方有權(quán)參與項目的設(shè)計方案、施工方案、材料選用等決策。b.乙方有權(quán)對施工進度和質(zhì)量進行監(jiān)督，對施工過程中出現(xiàn)的問題提出整改要求。c.乙方有權(quán)對甲方進行必要的指導和監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務。2.乙方參與管理條款說明：乙方應積極參與項目建設(shè)管理，具體包括：a.乙方應指定專人負責與甲方溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。b.乙方應定期參加項目建設(shè)會議，對項目進度和質(zhì)量進行監(jiān)督。c.乙方有權(quán)對項目建設(shè)過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。3.乙方權(quán)益保障條款a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定及時交付房屋。b.乙方有權(quán)要求甲方對房屋質(zhì)量問題進行整改和賠償。c.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相應的售后服務。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)條款說明：合同中應明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)利，具體包括：a.中介機構(gòu)應負責協(xié)調(diào)甲方、乙方及施工單位之間的關(guān)系，確保項目順利進行。b.中介機構(gòu)應監(jiān)督施工進度和質(zhì)量，對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)處理。c.中介機構(gòu)應負責合同履行情況的監(jiān)督，確保各方履行合同義務。2.中介費用條款說明：合同中應明確中介費用的支付方式、支付時間及支付金額。具體包括：a.中介費用應在合同簽訂后由甲方支付。b.中介費用按項目總投資的一定比例支付。c.中介費用支付時間與工程進度掛鉤，分階段支付。3.中介責任條款說明：合同中應明確中介機構(gòu)的責任，具體包括：a.中介機構(gòu)應對項目進度、質(zhì)量及合同履行情況進行監(jiān)督，確保項目按期交付。b.中介機構(gòu)應對因自身原因?qū)е马椖垦悠?、質(zhì)量問題等承擔相應責任。c.中介機構(gòu)應對因自身原因?qū)е潞贤m紛承擔調(diào)解或仲裁責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目建設(shè)許可證2.項目規(guī)劃許可證3.項目施工許可證4.竣工驗收報告5.交付使用證明6.中介機構(gòu)服務協(xié)議7.質(zhì)量保證書8.費用支付憑證9.合同補充協(xié)議10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。認定：甲方未在合同約定的交付使用時間前完成房屋交付，經(jīng)乙方確認后，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定支付費用。認定：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付費用，經(jīng)甲方確認后，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定標準。認定：乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量不符合合同約定標準，經(jīng)鑒定確認后，視為違約。4.違約行為：中介機構(gòu)未能履行合同約定的職責。認定：中介機構(gòu)未能按照合同約定協(xié)調(diào)各方關(guān)系或處理爭議，經(jīng)雙方確認后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.竣工驗收：指項目建設(shè)完成后，由有關(guān)單位按照國家規(guī)定和合同約定，對建設(shè)項目進行全面檢查和驗收。2.交付使用：指建設(shè)單位按照合同約定，將已竣工驗收合格的房屋交付給業(yè)主使用。3.違約責任：指合同當事人一方違反合同約定，應當承擔的法律責任。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指由仲裁機構(gòu)對當事人之間的爭議進行審理并作出裁決的司法活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：乙方應要求甲方按照合同約定交付房屋，如甲方繼續(xù)延遲，乙方可要求賠償或解除合同。2.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付費用，如乙方逾期未支付，甲方可暫停部分或全部服務。3.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應立即通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)進行修復，如修復不合格，乙方有權(quán)要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于集資房項目的竣工驗收及交付使用。2.適用于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，乙方為業(yè)主委員會或業(yè)主代表。3.適用于第三方中介機構(gòu)參與項目協(xié)調(diào)和爭議解決。4.適用于規(guī)范項目建設(shè)和交付過程，保障雙方合法權(quán)益。全文完。2025版集資房項目竣工驗收及交付使用合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擬建設(shè)的集資房項目，乙方作為施工單位，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在集資房項目竣工驗收及交付使用過程中的權(quán)利、義務，確保項目順利進行，確保交付使用的集資房符合國家相關(guān)標準。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）集資房：指由甲方發(fā)起，以籌集資金的方式建設(shè)的住房項目。（2）竣工驗收：指項目建設(shè)完成后，由甲方組織有關(guān)部門對項目進行全面檢查，確認項目符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標準、規(guī)范和設(shè)計要求的過程。（3）交付使用：指項目建設(shè)完成后，甲方將符合竣工驗收要求的集資房交付給乙方使用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中建設(shè)的集資房項目的建設(shè)單位。（2）乙方：指本合同中承擔集資房項目建設(shè)任務的施工單位。（3）其他相關(guān)方：指本合同中涉及的與集資房項目有關(guān)的各方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成集資房項目建設(shè)任務。（2）甲方有權(quán)對乙方在項目建設(shè)過程中的工作進行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在竣工驗收合格后，及時交付使用集資房。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的建設(shè)條件。（2）乙方有權(quán)在項目建設(shè)過程中，對甲方提供的建設(shè)條件進行合理利用。（3）乙方有權(quán)要求甲方在竣工驗收合格后，及時交付使用集資房。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為________年。5.2合同履行地點：集資房項目建設(shè)地點：____________________5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，在規(guī)定的時間內(nèi)完成集資房項目建設(shè)任務，確保項目符合國家相關(guān)標準。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的履行期限屆滿，且集資房項目已竣工驗收合格。（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）合同終止前，甲乙雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應按照合同約定，將集資房交付給甲方使用。（2）合同終止后，甲乙雙方應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）工程建設(shè)費用：包括但不限于建筑材料、人工費用、施工機械使用費、設(shè)計費等。（2）驗收費用：包括但不限于驗收人員的費用、驗收設(shè)備的費用等。（3）交付使用費用：包括但不限于交付使用手續(xù)費用、物業(yè)管理費等。（4）其他費用：包括但不限于合同約定外的其他費用。7.2支付方式：（1）工程建設(shè)費用：甲方按工程進度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行約定。（2）驗收費用：甲方在項目竣工驗收合格后支付。（3）交付使用費用：甲方在項目交付使用后支付。（4）其他費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況支付。7.3支付時間：（1）工程建設(shè)費用：根據(jù)工程進度表，每月支付一次，支付時間為每月的一個工作日。（2）驗收費用：在項目竣工驗收合格后的十個工作日內(nèi)支付。（3）交付使用費用：在項目交付使用后的十個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方應在支付期限內(nèi)將款項支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應在收到款項后的五個工作日內(nèi)，向甲方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的千分之五計算。（2）甲方未按時提供建設(shè)條件的，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算的百分之十計算。8.2乙方違約：（2）乙方未按合同約定進行竣工驗收的，應向甲方支付違約金，違約金按實際損失計算的百分之十計算。8.3賠償金額和方式：違約方應按照違約責任條款的約定，向守約方支付賠償金。賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：（1）雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：包括地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決，盡可能減少損失。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定的權(quán)利和義務不得轉(zhuǎn)讓。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對集資房項目的所有權(quán)，直至乙方按照合同約定支付完畢所有款項。（2）乙方在項目建設(shè)過程中，不得將項目轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在項目建設(shè)過程中，對乙方施工質(zhì)量進行監(jiān)督檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在項目竣工驗收合格后，對乙方交付的集資房進行驗收的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補充效力：經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲乙雙方應相互協(xié)作，確保集資房項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應按時提供項目建設(shè)所需的資料和條件。（2）乙方應按照甲方的要求，按時完成項目建設(shè)任務。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為本合同的完整和獨立文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.集資房項目設(shè)計圖紙2.集資房項目施工圖紙3.集資房項目工程量清單4.集資房項目合同專用條款5.集資房項目竣工驗收報告6.集資房項目交付使用清單7.集資房項目相關(guān)費用結(jié)算單據(jù)8.集資房項目相關(guān)法律法規(guī)文件9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定支付費用。b.未按時提供建設(shè)條件。c.未在規(guī)定時間內(nèi)完成竣工驗收。乙方違約行為：a.未按合同約定完成建設(shè)任務。b.未按合同約定進行竣工驗收。c.未在規(guī)定時間內(nèi)交付使用集資房。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)合同約定和實際情況，由雙方協(xié)商確定。如協(xié)商不成，可由合同約定的爭議解決機構(gòu)進行認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況