2025版門面租賃合同糾紛調(diào)解書

2025版門面租賃合同糾紛調(diào)解書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為______，規(guī)格為______（詳細(xì)說(shuō)明如面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備質(zhì)量合格證明文件，如房產(chǎn)證、消防合格證等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方正常經(jīng)營(yíng)需求，包括但不限于安全性、功能性、舒適性等方面的要求。乙方保證所提供租賃物在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的甲方經(jīng)營(yíng)困難或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等）。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。四、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃物，并享有租賃物產(chǎn)生的合法收益。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行合理裝修，但需提前通知乙方并取得乙方書面同意。甲方有權(quán)在合同到期或提前終止合同時(shí)，收回租賃物。2.甲方義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。甲方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。甲方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金，并享有租賃物的所有權(quán)。乙方有權(quán)對(duì)租賃物的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方合理使用。乙方有權(quán)在合同到期或甲方違約時(shí)，收回租賃物。4.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定交付符合要求的租賃物。乙方應(yīng)保證租賃物的安全性和合法性，不得隱瞞租賃物的瑕疵。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃物的使用和裝修。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方租賃的門面進(jìn)行合理使用，包括但不限于經(jīng)營(yíng)、裝修等。有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。義務(wù)：按照合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和門面的管理規(guī)定。保持門面的整潔和完好，不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在租賃期限內(nèi)擁有門面的使用權(quán)，并享有門面產(chǎn)生的合法收益。如甲方違反合同約定，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)：保證門面的安全性和合法性，確保門面符合租賃要求。及時(shí)修復(fù)門面在使用過(guò)程中出現(xiàn)的損壞或故障。六、租賃期限與租金1.租賃期限本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金本合同租金為每月______元，共計(jì)______元。租金支付方式為：______（如按月、季度、年度支付等）。七、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將門面交付給甲方。2.交房地點(diǎn)乙方將門面交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的指定地點(diǎn)。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方提前終止合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知乙方，并支付相應(yīng)比例的違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付門面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的租金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的門面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的門面，并按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金；如因門面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于門面租賃價(jià)格、經(jīng)營(yíng)策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方