體育館物業(yè)2025年度承包服務(wù)合同8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.承包方信息2.1承包方名稱2.2承包方法定代表人2.3承包方聯(lián)系方式3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理內(nèi)容3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時間5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)5.2特殊服務(wù)項(xiàng)目5.3服務(wù)時間及班次6.人員配置及管理6.1人員配置要求6.2人員培訓(xùn)6.3人員考核與獎懲7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度7.2費(fèi)用預(yù)算及決算7.3財(cái)務(wù)審計(jì)8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)8.2設(shè)施設(shè)備更新改造8.3設(shè)施設(shè)備安全管理9.安全管理9.1安全責(zé)任9.2安全制度9.3應(yīng)急預(yù)案10.消防安全10.1消防設(shè)施設(shè)備10.2消防安全檢查10.3消防培訓(xùn)及演練11.智能化管理11.1系統(tǒng)建設(shè)11.2系統(tǒng)維護(hù)11.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利12.2甲方義務(wù)13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利13.2乙方義務(wù)14.違約責(zé)任14.1違約情形14.2違約責(zé)任承擔(dān)14.3違約糾紛解決第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同1.2合同編號：GSWY202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同有效期：自2024年1月1日至2024年12月31日2.承包方信息2.1承包方名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司2.2承包方法定代表人：3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域：包括體育館主體建筑、附屬設(shè)施、公共區(qū)域及綠化帶3.2物業(yè)管理內(nèi)容：日常清潔、安保巡邏、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域管理等3.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到相關(guān)要求4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬元4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付時間：每個季度第一個月的10日前支付5.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.1基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)：5.1.1日常清潔：每天進(jìn)行一次公共區(qū)域清潔，每周進(jìn)行一次深度清潔5.1.2安保巡邏：24小時安保巡邏，確保場館安全5.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：每月進(jìn)行一次設(shè)施設(shè)備全面檢查，確保正常運(yùn)行5.2特殊服務(wù)項(xiàng)目：5.2.1活動期間提供現(xiàn)場協(xié)調(diào)和保障服務(wù)5.2.2每季度進(jìn)行一次場館安全檢查，確保無安全隱患5.3服務(wù)時間及班次：全天候服務(wù)，根據(jù)實(shí)際需求安排班次6.人員配置及管理6.1人員配置要求：根據(jù)場館規(guī)模和服務(wù)內(nèi)容，配備足夠的物業(yè)管理人員6.2人員培訓(xùn)：定期對員工進(jìn)行專業(yè)技能和職業(yè)道德培訓(xùn)6.3人員考核與獎懲：建立健全考核制度，對員工進(jìn)行定期考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲7.財(cái)務(wù)管理7.1財(cái)務(wù)管理制度：嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和公司財(cái)務(wù)管理制度執(zhí)行7.2費(fèi)用預(yù)算及決算：每年制定詳細(xì)的費(fèi)用預(yù)算，并按季度進(jìn)行決算7.3財(cái)務(wù)審計(jì)：每年邀請第三方審計(jì)機(jī)構(gòu)進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)8.設(shè)施設(shè)備管理8.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)：8.1.1定期對場館內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行8.1.2設(shè)備維修由承包方負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用包含在服務(wù)費(fèi)用中8.1.3對設(shè)施設(shè)備的更新改造，需提前向甲方報(bào)告并取得同意8.2設(shè)施設(shè)備更新改造：8.2.1更新改造方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施8.2.2更新改造費(fèi)用由承包方承擔(dān)，如需甲方承擔(dān)部分，應(yīng)在合同中明確8.3設(shè)施設(shè)備安全管理：8.3.1制定設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程，并對員工進(jìn)行培訓(xùn)8.3.2定期進(jìn)行設(shè)施設(shè)備安全檢查，確保無安全隱患9.安全管理9.1安全責(zé)任：9.1.1承包方對場館內(nèi)的安全管理負(fù)全面責(zé)任9.1.2甲方對場館內(nèi)重大活動期間的安全負(fù)直接責(zé)任9.2安全制度：9.2.1建立健全安全管理制度，包括防火、防盜、防滑、防觸電等9.2.2定期進(jìn)行安全教育和應(yīng)急演練9.3應(yīng)急預(yù)案：9.3.1制定各類應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、地震、突發(fā)事件等9.3.2定期修訂和完善應(yīng)急預(yù)案，確保其有效性10.消防安全10.1消防設(shè)施設(shè)備：10.1.1確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)10.1.2消防器材放置在指定位置，并保持通道暢通10.2消防安全檢查：10.2.1定期進(jìn)行消防安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改10.2.2對新安裝或更換的消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收10.3消防培訓(xùn)及演練：10.3.1對員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)，提高消防意識10.3.2定期組織消防演練，提高應(yīng)急處置能力11.智能化管理11.1系統(tǒng)建設(shè)：11.1.1建設(shè)智能化管理系統(tǒng)，包括門禁、監(jiān)控、報(bào)警等11.1.2系統(tǒng)建設(shè)方案需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施11.2系統(tǒng)維護(hù)：11.2.1對智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行定期維護(hù)和升級11.2.2確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行，及時解決故障11.3系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全：11.3.1建立數(shù)據(jù)安全管理制度，確保數(shù)據(jù)安全11.3.2定期進(jìn)行數(shù)據(jù)備份，防止數(shù)據(jù)丟失12.甲方權(quán)利與義務(wù)12.1甲方權(quán)利：12.1.1對承包方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查12.1.2對重大維修改造項(xiàng)目有決策權(quán)12.2甲方義務(wù)：12.2.1提供必要的資料和信息，協(xié)助承包方開展工作12.2.2為承包方提供必要的辦公場所和設(shè)施13.乙方權(quán)利與義務(wù)13.1乙方權(quán)利：13.1.1按合同約定收取服務(wù)費(fèi)用13.1.2對甲方提出的合理要求予以配合13.2乙方義務(wù)：13.2.1按合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)13.2.2對工作中發(fā)現(xiàn)的問題及時上報(bào)甲方14.違約責(zé)任14.1違約情形：14.1.1未按合同約定提供服務(wù)14.1.2未按時支付服務(wù)費(fèi)用14.1.3違反安全管理規(guī)定14.2違約責(zé)任承擔(dān)：14.2.1承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失14.2.2甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金14.3違約糾紛解決：14.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛14.3.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)公司等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并由甲方或乙方邀請或指定。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)和承擔(dān)的責(zé)任范圍確定。15.3第三方介入程序：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.3第三方介入的具體工作內(nèi)容、時間安排和費(fèi)用承擔(dān)應(yīng)在合作協(xié)議中明確。16.甲乙雙方權(quán)利與義務(wù)16.1甲方權(quán)利與義務(wù)：16.1.1甲方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并配合其開展工作。16.1.3甲方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方權(quán)利與義務(wù)：16.2.1乙方有權(quán)要求第三方提供必要的服務(wù)，并監(jiān)督其工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的工作條件和信息，并配合其開展工作。16.2.3乙方應(yīng)支付第三方合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并按照甲方的指示開展工作。17.1.2第三方對甲方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督，并按照乙方的指示開展工作。17.2.2第三方對乙方負(fù)責(zé)，其工作成果和責(zé)任由乙方承擔(dān)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系：17.3.2第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁方式解決。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止需經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、交通費(fèi)、住宿費(fèi)等。19.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時間等由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。20.第三方介入的保密20.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲方和乙方提供的信息保密。20.2第三方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。20.3保密期限自合同終止之日起計(jì)算，至少持續(xù)兩年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)包括清潔、安保、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等2.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件二：人員配置表列出物業(yè)管理人員的崗位、職責(zé)、數(shù)量及資質(zhì)要求包括管理人員、技術(shù)人員、安保人員等3.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件三：費(fèi)用預(yù)算及決算報(bào)告詳細(xì)列出年度服務(wù)費(fèi)用的預(yù)算和決算情況包括各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額和使用情況4.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件四：安全管理制度及應(yīng)急預(yù)案列出安全管理制度、消防安全制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容包括安全責(zé)任、安全檢查、火災(zāi)報(bào)警、應(yīng)急疏散等5.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件五：智能化管理系統(tǒng)方案詳細(xì)介紹智能化管理系統(tǒng)的建設(shè)方案、功能和技術(shù)參數(shù)包括門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、報(bào)警系統(tǒng)等6.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用等包括中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評估方、保險(xiǎn)公司等7.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件七：合同履行過程中的變更記錄記錄合同履行過程中出現(xiàn)的變更事項(xiàng)、原因和解決方案包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、人員配置等方面的變更8.體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同附件八：合同終止報(bào)告詳細(xì)記錄合同終止的原因、過程和后續(xù)處理事宜包括設(shè)備移交、人員安置、費(fèi)用結(jié)算等說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)未按時支付服務(wù)費(fèi)用違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生未按合同約定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)和更新改造泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生后，由受損方提出違約責(zé)任認(rèn)定申請雙方協(xié)商確定違約責(zé)任及賠償金額如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.違約責(zé)任示例說明：違約行為：乙方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)，導(dǎo)致設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失違約行為：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方損失責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失違約行為：第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付違約金全文完。體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1體育館概況2.2承包服務(wù)范圍3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.承包服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.2設(shè)備管理4.3安全管理4.4環(huán)境衛(wèi)生4.5日常運(yùn)行管理5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全標(biāo)準(zhǔn)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用支付時間7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件7.2調(diào)整方式7.3調(diào)整通知8.合同履行8.1雙方責(zé)任8.2日常管理8.3檢查與驗(yàn)收9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：某體育館（2）乙方：某物業(yè)管理公司1.2合同雙方地址（1）甲方地址：某市某區(qū)某路某號（2）乙方地址：某市某區(qū)某路某號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1體育館概況（1）體育館名稱：某體育館（2）體育館地址：某市某區(qū)某路某號（3）體育館面積：某平方米（4）體育館功能：體育比賽、健身、休閑娛樂等2.2承包服務(wù)范圍（1）體育館基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（2）體育館設(shè)備管理（3）體育館安全管理（4）體育館環(huán)境衛(wèi)生（5）體育館日常運(yùn)行管理3.合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日4.承包服務(wù)內(nèi)容4.1基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)（1）定期檢查體育館設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行（2）對損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修或更換（3）保持體育館內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生4.2設(shè)備管理（1）負(fù)責(zé)體育館內(nèi)所有設(shè)備的日常管理和維護(hù)（2）確保設(shè)備處于良好狀態(tài)，滿足使用需求（3）對設(shè)備進(jìn)行定期檢修，確保其安全可靠4.3安全管理（1）制定并實(shí)施體育館安全管理方案（2）對體育館內(nèi)外的安全隱患進(jìn)行排查和整改（3）確保體育館內(nèi)外的消防安全、交通安全等4.4環(huán)境衛(wèi)生（1）負(fù)責(zé)體育館內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生工作（2）定期進(jìn)行清潔、消毒、除味等工作（3）保持體育館內(nèi)外的整潔、衛(wèi)生4.5日常運(yùn)行管理（1）負(fù)責(zé)體育館的日常運(yùn)行工作（2）確保體育館的正常開放和使用（3）處理客戶投訴和問題5.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1安全標(biāo)準(zhǔn)（1）確保體育館內(nèi)外的安全設(shè)施設(shè)備齊全、有效（2）對體育館內(nèi)外的安全隱患進(jìn)行及時排查和整改（3）對體育館內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等定期檢查和維護(hù)5.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）保持體育館內(nèi)外的環(huán)境衛(wèi)生，無垃圾、雜物（2）對體育館內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行定期清潔、消毒（3）確保體育館內(nèi)外的空氣質(zhì)量、環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）對體育館內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期檢修和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行（2）對損壞的設(shè)備進(jìn)行及時更換和維修（3）對體育館內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行定期保養(yǎng)，延長使用壽命6.服務(wù)費(fèi)用6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣某萬元整6.2費(fèi)用支付方式（1）甲方按月向乙方支付服務(wù)費(fèi)用（2）支付時間為每月的某日6.3費(fèi)用支付時間（1）每月支付的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月支付日前的某日支付（2）如遇節(jié)假日，支付時間順延至節(jié)假日后的第一個工作日7.費(fèi)用調(diào)整7.1調(diào)整條件（1）根據(jù)市場價格波動、物價上漲等因素（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整7.2調(diào)整方式（1）按比例調(diào)整服務(wù)費(fèi)用（2）按固定金額調(diào)整服務(wù)費(fèi)用7.3調(diào)整通知（1）乙方應(yīng)在調(diào)整服務(wù)費(fèi)用前某日通知甲方（2）調(diào)整后的服務(wù)費(fèi)用自通知之日起生效8.合同履行8.1雙方責(zé)任（1）甲方責(zé)任：提供必要的設(shè)施設(shè)備，配合乙方進(jìn)行日常管理；負(fù)責(zé)體育館的對外宣傳和招商工作；按時支付服務(wù)費(fèi)用。（2）乙方責(zé)任：按照合同約定提供全面、高質(zhì)量的服務(wù)；確保體育館的安全運(yùn)行和環(huán)境衛(wèi)生；及時處理客戶投訴和問題。8.2日常管理（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的日常管理制度，確保體育館的正常運(yùn)營。（2）乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)體育館的日常管理工作。（3）甲方應(yīng)提供必要的管理支持和協(xié)助。8.3檢查與驗(yàn)收（1）甲方應(yīng)定期對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，并做好記錄。（2）乙方應(yīng)接受甲方的檢查，配合驗(yàn)收工作。（3）如檢查發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。（2）甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。（3）任何一方違反合同約定的保密條款。9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同約定的狀態(tài)。9.3違約處理（1）違約方應(yīng)在接到違約通知后某日內(nèi)采取措施糾正違約行為。（2）如違約方未在規(guī)定時間內(nèi)糾正違約行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除10.1解除條件（1）合同到期。（2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后某日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方在收到通知后某日內(nèi)予以確認(rèn)。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)。（2）解除合同后，乙方應(yīng)將體育館設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）仲裁解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向某仲裁委員會申請仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）某仲裁委員會。12.合同生效12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）合同經(jīng)甲方審查同意。12.2合同生效時間（1）合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.其他約定13.1保密條款（1）雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密期限自合同生效之日起某年。13.2不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同附件（1）體育館設(shè)施設(shè)備清單。（2）服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。（3）日常管理制度。14.合同簽署14.1簽署時間：2024年某月某日14.2簽署地點(diǎn)：某市某區(qū)某路某號14.3簽署人（1）甲方代表：某（2）乙方代表：某第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的（1）提高服務(wù)質(zhì)量。（2）保障合同執(zhí)行。（3）提供專業(yè)咨詢。15.3第三方介入形式（1）監(jiān)理方：對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行義務(wù)。（2）咨詢方：提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助合同雙方解決問題。（3）中介方：協(xié)助合同雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為人民幣某萬元整。（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或合同雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力或合同雙方責(zé)任導(dǎo)致的損失，由合同雙方按合同約定承擔(dān)。17.第三方權(quán)利（1）獲取合同履行所需的信息。（2）對合同執(zhí)行過程進(jìn)行監(jiān)督。（3）提出專業(yè)意見和建議。17.2第三方權(quán)利限制（1）第三方不得干預(yù)合同雙方的正常溝通和協(xié)商。（2）第三方不得超越其職責(zé)范圍，對合同執(zhí)行過程進(jìn)行干預(yù)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保合同順利履行。（2）甲方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.2第三方與乙方的關(guān)系（1）第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保合同順利履行。（2）乙方有權(quán)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和評估。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，公正地履行職責(zé)。（2）合同雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性和專業(yè)性。19.第三方介入的程序19.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決問題。20.第三方介入的終止20.1第三方介入期間，如合同雙方或第三方認(rèn)為需要終止第三方介入，應(yīng)提前某日通知對方。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工作。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)包含在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向某仲裁委員會申請仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：包括體育館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確雙方對體育館設(shè)施設(shè)備的認(rèn)知和交接。2.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確體育館日常管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等方面的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)和評估乙方的服務(wù)質(zhì)量。3.日常管理制度詳細(xì)要求：包括體育館的日常管理流程、崗位職責(zé)、工作標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：本制度作為合同附件，用于規(guī)范乙方的日常管理工作。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入合同執(zhí)行的行為。5.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于指導(dǎo)和處理合同履行過程中的違約問題。6.合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的各項(xiàng)活動，包括檢查、驗(yàn)收、溝通等內(nèi)容。說明：本記錄作為合同附件，用于證明合同履行情況。7.爭議解決記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議內(nèi)容、協(xié)商結(jié)果、仲裁裁決等。說明：本記錄作為合同附件，用于證明爭議解決過程。8.合同履行終止報(bào)告說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明合同終止原因和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的保密條款。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露信息造成的損失。第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，按責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：示例一：乙方未按時對體育館設(shè)備進(jìn)行檢修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用和相應(yīng)責(zé)任。示例二：甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他費(fèi)用。示例三：第三方在監(jiān)督過程中，因自身原因?qū)е滦畔⑿孤?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償因信息泄露造成的損失。全文完。體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同3本合同目錄一覽第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同有效期1.4合同標(biāo)的1.5合同金額及支付方式1.6付款時間及逾期處理第二條體育館物業(yè)基本概況2.1體育館基本情況2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.1.1日常巡查3.1.2重大活動保障3.1.324小時值班3.2清潔衛(wèi)生3.2.1日常清潔3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生3.2.3專項(xiàng)清潔活動3.3維修養(yǎng)護(hù)3.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.2公共區(qū)域設(shè)施維修3.3.3日常報(bào)修處理3.4客戶服務(wù)3.4.1咨詢接待3.4.2投訴處理3.4.3顧客滿意度調(diào)查第四條質(zhì)量保證與考核4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2考核方式4.3考核結(jié)果運(yùn)用第五條違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決期限第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)8.3保密期限第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充方式9.2修改與補(bǔ)充的效力9.3修改與補(bǔ)充的審批程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2法律適用10.3合同附件10.4合同份數(shù)第十一條合同生效條件11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期12.2合同生效日期第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：合同履行過程中的重要事項(xiàng)第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理方式14.2解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算14.3合同解除與終止后的資料移交第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方（體育館）：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（物業(yè)管理公司）：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：2024年[日期]簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]1.3合同有效期自2024年[起始日期]起至2025年[終止日期]止。1.4合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方位于[地點(diǎn)]的體育館物業(yè)，乙方負(fù)責(zé)對該物業(yè)進(jìn)行管理服務(wù)。1.5合同金額及支付方式合同金額：人民幣[金額]元。支付方式：按月支付，每月[日期]前支付當(dāng)月費(fèi)用。1.6付款時間及逾期處理付款時間：每月[日期]前。逾期處理：逾期付款每日按合同金額的[百分比]支付滯納金。第二條體育館物業(yè)基本概況2.1體育館基本情況[詳細(xì)描述體育館的地理位置、面積、設(shè)施等]2.2物業(yè)管理范圍[詳細(xì)列出乙方需要管理的區(qū)域和設(shè)施]2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出乙方需要遵守的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范]2.4物業(yè)管理費(fèi)用及收取標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成和收取標(biāo)準(zhǔn)]第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.1安全保衛(wèi)3.1.1日常巡查[詳細(xì)列出日常巡查的頻率、內(nèi)容和要求]3.1.2重大活動保障[詳細(xì)列出重大活動保障的安排和措施]3.1.324小時值班[詳細(xì)列出24小時值班的具體安排和職責(zé)]3.2清潔衛(wèi)生3.2.1日常清潔[詳細(xì)列出日常清潔的頻率、內(nèi)容和要求]3.2.2公共區(qū)域衛(wèi)生[詳細(xì)列出公共區(qū)域衛(wèi)生的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)]3.2.3專項(xiàng)清潔活動[詳細(xì)列出專項(xiàng)清潔活動的類型和執(zhí)行頻率]3.3維修養(yǎng)護(hù)3.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備維護(hù)的周期和標(biāo)準(zhǔn)]3.3.2公共區(qū)域設(shè)施維修[詳細(xì)列出公共區(qū)域設(shè)施維修的流程和責(zé)任]3.3.3日常報(bào)修處理[詳細(xì)列出日常報(bào)修處理的流程和時限]3.4客戶服務(wù)3.4.1咨詢接待[詳細(xì)列出咨詢接待的服務(wù)內(nèi)容和要求]3.4.2投訴處理[詳細(xì)列出投訴處理的流程和時限]3.4.3顧客滿意度調(diào)查[詳細(xì)列出顧客滿意度調(diào)查的頻率和方法]第四條質(zhì)量保證與考核4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和考核指標(biāo)]4.2考核方式[詳細(xì)列出質(zhì)量考核的具體方式和方法]4.3考核結(jié)果運(yùn)用[詳細(xì)列出考核結(jié)果的運(yùn)用方式和獎懲措施]第五條違約責(zé)任5.1違約情形[詳細(xì)列出合同雙方可能出現(xiàn)的違約情形]5.2違約責(zé)任承擔(dān)[詳細(xì)列出違約責(zé)任的承擔(dān)方式和標(biāo)準(zhǔn)]5.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出違約賠償?shù)木唧w標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法]第六條爭議解決6.1爭議解決方式[詳細(xì)列出爭議解決的途徑和方法]6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[詳細(xì)列出爭議解決機(jī)構(gòu)的名稱和職責(zé)]6.3爭議解決期限[詳細(xì)列出爭議解決的具體期限]第七條合同解除與終止7.1合同解除條件[詳細(xì)列出合同解除的條件和程序]7.2合同終止條件[詳細(xì)列出合同終止的條件和程序]7.3合同解除與終止的程序[詳細(xì)列出合同解除與終止的具體流程和注意事項(xiàng)]第八條保密條款8.1保密內(nèi)容包括但不限于甲方商業(yè)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、合同內(nèi)容等涉及甲方利益的各類信息。8.2保密義務(wù)乙方應(yīng)對上述保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同終止后，乙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后[保密期限]年。第九條合同的修改與補(bǔ)充9.1修改與補(bǔ)充方式合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字或蓋章。9.2修改與補(bǔ)充的效力經(jīng)雙方簽字或蓋章的修改與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3修改與補(bǔ)充的審批程序修改與補(bǔ)充協(xié)議需按照雙方內(nèi)部審批程序執(zhí)行，并取得必要的批準(zhǔn)。第十條其他約定事項(xiàng)10.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、特快專遞或電子郵箱等方式發(fā)送。10.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.3合同附件本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)、物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)、合同履行過程中的重要事項(xiàng)等。10.4合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十一條合同生效條件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期合同生效日期為[日期]。第十二條合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為[日期]。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體范圍和標(biāo)準(zhǔn)]13.2附件二：物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的具體收取標(biāo)準(zhǔn)]13.3附件三：合同履行過程中的重要事項(xiàng)[詳細(xì)列出合同履行過程中雙方需關(guān)注的重要事項(xiàng)]第十四條合同解除與終止后的處理14.1合同解除與終止后的處理方式1.乙方應(yīng)將體育館物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。2.甲方應(yīng)支付乙方至合同終止日的服務(wù)費(fèi)用。3.雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行資產(chǎn)和資料移交。14.2解除與終止后的費(fèi)用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于未支付費(fèi)用、違約金等。14.3合同解除與終止后的資料移交合同解除或終止后，乙方應(yīng)將甲方提供的所有資料和設(shè)備按照清單移交甲方。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)范圍內(nèi)，包括但不限于技術(shù)服務(wù)、監(jiān)理、咨詢等。第二條第三方介入的程序2.1介入申請任何一方需引入第三方時，應(yīng)提前[提前通知天數(shù)]書面通知對方，并說明第三方介入的原因、范圍、預(yù)期效果等。2.2介入審批對方應(yīng)在收到介入申請后[審批時限]內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入，以及是否對第三方介入的范圍、資質(zhì)等提出異議。2.3介入實(shí)施經(jīng)雙方同意后，第三方可開始介入。第三方介入過程中，應(yīng)遵守本合同及雙方約定的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定。2.按照約定完成工作任務(wù)，確保工作質(zhì)量。3.對因自身原因造成的工作失誤負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利1.獲取必要的資料和協(xié)助。2.在約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。3.對因甲方或乙方原因?qū)е碌难诱`或損失，有權(quán)要求賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方的工作性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素協(xié)商確定。4.2限額計(jì)算1.按照第三方介入的總費(fèi)用的一定比例設(shè)定。2.考慮到第三方介入的工作性質(zhì)，設(shè)定一個絕對數(shù)額。4.3限額執(zhí)行第三方在介入過程中，如發(fā)生超出責(zé)任限額的損失，超出部分由第三方自行承擔(dān)。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1職責(zé)劃分第三方介入后，甲乙雙方仍需各自承擔(dān)本合同約定的職責(zé)，第三方僅負(fù)責(zé)執(zhí)行其介入范圍內(nèi)的具體任務(wù)。5.2費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。5.3溝通協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決介入過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方資質(zhì)要求6.1資質(zhì)審查第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)對其資質(zhì)進(jìn)行審查，確保其具備完成工作任務(wù)的能力。6.2資質(zhì)證明第三方應(yīng)提供相關(guān)資質(zhì)證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。6.3資質(zhì)變更第三方資質(zhì)發(fā)生變化時，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并取得雙方同意。第七條第三方介入的終止7.1終止條件1.第三方完成工作任務(wù)，達(dá)到預(yù)期效果。2.第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.第三方違反本合同約定，經(jīng)甲乙雙方通知后仍不改正。7.2終止程序終止第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)商確定后續(xù)事宜。第三方應(yīng)按照約定完成工作交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：列出體育館物業(yè)管理的具體范圍，如安全、清潔、維修、綠化等，以及相應(yīng)的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和執(zhí)行流程。2.附件二：物業(yè)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：詳細(xì)說明物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括日常服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)服務(wù)費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等，以及費(fèi)用收取的具體標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)算方法。3.附件三：合同履行過程中的重要事項(xiàng)詳細(xì)要求和說明：列出合同履行過程中可能遇到的重要事項(xiàng)，如重大設(shè)施維護(hù)、突發(fā)事件處理、節(jié)假日服務(wù)安排等，以及相應(yīng)的應(yīng)對措施。4.附件四：第三方資質(zhì)審查清單詳細(xì)要求和說明：列出第三方介入所需具備的資質(zhì)條件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書、業(yè)績證明等，以及審查流程和標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：確認(rèn)第三方介入的責(zé)任限額，包括限額設(shè)定依據(jù)、計(jì)算方法、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。6.附件六：溝通協(xié)調(diào)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄甲乙雙方與第三方溝通協(xié)調(diào)的過程，包括溝通時間、內(nèi)容、結(jié)果等。7.附件七：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說明：定期或不定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。8.附件八：第三方介入終止協(xié)議詳細(xì)要求和說明：當(dāng)?shù)谌浇槿虢K止時，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確終止原因、責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期未支付按合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。示例說明：若甲方逾期未支付一個月的物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付該月費(fèi)用的[百分比]作為滯納金。2.違約行為：乙方未按時完成物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量完成物業(yè)管理服務(wù)，如未按時完成，應(yīng)向甲方支付違約金。示例說明：若乙方未按時完成某項(xiàng)維修服務(wù)，應(yīng)支付[金額]作為違約金。3.違約行為：第三方未能達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，如未達(dá)到，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改，并可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)未能達(dá)到預(yù)期效果，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：甲方或乙方未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方或乙方泄露了第三方提供的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除或終止后的未履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，如未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若合同解除后，乙方未按照約定將體育館物業(yè)恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2承包方聯(lián)系方式1.3物業(yè)方基本信息1.4物業(yè)方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館物業(yè)基本情況2.2承包服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1大堂清潔3.1.2衛(wèi)生間清潔3.1.3地面清潔3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1水電設(shè)備維護(hù)3.2.2暖氣設(shè)備維護(hù)3.2.3空調(diào)設(shè)備維護(hù)3.3安全保衛(wèi)3.3.1人員巡邏3.3.2緊急事件處理3.3.3安全防范措施4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2支付方式4.3支付時間5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果處理6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.2物業(yè)方違約責(zé)任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.2合同備案10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同修改10.3合同份數(shù)11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同附件12.1體育館物業(yè)基本情況12.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.4違約責(zé)任12.5爭議解決12.6合同解除及終止12.7合同生效及備案12.8其他約定事項(xiàng)13.合同附件13.1體育館物業(yè)基本情況13.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.4違約責(zé)任13.5爭議解決13.6合同解除及終止13.7合同生效及備案13.8其他約定事項(xiàng)14.合同附件14.1體育館物業(yè)基本情況14.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)14.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.4違約責(zé)任14.5爭議解決14.6合同解除及終止14.7合同生效及備案14.8其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1名稱：X體育館物業(yè)管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：省市區(qū)路號1.1.4聯(lián)系人：1.1.5聯(lián)系電話：1381.2承包方聯(lián)系方式1.2.1通信地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)方基本信息1.3.1名稱：體育局1.3.2法定代表人：1.3.3注冊地址：省市區(qū)路號1.3.4聯(lián)系人：趙六1.3.5聯(lián)系電話：13956781.4物業(yè)方聯(lián)系方式1.4.1通信地址：省市區(qū)路號2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館物業(yè)基本情況2.1.1體育館名稱：體育館2.1.2體育館地址：省市區(qū)路號2.1.3體育館面積：5000平方米2.2承包服務(wù)范圍2.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3安全保衛(wèi)2.3服務(wù)期限2.3.1合同期限：2024年1月1日至2024年12月31日3.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)3.1.1大堂清潔3.1.1.1每日2次，包括地面、墻面、玻璃等的清潔3.1.1.2每周進(jìn)行1次全面清潔，包括地毯吸塵、沙發(fā)擦拭等3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.2.1水電設(shè)備維護(hù)3.2.1.1定期檢查水電設(shè)施，確保正常運(yùn)行3.2.1.2發(fā)現(xiàn)故障及時維修，保障水電供應(yīng)3.2.2暖氣設(shè)備維護(hù)3.2.2.1定期檢查暖氣管道，確保供暖效果3.2.2.2維護(hù)暖氣片，保持清潔3.2.3空調(diào)設(shè)備維護(hù)3.2.3.1定期檢查空調(diào)設(shè)備，確保正常運(yùn)行3.2.3.2清潔空調(diào)濾網(wǎng)，保持空氣質(zhì)量3.3安全保衛(wèi)3.3.1人員巡邏3.3.1.124小時不間斷巡邏，確保場館安全3.3.1.2巡邏范圍包括場館內(nèi)及周邊區(qū)域3.3.2緊急事件處理3.3.2.1及時處理突發(fā)事件，保障人員安全3.3.2.2配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查3.3.3安全防范措施3.3.3.1設(shè)立安全警示標(biāo)志3.3.3.2定期檢查消防設(shè)施，確保完好有效4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：每月元4.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月元4.1.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月元4.2支付方式4.2.1物業(yè)方于每月5日前向承包方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用4.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.服務(wù)質(zhì)量及考核5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1清潔衛(wèi)生服務(wù)：保持場館清潔、整潔，無異味5.1.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)：設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，無故障5.1.3安全保衛(wèi)：確保場館安全，無安全事故發(fā)生5.2考核方式5.2.1物業(yè)方每月對承包方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核5.2.2考核內(nèi)容包括：清潔衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等方面5.3考核結(jié)果處理5.3.1考核不合格的，承包方需在接到通知后3日內(nèi)整改5.3.2整改后仍不合格的，物業(yè)方有權(quán)解除合同6.違約責(zé)任6.1承包方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供服務(wù)的，物業(yè)方有權(quán)要求賠償損失6.1.2故意損壞場館設(shè)施設(shè)備的，承包方需承擔(dān)賠償責(zé)任6.2物業(yè)方違約責(zé)任6.2.1未按時支付服務(wù)費(fèi)用的，承包方有權(quán)停止服務(wù)6.2.2故意拖欠服務(wù)費(fèi)用的，物業(yè)方需承擔(dān)違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2承包方嚴(yán)重違約，物業(yè)方有權(quán)解除合同8.1.3物業(yè)方嚴(yán)重違約，承包方有權(quán)解除合同8.2合同終止條件8.2.1服務(wù)期限屆滿，合同自然終止8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，合同終止8.2.3合同解除后，合同終止8.3合同解除及終止程序8.3.1雙方協(xié)商解除合同，需書面通知對方8.3.2單方解除合同，需提前30日書面通知對方8.3.3合同解除或終止后，雙方需進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算9.合同生效及備案9.1合同生效條件9.1.1合同雙方簽字蓋章后生效9.1.2合同簽訂后7日內(nèi)，雙方需到合同簽訂地工商行政管理部門備案9.2合同備案9.2.1雙方持合同文本和營業(yè)執(zhí)照副本到工商行政管理部門備案9.2.2備案手續(xù)齊全，合同備案完成10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.1.1合同附件作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.1.2合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、考核標(biāo)準(zhǔn)等10.2合同修改10.2.1合同修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.2.2補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力10.3合同份數(shù)10.3.1合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力11.合同簽署11.1簽署日期11.1.1合同簽署日期：2024年1月1日11.2簽署人11.2.1承包方代表：11.2.2物業(yè)方代表：12.合同附件12.1體育館物業(yè)基本情況12.1.1體育館名稱：體育館12.1.2體育館地址：省市區(qū)路號12.1.3體育館面積：5000平方米12.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)12.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.2.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式12.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：每月元12.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月元12.3.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月元12.4違約責(zé)任12.4.1承包方違約責(zé)任12.4.2物業(yè)方違約責(zé)任12.5爭議解決12.5.1爭議解決方式12.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.6合同解除及終止12.6.1合同解除條件12.6.2合同終止條件12.7合同生效及備案12.7.1合同生效條件12.7.2合同備案13.合同附件13.1體育館物業(yè)基本情況13.1.1體育館名稱：體育館13.1.2體育館地址：省市區(qū)路號13.1.3體育館面積：5000平方米13.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)13.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)13.2.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)13.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式13.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：每月元13.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月元13.3.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月元13.4違約責(zé)任13.4.1承包方違約責(zé)任13.4.2物業(yè)方違約責(zé)任13.5爭議解決13.5.1爭議解決方式13.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.6合同解除及終止13.6.1合同解除條件13.6.2合同終止條件13.7合同生效及備案13.7.1合同生效條件13.7.2合同備案14.合同附件14.1體育館物業(yè)基本情況14.1.1體育館名稱：體育館14.1.2體育館地址：省市區(qū)路號14.1.3體育館面積：5000平方米14.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)14.2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)14.2.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式14.3.1清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)用：每月元14.3.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用：每月元14.3.3安全保衛(wèi)費(fèi)用：每月元14.4違約責(zé)任14.4.1承包方違約責(zé)任14.4.2物業(yè)方違約責(zé)任14.5爭議解決14.5.1爭議解決方式14.5.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.6合同解除及終止14.6.1合同解除條件14.6.2合同終止條件14.7合同生效及備案14.7.1合同生效條件14.7.2合同備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動，應(yīng)當(dāng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)或活動范圍內(nèi)，不承擔(dān)合同雙方的其他責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，獲取合同雙方提供的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)要求合同雙方按照合同約定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與合同雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.4.2第三方與合同雙方的責(zé)任劃分應(yīng)明確，第三方對合同雙方的責(zé)任不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序16.1.1合同雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.1.2合同雙方需書面通知第三方介入的事項(xiàng)、范圍和期限。16.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在約定的時間內(nèi)確認(rèn)是否介入。16.2第三方介入的職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同雙方的約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)向合同雙方提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.3第三方介入的費(fèi)用16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3.2合同雙方應(yīng)按照約定的支付方式支付第三方介入費(fèi)用。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。17.1.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過其提供的服務(wù)的實(shí)際價值。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)特殊情況，合同雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。17.2.2調(diào)整責(zé)任限額需書面通知第三方，并經(jīng)其同意。17.3超出責(zé)任限額的處理17.3.1如第三方在履行職責(zé)過程中造成合同雙方損失，超出責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求自行承擔(dān)。17.3.2合同雙方可就超出責(zé)任限額部分的損失，向第三方提起訴訟或仲裁。18.第三方介入的其他規(guī)定18.1第三方介入的保密義務(wù)18.1.1第三方在介入過程中，對合同雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.1.2第三方不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。18.2第三方介入的獨(dú)立性18.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受合同雙方的影響。18.2.2第三方應(yīng)獨(dú)立作出判斷，不受合同雙方意志的約束。18.3第三方介入的終止18.3.1合同雙方協(xié)商一致，可以終止第三方的介入。18.3.2第三方在介入期限屆滿或合同解除后，應(yīng)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館物業(yè)基本情況1.1體育館設(shè)施清單1.2體育館設(shè)備清單1.3體育館安全管理制度2.服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)2.1清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)2.3安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.2支付憑證4.考核結(jié)果4.1考核報(bào)告4.2考核記錄5.違約責(zé)任認(rèn)定5.1違約行為認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)5.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1第三方介入?yún)f(xié)議6.2第三方資質(zhì)證明7.爭議解決文件7.1爭議解決協(xié)議7.2爭議解決記錄8.合同解除及終止文件8.1合同解除協(xié)議8.2合同終止協(xié)議9.其他相關(guān)文件9.1政府部門審批文件9.2相關(guān)法律法規(guī)說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.清潔衛(wèi)生服務(wù)違約1.1違約行為：未達(dá)到清潔衛(wèi)生服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.2責(zé)任認(rèn)定：承包方需在接到通知后3日內(nèi)整改，如整改后仍不合格，物業(yè)方有權(quán)要求賠償損失。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)違約2.1違約行為：未及時維護(hù)設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)備故障或損壞2.2責(zé)任認(rèn)定：承包方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因設(shè)備故障或損壞造成的損失。3.安全保衛(wèi)違約3.1違約行為：未按照安全保衛(wèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，導(dǎo)致安全事故發(fā)生3.2責(zé)任認(rèn)定：承包方需承擔(dān)事故責(zé)任，并賠償因安全事故造成的損失。4.服務(wù)費(fèi)用支付違約4.1違約行為：未按時支付服務(wù)費(fèi)用4.2責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)方有權(quán)要求承包方支付滯納金，并停止服務(wù)。5.第三方介入違約5.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同雙方損失5.2責(zé)任認(rèn)定：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償合同雙方損失。6.爭議解決違約6.1違約行為：未按照爭議解決程序進(jìn)行處理6.2責(zé)任認(rèn)定：違約方需承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并賠償對方損失。全文完。體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)標(biāo)的2.2服務(wù)范圍3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用4.服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.2甲方義務(wù)6.乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.2乙方義務(wù)7.保密條款8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決程序10.合同解除條件11.合同生效及終止12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：X體育館1.1.2甲方住所：省市區(qū)街道號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)街道號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1服務(wù)標(biāo)的2.1.1合同標(biāo)的為X體育館的物業(yè)管理服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方負(fù)責(zé)體育館的日常維護(hù)與管理。2.2.2包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等。第三條服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1乙方按照甲方的要求，提供物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元整。第四條服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)體育館的日常清潔、衛(wèi)生、消毒、垃圾處理等工作。4.1.2乙方負(fù)責(zé)體育館的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于巡邏、門禁管理等。4.1.3乙方負(fù)責(zé)體育館的設(shè)備維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。4.2質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)確保體育館的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國家規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2乙方應(yīng)確保體育館的安全保衛(wèi)措施到位，確保場館安全。4.2.3乙方應(yīng)確保體育館的設(shè)備正常運(yùn)行，及時修復(fù)故障。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)意見。5.2甲方義務(wù)5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2.2甲方應(yīng)配合乙方的工作，提供必要的協(xié)助。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方權(quán)利6.1.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。6.2乙方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。6.2.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督。第八條保密條款8.1乙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，對甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。8.2乙方不得向任何第三方泄露甲方的保密信息，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露、使用或允許他人使用甲方的保密信息。第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的。9.1.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損害的。9.1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1對于乙方未按照合同約定提供服務(wù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2對于乙方泄露甲方保密信息的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.2.3對于甲方未支付服務(wù)費(fèi)用的行為，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付相應(yīng)的滯納金。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十一條合同解除條件11.1合同解除條件11.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。11.1.2甲方在合同履行期間，因體育館經(jīng)營需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第十二條合同生效及終止12.1合同生效12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止12.2.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2合同附件13.2.1.1體育館物業(yè)管理制度；13.2.1.2體育館設(shè)備清單；13.2.1.3乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單。第十四條合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力14.2.1本合同對甲乙雙方均有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指非合同雙方，但在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、確保服務(wù)質(zhì)量、解決合同履行中的爭議或提供專業(yè)意見。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入可以是中介、監(jiān)理、審計(jì)、評估、咨詢等形式的介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律規(guī)定執(zhí)行。16.2責(zé)任限額說明16.2.1責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，在規(guī)定的金額范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。16.2.2責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、第三方違約責(zé)任等。17.甲乙方額外條款17.1甲方法律義務(wù)17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的介入符合法律法規(guī)和合同約定。17.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.2乙方法律義務(wù)17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和資料。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取履行職責(zé)所需的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助的職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，對甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方應(yīng)接受第三方的服務(wù)并提供必要的配合。19.3第三方與其他各方的劃分19.3.1第三方與合同雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)避免直接與合同雙方之外的第三方產(chǎn)生法律關(guān)系。20.第三方介入的變更和終止20.1變更20.1.1合同履行過程中，如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2終止20.2.1第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并采取必要措施避免損失擴(kuò)大。20.2.2第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜，必要時更換第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.體育館物業(yè)管理制度1.1詳細(xì)要求：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全保衛(wèi)措施、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)流程等。1.2說明：此附件為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，甲方應(yīng)確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.體育館設(shè)備清單2.1詳細(xì)要求：包括設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置、使用年限等信息。2.2說明：此附件用于記錄體育館內(nèi)所有設(shè)備的詳細(xì)信息，便于乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)和更新。3.乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員名單3.1詳細(xì)要求：包括人員姓名、職位、聯(lián)系方式、服務(wù)范圍等信息。3.2說明：此附件用于明確乙方服務(wù)團(tuán)隊(duì)的人員構(gòu)成，便于甲方了解乙方服務(wù)能力。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息。4.2說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的具體事項(xiàng)，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.服務(wù)費(fèi)用支付憑證5.1詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時間、支付方式等信息。5.2說明：此附件用于證明甲方已支付乙方服務(wù)費(fèi)用，便于雙方核對。6.爭議解決記錄6.1詳細(xì)要求：包括爭議內(nèi)容、解決過程、解決方案等信息。7.不可抗力事件證明7.1詳細(xì)要求：包括事件名稱、發(fā)生時間、影響范圍、應(yīng)對措施等信息。7.2說明：此附件用于證明合同履行過程中發(fā)生的不可抗力事件，便于雙方確定責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失。1.1.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)實(shí)際損失金額確定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.1.2示例：乙方未能按時完成體育館清潔工作，導(dǎo)致甲方遭受顧客投訴，甲方損失了元。1.2乙方泄露甲方保密信息，給甲方造成損害。1.2.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的價值、損害程度確定乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.2.2示例：乙方將甲方商業(yè)秘密泄露給競爭對手，導(dǎo)致甲方損失了元。1.3甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期支付的金額和逾期天數(shù)確定甲方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.3.2示例：甲方逾期支付乙方服務(wù)費(fèi)用元，需支付元滯納金。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。1.4.1違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為造成的實(shí)際損失金額確定第三方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任。1.4.2示例：第三方在監(jiān)理過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致體育館建設(shè)延誤，甲方損失了元。全文完。體育館物業(yè)2024年度承包服務(wù)合同6本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館物業(yè)名稱及位置2.2承包服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)3.3安全管理標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時間及期限5.服務(wù)期限及終止條件5.1服務(wù)期限起止時間5.2終止條件5.3終止通知及程序6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2仲裁或訴訟8.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1其他條款11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2體育館設(shè)施設(shè)備清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同解除及終止后的處理14.1解除合同后的處理14.2終止合同后的處理14.3合同解除或終止后的后續(xù)事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：體育館地址：省市區(qū)路號乙方：物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1體育館物業(yè)名稱及位置體育館物業(yè)名稱：體育館位置：省市區(qū)路號2.2承包服務(wù)內(nèi)容（1）日常物業(yè)管理服務(wù)；（2）體育館設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（4）安全巡邏及保衛(wèi)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。2.3服務(wù)期限自2024年1月1日起至2025年12月31日止。3.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)3.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）確保體育館內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（2）保持公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生整潔；（3）保障體育館內(nèi)安全有序；（4）提供及時、有效的客戶服務(wù)。3.2體育館設(shè)施