2025年度老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物及范圍2.1拆除老舊廠房的地點(diǎn)2.2拆除老舊廠房的范圍2.3工業(yè)用地再開發(fā)的具體范圍3.拆除工程進(jìn)度安排3.1拆除工程的起止時(shí)間3.2拆除工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.拆除工程費(fèi)用及支付方式4.1拆除工程總費(fèi)用4.2拆除工程費(fèi)用支付方式4.3拆除工程費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.工業(yè)用地再開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1工業(yè)用地再開發(fā)規(guī)劃要求5.2工業(yè)用地再開發(fā)設(shè)計(jì)方案5.3設(shè)計(jì)方案的審批程序6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)6.2土地使用權(quán)變更審批6.3土地使用權(quán)變更登記7.建設(shè)工程招投標(biāo)及合同簽訂7.1工業(yè)用地再開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)7.2建設(shè)工程合同簽訂7.3合同內(nèi)容審核8.工業(yè)用地再開發(fā)施工進(jìn)度安排8.1施工單位資質(zhì)要求8.2施工單位選擇程序8.3施工進(jìn)度安排及時(shí)間節(jié)點(diǎn)9.工業(yè)用地再開發(fā)施工質(zhì)量及安全9.1施工質(zhì)量要求9.2施工安全措施9.3質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查10.工業(yè)用地再開發(fā)驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3驗(yàn)收結(jié)果及交付11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除及終止條件13.1合同解除情形13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同的修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：市區(qū)街道公司乙方：市區(qū)街道拆除工程公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)街道公司地址：市區(qū)街道路號(hào)乙方：市區(qū)街道拆除工程公司地址：市區(qū)街道路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及范圍2.1拆除老舊廠房的地點(diǎn)市區(qū)街道號(hào)2.2拆除老舊廠房的范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及附屬土地2.3工業(yè)用地再開發(fā)的具體范圍拆除后的工業(yè)用地，總面積為平方米3.拆除工程進(jìn)度安排3.1拆除工程的起止時(shí)間起止時(shí)間：2025年1月1日至2025年6月30日3.2拆除工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)階段：2025年1月1日至2025年1月31日拆除階段：2025年2月1日至2025年5月31日驗(yàn)收階段：2025年6月1日至2025年6月30日3.3拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國(guó)家相關(guān)拆除工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求4.拆除工程費(fèi)用及支付方式4.1拆除工程總費(fèi)用人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3000000.00）4.2拆除工程費(fèi)用支付方式分階段支付，具體如下：第一階段：設(shè)計(jì)費(fèi)人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500000.00），合同簽訂后支付30%；第二階段：拆除費(fèi)人民幣貳佰伍拾萬(wàn)元整（￥2500000.00），拆除工程完成后支付50%；第三階段：驗(yàn)收合格后支付剩余20%。4.3拆除工程費(fèi)用支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)第一階段：2025年1月31日前第二階段：2025年5月31日前第三階段：2025年6月30日前5.工業(yè)用地再開發(fā)規(guī)劃及設(shè)計(jì)5.1工業(yè)用地再開發(fā)規(guī)劃要求符合國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，滿足土地利用規(guī)劃要求5.2工業(yè)用地再開發(fā)設(shè)計(jì)方案由乙方負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)，方案需經(jīng)甲方審核通過(guò)5.3設(shè)計(jì)方案的審批程序乙方提交設(shè)計(jì)方案，甲方組織專家評(píng)審，評(píng)審?fù)ㄟ^(guò)后由甲方批準(zhǔn)6.土地使用權(quán)變更手續(xù)6.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)由甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提出土地使用權(quán)變更申請(qǐng)6.2土地使用權(quán)變更審批由相關(guān)部門對(duì)變更申請(qǐng)進(jìn)行審批6.3土地使用權(quán)變更登記審批通過(guò)后，由甲方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)7.建設(shè)工程招投標(biāo)及合同簽訂7.1工業(yè)用地再開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)由甲方負(fù)責(zé)組織招投標(biāo)，確定施工單位7.2建設(shè)工程合同簽訂招投標(biāo)結(jié)束后，甲方與中標(biāo)施工單位簽訂建設(shè)工程合同7.3合同內(nèi)容審核合同內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定8.工業(yè)用地再開發(fā)施工進(jìn)度安排8.1施工單位資質(zhì)要求施工單位需具備國(guó)家建設(shè)行政主管部門核發(fā)的相應(yīng)等級(jí)的施工資質(zhì)證書8.2施工單位選擇程序甲方通過(guò)公開招投標(biāo)方式選擇施工單位，乙方作為甲方指定的招標(biāo)代理8.3施工進(jìn)度安排及時(shí)間節(jié)點(diǎn)施工總工期為12個(gè)月，具體進(jìn)度安排如下：設(shè)計(jì)階段：1個(gè)月施工準(zhǔn)備階段：2個(gè)月主體結(jié)構(gòu)施工階段：6個(gè)月附屬工程及配套設(shè)施施工階段：3個(gè)月竣工驗(yàn)收階段：1個(gè)月9.工業(yè)用地再開發(fā)施工質(zhì)量及安全9.1施工質(zhì)量要求施工質(zhì)量必須符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定9.2施工安全措施施工單位必須制定施工安全措施，確保施工安全9.3質(zhì)量及安全監(jiān)督檢查甲方將定期對(duì)施工質(zhì)量及安全進(jìn)行監(jiān)督檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知乙方整改10.工業(yè)用地再開發(fā)驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)及合同約定10.2驗(yàn)收程序驗(yàn)收分為預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收兩個(gè)階段，具體程序如下：預(yù)驗(yàn)收：施工單位自認(rèn)為工程具備驗(yàn)收條件時(shí)，提前通知甲方正式驗(yàn)收：甲方組織相關(guān)部門及專家對(duì)工程進(jìn)行正式驗(yàn)收10.3驗(yàn)收結(jié)果及交付驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付尾款，并辦理工程交付手續(xù)11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按時(shí)完成拆除工程、施工質(zhì)量不符合要求、工程進(jìn)度延誤等11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)違約賠償標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況確定，但不得低于合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決遵循公平、公正、公開的原則12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁12.3爭(zhēng)議解決程序提交仲裁委員會(huì)后，按照仲裁委員會(huì)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁13.合同解除及終止條件13.1合同解除情形包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行等13.2合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，合同終止13.3合同解除及終止的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂書面協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件合同附件包括但不限于：設(shè)計(jì)文件、招投標(biāo)文件、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等14.2合同附件的效力合同附件與合同具有同等法律效力14.3合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：拆除工程監(jiān)理、規(guī)劃設(shè)計(jì)咨詢、環(huán)境影響評(píng)估、工程融資服務(wù)等。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方必須具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1職責(zé)劃分甲乙雙方應(yīng)明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)范圍，避免職責(zé)交叉或遺漏。19.2信息共享甲乙雙方應(yīng)與第三方建立信息共享機(jī)制，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行情況。19.3沖突解決若第三方與其他方發(fā)生職責(zé)沖突，由甲乙雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可提交仲裁委員會(huì)仲裁。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方服務(wù)合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。20.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包含在合同總費(fèi)用中，或由甲乙雙方另行約定支付方式。20.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與合同履行期限相匹配，確保服務(wù)能夠覆蓋整個(gè)合同履行過(guò)程。21.第三方責(zé)任承擔(dān)21.1第三方責(zé)任第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.2責(zé)任追究甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任，第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。22.第三方介入后的合同變更22.1合同變更程序若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。22.2合同變更生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，對(duì)各方具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資質(zhì)證明文件甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本甲方資質(zhì)證書副本乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本乙方資質(zhì)證書副本第三方資質(zhì)證書副本2.拆除工程方案及設(shè)計(jì)文件拆除工程總體方案拆除工程具體設(shè)計(jì)方案環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告3.拆除工程招投標(biāo)文件招標(biāo)公告招標(biāo)文件投標(biāo)文件4.合同簽訂文件合同原件合同變更協(xié)議5.拆除工程進(jìn)度計(jì)劃施工總進(jìn)度計(jì)劃各階段施工進(jìn)度計(jì)劃6.施工組織設(shè)計(jì)施工組織設(shè)計(jì)說(shuō)明書施工組織設(shè)計(jì)圖紙7.施工圖紙及變更通知施工圖紙施工圖紙變更通知單8.施工單位資質(zhì)證明文件施工單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本施工單位資質(zhì)證書副本9.施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度文件施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理方案10.工程款支付憑證工程款支付申請(qǐng)工程款支付憑證11.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及驗(yàn)收證書驗(yàn)收?qǐng)?bào)告驗(yàn)收證書12.工程質(zhì)量保證文件工程質(zhì)量保證書工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告13.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)憑證保險(xiǎn)合同保險(xiǎn)憑證14.環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告環(huán)境保護(hù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告15.其他相關(guān)文件法律法規(guī)政府文件專業(yè)技術(shù)規(guī)范說(shuō)明要求：所有附件應(yīng)真實(shí)、完整、有效，且與合同內(nèi)容相符。甲方、乙方、第三方應(yīng)保證其提供文件的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為未按時(shí)完成拆除工程或施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后施工質(zhì)量不符合國(guó)家或地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案或設(shè)計(jì)違反施工現(xiàn)場(chǎng)管理制度，造成安全事故未按時(shí)支付工程款未能按照合同約定履行其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即停止合同履行，并書面通知對(duì)方。違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金賠償因違約造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任3.違約責(zé)任示例說(shuō)明若乙方未按時(shí)完成拆除工程，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付每日違約金，并賠償因此造成的損失。若第三方在提供規(guī)劃設(shè)計(jì)服務(wù)過(guò)程中，因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致拆除工程無(wú)法正常進(jìn)行，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、重新設(shè)計(jì)等。全文完。2025年度老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（拆除方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（再開發(fā)者）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)已成為推動(dòng)城市更新、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要手段。為充分發(fā)揮老舊廠房及工業(yè)用地的價(jià)值，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展，甲乙雙方本著平等互利、合作共贏的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就2025年度老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊廠房：指建成時(shí)間較早、設(shè)施陳舊、不符合現(xiàn)行安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)境污染嚴(yán)重、存在安全隱患的廠房。（2）工業(yè)用地：指用于工業(yè)生產(chǎn)、倉(cāng)儲(chǔ)、物流等用途的土地。（3）再開發(fā)：指對(duì)老舊廠房及工業(yè)用地進(jìn)行拆除、改造、建設(shè)等，使其重新符合現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)發(fā)展需求。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆除：指對(duì)老舊廠房進(jìn)行拆除，包括拆除主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。（2）改造：指對(duì)老舊廠房進(jìn)行改造，包括結(jié)構(gòu)加固、功能調(diào)整、外觀美化等。（3）建設(shè)：指在工業(yè)用地上進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定進(jìn)行老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)。（2）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)拆除、改造、建設(shè)所需的資料和手續(xù)。（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目審批、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定進(jìn)行老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆除、改造、建設(shè)工作。（3）乙方應(yīng)確保拆除、改造、建設(shè)過(guò)程中的安全和環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)項(xiàng)目地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.4終止后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付已發(fā)生的費(fèi)用；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的拆除、改造、建設(shè)工作。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括老舊廠房拆除所需的機(jī)械設(shè)備租賃費(fèi)、人工費(fèi)、安全防護(hù)費(fèi)等。（2）改造費(fèi)用：包括老舊廠房改造所需的建筑材料費(fèi)、施工費(fèi)、設(shè)計(jì)費(fèi)等。（3）建設(shè)費(fèi)用：包括新建、擴(kuò)建、改建工業(yè)用地的土地購(gòu)置費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)等。（4）管理費(fèi)：包括項(xiàng)目申報(bào)、審批、協(xié)調(diào)、監(jiān)督等過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用。（5）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)繳納的稅費(fèi)。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總額的20%作為預(yù)付款。（2）拆除、改造、建設(shè)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交詳細(xì)的工程結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后十個(gè)工作日內(nèi)，按照結(jié)算金額的80%支付工程款。（3）剩余的10%作為質(zhì)保金，在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）工程款應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）質(zhì)保金在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后三十日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）本合同項(xiàng)下的支付款項(xiàng)，均以人民幣結(jié)算。（2）甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，向甲方提交付款申請(qǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項(xiàng)的1%作為違約金。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料和手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成拆除、改造、建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付每日1%的違約金。（2）乙方未按合同約定進(jìn)行安全和環(huán)保工作的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，并按合同約定的支付方式進(jìn)行支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密和其他非公開信息。（2）項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、數(shù)據(jù)等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取合理的保密措施。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。（3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同。（3）不可抗力消失后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行的，屬于不可抗力事件。（2）政府出臺(tái)新政策，要求項(xiàng)目暫停建設(shè)的，屬于不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）涉及他人合法權(quán)益的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)項(xiàng)目的最終決策權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲方合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)拆除、改造、建設(shè)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬權(quán)。（2）乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需使用甲方提供的資料、技術(shù)等，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目申報(bào)、審批、規(guī)劃等手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供相關(guān)資料和配合工作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)本著相互尊重、積極配合的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與其他文件無(wú)關(guān)聯(lián)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（拆除方）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（再開發(fā)者）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告3.項(xiàng)目安全評(píng)價(jià)報(bào)告4.項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案及預(yù)算5.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)6.項(xiàng)目合同附件（如有）7.相關(guān)政府審批文件8.甲方提供的資料清單9.乙方提供的資料清單10.不可抗力事件證明文件11.違約金計(jì)算明細(xì)表12.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按合同約定支付預(yù)付款、工程款或質(zhì)保金的，視為違約。未提供資料和手續(xù)：甲方未按合同約定提供拆除、改造、建設(shè)所需的資料和手續(xù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成工作：乙方未按合同約定的時(shí)間完成拆除、改造、建設(shè)工作的，視為違約。未遵守安全和環(huán)保規(guī)定：乙方未按合同約定進(jìn)行安全和環(huán)保工作的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.合同：指雙方當(dāng)事人設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。3.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。4.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就某些事項(xiàng)達(dá)成一致意見，對(duì)原合同進(jìn)行補(bǔ)充的協(xié)議。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指智力成果的創(chuàng)造性表現(xiàn)，如專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能及時(shí)提供項(xiàng)目相關(guān)資料和手續(xù)。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向乙方提供相關(guān)資料和手續(xù)，如因特殊原因無(wú)法提供，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并說(shuō)明原因。2.問(wèn)題：乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：乙方應(yīng)分析施工進(jìn)度滯后的原因，采取有效措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)向甲方報(bào)告進(jìn)展情況。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，影響項(xiàng)目實(shí)施。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同應(yīng)對(duì)不可抗力事件，必要時(shí)可暫停合同履行，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商或調(diào)解解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)項(xiàng)目中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等任務(wù)。第三方應(yīng)確保其提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的配合和支持。第三方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況，調(diào)整設(shè)計(jì)、施工方案，并經(jīng)甲方和乙方同意后實(shí)施。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)，并保證工程質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.第三方違約責(zé)任：第三方未能按時(shí)完成設(shè)計(jì)、施工任務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金。第三方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，如施工場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付質(zhì)保金。2.乙方利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)予以合理補(bǔ)償。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因甲方違約導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方未提供必要施工條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后未支付質(zhì)保金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成拆除、改造、建設(shè)工作。甲方有權(quán)要求乙方保證工程質(zhì)量，符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。甲方有權(quán)要求乙方在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后提供質(zhì)保服務(wù)。2.甲方利益條款：乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如因自身原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)完成拆除、改造、建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方提供的工程設(shè)計(jì)、施工方案不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________2.乙方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方名稱：___________地址：___________聯(lián)系人：___________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景為了促進(jìn)我國(guó)工業(yè)用地再開發(fā)，提高土地利用效率，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，甲方?jīng)Q定對(duì)老舊廠房進(jìn)行拆除與工業(yè)用地再開發(fā)。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供拆除與再開發(fā)服務(wù)。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約處理等相關(guān)事宜，確保合同雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，共同完成老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)項(xiàng)目。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）老舊廠房：指建造年代較早、設(shè)施設(shè)備落后、安全隱患較多、環(huán)境污染嚴(yán)重的工業(yè)廠房。（2）工業(yè)用地再開發(fā)：指對(duì)老舊廠房進(jìn)行拆除，將土地用于建設(shè)新的工業(yè)項(xiàng)目，提高土地利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）拆除：指按照相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，將老舊廠房及相關(guān)附屬設(shè)施進(jìn)行拆除。（2）再開發(fā)：指對(duì)拆除后的土地進(jìn)行重新規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)，使之成為新的工業(yè)項(xiàng)目用地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆除與再開發(fā)工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)拆除與再開發(fā)過(guò)程中的各項(xiàng)工作進(jìn)行監(jiān)督。（3）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆除過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行妥善處理。（4）甲方有權(quán)要求乙方對(duì)拆除與再開發(fā)過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等方面負(fù)責(zé)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式完成拆除與再開發(fā)工作。（2）乙方應(yīng)保證拆除過(guò)程中的人身、財(cái)產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)保證拆除過(guò)程中符合環(huán)保要求，不造成環(huán)境污染。（4）乙方應(yīng)保證拆除與再開發(fā)工程的質(zhì)量，符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字之日起生效，合同履行期限為______年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的拆除與再開發(fā)工作地點(diǎn)為：___________。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)老舊廠房的拆除工作。（2）乙方負(fù)責(zé)拆除后的土地再開發(fā)工作。（3）乙方應(yīng)按照甲方要求，與相關(guān)部門、單位進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，確保拆除與再開發(fā)工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方要求終止合同，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。（2）合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）拆除費(fèi)用：包括但不限于拆除老舊廠房所需的人工費(fèi)、機(jī)械租賃費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。（2）再開發(fā)費(fèi)用：包括但不限于土地平整費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、施工費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款。（2）乙方完成拆除工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付拆除費(fèi)用的_____%。（3）乙方完成再開發(fā)工作后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)支付再開發(fā)費(fèi)用的_____%。（4）剩余費(fèi)用在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）預(yù)付款應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）拆除費(fèi)用應(yīng)在拆除工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）再開發(fā)費(fèi)用應(yīng)在再開發(fā)工作完成后____個(gè)工作日內(nèi)支付。（4）剩余費(fèi)用應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照乙方提供的正規(guī)發(fā)票和收據(jù)進(jìn)行。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方未按時(shí)完成再開發(fā)工作，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金以實(shí)際損失為計(jì)算依據(jù)。（2）違約金支付方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起______年內(nèi)，雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難，且當(dāng)事人無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免、無(wú)法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等。（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、罷工等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）當(dāng)事人應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，當(dāng)事人可免除或部分免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)施工。（2）政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目規(guī)劃變更。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。（2）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)拆除與再開發(fā)項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何違反法律法規(guī)的行為，有權(quán)立即停止，并向相關(guān)部門報(bào)告。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生重大爭(zhēng)議，甲方有權(quán)請(qǐng)求政府相關(guān)部門介入調(diào)解。（2）乙方在拆除與再開發(fā)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)文物古跡，應(yīng)立即停止施工，并向甲方報(bào)告。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何一方要求修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)，就修改或補(bǔ)充內(nèi)容達(dá)成一致意見。14.2修改和補(bǔ)充效力修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助。（2）雙方應(yīng)就項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書面、口頭或其他有效方式保持溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于老舊廠房拆除與工業(yè)用地再開發(fā)項(xiàng)目的完整協(xié)議，任何與合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：________________________乙方代表（簽字）：________________________簽訂日期：________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.項(xiàng)目規(guī)劃及設(shè)計(jì)方案3.施工圖紙及工程量清單4.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件5.甲方提供的場(chǎng)地使用權(quán)證明6.乙方資質(zhì)證明及施工許可證7.拆除與再開發(fā)過(guò)程中的安全、環(huán)保、質(zhì)量等相關(guān)證明文件8.支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件10.合同修改和補(bǔ)充的書面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反合同約定，導(dǎo)致項(xiàng)目延期：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)完成拆除工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按時(shí)完成再開發(fā)工作：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)