房屋租賃合同示范文本南海區(qū)政

房屋租賃合同示范文本南海區(qū)政通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)出租本合同所涉房屋，并保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他限制出租的情況。甲方應(yīng)按照合同約定向乙方交付房屋，并在租賃期間保持房屋的正常使用狀態(tài)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋，并按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋用途和結(jié)構(gòu)，如因使用不當(dāng)造成房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址本合同所涉房屋位于南海區(qū)[具體地址]。2.房屋面積該房屋建筑面積為[具體面積]平方米，使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋用途為[居住/商用等]，乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變。4.房屋設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列出設(shè)施設(shè)備名稱及數(shù)量，如家具、電器等]。三、租賃期限1.租賃起止日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿的處理租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知的期限]書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋租金為每月人民幣[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月[支付租金的日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、轉(zhuǎn)賬等]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]）。2.押金的退還租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為且房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞或遺失，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[退還押金的期限]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞或遺失，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)損失，剩余部分應(yīng)在乙方糾正違約行為或賠償損失后的[退還剩余押金的期限]內(nèi)退還乙方。六、房屋交付及使用1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在[交付房屋的日期]前將房屋交付給乙方。2.房屋交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照房屋的現(xiàn)狀交付給乙方，乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺(jué)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，雙方協(xié)商解決。3.乙方的使用要求乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變用途。乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施設(shè)備的維修，保證房屋的正常使用。因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備在正常使用情況下出現(xiàn)故障的，由甲方負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或故意造成損壞的，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備交還甲方，如有損壞或遺失，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行賠償。3.維修通知及處理如房屋或設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[維修響應(yīng)的期限]內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。如因維修需要乙方配合的，乙方應(yīng)予以配合，如因乙方不配合造成維修延誤或擴(kuò)大損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更的條件經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。如因法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同部分條款無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商變更相關(guān)條款。2.合同解除的情形經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達(dá)[逾期支付的期限]以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，并賠償損失。3.合同終止的條件本合同租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自行終止。本合同因解除而終止。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向乙方支付違約金，并退還已收取的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定支付租金或押金，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金。如乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，且甲方有權(quán)不予退還押金。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)按照[違約賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。十、爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。3.訴訟若仲裁不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方的聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方的聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方的電子郵箱]。乙方的送達(dá)地址為：[乙方的聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方的聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方的電子郵箱]。任何一方變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后[通知變更的期限]內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[通知不可抗力的期限]內(nèi)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或變更本合同相關(guān)條款。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自本合同簽訂之日起[保密期限]年。3.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致