2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同簽訂地點(diǎn)1.6合同編號(hào)1.7合同附件第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地名稱2.2租賃場(chǎng)地地址2.3租賃場(chǎng)地面積2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)2.5租賃場(chǎng)地配套設(shè)施第三章租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制3.5逾期支付租金的處理第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件4.4保證金退還流程4.5保證金利息第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.3場(chǎng)地使用限制5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.5場(chǎng)地安全責(zé)任5.6場(chǎng)地使用變更第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約解除合同第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除后的處理第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止后的處理第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.2場(chǎng)地使用說明10.3附件一：租賃保證金收據(jù)10.4附件二：其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點(diǎn)11.4合同簽署方式第十二章合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效地點(diǎn)12.4合同生效通知第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案程序13.4合同備案費(fèi)用第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同修改14.4合同補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)系方式：1.2合同簽訂日期1.2.1本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限1.4.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同簽訂地點(diǎn)1.5.1本合同簽訂地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。1.6合同編號(hào)1.6.1本合同編號(hào)為____。1.7合同附件（1）場(chǎng)地平面圖；（2）場(chǎng)地使用說明；（3）租賃保證金收據(jù)；（4）其他相關(guān)文件。第二章場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地名稱2.1.1租賃場(chǎng)地名稱為____。2.2租賃場(chǎng)地地址2.2.1租賃場(chǎng)地地址為____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.3租賃場(chǎng)地面積2.3.1租賃場(chǎng)地面積為____平方米。2.4租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)2.4.1租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)為教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用。2.5租賃場(chǎng)地配套設(shè)施（1）水、電、暖、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施；（2）消防設(shè)施；（3）衛(wèi)生間；（4）公共區(qū)域。第三章租金及支付方式3.1租金金額3.1.1本合同租賃場(chǎng)地租金為每月____元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間3.3.1租金支付時(shí)間為每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。3.5逾期支付租金的處理3.5.1如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。第四章租賃保證金4.1保證金金額4.1.1乙方需在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為____元。4.2保證金支付方式4.2.1保證金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.3保證金退還條件4.3.1在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應(yīng)在本合同終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。4.4保證金退還流程4.4.1乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)憑證，甲方核實(shí)無誤后退還保證金。4.5保證金利息4.5.1保證金不計(jì)息。第五章場(chǎng)地使用規(guī)范5.1場(chǎng)地使用范圍5.1.1乙方僅限于在教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)范圍內(nèi)使用租賃場(chǎng)地。5.2場(chǎng)地使用時(shí)間5.2.1乙方使用場(chǎng)地時(shí)間為每日____時(shí)____分至____時(shí)____分。5.3場(chǎng)地使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危害公共安全活動(dòng)；（3）影響他人正常使用場(chǎng)地活動(dòng)。5.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔。5.5場(chǎng)地安全責(zé)任5.5.1乙方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的安全，防止安全事故發(fā)生。5.6場(chǎng)地使用變更5.6.1如乙方需變更場(chǎng)地使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。第六章違約責(zé)任6.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）違反場(chǎng)地使用規(guī)范；（3）損壞租賃場(chǎng)地；（4）未按時(shí)支付保證金；（5）其他違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償6.3.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.4違約解除合同6.4.1甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.4.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第八章合同解除8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）租賃場(chǎng)地因不可抗力原因無法繼續(xù)使用；（3）租賃場(chǎng)地被依法查封、扣押、沒收或征用；（4）租賃場(chǎng)地被依法拆除或改變用途；（5）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。8.3合同解除通知8.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并留有送達(dá)憑證。8.4合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃場(chǎng)地的剩余事宜。第九章合同終止9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）租賃場(chǎng)地被依法拆除或改變用途；（5）其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.2合同終止程序9.2.1合同終止，應(yīng)按照第八章的規(guī)定進(jìn)行通知。9.3合同終止通知9.3.1合同終止的通知應(yīng)按照第八章的規(guī)定發(fā)送。9.4合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)立即停止使用租賃場(chǎng)地；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金；（3）雙方應(yīng)協(xié)商處理租賃場(chǎng)地的剩余事宜。第十章合同附件10.1場(chǎng)地平面圖10.1.1本合同附件一為場(chǎng)地平面圖，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。10.2場(chǎng)地使用說明10.2.1本合同附件二為場(chǎng)地使用說明，乙方應(yīng)遵守。10.3附件一：租賃保證金收據(jù)10.3.1本合同附件三為租賃保證金收據(jù)，乙方應(yīng)妥善保管。10.4附件二：其他相關(guān)文件10.4.1本合同附件四為其他相關(guān)文件，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.1.1甲方簽署人：____________________11.1.2乙方簽署人：____________________11.2合同簽署日期11.2.1合同簽署日期：____________________11.3合同簽署地點(diǎn)11.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________11.4合同簽署方式11.4.1合同簽署方式：雙方簽字蓋章。第十二章合同生效12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1合同生效日期：____________________12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)：____________________12.4合同生效通知12.4.1合同生效通知：雙方簽字蓋章后即視為通知對(duì)方。第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.1.1合同備案機(jī)構(gòu)：____________________13.2合同備案時(shí)間13.2.1合同備案時(shí)間：____________________13.3合同備案程序13.3.1合同備案程序：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.4合同備案費(fèi)用13.4.1合同備案費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。第十四章合同其他約定14.1合同未盡事宜14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。14.3合同修改14.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.4合同補(bǔ)充14.4.1本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任條款：增加條款：甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、修繕和保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。說明：由于甲方作為出租方，對(duì)租賃場(chǎng)地的維護(hù)責(zé)任更大，因此明確甲方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)，可以保障乙方的正常使用需求。1.2場(chǎng)地使用限制條款：增加條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方的場(chǎng)地使用行為進(jìn)行監(jiān)管，如發(fā)現(xiàn)乙方有違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方立即停止并采取措施改正。說明：甲方作為出租方，需要對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管，確保場(chǎng)地不被濫用，同時(shí)維護(hù)其他租賃方的權(quán)益。1.3場(chǎng)地租賃費(fèi)用調(diào)整條款：增加條款：如租賃期內(nèi)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租賃費(fèi)用，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方作為出租方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化調(diào)整租金，以保障自身權(quán)益，同時(shí)也要保障乙方的知情權(quán)和接受權(quán)。1.4甲方權(quán)利條款：增加條款：甲方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行改造或調(diào)整，以適應(yīng)市場(chǎng)變化或自身需求，并提前____個(gè)工作日通知乙方。說明：甲方作為出租方，可能需要根據(jù)市場(chǎng)變化或自身需求對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造，但需提前通知乙方，保障乙方的合法權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1租賃期限條款：增加條款：租賃期限自本合同生效之日起，乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。說明：乙方作為承租方，希望保持場(chǎng)地的穩(wěn)定性，因此增加續(xù)租條款，以保障乙方的續(xù)租權(quán)益。2.2租金調(diào)整條款：增加條款：如乙方經(jīng)營(yíng)狀況良好，可在合同到期前____個(gè)工作日內(nèi)向甲方提出租金調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可調(diào)整租金。說明：乙方作為承租方，希望根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)狀況調(diào)整租金，因此增加租金調(diào)整條款，以保障乙方的合理權(quán)益。2.3乙方權(quán)益保障條款：增加條款：甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，如因場(chǎng)地原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：乙方作為承租方，關(guān)注自身的權(quán)益保障，因此增加權(quán)益保障條款，以維護(hù)乙方的合法權(quán)益。2.4乙方裝修條款：增加條款：乙方在租賃期內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造，需征得甲方同意，并承擔(dān)全部裝修費(fèi)用。說明：乙方作為承租方，可能需要對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修以滿足自身需求，但需征得甲方同意，以保障甲方的合法權(quán)益。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：增加條款：本合同簽訂過程中，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用金額為____元。說明：在第三方中介參與的情況下，明確中介費(fèi)用承擔(dān)方，有助于避免爭(zhēng)議。3.2中介責(zé)任條款：增加條款：中介機(jī)構(gòu)在本合同簽訂過程中，應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е卤竞贤瑹o效或存在瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，有助于保護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介保密條款：增加條款：中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方，維護(hù)雙方利益。3.4中介糾紛解決條款：增加條款：中介機(jī)構(gòu)與雙方因本合同產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說明：明確中介糾紛的解決途徑，有助于快速解決糾紛，維護(hù)雙方權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.場(chǎng)地使用說明3.租賃保證金收據(jù)4.其他相關(guān)文件（如中介服務(wù)協(xié)議、裝修合同等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：逾期支付租金違反場(chǎng)地使用規(guī)范損壞租賃場(chǎng)地未按時(shí)支付保證金其他違約行為2.違約認(rèn)定：逾期支付租金：超過約定支付期限未支付租金的行為。違反場(chǎng)地使用規(guī)范：未經(jīng)甲方同意，乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違規(guī)活動(dòng)。損壞租賃場(chǎng)地：乙方在使用過程中造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償。未按時(shí)支付保證金：超過約定支付保證金期限未支付保證金的行為。其他違約行為：違反合同約定，造成對(duì)方損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方當(dāng)事人約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.保證金：指為保證合同履行，一方當(dāng)事人向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~。5.滯納金：指因逾期履行合同而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍不支付，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕，甲方可自行修復(fù)并從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。3.問題：中介服務(wù)存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃場(chǎng)地用于辦學(xué)。2.乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造。3.雙方因合同履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，尋求解決途徑。4.合同到期或終止后的處理事宜。全文完。2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.2.使用時(shí)間5.3.使用限制6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X教育培訓(xùn)中心1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.1.1.場(chǎng)地位于省市區(qū)街道號(hào)2.1.2.場(chǎng)地詳細(xì)地址：小區(qū)棟單元室2.2.場(chǎng)地面積2.2.1.租賃場(chǎng)地總面積為200平方米2.3.場(chǎng)地用途2.3.1.租賃場(chǎng)地僅用于教育培訓(xùn)活動(dòng)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.1.1.租賃期限自2025年1月1日起3.2.租賃終止日期3.2.1.租賃期限至2025年12月31日止3.3.租賃期限延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限如需延長(zhǎng)，需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額4.1.1.本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣30,000元整（大寫：叁拾萬元整）4.2.租金支付方式4.2.1.承租方應(yīng)于每月5日前向出租方支付當(dāng)月租金4.3.逾期支付處理4.3.1.如承租方逾期支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金5.場(chǎng)地使用規(guī)則5.1.使用范圍5.1.1.承租方僅可使用租賃場(chǎng)地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動(dòng)5.2.使用時(shí)間5.2.1.承租方每日使用時(shí)間為早上9:00至晚上21:005.3.使用限制5.3.1.承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與教育培訓(xùn)無關(guān)的活動(dòng)6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.1.1.出租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)6.2.承租方責(zé)任6.2.1.承租方在使用過程中，應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生6.2.2.承租方不得擅自更改租賃場(chǎng)地的設(shè)施和布局8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其擁有產(chǎn)權(quán)的租賃場(chǎng)地投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。8.2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.2.1.承租方在使用租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)自行投保公共責(zé)任險(xiǎn)，以保障其活動(dòng)中的第三方責(zé)任。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.若承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.若出租方未按約定提供租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方在承租方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.出租方應(yīng)在解除合同前書面通知承租方，并給予承租方合理的改正期限。12.合同生效與終止12.1.合同生效條件12.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期限屆滿或合同解除后，本合同終止。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.1.1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括場(chǎng)地平面圖、租賃場(chǎng)地設(shè)施清單等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署14.1.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入方式15.2.1.第三方介入可以是作為中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方或其他任何形式。15.3.第三方的責(zé)任15.3.1.第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任范圍和責(zé)任限額。15.4.第三方的權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其介入目的，獲得相應(yīng)的權(quán)益和報(bào)酬。16.甲乙雙方增加的額外條款16.1.中介方16.1.1.若中介方介入，其應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并承擔(dān)相應(yīng)的中介責(zé)任。16.1.2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行過程中的協(xié)調(diào)工作。16.1.3.中介方的報(bào)酬由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.2.擔(dān)保方16.2.1.若擔(dān)保方介入，其應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。16.2.2.擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任限于其擔(dān)保金額，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.3.咨詢服務(wù)提供方16.3.1.若咨詢服務(wù)提供方介入，其應(yīng)提供專業(yè)、合法的咨詢服務(wù)。16.3.2.咨詢服務(wù)提供方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方責(zé)任限額的確定17.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入方式、介入目的和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估。17.1.2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2.超過責(zé)任限額的處理17.2.1.若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.3.責(zé)任限額的變更17.3.1.第三方責(zé)任限額的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2.第三方介入本合同時(shí)，不影響甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2.第三方介入本合同時(shí)，不影響乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。18.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任18.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)某項(xiàng)責(zé)任，其責(zé)任比例由各方協(xié)商確定。18.3.2.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的具體履行方式，由各方另行協(xié)商確定。19.第三方的退出19.1.第三方退出條件19.1.1.第三方可以隨時(shí)退出本合同，但需提前通知甲乙雙方。19.2.第三方退出程序19.2.1.第三方退出時(shí)，應(yīng)將退出意向書面通知甲乙雙方，并協(xié)助完成退出手續(xù)。19.3.第三方退出后的責(zé)任19.3.1.第三方退出后，其原有責(zé)任由其自行承擔(dān)，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：提供租賃場(chǎng)地的詳細(xì)平面圖，標(biāo)明場(chǎng)地尺寸、功能區(qū)劃分、出入口位置等。說明：平面圖是租賃場(chǎng)地使用和管理的重要依據(jù)。2.場(chǎng)地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施，包括但不限于教學(xué)設(shè)備、辦公設(shè)備、衛(wèi)生設(shè)施等。說明：設(shè)施清單有助于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)可使用的資源。3.場(chǎng)地使用規(guī)則要求：制定詳細(xì)的場(chǎng)地使用規(guī)則，包括使用時(shí)間、使用范圍、使用限制等。說明：使用規(guī)則有助于維護(hù)租賃場(chǎng)地的秩序和安全性。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證是證明租金已支付的合法證據(jù)。5.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單要求：提供出租方和承租方各自投保的保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。說明：保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單是保障雙方權(quán)益的重要文件。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如需仲裁，提供爭(zhēng)議解決協(xié)議及仲裁機(jī)構(gòu)的相關(guān)文件。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如第三方介入，提供第三方介入?yún)f(xié)議及相關(guān)文件。說明：第三方介入?yún)f(xié)議明確了第三方在合同中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金0.5%的違約金。示例：若租金為每月10,000元，逾期支付一天，則應(yīng)支付50元的違約金。2.未按約定使用場(chǎng)地責(zé)任認(rèn)定：承租方未按約定使用場(chǎng)地，造成場(chǎng)地?fù)p壞或違反場(chǎng)地使用規(guī)則，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費(fèi)用。3.未能履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未能履行場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若出租方未及時(shí)維護(hù)場(chǎng)地，導(dǎo)致地面出現(xiàn)裂縫，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。4.未能履行保險(xiǎn)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：出租方或承租方未能履行保險(xiǎn)責(zé)任，導(dǎo)致?lián)p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若因未投保導(dǎo)致場(chǎng)地發(fā)生意外事故，出租方或承租方應(yīng)根據(jù)保險(xiǎn)合同承擔(dān)責(zé)任。5.未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：雙方未能履行爭(zhēng)議解決協(xié)議，導(dǎo)致爭(zhēng)議無法解決，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若雙方未能按爭(zhēng)議解決協(xié)議進(jìn)行仲裁，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景和目的本合同由甲方（出租方）與乙方（承租方）本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)：指從事各類教育培訓(xùn)活動(dòng)的機(jī)構(gòu)。（2）場(chǎng)地：指甲方出租的用于教育培訓(xùn)活動(dòng)的場(chǎng)所。（3）租賃期限：指本合同約定的乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃：指甲方將場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方使用場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。（3）甲方有義務(wù)提供符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用的場(chǎng)地。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用場(chǎng)地。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供符合教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)使用的場(chǎng)地。（3）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年_________月_________日至2025年_________月_________日。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為：_________5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定提供場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)于合同終止前30日內(nèi)通知甲方。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)提前30日通知對(duì)方。（3）出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的情形，依照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地交還給甲方，并按照約定辦理場(chǎng)地退還手續(xù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)當(dāng)按照約定處理剩余租金和費(fèi)用。（3）合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方按照本合同約定的租賃期限和面積支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容支付物業(yè)管理費(fèi)用。（3）水電費(fèi)：乙方按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：雙方約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）場(chǎng)地租賃費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前將場(chǎng)地租賃費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前將水電費(fèi)支付至甲方指定賬戶。（4）其他費(fèi)用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時(shí)間（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間支付各項(xiàng)費(fèi)用。（2）如乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之_________計(jì)算。7.4支付條款（1）乙方支付的款項(xiàng)應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的_________%。（2）甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的_________%。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。（2）乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的_________%。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例支付違約金。（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等。（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年發(fā)生的地震。（2）2025年政府發(fā)布的關(guān)于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)的新政策。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行合理使用的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入場(chǎng)地的權(quán)利。（2）甲方保留在合同終止后對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行清理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：代表（簽字）：_________日期：_________蓋章：_________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.場(chǎng)地租賃平面圖2.場(chǎng)地使用說明3.物業(yè)管理規(guī)則4.水電費(fèi)結(jié)算明細(xì)5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充文件8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供場(chǎng)地。未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金。擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未提供場(chǎng)地或提供場(chǎng)地不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)的法律法規(guī)。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛解決方式。5.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。6.訴訟：指通過法院對(duì)合同糾紛進(jìn)行審理和判決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。2.問題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償損失。3.問題：場(chǎng)地出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施排除安全隱患，并按照物業(yè)管理規(guī)則進(jìn)行維修。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款處理，互不承擔(dān)責(zé)任。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：_________2.第三方合同主體地址：_________3.第三方合同主體聯(lián)系人：_________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：_________5.第三方責(zé)任：第三方作為場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)方，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第三方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施的安全性和功能性，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的維護(hù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，以確保場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)工作順利進(jìn)行。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成維護(hù)工作。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保維護(hù)工作符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的場(chǎng)地，包括但不限于面積、設(shè)施等。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的水電供應(yīng)保障。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金優(yōu)惠。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)提出合理的使用需求，甲方應(yīng)予以考慮。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合約定條件的場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金的_________%。甲方未提供必要的水電供應(yīng)保障，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為水電費(fèi)總額的_________%。甲方未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)的_________%。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但應(yīng)在合同簽訂前通知乙方。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)則，確保場(chǎng)地的整潔和安全。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同約定的其他費(fèi)用。甲方可要求乙方在合同期滿后，將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為租金的_________%。乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為場(chǎng)地租賃費(fèi)的_________%。乙方損壞場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場(chǎng)地租賃合同規(guī)范3本合同目錄一覽第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同生效時(shí)間1.5合同期限1.6租賃場(chǎng)地基本情況1.7租賃場(chǎng)地地址1.8租賃場(chǎng)地面積1.9租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)1.10租賃場(chǎng)地配套設(shè)施第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)2.2租金支付方式2.3付款期限2.4違約責(zé)任2.5租金調(diào)整第三條使用要求與限制3.1使用范圍3.2使用時(shí)間3.3使用規(guī)定3.4禁止行為3.5環(huán)保要求3.6安全要求第四條修繕與維護(hù)4.1租賃方責(zé)任4.2承租方責(zé)任4.3維修費(fèi)用4.4維修時(shí)間4.5維修責(zé)任4.6緊急維修第五條租賃場(chǎng)地鑰匙管理5.1鑰匙數(shù)量5.2鑰匙保管5.3鑰匙丟失5.4鑰匙歸還5.5鑰匙賠償?shù)诹鶙l違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任6.3違約賠償6.4違約解除合同6.5違約責(zé)任承擔(dān)第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決期限7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序8.5合同解除后的處理8.6合同終止后的處理第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力事件延續(xù)9.4不可抗力事件解除9.5不可抗力事件證明第十條合同附件10.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3合同附件三：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議10.4合同附件四：其他附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更通知11.4合同變更效力第十二條合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)返還12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施返還12.3租賃場(chǎng)地鑰匙返還12.4財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任12.5財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間第十三條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.2費(fèi)用結(jié)算13.3費(fèi)用退還13.4費(fèi)用支付方式13.5費(fèi)用結(jié)算期限第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定解釋14.3其他約定效力14.4其他約定變更第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5法定代表人：____________________1.2承租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5法定代表人：____________________1.3合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.4合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5合同期限：____年____月____日至____年____月____日1.6租賃場(chǎng)地基本情況1.6.1場(chǎng)地名稱：____________________1.6.2場(chǎng)地地址：____________________1.6.3場(chǎng)地面積：____________________平方米1.6.4場(chǎng)地結(jié)構(gòu)：____________________1.6.5場(chǎng)地用途：教育培訓(xùn)1.7租賃場(chǎng)地地址：____________________1.8租賃場(chǎng)地面積：____________________平方米1.9租賃場(chǎng)地使用性質(zhì)：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)1.10租賃場(chǎng)地配套設(shè)施：____________________第二條租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整2.2租金支付方式：按月支付，每月____日前支付2.3付款期限：每月____日前2.4違約責(zé)任：逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金2.5租金調(diào)整：租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整第三條使用要求與限制3.1使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)用途3.2使用時(shí)間：每日____時(shí)至____時(shí)3.3使用規(guī)定：遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)3.4禁止行為：禁止在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何形式的商業(yè)活動(dòng)、非法活動(dòng)及危害公共安全的行為3.5環(huán)保要求：租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家環(huán)保要求3.6安全要求：租賃方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家安全要求，并承擔(dān)相關(guān)安全責(zé)任第四條修繕與維護(hù)4.1租賃方責(zé)任：租賃場(chǎng)地的基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施由租賃方負(fù)責(zé)維護(hù)和修繕4.2承租方責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施維護(hù)和修繕，但不得改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)4.3維修費(fèi)用：維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)4.4維修時(shí)間：維修應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)完成4.5維修責(zé)任：因維修導(dǎo)致承租方損失，由責(zé)任方承擔(dān)4.6緊急維修：如遇緊急維修，承租方應(yīng)積極配合，確保維修及時(shí)完成第五條租賃場(chǎng)地鑰匙管理5.1鑰匙數(shù)量：____把5.2鑰匙保管：租賃雙方各保管____把鑰匙5.3鑰匙丟失：鑰匙丟失，應(yīng)立即通知對(duì)方，并支付____元/把的賠償5.4鑰匙歸還：合同終止時(shí)，承租方應(yīng)將所有鑰匙歸還給租賃方5.5鑰匙賠償：如因鑰匙丟失或損壞導(dǎo)致租賃方損失，承租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1承租方違約責(zé)任：違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.2租賃方違約責(zé)任：違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定比例計(jì)算6.4違約解除合同：違約方未在規(guī)定期限內(nèi)履行違約責(zé)任的，守約方有權(quán)解除合同6.5違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行7.4爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)7.5爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1租賃方解除合同條件：8.1.1.1承租方未按合同約定支付租金；8.1.1.2承租方違反合同約定，造成租賃場(chǎng)地嚴(yán)重?fù)p害；8.1.1.3承租方未按合同約定使用租賃場(chǎng)地；8.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用；8.1.2承租方解除合同條件：8.1.2.1租賃方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地；8.1.2.2租賃方違反合同約定，造成承租方損失；8.1.2.3租賃方未按合同約定維護(hù)租賃場(chǎng)地；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；8.2.2雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；8.3合同終止條件8.3.1合同期限屆滿；8.3.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.4合同終止程序8.4.1合同終止前，雙方應(yīng)處理完畢所有未了事宜；8.4.2雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；8.5合同解除后的處理8.5.1租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)返還；8.5.2租金結(jié)算；8.5.3違約責(zé)任承擔(dān)；8.6合同終止后的處理8.6.1租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)返還；8.6.2租金結(jié)算；8.6.3違約責(zé)任承擔(dān)；8.6.4雙方應(yīng)簽訂合同終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；9.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理9.2.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；9.3不可抗力事件延續(xù)9.3.1不可抗力事件延續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；9.4不可抗力事件解除9.4.1不可抗力事件解除后，合同應(yīng)繼續(xù)履行；9.5不可抗力事件證明9.5.1雙方應(yīng)提供不可抗力事件的證明材料。第十條合同附件10.1合同附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2合同附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單10.3合同附件三：租賃場(chǎng)地使用協(xié)議10.4合同附件四：其他附件第十一條合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3法律法規(guī)或政策調(diào)整；11.2合同變更程序11.2.1雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議；11.2.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等；11.3合同變更通知11.3.1雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方合同變更事宜；11.4合同變更效力11.4.1合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條合同終止后的財(cái)產(chǎn)返還12.1租賃場(chǎng)地財(cái)產(chǎn)返還12.1.1承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及設(shè)施完好無損地返還給租賃方；12.1.2承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有物品清理干凈，不得留有垃圾或廢棄物；12.2租賃場(chǎng)地設(shè)施返還12.2.1承租方應(yīng)將租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有設(shè)施完好無損地返還給租賃方；12.3租賃場(chǎng)地鑰匙返還12.3.1承租方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將所有鑰匙返還給租賃方；12.4財(cái)產(chǎn)返還責(zé)任12.4.1如因承租方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地或設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任；12.5財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間12.5.1財(cái)產(chǎn)返還時(shí)間為合同終止后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十三條合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1租金結(jié)算13.1.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算未支付的全部租金；13.1.2租賃方應(yīng)退還承租方已支付的超出合同期限的租金；13.2費(fèi)用結(jié)算13.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)算所有相關(guān)費(fèi)用；13.3費(fèi)用退還13.3.1如有預(yù)付款項(xiàng)，租賃方應(yīng)退還承租方；13.4費(fèi)用支付方式13.4.1費(fèi)用支付方式按合同約定執(zhí)行；13.5費(fèi)用結(jié)算期限13.5.1費(fèi)用結(jié)算期限為合同解除或終止后的____個(gè)工作日內(nèi)。第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)；14.2其他約定解釋14.2.1本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)；14.2.2本合同條款的解釋權(quán)歸租賃方所有；14.3其他約定效力14.3.1本合同條款具有同等法律效力；14.3.2本合同條款的變更或補(bǔ)充，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、技術(shù)支持方等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入合同：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入，以協(xié)助完成特定事項(xiàng)。2.2第三方介入程序：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的第三方介入?yún)f(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方介入過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2超出責(zé)任限額：若第三方責(zé)任超出約定限額，由第三方自行承擔(dān)。第四條第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任范圍：第三方責(zé)任限于其在合同履行過程中提供的協(xié)助服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因造成的損失。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方責(zé)任承擔(dān)方式由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第五條第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方享有在合同履行過程中，按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議獲取報(bào)酬的權(quán)利。第六條第三方義務(wù)6.1第三方義