明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理

明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理合同編號：__________甲方（需方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________乙方（供方）：公司名稱：____________________法定代表人：________________地址：______________________聯(lián)系方式：____________________一、總則1.合同背景鑒于甲方在房地產(chǎn)行業(yè)的業(yè)務(wù)需求，以及乙方在明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理方面的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成合作意向，簽訂本合同。2.合同目的本合同的目的是為了明確雙方在明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理方面的權(quán)利和義務(wù)，保證乙方為甲方提供高質(zhì)量的合同管理服務(wù)，提高甲方的合同管理效率和風(fēng)險(xiǎn)控制能力。3.適用范圍本合同適用于甲方在房地產(chǎn)行業(yè)的各類合同管理業(yè)務(wù)，包括但不限于土地出讓合同、工程建設(shè)合同、商品房銷售合同等。二、合同雙方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定提供合同管理服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出改進(jìn)意見和建議。甲方應(yīng)按照本合同的約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。甲方應(yīng)向乙方提供必要的工作條件和協(xié)助，包括但不限于提供合同相關(guān)資料、安排相關(guān)人員配合乙方工作等。2.乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照本合同的約定收取合同款項(xiàng)。乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求和實(shí)際情況，制定合理的合同管理方案，并經(jīng)甲方確認(rèn)后實(shí)施。乙方應(yīng)按照本合同的約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的合同管理服務(wù)，保證合同管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和合同信息，不得向第三方泄露。三、合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容1.明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理系統(tǒng)的描述明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理系統(tǒng)是一款專門為房地產(chǎn)行業(yè)設(shè)計(jì)的合同管理軟件，具有合同起草、審批、簽訂、執(zhí)行、歸檔等全流程管理功能，能夠?qū)崿F(xiàn)合同信息的集中管理、合同流程的自動(dòng)化控制、合同風(fēng)險(xiǎn)的實(shí)時(shí)監(jiān)控等。2.具體服務(wù)內(nèi)容及功能模塊合同起草與編輯：提供便捷的合同模板和編輯工具，幫助用戶快速起草合同文本。合同審批流程管理：支持自定義審批流程，保證合同審批的合規(guī)性和高效性。合同簽訂與電子簽名：實(shí)現(xiàn)合同的電子簽訂，提高簽訂效率，降低簽訂成本。合同執(zhí)行跟蹤：對合同執(zhí)行情況進(jìn)行實(shí)時(shí)跟蹤，及時(shí)發(fā)覺和解決合同執(zhí)行中的問題。合同歸檔與查詢：對合同進(jìn)行分類歸檔，方便用戶查詢和調(diào)閱。四、合同價(jià)格及付款方式1.合同總價(jià)本合同的總價(jià)為人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。2.付款條件及時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。乙方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。剩余合同總價(jià)的______%作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期屆滿后的______個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付，即人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整）。3.發(fā)票開具及交付乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具相應(yīng)金額的增值稅專用發(fā)票，并將發(fā)票交付給甲方。五、服務(wù)交付與驗(yàn)收1.服務(wù)交付時(shí)間及地點(diǎn)乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，開始為甲方提供合同管理服務(wù)。服務(wù)交付地點(diǎn)為甲方指定的地點(diǎn)（具體地點(diǎn)為：____________________）。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方提供的合同管理服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時(shí)應(yīng)滿足本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求。驗(yàn)收流程：甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后的______個(gè)工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對乙方的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員應(yīng)按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對乙方的服務(wù)進(jìn)行評估，并填寫驗(yàn)收報(bào)告。如果驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)；如果驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明不合格的原因，并要求乙方在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后重新進(jìn)行驗(yàn)收。3.驗(yàn)收結(jié)果的確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果以甲方簽字確認(rèn)的驗(yàn)收報(bào)告為準(zhǔn)。如果甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未組織驗(yàn)收或未提出異議，則視為驗(yàn)收合格。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬乙方為甲方提供的明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。但甲方在本合同約定的范圍內(nèi)享有使用權(quán)。甲方在使用乙方提供的合同管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)過程中所產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.保密信息的定義及范圍保密信息是指雙方在本合同履行過程中所涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同信息、客戶信息等未公開的信息。保密信息的范圍包括但不限于雙方的商業(yè)計(jì)劃、營銷策略、技術(shù)方案、合同文本、客戶名單等。3.保密期限及違約責(zé)任雙方對保密信息的保密期限為自本合同生效之日起______年。如一方違反本保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元（大寫：____________________元整），并賠償對方因此所遭受的損失。七、培訓(xùn)與支持服務(wù)1.培訓(xùn)內(nèi)容及方式培訓(xùn)內(nèi)容：乙方應(yīng)為甲方提供明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理系統(tǒng)的操作培訓(xùn)，包括系統(tǒng)的功能介紹、操作流程、注意事項(xiàng)等。培訓(xùn)方式：培訓(xùn)方式可以采用線上培訓(xùn)或線下培訓(xùn)的方式進(jìn)行，具體培訓(xùn)方式由雙方協(xié)商確定。2.支持服務(wù)的范圍及響應(yīng)時(shí)間支持服務(wù)的范圍：乙方應(yīng)為甲方提供合同管理系統(tǒng)的技術(shù)支持和維護(hù)服務(wù)，包括系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、升級、故障排除等。響應(yīng)時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方的服務(wù)請求后的______個(gè)小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______個(gè)工作日內(nèi)解決問題。如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。八、違約責(zé)任與賠償1.違約行為的定義雙方任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。違約行為包括但不限于未按照合同約定履行義務(wù)、未按時(shí)支付合同款項(xiàng)、泄露對方商業(yè)秘密等。2.違約責(zé)任的承擔(dān)方式如甲方未按照本合同的約定支付合同款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向乙方支付違約金。如乙方未按照本合同的約定提供合同管理服務(wù)，應(yīng)按照合同總價(jià)的______%向甲方支付違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如雙方任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)按照本合同約定的保密條款承擔(dān)違約責(zé)任。3.賠償范圍及計(jì)算方法賠償范圍包括因違約行為給對方造成的直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的合同款項(xiàng)損失、實(shí)際支出的費(fèi)用等。間接損失包括但不限于因違約行為導(dǎo)致的預(yù)期利潤損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。賠償計(jì)算方法：損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失。九、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序雙方任何一方提出變更本合同的請求，應(yīng)書面通知對方，并說明變更的理由和內(nèi)容。雙方應(yīng)在接到對方的變更請求后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商一致，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形及處理方式雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行結(jié)算和清理。十、不可抗力1.不可抗力的定義及范圍不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為、社會(huì)異常事件等。2.不可抗力事件的通知及證明如一方因不可抗力事件無法履行本合同的義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方，并提供有關(guān)不可抗力事件的證明文件。對方在接到通知和證明文件后，應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否免除對方的部分或全部責(zé)任。3.不可抗力對合同的影響及處理如不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法全部或部分履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本合同。如不可抗力事件導(dǎo)致一方無法按時(shí)履行本合同的義務(wù)，該方在不可抗力事件影響消除后的______個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。十一、法律適用與爭議解決1.法律適用條款本合同的簽訂、履行、變更和解除均適用中華人民共和國法律。2.爭議解決方式及地點(diǎn)雙方在本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地（合同簽訂地為：____________________）。十二、通知與送達(dá)1.通知的方式及要求雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知應(yīng)送達(dá)對方的以下地址：甲方地址：____________________乙方地址：____________________如一方變更通知地址，應(yīng)在變更后的______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。2.送達(dá)的確認(rèn)及效力通知以信函方式送達(dá)的，以掛號信或特快專遞的簽收日期為送達(dá)日期；通知以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期；通知以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。通知送達(dá)后，即視為對方已經(jīng)知曉通知的內(nèi)容。十三、其他條款1.合同的完整性及獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于明源云房地產(chǎn)行業(yè)合同管理的完整協(xié)議，取代之前雙方之間的任何口頭或書面協(xié)議。本合同的各條款應(yīng)獨(dú)立解釋，如某一條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。2.可分割性如果本合同的任何條款或部分被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，該條款或部分應(yīng)被視為可分割的，不影響本合同其他條款或部分的有效性和可執(zhí)行性。雙方應(yīng)盡力協(xié)商制定新的條款或部分，以替代被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行的條款或部分，使其盡可能接近原條款或部分的意圖和經(jīng)濟(jì)效果。3.標(biāo)題的解釋本合同中的標(biāo)題僅為方便閱讀和理解而設(shè)，不影響本合同條款的解釋和執(zhí)行。十四、合同附件本合同包括以下附件：1.附件一：明源云房地產(chǎn)行業(yè)合