個人房屋抵押借款合同范本

個人房屋抵押借款合同范本.合同編號：__________甲方（出借人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：乙方（借款人）：姓名：身份證號：地址：聯系方式：電子郵箱：一、合同主體1.借款人信息乙方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾所提供的信息真實有效，并愿意承擔因信息不實而產生的一切法律責任。2.出借人信息甲方作為出借人，具有合法的資金來源，同意按照本合同的約定向乙方提供借款。二、房屋信息1.房屋概況乙方用于抵押的房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[建筑面積]平方米，房屋結構為[房屋結構]，房屋用途為[房屋用途]。2.房屋所有權證號該房屋的所有權證號為[房屋所有權證號]。3.房屋評估價值經雙方認可的專業(yè)評估機構評估，該房屋的評估價值為[評估價值]元。三、借款事項1.借款金額甲方向乙方提供的借款金額為[借款金額]元。2.借款用途乙方承諾將借款用于[具體借款用途]，不得挪作他用。如乙方違反本約定，甲方有權提前收回借款，并要求乙方承擔相應的違約責任。3.借款利率借款利率為[借款利率]%，按照[計息方式]計算利息。4.借款期限借款期限自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。四、抵押事項1.抵押范圍乙方以其所有的上述房屋為本次借款提供抵押擔保，抵押范圍包括但不限于本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發(fā)生的費用。2.抵押登記本合同簽訂后，乙方應在[規(guī)定時間]內協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由[費用承擔方]承擔。如因乙方原因導致抵押登記未能按時辦理，乙方應承擔相應的違約責任。五、還款方式1.還款計劃乙方應按照以下還款計劃向甲方償還借款本息：[具體還款日期1]：償還金額為[還款金額1]；[具體還款日期2]：償還金額為[還款金額2]；[最后還款日期]：償還剩余的全部借款本息。2.提前還款乙方如提前還款，應提前[提前還款通知期限]通知甲方，并按照以下方式計算提前還款的利息：（1）如提前還款時間在借款期限內的前[X]個月，乙方應按照借款本金的[提前還款違約金比例1]向甲方支付違約金；（2）如提前還款時間在借款期限內的后[X]個月，乙方應按照剩余借款本金的[提前還款違約金比例2]向甲方支付違約金。六、違約責任1.借款人違約責任（1）若乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，每逾期一日，應按照未還款金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。（2）若乙方違反本合同約定的借款用途，甲方有權提前收回借款，并要求乙方按照借款本金的[挪用借款違約金比例]向甲方支付違約金。（3）若乙方未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應按照借款本金的[抵押登記逾期違約金比例]向甲方支付違約金。（4）若乙方違反本合同的其他約定，應按照本合同約定的借款金額的[其他違約違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的全部損失。2.出借人違約責任若甲方未按照本合同約定的時間向乙方提供借款，每逾期一日，應按照未放款金額的[逾期放款違約金比例]向乙方支付逾期違約金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.訴訟解決若經人民調解委員會調解未能達成一致意見的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達：通知方應將通知或文件交付給對方指定的聯系人，并取得對方聯系人的簽收證明。（2）郵寄送達：通知方應將通知或文件通過掛號信或特快專遞的方式寄往對方在本合同中指定的聯系地址。以郵寄方式送達的，郵件寄出后的第[X]日視為送達日。（3）郵件送達：通知方應將通知或文件以郵件的方式發(fā)送至對方在本合同中指定的電子郵箱。以郵件方式送達的，郵件發(fā)送成功后的第[X]小時視為送達日。2.送達地址雙方在本合同中指定的聯系地址和電子郵箱如下：甲方的地址：[甲方聯系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方的地址：[乙方聯系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如一方變更聯系地址或電子郵箱，應提前[通知變更期限]書面通知對方，否則，對方按照原聯系地址或電子郵箱送達的通知或文件視為有效送達。九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。未經雙方書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同的內容。2.合同解除（1）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）若乙方未按照本合同約定的還款計劃按時足額償還借款本息，逾期超過[解除合同逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方提前償還全部借款本息及支付相應的違約金。（4）若乙方違反本合同約定的借款用途、未按照本合同約定的時間協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)或違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方提前償還全部借款本息及支付相應的違約金。十、其他條款1.費用承擔本合同項下的借款本金、利息、違約金、賠償金以及甲方為實現債權而發(fā)生的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）均由乙方承擔。2.保密條款雙方應對本合同的內容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十一、附件1.房屋所有權證復印件乙方應向甲方提供房屋所有權證的復印件，并保證復印件的真實性和完整性。2.借款人身份證復印件乙方應向甲方提供本人的身份證復印件，并保證復印件的真實性和有效性。3.出借人身份證復印件甲方應向乙方提供本人的身份證復印件，并保證復印件的真實性和有效性。4.抵押物評估報告乙方應向甲方提供抵押物的評估報告，評估報告應由具有相應資質的評估機構出具，并保證評估報告的真實性和有效性。十二、附則1.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生