房屋院落繼續(xù)租賃合同

房屋院落繼續(xù)租賃合同合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該房屋院落的合法所有者，有權(quán)將房屋院落出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃甲方的房屋院落。二、租賃房屋及院落基本情況1.房屋及院落地址位于[具體地址]的房屋及院落。2.房屋及院落面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，院落占地面積為[具體面積]平方米。3.房屋及院落設(shè)施設(shè)備房屋內(nèi)配備有[詳細(xì)列出房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如家具、電器等]，院落內(nèi)有[列出院落內(nèi)的設(shè)施，如花園、車庫等]。三、租賃期限1.續(xù)租起始日期本租賃合同的續(xù)租起始日期為[具體日期]。2.續(xù)租終止日期續(xù)租終止日期為[具體日期]。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)每月租金為人民幣[具體金額]元。2.支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。3.支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號為[具體賬號]。五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元。2.押金退還條件租賃期滿，乙方如無違約行為且房屋及院落設(shè)施設(shè)備無損壞，甲方應(yīng)在租賃期滿后的[具體日期]內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及院落設(shè)施設(shè)備有損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋及院落的使用1.使用范圍乙方有權(quán)在租賃期間內(nèi)使用房屋及院落進(jìn)行居住、生活等合法活動。2.使用限制（1）乙方不得將房屋及院落用于違法活動。（2）乙方不得擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)和用途。（3）乙方不得損壞房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得影響他人的正常生活。七、維修與保養(yǎng)1.房屋及院落維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院落主體結(jié)構(gòu)的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及院落內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如因乙方使用不當(dāng)或故意造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.維修費用承擔(dān)（1）因房屋及院落主體結(jié)構(gòu)問題需要維修的，費用由甲方承擔(dān)。（2）因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及院落設(shè)施設(shè)備損壞需要維修的，費用由乙方承擔(dān)。（3）正常使用情況下，設(shè)施設(shè)備的自然損耗需要維修的，費用由雙方按照一定比例分擔(dān)，具體比例可協(xié)商確定。八、合同的變更與解除1.變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）乙方未按照約定支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上，或者欠繳各項費用達(dá)人民幣[具體金額]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)和用途，或者損壞房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）甲方未按照約定維修房屋及院落主體結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照約定將房屋及院落交付給乙方使用的，應(yīng)按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。（2）甲方未按照約定維修房屋及院落主體結(jié)構(gòu)，影響乙方正常使用的，應(yīng)按照每日租金的[具體比例]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因維修房屋及院落主體結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的費用。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金，并按照押金的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照約定支付租金的，應(yīng)按照每日未支付租金的[具體比例]向甲方支付違約金。如逾期支付租金達(dá)[具體天數(shù)]日以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（2）乙方擅自改變房屋及院落的結(jié)構(gòu)和用途，或者損壞房屋及院落內(nèi)的設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方應(yīng)按照房屋及院落的市場價值向甲方支付賠償金，并承擔(dān)恢復(fù)房屋及院落原狀的費用。（3）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，并要求乙方按照押金的[具體比例]向甲方支付違約金。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的通知應(yīng)以書面形式通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日書面通知對方，否則視為未變更。十二、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭等。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十三、附件1.房屋及院落產(chǎn)權(quán)證明2.雙