2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議7篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置2.2租賃場(chǎng)地面積2.3租賃場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方式5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間5.2支付方式6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)責(zé)任7.乙方裝修及改動(dòng)7.1裝修要求7.2改動(dòng)審批7.3裝修費(fèi)用8.乙方設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備更換9.甲方責(zé)任9.1場(chǎng)地提供9.2公共設(shè)施維護(hù)9.3安全保障10.乙方責(zé)任10.1場(chǎng)地使用10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.3安全責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更14.4合同終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：商業(yè)綜合體管理甲方住所：省市區(qū)路號(hào)甲方法定代表人：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：科技乙方住所：省市區(qū)路號(hào)乙方法定代表人：X2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1租賃場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于甲方管理的商業(yè)綜合體二樓，具體位置為區(qū)域。2.2租賃場(chǎng)地面積租賃場(chǎng)地面積為100平方米。2.3租賃場(chǎng)地用途租賃場(chǎng)地用于乙公司開(kāi)展科技產(chǎn)品展示及銷(xiāo)售業(yè)務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。3.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3租金金額本合同租賃場(chǎng)地租金為人民幣元/平方米·月，共計(jì)人民幣,X元。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)政府規(guī)定的最高漲幅。4.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每年一次，調(diào)整時(shí)間為每年的12月31日。4.3調(diào)整方式調(diào)整后的租金自次年起生效，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。5.租金支付時(shí)間及方式5.1支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，轉(zhuǎn)賬賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：商業(yè)綜合體管理銀行名稱(chēng)：銀行賬號(hào)：6.場(chǎng)地使用規(guī)范6.1使用范圍乙方僅限于租賃場(chǎng)地范圍內(nèi)開(kāi)展業(yè)務(wù)活動(dòng)，不得超出約定范圍。6.2使用限制乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得影響其他租戶(hù)的正常使用。6.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)，保持場(chǎng)地整潔，如因乙方原因造成場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.乙方裝修及改動(dòng)7.1裝修要求乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。7.2改動(dòng)審批乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何改動(dòng)，包括但不限于墻面、地面、隔斷等，均需經(jīng)甲方書(shū)面同意。7.3裝修費(fèi)用乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等。裝修完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至原狀。8.乙方設(shè)施設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單辦公桌椅若干套空調(diào)設(shè)備照明設(shè)備電力插座儲(chǔ)藏柜8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如因乙方不當(dāng)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.3設(shè)施設(shè)備更換如因設(shè)施設(shè)備自然磨損或故障，甲方應(yīng)在收到乙方書(shū)面通知后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行更換或修理。9.甲方責(zé)任9.1場(chǎng)地提供甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合約定的使用條件，并按約定時(shí)間交付乙方使用。9.2公共設(shè)施維護(hù)甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于電梯、消防設(shè)施、衛(wèi)生間等。9.3安全保障甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地及公共區(qū)域的安全，包括但不限于消防安全、治安管理等。10.乙方責(zé)任10.1場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。10.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)妥善使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。10.3安全責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)的安全負(fù)責(zé)，包括但不限于員工及顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定支付租金或違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)13.合同解除13.1解除條件一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后日內(nèi)未予糾正；不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；合同約定的其他解除條件。13.2解除程序一方解除合同，應(yīng)提前日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.4合同終止本合同期滿(mǎn)或因雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等，是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的或服務(wù)需要，由甲乙雙方共同認(rèn)可或法律、行政法規(guī)規(guī)定必須介入的獨(dú)立第三方。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，提高合同的履行效率，降低風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。4.第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息，并有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，如未約定，則以第三方注冊(cè)資本的%為上限。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。第三方對(duì)甲方違約行為有權(quán)提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。第三方對(duì)乙方違約行為有權(quán)提出異議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，維護(hù)各方合法權(quán)益。第三方不得偏袒任何一方，應(yīng)保持中立。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方合作協(xié)議繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行不受影響。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：合同履行完畢；第三方完成約定的任務(wù)；甲乙雙方協(xié)商一致；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.2如無(wú)約定，第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方平均分?jǐn)偂?0.第三方介入的其他事項(xiàng)10.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖詳細(xì)要求：包含租賃場(chǎng)地各區(qū)域的具體尺寸、布局以及進(jìn)出口位置等。說(shuō)明：該圖應(yīng)作為合同附件，以便乙方了解租賃場(chǎng)地的具體狀況。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說(shuō)明：該清單應(yīng)詳細(xì)記錄租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備情況，作為合同附件。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說(shuō)明：該憑證作為合同附件，用于證明租金已支付。4.裝修設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。5.甲方提供的公共設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄公共設(shè)施（如電梯、消防設(shè)施等）的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明甲方已履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任。6.乙方使用場(chǎng)地記錄詳細(xì)要求：記錄乙方使用場(chǎng)地的時(shí)間、人員、活動(dòng)內(nèi)容等。說(shuō)明：該記錄作為合同附件，用于證明乙方已按約定使用場(chǎng)地。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過(guò)程。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的地位和作用。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施。甲方未履行公共設(shè)施維護(hù)責(zé)任。乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變場(chǎng)地用途。乙方未妥善使用設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按約定提供場(chǎng)地或公共設(shè)施，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)支付違約金。乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。若乙方未妥善使用設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.示例說(shuō)明：甲方違約：若甲方未按約定提供場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃開(kāi)業(yè)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。乙方違約：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣元。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話(huà)：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有商業(yè)綜合體場(chǎng)地，乙方有意租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑。2.場(chǎng)地：指甲方擁有的商業(yè)綜合體內(nèi)的租賃區(qū)域，包括但不限于商鋪、辦公室等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租賃期限：指乙方租賃場(chǎng)地的起止時(shí)間。2.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。3.保證金：指乙方為保障合同履行，向甲方支付的一定金額。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)按照合同約定向乙方收取租金、保證金及水電費(fèi)。2.甲方有義務(wù)向乙方提供符合合同約定的場(chǎng)地，并確保場(chǎng)地安全、整潔。3.甲方有義務(wù)按照合同約定對(duì)乙方進(jìn)行管理，維護(hù)商業(yè)綜合體秩序。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃場(chǎng)地，并按照約定支付租金、保證金及水電費(fèi)。2.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體秩序。3.乙方有義務(wù)按照合同約定對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理使用，不得擅自改變場(chǎng)地用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的場(chǎng)地位于甲方商業(yè)綜合體____樓____號(hào)。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金。2.乙方應(yīng)在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一個(gè)月的租金。3.乙方應(yīng)在每月的____日前，向甲方支付當(dāng)月的租金及水電費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿(mǎn)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法定解除合同的情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.出現(xiàn)法定解除合同的情形，任何一方均有權(quán)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并退還保證金。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理合同未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/平方米/月，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需支付保證金人民幣_(tái)___元，用于保證乙方履行合同義務(wù)。3.水電費(fèi)：乙方使用水電費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，每月向甲方繳納。4.抵押金：乙方如需使用甲方提供的設(shè)備或設(shè)施，需繳納抵押金人民幣_(tái)___元，合同終止后無(wú)損壞情況可退還。5.管理費(fèi)：甲方為提供場(chǎng)地租賃服務(wù)，每月向乙方收取管理費(fèi)人民幣_(tái)___元。7.2支付方式1.租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付至甲方指定賬戶(hù)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前，自行繳納水電費(fèi)至供水供電部門(mén)，并將繳費(fèi)憑證復(fù)印件交于甲方。3.押金及抵押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶(hù)。7.3支付時(shí)間1.租金及管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金及管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在每月____日前支付上月水電費(fèi)。3.押金及抵押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付。7.4支付章件1.甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，乙方應(yīng)妥善保管。2.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供付款憑證，甲方應(yīng)予以核實(shí)并保存。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付____個(gè)月的租金作為違約金。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)賠償甲方由此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計(jì)算，一次性支付。2.損失賠償應(yīng)以實(shí)際發(fā)生損失為基礎(chǔ)，雙方協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)資料。2.甲方商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)情況、客戶(hù)信息等商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的事件。10.2不可抗力事件如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)動(dòng)蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)涉及國(guó)家利益或公共利益的；2.合同項(xiàng)下權(quán)利、義務(wù)涉及他人權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地所有權(quán)和使用權(quán)。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施的更新和維護(hù)權(quán)。3.甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)管理的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保商業(yè)綜合體的整體運(yùn)營(yíng)和形象。2.甲方保留在緊急情況下，進(jìn)入租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維護(hù)或救援的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何合同的修改或補(bǔ)充需以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。2.任何修改或補(bǔ)充不得改變本合同的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。14.2修改和補(bǔ)充效力1.所有經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充均為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充合同內(nèi)容。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就租賃場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)和管理事項(xiàng)進(jìn)行充分溝通和協(xié)商。2.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的整體利益。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面報(bào)告等形式進(jìn)行溝通和交流。2.雙方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自職責(zé)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方就商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，并具有獨(dú)立性。除本合同另有約定外，不影響雙方在其他領(lǐng)域的權(quán)利義務(wù)。16.3增減條款任何對(duì)本合同的增減條款均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）代表（簽字）：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）代表（簽字）：_________________________日期：_____________________甲方（出租方）公章：_________________________日期：_____________________乙方（承租方）公章：_________________________日期：_____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖2.甲方商業(yè)綜合體設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營(yíng)計(jì)劃書(shū)4.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件5.水電費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.甲方制定的商業(yè)綜合體管理規(guī)定7.修改和補(bǔ)充合同8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供場(chǎng)地，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。未按合同約定開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變場(chǎng)地用途，認(rèn)定違約。未按合同約定支付水電費(fèi)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指合同簽訂后，因不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的客觀(guān)情況導(dǎo)致的不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的事件。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向另一方支付的一定金額，以彌補(bǔ)損失。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)送催款通知，若乙方仍不支付，可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按合同約定提供場(chǎng)地，若甲方無(wú)法提供，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：進(jìn)行協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或仲裁，最終可通過(guò)訴訟解決。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可申請(qǐng)法律援助。5.問(wèn)題：乙方擅自改變場(chǎng)地用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，若乙方拒絕，甲方可解除合同并要求賠償。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話(huà)：_____________________第三方責(zé)任：1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，確保商業(yè)綜合體的正常運(yùn)行。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決租賃場(chǎng)地的相關(guān)問(wèn)題，保障雙方的合法權(quán)益。第三方權(quán)利：1.第三方有權(quán)收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。第三方義務(wù)：1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理服務(wù)的合法性。2.第三方應(yīng)維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象，不得損害甲方和乙方的利益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用租賃場(chǎng)地。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。乙方有權(quán)在合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決經(jīng)營(yíng)過(guò)程中遇到的問(wèn)題，共同維護(hù)商業(yè)綜合體的良好氛圍。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密，否則乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)商業(yè)綜合體的整體規(guī)劃，對(duì)租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行合理調(diào)整。甲方可要求乙方遵守商業(yè)綜合體的管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)綜合體的秩序。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)收取租金，確保商業(yè)綜合體的經(jīng)濟(jì)效益。甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付各項(xiàng)費(fèi)用，保障甲方的權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同。乙方不得損害商業(yè)綜合體的形象，否則甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議2合同目錄一、合同雙方基本信息1.1.甲方信息1.2.乙方信息二、租賃場(chǎng)地概述2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途三、租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及調(diào)整四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用范圍4.2.使用限制4.3.使用責(zé)任五、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1.甲方維護(hù)責(zé)任5.2.乙方維護(hù)責(zé)任5.3.保養(yǎng)及維修六、租賃場(chǎng)地配套設(shè)施及服務(wù)6.1.配套設(shè)施6.2.服務(wù)內(nèi)容6.3.服務(wù)費(fèi)用七、租賃場(chǎng)地租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金退還程序八、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件8.2.轉(zhuǎn)讓程序8.3.轉(zhuǎn)租條件8.4.轉(zhuǎn)租程序九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任9.3.爭(zhēng)議解決方式十、合同變更與解除10.1.變更條件10.2.解除條件10.3.變更與解除程序十一、租賃場(chǎng)地使用中的其他約定11.1.費(fèi)用分?jǐn)?1.2.財(cái)產(chǎn)損失賠償11.3.其他約定十二、合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同附件12.4.合同解釋權(quán)十三、租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的法律法規(guī)遵守13.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)13.2.遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定十四、其他條款14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)合同編號(hào)2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議一、合同雙方基本信息1.1.甲方信息甲方名稱(chēng)：_______甲方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______1.2.乙方信息乙方名稱(chēng)：_______乙方地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______二、租賃場(chǎng)地概述2.1.場(chǎng)地位置場(chǎng)地位于：_______2.2.場(chǎng)地面積場(chǎng)地總面積：_______平方米2.3.場(chǎng)地用途場(chǎng)地用途為：_______三、租賃期限及費(fèi)用3.1.租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2.租金支付方式乙方應(yīng)于每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3.租金金額及調(diào)整每平方米租金為：_______元/月，租金總額為：_______元。四、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范4.1.使用范圍乙方僅限于在租賃場(chǎng)地進(jìn)行_______。4.2.使用限制a.違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)；b.有損場(chǎng)地安全或環(huán)境衛(wèi)生的活動(dòng)；c.損壞場(chǎng)地設(shè)施的行為。4.3.使用責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地的使用安全負(fù)責(zé)。五、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理5.1.甲方維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的公共設(shè)施維護(hù)。5.2.乙方維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的內(nèi)部設(shè)施維護(hù)。5.3.保養(yǎng)及維修乙方應(yīng)定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行保養(yǎng)，如發(fā)生故障應(yīng)及時(shí)報(bào)修。六、租賃場(chǎng)地配套設(shè)施及服務(wù)6.1.配套設(shè)施租賃場(chǎng)地配備有_______等配套設(shè)施。6.2.服務(wù)內(nèi)容a.場(chǎng)地清潔服務(wù)；b.安全保衛(wèi)服務(wù)；c.水電供應(yīng)服務(wù)。6.3.服務(wù)費(fèi)用上述服務(wù)費(fèi)用已包含在租金中。七、租賃場(chǎng)地租賃保證金7.1.保證金金額乙方需支付保證金_______元。7.2.保證金退還條件乙方在合同期滿(mǎn)且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。7.3.保證金退還程序乙方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后_______日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請(qǐng)，甲方在收到申請(qǐng)后_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)。八、租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2.轉(zhuǎn)讓程序乙方如需轉(zhuǎn)讓租賃場(chǎng)地，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓方及受讓方的相關(guān)資料。8.3.轉(zhuǎn)租條件乙方如需轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地，應(yīng)遵守本協(xié)議相關(guān)條款，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。8.4.轉(zhuǎn)租程序乙方轉(zhuǎn)租租賃場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)提前_______日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方及承租方的相關(guān)資料。九、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1.違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。9.2.違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同變更與解除10.1.變更條件合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。10.2.解除條件發(fā)生不可抗力或其他法定情形，任何一方均可解除合同。10.3.變更與解除程序變更或解除合同，雙方應(yīng)提前_______日書(shū)面通知對(duì)方。十一、租賃場(chǎng)地使用中的其他約定11.1.費(fèi)用分?jǐn)傠p方應(yīng)按約定分?jǐn)傋赓U場(chǎng)地使用中的相關(guān)費(fèi)用。11.2.財(cái)產(chǎn)損失賠償因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。11.3.其他約定雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十二、合同生效及其他12.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同終止條件本協(xié)議租賃期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3.合同附件a.租賃場(chǎng)地平面圖；b.配套設(shè)施清單；c.其他相關(guān)文件。12.4.合同解釋權(quán)本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。十三、租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的法律法規(guī)遵守13.1.遵守國(guó)家法律法規(guī)雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保租賃場(chǎng)地使用合法合規(guī)。13.2.遵守商業(yè)綜合體相關(guān)規(guī)定乙方應(yīng)遵守商業(yè)綜合體內(nèi)部管理規(guī)定，維護(hù)商業(yè)秩序。十四、其他條款14.1.通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話(huà)如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。14.2.合同份數(shù)本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________________日期：________________________乙方（簽字）：____________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場(chǎng)巡查等。說(shuō)明：甲方作為場(chǎng)地所有者和管理者，有權(quán)利對(duì)場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)管，確保租賃場(chǎng)地符合商業(yè)綜合體運(yùn)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。1.2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的美化或改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。說(shuō)明：甲方為了提升商業(yè)綜合體的整體形象，可能要求乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行美化或改造，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方承擔(dān)。1.3.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，提前_______日書(shū)面通知乙方。說(shuō)明：甲方作為所有者，在市場(chǎng)租金波動(dòng)時(shí)，有權(quán)對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整，以保障甲方的利益。1.4.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取包括但不限于暫停服務(wù)、終止租賃等必要措施。說(shuō)明：甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益，包括暫停服務(wù)或終止租賃合同。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定租賃場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需符合甲方商業(yè)綜合體定位和行業(yè)規(guī)定。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容，但需確保其業(yè)務(wù)符合商業(yè)綜合體整體定位和行業(yè)規(guī)范。2.2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的支持，包括但不限于廣告宣傳、客戶(hù)引流等。說(shuō)明：乙方作為經(jīng)營(yíng)者，有權(quán)要求甲方提供必要的商業(yè)支持，以提升其經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)。2.3.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限屆滿(mǎn)后，優(yōu)先續(xù)租租賃場(chǎng)地。說(shuō)明：乙方為了經(jīng)營(yíng)穩(wěn)定性，有權(quán)要求甲方在合同到期后，給予優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。2.4.乙方有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行內(nèi)部裝修，但需提前_______日向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。說(shuō)明：乙方為了提升經(jīng)營(yíng)環(huán)境，有權(quán)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，但需提前申請(qǐng)并獲得甲方同意。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1.中介機(jī)構(gòu)作為本協(xié)議的見(jiàn)證人，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)，并監(jiān)督協(xié)議執(zhí)行。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在本協(xié)議中擔(dān)任見(jiàn)證角色，協(xié)助雙方完成協(xié)議簽訂，并對(duì)協(xié)議執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲方或乙方要求，提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，可以為甲方或乙方提供市場(chǎng)調(diào)研、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等服務(wù)，以保障雙方權(quán)益。3.3.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行期間，不得泄露甲方或乙方商業(yè)機(jī)密，不得為第三方提供服務(wù)。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)作為見(jiàn)證人，有保密義務(wù)，不得泄露雙方商業(yè)機(jī)密，也不得為第三方提供服務(wù)。3.4.中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行期間，如發(fā)現(xiàn)任何一方違約行為，應(yīng)及時(shí)通知另一方，并協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)違約行為，有責(zé)任及時(shí)通知雙方，并協(xié)助解決爭(zhēng)議，維護(hù)協(xié)議的嚴(yán)肅性。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.配套設(shè)施清單3.中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.甲方相關(guān)證明文件5.乙方相關(guān)證明文件6.合同簽訂時(shí)的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議7.任何雙方認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：2.1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金；b.乙方未按照約定使用租賃場(chǎng)地；c.乙方損壞租賃場(chǎng)地或設(shè)施；d.甲方未按時(shí)提供配套設(shè)施或服務(wù)；e.甲方未按時(shí)退還保證金；f.雙方未按約定履行合同變更或解除程序；g.雙方未按約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款和法律規(guī)定；b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.1.租賃場(chǎng)地：指甲方提供給乙方的，用于商業(yè)活動(dòng)的場(chǎng)地。3.2.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。3.3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。3.4.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定應(yīng)支付的補(bǔ)償金。3.5.爭(zhēng)議解決：指雙方因合同履行發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：4.1.問(wèn)題：租金支付不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)提前通知乙方，明確支付方式和期限；乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如有困難，可協(xié)商延期支付。4.2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用不規(guī)范。解決辦法：甲方應(yīng)加強(qiáng)監(jiān)管，乙方應(yīng)遵守使用規(guī)范，如有違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)糾正。4.3.問(wèn)題：設(shè)施維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查設(shè)施，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告故障，甲方應(yīng)及時(shí)維修。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：5.1.商業(yè)綜合體內(nèi)部租賃。5.2.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U。5.3.寫(xiě)字樓租賃。5.4.商業(yè)設(shè)施租賃。5.5.任何涉及場(chǎng)地租賃的商業(yè)活動(dòng)。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.2乙方（承租方）：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________1.3其他相關(guān)方：名稱(chēng)：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話(huà)：__________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂前，甲方擁有位于__________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地使用權(quán)，乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于__________（具體用途）。2.2目的：為明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：本協(xié)議中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，如“商業(yè)綜合體”、“場(chǎng)地”、“租賃期限”等，均按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、辦公、居住等多種功能于一體的綜合性建筑；（2）場(chǎng)地：指甲方擁有的位于__________的商業(yè)綜合體場(chǎng)地；（3）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方場(chǎng)地的起止時(shí)間；（4）租金：指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方應(yīng)保證場(chǎng)地符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，并負(fù)責(zé)場(chǎng)地的維修保養(yǎng)；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用場(chǎng)地；（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，不得損害場(chǎng)地設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的商業(yè)綜合體場(chǎng)地，具體位置為_(kāi)_________。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定支付租金，甲方按照約定時(shí)間將場(chǎng)地交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前30日通知對(duì)方；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理場(chǎng)地交接手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿(mǎn)，本協(xié)議終止，場(chǎng)地使用權(quán)歸甲方；（2）甲方或乙方提前終止本協(xié)議，應(yīng)按照約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定向甲方支付物業(yè)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的公共設(shè)施時(shí)，需按照規(guī)定支付使用費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方可能協(xié)商產(chǎn)生其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用匯入甲方指定的銀行賬戶(hù)；（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定時(shí)間到甲方指定地點(diǎn)以現(xiàn)金形式支付；（3）支票支付：乙方可開(kāi)具支票直接支付給甲方。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃月份的第一個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)在每個(gè)物業(yè)結(jié)算周期內(nèi)支付物業(yè)費(fèi)；（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實(shí)際使用情況支付費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定支付時(shí)間。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付費(fèi)用時(shí)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后予以確認(rèn)；（2）乙方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后個(gè)工作日內(nèi)出具相應(yīng)憑證；（3）若乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)按日收取逾期付款的違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按照本協(xié)議約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，致使乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約①要求乙方立即支付欠款；②從乙方保證金中扣除相應(yīng)金額；③終止本協(xié)議，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）若甲方違約，賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算；（2）若乙方違約，賠償金額按本協(xié)議約定或雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿(mǎn)后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的客觀(guān)情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)；（2）因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若雙方對(duì)本協(xié)議的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同委托第三方進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可按《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定，向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本協(xié)議未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方存在違約行為；（2）乙方未履行本協(xié)議約定的保密義務(wù)；（3）其他違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地的所有權(quán)，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商業(yè)綜合體場(chǎng)地進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，以確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)綜合體管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方協(xié)助乙方辦理租賃場(chǎng)地的相關(guān)手續(xù)；（2）乙方協(xié)助甲方維護(hù)商業(yè)綜合體的整體形象和秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，溝通協(xié)商；（2）及時(shí)解決合作過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）遵守本協(xié)議的約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行修改或補(bǔ)充。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日甲方（出租方）：（簽字/蓋章）：乙方（承租方）：（簽字/蓋章）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的商業(yè)綜合體場(chǎng)地平面圖及設(shè)施清單；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；3.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；4.雙方簽訂的租賃合同副本；5.甲方開(kāi)具的場(chǎng)地使用證明；6.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證；7.甲方開(kāi)具的費(fèi)用收據(jù)；8.不可抗力事件的相關(guān)證明材料；9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；10.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的材料。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間提供場(chǎng)地或服務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取費(fèi)用，認(rèn)定違約；未履行保密義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約；未按約定使用場(chǎng)地，認(rèn)定違約；違反保密義務(wù)，認(rèn)定違約；未按約定進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院依法解決爭(zhēng)議的一種法律程序。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密義務(wù)：指當(dāng)事人一方對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容，負(fù)有保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討欠款。2.問(wèn)題：甲方未按約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，如無(wú)法解決，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解等方式解決分歧，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款的規(guī)定，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為甲方或乙方指定的第三方，其參與本協(xié)議的目的是為了提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行本協(xié)議。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其違約行為導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，并應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，保證場(chǎng)地符合約定的使用條件。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù)，以滿(mǎn)足乙方經(jīng)營(yíng)需求。乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，自主決定經(jīng)營(yíng)內(nèi)容和方式。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受穩(wěn)定的租金價(jià)格。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受免收物業(yè)費(fèi)等優(yōu)惠政策。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供場(chǎng)地或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方擅自改變場(chǎng)地用途，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方的違約行為導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修和改造。甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，獲得穩(wěn)定的租金收入。甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受場(chǎng)地增值帶來(lái)的利益。甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方的違約行為導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.2租賃用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時(shí)間及期限4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備6.保證金6.1保證金金額6.2交納時(shí)間及方式6.3退還條件及方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更通知11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解除13.3法律適用14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.1.1出租方：商業(yè)管理1.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系電話(huà)：1381.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1出租方授權(quán)代表：1.2.2身份證件號(hào)碼：056781.3聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：1.3.2聯(lián)系電話(huà)：13956782.場(chǎng)地租賃基本情況2.1場(chǎng)地位置及面積2.1.1場(chǎng)地地址：市區(qū)路號(hào)商業(yè)綜合體2.1.2場(chǎng)地面積：500平方米2.2租賃用途2.2.1租賃用途：商業(yè)零售2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：2025年1月1日2.3.2租賃終止日期：2029年12月31日3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1月租金：人民幣10,000元3.2支付方式3.2.1每月租金于每月前五日內(nèi)支付3.2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間及期限3.3.1付款時(shí)間：每月1日至5日3.3.2付款期限：每月租金必須在付款時(shí)間內(nèi)支付完畢4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.1.1租金調(diào)整僅因國(guó)家政策變動(dòng)或物價(jià)上漲4.2調(diào)整方式4.2.1根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整4.3調(diào)整通知4.3.1出租方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知承租方租金調(diào)整事宜5.場(chǎng)地使用及維護(hù)5.1場(chǎng)地使用規(guī)定5.1.1承租方必須遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)綜合體管理規(guī)定5.1.2承租方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途5.2場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理5.2.2承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常清潔和保養(yǎng)5.3場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備5.3.1出租方提供必要的場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，并保證其正常使用5.3.2承租方在使用過(guò)程中對(duì)設(shè)施及設(shè)備造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：人民幣50,000元6.2交納時(shí)間及方式6.2.1保證金應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)交納6.2.2交納方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.3退還條件及方式6.3.1合同期滿(mǎn)且無(wú)違約情況，保證金全額退還6.3.2退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承租方指定賬戶(hù)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1未按約定支付租金7.1.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途7.1.3損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金7.2.2擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失7.2.3損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備，承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總金額的10%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無(wú)8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后生效9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿(mǎn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3出現(xiàn)合同約定的解除條件9.3合同解除條件9.3.1承租方嚴(yán)重違約9.3.2出租方嚴(yán)重違約9.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.合同變更10.1變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.2變更程序10.2.1以書(shū)面形式提出變更請(qǐng)求10.2.2雙方簽字蓋章后生效10.3變更通知10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)在變更生效后3日內(nèi)通知對(duì)方11.合同附件11.1附件一：場(chǎng)地租賃清單11.1.1詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的面積、位置、用途等信息11.2附件二：租賃場(chǎng)地平面圖11.2.1展示租賃場(chǎng)地的具體布局和設(shè)施分布11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納證明等12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.1.1合同簽訂日期：2024年12月10日12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等13.2合同解除13.2.1雙方協(xié)商一致可以解除合同13.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時(shí)，一方有權(quán)解除合同13.3法律適用13.3.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2保管責(zé)任14.2.1合同雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因其介入行為導(dǎo)致的任何損失或損害，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過(guò)合同總金額的10%。15.6第三方權(quán)利15.6.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.6.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出書(shū)面報(bào)告。15.7第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。15.7.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于第三方介入?yún)f(xié)議的約定。15.7.3第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。16.第三方介入合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。16.2變更協(xié)議的生效條件與原合同相同。17.第三方介入合同解除17.1如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可解除第三方介入?yún)f(xié)議。17.2第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。18.第三方介入爭(zhēng)議解決18.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院解決。19.第三方介入合同終止19.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，第三方不再承擔(dān)任何責(zé)任。19.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理與第三方相關(guān)的遺留問(wèn)題。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的面積、位置、用途、租賃期限等信息。要求：清單應(yīng)與實(shí)際租賃場(chǎng)地相符，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：租賃場(chǎng)地平面圖展示租賃場(chǎng)地的具體布局和設(shè)施分布。要求：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、設(shè)施位置、通道等。3.附件三：租賃保證金收據(jù)證明租賃保證金已交納。要求：收據(jù)應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：維修基金繳納證明證明維修基金已繳納。要求：繳納證明應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。5.附件五：租賃合同變更協(xié)議記錄租賃合同變更的細(xì)節(jié)。要求：變更協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并由雙方簽字確認(rèn)。6.附件六：違約金支付憑證證明違約金已支付。要求：支付憑證應(yīng)加蓋出租方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的范圍、職責(zé)和權(quán)限。要求：協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并由雙方簽字確認(rèn)。8.附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的方式和程序。要求：協(xié)議應(yīng)與原合同具有同等法律效力，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金。示例：若月租金為10,000元，逾期支付一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：若因擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法正常使用，出租方有權(quán)解除合同并要求承租方賠償因損壞造成的損失。3.違約行為：損壞場(chǎng)地設(shè)施及設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按實(shí)際損失賠償。示例：若因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備損壞，承租方應(yīng)賠償設(shè)備修復(fù)費(fèi)用。4.違約行為：未按約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)要求承租方進(jìn)行整改，并可要求賠償損失。示例：若場(chǎng)地因承租方未進(jìn)行清潔導(dǎo)致衛(wèi)生狀況惡化，出租方有權(quán)要求承租方整改并賠償因清潔工作產(chǎn)生的費(fèi)用。5.違約行為：違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約條款的具體內(nèi)容進(jìn)行認(rèn)定。示例：若合同約定不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但承租方未經(jīng)同意擅自經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。全文完。2025年度商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃服務(wù)協(xié)議5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話(huà)）2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱(chēng)）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話(huà)）3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方名稱(chēng)）地址：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話(huà)：（如有，請(qǐng)?zhí)顚?xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話(huà)）二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確2025年度甲方將位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)場(chǎng)地地址）的商業(yè)綜合體場(chǎng)地租賃給乙方使用，乙方作為承租方，在租賃期間內(nèi)按照約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)1.商業(yè)綜合體：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、辦公等多功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.租賃場(chǎng)地：指甲方擁有的位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)場(chǎng)地地址）的商業(yè)綜合體場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租金：指乙方在租賃期間內(nèi)按照本協(xié)議約定向甲方支付的費(fèi)用。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方使用租賃場(chǎng)地的時(shí)間范圍。3.租賃面積：指本協(xié)議約定的乙方實(shí)際使用的租賃場(chǎng)地面積。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取乙方支付的租金。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。3.甲方應(yīng)按時(shí)將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場(chǎng)地。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)租賃場(chǎng)地位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)場(chǎng)地地址）。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期限結(jié)束時(shí)支付租金。3.甲方應(yīng)在乙方支付租金后，將租賃場(chǎng)地交付給乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿(mǎn)；2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；3.國(guó)家法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書(shū)面通知乙方；3.乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并書(shū)面通知甲方。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金；3.雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按本協(xié)議約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租賃場(chǎng)地使用費(fèi)。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付保證金，作為履行本協(xié)議的保證。3.維修基金：乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定，定期向甲方支付維修基金，用于租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和修繕。4.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.首期租金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）內(nèi)支付首期租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)支付保證金。3.維修基金：乙方應(yīng)按月或季度支付維修基金，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。4.其他費(fèi)用：在費(fèi)用產(chǎn)生后，乙方應(yīng)按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)按照約定的支付方式，在約定的支付時(shí)間內(nèi)足額支付費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。3.任何未按約定支付的費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體金額）。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定和法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體時(shí)間）止。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取嚴(yán)格的保密措施，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)確保其員工和關(guān)聯(lián)方遵守本協(xié)議的保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱(chēng)不可抗力，是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災(zāi)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決。3.不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事的業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃場(chǎng)地的權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和改造的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配