精裝樣板房買(mǎi)賣(mài)合同

精裝樣板房買(mǎi)賣(mài)合同合同編號(hào)：__________賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：______________________身份證號(hào)碼：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、總則1.合同當(dāng)事人本合同的甲方為房屋的出售方，擁有合法的銷售資格并對(duì)本合同涉及的精裝樣板房具有處分權(quán)。乙方為房屋的購(gòu)買(mǎi)方，具備購(gòu)買(mǎi)本合同約定房屋的合法資格和能力。雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就精裝樣板房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.合同目的與背景甲方基于房屋銷售的目的，將特定的精裝樣板房提供給乙方購(gòu)買(mǎi)。乙方基于對(duì)該樣板房的位置、裝修、價(jià)格等因素的認(rèn)可，有意購(gòu)買(mǎi)該房屋作為居住或其他合法用途。二、房屋基本信息1.房屋位置與標(biāo)識(shí)該房屋位于______________________（詳細(xì)地址，包括街道名稱、門(mén)牌號(hào)、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)及房號(hào)等），在小區(qū)內(nèi)具有明確的標(biāo)識(shí)以便識(shí)別。2.房屋面積與戶型經(jīng)相關(guān)部門(mén)測(cè)量，該房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_____平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米。房屋戶型為_(kāi)_____（例如：兩室一廳一衛(wèi)等具體戶型描述）。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋總價(jià)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該精裝樣板房的總價(jià)為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。此價(jià)格包含房屋本身價(jià)格以及按照本合同約定的裝修價(jià)值。2.付款方式與期限乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付房款：（1）定金：在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。定金作為乙方履行本合同的擔(dān)保，在乙方按照約定履行合同義務(wù)的情況下，可抵作房款。（2）首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，支付房屋總價(jià)的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______________________元整），乙方選擇______（付款方式，如銀行按揭貸款、公積金貸款或者一次性付款等）方式支付。若選擇銀行按揭貸款或公積金貸款，乙方應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)，并保證在______年______月______日前貸款資金到達(dá)甲方指定賬戶；若乙方未能按時(shí)獲得貸款或者貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______個(gè)工作日內(nèi)以現(xiàn)金或者其他方式補(bǔ)足差額部分。3.付款賬戶信息甲方指定的收款賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：______________________銀行賬號(hào)：______________________賬戶名稱：______________________四、樣板房裝修標(biāo)準(zhǔn)1.裝修風(fēng)格與理念該樣板房采用______（具體裝修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格等）的裝修風(fēng)格，其裝修理念旨在營(yíng)造舒適、美觀、實(shí)用的居住環(huán)境。整體空間布局合理，色彩搭配協(xié)調(diào)，注重細(xì)節(jié)處理，以滿足現(xiàn)代家庭的居住需求。2.裝修材料與設(shè)備（1）裝修材料：①地面：客廳、臥室采用______品牌的實(shí)木復(fù)合地板，規(guī)格為_(kāi)_____，地板表面平整、光滑，具有良好的耐磨性和穩(wěn)定性；廚房、衛(wèi)生間采用______品牌的防滑地磚，規(guī)格為_(kāi)_____，地磚具有防滑、防污、易清潔等特性。②墻面：客廳、臥室墻面采用______品牌的環(huán)保乳膠漆，顏色為_(kāi)_____，乳膠漆具有良好的遮蓋力、耐擦洗性和環(huán)保功能；廚房、衛(wèi)生間墻面采用______品牌的瓷磚，規(guī)格為_(kāi)_____，瓷磚的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，表面光滑、防水功能好。③門(mén)窗：入戶門(mén)采用______品牌的防盜門(mén)，具有良好的防盜、隔音、隔熱功能；室內(nèi)門(mén)采用______品牌的實(shí)木門(mén)，款式為_(kāi)_____，門(mén)的材質(zhì)優(yōu)良，表面處理精細(xì)；窗戶采用______品牌的斷橋鋁雙層中空玻璃窗戶，具有良好的隔音、隔熱、密封功能。（2）設(shè)備：①?gòu)N房：配備______品牌的整體櫥柜，櫥柜的材質(zhì)為_(kāi)_____，設(shè)計(jì)合理，收納空間充足；安裝______品牌的爐灶、抽油煙機(jī)、消毒柜等廚房電器，這些電器均為符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，具有良好的使用功能。②衛(wèi)生間：安裝______品牌的坐便器、洗手盆、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，坐便器采用節(jié)水型設(shè)計(jì)，洗手盆的款式美觀大方，淋浴噴頭具有多種出水模式；同時(shí)配備______品牌的浴霸，具有取暖、換氣、照明等功能。③其他設(shè)備：房間內(nèi)安裝______品牌的空調(diào)，可滿足室內(nèi)的制冷、制熱需求；配備______品牌的智能門(mén)鎖，方便住戶進(jìn)出；還安裝有______品牌的燈具，照明效果良好，且符合節(jié)能要求。3.裝修質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）裝修質(zhì)量：甲方應(yīng)保證樣板房的裝修施工符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，施工工藝精良，各裝修部件安裝牢固、無(wú)松動(dòng)、無(wú)裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：①乙方有權(quán)在房屋交付前對(duì)樣板房的裝修進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收時(shí)，甲方應(yīng)提供裝修材料的合格證明、檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)文件供乙方查閱。②驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于裝修材料的品牌、規(guī)格、質(zhì)量是否符合本合同約定，裝修工程的施工質(zhì)量是否合格，設(shè)備是否能夠正常運(yùn)行等。③如果乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)覺(jué)裝修存在不符合本合同約定或者質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，乙方應(yīng)再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格。五、樣板房特殊約定1.展示期間的使用與損耗（1）在本樣板房作為展示用途期間，甲方應(yīng)合理使用樣板房，盡量減少不必要的損耗。因展示需要而產(chǎn)生的正常損耗（如地板、墻面、家具等表面的輕微磨損），乙方應(yīng)予以理解，但甲方應(yīng)保證這種損耗不影響房屋的整體質(zhì)量和正常使用功能。（2）如果在展示期間因甲方故意或者重大過(guò)失造成樣板房的損壞（如房屋結(jié)構(gòu)損壞、裝修嚴(yán)重破壞、設(shè)備損壞無(wú)法修復(fù)等），甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收前將損壞部分修復(fù)至符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.樣板房?jī)?nèi)物品的處理（1）樣板房?jī)?nèi)的可移動(dòng)物品（如家具、軟裝、裝飾品等），甲方應(yīng)在合同簽訂時(shí)明確告知乙方是否包含在房屋總價(jià)內(nèi)。如果包含在總價(jià)內(nèi)，甲方應(yīng)保證這些物品的完好無(wú)損，并在房屋交付時(shí)一并交付給乙方；如果不包含在總價(jià)內(nèi)，甲方應(yīng)在房屋交付前將這些物品搬離樣板房。（2）對(duì)于樣板房?jī)?nèi)不可移動(dòng)的定制物品（如嵌入式衣柜、櫥柜等），如果是按照本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安裝的，則應(yīng)作為房屋裝修的一部分，隨房屋一并交付給乙方。六、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日前將本合同約定的精裝樣板房交付給乙方。如遇不可抗力或者行為等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)交付的，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。同時(shí)甲方應(yīng)在不可抗力或者行為等影響因素消除后的______個(gè)工作日內(nèi)盡快完成交付。2.交付條件（1）房屋應(yīng)符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方驗(yàn)收合格。（2）甲方應(yīng)提供房屋的相關(guān)文件資料，包括但不限于《住宅質(zhì)量保證書(shū)》、《住宅使用說(shuō)明書(shū)》、房屋竣工驗(yàn)收合格證明等。（3）房屋應(yīng)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，不存在抵押、查封等限制交易的情況。3.交付手續(xù)（1）在交付日期屆滿前，甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方辦理交付手續(xù)的具體時(shí)間、地點(diǎn)。（2）乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，攜帶本合同、身份證等相關(guān)證件前往指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。（3）在交付手續(xù)辦理過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)房屋的裝修、設(shè)備等是否符合本合同約定。如果發(fā)覺(jué)問(wèn)題，按照本合同關(guān)于樣板房裝修質(zhì)量與驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)規(guī)定處理。（4）雙方確認(rèn)無(wú)誤后，應(yīng)簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)，自交付確認(rèn)書(shū)簽署之日起，房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。七、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)辦理責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)文件資料，包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、購(gòu)房發(fā)票、房屋初始登記證明等。乙方應(yīng)積極配合甲方的協(xié)助工作，按照相關(guān)部門(mén)的要求提供自己的身份信息、資料等。2.產(chǎn)權(quán)辦理期限（1）自房屋交付之日起，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料提交給相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)，并積極跟進(jìn)產(chǎn)權(quán)登記的辦理進(jìn)度。（2）乙方應(yīng)在接到甲方通知后的______個(gè)工作日內(nèi)，前往相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因乙方原因未能及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或者產(chǎn)生其他法律責(zé)任的，由乙方承擔(dān)。3.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中涉及的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。（2）如因政策調(diào)整或者其他原因?qū)е露愘M(fèi)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。八、質(zhì)量保證與保修1.質(zhì)量保證責(zé)任甲方對(duì)本合同約定的精裝樣板房的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家和地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)。如果在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)按照本合同約定的保修范圍和保修期限承擔(dān)保修責(zé)任。2.保修范圍與期限（1）保修范圍：包括但不限于房屋的主體結(jié)構(gòu)、裝修工程（如地面、墻面、門(mén)窗等）、設(shè)備（如廚房電器、衛(wèi)生潔具、空調(diào)等）等方面存在的質(zhì)量問(wèn)題。（2）保修期限：①房屋主體結(jié)構(gòu)的保修期限為自房屋交付之日起______年，在保修期限內(nèi)，如果因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。②裝修工程的保修期限為自房屋交付之日起______個(gè)月，其中地板、墻面、門(mén)窗等的保修期限為_(kāi)_____個(gè)月，在保修期限內(nèi)，如出現(xiàn)脫膠、起皮、變形、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。③設(shè)備的保修期限按照各設(shè)備的生產(chǎn)廠家提供的保修政策執(zhí)行，但最短不得低于自房屋交付之日起______個(gè)月。在保修期限內(nèi)，如果設(shè)備出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)協(xié)助乙方聯(lián)系廠家進(jìn)行維修或者直接承擔(dān)維修責(zé)任。3.保修流程（1）如果乙方發(fā)覺(jué)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題需要保修，應(yīng)在發(fā)覺(jué)問(wèn)題后的______個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并以書(shū)面形式詳細(xì)說(shuō)明質(zhì)量問(wèn)題的情況（包括問(wèn)題發(fā)生的位置、現(xiàn)象等）。（2）甲方在接到乙方通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)安排人員到現(xiàn)場(chǎng)查看，確定質(zhì)量問(wèn)題是否屬于保修范圍。如果屬于保修范圍，甲方應(yīng)在查看后的______個(gè)工作日內(nèi)制定維修方案，并告知乙方。（3）維修過(guò)程中，甲方應(yīng)盡量減少對(duì)乙方正常生活的影響。如果因維修需要乙方提供協(xié)助或者配合的，乙方應(yīng)予以積極配合。（4）維修完成后，甲方應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如果乙方對(duì)維修結(jié)果不滿意，甲方應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行維修直至乙方滿意為止。九、違約責(zé)任1.賣(mài)方違約責(zé)任（1）如果甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。（2）如果甲方交付的房屋不符合本合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)或者質(zhì)量要求，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定進(jìn)行整改或者修復(fù)。如果甲方拒絕整改或者修復(fù)，或者經(jīng)過(guò)______次整改或者修復(fù)后仍不符合標(biāo)準(zhǔn)要求的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。（3）如果甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向乙方支付違約金。2.買(mǎi)方違約責(zé)任（1）如果乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。（2）如果乙方未能按照本合同約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲或者無(wú)法辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金。（3）如果乙方在驗(yàn)收合格后無(wú)正當(dāng)理由拒絕接收房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______日的，視為乙方自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)該房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)支付給對(duì)方。（2）如果違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因違約行為所遭受的損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等），違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，以彌補(bǔ)對(duì)方的全部損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后的______個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始，雙方應(yīng)本著平等、互諒的原則進(jìn)行協(xié)商，尋求達(dá)成一致的解決方案。2.仲裁或訴訟的選擇如果協(xié)商無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意選擇以下第______種方式