美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書

美容美發(fā)店租賃完整協(xié)議書合同編號(hào)：__________一、協(xié)議主體1.1出租方信息出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方具體名稱]，法定代表人：[具體姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。1.2承租方信息承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方具體名稱]，法定代表人：[具體姓名]，地址：[具體地址]，聯(lián)系方式：[電話號(hào)碼]。二、租賃標(biāo)的2.1美容美發(fā)店基本情況甲方將位于[具體地址]的美容美發(fā)店出租給乙方。該店鋪建筑面積為[X]平方米，店內(nèi)格局為[詳細(xì)描述格局，如包含幾個(gè)操作間、休息區(qū)等]。店鋪經(jīng)營(yíng)范圍包含但不限于美容、美發(fā)、美甲等相關(guān)業(yè)務(wù)（具體以營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)）。2.2附屬設(shè)施與設(shè)備清單附屬設(shè)施包括但不限于水電設(shè)施（供電容量為[X]千瓦，上下水管道狀況良好）、空調(diào)系統(tǒng)（[品牌及型號(hào)]，數(shù)量為[X]臺(tái)）、消防設(shè)施（符合當(dāng)?shù)叵酪?guī)定，包含[具體消防設(shè)備名稱及數(shù)量]）等。設(shè)備清單包括美發(fā)椅[X]把（[品牌及型號(hào)]）、美容床[X]張（[品牌及型號(hào)]）、燙發(fā)設(shè)備[X]套（[品牌及型號(hào)]）、染發(fā)設(shè)備[X]套（[品牌及型號(hào)]）等。雙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行詳細(xì)清點(diǎn)并記錄在案，如有損壞或缺失，應(yīng)明確責(zé)任方。三、租賃期限3.1起始日期與終止日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。在租賃起始日，甲方應(yīng)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交付給乙方使用。3.2續(xù)租條款租賃期滿前[X]個(gè)月，乙方應(yīng)書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款應(yīng)由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。若雙方未能就續(xù)租條款達(dá)成一致，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃場(chǎng)地。四、租金及支付方式4.1租金金額租金為每月/每年[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。此租金金額包含/不包含（請(qǐng)明確）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等其他費(fèi)用。4.2租金遞增機(jī)制自租賃起始日起，每[X]年/月租金遞增[X]%。租金遞增的計(jì)算基礎(chǔ)為上一年/月的租金金額。4.3支付周期與方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付周期，如每月的第[X]日前支付當(dāng)月租金或每年的[具體日期]前支付當(dāng)年租金]。租金支付方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方騰空并返還租賃場(chǎng)地。五、押金5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。5.2押金的退還條件在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，如乙方無(wú)違約行為且按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃場(chǎng)地，將場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還給甲方（正常損耗除外），甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)金額的押金作為違約金，剩余押金在扣除違約金后退還乙方；如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。六、房屋用途6.1限定用途說(shuō)明乙方租賃該美容美發(fā)店僅用于合法的美容美發(fā)相關(guān)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括但不限于提供美容護(hù)理、美發(fā)造型、美甲美睫等服務(wù)，以及銷售與美容美發(fā)相關(guān)的合法產(chǎn)品。乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)美容美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)合法合規(guī)。乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何非法或違反公序良俗的活動(dòng)，也不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍或經(jīng)營(yíng)性質(zhì)。6.2禁止用途說(shuō)明乙方不得將租賃場(chǎng)地用于任何可能對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害的活動(dòng)，如拆除承重墻、私自開鑿大型孔洞等。同時(shí)乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何危險(xiǎn)物品的儲(chǔ)存或加工活動(dòng)，包括但不限于易燃易爆物品、有毒有害化學(xué)品等。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以任何形式提供給第三方使用。乙方不得利用租賃場(chǎng)地進(jìn)行任何侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)或其他合法權(quán)益的活動(dòng)，如未經(jīng)授權(quán)使用他人品牌、商標(biāo)等。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1出租方權(quán)利與義務(wù)7.1.1權(quán)利（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和押金。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的使用情況，保證乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場(chǎng)地。如發(fā)覺乙方存在違反協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方整改；如乙方拒不整改，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）在租賃期間，如因征收、城市規(guī)劃調(diào)整等不可抗力或法定事由需要收回租賃場(chǎng)地的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除本協(xié)議，但應(yīng)按照本協(xié)議約定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。7.1.2義務(wù)（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用。（2）在租賃期間，甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的基本使用條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、水電供應(yīng)正常、消防設(shè)施符合規(guī)定等。如因甲方原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)維修并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；如維修期間影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，應(yīng)根據(jù)影響程度減免相應(yīng)的租金。（3）甲方應(yīng)為乙方提供辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等經(jīng)營(yíng)所需證照的必要協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明等文件。7.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.2.1權(quán)利（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備。（2）乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)遵守本協(xié)議關(guān)于裝修與改造的相關(guān)規(guī)定。（3）在甲方存在違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照本協(xié)議約定采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施，如減免租金、賠償損失等。7.2.2義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。（2）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或?yàn)E用。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修或賠償。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)美容美發(fā)行業(yè)的法律法規(guī)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、消防規(guī)定等，保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、合法、合規(guī)。如因乙方違反相關(guān)規(guī)定導(dǎo)致的任何處罰、損失或糾紛，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。（4）在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于保持場(chǎng)地清潔衛(wèi)生、定期檢查水電設(shè)施等。（5）租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或破壞。八、裝修與改造8.1裝修許可范圍乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修和改造，但裝修和改造不得影響房屋的結(jié)構(gòu)安全。乙方可對(duì)店鋪內(nèi)部的布局進(jìn)行調(diào)整，如增加隔斷、改變操作間的位置等，但需事先向甲方提交裝修方案，包括裝修圖紙、施工材料說(shuō)明等。乙方可對(duì)店鋪的墻面、地面、天花板進(jìn)行裝飾性裝修，如涂刷墻面、鋪設(shè)地板、安裝吊頂?shù)?。?duì)于店內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，乙方可根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求進(jìn)行合理的更新或替換，但應(yīng)保證新設(shè)備與原有設(shè)施的兼容性，并不得影響其他設(shè)施設(shè)備的正常使用。8.2裝修審批程序乙方應(yīng)在裝修開始前至少[X]個(gè)工作日將裝修方案提交給甲方審批。甲方應(yīng)在收到裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予乙方書面答復(fù)。如甲方對(duì)裝修方案提出異議，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的意見進(jìn)行修改，并重新提交審批。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自開始裝修工程。在裝修過程中，乙方如需對(duì)裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)重新提交變更后的方案給甲方審批。8.3期滿后的裝修處置租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，對(duì)于乙方進(jìn)行的裝修部分，如為可拆除且拆除后不影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的部分，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)恢復(fù)租賃場(chǎng)地的原狀；如為不可拆除或拆除后會(huì)影響房屋結(jié)構(gòu)和外觀的部分，乙方不得拆除，該部分裝修歸甲方所有，甲方無(wú)需向乙方支付任何費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1出租方違約情形及責(zé)任9.1.1違約情形（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和狀態(tài)將租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，逾期超過[X]日的。（2）在租賃期間，甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響乙方經(jīng)營(yíng)效益的。（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法正常使用，經(jīng)乙方書面通知后仍未在合理時(shí)間內(nèi)維修的。9.1.2責(zé)任如甲方出現(xiàn)上述違約情形之一，乙方有權(quán)要求甲方按照以下方式承擔(dān)違約責(zé)任：（1）對(duì)于逾期交付場(chǎng)地的情況，每逾期一日，甲方應(yīng)按照當(dāng)月/年租金金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照當(dāng)月/年租金金額的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方擅自干涉乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于營(yíng)業(yè)收入減少、客戶流失等損失。（3）對(duì)于未履行維修義務(wù)的情況，甲方應(yīng)及時(shí)維修，并減免乙方在維修期間的相應(yīng)租金；如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方應(yīng)予以賠償。9.2承租方違約情形及責(zé)任9.2.1違約情形（1）乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、押金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過[X]日的。（2）乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場(chǎng)地，將場(chǎng)地用于非法或禁止的活動(dòng)的。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的。（4）乙方在租賃期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，未按照本協(xié)議約定騰空并返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備的。9.2.2責(zé)任如乙方出現(xiàn)上述違約情形之一，甲方有權(quán)按照以下方式要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：（1）對(duì)于逾期支付費(fèi)用的情況，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方支付拖欠的租金及其他相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)月/年租金金額的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方將場(chǎng)地用于非法或禁止的活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（3）對(duì)于擅自裝修、改造或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借的情況，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除本協(xié)議，沒收押金，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。（4）如乙方未按時(shí)騰空并返還場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，乙方應(yīng)按照當(dāng)月/年租金金額的[X]%向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行處置場(chǎng)地內(nèi)乙方遺留的物品，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照當(dāng)月/年租金金額的[X]%向甲方支付違約金。十、合同解除10.1協(xié)商解除在租賃期間，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。雙方應(yīng)就解除協(xié)議后的相關(guān)事宜達(dá)成書面協(xié)議，包括但不限于租金的結(jié)算、押金的退還、場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的交接等。10.2法定解除10.2.1因不可抗力致使本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、征收、法律法規(guī)變更等。在發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。10.2.2除不可抗力外，如一方出現(xiàn)本協(xié)議約定的違約情形，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3解除后的善后處理10.3.1無(wú)論本協(xié)議因何種原因解除，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空并返還租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施設(shè)備給甲方。10.3.2在租賃期間，如乙方對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行了裝修或改造，按照本協(xié)議關(guān)于裝修與改造的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。10.3.3租金及押金的結(jié)算按照本協(xié)議的相關(guān)約定執(zhí)行。如因乙方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方有權(quán)沒收押金；如因甲方違約導(dǎo)致協(xié)議解除，甲方應(yīng)全額退還押金，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)