2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效日期2.租賃廠房基本情況2.1廠房名稱(chēng)與地址2.2廠房面積與結(jié)構(gòu)2.3廠房設(shè)施與設(shè)備3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金支付方式與金額3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)支付方式與標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與標(biāo)準(zhǔn)4.3押金金額與退還條件5.使用與維護(hù)5.1租賃用途與限制5.2廠房維護(hù)與保養(yǎng)5.3禁止行為與責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬6.2租賃使用權(quán)界定6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承7.保險(xiǎn)與安全7.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍7.2安全責(zé)任與措施7.3事故處理與賠償8.違約責(zé)任8.1違約情形與處理8.2違約金與賠償8.3違約解除合同9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件與補(bǔ)充11.3合同解釋與效力12.合同簽署與生效12.1合同簽署日期12.2合同生效條件12.3合同簽署人簽字13.合同備案與登記13.1合同備案要求13.2合同登記手續(xù)13.3合同備案登記費(fèi)用14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：廠房設(shè)施清單14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱(chēng)]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方（承租方）：[乙方全稱(chēng)]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于2025年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃廠房基本情況2.1廠房名稱(chēng)與地址廠房名稱(chēng)：[廠房名稱(chēng)]地址：[廠房具體地址]2.2廠房面積與結(jié)構(gòu)廠房面積：[廠房總面積]平方米結(jié)構(gòu)：[廠房結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.3廠房設(shè)施與設(shè)備1.供電設(shè)施：[供電容量]千瓦，電壓[電壓等級(jí)]2.供水設(shè)施：[供水壓力]兆帕，水質(zhì)[水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)]3.供暖設(shè)施：[供暖方式]，供暖面積[供暖面積]4.通訊設(shè)施：[通訊線路類(lèi)型]，網(wǎng)絡(luò)接入[網(wǎng)絡(luò)接入方式]5.其他設(shè)施：[其他設(shè)施清單]3.租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2025年[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金支付方式與金額租金按年支付，每年租金為人民幣[租金金額]元。3.3租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，之后根據(jù)市場(chǎng)行情和物價(jià)上漲情況，每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)上一次租金的[調(diào)整幅度百分比]%。4.租賃費(fèi)用與押金4.1水電費(fèi)支付方式與標(biāo)準(zhǔn)水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算，支付方式為[支付方式]，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月費(fèi)用為人民幣[物業(yè)管理費(fèi)金額]元，支付方式為[支付方式]。4.3押金金額與退還條件押金為人民幣[押金金額]元，乙方在簽訂合同時(shí)一次性支付。合同期滿(mǎn)后，乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)無(wú)息退還押金。5.使用與維護(hù)5.1租賃用途與限制乙方租賃廠房?jī)H用于[租賃用途]，不得擅自改變用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。5.2廠房維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保廠房設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。5.3禁止行為與責(zé)任1.乙方不得在廠房?jī)?nèi)進(jìn)行危害安全、污染環(huán)境或違反法律法規(guī)的活動(dòng)。2.乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。3.乙方違反上述規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)6.1廠房產(chǎn)權(quán)歸屬?gòu)S房產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2租賃使用權(quán)界定乙方在租賃期限內(nèi)享有廠房的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓與繼承未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分租賃使用權(quán)。如乙方去世，租賃使用權(quán)可由其合法繼承人繼承。8.保險(xiǎn)與安全8.1保險(xiǎn)責(zé)任與范圍甲方應(yīng)為其擁有的廠房及其附屬設(shè)施投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房重置價(jià)值的[保險(xiǎn)比例]%。乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失責(zé)任。8.2安全責(zé)任與措施1.甲方負(fù)責(zé)確保廠房的消防安全設(shè)施齊全有效，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，并負(fù)責(zé)落實(shí)。3.乙方應(yīng)定期對(duì)員工進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)，提高安全意識(shí)。8.3事故處理與賠償1.發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并通知甲方。2.事故原因調(diào)查和處理由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)予以配合。3.因乙方原因造成的事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形與處理1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.甲方未按合同約定提供租賃廠房，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金與賠償1.乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。2.乙方造成甲方損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。9.3違約解除合同1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同終止條件1.合同期滿(mǎn)自然終止。2.合同解除后，合同終止。10.3解除與終止程序1.合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離廠房，并結(jié)清所有費(fèi)用。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，可聘請(qǐng)第三方調(diào)解。2.調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。2.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議時(shí)，調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。12.2合同附件與補(bǔ)充1.本合同附件與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解釋與效力1.本合同以中文文本為準(zhǔn)。2.本合同自簽訂之日起生效，有效期為[合同有效期]年。13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期本合同于2025年[具體日期]簽署。13.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.合同附件清單14.1附件一：廠房租賃協(xié)議14.2附件二：廠房設(shè)施清單14.3附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表第二部分：第三方介入后的修正12.1第三方介入的定義與范圍12.1.1定義本合同所稱(chēng)第三方，是指在合同履行過(guò)程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入本合同履行關(guān)系的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。12.1.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢(xún)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、進(jìn)行項(xiàng)目評(píng)估、解決爭(zhēng)議等。12.2第三方介入的程序12.2.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面提出介入申請(qǐng)，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和預(yù)期目標(biāo)。12.2.2介入批準(zhǔn)介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方共同批準(zhǔn)后，方可正式引入第三方介入。12.2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。12.3第三方權(quán)利與義務(wù)12.3.1權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。12.3.2義務(wù)1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，客觀、公正地履行職責(zé)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。12.4第三方責(zé)任限額12.4.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)過(guò)程中的過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定執(zhí)行。12.4.2限額計(jì)算第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，扣除乙方在同等條件下自行處理可能產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.責(zé)任限額不超過(guò)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的最高賠償金額。12.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明12.5.1責(zé)任劃分1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。2.因第三方原因?qū)е碌募滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.5.2信息共享1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，僅限于履行職責(zé)所需，不得泄露給任何第三方。2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行職責(zé)所需的信息，并保證信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。12.5.3協(xié)同工作1.第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，共同推進(jìn)合同履行。2.甲乙雙方應(yīng)支持第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。12.6第三方介入的終止12.6.1終止條件1.合同履行完畢或達(dá)到終止條件。2.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。3.甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。12.6.2終止程序1.第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)估。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。3.第三方應(yīng)在接到終止通知后[具體時(shí)間]內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接和清理。12.7第三方介入的費(fèi)用12.7.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔(dān)。12.7.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的結(jié)算期限內(nèi)支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：廠房租賃協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含合同雙方的基本信息、租賃廠房的基本情況、租賃期限、租金、費(fèi)用與押金、使用與維護(hù)、產(chǎn)權(quán)與使用權(quán)、保險(xiǎn)與安全、違約責(zé)任、合同解除與終止、爭(zhēng)議解決等條款。協(xié)議文本應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，并由雙方簽字蓋章。2.附件二：廠房設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出廠房?jī)?nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。清單應(yīng)由甲方提供，并由雙方共同確認(rèn)。3.附件三：租賃費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)列出租賃期間所有費(fèi)用的明細(xì)，包括租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。費(fèi)用明細(xì)表應(yīng)由甲方提供，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署。5.附件五：安全生產(chǎn)規(guī)章制度詳細(xì)要求：規(guī)章制度應(yīng)包含安全生產(chǎn)的基本原則、安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。規(guī)章制度應(yīng)由乙方制定，并經(jīng)甲方審核同意。6.附件六：安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)列出乙方員工參加安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)的情況，包括培訓(xùn)時(shí)間、內(nèi)容、參與人員等。記錄應(yīng)由乙方保存，并定期向甲方報(bào)告。7.附件七：事故報(bào)告及處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄發(fā)生的事故情況、原因分析、處理措施和結(jié)果。記錄應(yīng)由乙方保存，并定期向甲方報(bào)告。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施。甲方未按合同約定提供租賃廠房或設(shè)施。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金[違約金比例]%的違約金。乙方擅自改變廠房用途或損壞廠房設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。甲方未按合同約定提供租賃廠房或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說(shuō)明：乙方未按期支付租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金[違約金金額]元。乙方擅自拆除廠房?jī)?nèi)的消防設(shè)施，應(yīng)賠償甲方[賠償金額]元。甲方未按時(shí)提供符合約定的廠房，應(yīng)向乙方支付[賠償金額]元作為違約金。第三方在評(píng)估廠房過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________2.乙方名稱(chēng)：__________________________地址：__________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話(huà)：__________________________3.其他相關(guān)方：（此處填寫(xiě)其他相關(guān)方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話(huà)等）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)屬于本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)屬于高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)范疇，包括但不限于電子信息、新材料、生物醫(yī)藥、新能源等。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ù颂幪顚?xiě)本合同中涉及的關(guān)鍵詞及相應(yīng)解釋?zhuān)┧?、?quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照合同約定，要求乙方按照租賃用途使用廠房。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守合同約定。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。4.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后，將廠房恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用廠房進(jìn)行高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)、生產(chǎn)等活動(dòng)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，確保生產(chǎn)過(guò)程安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。4.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)廠房進(jìn)行合理使用，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲方提供的廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定，合理使用廠房。2.乙方應(yīng)在合同履行期間，按時(shí)繳納租金。3.甲方應(yīng)在合同履行期間，保障乙方正常使用廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿(mǎn)，雙方協(xié)商一致同意終止合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。3.發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將廠房恢復(fù)原狀。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的其他事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金計(jì)算方式為每月每平方米人民幣_(tái)___元，租賃面積為_(kāi)___平方米，租金總額為人民幣_(tái)___元。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元。押金在合同終止且乙方無(wú)違約行為的情況下，無(wú)息退還。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)行：__________________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________________賬號(hào)：__________________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶(hù)。2.押金及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)，將押金及其他費(fèi)用支付至甲方指定賬戶(hù)。7.4支付條款1.乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方原因?qū)е轮Ц跺e(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的廠房，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.甲方未能按時(shí)退還押金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日押金金額的____%。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定，賠償方式包括但不限于金錢(qián)賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容。2.甲方提供的技術(shù)、商業(yè)秘密等。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府封鎖等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭(zhēng)議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)廠房的物權(quán)，乙方租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)定其他權(quán)利。2.甲方保留對(duì)租賃廠房的維修、保養(yǎng)和更新改造的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃廠房進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，解除合同并收回廠房的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就合同履行過(guò)程中的有關(guān)事項(xiàng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)，提供必要的證明材料。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他協(xié)議、合同或安排無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書(shū)面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見(jiàn)證人（簽字）：年月日________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________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退還，視為違約；甲方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方通知后仍未能履行，視為違約。（2）乙方違約的認(rèn)定：乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方通知后仍未能支付，視為違約；乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方通知后仍未能恢復(fù)原狀，視為違約；乙方未履行合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方通知后仍未能履行，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.物權(quán)：指權(quán)利人依法對(duì)特定物享有直接支配和排他的權(quán)利。2.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。3.物權(quán)法：指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金。如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合合同約定的廠房。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供符合合同約定的廠房。如甲方未能提供，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方恢復(fù)廠房原狀。如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)共同協(xié)商，采取措施減輕不可抗力事件的影響。如合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱(chēng)：__________________________2.第三方主體地址：__________________________3.第三方主體聯(lián)系人：__________________________4.第三方主體聯(lián)系電話(huà)：__________________________5.第三方權(quán)利：（1）第三方的參與權(quán)：第三方有權(quán)參與合同的相關(guān)決策，對(duì)合同履行過(guò)程中的重大事項(xiàng)提出意見(jiàn)和建議。（2）第三方的監(jiān)督權(quán)：第三方有權(quán)對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。6.第三方義務(wù)：（1）遵守合同約定：第三方應(yīng)遵守合同的相關(guān)約定，不得擅自變更或解除合同。（2）保密義務(wù)：第三方對(duì)合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。7.第三方責(zé)任：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）優(yōu)先續(xù)租權(quán)：乙方在租賃期滿(mǎn)前，有權(quán)優(yōu)先選擇續(xù)租。（2）租金調(diào)整權(quán)：在市場(chǎng)租金上漲的情況下，乙方有權(quán)要求甲方調(diào)整租金。2.乙方利益條款：（1）租金減免權(quán)：如甲方未能按時(shí)提供符合合同約定的廠房，乙方有權(quán)要求甲方減免租金。（2）裝修補(bǔ)償權(quán)：乙方對(duì)廠房進(jìn)行裝修改造的，甲方應(yīng)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。3.甲方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：甲方未能按時(shí)提供廠房，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）限制條款：甲方不得擅自改變廠房用途，不得影響乙方的正常使用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）租賃期限調(diào)整權(quán)：甲方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租賃期限。（2）租金調(diào)整權(quán)：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。2.甲方的利益條款：（1）租金收益權(quán)：甲方有權(quán)獲得乙方支付的租金。（2）廠房使用權(quán)：甲方在乙方租賃期滿(mǎn)后，有權(quán)收回廠房并自行使用。3.乙方的違約及限制條款：（1）違約責(zé)任：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）限制條款：乙方不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)，不得影響甲方的正常使用。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)2合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂雙方5.合同租賃期限6.合同租賃用途7.合同租賃地點(diǎn)二、租賃房屋信息1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋配套設(shè)施5.房屋權(quán)屬證明三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式2.租金金額3.租金支付時(shí)間4.租金支付方式5.預(yù)付款及押金四、租賃保證金1.保證金金額2.保證金支付方式3.保證金退還條件4.保證金退還時(shí)間五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋設(shè)施更新改造六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更及解除通知4.合同變更及解除程序七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任2.房屋使用不當(dāng)責(zé)任3.租金逾期支付責(zé)任4.合同解除違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決程序3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止程序十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同附件效力4.合同未盡事宜十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明3.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.附件一：租賃雙方信息表5.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件十二、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期4.簽署地點(diǎn)十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)2.合同副本份數(shù)3.份數(shù)分配十四、合同保管1.合同保管主體2.合同保管方式3.合同保管期限4.合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂雙方：出租方（甲方）：_________________________承租方（乙方）：_________________________5.合同租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日6.合同租賃用途：用于高新技術(shù)產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售7.合同租賃地點(diǎn)：_________________________二、租賃房屋信息1.房屋位置：_________________________2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________4.房屋配套設(shè)施：辦公設(shè)施：_________________________生產(chǎn)設(shè)施：_________________________附屬設(shè)施：_________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________三、租賃費(fèi)用及支付方式1.租金計(jì)算方式：按月計(jì)租，租金總額為_(kāi)______元人民幣2.租金金額：_______元人民幣/月3.租金支付時(shí)間：每月_______日前支付當(dāng)月租金4.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.預(yù)付款及押金：租賃起始日支付一個(gè)月租金作為預(yù)付款，租賃期滿(mǎn)無(wú)違約退還四、租賃保證金1.保證金金額：_______元人民幣2.保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.保證金退還條件：合同期滿(mǎn)且乙方無(wú)違約行為4.保證金退還時(shí)間：合同期滿(mǎn)后_______日內(nèi)退還五、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于合同約定的租賃用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)3.房屋設(shè)施損壞賠償：乙方損壞房屋設(shè)施應(yīng)照價(jià)賠償4.房屋設(shè)施更新改造：租賃期間如需更新改造，雙方協(xié)商確定六、租賃合同變更與解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更2.合同解除條件：甲方因房屋原因無(wú)法繼續(xù)出租乙方嚴(yán)重違反合同約定3.合同變更及解除通知：以書(shū)面形式提前_______日通知對(duì)方4.合同變更及解除程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行七、違約責(zé)任1.租賃雙方違約責(zé)任：甲方違約：無(wú)正當(dāng)理由提前終止合同，應(yīng)向乙方支付違約金_______元人民幣乙方違約：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金2.房屋使用不當(dāng)責(zé)任：乙方因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞，應(yīng)照價(jià)賠償3.租金逾期支付責(zé)任：逾期支付租金，每日按_______%支付滯納金4.合同解除違約責(zé)任：因乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)支付違約金_______元人民幣八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，協(xié)商、調(diào)解或仲裁期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款繼續(xù)有效3.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：_________________________4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同終止條件：租賃期限屆滿(mǎn)合同解除其他法定或約定終止情形3.合同終止通知：合同終止前_______日通知對(duì)方4.合同終止程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行十、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力3.合同附件效力：_________________________4.合同未盡事宜：由雙方協(xié)商解決十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明3.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.附件一：租賃雙方信息表5.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件十二、合同簽署1.雙方代表簽字：_________________________2.雙方蓋章：_________________________3.簽署日期：_________________________4.簽署地點(diǎn)：_________________________十三、合同份數(shù)1.合同正本份數(shù)：_______份2.合同副本份數(shù)：_______份3.份數(shù)分配：甲方_______份，乙方_______份十四、合同保管1.合同保管主體：雙方各自保管一份合同正本2.合同保管方式：_________________________3.合同保管期限：自合同簽訂之日起_______年4.合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的有效性和完整性出租方（甲方）簽字：_________________________日期：_________________________承租方（乙方）簽字：_________________________日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：甲方作為出租方，享有合同主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于租賃期限的延長(zhǎng)、租金的調(diào)整、租賃用途的變更等。內(nèi)容：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及自身需求，在提前_______日通知乙方的情況下，對(duì)租賃期限進(jìn)行延長(zhǎng)，或調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，或變更租賃用途。2.甲方維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維修和保養(yǎng)，確保房屋符合租賃用途的要求。內(nèi)容：甲方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞或需要維修時(shí)，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.甲方使用限制條款說(shuō)明：甲方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得影響乙方的正常使用。內(nèi)容：甲方在使用房屋過(guò)程中，不得進(jìn)行任何可能影響乙方正常使用的行為，如噪音污染、氣味污染等。4.甲方變更通知條款說(shuō)明：甲方在租賃期間如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前通知乙方。內(nèi)容：甲方如需對(duì)房屋進(jìn)行改造或變更，應(yīng)提前_______日通知乙方，并確保改造或變更不影響乙方的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先使用權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同期間享有優(yōu)先使用權(quán)，如需延長(zhǎng)租賃期限或變更租賃用途，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮。內(nèi)容：乙方在合同到期前_______日提出延長(zhǎng)租賃期限或變更租賃用途的，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮，并在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.乙方裝修權(quán)條款說(shuō)明：乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守甲方規(guī)定。內(nèi)容：乙方在進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋原狀。3.乙方設(shè)施使用條款說(shuō)明：乙方有權(quán)使用甲方提供的配套設(shè)施，但需合理使用，不得損壞。內(nèi)容：乙方應(yīng)合理使用甲方提供的配套設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方合同終止權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同期間有權(quán)根據(jù)自身情況提出合同終止，但需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。內(nèi)容：乙方在合同期間如需終止合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付違約金_______元人民幣。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款說(shuō)明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并由責(zé)任方承擔(dān)。內(nèi)容：中介費(fèi)用總額為_(kāi)______元人民幣，由_______方承擔(dān)。2.中介保密條款說(shuō)明：中介在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密。內(nèi)容：中介在合同簽訂過(guò)程中，不得泄露雙方商業(yè)秘密，否則承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過(guò)程中進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到執(zhí)行。4.中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。內(nèi)容：中介在合同履行過(guò)程中如發(fā)生糾紛，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋使用說(shuō)明3.房屋維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)4.附件一：租賃雙方信息表5.附件二：租賃房屋權(quán)屬證明復(fù)印件6.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.附件四：租賃合同變更協(xié)議（如有）8.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時(shí)間支付租金、提前終止合同、未履行維修責(zé)任、違反使用限制等。乙方違約：逾期支付租金、未按約定使用房屋、損壞房屋設(shè)施、未按約定進(jìn)行裝修等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及雙方達(dá)成的一致意見(jiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院通過(guò)審判程序解決爭(zhēng)議。4.違約金：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)賠償。5.滯納金：指合同一方當(dāng)事人逾期支付款項(xiàng)，應(yīng)向另一方支付的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間支付租金。解決辦法：乙方可向甲方發(fā)出書(shū)面催告，若甲方仍不支付，乙方可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：乙方損壞房屋設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)立即通知甲方，并承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高新技術(shù)企業(yè)租賃廠房進(jìn)行研發(fā)、生產(chǎn)和銷(xiāo)售。2.甲方擁有廠房所有權(quán)，乙方需要租賃廠房用于經(jīng)營(yíng)。3.合同雙方在中介機(jī)構(gòu)的協(xié)助下簽訂合同。5.合同中包含租賃費(fèi)用、使用范圍、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。全文完。2025年度高新技術(shù)廠房租賃承包合同書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)得到了迅速崛起。為滿(mǎn)足高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)對(duì)廠房租賃的需求，甲方?jīng)Q定將位于____________________的廠房出租給乙方使用。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保雙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）高新技術(shù)廠房：指符合國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具備一定規(guī)模、設(shè)施齊全、環(huán)境優(yōu)美的廠房。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方廠房的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指本合同中出租方，即____________________。（2）乙方：指本合同中承租方，即____________________。（3）合同履行：指甲方按照本合同約定向乙方提供廠房，乙方按照本合同約定使用廠房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用廠房。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督。（4）甲方有權(quán)在合同到期或乙方違約的情況下終止合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用廠房。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的設(shè)施和服務(wù)。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（4）乙方應(yīng)按照本合同約定使用廠房，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)。（5）乙方應(yīng)保證租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的廠房位于____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）合同到期。（2）乙方違約，甲方有權(quán)終止合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方終止合同。（3）國(guó)家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀，并交付甲方。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金計(jì)算方式為：每月租金=廠房面積×租金單價(jià)。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金。押金在合同期滿(mǎn)后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)，無(wú)息退還乙方。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照甲方指定的物業(yè)管理收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）水電費(fèi)：乙方在使用廠房過(guò)程中產(chǎn)生的水電費(fèi)，按實(shí)際使用量向相關(guān)供水供電部門(mén)支付，并按月向甲方結(jié)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付所有費(fèi)用，并將支付憑證復(fù)印件提交給甲方。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同當(dāng)日支付押金。7.4支付條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。（2）乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)的，甲方有權(quán)暫停向乙方提供水電服務(wù)，直至乙方支付欠費(fèi)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供廠房的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方擅自改變廠房結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的計(jì)算方式為：違約金額=應(yīng)支付金額×違約天數(shù)×違約金比例。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一