單位房二手房合同房屋買賣合同

單位房二手房合同房屋買賣合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號碼：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所售房屋的產(chǎn)權清晰，無任何糾紛，并對該房屋擁有完全的處置權。甲方應向乙方提供房屋產(chǎn)權證明及相關文件，以證明其對該房屋的所有權。2.買方信息乙方對購買該房屋的相關情況進行了充分了解，并愿意按照本合同的約定購買該房屋。乙方應按照本合同的約定支付購房款及相關費用。二、房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，實際使用面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權清晰，為[產(chǎn)權性質]，甲方已取得房屋所有權證。三、房屋交易價格及付款方式1.交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[定金金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式房屋買賣合同后轉為購房款。首付款：乙方應在[具體時間]前向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：乙方應在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日向甲方支付尾款人民幣[尾款金額]元整（大寫：[大寫金額]）。3.付款時間乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，如逾期支付，應按照逾期金額的[逾期利率]%向甲方支付違約金。四、房屋交付1.交付時間甲方應在[具體時間]將房屋交付給乙方使用。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括房屋的結構、裝修、設備等。房屋交付時，甲方應將房屋的相關鑰匙、門禁卡等交付給乙方。3.相關費用的承擔房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔，交付后的費用由乙方承擔。五、產(chǎn)權過戶及手續(xù)辦理1.過戶時間雙方應在[具體時間]前共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.雙方的義務甲方應協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，提供相關的產(chǎn)權證明文件及資料。乙方應按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關的資料及文件，并按時繳納相關的稅費。3.稅費承擔辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費由雙方按照國家規(guī)定各自承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量狀況甲方應保證房屋的質量符合國家相關標準及合同約定，不存在任何質量問題。乙方在接收房屋時，應進行仔細檢查，如發(fā)覺房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應負責解決。2.保修責任甲方應按照國家規(guī)定及合同約定對房屋的質量問題承擔保修責任，保修期限為[保修期限]年。在保修期限內(nèi)，如房屋出現(xiàn)質量問題，甲方應及時進行維修，維修費用由甲方承擔。如因乙方使用不當造成的質量問題，維修費用由乙方承擔。七、違約責任1.賣方違約責任如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋成交價格的[賣方逾期利率]%向乙方支付違約金；逾期超過[賣方逾期期限]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋成交價格的[賣方違約比例]%向乙方支付違約金。如甲方所售房屋存在產(chǎn)權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，甲方應負責解決，并按照房屋成交價格的[賣方違約比例]%向乙方支付違約金。如給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.買方違約責任如乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照逾期金額的[買方逾期利率]%向甲方支付違約金；逾期超過[買方逾期期限]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋成交價格的[買方違約比例]%向甲方支付違約金。如乙方違反本合同約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋成交價格的[買方違約比例]%向甲方支付違約金，同時甲方有權沒收乙方已支付的定金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的房地產(chǎn)管理部門或消費者協(xié)會申請調(diào)解。2.仲裁如協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向[仲裁機構名稱]申請仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方對仲裁裁決不服，均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。但應在不可抗力發(fā)生后[通知期限]日內(nèi)及時通知對方，并提供相關證明文件。如不可抗力導致房屋損壞或滅失，雙方應按照各自的損失承擔相應的責任。十、通知與送達1.通知方式本合同履行過程中，雙方之間的一切通知均應以書面形式進行，包括但不限于信函、傳真、郵件等。2.送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方的送達地址為：[甲方送達地址]乙方的送達地址為：[乙方送達地址]如一方變更送達地址，應在變更后[變更通知期限]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。十一、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，對相關條款進行變更或調(diào)整。2.解除條件除本合同另有約定外，如一方違反本合同約定，致使對方無法實現(xiàn)合同目的，對方有權解除本合同。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，且不可抗力的影響持續(xù)超過[不可抗力期限]日的，雙方均有權解除本合同。十二、附件1.房屋相關證明文件甲方應向乙方提供房屋的產(chǎn)權證明文件、房屋平面圖、房屋質量檢測報告等相關文件。2.付款憑證乙方應向甲方提供每次付款的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、收據(jù)等。3.其他相關文件雙方認為與本合同相關的其他文件，如物業(yè)管理協(xié)議、裝修協(xié)議等。十三、補充條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十