二零二五版物流園區(qū)物業(yè)承包合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版物流園區(qū)物業(yè)承包合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.物業(yè)承包方及園區(qū)基本情況2.1物業(yè)承包方信息2.2物流園區(qū)基本情況3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.物業(yè)承包期限4.1承包期限起止時間4.2承包期限變更及終止條件5.物業(yè)承包費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)承包費(fèi)用構(gòu)成5.2物業(yè)承包費(fèi)用支付方式5.3違約責(zé)任6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核7.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度8.2安全責(zé)任8.3應(yīng)急預(yù)案9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行條件9.2合同履行期限9.3合同履行方式10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約處理方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件12.2合同變更及終止條件13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立背景與依據(jù)1.1合同訂立目的為明確雙方在物流園區(qū)物業(yè)管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障園區(qū)運(yùn)營的順利進(jìn)行，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。1.2合同訂立依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，訂立本合同。2.物業(yè)承包方及園區(qū)基本情況2.1物業(yè)承包方信息承包方名稱：X物流園區(qū)物業(yè)管理有限公司法定代表人：X住所地：X聯(lián)系電話：X2.2物流園區(qū)基本情況園區(qū)名稱：X物流園區(qū)園區(qū)地址：X園區(qū)面積：X平方米園區(qū)設(shè)施：X3.物業(yè)承包范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)承包范圍本合同約定的物業(yè)承包范圍為X物流園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等工作；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修；（3）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)消防安全、治安保衛(wèi)工作；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)車輛停放、收費(fèi)及管理；（5）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的使用管理；（6）負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)租賃業(yè)務(wù)的協(xié)調(diào)與服務(wù)。4.物業(yè)承包期限4.1承包期限起止時間本合同承包期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。4.2承包期限變更及終止條件（1）如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更或終止合同；（2）如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。5.物業(yè)承包費(fèi)用及支付方式5.1物業(yè)承包費(fèi)用構(gòu)成物業(yè)承包費(fèi)用包括物業(yè)管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)、安全保衛(wèi)費(fèi)等。5.2物業(yè)承包費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理費(fèi)按月支付，每月1日支付上月費(fèi)用；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)按季度支付，每季度首月支付上季度費(fèi)用；（3）安全保衛(wèi)費(fèi)按年度支付，每年1月支付上年度費(fèi)用。6.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護(hù)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)及時，確保正常運(yùn)行；（3）消防安全、治安保衛(wèi)工作落實(shí)到位；（4）車輛停放、收費(fèi)及管理規(guī)范；（5）公共設(shè)施使用管理有序。6.2物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與考核（1）設(shè)立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)；（2）每年對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行一次考核，考核結(jié)果作為費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理制度（1）制定園區(qū)安全管理制度，包括消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等；（2）定期組織安全培訓(xùn)，提高員工安全意識；（3）設(shè)立安全管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)園區(qū)安全管理工作。8.2安全責(zé)任（1）物業(yè)承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的安全使用，確保設(shè)施設(shè)備安全運(yùn)行；（2）物業(yè)承包方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)人員的安全教育和管理，防止安全事故發(fā)生；（3）園區(qū)內(nèi)發(fā)生安全事故，物業(yè)承包方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時報告相關(guān)部門。8.3應(yīng)急預(yù)案（1）制定園區(qū)突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等；（2）定期組織應(yīng)急演練，提高員工應(yīng)對突發(fā)事件的能力；（3）確保應(yīng)急預(yù)案的有效性和可操作性。9.物業(yè)服務(wù)合同履行9.1合同履行條件（1）物業(yè)承包方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）物業(yè)承包方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。9.2合同履行期限（1）物業(yè)承包方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成各項(xiàng)物業(yè)服務(wù)工作；（2）如因不可抗力等原因?qū)е潞贤男醒舆t，物業(yè)承包方應(yīng)提前通知對方；（3）合同履行期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行交接。9.3合同履行方式（1）物業(yè)承包方應(yīng)按照合同約定，采用科學(xué)、合理的方式提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)承包方應(yīng)建立健全服務(wù)流程，提高服務(wù)效率；（3）物業(yè)承包方應(yīng)積極聽取用戶意見，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形（1）物業(yè)承包方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）物業(yè)承包方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)承包方違反安全管理規(guī)定，造成安全事故；（4）物業(yè)承包方違反合同約定，損害對方利益。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。10.3違約處理方式（1）雙方協(xié)商解決違約問題；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）如仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）如仲裁機(jī)構(gòu)作出裁決，雙方應(yīng)自覺履行裁決結(jié)果。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁機(jī)構(gòu)為X仲裁委員會；（2）仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。12.合同生效、變更及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽署合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同變更及終止條件（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；（2）合同終止需符合法定條件或雙方協(xié)商一致。13.合同解除13.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）合同約定的解除條件成就。13.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前通知對方；（2）雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）設(shè)施設(shè)備清單；（3）安全管理制度；（4）應(yīng)急預(yù)案。14.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同享有。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，引入中介方協(xié)助合同談判、簽訂合同或提供專業(yè)意見；（2）顧問方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或法律服務(wù)等；（3）監(jiān)理方：對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同按約定執(zhí)行；（4）執(zhí)行方：在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，執(zhí)行特定任務(wù)或提供特定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同履行過程中直接導(dǎo)致的損失，且該損失應(yīng)當(dāng)能夠通過合同約定或法律規(guī)定進(jìn)行明確界定。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)合理，以充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）如第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，第三方有權(quán)獲得報酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行其職責(zé)，確保合同按約定執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露；（3）第三方應(yīng)合理使用甲乙雙方提供的信息和資料，不得用于非法目的。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)；（2）第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。15.5.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方對第三方的權(quán)利享有平等地位，第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的決策權(quán)，不得擅自更改合同內(nèi)容；（3）第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時反饋相關(guān)信息。16.第三方變更16.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)。16.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事宜；（2）第三方確認(rèn)變更事宜，并簽署書面協(xié)議；（3）變更后的第三方應(yīng)按照新協(xié)議履行合同義務(wù)。17.第三方退出17.1第三方退出條件（1）合同履行完畢；（2）第三方因自身原因或法律法規(guī)規(guī)定退出。17.2第三方退出程序（1）第三方書面通知甲乙雙方退出事宜；（2）甲乙雙方確認(rèn)退出事宜，并簽署書面協(xié)議；（3）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財產(chǎn)清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式等。說明：本附件作為合同的重要組成部分，用于明確雙方在物業(yè)管理服務(wù)方面的權(quán)利和義務(wù)。2.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。說明：本附件用于明確園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任和維修保養(yǎng)責(zé)任。3.安全管理制度詳細(xì)要求：制定園區(qū)消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等方面的管理制度。說明：本附件用于規(guī)范園區(qū)安全管理，保障園區(qū)內(nèi)人員及財產(chǎn)安全。4.應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：制定園區(qū)火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)急預(yù)案。說明：本附件用于指導(dǎo)園區(qū)在突發(fā)事件發(fā)生時，采取有效的應(yīng)急措施。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于確認(rèn)第三方的合法性和專業(yè)能力。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務(wù)。7.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付時間、支付金額等信息。說明：本附件用于記錄物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付情況。8.物業(yè)服務(wù)合同履行情況報告詳細(xì)要求：定期報告物業(yè)服務(wù)合同的履行情況，包括服務(wù)質(zhì)量、費(fèi)用使用等。說明：本附件用于監(jiān)督和評估物業(yè)服務(wù)合同的履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)；（2）物業(yè)承包方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）發(fā)生安全事故，未采取有效措施；（5）泄露商業(yè)秘密或個人隱私；（6）擅自更改合同內(nèi)容；（7）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；（2）如協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；（3）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備損壞，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)承包方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；（4）發(fā)生安全事故，未采取有效措施，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任，賠償受害者損失；（5）泄露商業(yè)秘密或個人隱私，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失。全文完。二零二四版物流園區(qū)物業(yè)承包合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)園區(qū)概況2.1物業(yè)園區(qū)名稱2.2物業(yè)園區(qū)地理位置2.3物業(yè)園區(qū)占地面積2.4物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施3.承包范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)園區(qū)管理范圍3.2物業(yè)園區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.承包期限4.1承包起始日期4.2承包終止日期4.3合同續(xù)簽條件5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利5.2承包方義務(wù)6.物業(yè)園區(qū)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)園區(qū)方權(quán)利6.2物業(yè)園區(qū)方義務(wù)7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任7.2物業(yè)園區(qū)方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.保密條款11.1保密范圍11.2保密義務(wù)12.合同附件12.1附件一：物業(yè)園區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.4合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.物業(yè)園區(qū)概況2.1物業(yè)園區(qū)名稱[物業(yè)園區(qū)名稱]2.2物業(yè)園區(qū)地理位置[物業(yè)園區(qū)地理位置描述]2.3物業(yè)園區(qū)占地面積[物業(yè)園區(qū)占地面積，單位：平方米]2.4物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施[物業(yè)園區(qū)內(nèi)各類配套設(shè)施的詳細(xì)清單]3.承包范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)園區(qū)管理范圍[物業(yè)園區(qū)管理區(qū)域的詳細(xì)描述]3.2物業(yè)園區(qū)服務(wù)內(nèi)容[物業(yè)園區(qū)提供的服務(wù)項(xiàng)目的詳細(xì)清單]3.3物業(yè)園區(qū)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)[物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方式]4.承包期限4.1承包起始日期[承包起始日期]4.2承包終止日期[承包終止日期]4.3合同續(xù)簽條件[合同續(xù)簽的條件及程序]5.承包方權(quán)利與義務(wù)5.1承包方權(quán)利[承包方在合同期間享有的權(quán)利清單]5.2承包方義務(wù)[承包方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)清單]6.物業(yè)園區(qū)方權(quán)利與義務(wù)6.1物業(yè)園區(qū)方權(quán)利[物業(yè)園區(qū)方在合同期間享有的權(quán)利清單]6.2物業(yè)園區(qū)方義務(wù)[物業(yè)園區(qū)方在合同期間應(yīng)履行的義務(wù)清單]7.違約責(zé)任7.1承包方違約責(zé)任[承包方違約時的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]7.2物業(yè)園區(qū)方違約責(zé)任[物業(yè)園區(qū)方違約時的責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)自收到爭議通知之日起[天數(shù)]日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成則進(jìn)入訴訟程序。9.合同變更與解除9.1合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議后生效。9.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同履行完畢或根據(jù)本合同約定的解除條件解除后終止。11.保密條款11.1保密范圍雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密范圍。11.2保密義務(wù)雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)園區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[附件一詳細(xì)內(nèi)容，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量等]12.2附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)[附件二詳細(xì)內(nèi)容，包括收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三詳細(xì)內(nèi)容，包括但不限于合同簽訂證明、相關(guān)審批文件等]13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期[合同簽署日期]13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起[天數(shù)]日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3通知送達(dá)除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，通過[送達(dá)方式]送達(dá)對方，自送達(dá)之日起生效。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲乙雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務(wù)；2.技術(shù)支持方：為甲乙雙方提供技術(shù)解決方案、設(shè)備安裝、維修等服務(wù)；3.咨詢服務(wù)方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、市場分析、風(fēng)險評估等服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過本合同約定總金額的[百分比]%。15.3.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：1.收取中介費(fèi)、技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等；2.依據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.在合同履行過程中，享有獨(dú)立履行職責(zé)的權(quán)利。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方義務(wù)范圍第三方在本合同中的義務(wù)包括但不限于：1.按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等；2.對甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；3.在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款1.在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以保障合同履行的順利進(jìn)行。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保第三方對甲乙雙方的信息保密。16.2乙方額外條款1.在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同各項(xiàng)條款的順利實(shí)施。2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方能夠全面了解合同內(nèi)容。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，甲方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系同樣為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，乙方為服務(wù)方，第三方為被服務(wù)方。17.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的利益分配，僅根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.第三方變更及退出18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因自身原因退出，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)園區(qū)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等，以明確雙方對園區(qū)管理的具體要求和期望。說明：此附件為合同的重要組成部分，雙方應(yīng)共同制定并簽字確認(rèn)。2.附件二：物業(yè)管理費(fèi)收取明細(xì)詳細(xì)要求：列出各項(xiàng)收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、收費(fèi)周期等，確保收費(fèi)的透明度和合理性。說明：此附件作為收費(fèi)依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明合同已簽訂，包括合同簽訂日期、雙方簽字蓋章等。說明：此附件作為合同生效的證明文件，雙方應(yīng)妥善保管。4.附件四：相關(guān)審批文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑許可證等，確保物業(yè)園區(qū)的合法性。說明：此附件作為物業(yè)園區(qū)合法性的證明，雙方應(yīng)共同審查。5.附件五：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方對保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說明：此附件旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等，確保第三方行為的合法性和合規(guī)性。說明：此附件作為第三方介入的依據(jù)，雙方應(yīng)共同制定并簽字確認(rèn)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、程序、期限等，確保爭議得到及時、公正的解決。說明：此附件作為爭議解決的依據(jù)，雙方應(yīng)共同制定并簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付物業(yè)管理費(fèi)，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的[百分比]%計(jì)算。示例：甲方未按時支付3月份物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為[金額]元。2.違約行為：乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量等提供物業(yè)服務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。示例：乙方未按照合同約定提供清潔服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[金額]元。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)，如未履行或未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未履行或未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。示例：第三方未按時完成設(shè)備維修，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金為[金額]元。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任等。示例：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金為[金額]元。全文完。二零二四版物流園區(qū)物業(yè)承包合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1物業(yè)承包方的基本信息1.2物業(yè)承接方的基本信息1.3物業(yè)園區(qū)的基本情況1.4物業(yè)承包的范圍與內(nèi)容1.5物業(yè)承包的期限1.6物業(yè)承包的租金及支付方式1.7物業(yè)承包方的權(quán)利與義務(wù)1.8物業(yè)承接方的權(quán)利與義務(wù)1.9物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)與支付1.10物業(yè)園區(qū)的維護(hù)與管理1.11物業(yè)園區(qū)的安全與消防1.12物業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施與服務(wù)1.13違約責(zé)任與爭議解決1.14合同的生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條物業(yè)承包方的基本信息1.1.1物業(yè)承包方名稱：[物業(yè)承包方全稱]1.1.2物業(yè)承包方住所：[物業(yè)承包方詳細(xì)地址]1.1.3法定代表人：[物業(yè)承包方法定代表人姓名]1.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)承包方聯(lián)系電話]1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[物業(yè)承包方營業(yè)執(zhí)照號碼]第二條物業(yè)承接方的基本信息2.1.1物業(yè)承接方名稱：[物業(yè)承接方全稱]2.1.2物業(yè)承接方住所：[物業(yè)承接方詳細(xì)地址]2.1.3法定代表人：[物業(yè)承接方法定代表人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[物業(yè)承接方聯(lián)系電話]2.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：[物業(yè)承接方營業(yè)執(zhí)照號碼]第三條物業(yè)園區(qū)的基本情況3.1.1物業(yè)園區(qū)名稱：[物業(yè)園區(qū)名稱]3.1.2物業(yè)園區(qū)地址：[物業(yè)園區(qū)詳細(xì)地址]3.1.3物業(yè)園區(qū)占地面積：[物業(yè)園區(qū)占地面積]3.1.4物業(yè)園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)：[物業(yè)園區(qū)建筑結(jié)構(gòu)]3.1.5物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施：[物業(yè)園區(qū)配套設(shè)施列表]第四條物業(yè)承包的范圍與內(nèi)容4.1.1物業(yè)承包范圍：[物業(yè)園區(qū)內(nèi)所有建筑物、場地、設(shè)備等]4.1.2物業(yè)承包內(nèi)容：[物業(yè)管理、維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、綠化、安全、消防等]第五條物業(yè)承包的期限5.1.1物業(yè)承包期限：自[起始日期]至[終止日期]5.1.2期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。第六條物業(yè)承包的租金及支付方式6.1.1租金金額：[租金總額]6.1.2支付方式：[支付方式，如月付、季付等]6.1.3支付時間：[支付時間，如每月一天等]6.1.4支付賬戶：[支付賬戶信息]第七條物業(yè)承包方的權(quán)利與義務(wù)7.1.1物業(yè)承包方的權(quán)利：7.1.1.1按照合同約定進(jìn)行物業(yè)經(jīng)營管理；7.1.1.2獲得物業(yè)管理費(fèi)用；7.1.1.3在合同期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的維護(hù)和更新。7.1.2物業(yè)承包方的義務(wù)：7.1.2.1按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)；7.1.2.2確保物業(yè)的安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生等；7.1.2.3及時報告并解決物業(yè)存在的問題；7.1.2.4接受相關(guān)部門的監(jiān)督檢查。第八條物業(yè)承接方的權(quán)利與義務(wù)8.1.1物業(yè)承接方的權(quán)利：8.1.1.1在合同期限內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合法經(jīng)營；8.1.1.2享受物業(yè)承包方的物業(yè)服務(wù)；8.1.1.3在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行必要的裝修和改造。8.1.2物業(yè)承接方的義務(wù)：8.1.2.1按時支付物業(yè)管理費(fèi)用；8.1.2.2遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；8.1.2.3配合物業(yè)承包方進(jìn)行物業(yè)管理工作；8.1.2.4不得擅自改變物業(yè)用途和結(jié)構(gòu)。第九條物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)與支付9.1.1物業(yè)管理費(fèi)用包括：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)等。9.1.2物業(yè)管理費(fèi)用的承擔(dān)：由物業(yè)承接方承擔(dān)，具體費(fèi)用按合同約定執(zhí)行。9.1.3支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.1.4支付時間：[支付時間，如每月一天等]第十條物業(yè)園區(qū)的維護(hù)與管理10.1.1物業(yè)承包方負(fù)責(zé)物業(yè)園區(qū)的日常維護(hù)和管理。10.1.2物業(yè)承包方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。10.1.3物業(yè)承包方應(yīng)定期對園區(qū)進(jìn)行安全檢查和隱患排查。10.1.4物業(yè)承包方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。第十一條物業(yè)園區(qū)的安全與消防11.1.1物業(yè)園區(qū)的安全：物業(yè)承包方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)人員、財產(chǎn)和公共安全。11.1.2消防安全：物業(yè)承包方應(yīng)遵守國家消防法規(guī)，定期進(jìn)行消防設(shè)施檢查和維護(hù)。11.1.3物業(yè)承包方應(yīng)設(shè)立消防組織，負(fù)責(zé)消防管理工作。11.1.4物業(yè)承接方應(yīng)遵守消防規(guī)定，不得違規(guī)使用電器和易燃物品。第十二條物業(yè)園區(qū)的配套設(shè)施與服務(wù)12.1.1.1室內(nèi)公共設(shè)施的使用；12.1.1.2室外公共區(qū)域的清潔和綠化；12.1.1.3保安、保潔等人員的服務(wù)。12.1.2物業(yè)承包方應(yīng)根據(jù)園區(qū)實(shí)際情況，不斷完善配套設(shè)施與服務(wù)。第十三條違約責(zé)任與爭議解決13.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.1.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、變更與解除14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.1.2合同的變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.1.3合同的解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除本合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。14.1.4合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：2.1.1.1因第三方自身原因?qū)е碌膿p失；2.1.1.2第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)存在重大失誤導(dǎo)致的損失；2.1.1.3第三方違反合同約定導(dǎo)致的損失。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1.1第三方的權(quán)利：3.1.1.1根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.1.1.2在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；3.1.1.3遵循甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2第三方的義務(wù)：3.1.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；3.1.2.2遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.1.2.3對甲乙雙方提供的信息保密；3.1.2.4及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和存在的問題。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1.1第三方與甲方的劃分：4.1.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，甲方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；4.1.1.2甲方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作，第三方應(yīng)予以配合。4.1.2第三方與乙方的劃分：4.1.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，乙方對第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收；4.1.2.2乙方有權(quán)要求第三方改進(jìn)工作，第三方應(yīng)予以配合。第五條第三方介入?yún)f(xié)議5.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。5.1.1.1第三方的基本信息；5.1.1.2第三方介入的目的和范圍；5.1.1.3第三方介入的時間期限；5.1.1.4第三方的責(zé)任限額；5.1.1.5第三方的權(quán)利與義務(wù)；5.1.1.6第三方介入?yún)f(xié)議的生效、變更與解除。第六條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。6.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：6.1.1.1第三方提供服務(wù)所發(fā)生的直接費(fèi)