二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理創(chuàng)新模式合同范文

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理創(chuàng)新模式合同范文1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房地產(chǎn)分銷代理方）：名稱：（甲方全稱）地址：（甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：名稱：（乙方全稱）地址：（乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（其他相關(guān)方全稱）地址：（其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范雙方合作行為，實(shí)現(xiàn)互利共贏，共同推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)，是指甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)商的代理人，在約定的期限內(nèi)，負(fù)責(zé)推廣、銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并按照約定比例收取傭金。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房地產(chǎn)分銷代理：指甲方作為乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的代理人，負(fù)責(zé)推廣、銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。（2）傭金：指甲方按照約定比例從乙方處收取的推廣、銷售傭金。（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括住宅、商業(yè)、辦公等各類房地產(chǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定，推廣、銷售乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)按照約定比例收取傭金；（3）甲方應(yīng)確保所推廣、銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目真實(shí)、合法；（4）甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）乙方應(yīng)按照約定支付傭金；（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣、銷售工作；（4）乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢或約定的期限屆滿止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同推進(jìn)房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)，實(shí)現(xiàn)互利共贏。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本合同約定的期限屆滿；（2）乙方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目全部銷售完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止本合同的其他情形。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；（2）甲乙雙方按照約定程序辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算傭金；（2）甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止后的善后事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）傭金：甲方根據(jù)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，按照約定的比例向乙方支付傭金；（2）推廣費(fèi)用：甲方為推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式：（1）傭金支付：甲方應(yīng)在乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，根據(jù)約定的比例和金額，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向乙方支付傭金；（2）推廣費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在發(fā)生推廣費(fèi)用后，按照實(shí)際發(fā)生金額和約定的支付時(shí)間向乙方支付；（3）其他費(fèi)用支付：甲方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的約定時(shí)間內(nèi)，按照約定的方式向乙方支付。7.3支付時(shí)間：（1）傭金支付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售后，每月的一個(gè)工作日內(nèi)支付上個(gè)月產(chǎn)生的傭金；（2）推廣費(fèi)用支付時(shí)間：甲方應(yīng)在發(fā)生推廣費(fèi)用后的十個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款：（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金或推廣費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）乙方未按約定支付傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定；（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）乙方的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（2）甲乙雙方在合作過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密；（3）其他甲乙雙方約定需要保密的信息。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后的三年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令、罷工等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）甲乙雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均保留對(duì)合同內(nèi)容的解釋權(quán)；（2）本合同中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等權(quán)利，除雙方另有約定外，歸各自所有。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目推廣策略的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)甲方推廣行為的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面提出；（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后，簽署修改或補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）經(jīng)甲乙雙方簽署的修改或補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；（2）修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)房地產(chǎn)分銷代理業(yè)務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合作過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合作事宜；（2）甲乙雙方應(yīng)通過書面、電話、郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，本合同不得增減任何條款；（2）任何違反本合同增減條款的約定，均視為無效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房地產(chǎn)分銷代理方）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（房地產(chǎn)開發(fā)商）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________見證人：簽字：_________________________日期：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方簽署的《二零二五年度房地產(chǎn)分銷代理創(chuàng)新模式合同》；2.甲乙雙方約定的傭金比例及支付方式說明；3.甲方推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體方案；4.甲方推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的費(fèi)用預(yù)算；5.甲乙雙方協(xié)商一致的修改或補(bǔ)充協(xié)議；6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件；7.不可抗力事件證明材料；8.合同履行過程中的其他重要文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金或推廣費(fèi)用；（2）甲方未按約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失；（3）乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息；（4）乙方未按約定支付傭金。2.違約行為的認(rèn)定：（1）甲方未按約定時(shí)間支付傭金或推廣費(fèi)用，經(jīng)乙方書面催告后仍不支付的，視為違約；（2）甲方未按約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，經(jīng)甲方書面催告后仍不改正的，視為違約；（4）乙方未按約定支付傭金，經(jīng)甲方書面催告后仍不支付的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.傭金：指甲方根據(jù)乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售情況，按照約定的比例向乙方支付的費(fèi)用。2.推廣費(fèi)用：指甲方為推廣乙方房地產(chǎn)項(xiàng)目所發(fā)生的合理費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合作過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.法律適用：指本合同適用中華人民共和國(guó)法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付傭金或推廣費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面催告甲方支付，如甲方仍不支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.問題：甲方未按約定履行推廣義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)收集相關(guān)證據(jù)，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問題：乙方未按約定提供真實(shí)、合法的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面催告乙方改正，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：乙方未按約定支付傭金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時(shí)可解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：（1）第三方名稱：（第三方全稱）（2）第三方地址：（第三方詳細(xì)地址）（3）第三方聯(lián)系人：（第三方聯(lián)系人姓名）（4）第三方聯(lián)系電話：（第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣工作；（2）第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得相應(yīng)的推廣費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣材料和支持。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，完成推廣任務(wù)的執(zhí)行；（2）第三方應(yīng)確保推廣內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定比例支付傭金；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的推廣支持和資源；（3）乙方有權(quán)對(duì)甲方推廣行為進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得甲方承諾的最低銷售額保障；（2）乙方有權(quán)獲得甲方提供的額外推廣費(fèi)用補(bǔ)貼。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未提供必要的推廣支持和資源，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方不得擅自變更推廣方案，未經(jīng)乙方同意，不得調(diào)整傭金比例。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙