房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書范本合同編號：__________轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：受讓方（以下簡稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方為位于[具體地址]的房地產(chǎn)（以下簡稱“該房地產(chǎn)”）的合法所有者，擁有對該房地產(chǎn)進行轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。乙方對該房地產(chǎn)具有購買意向，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成關(guān)于該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方的各項權(quán)利和義務關(guān)系，保證雙方在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的合法權(quán)益，包括但不限于房地產(chǎn)的交付、產(chǎn)權(quán)過戶、款項支付以及違約責任等方面的規(guī)定。二、雙方當事人信息2.1轉(zhuǎn)讓方（甲方）信息甲方為合法擁有該房地產(chǎn)的主體，具備完全民事行為能力和處置該房地產(chǎn)的合法權(quán)限。2.2受讓方（乙方）信息乙方為具有合法購買能力且愿意按照本協(xié)議約定購買該房地產(chǎn)的主體，具備完全民事行為能力。三、房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置該房地產(chǎn)位于[具體地址]，詳細地址為[門牌號、街道名稱、區(qū)域等準確信息]，其地理位置明確且無爭議。3.2房地產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)該房地產(chǎn)的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米（如有）。其結(jié)構(gòu)為[例如：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層（如果是多層建筑），該房地產(chǎn)包括[詳細描述房間布局，如幾室?guī)讖d幾衛(wèi)等]。3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟適用房等]，產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，登記在甲方名下，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓的情況。如存在共有權(quán)人，甲方應保證所有共有權(quán)人同意本次轉(zhuǎn)讓并在相關(guān)文件上簽字。四、轉(zhuǎn)讓價格與付款方式4.1轉(zhuǎn)讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為甲方凈得價，不包含乙方應承擔的相關(guān)稅費等其他費用。4.2付款方式乙方應采用以下付款方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：[具體說明付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，同時可詳細說明分幾次付款，每次付款的比例或金額等]。4.3付款期限乙方的首次付款應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)支付，金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。后續(xù)付款應按照以下約定執(zhí)行：[詳細列出每次付款的時間節(jié)點和金額要求]。五、房地產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應在收到乙方支付的[X]款項（例如：全部款項或者約定比例的款項）后的[X]個工作日內(nèi)，將該房地產(chǎn)交付給乙方。5.2交付標準交付時，該房地產(chǎn)應保持現(xiàn)狀，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)、裝修（如有）、附屬設施（如水電設施、門窗等）等與乙方查看該房地產(chǎn)時的狀態(tài)基本一致。甲方應保證交付的房地產(chǎn)不存在任何安全隱患，并且將與該房地產(chǎn)相關(guān)的鑰匙、門禁卡、使用說明書等物品一并交付給乙方。六、相關(guān)稅費承擔6.1甲方應承擔的稅費甲方應承擔因本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的與該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的[具體列出甲方應承擔的稅費種類，如土地增值稅等（根據(jù)實際情況）]。甲方應按照法律法規(guī)的規(guī)定，及時、足額地繳納相關(guān)稅費，并向乙方提供繳納稅費的憑證。6.2乙方應承擔的稅費乙方應承擔因本次房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的屬于受讓方應承擔的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。乙方應保證在辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)時，按照法律法規(guī)的要求及時、足額地繳納相應稅費。在繳納稅費過程中，如因乙方原因?qū)е露愘M繳納延遲或產(chǎn)生其他問題，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切法律責任。七、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1辦理過戶的責任主體甲方應協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，主要責任主體為乙方，乙方應積極主動地辦理相關(guān)手續(xù)，但甲方應提供必要的協(xié)助，包括提供相關(guān)文件、資料、簽字等。7.2過戶所需文件與資料為辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應向乙方提供以下文件與資料：產(chǎn)權(quán)證書原件、身份證復印件、與該房地產(chǎn)相關(guān)的其他證明文件（如購房發(fā)票等）。乙方應提供自己的身份證復印件、購房資格證明（如有要求）等相關(guān)文件資料。雙方應保證提供的文件與資料真實、有效、完整。7.3過戶期限乙方應在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)開始啟動產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的辦理。在雙方提供齊全有效的文件資料且符合辦理條件的情況下，應在[X]個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因不可抗力或部門原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，雙方應互相協(xié)商解決，并提供相應的證明文件。八、違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導致該房地產(chǎn)無法正常轉(zhuǎn)讓（如存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押未解除等情況），甲方應退還乙方已支付的款項，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約遭受的損失超過違約金金額，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付款項，每逾期一日，應按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金。若乙方因自身原因（如購房資格問題等）導致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方應承擔由此產(chǎn)生的一切費用和損失，并且甲方有權(quán)沒收乙方已支付款項中的[X]元（或按照一定比例）作為違約金。如甲方因乙方違約遭受的損失超過違約金金額，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。九、爭議解決9.1協(xié)商解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)，以書面形式通知對方爭議的內(nèi)容，并安排相關(guān)人員進行協(xié)商。協(xié)商地點可選擇在雙方同意的地點進行。9.2仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可以選擇將爭議提交[具體的仲裁機構(gòu)名稱（如果選擇仲裁）]進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。或者，雙方也可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。十、協(xié)議的變更與解除10.1變更條件本協(xié)議的變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)條款。任何一方不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容，否則應承擔違約責任。10.2解除條件在以下情況下，本協(xié)議可以解除：（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，雙方應互不承擔責任，并協(xié)商解決善后事宜；（2）若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照違約責任條款要求違約方承擔責任；（3）經(jīng)雙方書面協(xié)商一致同意解除本協(xié)議，并就解除后的相關(guān)事宜達成一致意見。十一、附則11.1協(xié)議生效時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。11.3補充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）