二零二四商鋪終止租賃合同與品牌授權(quán)協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四商鋪終止租賃合同與品牌授權(quán)協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂雙方1.5合同生效日期1.6合同終止日期1.7合同目的2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置2.2租賃商鋪的面積2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金支付時(shí)間5.3違約金支付方式5.4違約金的上限6.使用權(quán)利與義務(wù)6.1租賃商鋪的使用范圍6.2租賃商鋪的使用限制6.3租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.4租賃商鋪的裝修要求7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約糾紛的解決方式8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)10.2賠償?shù)挠?jì)算方式10.3賠償?shù)闹Ц斗绞?1.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同附件12.1合同附件一：租賃商鋪平面圖12.2合同附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單12.3合同附件三：品牌授權(quán)協(xié)議書13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改后的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式14.2合同的份數(shù)及效力14.3合同的保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“二零二四商鋪終止租賃合同與品牌授權(quán)協(xié)議書”。1.2合同編號(hào)：本合同編號(hào)為【2024】租賃字第001號(hào)。1.3合同簽訂日期：本合同簽訂日期為二零二四年一月一日。1.4合同簽訂雙方：1.4.1出租方：甲方，全稱為【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】。1.4.2承租方：乙方，全稱為【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】。1.5合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同終止日期：本合同租賃期限自二零二四年二月一日起至二零二七年二月三十日止。1.7合同目的：本合同旨在明確甲方將其商鋪出租給乙方使用，并就乙方在租賃期間的品牌授權(quán)事宜達(dá)成協(xié)議。2.租賃標(biāo)的物2.1租賃商鋪的具體位置：位于【具體地址】的商鋪。2.2租賃商鋪的面積：商鋪面積為【具體面積】平方米。2.3租賃商鋪的附屬設(shè)施：商鋪內(nèi)含【具體設(shè)施清單】。2.4租賃商鋪的使用性質(zhì)：商鋪僅限用于【具體使用性質(zhì)】。3.租賃期限3.1租賃起始日期：二零二四年二月一日。3.2租賃終止日期：二零二七年二月三十日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)或縮短：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可延長(zhǎng)或縮短，但須在本合同簽訂前達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣【具體金額】元。4.2租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月【具體日期】前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金至甲方指定的賬戶。4.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，自第四年起根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行調(diào)整。5.租金違約責(zé)任5.1違約金的計(jì)算方式：若乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付每日租金的【具體百分比】作為違約金。5.2違約金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在接到甲方書面通知后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)支付違約金。5.3違約金支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付違約金至甲方指定的賬戶。5.4違約金的上限：違約金總額不得超過(guò)合同總租金的【具體百分比】。6.使用權(quán)利與義務(wù)6.1租賃商鋪的使用范圍：乙方僅限于在租賃商鋪內(nèi)進(jìn)行【具體使用范圍】。6.2租賃商鋪的使用限制：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。6.3租賃商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃商鋪的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。6.4租賃商鋪的裝修要求：乙方如需對(duì)租賃商鋪進(jìn)行裝修，須事先獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)裝修規(guī)定。7.違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為：包括但不限于逾期支付租金、未經(jīng)許可擅自改變商鋪用途等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約糾紛的解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛，若協(xié)商不成，可向【具體仲裁機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.不可抗力條款8.1不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指因自然原因或社會(huì)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或無(wú)法按約定履行的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。8.2不可抗力事件的處理：一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的證明材料。8.3不可抗力事件對(duì)合同的影響：在不可抗力事件發(fā)生期間，本合同的部分或全部條款可以暫停執(zhí)行，合同期限相應(yīng)順延。合同各方應(yīng)共同努力減輕不可抗力事件的影響。9.合同解除與終止9.1.1甲方未按約定提供租賃商鋪或提供不符合約定的商鋪；9.1.2乙方未按約定支付租金或違反租賃商鋪的使用規(guī)定；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序：任何一方?jīng)Q定解除合同時(shí)，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的原因。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將租賃商鋪及其附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方；9.3.3雙方應(yīng)結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2賠償?shù)挠?jì)算方式：賠償金額應(yīng)基于實(shí)際損失和雙方約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行計(jì)算。10.3賠償?shù)闹Ц斗绞剑嘿r償金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至受損方的賬戶。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。11.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.合同附件12.1合同附件一：租賃商鋪平面圖。12.2合同附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單。12.3合同附件三：品牌授權(quán)協(xié)議書。13.合同生效與修改13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序：本合同的修改必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同修改后的效力：本合同的修改與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂雙方的聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，乙方聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。14.2合同的份數(shù)及效力：本合同一式【具體份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【具體份數(shù)】份，每份均具有同等法律效力。14.3合同的保管責(zé)任：本合同的保管責(zé)任由甲乙雙方各自承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意介入本合同的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方的選擇與介入條件2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需要，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2.1第三方具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)；2.2.2第三方同意接受甲乙雙方和本合同約定的責(zé)任；2.2.3第三方承諾保守合同秘密，不得泄露給任何第三方。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；3.2.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為提出意見和建議。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)審核和驗(yàn)收。4.2第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方的工作成果負(fù)責(zé)審核和驗(yàn)收。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方不直接對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同總金額的【具體百分比】。5.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。6.第三方的變更與退出6.1第三方的變更：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需更換第三方，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2第三方的退出：第三方在合同履行過(guò)程中，如需退出，應(yīng)提前【具體提前通知期限】書面通知甲乙雙方，并辦理相應(yīng)的退出手續(xù)。7.第三方的保密義務(wù)7.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方的爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】仲裁。8.2第三方與其他第三方的爭(zhēng)議，應(yīng)參照本合同的爭(zhēng)議解決方式解決。9.第三方的服務(wù)費(fèi)用9.1第三方的服務(wù)費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，協(xié)商確定第三方的服務(wù)費(fèi)用，并在合作協(xié)議中明確。9.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付方式：第三方的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。10.第三方的資質(zhì)要求10.1第三方的資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備完成合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在合同中提供相應(yīng)的證明文件。11.第三方的責(zé)任免除11.1第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或無(wú)法按約定履行時(shí)，不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不足導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同附件一：租賃商鋪平面圖要求：清晰展示租賃商鋪的布局、尺寸和附屬設(shè)施位置。說(shuō)明：平面圖應(yīng)包括商鋪的進(jìn)出口、消防設(shè)施、公共區(qū)域等信息。2.合同附件二：租賃商鋪附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀態(tài)等。說(shuō)明：清單應(yīng)包括照明、空調(diào)、水電、消防系統(tǒng)等設(shè)施。3.合同附件三：品牌授權(quán)協(xié)議書要求：明確品牌授權(quán)的范圍、期限、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：協(xié)議書應(yīng)包含品牌使用許可、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用支付等條款。4.合同附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的工作范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算等。5.合同附件五：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說(shuō)明：憑證應(yīng)能證明租金已按約定時(shí)間支付。6.合同附件六：裝修方案及圖紙要求：提供商鋪裝修的具體方案及圖紙，包括裝修范圍、材料、工藝等。說(shuō)明：方案及圖紙應(yīng)經(jīng)甲方審核同意。7.合同附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的途徑、程序及費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)包括仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付逾期租金及違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲乙雙方未按約定使用租賃商鋪責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變商鋪用途，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。3.甲乙雙方未按約定履行裝修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若乙方未按約定完成商鋪裝修，則應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若第三方未能按照合作協(xié)議完成工作，則應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.甲乙雙方未按約定提供或接收相關(guān)文件責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若甲方未按約定提供租賃商鋪平面圖，則應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。全文完。二零二四商鋪終止租賃合同與品牌授權(quán)協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因2.2相關(guān)法律法規(guī)2.3前期協(xié)商情況3.商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置3.2商鋪面積3.3租賃期限3.4租金支付方式3.5租金金額4.品牌授權(quán)信息4.1品牌名稱4.2授權(quán)范圍4.3授權(quán)期限4.4授權(quán)費(fèi)用5.租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.2租賃方義務(wù)5.3出租方權(quán)利5.4出租方義務(wù)6.租賃期間變更與解除6.1商鋪用途變更6.2租賃期限變更6.3合同解除條件6.4合同解除程序7.租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3其他費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算方式12.2合同未盡事宜的協(xié)商12.3合同的修改與補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]第二條合同背景及依據(jù)2.1合同簽訂原因鑒于甲方擁有位于[商鋪地址]的商鋪，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。2.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂及履行過(guò)程中，雙方均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。2.3前期協(xié)商情況第三條商鋪?zhàn)赓U信息3.1商鋪位置商鋪位于[商鋪地址]，具體樓層及房號(hào)以甲方提供的租賃憑證為準(zhǔn)。3.2商鋪面積商鋪面積為[商鋪面積]平方米。3.3租賃期限租賃期限自[租賃開始日期]起至[租賃結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限]年。3.4租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)于每月[支付日期]前將租金支付至甲方指定賬戶。3.5租金金額商鋪?zhàn)饨馂槿嗣駧臶租金金額]元/月。第四條品牌授權(quán)信息4.1品牌名稱乙方在租賃期間有權(quán)使用甲方授權(quán)的品牌名稱：[品牌名稱]。4.2授權(quán)范圍授權(quán)范圍包括但不限于：品牌形象、產(chǎn)品銷售、市場(chǎng)推廣等。4.3授權(quán)期限授權(quán)期限自[授權(quán)開始日期]起至[授權(quán)結(jié)束日期]止，與租賃期限一致。4.4授權(quán)費(fèi)用授權(quán)費(fèi)用為人民幣[授權(quán)費(fèi)用]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。第五條租賃期間雙方權(quán)利義務(wù)5.1租賃方權(quán)利5.1.1乙方有權(quán)按照租賃合同約定使用商鋪。5.1.2乙方有權(quán)按照授權(quán)協(xié)議約定使用品牌名稱。5.1.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)要求甲方提供必要的服務(wù)。5.2租賃方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照約定支付租金。5.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度。5.2.3乙方應(yīng)保證租賃期間商鋪的安全和整潔。5.3出租方權(quán)利5.3.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定使用商鋪和品牌。5.3.2甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理。5.4出租方義務(wù)5.4.1甲方應(yīng)保證商鋪符合租賃合同約定。5.4.2甲方應(yīng)提供必要的服務(wù)，保障乙方正常經(jīng)營(yíng)。第六條租賃期間變更與解除6.1商鋪用途變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得變更商鋪用途。6.2租賃期限變更租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。6.3合同解除條件6.3.1乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未糾正的；6.3.2甲方因不可抗力原因，無(wú)法繼續(xù)履行本合同的；6.3.3法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。6.4合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條租賃期間費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，每月[支付日期]前向供水、供電部門支付。7.2物業(yè)管理費(fèi)租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)由乙方按物業(yè)管理規(guī)定支付。7.3其他費(fèi)用租賃期間產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如裝修、維修等，雙方另有約定的，按約定承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金的；8.1.2乙方擅自改變商鋪用途的；8.1.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金8.3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為[違約金比例]%。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇[仲裁委員會(huì)名稱]作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商另行約定。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3出現(xiàn)本合同第六條規(guī)定的解除條件。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金、押金等事宜。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同11.2附件二：品牌授權(quán)協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1違約金的計(jì)算方式違約金按本合同約定的比例計(jì)算，不足一個(gè)月的按一個(gè)月計(jì)算。12.2合同未盡事宜的協(xié)商合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3合同的修改與補(bǔ)充本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同自簽訂之日起，雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。1.2第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助合同雙方的交易、履行合同義務(wù)或解決合同爭(zhēng)議。第二條第三方介入的流程2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方商業(yè)信息。3.3第三方在介入本合同后，應(yīng)積極協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和文件，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。5.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)。6.2第三方不參與甲乙雙方的交易決策，不對(duì)交易結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方在介入本合同后，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的具體情形7.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可根據(jù)實(shí)際情況邀請(qǐng)第三方介入，如：7.1.1甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)支持；7.1.2甲乙雙方需要第三方進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、價(jià)格談判等；7.1.3甲乙雙方需要第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。第八條第三方介入的終止8.1當(dāng)?shù)谌酵瓿善渎氊?zé)后，甲乙雙方應(yīng)終止其介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1.1第三方的職責(zé)和權(quán)限；9.1.2第三方的責(zé)任限額；9.1.3第三方的保密義務(wù)；9.1.4第三方介入的費(fèi)用及支付方式；9.1.5第三方介入的期限。9.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)，或由一方承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條第三方介入的合規(guī)性13.1第三方在介入本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.2第三方違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條第三方介入的持續(xù)性14.1第三方介入的持續(xù)性應(yīng)與本合同的履行期限相一致。14.2如本合同提前終止，第三方介入也應(yīng)相應(yīng)終止。第十五條第三方介入的變更15.1第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。15.2第三方介入的變更不得違反本合同及國(guó)家法律法規(guī)。第十六條第三方介入的解除16.1如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失或違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除其介入。16.2第三方介入解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括商鋪的具體位置、面積、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此附件是本合同的主要組成部分，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包括品牌名稱、授權(quán)范圍、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用、授權(quán)使用規(guī)范等。說(shuō)明：此附件明確了乙方在租賃商鋪期間使用甲方品牌的權(quán)利和限制。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括押金金額、交付日期、退還條件等。說(shuō)明：此附件作為押金收據(jù)，證明乙方已向甲方支付押金。4.附件四：租金支付計(jì)劃表詳細(xì)要求：包括每個(gè)支付周期的租金金額、支付日期等。說(shuō)明：此附件用于明確租金支付的時(shí)間表，確保租金按時(shí)支付。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)利。6.附件六：爭(zhēng)議解決機(jī)制詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的詳細(xì)信息，確保雙方對(duì)變更內(nèi)容有明確的了解。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)；1.4甲方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施；1.5甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的[滯納金比例]%；2.2乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失；2.3乙方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4甲方未按約定提供商鋪或相關(guān)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5甲方違反租賃合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期三天，應(yīng)支付滯納金1000元；2.乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方品牌形象受損，乙方應(yīng)賠償甲方5000元；3.甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方2000元。全文完。二零二四商鋪終止租賃合同與品牌授權(quán)協(xié)議書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.租金違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.物業(yè)費(fèi)用及繳納7.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目7.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式7.4物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任8.商鋪使用權(quán)及限制8.1商鋪使用權(quán)范圍8.2商鋪使用限制8.3商鋪使用違規(guī)責(zé)任9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍9.2品牌授權(quán)期限9.3品牌授權(quán)費(fèi)用9.4品牌授權(quán)違約責(zé)任10.商鋪裝修及維護(hù)10.1商鋪裝修要求10.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.3商鋪裝修驗(yàn)收10.4商鋪裝修費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除責(zé)任12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2爭(zhēng)議解決方式12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力14.合同附件及其他14.1合同附件14.2其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址商鋪地址：___________2.2商鋪面積商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限延長(zhǎng)租賃期限可延長(zhǎng)，雙方需提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：人民幣_(tái)__________元整4.2租金支付方式租金支付方式：___________4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件租金調(diào)整條件：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式租金調(diào)整方式：___________5.3租金調(diào)整通知租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金將在調(diào)整后的第一個(gè)支付周期內(nèi)執(zhí)行，甲方需在調(diào)整前一個(gè)月書面通知乙方。6.租金違約責(zé)任6.1違約情形違約情形：逾期支付租金超過(guò)____天。6.2違約責(zé)任違約責(zé)任：逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。6.3違約賠償違約賠償：如因乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.物業(yè)費(fèi)用及繳納7.1物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目物業(yè)費(fèi)用項(xiàng)目：___________7.2物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：___________7.3物業(yè)費(fèi)用繳納方式物業(yè)費(fèi)用繳納方式：___________7.4物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任物業(yè)費(fèi)用違約責(zé)任：逾期繳納物業(yè)費(fèi)用的，乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的違約金。8.商鋪使用權(quán)及限制8.1商鋪使用權(quán)范圍商鋪使用權(quán)范圍：乙方在租賃期間，有權(quán)按照約定的用途使用商鋪。8.2商鋪使用限制商鋪使用限制：（1）乙方不得擅自改變商鋪的用途；（2）乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)；（3）乙方不得擅自占用公共區(qū)域；（4）乙方不得從事違法活動(dòng)。8.3商鋪使用違規(guī)責(zé)任商鋪使用違規(guī)責(zé)任：如乙方違反上述使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.品牌授權(quán)9.1品牌授權(quán)范圍品牌授權(quán)范圍：乙方獲得甲方授權(quán)，在租賃商鋪內(nèi)使用甲方品牌及其相關(guān)標(biāo)識(shí)。9.2品牌授權(quán)期限品牌授權(quán)期限：與租賃期限一致。9.3品牌授權(quán)費(fèi)用品牌授權(quán)費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，一次性支付。9.4品牌授權(quán)違約責(zé)任品牌授權(quán)違約責(zé)任：如乙方未按約定支付品牌授權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)終止品牌授權(quán)，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。10.商鋪裝修及維護(hù)10.1商鋪裝修要求商鋪裝修要求：（1）裝修方案需提前一個(gè)月提交甲方審核；（2）裝修材料應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；（3）裝修工程需在甲方指定的時(shí)間內(nèi)完成。10.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。10.3商鋪裝修驗(yàn)收商鋪裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。10.4商鋪裝修費(fèi)用商鋪裝修費(fèi)用：___________元整，由乙方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除程序：（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.3合同解除責(zé)任合同解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。13.合同生效及變更13.1合同生效條件合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同即生效。13.2合同變更程序合同變更程序：任何合同的變更均需以書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。13.3合同變更效力合同變更效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。14.合同附件及其他14.1合同附件合同附件：包括但不限于商鋪?zhàn)赓U合同、品牌授權(quán)協(xié)議、裝修方案等。14.2其他約定事項(xiàng)其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽署補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、保險(xiǎn)代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)，以協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問(wèn)題；（2）提供技術(shù)服務(wù)，以保障合同履行的順利進(jìn)行；（3）提供保險(xiǎn)代理服務(wù)，以降低合同履行風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方介入情形。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；（2）確保所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）對(duì)因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和協(xié)助；（2）要求甲乙雙方按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（3）根據(jù)合同約定，享有其他合法權(quán)益。17.第三方服務(wù)費(fèi)用17.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)第三方服務(wù)費(fèi)用按照市場(chǎng)行情或雙方協(xié)商一致的標(biāo)準(zhǔn)確定。17.2費(fèi)用支付方式第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定方式支付，支付時(shí)間及方式與合同約定的租金支付方式相同。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的保險(xiǎn)額度確定。18.2責(zé)