建筑工程合同

建筑工程合同通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：[甲方公司名稱]，住所地：[甲方公司地址]，法定代表人：[甲方代表姓名]。承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：[乙方公司名稱]，住所地：[乙方公司地址]，法定代表人：[乙方代表姓名]。一、工程概況1.工程名稱：[具體工程名稱]。2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。3.工程內(nèi)容：包括但不限于工程主體結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)部裝修（按照設(shè)計(jì)方案涵蓋地面、墻面、天花板等部分的裝修工作）、水電安裝（包含電線鋪設(shè)、水管連接及相關(guān)設(shè)備的安裝調(diào)試）、消防設(shè)施的安裝與布置等一系列為實(shí)現(xiàn)該工程預(yù)期使用功能所必需的建設(shè)內(nèi)容。4.工程范圍：以[具體設(shè)計(jì)圖紙編號(hào)]設(shè)計(jì)圖紙為準(zhǔn)，包含圖紙所示的全部工程內(nèi)容，同時(shí)包括為完成工程所需的臨時(shí)設(shè)施搭建、施工現(xiàn)場(chǎng)清理等相關(guān)工作。二、合同工期1.開工日期：本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的書面開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：本工程要求竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在竣工日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。3.工期延誤(1)因甲方原因?qū)е碌墓て谘诱`：若甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工所需的相關(guān)資料、支付預(yù)付款或工程進(jìn)度款等，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面的工期順延申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意乙方的工期順延申請(qǐng)。(2)因乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`：若乙方未能按照合同約定的工期計(jì)劃進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。(3)不可抗力導(dǎo)致的工期延誤：因不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交書面的報(bào)告，并提供相關(guān)證明材料。三、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量要求(1)本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的質(zhì)量要求。乙方應(yīng)按照[具體工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范名稱]進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到[具體質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良]標(biāo)準(zhǔn)。(2)乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，配備必要的質(zhì)量管理人員，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行全過程監(jiān)控。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范進(jìn)行施工，不得擅自修改設(shè)計(jì)或降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。(3)乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備。對(duì)于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)覺質(zhì)量問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收(1)乙方應(yīng)在每一道工序完成后，進(jìn)行自檢，自檢合格后通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行下一道工序；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。(2)隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行檢查驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，乙方方可進(jìn)行隱蔽；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。(3)工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。四、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款本工程合同價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的人工、材料、設(shè)備、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等一切費(fèi)用，除本合同約定的工程變更及價(jià)款調(diào)整因素外，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整。2.預(yù)付款(1)甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。(2)乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供等額的預(yù)付款保函（格式由雙方協(xié)商確定），保函有效期至工程預(yù)付款扣完為止。3.工程進(jìn)度款(1)乙方應(yīng)按照每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)明確當(dāng)月已完工程的內(nèi)容、工程量、工程造價(jià)等信息。(2)甲方應(yīng)在收到乙方的工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在[X]個(gè)工作日內(nèi)按照當(dāng)月已完工程造價(jià)的[X%]向乙方支付工程進(jìn)度款。(3)甲方支付工程進(jìn)度款時(shí)，應(yīng)扣除已支付的預(yù)付款及按照合同約定應(yīng)扣回的其他款項(xiàng)。4.竣工結(jié)算(1)工程竣工并通過驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、工程簽證單、材料設(shè)備價(jià)格確認(rèn)單等。(2)甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如有異議應(yīng)在審核期內(nèi)提出。如雙方對(duì)結(jié)算價(jià)款存在爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。(3)經(jīng)雙方確認(rèn)后的竣工結(jié)算價(jià)款為最終工程價(jià)款，甲方應(yīng)在結(jié)算價(jià)款確認(rèn)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付除質(zhì)量保證金以外的全部工程價(jià)款。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。②有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)任務(wù)。③有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。④在乙方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責(zé)任。(2)義務(wù)①在開工前辦理好工程建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，為乙方提供施工場(chǎng)地及施工條件，包括但不限于通水、通電、通路等。②按照合同約定的時(shí)間和金額向乙方支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。③向乙方提供施工所需的工程地質(zhì)和地下管線資料，并對(duì)資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。④協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。2.承包人權(quán)利與義務(wù)(1)權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件及相關(guān)資料。②有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和金額收取預(yù)付款、工程進(jìn)度款和竣工結(jié)算款。③在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)按照合同約定追究甲方的違約責(zé)任。④在符合合同約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，對(duì)工程施工進(jìn)行自主管理，包括但不限于選擇施工隊(duì)伍、確定施工方法等。(2)義務(wù)①按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程范圍等要求進(jìn)行工程建設(shè)，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度符合合同約定。②遵守國(guó)家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的有關(guān)規(guī)定，文明施工，保證施工安全，因乙方原因造成的安全由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，做好環(huán)境保護(hù)工作，妥善處理施工過程中產(chǎn)生的建筑垃圾和廢棄物。④按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)等采購(gòu)建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。⑤接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和信息。六、材料設(shè)備供應(yīng)1.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備(1)甲方應(yīng)按照本合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等向乙方供應(yīng)材料設(shè)備。甲方供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。(2)甲方應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]個(gè)工作日通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保管；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或處理。(3)甲方供應(yīng)的材料設(shè)備的價(jià)款應(yīng)從合同價(jià)款中扣除，具體扣除方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。2.承包人采購(gòu)材料設(shè)備(1)乙方應(yīng)按照本合同約定的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等自行采購(gòu)材料設(shè)備。乙方采購(gòu)的材料設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。(2)乙方應(yīng)在采購(gòu)材料設(shè)備前，將擬采購(gòu)的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號(hào)、價(jià)格等信息報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可采購(gòu)。如甲方對(duì)乙方擬采購(gòu)的材料設(shè)備有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行更換。(3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)所采購(gòu)材料設(shè)備的運(yùn)輸、保管等工作，因乙方原因造成材料設(shè)備損壞、丟失等的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.變更的范圍與內(nèi)容(1)本工程的變更范圍包括但不限于設(shè)計(jì)變更、工程量增減、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。(2)設(shè)計(jì)變更：包括對(duì)工程結(jié)構(gòu)、建筑功能、裝修風(fēng)格等方面的設(shè)計(jì)修改。設(shè)計(jì)變更應(yīng)經(jīng)原設(shè)計(jì)單位同意，并出具書面的設(shè)計(jì)變更通知。(3)工程量增減：因工程實(shí)際情況與原設(shè)計(jì)不符或甲方要求等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少的，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行操作。(4)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更：若甲方要求提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用；若乙方擅自降低工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.變更程序(1)乙方提出的變更：若乙方認(rèn)為需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交書面的變更申請(qǐng)，申請(qǐng)中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、對(duì)工程進(jìn)度和造價(jià)的影響等。甲方應(yīng)在收到乙方的變更申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意變更，應(yīng)通知原設(shè)計(jì)單位出具書面的設(shè)計(jì)變更通知；如不同意變更，應(yīng)書面通知乙方并說明理由。(2)甲方提出的變更：若甲方要求對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生前[X]個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提交書面的變更要求，要求中應(yīng)明確變更的內(nèi)容、原因、對(duì)工程進(jìn)度和造價(jià)的影響等。乙方應(yīng)在收到甲方的變更要求后的[X]個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)，如同意變更，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更；如不同意變更，應(yīng)書面通知甲方并說明理由。如雙方協(xié)商不一致，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。(3)設(shè)計(jì)單位提出的變更：若原設(shè)計(jì)單位認(rèn)為需要對(duì)工程進(jìn)行變更的，應(yīng)出具書面的設(shè)計(jì)變更通知，并經(jīng)甲方同意后通知乙方。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)變更通知的要求進(jìn)行變更。3.變更價(jià)款的確定(1)已標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工作的子目的，采用該子目的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用于變更工作的子目，但有類似子目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似子目的單價(jià)，由雙方協(xié)商確定變更工作的單價(jià)；已標(biāo)價(jià)工程量清單中無適用或類似子目的，應(yīng)由乙方按照成本加利潤(rùn)的原則提出變更單價(jià)，經(jīng)甲方審核同意后確定。(2)變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)變更的工程量和確定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。變更價(jià)款應(yīng)作為合同價(jià)款的調(diào)整部分，在竣工結(jié)算時(shí)一并結(jié)算。八、竣工驗(yàn)收1.竣工驗(yàn)收條件(1)工程已按照合同約定的工程范圍、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等要求全部完成。(2)乙方已按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定編制完成竣工資料，竣工資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖、施工過程中的各項(xiàng)質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備的質(zhì)量證明文件等。(3)乙方已對(duì)工程進(jìn)行自檢，自檢合格并向甲方提交了竣工報(bào)告。2.竣工驗(yàn)收程序(1)乙方應(yīng)在工程具備竣工驗(yàn)收條件后，向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。(2)甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報(bào)告后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位相關(guān)人員組成竣工驗(yàn)收組，對(duì)工程進(jìn)行竣工驗(yàn)收。(3)竣工驗(yàn)收組應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及本合同約定對(duì)工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查驗(yàn)收內(nèi)容包括工程實(shí)體質(zhì)量、竣工資料等。(4)如竣工驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.竣工日期的確定(1)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期。(2)若工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，甲方擅自使用的，以甲方實(shí)際使用之日為竣工日期。九、違約責(zé)任1.發(fā)包人違約責(zé)任(1)若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或相關(guān)資料，導(dǎo)致工程延誤或乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方的窩工損失、機(jī)械設(shè)備閑置損失等。(2)若甲方未按照合同約定的時(shí)間和金額支付預(yù)付款、工程進(jìn)度款或竣工結(jié)算款的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及違約金。(3)若甲方擅自變更工程設(shè)計(jì)或要求乙方違反工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范進(jìn)行施工的，乙方有權(quán)拒絕，并要求甲方承擔(dān)因此造成的全部損失。2.承包人違約責(zé)任(1)若乙方未按照合同約定的工期完成工程建設(shè)任務(wù)的，每延誤一天，應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；延誤工期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失，包括但不限于甲方另行委托第三方完成剩余工程的費(fèi)用、工程延誤造成的甲方的經(jīng)濟(jì)損失等。(2)若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工、修復(fù)，直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。因返工、修復(fù)造成的工程延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金；若工程質(zhì)量經(jīng)返工、修復(fù)后仍不合格的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的全部損失。(3)若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換，造成工程延誤和費(fèi)用增加的由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。(4)若乙方在施工過程中違反國(guó)家法律法規(guī)或施工現(xiàn)場(chǎng)所在地的有