2025年新型小商鋪?zhàn)赓U合同范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型小商鋪?zhàn)赓U合同范本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景系甲方擁有位于____________________的小商鋪一處，現(xiàn)欲出租給乙方使用，乙方有意租賃該商鋪用于____________________。2.2目的：為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）商鋪：指甲方擁有的位于____________________的小商鋪；2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的起止時(shí)間；3）租金：指乙方租賃商鋪所支付的費(fèi)用；4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定數(shù)額的保證金。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）甲方：指本合同中出租商鋪的乙方；2）乙方：指本合同中承租商鋪的甲方；3）租賃：指乙方租賃甲方商鋪，并支付租金的行為；4）合同：指本合同。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期間對(duì)商鋪的合理使用；3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限屆滿后收回商鋪；4）甲方應(yīng)按照合同約定提供符合要求的商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪；2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；3）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途；4）乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限屆滿后，將商鋪退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：乙方在簽訂本合同后，向甲方支付押金及首期租金，甲方在收到款項(xiàng)后，將商鋪交付乙方使用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）甲方或乙方提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議；2）甲方收回商鋪，乙方退還押金。6.4終止后果：1）租賃期限屆滿后，甲方有權(quán)收回商鋪；2）因乙方違約導(dǎo)致合同終止，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3）因不可抗力導(dǎo)致合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1）租金：乙方需按月向甲方支付租金，租金金額為人民幣_(tái)___________________元/月；2）押金：乙方需在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金，押金金額為人民幣_(tái)___________________元；3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方需按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用金額為人民幣_(tái)___________________元/月；4）水電費(fèi)：乙方需自行承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量支付；5）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1）乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金及押金；2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的要求支付。7.3支付時(shí)間：1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金；2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____________________日內(nèi)支付押金；3）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：按物業(yè)管理方的要求支付。7.4支付條款：1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____________________%的滯納金；2）乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元；3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停商鋪的使用，直至乙方支付全部費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1）甲方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金；2）甲方未按約定條件提供商鋪，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還押金及已支付租金。8.2乙方違約：1）乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金____________________%的違約金；2）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失；3）乙方未按時(shí)支付押金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元。8.3賠償金額和方式：1）違約金以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方支付違約金后____________________日內(nèi)退還乙方；2）賠償金額以人民幣計(jì)算，甲方應(yīng)在收到乙方賠償請(qǐng)求后____________________日內(nèi)支付乙方。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1）本合同的條款和內(nèi)容；2）甲方提供的商鋪信息；3）乙方在租賃期間獲取的商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后____________________年。9.3保密履行方式：1）雙方均應(yīng)嚴(yán)格保守本合同的保密內(nèi)容；2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府禁令等社會(huì)異常事件；3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；2）雙方應(yīng)協(xié)商解決不可抗力事件帶來(lái)的影響；3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法使用；2）政府發(fā)布禁令，禁止在商鋪內(nèi)從事特定活動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；2）協(xié)商不成時(shí)，可向相關(guān)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）如協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決；2）仲裁或訴訟地點(diǎn)為_(kāi)___________________。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2）甲方有權(quán)將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）合同未滿租賃期限；2）存在未解決的爭(zhēng)議；3）存在未履行的義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)；2）乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租商鋪；3）甲方有權(quán)在租賃期限屆滿后收回商鋪。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利；2）甲方保留在商鋪內(nèi)安裝監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；2）未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)；2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行商鋪的維修、保養(yǎng)等工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)通過(guò)電話、書(shū)面或其他方式及時(shí)溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款：1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2）任何增減條款均需以書(shū)面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：____________________日期：__________________乙方（簽字）：____________________日期：__________________甲方（蓋章）：____________________日期：__________________乙方（蓋章）：____________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件；2.乙方身份證明文件；3.商鋪?zhàn)赓U圖紙；4.商鋪裝修圖紙（如有）；5.商鋪?zhàn)赓U設(shè)施清單；6.商鋪物業(yè)管理規(guī)定；7.不可抗力事件證明（如有）；8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）；9.修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付商鋪：認(rèn)定違約，需向乙方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。未按約定條件提供商鋪：認(rèn)定違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定違約，需向甲方支付相當(dāng)于租金一定比例的違約金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。未按時(shí)支付押金：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)，向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的補(bǔ)償。3.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原有合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。4.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件的審判權(quán)限。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任歸屬不明。解決辦法：由雙方共同鑒定損壞原因及責(zé)任，協(xié)商維修費(fèi)用承擔(dān)。2.問(wèn)題：租賃期間，商鋪周邊環(huán)境發(fā)生變化，影響乙方經(jīng)營(yíng)。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可調(diào)整租金或終止合同。3.問(wèn)題：租賃期滿后，商鋪裝修如何處理。解決辦法：雙方協(xié)商確定裝修歸屬，如乙方需保留裝修，需支付相應(yīng)費(fèi)用。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生變更，如何處理。解決辦法：變更方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議，經(jīng)雙方同意后生效。5.問(wèn)題：合同執(zhí)行過(guò)程中，發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解或仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方，指在甲乙雙方租賃關(guān)系之外，因特定事項(xiàng)參與合同關(guān)系中的第三方主體。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，對(duì)因第三方原因造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的收益，并有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行使用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更合同內(nèi)容，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方退出機(jī)制：第三方如需退出合同關(guān)系，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的商鋪；乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合法裝修；乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，將商鋪部分或全部轉(zhuǎn)租。2.乙方利益條款：甲方不得擅自提高租金；甲方不得擅自改變商鋪用途；甲方應(yīng)保障乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得限制乙方合法經(jīng)營(yíng)；甲方不得擅自解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方使用商鋪進(jìn)行合理監(jiān)督；甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金；甲方可解除乙方違反合同的行為。2.甲方的利益條款：甲方享有商鋪的收益權(quán)；甲方享有商鋪的所有權(quán)；甲方享有合同終止后的商鋪收回權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪。全文完。2025年新型小商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱及地址2.承租方名稱及地址3.聯(lián)系人及聯(lián)系方式三、租賃商鋪信息1.商鋪名稱2.商鋪地址3.商鋪面積4.商鋪用途5.商鋪設(shè)施及裝修情況四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限的延長(zhǎng)五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付周期3.租金支付方式4.滯納金及違約金六、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還流程七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.其他費(fèi)用及支付方式八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制2.商鋪裝修及改造3.商鋪設(shè)施維護(hù)4.商鋪安全責(zé)任九、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.合同變更3.合同解除4.合同續(xù)簽5.合同解除后的處理十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年新型小商鋪?zhàn)赓U合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)二、租賃雙方基本信息1.租賃方名稱：_______地址：_______2.承租方名稱：_______地址：_______3.聯(lián)系人：租賃方：_______聯(lián)系電話：_______承租方：_______聯(lián)系電話：_______三、租賃商鋪信息1.商鋪名稱：_______2.商鋪地址：_______3.商鋪面積：_______平方米4.商鋪用途：_______5.商鋪設(shè)施及裝修情況：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：____年____月____日2.租賃終止日期：____年____月____日3.租賃期限的延長(zhǎng)：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付周期：_______3.租金支付方式：_______4.滯納金及違約金：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金退還條件：_______3.押金退還流程：_______七、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額：_______元/月2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：_______3.其他費(fèi)用及支付方式：_______八、商鋪使用規(guī)范1.商鋪用途限制：承租方僅限于經(jīng)營(yíng)_______業(yè)務(wù)，不得用于居住或存放易燃易爆物品。2.商鋪裝修及改造：未經(jīng)租賃方同意，承租方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修或改造。3.商鋪設(shè)施維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)保持商鋪內(nèi)設(shè)施的完好，如設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.商鋪安全責(zé)任：承租方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的安全，遵守相關(guān)安全規(guī)定，防止火災(zāi)、盜竊等事故發(fā)生。九、租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)1.租賃方權(quán)利：按照合同約定收取租金及物業(yè)管理費(fèi)。對(duì)商鋪進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。在租賃期滿或合同解除時(shí)收回商鋪。2.租賃方義務(wù)：按時(shí)交付符合約定的商鋪。保證商鋪的合法使用。提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合法使用商鋪。對(duì)商鋪進(jìn)行合法的裝修和改造（需租賃方同意）。在租賃期滿時(shí)獲得商鋪的退還。4.承租方義務(wù)：按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。不得擅自改變商鋪用途。保持商鋪的整潔和安全。十、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金。損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.承租方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金，應(yīng)向租賃方支付違約金。擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約責(zé)任的承擔(dān)方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：雙方協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十二、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除條件：_______十三、其他約定事項(xiàng)1.合同附件：_______2.合同變更：_______3.合同解除：_______4.合同續(xù)簽：_______5.合同解除后的處理：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：租賃方（蓋章）：____________________承租方（蓋章）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)甲方保留在合同期間將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人的權(quán)利，但需提前____個(gè)月通知乙方，并確保乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。2.商鋪使用監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定及相關(guān)法律法規(guī)。3.商鋪裝修限制甲方對(duì)乙方進(jìn)行商鋪裝修有最終決定權(quán)，乙方需提交裝修方案并獲得甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。4.商鋪轉(zhuǎn)租限制未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。5.租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。6.合同解除權(quán)乙方嚴(yán)重違反合同約定；乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中存在違法行為；乙方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過(guò)____個(gè)月。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.商鋪裝修自由度乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需在合同終止前恢復(fù)原狀。2.商鋪轉(zhuǎn)租權(quán)乙方有權(quán)在合同有效期內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前____個(gè)月通知甲方，并確保轉(zhuǎn)租價(jià)格不低于原租賃合同約定的租金。3.商鋪用途變更權(quán)乙方在獲得甲方書(shū)面同意后，有權(quán)對(duì)商鋪的用途進(jìn)行變更，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)規(guī)范。4.租金調(diào)整限制甲方不得在合同期內(nèi)擅自調(diào)整租金，如需調(diào)整，需提前____個(gè)月通知乙方，并經(jīng)乙方書(shū)面同意。5.合同解除權(quán)甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施；甲方未履行合同約定的維修義務(wù)；甲方違反合同約定，嚴(yán)重侵害乙方權(quán)益。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.中介服務(wù)費(fèi)合同簽訂后，乙方應(yīng)向中介支付____元人民幣的中介服務(wù)費(fèi)，該費(fèi)用在合同簽訂當(dāng)日支付。2.中介責(zé)任中介應(yīng)保證其提供的租賃信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因中介提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介費(fèi)用退還如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。4.中介保密義務(wù)中介應(yīng)對(duì)租賃雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。5.中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起____個(gè)月，在服務(wù)期限內(nèi)，中介應(yīng)協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。6.中介費(fèi)用調(diào)整如中介服務(wù)費(fèi)在合同簽訂后出現(xiàn)市場(chǎng)波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同正本2.商鋪使用規(guī)范3.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.乙方身份證復(fù)印件5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.商鋪裝修方案（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施。甲方違反合同約定，擅自調(diào)整租金。甲方未履行合同約定的維修義務(wù)。乙方未按時(shí)支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方未保持商鋪的整潔和安全。乙方違反合同約定的裝修和改造規(guī)定。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付商鋪或提供必要設(shè)施，以甲方提供的書(shū)面通知為準(zhǔn)。甲方擅自調(diào)整租金，以合同約定為準(zhǔn)。甲方未履行維修義務(wù)，以維修記錄為準(zhǔn)。乙方未按時(shí)支付租金，以乙方提供的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證為準(zhǔn)。乙方擅自改變商鋪用途，以乙方實(shí)際經(jīng)營(yíng)內(nèi)容為準(zhǔn)。乙方未保持商鋪的整潔和安全，以甲方或物業(yè)管理部門(mén)的檢查記錄為準(zhǔn)。乙方違反裝修和改造規(guī)定，以甲方提供的書(shū)面通知為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃期限：指合同約定的商鋪?zhàn)赓U開(kāi)始至終止的時(shí)間。2.租金：指承租方按照合同約定支付給租賃方的費(fèi)用。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。4.優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)：指在同等條件下，原承租方有權(quán)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)租賃物的權(quán)利。5.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款理解或履行產(chǎn)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)交付商鋪。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方承擔(dān)因延遲交付造成的損失。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并可依法采取法律手段追討租金。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞情況，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：合同解除。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，雙方協(xié)商解除合同，并處理相關(guān)事宜。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型小商鋪?zhàn)赓U。2.商鋪轉(zhuǎn)租。3.商鋪裝修。4.商鋪使用規(guī)范管理。5.租賃合同糾紛解決。全文完。2025年新型小商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：（商鋪出租方名稱）地址：（甲方地址）聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）乙方：（商鋪承租方名稱）地址：（乙方地址）聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方同意將位于（商鋪具體地址）的商鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該商鋪用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)。雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議》。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）商鋪：指甲方擁有的位于（商鋪具體地址）的商業(yè)用途房屋。（2）租賃期限：指乙方租賃商鋪的時(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）租賃：指乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定使用甲方商鋪的權(quán)利和義務(wù)。（2）轉(zhuǎn)租：指乙方在租賃期限內(nèi)，將商鋪出租給他人使用的權(quán)利和義務(wù)。（3）裝修：指乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行改造、裝飾等行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿或者終止租賃合同的情況下，收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方商鋪所在地，即（商鋪具體地址）。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照本合同約定提供商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方違約，甲方有權(quán)書(shū)面通知乙方解除合同，乙方應(yīng)在接到通知之日起（通知期限）內(nèi)搬離商鋪；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金至合同終止之日；（2）乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）基礎(chǔ)租金：乙方應(yīng)按月支付的基礎(chǔ)租賃費(fèi)用，具體金額為人民幣（基礎(chǔ)租金金額）元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（押金金額）元，租賃期滿或終止租賃合同后，如無(wú)違約情況，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按月支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（物業(yè)管理費(fèi)金額）元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月的（具體日期）前支付當(dāng)月的費(fèi)用。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的發(fā)票或賬單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間本合同約定的各項(xiàng)費(fèi)用支付時(shí)間如下：（1）基礎(chǔ)租金及物業(yè)管理費(fèi)：每月的（具體日期）前。（2）押金：簽訂本合同時(shí)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)甲方提供的發(fā)票或賬單，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，并在支付后及時(shí)通知甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照本合同約定提供符合租賃條件的商鋪，或違反保密條款，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金；（2）賠償乙方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.2乙方違約若乙方未能按照本合同約定支付租金、押金或物業(yè)管理費(fèi)，或違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失；（3）支付違約金，違約金金額為（違約金金額）。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法訴訟解決。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起（保密期限）年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)采取一切必要的措施減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情；（2）自然災(zāi)害；（3）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可約定將爭(zhēng)議提交（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁；（3）訴訟：任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定除本合同另有約定外，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）損害對(duì)方合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方租賃商鋪僅獲得使用權(quán)，租賃期滿或終止租賃合同后，乙方應(yīng)無(wú)條件歸還商鋪。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并盡可能減少對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的影響。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力除雙方另有約定外，本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)商鋪的正常經(jīng)營(yíng)秩序，包括但不限于：（1）共同維護(hù)商鋪的安全；（2）共同維護(hù)商鋪的整潔；（3）共同解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照誠(chéng)實(shí)信用的原則，通過(guò)友好協(xié)商、相互配合的方式解決租賃期間出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)依法解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款除本合同約定的條款外，任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議2.商鋪現(xiàn)狀照片3.押金收據(jù)4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證5.水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用繳納憑證6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.任何一方認(rèn)為需要作為合同附件的其