二零二五年度電商倉儲租賃合同補充條款2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度電商倉儲租賃合同補充條款本合同目錄一覽1.1.1租賃期限1.1.2租賃面積1.1.3租賃用途1.2.1租金支付方式1.2.2租金調整機制1.2.3水電費承擔1.3.1倉儲設施維護1.3.2倉儲設施使用規(guī)定1.3.3倉儲設施損壞賠償1.4.1倉儲區(qū)域安全管理1.4.2倉儲區(qū)域消防設施1.4.3倉儲區(qū)域應急預案1.5.1商品儲存規(guī)定1.5.2商品出入庫管理1.5.3商品質量保證1.6.1人員配備要求1.6.2人員培訓與考核1.6.3人員工資及福利1.7.1違約責任1.7.2違約金計算方式1.7.3違約處理程序1.8.1合同解除條件1.8.2合同解除程序1.8.3合同解除后的處理1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.9.3爭議解決費用1.10.1合同生效條件1.10.2合同生效日期1.10.3合同生效后效力1.11.1合同附件1.11.2合同附件效力1.11.3合同附件修改1.12.1合同解釋1.12.2合同解釋效力1.12.3合同解釋爭議1.13.1合同解除1.13.2合同解除效力1.13.3合同解除后的處理1.14.1合同終止1.14.2合同終止效力1.14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.1.1租賃期限：本合同租賃期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共計四年。1.1.2租賃面積：甲方出租的倉儲面積為五千平方米，乙方實際使用面積為四千八百平方米，具體以實際測量為準。1.1.3租賃用途：乙方租賃甲方倉儲空間用于電子商務平臺的商品儲存及分揀作業(yè)。1.2.1租金支付方式：乙方應于每月五日前向甲方支付上月租金，租金總額為人民幣一百五十萬元，租金支付方式為銀行轉賬。1.2.2租金調整機制：如市場租金發(fā)生變動，經雙方協(xié)商一致，租金可按市場租金水平進行相應調整。1.2.3水電費承擔：水、電費用由乙方承擔，每月結算，按實際使用量繳納。1.3.1倉儲設施維護：甲方負責倉儲設施的日常維護，保證其正常使用。1.3.2倉儲設施使用規(guī)定：乙方應按照甲方規(guī)定使用倉儲設施，不得擅自改動。1.3.3倉儲設施損壞賠償：乙方因使用不當造成倉儲設施損壞的，應負責修復或賠償相應損失。1.4.1倉儲區(qū)域安全管理：甲方應確保倉儲區(qū)域安全，包括但不限于消防設施完備、通道暢通等。1.4.2倉儲區(qū)域消防設施：倉儲區(qū)域應配備必要的消防設施，乙方應定期檢查并確保其正常使用。1.4.3倉儲區(qū)域應急預案：雙方應共同制定倉儲區(qū)域應急預案，以應對突發(fā)事件。1.5.1商品儲存規(guī)定：乙方儲存的商品應符合國家相關法律法規(guī)和倉儲安全要求。1.5.2商品出入庫管理：乙方應建立健全商品出入庫管理制度，確保商品流轉順暢。1.5.3商品質量保證：乙方應對儲存的商品質量負責，確保商品在儲存期間不發(fā)生質量變化。1.6.1人員配備要求：乙方應配備足夠的人員進行倉儲作業(yè)，并確保人員具備相應資質。1.6.2人員培訓與考核：乙方應對人員進行定期培訓，并對其進行考核，確保其工作能力。1.6.3人員工資及福利：乙方應按照國家規(guī)定及雙方約定支付員工工資及福利待遇。1.7.1違約責任：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。1.7.2違約金計算方式：違約金按每日租金的千分之五計算。1.7.3違約處理程序：違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。1.8.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正；1.8.1.2由于不可抗力導致合同無法履行；1.8.1.3合同約定的其他解除條件成立。1.8.2合同解除程序：一方決定解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。1.8.3合同解除后的處理：1.8.3.1解除合同后，乙方應立即搬離租賃場所，甲方應退還乙方已支付租金中未使用的部分；1.8.3.2雙方應就合同解除后的財產、債權債務進行清算；1.8.3.3合同解除不影響雙方因違約而產生的索賠權利。1.9.1爭議解決方式：本合同爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的人民法院或仲裁機構。1.9.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，但以甲方將倉儲空間交付乙方使用為條件。1.10.2合同生效日期：本合同自二零二五年一月一日起生效。1.10.3合同生效后效力：合同生效后，對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。1.11.1合同附件：本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、設施清單、租金支付明細等。1.11.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。1.11.3合同附件修改：合同附件的修改需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同附件。1.12.1合同解釋：本合同的解釋以文字原意為準，如有歧義，按不利于制定合同一方解釋。1.12.2合同解釋效力：合同解釋與本合同具有同等法律效力。1.12.3合同解釋爭議：合同解釋爭議按本合同約定的爭議解決方式處理。1.13.1合同解除：合同解除應按本合同約定的解除條件、程序和后果進行。1.13.2合同解除效力：合同解除后，雙方的權利義務終止，但合同解除前的權利義務仍有效。1.13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應按照本合同約定的處理程序進行后續(xù)事宜的處理。1.14.1合同終止：本合同因履行完畢、解除、終止或其他法律事實導致終止。1.14.2合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但合同終止前的權利義務仍有效。1.14.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應按照本合同約定的處理程序進行后續(xù)事宜的處理。第二部分：第三方介入后的修正1.15.1第三方介入的定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、技術支持方等，在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)的要求，介入合同關系的一方或多方。1.15.2.1雙方同意或法律法規(guī)明確規(guī)定；1.15.2.2第三方具備相應的資質和能力；1.15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。1.15.3第三方介入的程序：1.15.3.1雙方應書面通知對方第三方介入的事宜；1.15.3.2第三方應在接到通知后，按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行相應的職責。1.15.4第三方權利：1.15.4.1第三方有權要求甲乙雙方按照本合同約定履行義務；1.15.4.2第三方有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和檢查；1.15.4.3第三方有權根據(jù)本合同約定或法律法規(guī)要求，采取必要的措施維護自身合法權益。1.15.5第三方義務：1.15.5.1第三方應按照本合同約定或法律法規(guī)要求，履行監(jiān)督、檢查等職責；1.15.5.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.15.5.3第三方應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權益。1.15.6第三方責任限額：1.15.6.1第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任；1.15.6.2第三方責任限額為本合同總金額的百分之十，超過部分由甲乙雙方自行承擔；1.15.6.3第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。1.15.7第三方與其他各方的劃分說明：1.15.7.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方指定的協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔；1.15.7.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方指定的協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔；1.15.7.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方與甲乙雙方均為合同履行過程中的協(xié)助方，其行為后果由各自所在方承擔。1.15.8第三方變更與替換：1.15.8.1第三方變更：如需變更第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意；1.15.8.2第三方替換：如需替換第三方，雙方應書面通知對方，并經對方同意，同時替換后的第三方應具備與本合同約定的第三方相同的資質和能力。1.15.9第三方介入的終止：1.15.9.1第三方介入終止的條件：第三方完成其職責或合同約定的其他條件成就；1.15.9.2第三方介入終止的程序：第三方完成其職責后，雙方應書面確認第三方介入終止，并解除與第三方的合作關系；1.15.9.3第三方介入終止后的處理：第三方介入終止后，雙方應按照本合同約定或法律法規(guī)要求，處理相關后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細要求：提供清晰的租賃房屋平面圖，標注房間布局、面積、消防設施位置等。說明：平面圖是租賃房屋使用的重要依據(jù)，有助于乙方了解租賃空間的具體情況。2.附件二：設施清單詳細要求：列出租賃房屋內的所有設施，包括但不限于貨架、照明設備、空調等，并標注數(shù)量和型號。3.附件三：租金支付明細詳細要求：詳細列出租金的支付時間、金額、支付方式等。說明：租金支付明細是雙方確認租金支付情況的重要文件，有助于避免支付糾紛。4.附件四：倉儲設施使用規(guī)定詳細要求：明確倉儲設施的使用規(guī)范，包括使用方法、注意事項、維護保養(yǎng)等。說明：使用規(guī)定是保障倉儲設施安全和使用效率的重要文件。5.附件五：倉儲區(qū)域安全管理規(guī)定詳細要求：規(guī)定倉儲區(qū)域的安全管理制度，包括消防、防盜、安全巡查等。說明：安全管理規(guī)定是保障倉儲區(qū)域安全的重要保障。6.附件六：商品儲存規(guī)定詳細要求：明確商品儲存的要求，包括儲存條件、標識、擺放等。說明：商品儲存規(guī)定是保障商品質量和安全的重要措施。7.附件七：人員配備要求詳細要求：列出乙方應配備的人員類型、數(shù)量、資質要求等。說明：人員配備要求是確保倉儲作業(yè)順利進行的重要條件。8.附件八：人員培訓與考核記錄詳細要求：記錄人員培訓內容、考核結果等。說明：培訓與考核記錄是評估人員能力的重要依據(jù)。9.附件九：違約行為及責任認定標準詳細要求：列舉可能發(fā)生的違約行為，并明確相應的責任認定標準。說明：違約行為及責任認定標準是雙方處理違約行為的重要依據(jù)。10.附件十：合同解除及終止協(xié)議詳細要求：規(guī)定合同解除及終止的條件、程序及雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定標準：乙方應按合同約定的支付方式、時間和金額支付租金，如逾期支付，應按每日租金的千分之五支付違約金。示例說明：若乙方逾期支付一個月租金，則應支付該月租金的千分之五作為違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供合格的倉儲設施。責任認定標準：甲方應確保倉儲設施符合使用要求，如因設施問題導致乙方損失，甲方應賠償乙方損失。示例說明：若倉儲設施因質量問題導致乙方商品損壞，甲方應賠償乙方損失。3.違約行為：乙方未按約定進行商品儲存。責任認定標準：乙方應按照商品儲存規(guī)定進行商品儲存，如因儲存不當導致商品損壞，乙方應承擔相應責任。示例說明：若乙方未按規(guī)定儲存商品導致商品損壞，乙方應自行承擔損失。4.違約行為：任何一方未按約定履行合同其他義務。責任認定標準：任何一方未按約定履行合同其他義務，應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按約定提供必要的技術支持，甲方應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度電商倉儲租賃合同補充條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于_________的電商倉儲設施，乙方希望租賃該倉儲設施用于其電商業(yè)務，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃電商倉儲設施過程中的權利、義務、責任及違約責任，保障雙方合法權益，確保倉儲設施的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）電商倉儲：指為電商企業(yè)提供商品存儲、配送、包裝、裝卸、物流信息管理等服務的場所。（2）倉儲面積：指倉儲設施的實際使用面積。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃倉儲設施的時間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（3）倉儲設施：指甲方提供的用于倉儲的建筑物、設備、場地等。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方負責提供符合國家規(guī)定、安全、衛(wèi)生、環(huán)保的倉儲設施。（3）甲方負責對倉儲設施進行日常維護和保養(yǎng)。（4）甲方有權對乙方違反本合同約定進行處罰。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供倉儲設施。（2）乙方應按照合同約定支付租金。（3）乙方應合理使用倉儲設施，不得擅自改變倉儲設施的結構和用途。（4）乙方應保持倉儲設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點乙方租賃的倉儲設施位于甲方提供的_________地址。5.3合同履行方式乙方應按照本合同約定，自行負責倉儲設施的使用、管理和維護。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自動終止。（2）因不可抗力導致倉儲設施無法繼續(xù)使用，經雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。（2）終止合同后，乙方應將倉儲設施交還甲方，并支付終止合同前的租金。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定承擔相應的法律責任。（2）合同終止后，甲方有權收回倉儲設施，乙方不得再行使用。（3）合同終止后，甲乙雙方應相互結算，結清所有未了事項。七、費用與支付7.1費用構成（1）倉儲租金：根據(jù)倉儲面積和租賃期限，租金計算方式如下：倉儲租金=倉儲面積×單位面積租金×租賃期限。（2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付。（3）水電費：乙方在使用倉儲設施期間，按照實際使用量支付水電費。（4）其他費用：包括但不限于倉儲設施維修費、清潔費等。7.2支付方式（1）租金：乙方應于每月____日前支付當月租金。（2）物業(yè)管理費：乙方應于每月____日前支付當月物業(yè)管理費。（3）水電費：乙方應于每月____日前支付當月水電費。（4）其他費用：乙方應按照甲方通知的時間支付。7.3支付時間除本合同另有約定外，乙方應在合同約定的支付時間內完成費用支付。7.4支付條款（1）乙方應將支付款項的銀行轉賬憑證或現(xiàn)金支付憑證在支付后____日內提交給甲方。（2）甲方收到乙方支付憑證后，應在____日內出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約（1）賠償乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金，違約金為_____%。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金為_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的賠償金額和方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容（1）倉儲設施的布局、設計、結構等信息。（2）甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）雙方在本合同項下知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本合同生效之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災害，如地震、洪水、臺風等。（2）政府行為，如政策調整、戰(zhàn)爭、封鎖等。（3）社會異常事件，如罷工、暴動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方。（2）雙方應積極采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件解除后，甲乙雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）自然災害導致的倉儲設施損毀。（2）政府政策調整導致倉儲設施無法繼續(xù)使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟若協(xié)商無果，甲乙雙方可依法申請調解、仲裁或提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定的保密條款。（2）合同約定的租賃期限。（3）合同約定的費用支付條款。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對倉儲設施的所有權和使用權，乙方在租賃期間不得侵犯甲方的權利。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對倉儲設施的維修、改造和擴建權利。（2）甲方保留對倉儲設施的安全管理權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方對本合同進行修改或補充，應書面通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）確保倉儲設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保。（2）共同解決倉儲設施使用過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，交流信息。（2）相互提供必要的支持和幫助。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于電商倉儲租賃關系的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改或補充。16.3增減條款本合同任何條款的增減均需經甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方提供的倉儲設施圖紙及說明。2.倉儲設施的安全、衛(wèi)生、環(huán)保標準及措施。3.倉儲設施的使用和維護手冊。4.物業(yè)管理費、水電費等費用的收費標準。5.不可抗力事件的證明材料。6.甲乙雙方協(xié)商一致的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供符合規(guī)定的倉儲設施，認定為違約。未按約定進行倉儲設施的維修、改造和擴建，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用，認定為違約。擅自改變倉儲設施的結構和用途，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方在合同中約定的關于保護商業(yè)秘密的條款。3.違約責任：指一方違反合同約定所應承擔的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同一方將其在合同中的權利和義務轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：倉儲設施出現(xiàn)故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應立即安排維修，確保設施正常運行。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。3.問題：雙方在保密內容上發(fā)生爭議。解決辦法：通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應共同查閱合同條款，確保理解一致。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款處理，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。多方