2025版二手房買賣合同（含房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版二手房買賣合同（含房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5其他定義2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋附屬設(shè)施3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3聯(lián)系方式4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.2買方義務(wù)4.3賣方權(quán)利4.4賣方義務(wù)5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格5.2支付方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式5.5逾期付款處理6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定6.1稅費(fèi)概述6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付方式6.4稅費(fèi)支付時(shí)間6.5稅費(fèi)支付爭(zhēng)議處理7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理8.房屋交付后的維護(hù)及保養(yǎng)8.1房屋維護(hù)責(zé)任8.2房屋保養(yǎng)責(zé)任8.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任9.3違約金9.4爭(zhēng)議解決方式10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署及生效13.1合同簽署13.2合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義：本合同所指房屋，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、土地使用權(quán)及其它相關(guān)權(quán)利。1.2買方定義：指購(gòu)買房屋的自然人、法人或其他組織。1.3賣方定義：指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.4合同定義：指本二手房買賣合同，包括所有附件及補(bǔ)充協(xié)議。1.5其他定義：本合同中未明確定義的術(shù)語(yǔ)，按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房屋面積：建筑面積平方米，使用面積平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途：住宅。2.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.6房屋附屬設(shè)施：包括但不限于廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)、空調(diào)等。3.買賣雙方基本信息3.1買方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。3.2賣方基本信息：姓名（或名稱）、身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）、聯(lián)系方式。3.3聯(lián)系方式：買方和賣方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，包括電話、電子郵箱等。4.買賣雙方權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利：（1）購(gòu)買房屋的權(quán)利；（2）取得房屋所有權(quán)的權(quán)利；（3）在房屋交付后，享有居住、使用、收益和處分的權(quán)利。4.2買方義務(wù)：（1）按照合同約定支付購(gòu)房款；（2）在房屋交付前，按照約定配合賣方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）在房屋交付后，按照約定維護(hù)房屋。4.3賣方權(quán)利：（1）出售房屋的權(quán)利；（2）在合同履行期間，有權(quán)要求買方按照約定支付購(gòu)房款；（3）在合同履行期間，有權(quán)要求買方配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.4賣方義務(wù)：（1）按照合同約定交付房屋；（2）保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）在合同履行期間，配合買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整。5.2支付方式：買方應(yīng)分批支付購(gòu)房款，具體支付方式如下：（1）簽訂合同之日起日內(nèi)，支付總房款的%；（2）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)，支付剩余房款的%；（3）房屋交付后日內(nèi)，支付尾款%。5.3付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見支付方式。5.4付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.5逾期付款處理：買方逾期付款，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付逾期利息。6.房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定6.1稅費(fèi)概述：房屋過(guò)戶涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)：稅費(fèi)具體承擔(dān)比例按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行。6.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方承擔(dān)，具體支付方式見第五條第5.4款。6.4稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)支付時(shí)間與購(gòu)房款支付時(shí)間相同。6.5稅費(fèi)支付爭(zhēng)議處理：若發(fā)生稅費(fèi)支付爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前，將房屋交付給買方。（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋結(jié)構(gòu)安全，無(wú)安全隱患；（3）房屋及附屬設(shè)施符合合同約定；（4）房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)將房屋鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及物業(yè)管理資料等交付給買方。8.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施無(wú)損壞；（2）房屋內(nèi)部裝修符合合同約定；（3）房屋配套設(shè)施齊全，功能正常；（4）房屋無(wú)噪音、氣味等污染。8.4驗(yàn)收爭(zhēng)議處理：若買方對(duì)房屋驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在日內(nèi)予以答復(fù)。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋交付后的維護(hù)及保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋交付后，買方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)及保養(yǎng)。9.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：買方應(yīng)定期對(duì)房屋進(jìn)行保養(yǎng)，確保房屋處于良好狀態(tài)。9.3維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用：維護(hù)及保養(yǎng)費(fèi)用由買方承擔(dān)。10.合同解除及違約責(zé)任（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后日內(nèi)未予糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他解除合同的情形。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金：違約金按合同約定支付，具體金額為萬(wàn)元。10.4爭(zhēng)議解決方式：合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定其他終止合同的情形。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力：本合同所稱不可抗力，指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。14.合同簽署及生效14.1合同簽署：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣協(xié)議、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2中介方：指在本合同中，提供房屋買賣中介服務(wù)的第三方。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在房屋買賣過(guò)程中，買方或賣方可委托中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)協(xié)助雙方完成交易。2.2其他第三方介入：除中介方外，其他第三方如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，可根據(jù)合同約定或交易需要介入。3.第三方責(zé)任限額3.1中介方責(zé)任限額：中介方因提供中介服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的%。3.2其他第三方責(zé)任限額：其他第三方如評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等，其責(zé)任限額由合同約定，但不得超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1責(zé)任劃分：（1）中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息，協(xié)助買賣雙方完成交易，但不對(duì)交易本身承擔(dān)法律責(zé)任。（2）其他第三方：根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供準(zhǔn)確的房屋價(jià)值評(píng)估，擔(dān)保公司負(fù)責(zé)提供擔(dān)保服務(wù)。4.2權(quán)利劃分：（1）中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。（2）其他第三方：享有合同約定的權(quán)利，如評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取房屋相關(guān)信息，擔(dān)保公司有權(quán)要求買方提供擔(dān)保。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1中介方介入時(shí)的額外條款：（1）中介方應(yīng)保證提供的中介信息真實(shí)、準(zhǔn)確，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2其他第三方介入時(shí)的額外條款：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋價(jià)值評(píng)估，如未按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，如未按時(shí)提供，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與買方、賣方的劃分：（1）第三方與買方、賣方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為服務(wù)提供者。（2）買方、賣方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)直接向?qū)Ψ铰男辛x務(wù)，第三方不參與合同履行。6.2第三方與中介方的劃分：（1）中介方作為第三方代表，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買方、賣方之間的交易事宜。（2）中介方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)買方、賣方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過(guò)程中，第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，不得擅自改變合同內(nèi)容。7.2買方、賣方在第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。7.3如第三方在介入過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，買方、賣方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，買方、賣方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。在訴訟過(guò)程中，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣協(xié)議：詳細(xì)約定買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式等內(nèi)容。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：證明房屋權(quán)屬清晰的文件。3.付款憑證：證明買方已支付購(gòu)房款的文件。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：記錄房屋驗(yàn)收情況的文件。5.房屋維修保養(yǎng)記錄：記錄房屋維修保養(yǎng)情況的文件。6.中介服務(wù)合同：如中介方提供中介服務(wù)，則需簽訂中介服務(wù)合同，明確中介方的權(quán)利義務(wù)。7.評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋價(jià)值評(píng)估文件。8.擔(dān)保合同：如買方提供擔(dān)保，則需簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保公司的權(quán)利義務(wù)。9.附件清單：列明所有附件的名稱及說(shuō)明。10.補(bǔ)充協(xié)議：如買賣雙方就合同未盡事宜達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰、完整，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.付款憑證：應(yīng)明確付款時(shí)間、金額、方式等信息。3.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等。4.房屋維修保養(yǎng)記錄：應(yīng)記錄房屋維修保養(yǎng)時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.中介服務(wù)合同：應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。6.評(píng)估報(bào)告：應(yīng)包含房屋價(jià)值評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。7.擔(dān)保合同：應(yīng)明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。8.附件清單：應(yīng)與實(shí)際附件相符，列明所有附件的名稱及說(shuō)明。9.補(bǔ)充協(xié)議：應(yīng)與主合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）逾期付款：買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）未按時(shí)驗(yàn)收房屋：買方未在約定時(shí)間內(nèi)驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。（2）房屋權(quán)屬不清：賣方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假、偽造等情況，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）提供虛假信息：中介方提供虛假、誤導(dǎo)性信息，導(dǎo)致買賣雙方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）未按時(shí)完成中介服務(wù)：中介方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）泄露買賣雙方信息：中介方泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.其他第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買賣雙方損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）擔(dān)保公司未按時(shí)提供擔(dān)保服務(wù)：擔(dān)保公司未在約定時(shí)間內(nèi)提供擔(dān)保服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.買方逾期付款：買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付購(gòu)房款的%，但買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣方未按時(shí)交付房屋：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，但賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)違約責(zé)任。3.中介方提供虛假信息：中介方在提供中介服務(wù)過(guò)程中，故意隱瞞房屋權(quán)屬糾紛，導(dǎo)致買方損失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025版二手房買賣合同（含房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定）1合同目錄第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同的簽訂與生效第二章雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息第三章房屋基本情況3.1房屋的權(quán)屬證明3.2房屋的地址、面積、用途等基本信息3.3房屋的裝修情況3.4房屋的配套設(shè)施第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任第五章房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定5.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式5.2雙方稅費(fèi)支付責(zé)任5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格的處理第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)7.2雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3違約責(zé)任及賠償8.4不可抗力條款第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益的處理10.2房屋租賃、抵押等情況的處理10.3合同附件及補(bǔ)充條款第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的處理第十三章合同解釋與爭(zhēng)議處理13.1合同解釋原則13.2爭(zhēng)議處理原則第十四章合同簽署日期及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件清單合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在__市__區(qū)__路__號(hào)__樓__室簽訂。1.2合同的簽訂與生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二章雙方基本信息2.1買方基本信息買方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________2.2賣方基本信息賣方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號(hào)碼：____________________第三章房屋基本情況3.1房屋的權(quán)屬證明賣方保證房屋權(quán)屬清晰，并已取得房屋所有權(quán)證。3.2房屋的地址、面積、用途等基本信息房屋地址：____________________房屋面積：____________________平方米房屋用途：____________________3.3房屋的裝修情況房屋裝修情況：____________________3.4房屋的配套設(shè)施房屋配套設(shè)施：____________________第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。4.2支付方式及時(shí)間買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%，即人民幣_(tái)___________________元整；余款人民幣_(tái)___________________元整于房屋交付前支付完畢。4.3付款違約責(zé)任若買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付日萬(wàn)分之__的違約金。第五章房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定5.1房屋過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算方式房屋過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家相關(guān)政策計(jì)算。5.2雙方稅費(fèi)支付責(zé)任賣方負(fù)責(zé)支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式賣方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)，向買方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證。5.4稅費(fèi)支付違約責(zé)任若賣方未按時(shí)提供稅費(fèi)繳納憑證，應(yīng)向買方支付日萬(wàn)分之__的違約金。第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起__日內(nèi)將房屋交付給買方。6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)買方在收到房屋后__日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)書面通知賣方。6.4驗(yàn)收不合格的處理若房屋驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在收到通知后__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。第七章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需手續(xù)賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明。7.2雙方配合辦理過(guò)戶手續(xù)買方和賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，共同前往房產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。7.4過(guò)戶時(shí)間及進(jìn)度房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方共同辦理之日起__日內(nèi)完成，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第八章合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，對(duì)方利益受到重大損失。8.2合同解除的程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。8.3違約責(zé)任及賠償任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.4不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。發(fā)生不可抗力情況后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商解決。第十章其他約定10.1房屋附屬設(shè)施及權(quán)益的處理房屋附屬設(shè)施及權(quán)益的處理，按雙方協(xié)商一致的原則辦理。10.2房屋租賃、抵押等情況的處理房屋如有租賃、抵押等情況，應(yīng)在合同簽訂前予以明確，并在過(guò)戶前予以處理。第十一章合同附件11.1房屋權(quán)屬證明11.2房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及終止12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同終止條件本合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除或其他法定原因終止。第十三章合同解釋與爭(zhēng)議處理13.1合同解釋原則本合同條款的解釋應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則。13.2爭(zhēng)議處理原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)信的原則解決爭(zhēng)議。第十四章合同簽署日期及附件14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件清單附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表附件三：其他相關(guān)文件買方（簽字/蓋章）：賣方（簽字/蓋章）：日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1房屋出售原因說(shuō)明甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供房屋出售的合法原因，包括但不限于個(gè)人需求、家庭原因等，并承諾所提供信息真實(shí)、準(zhǔn)確。1.2房屋裝修保證甲方保證房屋裝修符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在乙方提出后__日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.3甲方提供必要資料甲方應(yīng)在本合同簽訂前提供房屋的權(quán)屬證明、維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等必要資料，確保乙方辦理過(guò)戶手續(xù)順利。1.4房屋租賃情況說(shuō)明如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供租賃合同及租金支付證明，并確保乙方在取得房屋所有權(quán)后，租賃合同自然終止。1.5甲方配合過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂后__日內(nèi)配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方房屋購(gòu)買意向乙方應(yīng)在本合同簽訂前向甲方明確房屋購(gòu)買意向，包括購(gòu)買價(jià)格、付款方式等，并承諾在合同簽訂后__日內(nèi)支付定金。2.2乙方房屋驗(yàn)收權(quán)利乙方在房屋交付前有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收后__日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在__日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。2.3乙方提供貸款證明如乙方需要貸款購(gòu)買房屋，應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供貸款審批證明，確保在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。2.4乙方不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)乙方在取得房屋所有權(quán)后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、用途等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)在本合同中作為促成交易的第三方，應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方達(dá)成交易，并保證交易信息的真實(shí)、準(zhǔn)確。3.2中介費(fèi)用支付中介費(fèi)用由交易雙方按約定的比例支付，具體金額和支付方式在本合同附件中明確。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)本合同內(nèi)容及交易雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)交易雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任如中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)或未履行促成交易的責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費(fèi)用、賠償損失等。3.5中介機(jī)構(gòu)與交易雙方的關(guān)系中介機(jī)構(gòu)與交易雙方之間不存在任何法律關(guān)系，僅作為促成交易的媒介，不承擔(dān)交易風(fēng)險(xiǎn)。3.6中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的監(jiān)督中介機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督交易雙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。3.7中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方的指導(dǎo)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)交易雙方的需求，提供相關(guān)法律、政策咨詢，指導(dǎo)雙方簽訂合同。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表3.房屋買賣合同4.房屋租賃合同（如有）5.房屋維修基金繳納證明6.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明7.貸款審批證明（如有）8.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。2.違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。違約認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約。3.違約行為：賣方未按約定提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件。違約認(rèn)定：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件，構(gòu)成違約。4.違約行為：買方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約認(rèn)定：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。5.違約行為：一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。違約認(rèn)定：一方未按合同約定履行其他義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面通知后__日內(nèi)仍未糾正，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.仲裁：指雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：指房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.貸款審批證明：指銀行或其他金融機(jī)構(gòu)對(duì)買方貸款申請(qǐng)的審批結(jié)果證明。5.中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)交易過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：賣方故意拖延交付房屋。解決辦法：買方可書面通知賣方，要求其在__日內(nèi)交付房屋；如賣方仍未交付，買方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：買方未按約定支付房款。解決辦法：賣方可書面通知買方，要求其在__日內(nèi)支付房款；如買方仍未支付，賣方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：房屋存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：買方應(yīng)在驗(yàn)收房屋后__日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在__日內(nèi)修復(fù)或賠償；如賣方未修復(fù)或賠償，買方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的二手房買賣。2.企業(yè)或機(jī)構(gòu)購(gòu)買二手房作為辦公場(chǎng)所或居住用途。3.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)促成二手房交易。4.通過(guò)銀行貸款購(gòu)買二手房。全文完。2025版二手房買賣合同（含房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（買受人）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫其他相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫其他相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫其他相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵守國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)范及雙方約定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）標(biāo)的房產(chǎn)：指甲方擁有的位于（填寫房屋所在地）的房產(chǎn)，包括房屋本體、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。（2）房屋過(guò)戶：指甲方將標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，依法辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。（3）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定，乙方在購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指雙方簽訂的《2025版二手房買賣合同（含房屋過(guò)戶稅費(fèi)支付約定）》。（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買標(biāo)的房產(chǎn)所支付的款項(xiàng)，包括房屋價(jià)款及稅費(fèi)。（3）交付使用：指乙方按照合同約定取得標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)并可以使用的狀態(tài)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）甲方有義務(wù)保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方。（4）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、合法、有效的標(biāo)的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明。（2）乙方有權(quán)要求甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)不存在權(quán)屬糾紛。（3）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式取得標(biāo)的房產(chǎn)。（4）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（5）乙方有義務(wù)按照合同約定辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，標(biāo)的房產(chǎn)的交付使用時(shí)間為（填寫交付使用時(shí)間）。5.2合同履行地點(diǎn)標(biāo)的房產(chǎn)的交付地點(diǎn)為（填寫交付地點(diǎn)）。5.3合同履行方式甲方按照合同約定將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同價(jià)款全部支付完畢。（2）標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。6.3終止程序（1）本合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定退還各自收到的款項(xiàng)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1房屋價(jià)款：乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款，具體金額為人民幣（大寫）____元整，（小寫）____元。7.1.2稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定，支付房屋過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.1.3其他費(fèi)用：雙方在合同中約定的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式7.2.1乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款，支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.2.2雙方應(yīng)確保支付方式的合法性、安全性，并妥善保管支付憑證。7.3支付時(shí)間7.3.1房屋價(jià)款支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂后（填寫具體時(shí)間）內(nèi)，將房屋價(jià)款支付至甲方指定賬戶。7.3.2稅費(fèi)支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將稅費(fèi)支付至甲方指定賬戶。7.3.3其他費(fèi)用支付時(shí)間：雙方應(yīng)在合同中約定的具體時(shí)間內(nèi)支付其他費(fèi)用。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。7.4.2如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，具體金額由雙方在合同中約定。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.1.2如甲方提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付合同價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.2.2如乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中提供虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約金：如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，具體金額由雙方在合同中約定。8.3.2賠償金額：如一方違約給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。10.2.2政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.2.3社會(huì)異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1如因地震導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)無(wú)法交付，視為不可抗力事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟11.2.1如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.2.2如選擇仲裁，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息不得轉(zhuǎn)讓。12.2.2本合同約定的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。13.1.2乙方在未支付完全部合同價(jià)款前，不得擅自對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行任何形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方有權(quán)保留其相應(yīng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.1.2任何修改或補(bǔ)充的協(xié)議均構(gòu)成本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改和補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.1.2雙方應(yīng)積極配合，辦理相關(guān)手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書面形式或其他有效方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。15.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.1.2如本合同與中華人民共和國(guó)法律相沖突，應(yīng)以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性16.2.1本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面陳述均不構(gòu)成本合同的組成部分。16.2.2本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何條款的變更不影響其他條款的效力。16.3增減條款16.3.1任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.稅費(fèi)支付憑證3.其他與本合同相關(guān)的文件甲方（出賣人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________乙方（買受人）：簽字：____________日期：____年____月____日蓋章：____________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證書等。2.稅費(fèi)支付憑證，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等繳納證明。3.雙方身份證明，如身份證、護(hù)照等。4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介服務(wù)）。5.其他與本合同相關(guān)的文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付標(biāo)的房產(chǎn)。提供的標(biāo)的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛。未履行協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的義務(wù)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和方式支付