2025年民房租賃合同-針對特殊人群租住保障2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年民房租賃合同——針對特殊人群租住保障1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)2.合同雙方基本信息3.合同租賃物基本信息4.合同租賃期限及租金5.合同租金支付方式6.合同押金及退還條件7.合同解除條件及違約責(zé)任8.合同爭議解決方式9.合同附件10.合同生效及終止二、租賃物描述1.房屋位置及面積2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.房屋周邊環(huán)境4.房屋使用限制5.房屋維修責(zé)任三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃人權(quán)利2.租賃人義務(wù)3.房東權(quán)利4.房東義務(wù)四、特殊人群租住保障1.租賃對象資格認(rèn)定2.租賃補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策3.租賃期限及續(xù)租條件4.租賃物使用限制5.租賃物維護(hù)責(zé)任五、租賃費(fèi)用及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用支付期限及違約責(zé)任六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算及支付4.爭議解決方式七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任2.房屋裝修限制3.房屋設(shè)施損壞賠償4.房屋清潔與維護(hù)八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同簽訂九、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后房屋退還2.租賃物損壞賠償3.租賃物遺留物品處理4.租賃物租賃期滿后續(xù)租十、合同終止及解除1.合同終止條件2.合同解除程序3.合同解除后處理4.合同解除違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租賃人身份證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同生效日期4.合同終止日期十三、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費(fèi)用十四、其他1.合同未盡事宜2.合同解釋權(quán)3.合同變更及補(bǔ)充4.合同附件清單合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》相關(guān)地方性法規(guī)和政策2.合同雙方基本信息租賃人姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）房東姓名（名稱）、身份證號碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）3.合同租賃物基本信息房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等4.合同租賃期限及租金租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止租金：每月人民幣_(tái)___元整5.合同租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定方式6.合同押金及退還條件押金：人民幣_(tái)___元整退還條件：租賃期滿且房屋無損壞、無欠費(fèi)時(shí)，租賃人提出退還押金申請后____個(gè)工作日內(nèi)退還7.合同解除條件及違約責(zé)任合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；租賃人未按約定支付租金超過____天；房屋存在重大安全隱患等違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失8.合同爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁9.合同附件房屋租賃合同房屋設(shè)施清單租賃人身份證明其他相關(guān)證明材料10.合同生效及終止合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除后終止二、租賃物描述1.房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____街道____號，建筑面積____平方米2.房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)房屋設(shè)施：家具、電器、網(wǎng)絡(luò)等3.房屋周邊環(huán)境房屋周邊設(shè)施：學(xué)校、醫(yī)院、超市、公交站等4.房屋使用限制房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動(dòng)5.房屋維修責(zé)任房屋正常使用期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)三、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃人權(quán)利使用房屋的權(quán)利享受公共設(shè)施的權(quán)利合法使用房屋的權(quán)利2.租賃人義務(wù)按時(shí)支付租金保管好房屋及設(shè)施不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)3.房東權(quán)利收取租金的權(quán)利監(jiān)督租賃人合理使用房屋的權(quán)利在租賃期滿后收回房屋的權(quán)利4.房東義務(wù)保證房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生不得隨意解除合同提供必要的物業(yè)管理服務(wù)四、特殊人群租住保障1.租賃對象資格認(rèn)定租賃對象需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的特殊人群條件2.租賃補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策租賃人可享受政府提供的租賃補(bǔ)貼及優(yōu)惠政策3.租賃期限及續(xù)租條件租賃期限為____年，到期后可根據(jù)雙方協(xié)商情況續(xù)租續(xù)租條件：房屋及設(shè)施符合居住要求，租賃人無違約行為4.租賃物使用限制租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施租賃人不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人5.租賃物維護(hù)責(zé)任租賃人負(fù)責(zé)房屋及設(shè)施的日常維護(hù)五、租賃費(fèi)用及支付1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)___元整支付方式：每月____日前支付2.物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額由租賃人承擔(dān)3.租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商情況進(jìn)行調(diào)整4.費(fèi)用支付期限及違約責(zé)任費(fèi)用支付期限：每月____日前支付違約責(zé)任：逾期支付費(fèi)用，每逾期一日按____%收取滯納金六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行租賃人未按約定支付租金超過____天房屋存在重大安全隱患2.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失3.違約金計(jì)算及支付違約金按每日租金的____%計(jì)算違約金支付方式：與租金支付方式相同4.爭議解決方式爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁七、租賃物維護(hù)與保養(yǎng)1.房屋設(shè)施維護(hù)責(zé)任房屋正常使用期間的維修責(zé)任由房東承擔(dān)因租賃人使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃人負(fù)責(zé)維修或賠償2.房屋裝修限制租賃人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施如需裝修，需經(jīng)房東同意并簽訂裝修協(xié)議3.房屋設(shè)施損壞賠償因租賃人使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任4.房屋清潔與維護(hù)租賃人負(fù)責(zé)保持房屋的清潔衛(wèi)生租賃期滿或合同解除時(shí)，租賃人應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)八、租賃物轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借規(guī)定租賃人未經(jīng)房東書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借申請程序租賃人需向房東提交轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請，并提供相關(guān)資料3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借對象需符合國家及地方相關(guān)政策規(guī)定的特殊人群條件轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借期限不得超過原合同期限4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借合同簽訂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借合同應(yīng)參照本合同條款簽訂，并經(jīng)房東簽字確認(rèn)九、租賃物租賃期滿后的處理1.租賃期滿后房屋退還租賃期滿后，租賃人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還房東2.租賃物損壞賠償租賃期滿或合同解除時(shí)，如房屋及設(shè)施存在損壞，租賃人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.租賃物遺留物品處理租賃期滿或合同解除時(shí)，如租賃人遺留物品，房東有權(quán)保留或處理4.租賃物租賃期滿后續(xù)租租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)重新簽訂租賃合同十、合同終止及解除1.合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同出現(xiàn)合同約定的解除條件2.合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議出現(xiàn)合同約定的解除條件，一方應(yīng)書面通知另一方3.合同解除后處理租賃人應(yīng)將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀，并交還房東房東應(yīng)退還租賃人押金4.合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租賃人身份證明4.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效及終止1.合同生效條件雙方簽字（蓋章）之日起生效2.合同終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同3.合同生效日期______年____月____日4.合同終止日期______年____月____日十三、爭議解決1.爭議解決方式協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)______仲裁委員會(huì)3.爭議解決期限仲裁期限自仲裁機(jī)構(gòu)受理仲裁申請之日起____個(gè)月內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外十四、其他1.合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決2.合同解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以有利于保護(hù)租賃人權(quán)益的解釋為準(zhǔn)3.合同變更及補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（蓋章）確認(rèn)4.合同附件清單房屋租賃合同房屋設(shè)施清單租賃人身份證明其他相關(guān)證明材料租賃人（簽字）：_________日期：____年____月____日房東（簽字）：_________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供租賃補(bǔ)貼說明：甲方作為政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)，應(yīng)提供相應(yīng)的租賃補(bǔ)貼給乙方，具體補(bǔ)貼金額及發(fā)放方式按相關(guān)政策執(zhí)行。2.甲方負(fù)責(zé)房屋修繕說明：甲方應(yīng)確保房屋及設(shè)施符合居住標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋本身原因?qū)е乱曳綋p失，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或賠償。3.甲方提供物業(yè)服務(wù)說明：甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。4.甲方監(jiān)督乙方使用房屋說明：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。5.甲方提供租賃合同變更服務(wù)說明：如乙方需要變更合同條款，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的變更服務(wù)，并確保變更后的合同合法有效。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方承擔(dān)房屋裝修費(fèi)用說明：乙方如需對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)自行承擔(dān)裝修費(fèi)用，并確保裝修不影響房屋結(jié)構(gòu)及安全。2.乙方提供房屋使用證明說明：乙方應(yīng)向甲方提供房屋使用證明，證明其符合特殊人群租住條件。3.乙方保證房屋設(shè)施完好說明：乙方應(yīng)保證房屋及設(shè)施在租賃期間保持完好，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。4.乙方不得擅自改變房屋用途說明：乙方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。5.乙方遵守房屋租賃相關(guān)規(guī)定說明：乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的相關(guān)規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)說明：中介費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。2.中介責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，并對房屋信息真實(shí)性負(fù)責(zé)。如因中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同糾紛，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.中介變更通知說明：如合同變更或解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。4.中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。5.中介傭金退還說明：如合同解除，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定退還部分或全部傭金。6.中介糾紛解決說明：如中介機(jī)構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.中介合同終止說明：中介合同自甲方和乙方簽訂房屋租賃合同之日起終止。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施清單3.租賃人身份證明4.其他相關(guān)證明材料5.甲方提供的租賃補(bǔ)貼文件6.甲方提供的物業(yè)服務(wù)協(xié)議7.乙方提供的房屋使用證明8.中介機(jī)構(gòu)提供的房屋信息及服務(wù)協(xié)議9.合同變更或補(bǔ)充協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃人未按約定支付租金認(rèn)定：逾期支付租金超過約定期限2.違約行為：租賃人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途認(rèn)定：未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.違約行為：房東未提供符合居住標(biāo)準(zhǔn)的房屋及設(shè)施認(rèn)定：房屋及設(shè)施存在安全隱患或不符合居住標(biāo)準(zhǔn)4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假房屋信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)明知或應(yīng)知房屋信息虛假而提供5.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的司法活動(dòng)4.違約責(zé)任：違約方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任5.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃人逾期支付租金解決辦法：提醒租賃人按時(shí)支付租金，逾期則收取滯納金2.問題：房屋設(shè)施損壞解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，必要時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)4.問題：合同變更或解除爭議解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟五、所有應(yīng)用場景：1.政府或相關(guān)機(jī)構(gòu)為特殊人群提供租賃補(bǔ)貼2.租賃房屋用于居住，符合特殊人群條件3.房屋租賃過程中涉及中介機(jī)構(gòu)4.房屋租賃合同變更或解除5.房屋租賃合同違約及爭議解決全文完。2025年民房租賃合同——針對特殊人群租住保障2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年民房租賃行為，保障特殊人群的租住權(quán)益，確保租賃雙方在租賃過程中的合法權(quán)益得到有效維護(hù)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國租賃合同條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。（2）租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方房屋出租的成本。（3）押金：指乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間房屋及設(shè)施的安全和完好。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（2）甲方應(yīng)保證出租房屋符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)的要求，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。（3）甲方有義務(wù)在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的修繕、維護(hù)，確保房屋及設(shè)施的正常使用。（4）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付房屋，確保房屋及設(shè)施的安全、衛(wèi)生。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞房屋及設(shè)施。（4）乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，應(yīng)事先征得甲方同意。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式乙方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)支付租金、押金及物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；甲方按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)向乙方交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意終止本合同；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；（3）房屋及設(shè)施發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止本合同。6.3終止程序（1）終止本合同，雙方應(yīng)提前通知對方；（2）終止本合同后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無損地交還給甲方；（3）終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金。6.4終止后果（1）終止本合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；（2）終止本合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及設(shè)施移交手續(xù)；（3）終止本合同后，若乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，租賃期滿或終止時(shí)，如房屋及設(shè)施無損壞，甲方應(yīng)無息退還押金。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___元/月。（4）其他費(fèi)用：包括水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理規(guī)定繳納。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)按約定的時(shí)間和方式支付各項(xiàng)費(fèi)用，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金。（2）甲方有權(quán)在乙方逾期支付費(fèi)用的情況下，暫停向乙方提供相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未能按照約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）甲方未履行合同約定的修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。（2）乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按實(shí)際損失支付。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額，賠償方式可為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿或終止后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密信息，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密信息僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同中的不可抗力事件包括但不限于：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。（2）合同約定的特定事項(xiàng)，如租金、押金等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，甲方保留對房屋的所有權(quán)，乙方僅獲得使用權(quán)。（2）甲方保留在租賃期間對房屋進(jìn)行必要修繕和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。（2）甲方保留在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂附加協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的順利履行。（2）乙方應(yīng)積極配合甲方對房屋的修繕和管理。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)溝通和解決問題。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定或先前的口頭協(xié)議與本合同相抵觸。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽訂，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年____月____日蓋章：________________見證人：簽字：________________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀記錄3.租金支付憑證4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，賠償乙方相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。未履行修繕義務(wù)：認(rèn)定違約，承擔(dān)乙方因房屋損壞而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約：未按約定支付租金：認(rèn)定違約，支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。損壞房屋及設(shè)施：認(rèn)定違約，按實(shí)際損失進(jìn)行賠償。未按約定使用房屋：認(rèn)定違約，承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.雙方違約：未按約定履行合同其他義務(wù)：雙方均認(rèn)定違約，各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系而形成的民事法律關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、經(jīng)營、交易、物業(yè)管理等活動(dòng)的法律規(guī)范。3.租賃合同：出租人將房屋出租給承租人使用，承租人支付租金的協(xié)議。4.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.違約責(zé)任：一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金