二零二五年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1出借人信息2.2借款人信息3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與支付方式4.1貸款利率4.2支付方式5.首付與貸款發(fā)放5.1首付金額5.2貸款發(fā)放6.借款人義務與責任6.1按時還款6.2貸款用途6.3貸款保證7.出借人權利與義務7.1貸款回收7.2貸款監(jiān)管7.3違約責任8.違約責任與處理8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效10.2合同解除11.合同變更與補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項14.1其他約定14.2其他補充第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“出借人”指提供首付款分期借款的甲方；（2）本合同中，“借款人”指接受首付款分期借款的乙方；（3）本合同中，“貸款金額”指乙方根據(jù)房屋交易合同約定的首付款分期支付金額；（4）本合同中，“貸款期限”指乙方按照本合同約定的還款期限；（5）本合同中，“貸款利率”指雙方約定的貸款年利率；（6）本合同中，“支付方式”指乙方按照本合同約定的還款方式；（7）本合同中，“首付金額”指乙方在簽訂本合同時應支付的首付款金額；（8）本合同中，“貸款發(fā)放”指出借人按照本合同約定向乙方發(fā)放貸款；（9）本合同中，“違約責任”指一方違反本合同約定所應承擔的責任；（10）本合同中，“爭議解決”指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議解決方式。1.2解釋（1）本合同中的“定義”條款，對合同中使用的術語進行解釋，以明確雙方的權利和義務；（2）本合同中的“解釋”條款，對合同中的特定條款進行解釋，以消除可能產生的歧義。2.當事人信息2.1出借人信息（1）出借人名稱：________________；（2）出借人住所：________________；（3）出借人法定代表人：________________；（4）出借人聯(lián)系電話：________________。2.2借款人信息（1）借款人名稱：________________；（2）借款人住所：________________；（3）借款人法定代表人：________________；（4）借款人聯(lián)系電話：________________。3.貸款金額與期限3.1貸款金額（1）貸款金額：人民幣______元整；（2）貸款金額用于支付房屋交易合同約定的首付款。3.2貸款期限（1）貸款期限：______個月；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。4.貸款利率與支付方式4.1貸款利率（1）貸款年利率：______%；（2）貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。4.2支付方式（1）還款方式：按月等額本息還款法；（2）還款日：每月______日。5.首付與貸款發(fā)放5.1首付金額（1）首付金額：人民幣______元整；（2）首付金額應在簽訂本合同之日起______日內支付。5.2貸款發(fā)放（1）出借人應在收到首付金額后______日內向借款人發(fā)放貸款；（2）貸款發(fā)放后，出借人應向借款人出具貸款發(fā)放憑證。6.借款人義務與責任6.1按時還款（1）借款人應按照本合同約定的還款期限和還款方式，按時足額償還貸款；（2）借款人如未按時還款，應承擔相應的違約責任。6.2貸款用途（1）借款人應將貸款用于房屋交易合同約定的首付款支付；（2）借款人不得將貸款用于其他用途，否則出借人有權解除本合同。6.3貸款保證（1）借款人應提供相應的貸款保證，包括但不限于抵押、質押、保證等；（2）貸款保證的具體內容和要求，雙方另行簽訂相關合同。7.出借人權利與義務7.1貸款回收（1）出借人有權按照本合同約定，在借款人違約的情況下，采取相應的貸款回收措施；（2）出借人應妥善保管借款人提供的貸款保證，并確保其有效性和完整性。7.2貸款監(jiān)管（1）出借人有權對借款人的貸款使用情況進行監(jiān)管；（2）出借人發(fā)現(xiàn)借款人存在違規(guī)使用貸款的行為，有權要求借款人立即改正。7.3違約責任（1）出借人有權要求借款人承擔本合同約定的違約責任；（2）違約責任的具體內容和計算方式，雙方另行約定。8.違約責任與處理8.1違約行為（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按照約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）借款人未按時還款，應向出借人支付______%的違約金；（2）借款人未按照約定用途使用貸款，出借人有權解除合同并要求借款人返還貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，出借人有權解除合同，借款人應承擔相應的法律責任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3違約處理（1）借款人發(fā)生違約行為，出借人有權要求借款人立即改正；（2）借款人未在規(guī)定期限內改正違約行為的，出借人有權采取法律手段追究借款人的違約責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在發(fā)生爭議后______日內，通過書面形式向對方提出；（2）雙方應在收到爭議通知后______日內，進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（2）本合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除。10.2合同解除（1）借款人嚴重違約，出借人有權解除合同；（2）出借人有權在借款人未按時還款或未按約定用途使用貸款的情況下，解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可以解除合同。11.合同變更與補充11.1合同變更（1）合同內容變更，需雙方書面同意；（2）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同補充（1）本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議；（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.法律適用與管轄13.1法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律；（2）本合同涉及的爭議，適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院（1）本合同爭議，由合同簽訂地人民法院管轄；（2）雙方另有約定的，從其約定。14.其他約定事項14.1其他約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；（2）雙方在履行本合同過程中，如遇特殊情況，可協(xié)商變更合同內容。14.2其他補充（1）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義（1）“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或履行義務而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的（2）第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率，保障交易安全，以及提供專業(yè)服務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義（1）“責任限額”指第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方或合同項下財產損失時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、服務內容、合同金額等因素確定，并在合同中明確。16.3責任限額條款（3）本合同第三方的責任限額為人民幣______元整。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據(jù)本合同約定，獲得相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權在合同約定的范圍內，獨立行使自己的權利。17.2第三方義務（1）第三方應按照本合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方對甲方承擔的義務，甲方應予以監(jiān)督和協(xié)助；（2）甲方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責；（3）甲方對第三方的行為不承擔直接責任，但有權要求第三方履行其義務。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方對乙方承擔的義務，乙方應予以監(jiān)督和協(xié)助；（2）乙方應向第三方提供必要的文件和信息，以便第三方履行職責；（3）乙方對第三方的行為不承擔直接責任，但有權要求第三方履行其義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利和義務。19.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責和權利；（3）第三方介入后，應按照本合同約定，履行其職責。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更（1）甲乙雙方可協(xié)商變更第三方介入的內容和方式；（2）變更后的內容，應經甲乙雙方書面確認。20.2第三方介入的解除（1）如第三方未能履行其義務或違反本合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入；（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商處理相關事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式（1）甲乙雙方應友好協(xié)商解決第三方介入過程中產生的爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2第三方介入爭議的解決程序（1）爭議發(fā)生后，甲乙雙方應在______日內書面通知第三方；（2）第三方應在收到爭議通知后______日內，進行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）詳細要求：包括買賣雙方的基本信息、房屋的基本信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款。（2）說明：本附件為房屋交易的基礎合同，是本合同履行的基礎。2.抵押合同（1）詳細要求：包括抵押物的基本信息、抵押率、抵押權人、抵押物的保管、抵押權的實現(xiàn)方式等條款。（2）說明：本附件為借款人提供抵押擔保的合同，是本合同履行的重要保障。3.貸款保證合同（1）詳細要求：包括保證人、被保證人、保證金額、保證期間、保證責任等條款。（2）說明：本附件為保證借款人按時還款的合同，是本合同履行的重要補充。4.貸款發(fā)放憑證（1）詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款計劃等基本信息。（2）說明：本附件為出借人向借款人發(fā)放貸款的憑證，是雙方履行合同的重要證據(jù)。5.貸款還款記錄（1）詳細要求：包括還款日期、還款金額、逾期情況等記錄。（2）說明：本附件為借款人還款情況的記錄，是雙方履行合同的重要依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議（1）詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等條款。（2）說明：本附件為雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商解決爭議的協(xié)議。7.其他相關文件（1）詳細要求：包括但不限于與房屋交易、貸款發(fā)放、抵押、保證等相關的一切文件。（2）說明：本附件為補充本合同內容，確保合同完整性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按時還款；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）借款人未履行合同約定的其他義務；（5）第三方未履行合同約定的義務。2.違約責任認定標準（1）借款人未按時還款：按逾期天數(shù)計算，每日應支付______%的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款：出借人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實：出借人有權解除合同，借款人應承擔相應的法律責任；（4）借款人未履行合同約定的其他義務：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定違約責任；（5）第三方未履行合同約定的義務：第三方應承擔相應的違約責任，甲乙雙方可根據(jù)實際情況要求第三方承擔賠償責任。3.違約責任示例說明（1）借款人未按時還款：如借款人逾期還款1天，應支付______元的違約金；（2）借款人未按約定用途使用貸款：如借款人將貸款用于非約定用途，出借人有權解除合同，并要求借款人返還貸款本金及利息；（3）借款人提供虛假信息：如借款人提供虛假收入證明，出借人有權解除合同，并要求借款人承擔相應的法律責任；（4）第三方未履行合同約定的義務：如評估機構未在約定時間內完成房屋評估，甲乙雙方有權要求評估機構承擔違約責任。全文完。二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借方基本信息1.2借款方基本信息2.購房基本信息2.1房屋基本信息2.2房屋產權歸屬2.3房屋貸款情況3.借款金額及支付方式3.1借款金額3.2分期支付方式3.3每期還款金額4.利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.還款期限及違約責任5.1還款期限5.2違約責任5.3違約金計算方式6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款處理方式6.3逾期還款利息計算7.房屋保險7.1保險類型7.2保險金額7.3保險費用及支付8.房屋驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收時間8.3交付方式9.房屋維修責任9.1維修責任劃分9.2維修費用承擔9.3維修時間及方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同附件及補充條款14.1附件一14.2附件二14.3補充條款一14.4補充條款二第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出借方基本信息出借方名稱：________出借方地址：________出借方法定代表人：________出借方聯(lián)系電話：________1.2借款方基本信息借款方名稱：________借款方地址：________借款方法定代表人：________借款方聯(lián)系電話：________2.購房基本信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：________房屋建筑面積：________平方米房屋用途：________房屋產權證號：________2.2房屋產權歸屬房屋所有權歸借款方所有，出借方同意將借款用于購買該房屋。2.3房屋貸款情況房屋貸款金額：________元貸款銀行：________貸款期限：________年3.借款金額及支付方式3.1借款金額借款金額：________元3.2分期支付方式分期支付，共分________期，每期支付________元。3.3每期還款金額每期還款金額：________元，包括本金________元和利息________元。4.利息計算及支付4.1利息計算方式按年利率________%計算，采用復利計算方式。4.2利息支付方式每期還款時隨本金一并支付。4.3利息支付時間每期還款日為________，利息與本金同一天支付。5.還款期限及違約責任5.1還款期限還款期限為________年，自借款合同簽訂之日起計算。5.2違約責任借款方未按期還款的，每逾期一日，應支付逾期還款金額的________%作為違約金。5.3違約金計算方式違約金=逾期還款金額×逾期天數(shù)×________%6.逾期還款處理6.1逾期還款定義逾期還款指借款方未按合同約定的還款日期償還本金及利息的行為。6.2逾期還款處理方式（1）要求借款方立即償還逾期款項；（2）要求借款方支付違約金；（3）采取法律手段追究借款方的法律責任。6.3逾期還款利息計算逾期還款期間，借款方仍需支付正常利息，逾期還款期間利息按日計算，逾期利息按年利率________%計算。7.房屋保險7.1保險類型房屋保險類型：________7.2保險金額保險金額：________元7.3保險費用及支付保險費用由借款方承擔，每期還款時支付________元作為保險費用。8.房屋驗收及交付8.1驗收標準房屋驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及《住宅質量保證書》等相關規(guī)定執(zhí)行。8.2驗收時間房屋交付后________日內，借款方應與出借方共同對房屋進行驗收。8.3交付方式房屋交付時，出借方應將房屋及相關權屬證明文件交付給借款方。9.房屋維修責任9.1維修責任劃分房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的質量問題，由出借方負責維修；因借款方使用不當造成的損壞，由借款方自行負責維修。9.2維修費用承擔維修費用由責任方承擔，若責任不清，雙方協(xié)商解決。9.3維修時間及方式維修應在接到維修通知后________日內完成，維修方式由雙方協(xié)商確定。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）借款方未按合同約定償還借款本金及利息的；（2）房屋因不可抗力原因導致無法使用的；（3）出借方因房屋質量問題要求解除合同的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件借款方償還完畢借款本金及利息后，合同終止。10.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理房屋及相關事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構：________仲裁委員會11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同期限自生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止。12.3合同續(xù)簽如需續(xù)簽合同，雙方應提前________日書面通知對方。13.其他約定事項13.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.3其他約定事項三本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件及補充條款14.1附件一房屋買賣合同14.2附件二房屋產權證復印件14.3補充條款一________14.4補充條款二________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與本合同相關事宜提供服務的機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同履行的效率，確保交易安全，以及提供專業(yè)意見或服務。16.第三方介入程序16.1第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供專業(yè)咨詢意見；（2）進行房屋評估；（3）提供法律、財務等服務；（4）協(xié)助辦理相關手續(xù)；（5）監(jiān)督合同履行等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因提供的服務或履行職責不當而給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務性質、服務范圍、專業(yè)能力等因素由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務合同中約定。18.第三方責任承擔18.1責任承擔原則第三方因提供的服務或履行職責不當造成損失的，應按照協(xié)議或服務合同約定承擔相應的賠償責任。18.2責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方之間的權利義務關系由合作協(xié)議或服務合同約定，甲方應按照合同約定支付服務費用。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方之間的權利義務關系由合作協(xié)議或服務合同約定，乙方應按照合同約定配合第三方的工作。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方作為甲乙雙方共同選擇的合作方，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定及第三方提供的服務內容，共同確保合同履行。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定履行職責。20.3合同履行風險第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入帶來的合同履行風險，包括但不限于第三方服務質量、第三方違約等。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除條件若第三方嚴重違約或其行為導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除與第三方的合作協(xié)議或服務合同。21.2合同解除程序甲乙雙方應按照合作協(xié)議或服務合同約定的程序解除合同，并通知第三方。21.3合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于賠償損失、返還預付款等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同中應包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間等。附件說明：本附件為房屋買賣雙方正式的買賣合同，是房屋所有權轉移的法律依據(jù)。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權證專用章。附件說明：本附件用于證明房屋的產權歸屬，是合同履行的重要憑證。3.房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房屋的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等。4.房屋貸款合同詳細要求：貸款合同中應包含貸款金額、貸款期限、利率、還款方式、還款時間等。附件說明：本附件為借款方與貸款銀行簽訂的貸款合同，是借款方履行還款義務的法律依據(jù)。5.房屋保險單詳細要求：提供房屋保險單，保險單中應包含保險金額、保險期間、保險責任等。附件說明：本附件為房屋購買的保險證明，用于保障房屋在保險期間內的安全。6.第三方合作協(xié)議或服務合同詳細要求：協(xié)議或合同中應包含第三方服務內容、服務費用、服務期限、雙方權利義務等。附件說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議或合同，是第三方介入履行職責的法律依據(jù)。7.合同補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議中應包含本合同未盡事宜的約定，以及甲乙雙方對原有合同的修改內容。附件說明：本附件用于對原有合同進行補充和修改，確保合同內容的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按合同約定的還款日期償還借款本金及利息。責任認定標準：每逾期一日，借款方應支付逾期還款金額的________%作為違約金。示例說明：若借款方逾期還款1000元，逾期一日，則應支付10元的違約金。2.違約行為：出借方未按合同約定提供房屋或房屋權屬證明。責任認定標準：出借方應承擔因未提供房屋或權屬證明給借款方造成的損失。示例說明：若因出借方未提供房屋，導致借款方無法入住，出借方應賠償借款方因無法入住造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或服務合同約定履行職責。責任認定標準：第三方應根據(jù)合作協(xié)議或服務合同約定承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方未能按照約定提供評估服務，導致評估結果不準確，第三方應賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行合同義務。責任認定標準：甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按合同約定支付購房款，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任。全文完。二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋用途3.借款方信息3.1借款方姓名3.2借款方身份證號碼3.3借款方聯(lián)系方式4.借款金額4.1借款總額4.2首付金額4.3分期還款金額5.還款方式5.1分期還款方式5.2還款頻率5.3還款期限6.利息計算與支付6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息支付日期7.抵押物7.1抵押物名稱7.2抵押物價值7.3抵押物處置方式8.保險8.1保險種類8.2保險金額8.3保險期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：抵押合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋權第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“借款方”指簽訂本合同的自然人。1.1.2“貸款方”指提供本合同約定的貸款的金融機構或個人。1.1.3“房屋”指本合同約定的購買對象，具體地址為__________。1.1.4“首付分期購房借款”指借款方為購買房屋所借款項，包括首付和分期還款。1.2解釋1.2.1本合同中的“本”指本合同。1.2.2本合同中的“約定”指本合同中明文規(guī)定的條款。2.房屋信息2.1房屋地址房屋地址：__________。2.2房屋面積房屋面積：__________平方米。2.3房屋用途房屋用途：居住。3.借款方信息3.1借款方姓名借款方姓名：__________。3.2借款方身份證號碼借款方身份證號碼：__________。3.3借款方聯(lián)系方式借款方聯(lián)系方式：__________。4.借款金額4.1借款總額借款總額：人民幣__________元整。4.2首付金額首付金額：人民幣__________元整。4.3分期還款金額分期還款金額：人民幣__________元整，每月還款。5.還款方式5.1分期還款方式分期還款方式：等額本息。5.2還款頻率還款頻率：每月還款一次。5.3還款期限還款期限：__________年。6.利息計算與支付6.1利息計算方式利息計算方式：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算。6.2利息支付方式利息支付方式：與本金同月同日支付。6.3利息支付日期利息支付日期：每月__________日。7.抵押物7.1抵押物名稱抵押物名稱：借款方名下的__________房屋。7.2抵押物價值抵押物價值：人民幣__________元整。7.3抵押物處置方式抵押物處置方式：在借款方違約時，貸款方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還借款本息。8.保險8.1保險種類保險種類：房屋財產保險、借款人意外傷害保險。8.2保險金額保險金額：房屋財產保險為人民幣__________元整，借款人意外傷害保險為人民幣__________元整。8.3保險期限保險期限：自借款發(fā)放之日起至借款本息還清之日止。9.違約責任9.1違約情形9.1.1借款方未按約定時間還款。9.1.2借款方未按約定支付利息。9.1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。9.1.4借款方擅自變更抵押物。9.2違約責任9.2.1借款方應向貸款方支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍。9.2.2借款方應承擔因違約而產生的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費等。9.2.3貸款方有權提前收回全部借款本息，并要求借款方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1借款方應賠償貸款方因違約造成的直接經濟損失。9.3.2借款方應賠償貸款方因違約造成的間接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽訂本合同并經借款方簽字蓋章。11.1.2貸款方將借款發(fā)放至借款方指定賬戶。11.2合同終止條件11.2.1借款本息全部還清。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1雙方應書面通知對方合同終止的事實。11.3.2合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于抵押物解除抵押手續(xù)等。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。13.2合同變更13.2.1合同的任何變更必須以書面形式并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除13.3.1合同的解除必須符合本合同約定的條件。13.4合同解釋權13.4.1本合同的解釋權歸貸款方所有。14.其他14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方指在借款合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌嚓P服務的第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照其提供服務的內容和范圍承擔相應的責任。15.2.2第三方責任的界定如下：15.2.1.1中介機構：負責提供房屋買賣、貸款申請等中介服務，其責任限于提供真實、準確的信息，但不承擔借款合同履行中的直接責任。15.2.1.2擔保公司：提供擔保服務，其責任限于在借款方違約時，按照擔保合同約定履行擔保責任。15.2.1.3律師事務所：提供法律咨詢、代理等服務，其責任限于在法律范圍內提供專業(yè)意見，但不承擔借款合同履行中的直接責任。15.2.1.4評估機構：提供房屋價值評估服務，其責任限于提供真實、準確的評估報告，但不承擔借款合同履行中的直接責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)其提供服務的內容和要求，收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求借款方和貸款方提供必要的資料和配合。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與借款方、貸款方之間的關系由雙方另行約定。15.4.2第三方與借款方、貸款方之間的爭議，應通過協(xié)商或法律途徑解決。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額的確定16.1.1第三方責任限額應根據(jù)其提供服務的內容和風險程度確定。16.1.2第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。16.2第三方責任限額的適用16.2.1第三方責任限額僅適用于第三方因提供服務而產生的責任。16.2.2第三方責任限額不適用于借款方和貸款方之間的違約責任。16.3第三方責任限額的變更16.3.1第三方責任限額的變更需經借款方和貸款方同意，并書面通知第三方。16.3.2第三方責任限額的變更應在第三方服務協(xié)議中予以更新。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.2第三方應在收到申請后，根據(jù)其服務內容和范圍決定是否介入。17.2第三方介入的審批17.2.1第三方介入需經借款方和貸款方同意。17.2.2借款方和貸款方應在接到第三方介入申請后__________日內作出是否同意的決定。17.3第三方介入的執(zhí)行17.3.1第三方介入后，應根據(jù)本合同和相關服務協(xié)議執(zhí)行其職責。17.3.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應保持獨立、客觀、公正。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件18.1.1第三方已完成其服務職責。18.1.2借款方和貸款方協(xié)商一致同意終止第三方介入。18.2第三方介入的終止程序18.2.1第三方應在完成服務職責或接到終止通知后__________日內，向借款方和貸款方提交終止報告。18.2.2借款方和貸款方應在接到終止報告后__________日內，確認終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。說明：本附件為借款方與賣方簽訂的房屋買賣合同，是借款方獲得房屋產權的依據(jù)。2.附件二：抵押合同詳細要求：抵押合同應明確抵押物的名稱、價值、抵押權人、抵押期限、抵押物處置方式等內容。說明：本附件為借款方與貸款方簽訂的抵押合同，是借款方提供抵押物作為擔保的依據(jù)。3.附件三：第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確第三方提供服務的內容、范圍、費用、責任等內容。說明：本附件為借款方與第三方簽訂的服務協(xié)議，是第三方提供專業(yè)服務的依據(jù)。4.附件四：房屋所有權證復印件詳細要求：房屋所有權證復印件應清晰顯示房屋所有權人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明房屋所有權。5.附件五：借款方身份證復印件詳細要求：借款方身份證復印件應清晰顯示借款方姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：本附件為借款方身份證的復印件，用于證明借款方身份。6.附件六：貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求：貸款方營業(yè)執(zhí)照復印件應清晰顯示貸款方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、經營范圍等信息。說明：本附件為貸款方營業(yè)執(zhí)照的復印件，用于證明貸款方合法經營。7.附件七：房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應包含房屋地址、評估日期、評估價值、評估方法等內容。說明：本附件為房屋評估報告，用于確定房屋的價值。8.附件八：借款合同詳細要求：借款合同應包含借款金額、還款方式、還款期限、利息計算方式、違約責任等內容。說明：本附件為借款合同，是借款方與貸款方簽訂的借款協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1借款方未按約定時間還款。1.2借款方未按約定支付利息。1.3借款方提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借款方擅自變更抵押物。1.5貸款方未按約定提供貸款。1.6第三方未按約定提供服務。2.責任認定標準：2.1借款方違約：借款方應支付逾期利息，逾期利息為原利率的1.5倍，并承擔因違約而產生的所有費用。2.2貸款方違約：貸款方應承擔因違約造成的借款方損失，并支付違約金。2.3第三方違約：第三方應承擔因其違約造成的借款方或貸款方損失，并支付違約金。3.示例說明：3.1借款方未按約定時間還款：若借款方在還款日之后__________日內未還款，則視為違約，借款方應支付逾期利息，并承擔律師費、訴訟費等費用。3.2貸款方未按約定提供貸款：若貸款方在約定貸款發(fā)放日之后__________日內未提供貸款，則視為違約，貸款方應承擔借款方因未獲得貸款而造成的損失。3.3第三方未按約定提供服務：若第三方未按約定提供服務，則視為違約，第三方應承擔因其違約造成的借款方或貸款方損失，并支付違約金。全文完。二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3借款人信息1.4保證人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬2.5房屋用途3.借款金額及期限3.1借款總額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.首付及分期付款計劃4.1首付比例4.2首付金額4.3分期付款計劃4.4分期付款時間4.5分期付款金額5.借款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效時間6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款利息6.3逾期還款違約金6.4逾期還款催收方式7.房屋交付及驗收7.1房屋交付時間7.2房屋驗收標準7.3房屋驗收程序8.房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險期限9.4保險費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止程序11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3借款人身份證明復印件13.4保證人身份證明復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.2房屋買受人信息買受人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.3借款人信息借款人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______1.4保證人信息保證人名稱：_______法定代表人：_______住所地：_______聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：_______2.2房屋面積：_______平方米2.3房屋結構：_______2.4房屋權屬：_______2.5房屋用途：_______第三條借款金額及期限3.1借款總額：_______元3.2借款利率：_______（年利率）3.3借款期限：_______年3.4還款方式：_______第四條首付及分期付款計劃4.1首付比例：_______%4.2首付金額：_______元4.3分期付款計劃：4.3.1第一年：_______元4.3.2第二年：_______元4.3.3第三年：_______元4.3.4第四年：_______元4.3.5第五年：_______元4.4分期付款時間：每年_______月_______日4.5分期付款金額：4.5.1第一年：_______元4.5.2第二年：_______元4.5.3第三年：_______元4.5.4第四年：_______元4.5.5第五年：_______元第五條借款合同簽訂與生效5.1合同簽訂時間：_______年_______月_______日5.2合同生效條件：_______5.3合同生效時間：_______年_______月_______日第六條逾期還款處理6.1逾期還款定義：自約定的還款日次日起至實際還款日止，借款人未按合同約定足額還款的行為。6.2逾期還款利息：_______（逾期利率）6.3逾期還款違約金：_______（逾期違約金比例）6.4逾期還款催收方式：_______第七條房屋交付及驗收7.1房屋交付時間：_______年_______月_______日7.2房屋驗收標準：_______7.3房屋驗收程序：7.3.1借款人應在房屋交付之日起_______日內進行驗收。7.3.2借款人驗收房屋時應攜帶合同、身份證等證件。7.3.3借款人驗收房屋后應在驗收報告上簽字確認。第八條房屋產權過戶8.1過戶手續(xù)8.1.1出賣人應向買受人提供房屋所有權證書。8.1.2出賣人應協(xié)助買受人辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.1.3買受人應按照國家及地方相關政策規(guī)定，支付相關過戶稅費。8.2過戶費用8.2.1房屋產權過戶稅費包括但不限于契稅、印花稅等。8.2.2過戶費用由買受人承擔。8.3過戶時間8.3.1房屋產權過戶手續(xù)應在房屋交付之日起_______日內完成。8.3.2因出賣人原因導致過戶手續(xù)未能按時完成的，出賣人應承擔相應責任。第九條房屋保險9.1保險種類9.1.1房屋火災保險9.1.2房屋盜竊保險9.1.3房屋責任保險9.2保險金額9.2.1房屋火災保險金額為_______元。9.2.2房屋盜竊保險金額為_______元。9.2.3房屋責任保險金額為_______元。9.3保險期限9.3.1保險期限自房屋交付之日起_______年。9.4保險費用9.4.1房屋火災保險費用為_______元。9.4.2房屋盜竊保險費用為_______元。9.4.3房屋責任保險費用為_______元。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1借款人嚴重違約，經催告后仍不改正的。10.1.2出賣人嚴重違約，導致合同無法繼續(xù)履行的。10.2合同終止條件10.2.1借款人全部償還借款本息。10.2.2房屋產權過戶完成。10.3合同解除或終止程序10.3.1合同解除或終止應書面通知對方。10.3.2合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為_______仲裁委員會。11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方同意變更合同內容。12.2合同變更程序12.2.1變更合同應書面通知對方。12.2.2變更合同經雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款12.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋產權證復印件13.3借款人身份證明復印件13.4保證人身份證明復印件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：_______年_______月_______日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或提供相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產中介機構；1.2.2評估機構；1.2.3金融機構；1.2.4會計師事務所；1.2.5法律服務機構；1.2.6其他經甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方介入方式2.1.1協(xié)調甲乙雙方的關系；2.1.2監(jiān)督合同履行；2.1.3提供專業(yè)意見；2.1.4協(xié)助辦理相關手續(xù)；2.1.5其他經甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因導致的損失，其責任限額為_______元。3.2.1因不可抗力導致的損失；3.2.2因甲乙雙方違約導致的損失；3.2.3因第三方自身過錯導致的損失。第四條第三方權利義務4.1第三方權利：4.1.1獲得甲乙雙方提供的相關信息和資料；4.1.2要求甲乙雙方按照約定履行合同；4.1.3對甲乙雙方的違約行為提出異議；4.1.4依法向法院提起訴訟或仲裁。4.2第三方義務：4.2.1依法履行合同約定；4.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3對甲乙雙方的違約行為進行監(jiān)督；4.2.4及時向甲乙雙方報告合同履行情況。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方負責，不直接對房屋出賣人或借款人負責。5.2第三方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同履行受阻，應立即通知甲乙雙方，并采取必要措施予以解決。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲乙雙方應在本合同中明確第三方的名稱、職責、權利和義務。6.2第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。6.3第三方介入后，如需修改合同內容，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知第三方。6.4第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟或仲裁。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入合同履行結束后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。7.2第三方介入合同履行終止后，甲乙雙方應將第三方提供的資料和文件歸檔保存。7.3第三方介入合同履行終止后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式結算剩余款項。第八條第三方介入的變更8.1第三方介入合同履行過程中，如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。8.2第三方變更后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。8.3第三方變更后，甲乙雙方應按照變更后的合同條款執(zhí)行。第九條第三方介入的終止與解除9.1.1第三方嚴重違約；9.1.2第三方無法履行合同義務；9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。9.2第三方介入合同解除后，甲乙雙方應按照本合同約定的方式結算剩余款項。9.3第三方介入合同解除后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的各項義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、房屋交付及驗收標準等。說明：本附件為房屋買賣的正式合同，是本合同的基礎文件。2.房屋產權證復印件詳細要求：提供房屋產權證的復印件，需加蓋產權單位或管理部門的公章。說明：本附件用于證明房屋權屬，確保交易的合法性。3.借款人身份證明復印件詳細要求：提供借款人身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件用于證明借款人的身份信息，確保借款人的真實性。4.保證人身份證明復印件詳細要求：提供保證人身份證、戶口本等身份證明文件的復印件。說明：本附件用于證明保證人的身份信息，確保保證人的真實性。5.房屋評估報告詳細要求：提供由具備資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋的價值，作為貸款金額的依據(jù)。6.借款人收入證明詳細要求：提供借款人近期的工資單、收入證明等文件。說明：本附件用于證明借款人的還款能力。7.借款人信用報告詳細要求：提供借款人近期的信用報告。說明：本附件用于評估借款人的信用狀況。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：若涉及第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議。說明：本附件用于明確第三方介入的職責、權利和義務。9.合同變更協(xié)議詳細要求：若合同內容發(fā)生變更，需提供合同變更協(xié)議。說明：本附件用于記錄合同變更的內容和生效日期。10.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：本附件用于補充和證明合同履行過程中的相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定1.1違約行為：借款人未按約定時間還款或未按約定金額還款。1.2責任認定：借款人應支付逾期利息和違約金，并承擔因違約行為導致的所有損失。2.出賣人違約行為及責任認定2.1違約行為：出賣人未按約定時間交付房屋或交付的房屋不符合約定標準。2.2責任認定：出賣人應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于房屋重置價、律師費等。3.保證人違約行為及責任認定3.1違約行為：保證人未履行保證義務。3.2責任認定：保證人應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于借款本息、逾期利息和違約金。4.第三方違約行為及責任認定4.1違約行為：第三方未履行合同約定或違反法律法規(guī)。4.2責任認定：第三方應承擔因違約行為導致的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。5.示例說明示例1：借款人逾期還款，應支付逾期利息和違約金，并賠償因逾期還款導致的損失。示例2：出賣人交付的房屋不符合約定標準，應承擔因房屋質量問題導致的損失。示例3：保證人未履行保證義務，應承擔因保證人違約導致的損失。全文完。二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3合同生效條件2.購房借款基本情況2.1房屋基本信息2.2借款金額2.3借款期限2.4借款利率3.首付及分期付款3.1首付金額及支付時間3.2分期付款計劃3.3分期付款金額及支付時間4.借款利息計算及支付4.1利息計算方式4.2利息支付方式4.3利息支付時間5.借款擔保5.1擔保方式5.2擔保物5.3擔保責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的效力10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出借方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.1.2借款方：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式1.2合同簽訂時間及地點1.2.1簽訂時間：2024年X月X日1.2.2簽訂地點：市區(qū)街道號1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2房屋買賣合同已簽訂1.3.3首付已支付2.購房借款基本情況2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置：市區(qū)街道號2.1.2房屋面積：平方米2.1.3房屋用途：住宅2.2借款金額：人民幣萬元整2.3借款期限：自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共計年2.4借款利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，如有調整，按調整后的利率執(zhí)行3.首付及分期付款3.1首付金額及支付時間3.1.1首付金額：人民幣萬元整3.1.2首付支付時間：2024年X月X日3.2分期付款計劃3.2.1分期付款次數(shù)：次3.2.2每期付款金額：人民幣萬元整3.2.3每期付款時間：每月X日3.3分期付款金額及支付時間3.3.1第一次付款時間：2024年X月X日3.3.2第二次付款時間：2024年X月X日3.3.次付款時間：202X年X月X日4.借款利息計算及支付4.1利息計算方式4.1.1利息按月計息，按季結息4.1.2利息計算公式：利息=借款本金×月利率4.2利息支付方式4.2.1利息支付方式：與分期付款同時支付4.2.2利息支付時間：每月X日4.3利息支付時間4.3.1第一次利息支付時間：2024年X月X日4.3.2第二次利息支付時間：2024年X月X日4.3.次利息支付時間：202X年X月X日5.借款擔保5.1擔保方式5.1.1抵押擔保5.2擔保物5.2.1擔保物：借款方名下市區(qū)街道號房屋5.3擔保責任5.3.1出借方對擔保物享有優(yōu)先受償權5.3.2借款方應保證擔保物的合法性和有效性6.違約責任6.1違約情形6.1.1借款方未按時支付首付或分期付款6.1.2借款方未按時支付利息6.1.3借款方未履行合同約定的其他義務6.2違約責任承擔6.2.1借款方應向出借方支付違約金6.2.2違約金計算公式：違約金=逾期金額×月利率×逾期天數(shù)6.3違約金計算6.3.1逾期金額：根據(jù)逾期天數(shù)和每期應付款金額計算得出6.3.2月利率：按中國人民銀行同期貸款基準利率計算得出8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1爭議解決機構：市區(qū)人民法院8.3爭議解決程序8.3.1任何一方提起訴訟時，應向爭議解決機構提交書面起訴狀，并附相關證據(jù)材料。8.3.2爭議解決機構將依法受理案件，并按照法定程序進行審理。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出借方或借款方違約，另一方有權解除合同。9.1.2房屋買賣合同解除或無效。9.2合同解除程序9.2.1解除合同的一方應提前X天書面通知另一方。9.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起X天內確認解除合同。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。9.3.2借款方應返還出借方已支付的款項，并支付相應的利息。9.3.3雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋買賣合同10.1.2房屋所有權證書10.1.3借款方身份證復印件10.2合同附件內容10.2.1房屋買賣合同應詳細列明房屋的基本信息、成交價格、付款方式等。10.2.2房屋所有權證書應證明房屋所有權歸屬借款方。10.2.3借款方身份證復印件應證明借款方身份的真實性。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同附件齊全11.1.3合同簽訂地法律允許11.2合同生效時間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出借方或借款方違約，另一方有權解除合同。12.1.2房屋買賣合同解除或無效。12.2合同解除程序12.2.1解除合同的一方應提前X天書面通知另一方。12.2.2收到解除通知的一方應在收到通知之日起X天內確認解除合同。12.3合同解除后的處理12.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。12.3.2借款方應返還出借方已支付的款項，并支付相應的利息。12.3.3雙方應就合同解除后的債權債務進行清算。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1借款期限屆滿，借款本息結清。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時，雙方應簽署合同終止確認書。13.2.2雙方應辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、擔保解除等。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應結清所有債權債務。13.3.2雙方應互相出具無爭議證明。14.其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。14.1.2本合同如有歧義，以有利于保護消費者權益的原則進行解釋。14.2合同履行14.2.1雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務。14.2.2如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同爭議解決方式處理。14.3合同備案14.3.1本合同自簽訂之日起X天內，雙方應向相關政府部門備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、擔保、咨詢、評估、審計等服務的機構或個人。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高合同履行的效率。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供中介、咨詢、評估、審計等服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過第三方服務費用的倍。15.3.2第三方因提供擔保服務而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過擔保金額的%。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可。16.1.2中介方應遵守誠實信用原則，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。16.1.3中介方在合同履行過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。16.2擔保方16.2.1擔保方應具備相應的擔保能力。16.2.2擔保方應按照合同約定提供擔保，并在擔保范圍內承擔擔保責任。16.2.3擔保方在擔保期間，如因自身原因導致?lián)o法履行，應承擔相應的賠償責任。16.3咨詢、評估、審計方16.3.1咨詢、評估、審計方應具備相應的專業(yè)資質。16.3.2咨詢、評估、審計方應按照合同約定提供專業(yè)意見，并對提供意見的真實性和準確性負責。16.3.3咨詢、評估、審計方在合同履行過程中，如因自身原因導致意見錯誤或評估結果不準確，應承擔相應的賠償責任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方發(fā)生聯(lián)系，應通過甲方指定的聯(lián)系人進行。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂的協(xié)議約定。17.2.2第三方在履行本合同過程中，如需與乙方發(fā)生聯(lián)系，應通過乙方指定的聯(lián)系人進行。17.3第三方與甲乙雙方的劃分17.3.1第三方僅作為本合同履行的輔助方，其權利義務不直接涉及甲乙雙方的主合同關系。17.3.2第三方在履行本合同過程中，如需對甲乙雙方進行通知或要求，應同時通知甲乙雙方。18.第三方介入后的額外條款及說明18.1甲乙雙方應確保第三方介入不會影響本合同的履行。18.2第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔。18.3第三方介入的協(xié)議內容應與本合同內容不沖突。18.4第三方介入的協(xié)議應由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。18.5第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋基本信息、成交價格、付款方式、交付時間、違約責任等內容。說明：此附件為合同主體部分，是房屋買賣的基礎文件。2.房屋所有權證書詳細要求：房屋所有權證書應真實有效，證明房屋所有權歸屬借款方。說明：此附件用于證明借款方對房屋的所有權。3.借款方身份證復印件詳細要求：身份證復印件應清晰，能夠辨認借款方的身份信息。說明：此附件用于證明借款方的身份真實性。4.房屋評估報告詳細要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，評估方法應符合國家標準。說明：此附件用于確定房屋的價值，作為貸款審批的依據(jù)。5.擔保合同詳細要求：擔保合同應明確擔保方式、擔保物、擔保期限、擔保責任等內容。說明：此附件用于確保借款方按時還款，降低出借方的風險。6.中介服務合同詳細要求：中介服務合同應明確中介方的服務內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件用于明確中介方的服務范圍和責任。7.咨詢、評估、審計報告詳細要求：報告應由具備相應資質的專業(yè)機構出具，報告內容應客觀、真實、準確。說明：此附件用于為合同履行提供專業(yè)意見和依據(jù)。8.合同履行情況記錄詳細要求：記錄應詳細記錄合同履行過程中的重要事項，包括付款、還款、違約等情況。說明：此附件用于證明合同履行情況，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款方未按時支付首付或分期付款借款方未按時支付利息借款方未履行合同約定的其他義務出借方未按時提供貸款資金第三方未按約定履行服務義務2.違約責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應承擔違約責任。違約責任包括支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。違約金計算標準：違約金=逾期金額×月利率×逾期天數(shù)。賠償損失標準：根據(jù)違約行為造成的實際損失計算。3.違約責任示例說明：借款方未按時支付首付，逾期X天，應支付違約金=首付金額×月利率×X天。借款方未按時支付利息，逾期X天，應支付違約金=逾期利息×X天。第三方未按約定提供評估報告，導致合同無法履行，應賠償由此造成的損失。全文完。二零二四年度首付分期購房借款合同范本規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的行業(yè)規(guī)范2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.借款金額4.1借款本金4.2借款利息5.借款期限5.1借款起始日期5.2借款到期日期5.3延期還款6.還款方式6.1按月還款6.2按季還款6.3按年還款7.首付比例7.1首付金額7.2首付支付時間8.房屋交付8.1交付時間8.2交付條件9.保險9.1房屋保險9.2借款人保險10.產權過戶10.1過戶時間10.2過戶費用11.違約責任11.1借款人違約責任11.2出借人違約責任12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的行業(yè)規(guī)范本合同遵循房地產行業(yè)的相關規(guī)范和標準。2.定義與解釋2.1定義2.2解釋本合同中未明確定義的術語，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.房屋信息3.1房屋位置房屋位于[具體地址]，屬于[具體區(qū)域]。3.2房屋面積房屋建筑面積為[房屋面積]平方米。3.3房屋用途房屋用途為住宅，不得用于商業(yè)或其他用途。4.借款金額4.1借款本金借款本金為人民幣[借款本金數(shù)額]元。4.2借款利息借款利息按照年利率[年利率]計算，利息總額為人民幣[利息總額]元。5.借款期限5.1借款起始日期借款起始日期為[