2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書合同目錄一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱2.協(xié)議簽訂日期3.協(xié)議雙方4.協(xié)議目的二、項目基本信息1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目投資總額5.項目開發(fā)周期三、履約擔(dān)保責(zé)任1.履約擔(dān)保金額2.履約擔(dān)保期限3.履約擔(dān)保方式4.履約擔(dān)保范圍5.履約擔(dān)保責(zé)任四、履約擔(dān)保金的支付與退還1.履約擔(dān)保金的支付方式2.履約擔(dān)保金的支付時間3.履約擔(dān)保金的退還條件4.履約擔(dān)保金的退還方式5.履約擔(dān)保金的退還時間五、履約擔(dān)保金的利息計算1.利息計算方式2.利息支付時間3.利息支付方式4.利息支付責(zé)任六、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約處理程序5.違約責(zé)任承擔(dān)七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件2.協(xié)議終止條件3.協(xié)議終止程序4.協(xié)議終止后事宜5.協(xié)議解除條件九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件2.協(xié)議解除條件3.協(xié)議變更程序4.協(xié)議解除程序5.協(xié)議變更與解除后的責(zé)任十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任5.保密措施十一、通知與送達1.通知方式2.送達地址3.送達時間4.送達證明5.送達責(zé)任十二、協(xié)議附件1.附件一：履約擔(dān)保合同2.附件二：項目投資協(xié)議3.附件三：項目開發(fā)合同4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均適用中華人民共和國法律4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力合同編號_________一、協(xié)議概述1.協(xié)議名稱：2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書2.協(xié)議簽訂日期：2025年3月15日3.協(xié)議雙方：（1）甲方：房地產(chǎn)開發(fā)（2）乙方：擔(dān)保4.協(xié)議目的：為保證甲方在2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目中全面履行合同義務(wù)，乙方同意為甲方提供履約擔(dān)保。二、項目基本信息1.項目名稱：住宅小區(qū)2.項目地點：市區(qū)路3.項目規(guī)模：總建筑面積萬平方米4.項目投資總額：人民幣億元5.項目開發(fā)周期：2025年4月1日至2027年3月31日三、履約擔(dān)保責(zé)任1.履約擔(dān)保金額：人民幣億元2.履約擔(dān)保期限：自協(xié)議簽訂之日起至項目開發(fā)周期結(jié)束之日止3.履約擔(dān)保方式：保證金擔(dān)保4.履約擔(dān)保范圍：包括但不限于項目建設(shè)、工程款支付、合同履行等5.履約擔(dān)保責(zé)任：在甲方未履行合同義務(wù)時，乙方按照約定向債權(quán)人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任四、履約擔(dān)保金的支付與退還1.履約擔(dān)保金的支付方式：甲方于協(xié)議簽訂之日起3個工作日內(nèi)，一次性向乙方支付履約擔(dān)保金2.履約擔(dān)保金的支付時間：每個項目開發(fā)階段開始前10個工作日3.履約擔(dān)保金的退還條件：項目開發(fā)周期結(jié)束且甲方全面履行合同義務(wù)4.履約擔(dān)保金的退還方式：乙方收到甲方提供的退還通知后，10個工作日內(nèi)退還5.履約擔(dān)保金的退還時間：項目開發(fā)周期結(jié)束之日起30個工作日內(nèi)五、履約擔(dān)保金的利息計算1.利息計算方式：按年利率3%計算2.利息支付時間：每個項目開發(fā)階段結(jié)束后10個工作日內(nèi)3.利息支付方式：乙方將利息直接支付給甲方4.利息支付責(zé)任：甲方應(yīng)按時支付履約擔(dān)保金利息，逾期未支付的，乙方有權(quán)從履約擔(dān)保金中扣除六、違約責(zé)任1.違約情形：甲方未按合同約定履行項目開發(fā)、工程款支付、合同履行等義務(wù)2.違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等3.違約賠償：違約賠償金額按實際損失計算，最高不超過履約擔(dān)保金額4.違約處理程序：由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)5.違約責(zé)任承擔(dān)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)向甲方追償七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會或人民法院3.爭議解決程序：按照相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)則進行4.爭議解決費用：由爭議方承擔(dān)5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起6個月內(nèi)解決八、協(xié)議的生效與終止1.協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.協(xié)議終止條件：（1）項目開發(fā)周期屆滿，且甲方已全面履行合同義務(wù)；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行書面確認(rèn)。4.協(xié)議終止后事宜：（1）雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余履約擔(dān)保金；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行與項目開發(fā)相關(guān)的其他合同義務(wù)；（3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理與項目相關(guān)的所有遺留問題。5.協(xié)議解除條件：任何一方有權(quán)在協(xié)議生效后，因甲方嚴(yán)重違約或不可抗力等情況，書面通知另一方解除本協(xié)議。九、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本協(xié)議進行變更。2.協(xié)議解除條件：（1）一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內(nèi)未采取補救措施；（2）一方喪失履約能力，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未提供替代擔(dān)保；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。3.協(xié)議變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.協(xié)議解除程序：一方需書面通知另一方解除協(xié)議，協(xié)議自通知到達對方之日起解除。5.協(xié)議變更與解除后的責(zé)任：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、保密條款1.保密內(nèi)容：本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后5年。3.保密責(zé)任：雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密措施：雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息的安全。十一、通知與送達1.通知方式：書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。2.送達地址：按照本協(xié)議約定的地址進行送達。3.送達時間：自發(fā)出通知之日起，以收件人實際收到通知的時間為準(zhǔn)。4.送達證明：雙方應(yīng)保留通知的送達證明，如郵戳、簽收記錄等。5.送達責(zé)任：雙方應(yīng)及時、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ剿瓦_通知。十二、協(xié)議附件1.附件一：履約擔(dān)保合同2.附件二：項目投資協(xié)議3.附件三：項目開發(fā)合同4.附件四：其他相關(guān)協(xié)議5.附件五：相關(guān)法律法規(guī)十三、其他約定1.本協(xié)議未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。2.本協(xié)議的解釋權(quán)歸雙方共同所有。3.本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除、終止等均適用中華人民共和國法律。4.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。5.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、簽字部分甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.項目進度控制條款：說明：為確保項目按計劃推進，甲方應(yīng)制定詳細的項目進度計劃，并定期向乙方提供項目進度報告。乙方有權(quán)要求甲方及時調(diào)整進度計劃，以符合項目開發(fā)周期要求。2.質(zhì)量管理條款：說明：甲方應(yīng)確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。乙方有權(quán)對項目質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即采取措施整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.工程款支付條款：說明：甲方應(yīng)按照合同約定的時間和比例支付工程款。乙方有權(quán)要求甲方提供工程款支付憑證，并對支付情況進行審核。如甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)暫停履約擔(dān)保責(zé)任。4.不可抗力條款：說明：如發(fā)生不可抗力事件，甲方應(yīng)立即通知乙方，并采取一切必要措施減輕損失。乙方在不可抗力事件持續(xù)期間，有權(quán)暫停履約擔(dān)保責(zé)任。5.爭議解決條款：說明：如因本協(xié)議產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行仲裁或訴訟。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.履約擔(dān)保金調(diào)整條款：說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場情況、甲方信用狀況等因素，調(diào)整履約擔(dān)保金金額。調(diào)整后的履約擔(dān)保金金額應(yīng)通知甲方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.履約擔(dān)保金使用條款：說明：乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定使用履約擔(dān)保金。使用后的履約擔(dān)保金應(yīng)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)補足。3.監(jiān)督檢查條款：說明：乙方有權(quán)對甲方項目開發(fā)過程中的各項工作進行監(jiān)督檢查，包括但不限于工程進度、質(zhì)量、安全等。甲方應(yīng)積極配合乙方的工作。4.乙方責(zé)任條款：說明：乙方應(yīng)確保履約擔(dān)保責(zé)任的履行，如因乙方原因?qū)е侣募s擔(dān)保責(zé)任未能履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙方權(quán)利條款：說明：乙方有權(quán)在甲方違約時，根據(jù)協(xié)議約定采取必要措施，包括但不限于暫停履約擔(dān)保責(zé)任、解除協(xié)議等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介機構(gòu)職責(zé)條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方履行本協(xié)議，包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。中介機構(gòu)應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介機構(gòu)費用條款：說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的費用由雙方協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。中介機構(gòu)費用應(yīng)在協(xié)議簽訂后支付。3.中介機構(gòu)保密條款：說明：中介機構(gòu)對本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。4.中介機構(gòu)責(zé)任條款：說明：中介機構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議約定履行職責(zé)，如因中介機構(gòu)原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.中介機構(gòu)解除條款：說明：如中介機構(gòu)無法履行職責(zé)或違反本協(xié)議約定，任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補充說明一、附件列表：1.履約擔(dān)保合同2.項目投資協(xié)議3.項目開發(fā)合同4.其他相關(guān)協(xié)議5.相關(guān)法律法規(guī)6.甲方項目進度計劃7.甲方項目質(zhì)量報告8.甲方工程款支付憑證9.甲方不可抗力事件證明10.中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議11.爭議解決機構(gòu)裁決書或判決書二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定履行項目開發(fā)、工程款支付、合同履行等義務(wù)。甲方未按時支付履約擔(dān)保金利息。甲方在不可抗力事件發(fā)生后未采取必要措施減輕損失。乙方未按合同約定履行履約擔(dān)保責(zé)任。中介機構(gòu)未按協(xié)議約定履行職責(zé)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)事實和證據(jù)對違約行為進行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.履約擔(dān)保：指擔(dān)保人為債務(wù)人履行債務(wù)提供擔(dān)保，保證債務(wù)人在債務(wù)履行期限內(nèi)履行債務(wù)。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。4.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進行審理和裁決。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按計劃推進項目進度。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方提供項目進度報告，并督促甲方調(diào)整進度計劃。2.問題：甲方工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。3.問題：甲方未按時支付工程款。解決辦法：乙方有權(quán)暫停履約擔(dān)保責(zé)任，并要求甲方支付。4.問題：中介機構(gòu)未履行職責(zé)。解決辦法：任何一方均有權(quán)解除與中介機構(gòu)的合作關(guān)系。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.工程建設(shè)合同。3.金融服務(wù)合同。4.供應(yīng)鏈管理合同。5.任何需要履約擔(dān)保的合同關(guān)系。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目內(nèi)容3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人名稱3.2擔(dān)保人資質(zhì)3.3擔(dān)保人責(zé)任4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.2具體擔(dān)保事項5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定方式5.2擔(dān)保金額調(diào)整6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止時間6.2擔(dān)保期限延長7.擔(dān)保方式7.1擔(dān)保方式概述7.2具體擔(dān)保方式8.擔(dān)保金8.1擔(dān)保金支付方式8.2擔(dān)保金退還9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書。1.1.2“項目”指甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）在2025年度開發(fā)的位于市區(qū)的房地產(chǎn)開發(fā)項目。1.1.3“擔(dān)保人”指乙方（擔(dān)保公司）。1.1.4“擔(dān)保金額”指本合同約定的擔(dān)保金額，即人民幣壹仟萬元整。1.1.5“擔(dān)保期限”指自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止。1.1.6“違約責(zé)任”指因甲方未履行合同約定的義務(wù)而導(dǎo)致的乙方承擔(dān)的責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有要求，應(yīng)具有本條所賦予的含義。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1項目名稱：市區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.2項目地點2.2.1項目地點：市區(qū)路號。2.3項目規(guī)模2.3.1項目總建筑面積：100,000平方米。2.3.2項目住宅樓棟數(shù)量：10棟。2.4項目內(nèi)容2.4.1項目包括住宅、商業(yè)、地下車庫等配套設(shè)施。3.擔(dān)保人3.1擔(dān)保人名稱3.1.1擔(dān)保人名稱：擔(dān)保。3.2擔(dān)保人資質(zhì)3.2.1擔(dān)保人資質(zhì)：具有中華人民共和國工商行政管理機關(guān)核發(fā)的有效營業(yè)執(zhí)照。3.2.2擔(dān)保人資質(zhì)：具有國家發(fā)展與改革委員會核發(fā)的融資擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證。3.3擔(dān)保人責(zé)任3.3.1擔(dān)保人責(zé)任：按照本合同約定，對甲方在項目開發(fā)過程中可能出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。4.擔(dān)保范圍4.1擔(dān)保范圍概述4.1.1擔(dān)保范圍：包括但不限于項目資金使用、工程進度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、竣工驗收等方面。4.2具體擔(dān)保事項4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付項目資金。4.2.2甲方應(yīng)確保項目按期完成，并符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.3甲方應(yīng)確保項目竣工驗收合格。5.擔(dān)保金額5.1擔(dān)保金額確定方式5.1.1擔(dān)保金額：根據(jù)項目總投資額的10%確定，即人民幣壹仟萬元整。5.2擔(dān)保金額調(diào)整5.2.1如項目總投資額發(fā)生變化，擔(dān)保金額應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。6.擔(dān)保期限6.1擔(dān)保期限起止時間6.1.1擔(dān)保期限：自本合同生效之日起至項目竣工交付之日止。6.1.2擔(dān)保期限：具體起止時間以甲方提交的竣工驗收報告為準(zhǔn)。6.2擔(dān)保期限延長6.2.1如因不可抗力等原因?qū)е马椖垦悠?，?jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔(dān)保期限。8.擔(dān)保金8.1擔(dān)保金支付方式8.1.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。8.1.2甲方應(yīng)在收到擔(dān)保金后3個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)。8.2擔(dān)保金退還8.2.1在擔(dān)保期限內(nèi)，若甲方履行了合同約定的義務(wù)，乙方應(yīng)在擔(dān)保期限屆滿后5個工作日內(nèi)，退還擔(dān)保金給甲方。8.2.2若甲方未履行合同約定的義務(wù)，乙方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余的擔(dān)保金退還給甲方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時足額支付項目資金。9.1.2甲方未按期完成項目或項目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.3甲方未按約定進行竣工驗收。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方發(fā)生違約情形，乙方有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2甲方未在乙方要求的時間內(nèi)糾正違約情形，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。11.1.2通知應(yīng)通過掛號信、特快專遞或雙方約定的其他方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：市區(qū)路號。11.2.2乙方送達地址：市區(qū)路號。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自甲方收到擔(dān)保金之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，任何一方均有權(quán)解除本合同。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除本合同。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜，應(yīng)符合國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。14.2其他約定條款14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因甲方或乙方的需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、審計機構(gòu)等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并能獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于項目資金監(jiān)管、工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、進度控制、風(fēng)險評估等方面。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額2.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同約定確定。2.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中進一步細化。3.第三方服務(wù)協(xié)議3.1第三方服務(wù)協(xié)議3.1.1第三方服務(wù)協(xié)議是指甲方或乙方與第三方簽訂的，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等事項的協(xié)議。3.1.2第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容一致或補充本合同未盡事宜。4.第三方責(zé)任界定4.1第三方責(zé)任界定4.1.1第三方在履行其服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е逻`約或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或賠償責(zé)任。4.1.2第三方在履行其服務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致違約或造成損失的，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以部分或全部免除責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系5.1.1第三方受甲方委托，提供相關(guān)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)承擔(dān)最終責(zé)任。5.1.2第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求執(zhí)行服務(wù)。5.2第三方與乙方的責(zé)任5.2.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的質(zhì)量，并對乙方的利益負責(zé)。5.2.2第三方與乙方之間無直接合同關(guān)系，乙方對第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任。5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.3.1第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)根據(jù)各自在合同中的權(quán)利和義務(wù)來確定。5.3.2如第三方服務(wù)涉及多個主體，各方應(yīng)共同協(xié)商確定責(zé)任劃分。6.第三方變更與退出6.1第三方變更6.1.1如需變更第三方，甲方或乙方應(yīng)提前30日書面通知對方及第三方，并取得對方的同意。6.2第三方退出6.2.1第三方因故退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前30日書面通知甲方或乙方，并取得對方的同意。6.2.2第三方退出后，甲方或乙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行相關(guān)服務(wù)。7.第三方服務(wù)費用7.1第三方服務(wù)費用7.1.1第三方服務(wù)費用應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，由甲方或乙方支付。7.1.2第三方服務(wù)費用支付方式、支付時間等，應(yīng)在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。8.第三方保密義務(wù)8.1第三方在履行其服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和敏感信息。9.第三方服務(wù)期限9.1第三方服務(wù)期限9.1.1第三方服務(wù)期限應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議約定，并在本合同中明確。9.1.2第三方服務(wù)期限屆滿或合同解除后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)。10.第三方責(zé)任免除10.1第三方在本合同項下的責(zé)任免除10.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。10.1.2因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。11.第三方爭議解決11.1第三方爭議解決11.1.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.乙方融資擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證副本復(fù)印件4.第三方服務(wù)協(xié)議5.項目竣工驗收報告6.項目資金支付憑證7.違約金支付憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.通知與送達文件10.第三方資質(zhì)證明文件11.第三方服務(wù)費用支付憑證12.第三方保密協(xié)議13.不可抗力事件證明文件14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明雙方合法注冊。2.乙方融資擔(dān)保業(yè)務(wù)許可證副本復(fù)印件：需加蓋公章，證明乙方具備融資擔(dān)保業(yè)務(wù)資格。3.第三方服務(wù)協(xié)議：需詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等事項。4.項目竣工驗收報告：需由具有相應(yīng)資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明項目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.項目資金支付憑證：需加蓋甲方財務(wù)章，證明資金已支付。6.違約金支付憑證：需加蓋甲方財務(wù)章，證明違約金已支付。7.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁裁決書、調(diào)解書等，證明爭議已解決。8.通知與送達文件：包括書面通知、特快專遞等，證明通知已送達。9.第三方資質(zhì)證明文件：需加蓋公章，證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)。10.第三方服務(wù)費用支付憑證：需加蓋甲方財務(wù)章，證明服務(wù)費用已支付。11.第三方保密協(xié)議：需詳細列明保密內(nèi)容、保密期限等事項。12.不可抗力事件證明文件：需加蓋公章，證明事件為不可抗力。13.合同變更協(xié)議：需詳細列明變更內(nèi)容、變更原因等事項。14.合同解除協(xié)議：需詳細列明解除原因、解除后果等事項。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時足額支付項目資金。1.2甲方未按期完成項目或項目不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3甲方未按約定進行竣工驗收。1.4乙方未按約定支付擔(dān)保金。1.5第三方未按約定提供服務(wù)。1.6任何一方泄露對方商業(yè)秘密和敏感信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定比例計算。2.3第三方違約，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按第三方服務(wù)協(xié)議約定比例計算。2.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密和敏感信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。簡要示例說明：1.甲方未按時支付項目資金，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為延誤期間項目總投資的1%。2.第三方未按約定進行工程監(jiān)理，導(dǎo)致項目質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，第三方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為項目總投資的0.5%。3.乙方未按約定支付擔(dān)保金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為擔(dān)保金額的1%。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.履約擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。2.擔(dān)保人：指乙方指定的為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3.擔(dān)保物：指乙方提供的、用于履行擔(dān)保義務(wù)的財產(chǎn)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.履約：指乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.違約：指乙方未按照合同約定履行義務(wù)，或未能按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。3.違約責(zé)任：指乙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。2.甲方有權(quán)對乙方提供的擔(dān)保物進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方應(yīng)按照合同約定，履行房地產(chǎn)開發(fā)項目的義務(wù)，確保項目按期、按質(zhì)、按量完成。2.乙方應(yīng)提供合法、有效的擔(dān)保物，確保其價值不低于合同約定的擔(dān)保金額。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付履約保證金。4.乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的法律責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲方指定的房地產(chǎn)開發(fā)項目現(xiàn)場。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供合法、有效的擔(dān)保物。3.乙方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付履約保證金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同約定的履約期限屆滿，且項目已竣工驗收合格。2.合同約定的終止條件成就。3.甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理剩余事宜。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)返還甲方已支付的履約保證金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理因合同終止而產(chǎn)生的其他事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.履約保證金：乙方應(yīng)向甲方支付履約保證金，金額為合同總價款的10%，用于擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。2.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)向擔(dān)保人支付擔(dān)保費用，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.其他費用：包括但不限于律師費、審計費、評估費等，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商。7.2支付方式1.履約保證金：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付履約保證金。2.擔(dān)保費用：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，向擔(dān)保人支付擔(dān)保費用。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間1.履約保證金：在合同履行期間，乙方應(yīng)保持履約保證金金額不低于合同總價款的10%。2.擔(dān)保費用：擔(dān)保費用應(yīng)按照擔(dān)保合同約定的期限支付。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款1.乙方支付履約保證金、擔(dān)保費用及其他費用時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)在收到款項的當(dāng)日向乙方出具收款憑證。3.如乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方在約定的期限內(nèi)補足，逾期未補足的，甲方有權(quán)解除合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時支付乙方應(yīng)得款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或無法按質(zhì)完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五。2.乙方未能按照合同約定提供擔(dān)保物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法為：違約金額×違約金比例。2.違約金支付方式為：乙方應(yīng)于違約事實發(fā)生后5個工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取保密措施，防止泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)進行。3.戰(zhàn)爭、罷工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、國家利益或社會公共利益的。2.本協(xié)議約定不得轉(zhuǎn)讓的。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對乙方履約情況的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方提供的擔(dān)保物的檢查權(quán)。3.甲方保留在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對項目進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留在合同履行期間，對乙方財務(wù)狀況的審查權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.甲乙雙方對本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)采取書面形式。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本協(xié)議的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)就項目開發(fā)過程中的重大事項進行協(xié)商，達成一致意見。2.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和配合，確保項目順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時溝通項目開發(fā)過程中的問題。2.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)，確保項目按期完成。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.履約保證金支付憑證。3.擔(dān)保合同。4.項目開發(fā)過程中的重大事項協(xié)商記錄。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。6.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未能按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。乙方未能按照合同約定提供擔(dān)保物。甲方未能按時支付乙方應(yīng)得款項。甲方違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或無法按質(zhì)完成。2.違約行為的認(rèn)定：甲方通過驗收報告、現(xiàn)場檢查、財務(wù)審計等方式認(rèn)定乙方的違約行為。乙方通過甲方通知、書面文件等方式認(rèn)定甲方的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.履約擔(dān)保：指乙方為保證甲方履行合同約定的義務(wù)，向甲方提供的一種擔(dān)保方式。2.擔(dān)保人：指乙方指定的為保證乙方履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的個人或機構(gòu)。3.擔(dān)保物：指乙方提供的、用于履行擔(dān)保義務(wù)的財產(chǎn)。4.違約責(zé)任：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時完成項目。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，了解延誤原因，并根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施，如延長履約期限、支付違約金等。2.問題：甲方未能按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到憑證后及時支付，如逾期支付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)加強保密措施，一旦發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：合同爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)合同約定和法律規(guī)定處理不可抗力事件的影響。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：（填寫第三方名稱）2.第三方合同主體地址：（填寫第三方地址）3.第三方合同主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人）4.第三方合同主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，負責(zé)擔(dān)保乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方應(yīng)確保擔(dān)保物的合法性和有效性，不得提供虛假擔(dān)保。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方履行合同約定的義務(wù)。第三方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時、足額支付擔(dān)保費用。第三方應(yīng)配合甲方對擔(dān)保物進行監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按時支付履約保證金。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在項目驗收合格后，返還履約保證金。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間，如因不可抗力導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)相應(yīng)延長履約期限。乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時支付履約保證金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如違反合同約定，導(dǎo)致項目延期或無法按質(zhì)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得限制乙方的合法權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成房地產(chǎn)開發(fā)項目。甲方可要求乙方提供合法、有效的擔(dān)保物。甲方可要求乙方在合同履行期間，保持履約保證金金額不低于合同總價款的10%。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在項目驗收合格后，返還履約保證金。甲方可要求乙方在合同履行期間，提供項目進度、質(zhì)量、安全等方面的報告。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按時完成項目，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未能按照合同約定提供擔(dān)保物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度房地產(chǎn)開發(fā)項目履約擔(dān)保協(xié)議書3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型3.履約擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額3.2擔(dān)保期限3.3擔(dān)保方式4.履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保生效條件4.2履約擔(dān)保失效條件4.3履約擔(dān)保責(zé)任5.履約擔(dān)保金的繳納與退還5.1擔(dān)保金繳納方式5.2擔(dān)保金退還條件5.3擔(dān)保金退還程序6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.合同附件9.1附件一：項目合同9.2附件二：履約擔(dān)保合同9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署代表11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.2合同解除后的財產(chǎn)返還12.3合同解除后的其他處理13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息甲方名稱：_______甲方住所：_______甲方法定代表人：_______甲方聯(lián)系電話：_______甲方電子郵箱：_______乙方名稱：_______乙方住所：_______乙方法定代表人：_______乙方聯(lián)系電話：_______乙方電子郵箱：_______2.協(xié)議標(biāo)的2.1項目名稱：_______2.2項目地點：_______2.3項目規(guī)模：_______（平方米或公頃）2.4項目類型：_______（住宅、商業(yè)、工業(yè)等）3.履約擔(dān)保金額3.1擔(dān)保金額：_______元3.2擔(dān)保期限：自本協(xié)議簽訂之日起至_______止3.3擔(dān)保方式：_______（銀行保函、保證合同、抵押等）4.履約擔(dān)保條件4.1履約擔(dān)保生效條件：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間、金額和方式向乙方繳納履約擔(dān)保金；乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向甲方出具履約擔(dān)保。4.2履約擔(dān)保失效條件：甲方未按約定繳納履約擔(dān)保金；乙方未按約定出具履約擔(dān)保；甲方未按合同約定履行項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)；發(fā)生其他導(dǎo)致履約擔(dān)保失效的情形。4.3履約擔(dān)保責(zé)任：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；乙方在提供履約擔(dān)保后，如因甲方原因?qū)е马椖繜o法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.履約擔(dān)保金的繳納與退還5.1擔(dān)保金繳納方式：甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______個工作日內(nèi)向乙方繳納履約擔(dān)保金；甲方應(yīng)將履約擔(dān)保金匯入乙方指定的賬戶。5.2擔(dān)保金退還條件：項目按期完成，甲方履行完畢所有合同義務(wù)；乙方無權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；合同約定的其他退還條件。5.3擔(dān)保金退還程序：甲方在合同履行完畢后，向乙方提出退還履約擔(dān)保金的申請；乙方在收到甲方申請后_______個工作日內(nèi)辦理退還手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：甲方未按約定繳納履約擔(dān)保金，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方未按約定履行項目開發(fā)建設(shè)義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；甲方其他違約行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：乙方未按約定出具履約擔(dān)保，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方在提供履約擔(dān)保后，因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；乙方其他違約行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會7.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后_______個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交仲裁申請；仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請后_______個工作日內(nèi)組成仲裁庭；仲裁庭應(yīng)在組成后_______個工作日內(nèi)確定仲裁程序；仲裁庭應(yīng)在確定仲裁程序后_______個工作日內(nèi)作出仲裁裁決。8.合同生效與終止8.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。8.2合同終止條件：項目按期完成，甲方履行完畢所有合同義務(wù)；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行；合同約定的其他終止條件。8.3合同終止程序：雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事實；雙方應(yīng)按照約定進行財產(chǎn)清算和結(jié)算。9.合同附件9.1附件一：項目合同項目合同的具體內(nèi)容、條款和附件。9.2附件二：履約擔(dān)保合同履約擔(dān)保合同的具體內(nèi)容、條款和附件。9.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于項目立項批復(fù)、土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證等。10.合同簽署10.1簽署日期：本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效。10.2簽署地點：_______市_______區(qū)_______路_______號。10.3簽署代表：甲方代表：_______乙方代表：_______11.合同變更與解除11.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力；法律法規(guī)或政策變更。11.2合同解除條件：雙方協(xié)商一致解除；一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認(rèn)合同無法繼續(xù)履行。11.3合同變更與解除程序：雙方應(yīng)以書面形式提出變更或解除合同的申請；雙方應(yīng)在收到申請后_______個工作日內(nèi)答復(fù)；如雙方就變更或解除達成一致，應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。12.合同解除后的處理12.1合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理尚未履行的債權(quán)債務(wù)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理未履行的債權(quán)債務(wù)。12.2合同解除后的財產(chǎn)返還：雙方應(yīng)按照合同約定返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定返還各自應(yīng)得的財產(chǎn)。12.3合同解除后的其他處理：雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的其他事宜；雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。13.其他約定事項13.1通知方式：除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；通知自發(fā)送之日起_______個工作日后視為送達。13.2不可抗力：不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行問題。13.3合同份數(shù)：本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同簽署日期本協(xié)議自_______年_______月_______日起生效，甲乙雙方代表在此日期簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、