2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)垃圾清運(yùn)的合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司承擔(dān)住宅小區(qū)垃圾清運(yùn)的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址1.2乙方名稱(chēng)及地址1.3住宅小區(qū)的范圍和人數(shù)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作2.2垃圾清運(yùn)頻率和時(shí)間2.3垃圾處理方式和要求第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期3.2續(xù)約條件和方式第四條服務(wù)費(fèi)用4.1垃圾清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量5.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督5.3服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理方式第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1雙方違反合同約定的責(zé)任7.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方解決爭(zhēng)議的方式8.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)12.2附加條款的說(shuō)明第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)13.2合同的生效條件第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守14.2雙方對(duì)合同效力的認(rèn)可第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱(chēng)及地址甲方全稱(chēng)：×××城市住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.2乙方名稱(chēng)及地址乙方全稱(chēng)：×××物業(yè)管理有限公司地址：×××城市×××街道×××號(hào)1.3住宅小區(qū)的范圍和人數(shù)本合同所指住宅小區(qū)范圍為：×××城市×××街道×××號(hào)小區(qū)，住宅小區(qū)總戶數(shù)為×××戶，常住人口約為×××人。第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的垃圾清運(yùn)工作乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)，對(duì)住宅小區(qū)內(nèi)的垃圾進(jìn)行收集、分類(lèi)、清運(yùn)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。2.2垃圾清運(yùn)頻率和時(shí)間乙方需每日進(jìn)行一次垃圾清運(yùn)，清運(yùn)時(shí)間為早上×××?xí)r至×××?xí)r。2.3垃圾處理方式和要求乙方應(yīng)按照國(guó)家環(huán)保政策和相關(guān)法規(guī)，對(duì)收集的垃圾進(jìn)行分類(lèi)處理，危險(xiǎn)廢棄物需交由專(zhuān)業(yè)處理機(jī)構(gòu)處理。同時(shí)，乙方需確保垃圾清運(yùn)過(guò)程中，不影響小區(qū)居民的正常生活。第三條服務(wù)期限3.1合同的有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為×××年，自×××年×××月×××日至×××年×××月×××日。3.2續(xù)約條件和方式合同到期前一個(gè)月，甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行綜合評(píng)估。如乙方服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方要求，甲方應(yīng)與乙方續(xù)簽合同，具體續(xù)約條件和方式雙方另行協(xié)商。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1垃圾清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用本合同簽訂期間，乙方負(fù)責(zé)垃圾清運(yùn)服務(wù)的費(fèi)用為人民幣×××元整（大寫(xiě)：人民幣×××元整）。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間甲方應(yīng)在合同生效后每月×××日前，向乙方支付當(dāng)月垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用。支付方式為轉(zhuǎn)賬支付。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如國(guó)家政策、市場(chǎng)行情等客觀因素導(dǎo)致垃圾清運(yùn)服務(wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用，具體調(diào)整方式另行約定。第五條服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的垃圾清運(yùn)服務(wù)，確保小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。5.2服務(wù)質(zhì)量的評(píng)估和監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。5.3服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)時(shí)的處理方式如乙方連續(xù)三個(gè)月服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)暫停支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。第六條保密條款6.1雙方對(duì)合同內(nèi)容和商業(yè)秘密的保密義務(wù)雙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。第八條違約責(zé)任8.1雙方違反合同約定的責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%。8.2乙方未達(dá)到服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的處理如乙方連續(xù)三個(gè)月服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)暫停支付乙方服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如乙方仍不達(dá)標(biāo)，甲方有權(quán)解除本合同。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方解決爭(zhēng)議的方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院本合同的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第十條合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序雙方同意，合同的變更應(yīng)書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。合同變更自確認(rèn)之日起生效。10.2合同解除的條件和程序任何一方如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行合同，可向?qū)Ψ教岢鼋獬贤臅?shū)面申請(qǐng)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同即可解除。第十一條法律適用和爭(zhēng)議解決11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2附加條款的說(shuō)明本合同附件為附加條款，包括但不限于垃圾清運(yùn)的具體操作規(guī)范、乙方工作人員的資質(zhì)要求等，附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的簽署和生效13.1合同簽署的時(shí)間和地點(diǎn)本合同于×××年×××月×××日，在×××城市×××街道×××號(hào)簽署。13.2合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條雙方聲明和承諾14.1雙方對(duì)合同內(nèi)容的確認(rèn)和遵守雙方確認(rèn)本合同的內(nèi)容，承諾按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2雙方對(duì)合同效力的認(rèn)可雙方同意本合同自簽署之日起具有法律效力，對(duì)雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方定義本合同所稱(chēng)第三方，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)管方、服務(wù)提供方等。1.2第三方范圍（1）協(xié)助甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督的機(jī)構(gòu)；（2）提供垃圾清運(yùn)服務(wù)所需設(shè)備、材料供應(yīng)商；（3）對(duì)乙方進(jìn)行培訓(xùn)、指導(dǎo)的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）其他與本合同履行有關(guān)的各方。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的第三方及理由。雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)益等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件（1）具備履行相關(guān)職責(zé)的能力和資質(zhì)；（2）未被任何一方限制或禁止參與本合同履行；（3）與甲方和乙方無(wú)利益沖突。第三條第三方的主要職責(zé)和權(quán)益3.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)；（2）協(xié)助甲方對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督；（3）提供垃圾清運(yùn)服務(wù)所需的設(shè)備、材料等。3.2第三方權(quán)益（1）按照約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）對(duì)甲方和乙方的相關(guān)信息和資料保密；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)益。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。4.2第三方責(zé)任限額的賠償范圍第三方責(zé)任限額的賠償范圍包括但不限于：（1）第三方未履行或不適當(dāng)履行合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（2）第三方提供的設(shè)備、材料等不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的；（3）第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方與甲方和乙方均為獨(dú)立的法律主體，第三方對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任，不構(gòu)成甲方和乙方之間的責(zé)任。5.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方依據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。甲方和乙方在第三方介入過(guò)程中的權(quán)利劃分，按照雙方約定執(zhí)行。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入終止的條件如下：（1）第三方完成約定的職責(zé)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。6.2第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入后，第三方不再享有本合同約定的權(quán)益，也不再承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約處理第三方未履行或未適當(dāng)履行本合同約定的職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2甲方和乙方的連帶責(zé)任甲方和乙方在選擇第三方、約定第三方職責(zé)和權(quán)益等方面，如有過(guò)錯(cuò)，導(dǎo)致第三方違約的，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議解決第三方與甲方、乙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方與甲方、乙方的訴訟或仲裁地點(diǎn)及法院第三方與甲方、乙方的訴訟或仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地人民法院。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方同意，本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2附加條款的說(shuō)明本合同附件為附加條款，包括但不限于垃圾清運(yùn)的具體操作第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：垃圾清運(yùn)服務(wù)具體操作規(guī)范附件二：乙方工作人員資質(zhì)要求附件三：第三方介入具體職責(zé)和權(quán)益附件四：第三方責(zé)任限額具體約定附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明附件六：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議范本附件一：垃圾清運(yùn)服務(wù)具體操作規(guī)范本附件詳細(xì)說(shuō)明了垃圾清運(yùn)服務(wù)的具體操作流程，包括但不限于垃圾收集、分類(lèi)、打包、運(yùn)輸和處理等環(huán)節(jié)的要求和標(biāo)準(zhǔn)。附件二：乙方工作人員資質(zhì)要求本附件詳細(xì)列出了乙方工作人員在從事垃圾清運(yùn)服務(wù)過(guò)程中所需具備的資質(zhì)條件和要求，包括但不限于工作經(jīng)驗(yàn)、職業(yè)技能、健康證明等。附件三：第三方介入具體職責(zé)和權(quán)益本附件詳細(xì)闡述了第三方在介入合同履行過(guò)程中的具體職責(zé)和權(quán)益，包括但不限于第三方介入的條件、程序、職責(zé)范圍、權(quán)益保障等。附件四：第三方責(zé)任限額具體約定本附件詳細(xì)約定了第三方在履行合同過(guò)程中對(duì)甲方和乙方造成的損失承擔(dān)的責(zé)任限額，以及賠償范圍和計(jì)算方式。附件五：爭(zhēng)議解決方式詳細(xì)說(shuō)明本附件詳細(xì)說(shuō)明了合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式，包括但不限于友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等途徑。附件六：合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充協(xié)議范本本附件提供了一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議的范本，用于雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)未盡事宜進(jìn)行約定和補(bǔ)充。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量要求完成垃圾清運(yùn)服務(wù)；2.乙方提供的設(shè)備、材料不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方未按約定履行介入職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方損失；4.任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用或第三方費(fèi)用；5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同金額的5%至20%；2.違約方需賠償因違約導(dǎo)致的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損害等；3.嚴(yán)重違約可能導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.違約方的賠償責(zé)任不免除其繼續(xù)履行合同的義務(wù)。示例說(shuō)明：如果乙方未按約定時(shí)間完成垃圾清運(yùn)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足服務(wù)，并按合同約定支付違約金。如果乙方提供的設(shè)備不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備，并賠償因設(shè)備問(wèn)題導(dǎo)致的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.本合同：指2024物業(yè)公司